MMA Championship 16 chứng kiến "cơn mưa đòn siết" của các võ sĩ

Bà Regina Lim, Giám đốc bộ phận thị trường vốn của Công ty tư vấn bất động sản JLL nhận định, niềm tin nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng đã giúp khôi phục sự quan tâm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) từ năm 2013.

Bên cạnh đó, những chính sách thay đổi được thực thi vào tháng 7/2015 đã tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam trở nên thông thoáng hơn, thúc đẩy lượng giao dịch nhà ở gia tăng. Trong năm 2015, các chủ đầu tư đã tiêu thụ được khoảng 24.000 căn và trong nửa đầu năm 2016 là 16.800 căn, tăng gần 250% so với giai đoạn năm 2011-2014.

Bà Lim nhận định, nguồn cung nhà ở của Việt Nam dự kiến sẽ tăng 74% trong 3 năm tới, tuy vậy khả năng hấp thụ của thị trường vẫn sẽ tăng.

Dù số lượng tăng mạnh nhưng giá căn hộ cao cấp chỉ tăng 9% trong 6 quý cuối. Điều này trái ngược hẳn vào giữa năm 2005 và năm 2007 khi giá tăng mạnh tới 106% vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam với dự đoán về sự phục hồi về nền kinh tế và thị trường BĐS. Giá đã được điều chỉnh khoảng 30% trong suốt 7 năm qua từ giữa năm 2007 đến năm 2014, và kết quả là căn hộ cao cấp có giá 2.180 USD/m2 đạt 24% dưới mức đỉnh năm 2007.

Theo JLL, giá căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm trong 3 năm tới. Ảnh: Minh Thư

Theo dự đoán của bà Lim, trong 3 năm tới giá căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm, riêng giá căn hộ trung cấp và căn hộ giá cả phải chăng có khả năng tăng lên 10% mỗi năm. Bà Lim cho rằng, giá căn hộ vẫn còn vừa phải so với thu nhập.

“Căn cứ vào thu nhập hàng tháng của nhóm hộ gia đình hàng đầu là 1.337 USD, căn hộ tư nhân nằm trong mức giá phải chăng khoảng 3,9 năm thu nhập. Con số này đạt 30% thấp hơn mức trung bình là 5,7 năm so với các thành phố khách ở khu vực Đông Nam Á”, bà Lim nói.

Bà Lim chia sẻ thêm, các nhà phát triển cho biết họ đã kiếm được 25 – 30% lợi nhuận cho thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao và lợi nhuận khấu hao trên những dự án căn hộ cao cấp và trung cấp.

JLL ước tính, các chủ đầu tư Singapore đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào các dự án BĐS tại Tp.HCM trong 2 năm qua, chủ yếu tập trung vào phát triển loại hình nhà ở.

Được biết, tổng giá trị tài sản của Tập đoàn Mapletree hiện đang sở hữu tại Việt Nam đã đạt đến hơn 1 tỷ USD, trong đó đầu tư hơn 400 triệu USD vào dự án Kumho Asian Plaza (tháng 7/2016). Bên cạnh đó, CapitaLand đã đầu tư hơn 400 triệu USD vào Việt Nam, bao gồm một thương vụ mua bán đầu tiên của chủ đầu tư này nhằm phát triển một khu đất dân cư tọa lạc tại quận 1, trị giá khoảng 51,9 triệu USD.

JLL cho biết, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất của Việt Nam đã tăng trưởng đáng kể trong 5 năm qua, nhờ vào chi phí thấp hơn so với Trung Quốc. Cụ thể, kim ngạch xuất khẩu trung bình tăng 16%/năm từ năm 2011 – 2016, so với Trung Quốc chỉ đạt 6%. Trong năm 2016, lạm phát giảm, lãi suất huy động và cho vay lần lượt giảm xuống còn 5% và 8,5% đã giúp cho môi trường đầu tư trở nên ổn định hơn.

Theo Infonet

Niềm vui của Elneny

Pháo thủ thi đấu chặt chẽ trước Newcastle

Aubameyang chấm dứt chuỗi trận tịt ngòi với pha ghi bàn ấn định chiến thắng 2-0 cho Arsenal ở phút 66

Niềm vui của các Pháo thủ

Newcastle phải chơi thiếu người trong ít phút cuối trận sau khi Fabian Schar phạm lỗi thi bạo với Martinelli

Fabian Schar rời sân vì bị truất quyền thi đấu

Bầy "Chích chòe" trắng tay ngay trên sân nhà

Ghi bàn: Elneny (5'), Aubameyang (66')

Thẻ đỏ: Fabian Schar (90')

Đội hình ra sân

Newcastle: Dubravka, Murphy, Fernandez (Schar 72), Clark (Gayle 84), Dummett, Ritchie, Almiron (Joelinton 73), Sean Longstaff, Shelvey, Saint-Maximin, Wilson

Arsenal: Ryan, Bellerin, Luiz (Chambers 53), Gabriel, Xhaka, Elneny, Ceballos, Willian, Odegaard (Partey 85), Martinelli, Aubameyang (Pepe 78)

Premier League 2020/2021Vòng 34
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	34	25	5	4	71	24	47	80
2	Man Utd	33	19	10	4	64	35	29	67
3	Leicester	34	19	6	9	61	39	22	63
4	Chelsea	34	17	10	7	53	31	22	61
5	West Ham	33	16	7	10	53	43	10	55
6	Liverpool FC	33	15	9	9	55	39	16	54
7	Tottenham	33	15	8	10	56	38	18	53
8	Everton	33	15	7	11	45	42	3	52
9	Arsenal	34	14	7	13	46	37	9	49
10	Aston Villa	33	14	6	13	48	38	10	48
11	Leeds United	34	14	5	15	50	52	-2	47
12	Wolverhampton	33	11	8	14	32	45	-13	41
13	Crystal Palace	33	10	8	15	34	56	-22	38
14	Brighton	34	8	13	13	35	39	-4	37
15	Southampton	33	10	7	16	41	59	-18	37
16	Burnley	33	9	9	15	30	45	-15	36
17	Newcastle	34	9	9	16	36	56	-20	36
18	Fulham FC	34	5	12	17	25	45	-20	27
19	West Brom	33	5	10	18	30	64	-34	25
20	Sheffield United	33	5	2	26	18	56	-38	17

Trở về chung cư sau kỳ nghỉ Tết, gia đình hốt hoảng khi thấy cửa sắt căn hộ bị cạy phá cong mép cửa…

Khách không mời xông đất đầu năm

Chia sẻ trên diễn đàn chung cư câu chuyện đầu năm khi trở về Hà Nội sau một tuần nghỉ tết, chị Linh (Hoàng Mai – Hà Nội) cho biết, mới tới cửa căn hộ gia đình đã hốt hoảng khi thấy cửa sắt căn hộ bị cạy cong mép, lớp sơn bên ngoài tróc hết. Kiểm tra lại cũng may cửa mới bị cạy bên ngoài chưa bị phá khóa.

Cửa sắt căn hộ chung cư bị cạy cong mép cửa, tróc lớp sơn bên ngoài sau kỳ nghỉ Tết (Ảnh do cư dân cung cấp).

“Đầu xuân năm mới đã thấy không vui rồi, chắc có động tĩnh nên chúng thôi không phá tiếp nữa. Cũng vẫn may là chưa có vấn đề gì nhưng đây cũng là vấn đề để mọi người lưu ý cẩn thân hơn” – chị Linh cho hay.

Ngay trong phần chia sẻ này của chị Linh, nhiều cư dân tại khu nhà cũng tỏ ra lo lắng. Không ít ý kiến cho rằng tình hình trộm cắp hiện có xu hướng manh động. Dù có camera theo dõi ở các tầng nhưng mỗi gia đình cần đề cao cảnh giác, cẩn thận trước tiên. Do kỳ nghỉ lễ kéo dài, nhiều gia đình về quê, đi chơi xa việc kẻ lạ đột nhập cũng không phải là chuyện hiếm ở chung cư.

Thậm chí ở những khu đô thị được quảng cáo là hiện đại đáng sống nhất Hà Nội với nhiều tiện ích cảnh quan, hệ thống an ninh chặt chẽ, phản ứng nhanh nhạy... nạn mất trộm cũng khiến cho cư dân vô cùng lo lắng. Mới đây, Ngày 7/1/2017, nhiều cư dân khu đô thị Gamuda Garden tập trung xuống đường căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư khu đô thị có biện pháp đảm bảo an toàn vì tình trạng trộm cắp xảy ra tại đây.

Cư dân Gamuda Garden căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư đảm bảo an ninh cho khu đô thị vào tháng 1/2017.

Theo phản ánh của cư dân đêm 4, rạng sáng ngày 5/1 tại khu đô thị xảy ra vụ mất trộm gương xe của 3 chiếc xe ô tô hạng sang Lexus, Rangrover, Mercedes để ven đường trong khu đô thị, có bảo vệ trông giữ.

“Ban quản lý của chủ đầu tư thu phí quản lý trung bình mỗi nhà 1,5 triệu đồng/tháng, đã có tiền an ninh nhưng không hiểu sao vẫn có trộm cắp” – cư dân khu đô thị Gamuda Garden bức xúc cho biết.

Hóa vàng, thắp hương: Thấp thỏm nỗi lo bà hỏa

Vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được cảnh báo tại rất nhiều chung cư. Trong đó, trên thực tế có không ít những vụ hỏa hoạn nghiêm trọng mà nguyên nhân được xác định là do đốt vàng mã, thắp hương của cư dân. Đặc biệt trong các ngày rằm, lễ Tết vấn đề này đều rất được cư dân lưu ý, nhắc nhở thông báo tại chung cư, trên các diễn đàn cư dân.

Hình ảnh hóa vàng tại ban công được chia sẻ trên một diễn đàn chung cư ở quận Bắc Từ Liêm trong ngày 20/1 (tức ngày 23 tháng Chạp, tết ông Công ông Táo).

Các chung cư cũng đều có quy định rất rõ về việc thờ cung đốt vàng mã. Quy định là vậy nhưng vẫn có những người dân “hồn nhiên” đốt vàng mã ngay tại cầu thang, khu vực trong chung cư. Theo cư dân sinh sống tại chung cư, việc hóa vàng ở cầu thang bộ hoặc ban công là vô cùng nguy hiểm bởi ở trong và ngoài căn hộ đều có lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, nếu có khói chuông báo cháy sẽ kích hoạt và hàng nghìn người sẽ hoảng loạn.

Ngay trong những ngày lễ Tết vừa qua, trên một số diễn đàn chung cư tại Hà Nội, hình ảnh người dân vô tư hóa vàng tại ban công vẫn được cư dân chia sẻ.

Những vụ hỏa hoạn liên tiếp xảy ra trong năm 2016 có liên quan từ việc hóa vàng, thắp hương của người dân vẫn còn đó. Như vụ hỏa hoạn tại khu đô thị Xa La, nguyên nhân cháy bước đầu được xác định, có thể do người dân chung cư hóa vàng sau khi thắp hương ngày mồng 1 âm lịch.

Mặc dù chủ đầu tư tòa nhà đã trang bị lò đốt vàng mã tại sân chung cư nhưng một hộ dân ở chung cư Hà Đông vẫn vô tư đốt vàng mã ngay căn hộ (Ảnh được chia sẻ năm 2016)

Hay vụ cháy vào lúc nửa đêm ngày 31/10/2016, tại tầng 8 CT2 chung cư Rainbow (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai - Hà Nội), trao đổi trên báo chí một lãnh đạo Sở cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết, kết quả điều tra bước đầu xác định nguyên nhân vụ cháy là do một chủ một căn hộ trên tầng 8 thắp hương. Do lúc đó ngoài trời gió thổi mạnh nên tàn hương đã bay xuống bén lửa vào bộ bàn ghế bằng da phía dưới nên ngọn lửa nhanh chóng bùng lên. Tuy không có thiệt hại về người, song một số tài sản trong căn hộ đã bị thiêu rụi.

Việc hóa vàng, thắp hương nếu thiếu ý thức có thể gây nên hỏa hoạn, ảnh hưởng đến sự an toàn của cả nghìn người. Khó ai lường trước được việc đốt vàng, thắp hương từ một ngọn lửa nhỏ nếu không phát hiện xử lý kịp thời có thể gây mối họa lớn đốt cả chung cư.

Tòa nhà HH1 (đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska – một trong 18 công trình cao tầng đóng mác “điểm đen” về PCCC.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã công bố danh sách 18 công trình vi phạm về công tác PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Trong số 18 tòa nhà vi phạm, có thể kể đến 1 số dự án như: Tòa nhà 143 Trần Phú (phường Văn Quán, Hà Đông) của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà; chung cư CT12 Văn Phú (phường Phú La, Hà Đông); tòa nhà Bắc Hà Lucky 30 Phạm Văn Đồng (phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy) của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc Hà; Chung cư N09B2 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy), tòa nhà HH1 (đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska…

Hồng Khanh 

Hóa vàng, thắp hương rước ‘bà hỏa’ đốt cả chung cư

Nhiều người dân “hồn nhiên” đốt vàng mã ngay tại cầu thang, khu vực trong chung cư tiềm ẩn nhiều nguy cơ về cháy nổ có thể gây mối họa lớn đốt cả chung cư.

AirTag có cách thức hoạt động giống Tile, một thiết bị theo dõi đồ vật bằng Bluetooth.

AirTag là một thiết bị cảm biến Bluetooth có thể gắn vào đồ vật như chìa khóa hay điều khiển. Người dùng có thể tìm thấy đồ vật bằng ứng dụng FindMy hoặc âm thanh phát ra từ chúng.

Theo SEA Mashable, cách thức hoạt động của AirTag tương tự Tile, một thiết bị theo dõi bằng Bluetooth do công ty cùng tên sản xuất. Tile đã hợp tác với nhiều công ty khác, bao gồm cả FitBit.

Ưu điểm của AirTag là kết nối tốt với các sản phẩm Apple. Giống AirPods, chúng có thể tự động kết nối với điện thoại. AirTag cũng hoạt động trên tất cả thiết bị có ứng dụng FindMy, do đó người dùng có thể theo dõi chúng cùng lúc.

Chiếc iPad Pro được giới thiệu trong sự kiện Spring Loaded sở hữu một tính năng tương tự thiết bị chat video của Facebook là Portal. Thiết bị này ra mắt vào năm 2018, được tăng cường bởi camera, có khả năng thu phóng tự động và theo dõi chuyển động của mọi người.

Tương tự Portal, tính năng trên iPad Pro 2021 được gọi là Center Stage với ống kính siêu rộng và công nghệ cảm biến chuyển động. Camera sẽ nhận diện người dùng và giữ họ ở chế độ xem trung tâm. Khi người dùng di chuyển xung quanh khi đang gọi video, camera sẽ tự động xoay để luôn giữ người dùng trong tầm nhìn.

Theo Apple, tính năng này giúp cho các cuộc gọi video, Zoom hoặc quay phim chất lượng hơn. Trước đó, Amazon đã từng đưa tính năng này lên Echo Show 10 2020.

Tính năng Center Stage trên iPad Pro 2021 tương tự với thiết bị Portal của Facebook. Ảnh: Apple.

Patreon là hình mẫu tiên phong cho phép người hâm mộ hoặc người ủng hộ tài trợ thường xuyên cho những người sáng tạo, nghệ sĩ hay bất kỳ ai mà họ mến mộ. Để hồi đáp, các nhà sáng tạo đôi khi tặng cho người bảo trợ của họ quyền truy cập đặc biệt vào nội dung hoặc các đặc quyền khác.

Nhờ đó Patreon đã thành công trong lĩnh vực podcast. Có thể nói, thành công của Patreon đã tạo cảm hứng cho Apple giới thiệu "Apple Podcast Subscriptions".

Giờ đây, thay vì sử dụng dịch vụ của Patreon, người hâm mộ có thể trực tiếp "đăng ký" trên ứng dụng Apple Podcasts, nơi các podcaster có thể phát hành nội dung dành riêng cho fan của mình.

Trong sự kiện 20/4, CEO Tim Cook đã nhắc nhiều đến Ted Lasso khi giới thiệu Apple TV+ vì vị huấn luyện viên bóng đá người Mỹ vụng về nhưng ấm áp này sẽ quay trở lại trong Season 2 mùa hè năm nay.

Tuy vậy, Ted Lasso đã từng là nhân vật quảng bá cho NBC trước đó. Năm 2013-2014, NBC đã phát hành các tiểu phẩm thương mại mở rộng với sự góp mặt của Jason Sudeikis trong vai Ted Lasso để quảng bá giải Ngoại hạng Anh sắp ra mắt trên mạng.

(Theo Zing)

Hacker tuyên bố nắm được bí mật của Apple

Một nhóm tin tặc tuyên bố có trong tay thông tin mật về các sản phẩm chưa được ra mắt của Apple.

Bộ sưu tập NFT của Anthony Hopkins tạo nên sức hút mạnh mẽ trong cộng đồng. Ảnh: Orange Comet.

Theo Crypto News, tác phẩm nghệ thuật dưới dạng NFT (tài sản không thể thay thế) của nam diễn viên Hollywood từng hai lần đạt giải Oscar, Anthony Hopkins được bán hết chỉ trong vòng 7 phút, bất chấp sự quan tâm tới thị trường tiền số vẫn đang trong xu hướng giảm.

Với tên gọi Eternal, bộ sưu tập NFT đầu tay của nam chính bộ phim Silence of the Lambs (Sự im lặng của bầy cừu)là sự hợp tác giữa Hopkins và đơn vị Orange Comet.

Các NFT nổi bật trong bộ sưu tập có thể kể đến những hình ảnh quen thuộc với khán giả đại chúng như “Kẻ giết người”, “Người tình”, “Kẻ thống trị”, “Kẻ nổi loạn” và “Người vĩnh cửu”. Bộ sưu tập gồm 1.000 tác phẩm nghệ thuật điện ảnh gốc, lấy cảm hứng từ hàng loạt màn trình diễn để đời trên màn ảnh của diễn viên, đạo diễn và nhà sản xuất người xứ Wales.

Theo mô tả của bộ sưu tập trên OpenSea, nội dung tác phẩm “khái niệm hóa về các nguyên mẫu nhân vật rộng lớn mà Sir Anthony Hopkins từng khắc họa trong sự nghiệp điện ảnh lừng lẫy của mình". Sàn giao dịch này cũng cho biết Eternal là một trong những bộ sưu tập NFT có tốc độ bán chạy nhanh nhất trong lịch sử.

Các NFT nổi bật trong bộ sưu tập của Anthony Hopkins. Ảnh: Orange Comet.

Mỗi NFT của Hopkins có giá từ 0,64 ETH (822 USD). Tính đến 16/10, tổng giá trị của bộ sưu tập là 424 ETH (544.000 USD).

Đáng chú ý, người mua bộ sưu tập NFT này sẽ có cơ hội giành được thêm các phần quà bao gồm một NFT từ chính Hopkins, một cuốn sách nghệ thuật có chữ ký và một cuộc gọi qua Zoom với nam diễn viên 83 tuổi.

(Theo Zing)