Căn chung cư của vợ chồng anh Minh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn hoang vắng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu đô thị bỏ hoang, dân cư thưa thớt, giá đất, giá nhà so với các nơi khác rẻ hơn rất nhiều.

Các biệt thự được rao bán rất nhiều nhưng thanh khoản chậm do bỏ hoang đã lâu, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện về đường xá. Tại trục đường đại lộ Thăng Long, giá liền kề lúc đó chào bán phổ biến ở mức 22-25 triệu đồng/m2, biệt thự giá 20 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây thô.

"Tuy nhiên, khu vực này lại thường xuyên ngập lụt nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà. Trong khi đó, giá đất trong làng, cách khu chung cư tôi ở khoảng 4-7km cũng chỉ dao động từ 9-12 triệu đồng/m2, tính ra một mảnh đất 60m2 có giá khoảng 600 triệu đồng", anh Minh nói.

Người đàn ông này tính toán, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ sự đầu tư về hạ tầng trong tương lai. Ngoài ra, so với mua chung cư, đầu tư tiền vào đất nền sẽ không lo mất giá, nếu may mắn có lãi sẽ tiết kiệm được một khoản tiền.

Tháng 12/2016, sau khi chuyển về chung cư ở được 2 tháng, anh Minh quyết định rao bán nhà, dồn tiền mua mảnh đất 65m2 với giá 9,5 triệu đồng/m2 ở An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội). Mảnh đất nằm sâu trong ngõ nhưng bù lại từ đây đi ra Đại lộ Thăng Long không quá xa.

Quyết định này của anh Minh khi đó nhận sự phản đối gay gắt của gia đình. "Ai cũng nói tôi liều, giờ bán nhà, phải thuê trọ đồng nghĩa với việc cuộc sống bấp bênh, đảo lộn. Thêm vào đó, mảnh đất lại nằm sâu trong ngõ, biết bao giờ mới bán được mà có lãi", anh Minh nhớ lại.

6 năm thu lãi hơn 2 tỷ đồng

Tuy nhiên, đến năm 2019, giá đất khu vực Hoài Đức "sốt" nóng nhờ thông tin lên quận. Khu vực gần anh Minh ở cũng xây dựng hàng loạt các dự án đại đô thị, hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, nhà đầu tư "ùn ùn" từ khắp nơi đổ về tìm kiếm cơ hội. Giá đất, giá nhà tăng "chóng mặt".

Đất trong làng, xã có nơi tăng gấp 2-3 lần, giá biệt thự liền kề cũng nhảy vọt từ 20 triệu lên tới 40-50 triệu đồng/m2. Mảnh đất của anh Minh được nhiều người trả giá 18,5 triệu đồng/m2, thu lãi hơn 600 triệu đồng.

Có trong tay một khoản tiền, lại thấy bất động sản có tiềm năng, anh Minh lại cất công tìm hiểu cơ hội đầu tư. Lần này, anh quyết định chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn (Hà Nội).

"Giá đất ở Hoài Đức đang "sốt nóng", nhiều nơi đã lên đến đỉnh. Tôi chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn nhưng chọn những nơi còn hoang sơ, giá đất rẻ phù hợp với số tiền mình có", anh Minh nói.

Tháng 6/2019, anh Minh quyết định xuống tiền mua 1.200m2 đất ở xã Minh Trí (Sóc Sơn, Hà Nội) với giá gần 2 triệu đồng/m2. Mảnh đất này có một căn nhà cấp 4 cũ, vườn đã trồng nhiều cây ăn quả lâu năm như mít, nhãn, bưởi... phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm nhà vườn.

Anh Minh tính toán, từ đây đi vào trung tâm Hà Nội cũng chỉ khoảng hơn 1 tiếng đồng hồ, giao thông cũng đã kết nối khá thuận tiện, trong tương lai chắc chắn có khả năng sinh lời.

May mắn lại một lần nửa mỉm cười với ông bố trẻ, năm 2020 và đầu năm 2021, đại dịch Covid-19 khiến cho nhu cầu sống xanh, làm nhà ngoại ô "trốn khói bụi" tăng cao, giao dịch bất động sản ở Sóc Sơn cũng trở nên sôi động. Mảnh đất của anh Minh đã có người trả giá 3 triệu đồng/m2. Tính ra với diện tích 1200m2, chỉ sau gần 2 năm đầu tư, anh Minh "bỏ túi" hơn 1 tỷ đồng.

Sau 2 lần đầu tư thành công, từ số vốn ban đầu hơn 600 triệu đồng, người đàn ông này đã thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Với số tiền này, cộng với tiền dành dụm, tích lũy, vợ chồng anh Minh trích 1,8 tỷ đồng mua căn chung cư gần 70m2 để ổn định cuộc sống. Số tiền còn lại, anh chị gửi ngân hàng, tìm kiếm các cơ hội đầu tư khác.

Như vậy, sau 5 năm không những không phải chịu cảnh áp lực nợ nần tiền mua nhà, đôi vợ chồng trẻ còn dành dụm được một khoản tích lũy đáng kể.

"Nguyên tắc đầu tư  bất động sản của tôi là ưu tiên các mảnh đất pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư. Số tiền mua đất phù hợp với tài chính mình có, không vay lãi quá nhiều. Trước khi xuống tiền, tôi dành thời gian tìm hiểu, khảo sát rất kỹ. Đặc biệt, tôi không đặt niềm tin hoàn toàn vào lời giới thiệu có cánh của các "cò đất" mà thường hỏi thông tin qua người dân, đối chiếu so sánh giá đất khu vực đó với khu vực xung quanh để xem tiềm năng sinh lời đến đâu. Cuối cùng, tôi nghĩ bản thân cũng có một chút may mắn khi đầu tư", anh Minh chia sẻ.

Ông Trần Huân, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho hay, việc bán nhà đầu tư đất không phải là hiếm. Nhiều người nhờ thế giàu lên nhanh chóng song ngược lại cũng có những người trắng tay "mất cả chì lẫn chài".

"Tâm lý người Việt luôn cho rằng, giá đất luôn luôn tăng qua các năm. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Tại một số khu vực sốt đất nóng, giá đất bị đẩy cao gấp nhiều lần giá trị thực. Khi cơn sốt đất đi qua, người đầu tư cuối cùng sẽ nhận về quả đắng. Không ít trường hợp, nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nôn nóng xuống tiền, rơi vào "bẫy" của cò đất để rồi "giàu thì chưa thấy đâu" mà đã phải còng lưng trả nợ", ông Huân nói.

Vị giám đốc này đưa ra lời khuyên, điều kiện quan trọng khi chọn mảnh đất đầu tư là khảo sát vị trí. Người mua nên tính toán sự kết nối hạ tầng giao thông với trung tâm thành phố, điều này tạo tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Thứ 2, đất phải có pháp lý rõ ràng, được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, không mua đất có tranh chấp, đất ruộng, đất rừng, đất vướng quy hoạch... 

Đặc biệt cần cân đối tài chính, không nên vay quá 50% tổng giá trị lô đất. Bởi lẽ, trong trường hợp chưa thể thanh khoản ngay, nhà đầu tư vẫn có thể xoay xở, trả lãi ngân hàng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

Còn chị Hồng, 35 tuổi, cao 1,55 m, nặng 80 kg, khám sức khỏe định kỳ kết quả mỡ máu, gan nhiễm mỡ, rối loạn giấc ngủ. Chị uống trà giảm cân 250 ml một ngày với hy vọng giảm cân nhanh, song ngày đầu tiên uống đi tiêu chảy ba lần, cơ thể rệu rã. Nghĩ do tác dụng của trà, chị tiếp tục uống, đến ngày thứ 6 giảm 3 kg nhưng mắt trũng, hai má hóp lại, tiêu chảy nặng hơn.

Sau khi điều trị ổn định cho hai người bệnh này, bác sĩ Trung tâm Kiểm soát cân nặng và Điều trị béo phì tư vấn cho họ chế độ giảm cân cá thể hóa, điều chỉnh ăn uống và tập luyện kết hợp uống thuốc. Sau ba tháng, chị Hồng giảm 10 kg, còn chị Lê giảm 12 kg, gần đạt số cân mục tiêu ban đầu. Họ cho biết không mệt mỏi hay gặp tác dụng phụ như lúc tự siết cân trước đây.

Vợ cũ bỗng nhắn tin báo có bầu 3 tháng

Huy và vợ cũ đã ly hôn được 2 năm. Hơn 1 năm sau khi họ chính thức đường ai nấy đi, Hân yêu Huy. Suốt thời gian hẹn hò, cô thấy anh là người tử tế, trách nhiệm, tâm lý và bản lĩnh. Thế nên, bỏ qua chuyện anh từng có một đời vợ, Hân vẫn chẳng bận tâm nhiều và ra sức thuyết phục bố mẹ cho kết hôn với anh.

Ảnh minh họa

"Huy tính cách tốt lắm. Anh tuy từng ly hôn nhưng hai vợ chồng chưa có con chung nên chẳng vướng bận, ly hôn coi như hết. Suốt thời gian yêu, anh và chị ta cũng chả bao giờ liên hệ. Thế việc gì em phải bận tâm?

Bọn em sẽ không tổ chức vì dịch. 2 đứa chỉ đăng kí kết hôn thôi. Theo đúng kế hoạch, tròn 1 tuần nữa bọn em sẽ thành vợ chồng hợp pháp. Nhưng bỗng em nhận được tin nhắn của vợ cũ của chồng sắp cưới...

Không rõ vì sao chị ta có được số em, nhắn qua Zalo báo đã có tin vui. Chắc sợ em hiểu lầm, chị ta còn gõ lại đầy đủ thông tin trên: 'Chị có bầu 3 tháng rồi, cái thai là của anh Huy em ạ'. 

Em lúc đọc xong sốc lắm. Thật sự lúc đó em chẳng biết đáp gì. Hai người họ ly hôn 2 năm, giờ báo bầu 3 tháng khác gì suốt thời gian qua vẫn liên lạc, qua lại và cắm sừng em? Nhưng em không đáp lại. Thực ra là ức quá, tay run, nước mắt chảy. 

Chị ta thấy em chỉ xem mà không trả lời, cứ tuôn một tràng kể rằng bọn chị từng yêu nhau da diết, thắm thiết. Hai người họ chỉ vì khó có con mà phải buông tay. 

Hài hước nhất, chị ta cầu xin em nhường Huy vì con cần bố, vì em trẻ trung hơn. 'Em còn trẻ, xin hãy nhường chị. Em có thể tìm được những người đàn ông ưu tú hơn, còn chị chỉ có Huy. Đứa trẻ không có tội, nó cần có bố có mẹ, xin em đấy, xin em hãy buông tay để Huy được làm người bố có trách nhiệm. Mà bọn chị cũng còn tình cảm chứ chẳng phải không, chỉ là Huy ngại chưa dám nói lời chia tay em thôi'.

Em đọc xong trào lên cảm giác khinh bỉ tới tột cùng. Em không nói gì dù trong lòng hoang mang cực độ. Tuy nhiên, em cố giữ bình tĩnh bởi muốn làm rõ mọi chuyện với Huy trước".

Cách xử trí giúp mọi chuyện êm đẹp của cô vợ trẻ bản lĩnh

Sau đó, Hân đã gọi điện gọi Huy tối tan làm phải về nhà ngay có chuyện liên quan vợ cũ của anh. Nghe tới đó, anh lại phi như bay về nhà. Hân đang đóng đơn hàng cho khách, thấy bóng dáng chồng đã chột dạ. "Có khi nào cô ta nói là sự thật? Nếu không sao anh phải sợ như thế mà phi về ngay?" - Hân nghĩ.

Nhưng cũng may vì mọi chuyện không tới mức như cô vợ cũ kia nói. Sau khi Hân hỏi rõ ngọn ngành, Huy xin lỗi cô vì thực ra từng gặp cô ta 1 lần. Nhưng anh khăng khăng lúc ấy anh bị bất ngờ.

"Anh đi ăn cùng công ty đối tác, ai ngờ cô ta làm ở đó. Ăn uống no say, anh chẳng biết vào phòng khách sạn nằm từ lúc nào. Nhưng anh thề, anh không nhớ gì. Hơn nữa, kể cả có làm gì thì sao đã bầu 3 tháng được? Bọn anh gặp nhau còn chưa đầy 3 tháng mà..." - Huy ra sức thanh minh.

Nghe tới đó, Hân cũng giận lắm. Nhưng cô hiểu rằng, rõ ràng vợ cũ đang cố tình chơi chiêu để phá. Có thể cô ta bầu và cần tìm bố cho con, cũng có thể khi đó thấy Huy đăng ảnh cưới nên căm ghét? Chẳng cần biết lý do gì, song Hân cũng quyết định sẽ tha thứ cho chồng sắp cưới 1 lần, và yêu cầu anh giải quyết dứt khoát với vợ cũ.

"Huy hẹn vợ cũ ra quán cà phê. Cô ả ban đầu tưởng chỉ có mình Huy vâng dạ ngọt xớt. Nhưng tới nơi biết có em, ả ta xanh mặt. Nhưng em chỉ cười bảo, em rảnh nên đi theo thôi, còn chuyện của 2 người thì 2 người tự giải quyết.

Sau đó, họ ba mặt một lời, cô vợ cũ của Huy chẳng thể cãi lý được. Huy vẫn tử tế bảo, kể cả có thật đi nữa thì đẻ xong xét nghiệm ADN đúng mới gửi tiền nuôi dưỡng. Anh còn chốt rằng, chị ta cầu xin em là đúng, em trẻ trung, bản lĩnh, hơn chị ta mọi thứ. Chị ta không có cửa, anh sai lầm 1 lần chứ không thể sai lầm tiếp lần 2. Em nghe xong hả dạ" - Hân kể.

Cô vợ cũ như trên có lẽ nhiều chị em cũng từng gặp phải. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ bình tĩnh để đứng ra giải quyết. Thiết nghĩ, nếu chị em càng ghen tuông mà không lắng nghe từ chồng, có thể sẽ khiến mọi chuyện tệ hại hơn, đúng như những cô vợ cũ thích phá hoại mong chờ.

Theo Gia Đình và Xã Hội

Sau 10 năm ly hôn, ngày gặp lại vợ cũ tôi càng thêm xấu hổ

Mười lăm năm trước tôi lấy vợ, khi vừa bước sang tuổi 23. Đàn ông lấy vợ tuổi đó là hơi sớm, nhưng vì vợ tôi có bầu trước nên đành phải làm đám cưới.

Ngày 1

Di chuyển

Nếu xuất phát từ TP HCM, du khách nên khởi hành từ chiều tối hôm trước (đi xe qua đêm) để có mặt tại Hà Tiên vào buổi sáng. Phương tiện di chuyển phù hợp là xe giường nằm từ Bến xe Miền Tây của các nhà xe như Kumho, Liên Hưng, Phương Trang, Hoàng Minh. Thời gian di chuyển khoảng 7 tiếng.

Thưởng thức món bún kèn

Bún kèn là món ăn của người Khmer, đặc trưng ở Hà Tiên. Nguyên liệu chính gồm các loại cá như cá nhồng, cá rựa, cá lẹp vàng. Món ăn có nước dùng sệt, được làm từ cốt dừa ăn cùng xoài, rau sống, tôm khô và chan nước dùng. Bún kèn có vị béo từ nước cốt dừa cùng vị ngọt thanh của cá.

Thăm khu lăng mộ họ Mạc

Việc đầu tiên CEO Apple làm là cầm iPhone lên để kiểm tra thông tin. Sau đó, ông đọc email và tập trung xem báo cáo doanh số để nắm bắt tình hình hoạt động của Apple trên toàn thế giới.

"Tôi đọc rất nhiều phản hồi của khách hàng về cách họ sử dụng sản phẩm, công dụng mà chúng đem lại. Có cả ý kiến tích cực và không tích cực. Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vì chúng giúp tôi nắm rõ tình hình của công ty", Cook nói.

Người đứng đầu Apple cho biết ông thường tự hỏi "những phản hồi này có đúng hay không" và giải thích cho khách hàng thay vì đơn thuần bảo vệ quan điểm của bản thân và công ty.