Sở hữu 116ha quỹ đất “vàng” ven biển trên bán đảo Phương Mai, dự án Nhơn Hội New City do Tập đoàn Danh Khôi phát triển không đơn thuần là đại đô thị kiểu mẫu, nơi đây còn được định hướng trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, mua sắm, thương mại, vui chơi giải trí bất tận xuyên suốt ngày đêm, với chuỗi tiện ích hiện đại gồm Công viên Thung Lũng Xanh phong cách Nhật, Quảng trường biển, phố đi bộ, phố mua sắm…

Khu Kinh tế Nhơn Hội sở hữu địa thế “vàng” của BĐS bên vịnh biển

Tiềm năng của Nhơn Hội New City được bảo chứng nhờ vị trí đắc địa: ngay mặt tiền quốc lộ 19B kết nối trực tiếp, nhanh chóng đến sân bay quốc tế Phù Cát, trung tâm thành phố và nhiều danh thắng nổi tiếng; một mặt giáp biển Đông hướng vịnh Kỳ Co. Đây là lợi thế đặc biệt để phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Ngoài ra, đại đô thị sầm uất này còn nằm ở tọa độ “vàng” - lõi trung tâm của Khu Kinh tế Nhơn Hội, nơi thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước “rót” vốn đầu tư ở nhiều lĩnh vực, cùng hàng loạt dự án BĐS ven biển đang được triển khai.

Hiện nay, Khu Kinh tế Nhơn Hội là một trong những động lực tăng trưởng chủ đạo của Quy Nhơn và toàn khu vực miền Trung, được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ với hàng loạt công trình nghìn tỷ: quốc lộ 19B nối sân bay quốc tế Phù Cát với vốn đầu tư 1.825 tỷ đồng, tuyến đường phía Tây 1.554 tỷ đồng, cầu Thị Nại 2 nối trung tâm Quy Nhơn với giá trị 1.888 tỷ đồng… tạo nên giao điểm kết nối sầm uất, năng động bậc nhất miền Trung.

Tính đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng và tiện ích tại đại đô thị Nhơn Hội New City đang dần hoàn thiện, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Với sự hình thành khu đô thị phức hợp ven biển có quy mô đẳng cấp bậc nhất này, TP. Quy Nhơn được tiếp thêm sức sống mới, sôi động và hiện đại hơn, kỳ vọng trở thành thủ phủ du lịch của khu vực.

Tiềm năng sinh lời vượt trội tại Nhơn Hội New City

Trên thực tế, khó để tìm được một thế đất ven biển sở hữu cùng lúc 8 tầm nhìn - 8 hướng kết nối đắt giá như tại dự án Nhơn Hội New City, gồm sân bay Phù Cát, Linh Phong Thiền Tự, đầm Thị Nại, trung tâm thành phố Quy Nhơn, Kỳ Co - Ghềnh Ráng, Eo Gió, vịnh Phương Mai và biển Đông. 

Phối cảnh dự án đại đô thị Nhơn Hội New City sở hữu vị trí và tầm nhìn 8 hướng đắt giá

Điều đó lý giải vì sao sản phẩm đất nền và nhà phố liên kế ven biển tại dự án vừa được giới thiệu ra thị trường đã tạo hấp lực lớn với nhà đầu tư chuộng xu hướng landcation.

Các chuyên gia nhận định, Nhơn Hội New City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời, tích trữ tài sản hấp dẫn. Dòng sản phẩm này mang nhiều lợi thế phát triển với tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân trong tương lai.

Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, quyền sở hữu đất nền ven biển lâu dài - một yếu tố hiếm hoi đối với BĐS ven biển là lợi thế của dự án, giúp nhà đầu tư có thể chuyển nhượng, hoặc xây nhà ở ngay với cơ sở hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích đang dần hoàn thiện.

“Đồng thời, với mức giá hợp lý chỉ từ 2 tỷ 390 triệu đồng/nền, Nhơn Hội New City có lợi thế cạnh tranh đáng kể khi đất nền ven biển ở các thị trường lâu năm như Đà Nẵng, Nha Trang rất đắt đỏ và gần như chạm đỉnh. Trong tầm nhìn dài hạn, nhà đầu tư tham gia thị trường ở mức giá sơ khai này sẽ đạt biên lợi nhuận đột phá”, đại diện Danh Khôi chia sẻ.

Ngoài ra, với quy hoạch bài bản, hệ tiện ích đẳng cấp cùng nhiều không gian dành cho mảng xanh, Nhơn Hội New City được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời vượt trội khi kết hợp cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh.

“Nhà đầu tư được hỗ trợ pháp lý xây nhà, được xây dựng nhiều cao độ tầng với thiết kế đa dạng khác nhau”, đại diện Danh Khôi nói.

Phối cảnh sản phẩm đất nền và nhà phố liên kế ven biển mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư

Tập đoàn Danh Khôi hiện đang áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn trong giai đoạn này cho nhà đầu tư đến sớm. Cụ thể, khách hàng sẽ nhận được chính sách hỗ trợ 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng; chiết khấu lên đến 10% nếu chọn phương thức thanh toán nhanh; ưu đãi lên đến 4% nếu chọn chương trình mua sỉ - mua BĐS theo nhóm, được cam kết mức lợi nhuận lên đến 150 triệu đồng hoặc được hỗ trợ chi phí xây dựng tương đương khoảng 200 triệu đồng.

An Mai

Căn hộ rộng 92m2 chị ở khi mới mua có nhiều nhược điểm như: Không có ban công, không được vuông vắn, thiết kế cũ kỹ… Để gia đình có không gian sống thoải mái, dễ chịu, chị đã thử thách bản thân bằng cách tự thiết kế, décor căn hộ từ A-Z, hoàn toàn không thuê thiết kế. Một phần cũng là do chị muốn tiết kiệm chi phí.

Căn hộ trước khi được cải tạo. 

Căn hộ lột xác sau khi được gia chủ dày công thiết kế lại. 

Công việc của chị khá bận rộn, tuy nhiên, chị cố gắng sắp xếp thời gian hợp lý nhất để dành thời gian chau chuốt cho tổ ấm của mình. Kết quả, căn hộ khoác lên diện mạo mới, xinh xắn với màu trắng tinh khôi, thiết kế hoàn hảo đến từng chi tiết nhỏ.

Bước đầu, chị nghiên cứu qua các trang web về nội thất của nước ngoài, diễn đàn nhà cửa ở Việt Nam…

Sau đó, chị lên phương án cải tạo. Đồ đạc được chị tận dụng 1/2 đồ của chủ nhà cũ để lại và sơn trắng lại, ví dụ như phòng ngủ. Cửa thông phòng cũng được sơn lại và sàn gỗ còn khá mới.

Nội thất phòng ngủ được tận dụng nhưng phủ sơn trắng cho mới. 

Riêng đồ phòng khách và bếp, chị làm mới hoàn toàn. “Tôi từng gọi thiết kế thử, mặc dù chưa biết họ sẽ làm thế nào, chất lượng ra sao nhưng chi phí gấp 3 lần con số tôi dự trù để đóng đồ. Vì vậy, tôi quyết định tự tìm mẫu rồi đóng theo sở thích”, chị Loan nói.

Chị lên các cửa hàng kinh doanh nội thất gỗ trên đường Đê La Thành, tìm địa chỉ ưng ý về giá cả, mẫu mã… rồi thuê họ đóng.

Phòng bếp, chị chọn gỗ công nghiệp lõi xanh chống ẩm, các núm tay cầm tự mua ở phố Thuốc Bắc. Theo chị, phụ kiện rất quan trọng, góp phần cho tủ đẹp hơn. Phần núm này chị được thợ đóng đồ tư vấn là mua 60 cái núm.

Kinh nghiệm riêng của chị là nếu muốn như ý từng chi tiết, hãy chịu khó đi lựa. Ví dụ nhỏ như núm tủ. Thợ báo 40-50 nghìn một cái. Chị lên phố Thuốc Bắc mới biết có hai loại. Một từ 60-70 nghìn là chất liệu đồng. Loại chị mua là hợp kim. Nhìn khá giống chỉ 24 nghìn. Sơn tường cũng nên tự chọn mã rồi hãy thuê thợ sơn.

“Chỉ cần chịu khó tìm, mỗi thứ một chút sẽ rẻ hơn nhiều. Tôi thường lên trang mua sắm điện tử tìm đồ. Tuy nhiên, nó ngốn rất nhiều chi phí cho những thứ nho nhỏ nên bạn hãy tiết chế khi mua sắm qua các trang này”.

Bộ bàn ăn là sản phẩm nội thất chị tâm đắc nhất. Vì chị thích bàn tròn, gọn nhà, ăn uống quây quần nhưng tìm mua đúng ý rất khó nên đặt đóng theo mẫu với kích thước 1m và ghế thì mua lẻ.

Bếp và khách đóng mới hoàn toàn, đặc biệt chị Loan ưng ý với chiếc bàn tròn, tạo cảm giác quây quần ấm cúng cho các thành viên trong bữa ăn. 

Phần bếp nấu, chị thuê người cắt đá đồng bộ đá bếp và đá ốp bếp. Chị không muốn dùng kính vì cảm giác nó ko đẹp bằng lát đá, mà giá tiền cũng tương đương. 

Lò nướng và máy rửa bát được chị trao đổi với bên thợ đóng từ đầu sẽ đặt chúng ở vị trí nào, kích thước ra sao nên khi đóng tủ xong, chỉ việc gắn thiết bị vào. Bếp và vòi rửa, máy lọc nước cũng thay mới hoàn toàn. 

Quạt trần chị chọn mẫu đơn giản màu trắng và quan trọng là có đèn vì chị thích sáng nên muốn thêm đèn mà lắp đèn nữa thì mất thẩm mỹ cho căn hộ. 

Một chút phong cách châu Âu trong căn hộ. 

Chị Loan lắp rèm voan cho cả 2 phòng, vì mọi người sẽ ngồi chơi ở khung cửa đó. Lắp rèm hai lớp sẽ vướng và không đẹp. Phòng khách cũng không cần tối như phòng ngủ nên gỗ trắng kết hợp voan rất phù hợp nhu cầu của chị.

Ngoài ra, chị Loan chia sẻ thêm một kinh nghiệm nữa về phần đóng tủ, theo chị hãy đóng tủ thật nhiều ngăn nếu nhà bạn nhiều đồ. Vì cho đồ vào tủ cảm giác nhà sẽ rộng rãi hơn rất nhiều.

Chị Loan đóng nhiều hộc, tủ để nhà nhìn rộng rãi hơn.

Bởi vậy chị cương quyết đóng nhiều tủ, tủ cao sát tường, tận dụng mọi diện tích, nhiều ngăn kéo nhất có thể.

Hãy lường trước những thiết bị mình cần dùng như lò nướng, máy rửa bát, robot hút bụi… trước khi đóng đồ. Để khi hoàn thiện sẽ hợp lý và ko bị thiếu chỗ để cho món đồ đó vào.

Chị Loan hi vọng những chia sẻ của mình sẽ tạo cảm hứng đến mọi người “khoác áo mới” cho căn hộ của mình.

Chị quan điểm: “Một tổ ấm mới xinh xắn đáng yêu sẽ là nơi mình luôn muốn về và cùng cả gia đình vun đắp chăm chút từng. Vì nhà là nơi để yêu thương”.

Góc ngồi đọc sách, ngắm đường phố thật chill cho cả nhà.

Phía dưới ghế cửa sổ là nhiều ngăn tủ cất giấu đồ đạc, đồ chơi cho bé và có ngăn nhỏ cho "giúp việc" chui vào sau khi lau dọn nhà cửa.

Tủ cũ được tận dụng, sơn mới thành nơi bày rượu và trồng cây cảnh nho nhỏ.

Lối vào nhà vệ sinh của phòng ngủ master.

Cải tạo nhà nhỏ xập xệ ở phố cổ thành không gian hiện đại rộng thênh thang

Nhóm kiến trúc sư, cũng là những người bạn đã mua lại căn hộ hầu như bị bỏ hoang để cải tạo thành một không gian hiện đại và ấm cúng.

MU chưa từ bỏ ý định sở hữu Dembele từ Barca

Tờ Sporttuyên bố, MU tăng cường sự quan tâm đến Ousmane Dembele của Barca sau khi theo dõi phong độ của ngôi sao người Pháp dưới thời HLV Koeman.

Dembele tưởng đã đến Old Trafford vào hè năm ngoái theo dạng cho mượn kèm tùy chọn mua đứt.

Tuy nhiên, phút chót thỏa thuận không thành do Barca muốn ký gia hạn 1 năm với tiền đạo người Pháp trước (hòng tránh việc bị mất trắng) khiến Dembele cảm thấy thất vọng, không đồng ý.

Dembele đang có một chiến dịch khá suôn sẻ (không gặp phải những chấn thương), ghi được 9 bàn và 4 pha kiến tạo sau 35 lần ra sân.

Tiền đạo Pháp có hợp đồng với Barca đến hè 2022, và CLB vẫn chưa đạt được bước tiến nào trong đàm phán ký mới khi yêu cầu tiền lương của Dembele là một trở ngại.

Barca sẽ buộc phải bán Dembele (được Transfermarkt định giá 50 triệu euro) vào hè này nếu không đạt được thỏa thuận.

Liverpool sắm 2 trung vệ theo tiêu chí của Klopp

Kalidou Koulibaly được nhắc đến là trung vệ kinh nghiệm mà Jurgen Klopp cần

Sunday Worldcho hay, Liverpool đang lên kế hoạch chiêu mộ 2 trung vệ trong kỳ chuyển nhượng hè này, với những tiêu chí được Jurgen Klopp đưa ra.

Tiêu chí rõ ràng mà Klopp đặt ra là 1 hậu vệ kinh nghiệm có thể thay thế Matip, bên cạnh 1 cầu thủ trẻ để từng bước đào tạo, phát triển.

Và người phù hợp với tuyển dụng trẻ của Liverpool được cho chính là Ozan Kabak, 21 tuổi mà Liverpool mượn trong ngày cuối chuyển nhượng mùa Đông (tháng 1/2021) với tùy chọn mua đứt là 18 triệu bảng.

Trogn khi đó, Sunday World nhắc lại mối liên hệ của Liverpool với Kalidou Koulibaly như một cái tên tiềm năng của thể thay thế Matip, mà đã được đưa ra giá thầu không chính thức gần đây là 40 triệu bảng.

Nguồn tin cho hay, CLB đã hứa với Klopp không để đội bóng rơi cảnh bết bát một lần nữa, khi hàng thủ tổn thất hàng loạt vì chấn thương dài hạn là Van Dijk, Joe Gomez và Joel Matip.

L.H

Muốn bán hàng tốt phải đông quân

Là môi giới trên 5 năm kinh nghiệm, Nhật cho rằng, chưa bao giờ vai trò của môi giới được đánh giá cao như hiện nay. Các chủ đầu tư đưa ra những chính sách thưởng cực kỳ hấp dẫn, các sàn cũng đua nhau săn đón. Mặc dù, cạnh tranh ngày càng cao nhưng môi giới giờ cũng được coi trọng, là đối tác chứ, không phải đi “xin hàng” như trước đây.

Đội ngũ bán hàng ngày càng quan trọng đối với thành công của dự án

Nhìn toàn cảnh thị trường TP.HCM có thể thấy, đa phần các doanh nghiệp có số lượng sản phẩm tiêu thụ lớn, đều gắn với bộ máy bán hàng khủng, do doanh nghiệp tự xây dựng hoặc liên kết với các sàn ngoài. Đơn cử như Hưng Thịnh Land, để bán được gần 500 căn hộ trong ngày mở bán dự án 9 View, ngoài lợi thế về giá và hạ tầng của dự án thì doanh nghiệp này cũng có đến 850 môi giới bán hàng. Công ty Cổ phần Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa bán 250 sản phẩm đất nền, giai đoạn 2 dự án Khu Đô Thị TM - DV Cát Tường Phú Nguyên, trong nửa cuối tháng 3, cũng có hệ thống bán hàng hơn 150 môi giới. Khải Hoàn Land, đơn vị đứng đầu về bán hàng, tại 1 dự án cao cấp 10.000 sản phẩm, trong năm vừa qua có quy mô nhân sự hơn 3.000 môi giới…

Theo ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng Giám đốc Nhịp Cầu Địa Ốc, tính trung bình một môi giới khoảng 2 tháng bán được 1 sản phẩm. Như vậy, muốn bán 100 sản phẩm/tháng thì phải có khoảng 200 nhân sự bán hàng chính thức. Nếu chủ đầu tư mời nhiều sàn ngoài vào bán sản phẩm thì các sàn này còn có sản phẩm thay thế nên để đạt kế hoạch bán hàng như vậy cần phải có nhân sự nhiều hơn. Tất nhiên, thị trường vẫn có ngoại lệ những sản phẩm tốt, môi giới có thể giao dịch được trung bình 1 sản phẩm/tháng hoặc hơn, nhưng không nhiều.

Cuộc chiến khốc liệt hút nhân sự

Thời điểm này, rất nhiều doanh nghiệp vẫn đang lên kế hoạch tăng nhân sự môi giới ồ ạt để đạt mục tiêu kinh doanh năm nay. Sàn Nam Tiến tuyển 100 nhân viên kinh doanh để triển khai dự án Southern Dragon (Q.Tân Phú); Nhịp Cầu Địa Ốc tuyển 200 môi giới để triển khai dự án mới gần 2.000 căn hộ ngay đại lộ Võ Văn Kiệt quận 8; Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại tuyển 80 môi giới, bán căn hộ giá rẻ Gia Phát (Q.Gò Vấp) và Xi Grand Court (Q.10); Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hà Phát cũng đăng tuyển 100 nhân viên kinh doanh các dự án hot ở khu Đông và khu trung tâm Sài Gòn…

Nhu cầu tuyển dụng cao cũng kéo theo cuộc chiến cạnh tranh thu hút nguồn nhân lực gay gắt. Theo ông Trịnh Ngọc Hà, Tổng Giám đốc Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hà Phát, để thu hút nhân sự, các sàn thuộc chủ đầu tư thường đưa mức lương cao nhưng hoa hồng trên mỗi sản phẩm thấp, các sàn thuộc công ty môi giới thì thường mức lương thấp hơn nhưng bù lại hoa hồng có thể lên đến 70% doanh thu môi giới. “Môi giới có kinh nghiệm thường chọn những đơn vị có giỏ hàng tốt, có hàng liên tục để bán, chính sách hoa hồng cao. Trong khi đó, môi giới mới vào nghề thì thường chọn những doanh nghiệp có thương hiệu, quy mô lớn, đào tạo bài bản” - ông Hà chia sẻ.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Việt An Hoà, Chủ tịch Hội Cafe Bất Động Sản, môi giới là nghề dễ vào nhưng cũng rất dễ ra. Những môi giới thành công, trụ được với thị trường phải thực sự yêu nghề, có như vậy mới cảm nhận được sản phẩm để chia sẻ với khách hàng chứ không phải cố bán lấy hoa hồng rồi là xong. Mặt khác, phải thường xuyên trau dồi kiến thức về sản phẩm, phân khúc thị trường của sản phẩm đó và nắm rõ nhu cầu, tâm lý để tư vấn cho khách hàng.

Trần Quốc Tuấn

Là người chứng kiến việc trả đũa giữa tài xế 2 xe, anh Nguyễn Tuân cho biết đã cố tình di chuyển vào giữa cả hai xe để "hạ nhiệt" nhưng tài xế xe Hyundai vẫn vượt lên đuổi theo xe Ford. Rất may hai tài xế sau màn rượt đuổi hăm dọa chóng vánh đã đường ai nấy đi khi tới ngã rẽ.

"Hành động của xe bán tải là đáng lên án vì việc rượt đuổi như vậy gây nguy hiểm cho các phương tiện xung quanh. Nếu mỗi tài xế ra đường biết nhường nhịn nhau thì đỡ khổ cho chính họ và người thân gia đình", tài xế Tuân nói.

Nguồn video: Nguyễn Tuân

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hai tài xế xe container đã bất chấp nguy hiểm, chèn ép nhau trên đường. Rất may không có tai nạn đáng tiếc nào xảy ra.

Sản xuất các sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học tiếp tục có sự tăng trưởng trong quý I/2021 với chỉ số tăng 12,3%.

Theo đánh giá của Bộ Công Thương, tình hình sản xuất kinh doanh các sản phẩm điện tử quý I/2021 tăng trưởng khá tốt.

Số liệu chi tiết của Bộ Công Thương cho thấy, sản lượng điện thoại di động sản xuất tại Việt Nam đạt 54,4 triệu chiếc (tăng 2,7% so với cùng kỳ năm trước). Sản lượng TV đạt 4.458 nghìn cái (tăng 30,9% so với cùng kỳ năm trước).

Sản xuất trong nước tăng cao nhưng phần lớn dành cho xuất khẩu bởi chỉ số tiêu thụ trong nước của ngành hàng điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học lại ghi nhận sự sụt giảm 13,5%. Trong khi đó, sản xuất điện thoại và các sản phẩm điện tử, quang học cũng đạt kim ngạch xuất khẩu cao nhất quý I.

Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, trong quý I/2021 có 11 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD, chiếm 76,6% tổng kim ngạch xuất khẩu.

Trong đó, điện thoại và linh kiện có giá trị xuất khẩu lớn nhất đạt 14,1 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng kim ngạch xuất khẩu và tăng 9,3% so với cùng kỳ năm trước. Kế đến, kim ngạch xuất khẩu máy tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt 11,96 tỷ USD, tăng 31,3% so với cùng kỳ năm 2020.

Ngoài ra, máy móc, thiết bị, dụng cụ và phụ tùng đã vượt qua dệt may để vươn lên vị trí thứ 3 về mặt hàng có kim ngạch xuất khẩu lớn nhất của nước ta, tăng tới 77,2% so với quý I/2020, đạt 9,1 tỷ USD.

Tuy nhiên, Bộ Công Thương cũng đánh giá, tỷ trọng xuất khẩu của một số mặt hàng chủ lực vẫn thuộc về khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và khối các ngành có doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, điện thoại và linh kiện chiếm 99,1%. Ngành hàng điện tử, máy tính và linh kiện chiếm 98% và máy móc thiết bị, dụng cụ phụ tùng chiếm 93,1%.

Do nhu cầu sản xuất lớn, nhập khẩu mặt hàng linh kiện thuộc các nhóm hàng này cũng tăng cao. Cụ thể là kim ngạch nhập khẩu máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt cao nhất, đạt 16,8 tỷ USD, tăng 22% so với quý I/2020. Tương tự, điện thoại các loại và linh kiện tăng 48,1%, đạt 4,86 tỷ USD. 

Duy Vũ

Việt Nam sẽ trở thành cường quốc về ICT trong thập kỷ 2021 – 2030

Nhấn mạnh ICT là lĩnh vực dẫn dắt ngành kinh tế số Việt Nam, Bộ trưởng Bộ TT&TT cho rằng, chúng ta phải trở thành cường quốc về ICT không phải vào năm 2045 mà trong thập kỷ 2021 – 2030.