Nếu muốn thế chấp, thửa đất phải đảm bảo một số quy định bắt buộc thì ngân hàng mới tiến hành thẩm định và cho vay vốn. Đồ họa: M.H

Mặt khác, Điều 168 Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền”.

Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên, nếu cá nhân, hộ gia đình chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất, cụ thể là chưa nộp thuế thì không được phép thực hiện quyền thế chấp thửa đất đó để vay vốn ngân hàng. Đồng thời, sau khi thanh toán xong tiền thuế sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình có thể thế chấp quyền sử dụng thửa đất đó tại ngân hàng nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Tài sản đất đai không thuộc diện tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và thuộc trong thời hạn sử dụng đất.

Theo Lao động

Số tiền phải nộp khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động...

Vấn nạn rác thải sở dĩ ngày càng trầm trọng vì một số nguyên nhân sau: thứ nhất, do ý thức của người dân. Thứ hai, do các cấp quản lý từ gián tiếp đến trực tiếp tại khu dân cư chưa nghiêm hoặc chưa đủ sức răn đe. Thứ ba, do sự quan tâm của nhà nước vào vấn đề này còn hờ hững, không có những động thái triển khai tuyên truyền, hành động quyết liệt một cách có hệ thống.

Tôi thiết nghĩ, chúng ta cần phải đẩy mạnh quyết tâm đầu tư vào việc xử lý vấn nạn rác thải của quốc gia, bởi nó ảnh hưởng tới rất nhiều mặt: ý thức xã hội, vệ sinh môi trường, chất lượng không khí, cảnh quan sạch đẹp, sức khỏe người dân và đẳng cấp quốc gia. Vì sao tôi lại nói đến cả đẳng cấp quốc gia, tất nhiên là đẳng cấp quốc gia sẽ được tạo thành bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, tuy nhiên, sự sạch đẹp của xã hội hiện đại đông dân chỉ được đem lại bằng nhận thức, ý thức và tinh thần trách nhiệm của công dân, cho nên nhìn vào đó, người ta thấy được tri thức của một tập thể, sự nghiêm minh của luật pháp và nghiêm túc trong quản lý.

Tôi không phải là một người sính ngoại, vì tôi quan niệm, mỗi một quốc gia sẽ có những bản sắc riêng, và một nền văn hóa phù hợp với con người và lịch sử của quốc gia đó, mỗi cá nhân hay tập thể lại có những ưu nhược điểm riêng, và trong một cộng đồng dân cư to hay nhỏ, đều có vô vàn cá thể với các cá tính khác nhau, những vụ việc này vụ việc kia, cùng những hệ lụy kéo theo của nó dù ở khía cạnh được cho rằng là quá tệ hay rất tốt. Tôi vẫn ủng hộ sự học tập, tham khảo những kinh nghiệm và ưu điểm từ các nước bạn trong nhiều vấn đề. Nếu như ta có thể chắt lọc, học hỏi được những tinh túy từ các nước trên thế giới khi thấy nó phù hợp với nhu cầu của mình để giải quyết những vấn đề của chính nước mình, như thể một cá nhân chưa hoàn hảo học tập điểm tốt từ nhiều việc, nhiều người xung quanh để hoàn thiện mình hơn mỗi ngày, thì chúng ta sẽ dần vươn lên tươi sáng.

Và, trong nhiều nước có môi trường sạch đẹp hiện nay, tôi thấy Nhật Bản là nước có những giải pháp vô cùng thông minh, chi tiết, tỉ mỉ trong vấn đề xử lý rác thải. Những lần làm tài liệu dịch liên quan đến các hướng dẫn vứt rác dành cho người dân của một thành phố nào đó của nước bạn, tôi lại ngồi ước ao, không, có lẽ phải dùng từ “khát khao” mới đúng, là giá như nước mình cũng làm được như thế thì hay biết mấy.

Họ hướng dẫn một cách tỉ mỉ việc xử lý rác ngay tại nhà cho đến khi vứt ra, ví dụ, rác thực phẩm hễ có nước thì để ráo nước rồi mới cho vào túi riêng ra sao, chai lọ thì súc rửa sạch rồi để thế nào,… Họ có các loại túi chuyên dụng, họ có các loại nhãn dán cẩn thận, hoặc nếu không có, người dân lại được hướng dẫn ghi lên giấy rồi dán vào túi đựng theo quy định cụ thể,… Có cả trăm thứ rác quen thuộc hàng ngày, mỗi loại đều được phân loại theo nhóm cẩn thận, xử lý những vấn đề, những nguy cơ có thể xảy ra trước khi cho vào rác, rồi dựa vào lịch vứt rác phân rõ cho từng nhóm rác để vứt theo ngày, theo giờ, hoặc đối với rác đặc biệt, có thể tự mình đem đến nơi tiếp nhận, phải đặt hẹn trước, v.v… Ngoài ra, về vấn đề xử lý rác thải và hệ thống xử lý rác cũng rất quy mô, chuyên biệt cho từng loại rác thải sinh hoạt, rác thải công nghiệp, rác thải hóa chất, v.v… Rất chuyên nghiệp!

Song song với những hướng dẫn và quy định vứt rác đó, người ta đan xen việc nâng cao ý thức tiết kiệm của người tiêu dùng, ví dụ như, thực phẩm thì nên tính toán, nấu lượng vừa đủ, để tránh gây thừa thãi, rồi lại vứt bỏ vừa lãng phí, lại vừa làm tăng lượng xả rác, hay những đồ nào có thể tái chế thì rửa sạch (nếu cần) và để vào rác tái chế, sẽ có ngày thu gom riêng để sau đó đưa về khu tái chế. Thật sự rất đáng để học hỏi.

Ngày nay, cùng với sự phát triển hiện đại của xã hội, sự giao lưu văn hóa, thương mại rộng rãi, có điểm tiện lợi vô cùng là chúng ta có thể tiếp thu luôn các kinh nghiệm sẵn có được trình bày vô cùng tỉ mỉ, chi tiết ra văn bản, hình ảnh minh họa, du nhập được những thiết bị, công nghệ xử lý tối tân. Chúng ta đã có những kế sách hay để tham khảo, vậy tại sao chúng ta không thể triển khai? Dù khó khăn bước đầu, vẫn cần phải thực hiện, vì một môi trường sạch đẹp, một xã hội văn minh, tiên tiến hơn. Vượt qua được những khó khăn giai đoạn đầu, khi việc xử lý rác đã đi vào guồng, và ăn sâu vào ý thức người dân, thì nó sẽ thành thói quen tốt, tạo nên bước thay đổi lớn của đất nước.

Tôi biết chúng ta cũng từng có những cuộc vận động nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, triển khai phân loại rác trong gia đình, nhưng do công tác tuyên truyền và quản lý còn mong manh, chưa có quy trình phân loại, xử lý rác một cách quy mô, việc triển khai thực tế chưa được giám sát chặt chẽ, thực hiện chưa triệt để, cũng như chế tài xử phạt cho những trường hợp vi phạm là không có, nên tất cả kế hoạch mới dễ vỡ, việc xử lý rác của quốc gia vẫn đi vào ngõ cụt, và vấn đề vệ sinh môi trường thì mèo vẫn hoàn mèo.

Về phía cá nhân tôi, mặc dù biết rằng người thu gom rác chẳng có chỗ nào mà để riêng các loại rác đâu, ra bãi rác thì cũng tất cả vào một xe, nhưng ở nhà, tôi vẫn tự phân loại ra, rác hữu cơ nhà bếp tôi để riêng, các đồ nilon, chai nhựa tôi để riêng, nếu phải vứt đồ gì sắc nhọn làm từ kim loại, thủy tinh vỡ, v.v… tôi phải dùng giấy gói lại hoặc cho vào hộp để tránh gây nguy hiểm cho người khác nếu đụng phải. Tôi nhiều lúc cảm thấy xót xa khi rồi tất cả lại bị xếp chung vào một chỗ, cho lên một xe rác nhỏ, tập hợp lại một điểm để xe rác lớn chở đi. Và họ chở đi đâu cũng là một vấn đề quan ngại, không phải là đến nhà máy xử lý rác hiện đại, quy củ như các nước bạn có, mà là mang đến đổ bừa ở một khu vực ngoại thành nào đó, gây mất vệ sinh, ảnh hưởng trầm trọng tới cuộc sống của cả một cộng đồng dân cư gần đó.

Nói tóm lại, hiện tại, tình trạng rác thải ở nước ta là đáng báo động với người dân đổ rác trộm, doanh nghiệp đổ rác trộm, công ty xử lý rác thải đổ rác trộm.

Với tấm lòng của một công dân quan tâm tới vấn đề này, tôi mong các cơ quan có chức năng hãy nhanh chóng lập kế hoạch và triển khai hành động một cách nghiêm túc, trách nhiệm và hiệu quả. Tôi cũng mong mỗi người dân hãy quan tâm, góp phần vào công cuộc cải thiện môi trường quan trọng này bằng cách thực hiện nghiêm chỉnh các quy định, trước mắt là việc vứt rác đúng chỗ, và hợp tác nghiêm túc khi có những quy định mới về việc xử lý rác thải. Hãy nghĩ về tương lai chúng ta có một môi trường sạch đẹp, lành mạnh để có thêm động lực.

Bạn đọc Đoàn Thị Hồng Liên

Mời bạn đọc đóng góp ý kiến về quy định xử phạt hành vi không phân loại rác thải tại nguồn qua email [email protected].Trân trọng cảm ơn!

Bàn thắng dẫn trước giúp đội bóng của Quang Hải thi đấu thêm phần tự tin hơn với lối chơi phòng ngự - phản công chắc chắn, đặc biệt là sự xuất sắc của thủ môn Alexandre Olliero.

Qua giờ giải lao, các cầu thủ Bordeaux gia tăng sức tấn công, bóng hầu như chỉ lăn bên phần sân của Pau FC. Các cơ hội cũng xuất ngày càng nhiều hơn về phía khung thành đội khách.

Trước sức ép liên tục của đối thủ, sự xuất sắc của thủ môn Alexandre Olliero cũng chỉ giúp Pau cầm cự được đến phút 87. Tiền đạo trẻ vào sân thay người Lenny Pirringuel là người lập công với pha kết thúc cận thành để giữ lại 1 điểm cho Bordeaux.

Theo thống kê, thủ môn Alexandre Olliero có tới 8 pha cản phá thành công trước 9 cú sút trúng đích của các chân sút bên phía Bordeaux. Tổng cộng đội chủ nhà tung ra 20 pha dứt điểm trận này.

Dù chỉ có được 1 điểm trước đội bóng chơi ở Ligue 1 mùa trước nhưng kết quả này cũng là một bất ngờ lớn ở vòng 15 Ligue 1.

Sau đây, Ligue 2 và các giải đấu sẽ tạm nghỉ hơn một tháng để nhường chỗ cho World Cup 2022 tại Qatar.

Riêng trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa khép lại ở bóng đá châu Âu, khoản thanh toán của Chelsea tăng vọt lên 464 triệu euro.

Con số này đưa Chelsea trở thành đội dẫn đầu thế giới về mua sắm, đứng trên Al-Hilal (353), PSG (349) và Tottenham (248). CLB của tỷ phú Todd Boehly đón về 11 cầu thủ mới, bằng với một đội hình chính.

Đổi lại, doanh thu từ việc nhượng lại một loạt cầu thủ của Chelsea đạt 267 triệu euro.

Năm trong số những bản hợp đồng mới - Caicedo, Robert Sanchez, Disasi, Nicolas Jackson đá chính; Cole Palmer vào sân từ ghế dự bị - có mặt trong trận thua 0-1 ngay trên sân nhà Stamford Bridge trước Nottingham Forest, đội chỉ thắng 1 trận sân khách ở Premier League mùa trước (trước Southampton, đội xuống hạng với 25 thất bại).

Đội bóng trị giá hàng trăm triệu euro do Mauricio Pochettinoquản lý mới giành 4 điểm sau 4 vòng. Họ chỉ thắng được tân binh Luton và kém đội đầu bảng Man City đến 8 điểm.

Chelsea như đắm tàu, không thể ngăn được sự trôi dạt kéo dài khiến họ cán đích ở vị trí thứ 11 Ngoại hạng Anh. Một mình Erling Haaland ghi bàn nhiều hơn cả đội của Pochettino cộng lại.

"The Blues" cũng không tạo ấn tượng rằng sau rất nhiều chuyển động về tiền bạc và cầu thủ, cùng với HLV mới, CLB hình thành được một dự án vững chắc.

Trong trận đấu với Nottingham Forest, Pochettino giữ nguyên sơ đồ 3-4-2-1 với Robert Sanchez trong khung thành; bộ ba Disasi, Thiago Silva và Colwill che chắn phía trên. Ở giữa sân có Caicedo và Enzo Fernandez - hai hợp đồng đắt giá nhất lịch sử CLB.

Nicolas Jackson lần thứ 4 được đá chính ở vị trí mũi nhọn, với Sterling hỗ trợ. Các vị trí còn lại gồm Gallagher, Malo Gusto, Ben Chilwell.

Đội hình xuất phát của Chelsea được mua với giá 448,4 triệu euro. Madueke, Palmer, Mudryk vào sân từ ghế dự bị có phí chuyển nhượng152 triệu euro. Riêng Maatsen được đôn lên từ đội trẻ.

Sai lầm của Caicedo, người mà Chelsea mất gần như toàn bộ mùa hè để chiêu mộ, dẫn đến tình huống Anthony Elanga - cựu tiền đạo MU - ghi bàn duy nhất trong trận.

Đội bóng thành London thiếu sự rõ ràng trong lối chơi. Sau quá nhiều chi phí, đội chưa tìm thấy tài năng thực sự ở những mét cuối.

Vì thế, sau khi thủng lưới đầu hiệp hai, Chelsea trở nên gấp rút, nóng vội rồi mắc kẹt. Nổi bật là Jackson đá vọt xà từ khoảng cách 3m, khi thủ môn đối phương đã trở nên bị động.

Pochettino đã dùng 19 cầu thủ, với 10 người tham dự cả 4 vòng đấu, nhưng công trình của ông vẫn rất ngổn ngang. Nhà cầm quân người Argentina phải tận dụng khoảng thời gian nghỉ lịch FIFA để tạo dựng sự ổn định, để không đi vào vết xe đổ của Graham Potter.

Người cũ MU ghi bàn khiến Chelsea ôm hận

Theo Tass, Thủ tướng Hungary nhận định cuộc xung đột giữa Nga và Ukrainesẽ được giải quyết vào cuối năm 2025 nếu những người ủng hộ hòa bình giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Nghị viện châu Âu vào tháng 6 và trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ vào tháng 11 tới.

Nhà lãnh đạo này lưu ý, cần thiết phải ngăn chặn những người ủng hộ các hành động thù địch hơn nữa ở Ukraine.  

Ông Orban tin rằng, nếu những người ủng hộ hòa bình giành chiến thắng trong cuộc bầu cử vào Nghị viện châu Âu thì các quyết định quân sự ở châu Âu có thể bị chậm, dừng lại hoặc bị hủy bỏ. 

"Một cuộc bầu cử khác sẽ diễn ra ở Mỹ, với một ứng viên ủng hộ chiến tranh và một ứng viên khác ủng hộ hòa bình. Nếu ứng viên ủng hộ hòa bình chiến thắng, thì chúng ta sẽ nhận được sự ủng hộ từ Mỹ", ông Orban nói, ám chỉ Tổng thống Joe Biden là ứng viên ủng hộ xung đột còn ông Trump là ứng cử viên kiến tạo hòa bình. 

“Vì vậy, sau các cuộc bầu cử sắp tới, nếu mọi việc suôn sẻ và Chúa giúp đỡ chúng ta, thì các nhà lãnh đạo chính trị ủng hộ hòa bình sẽ có thể hiện diện ở Châu Âu và Châu Mỹ, khi đó xung đột ở Ukraine sẽ kết thúc vào cuối năm 2025", Thủ tướng Hungary cho biết. 

Ngoài những dự báo về cuộc xung đột ở Ukraine, ông Orban còn tỏ ra không hài lòng với các nhà lãnh đạo hiện tại của Liên minh châu Âu (EU). Ông cáo buộc lãnh đạo của khối này khiến nền kinh tế châu Âu suy thoái và gợi ý rằng cách hành động tốt nhất đối với họ là "thu dọn đồ đạc và rời đi".

Thủ tướng Hungary đưa ra những bình luận và dự đoán trên khi EU đang đối mặt với nhiều thách thức, gồm cả căng thẳng về kinh tế và tình hình địa chính trị phức tạp. 

Báo Dagens của Đan Mạch nhận xét, những dự đoán của ông Orban rất có ý nghĩa. Nếu kịch bản mà ông hình dung diễn ra, nó có thể dẫn đến sự thay đổi mạnh mẽ trong quan hệ quốc tếvà mở đường cho một giải pháp cho cuộc xung đột đang diễn ra ở Ukraine. Tuy nhiên, giống như tất cả các dự đoán khác, diễn biến thực sự của các sự kiện vẫn chưa chắc chắn.

Thành viên NATO chuyển toàn bộ phi đội F-16 cho Ukraine