Theo đại diện của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tại buổi ra mắt, chỉ trong một thời gian ngắn, toàn bộ giỏ hàng được tung ra lần này đã có khách hàng đặt mua. Theo thống kê, đây là lần đầu tiên, thị trường TP.HCM nói riêng và khu vực phía Nam ghi nhận hiện tượng “cháy hàng” trong một thời gian ngắn như vậy.

Anh Hà Hưng, nhân viên một đại lý bán hàng thừa nhận, dù đã lường trước sức nóng nhưng phiên mở bán vẫn khiến anh bất ngờ về sức hút của sản phẩm hàng hiệu như Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. 

Cũng theo anh Hưng, chính sách bán hàng đầy ưu đãi là một trong các nhân tố tạo nên sức hấp dẫn. Theo đó, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng. 12 tháng tiếp theo, nếu lãi suất trung bình tại thời điểm khách hàng phải trả lãi của 3 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank và BIDV cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu 9,5%/năm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trả cho ngân hàng phần chênh lệch, loại bỏ hoàn toàn nỗi lo biến động lãi suất. Thời gian ân hạn nợ gốc lên tới 30 tháng cho khách hàng ký cọc từ 15/7/2022; cùng cam kết tiền thuê 10% kéo dài trong suốt 2 năm. 

Tiềm năng dài hạn thôi thúc nhà đầu tư “Bắc tiến” 

Nói về lý do xuống tiền, nhiều khách hàng thừa nhận, ưu thế vượt trội của một siêu quần thể đô thị biển cùng những đặc quyền không nơi nào có được là điều đã thôi thúc giới đầu tư.

Về vị trí, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tọa lạc tại tâm điểm của tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nơi có các hoạt động kinh tế sôi động phía Bắc, cũng giống như trục phát triển TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu ở phía Nam. Đặc biệt, đây là vị trí chiến lược với hàng chục dự án giao thông nghìn tỉ đồng đã đi vào vận hành, giúp nhà đầu tư hưởng ngay lợi ích, đáng chú ý có thể kể tới nút giao Cổ Linh, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng…

Cùng với đó, những quy hoạch về việc phát triển trung tâm mới phía đông Thủ đô Hà Nội năm 2023 cũng là nhân tố kích thích các hoạt động giao thương sôi động khu vực này, từ đó mang tới tiềm năng tăng giá lớn cho đại đô thị biển.

Ngoài ra, hàng loạt những tiện ích mang đẳng cấp thế giới hiện hữu tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã và sẽ đi vào hoạt động hứa hẹn mang tới không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Đáng chú ý trong số này là “kì quan đô thị" Tổ hợp Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park với Hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna rộng tới hơn 9,3 ha; công viên Sandy Park quy mô lên tới 1 ha, đặc biệt là 6 hồ tạo sóng rộng đến 5,4 ha… Cùng với sự hoàn thiện của Quảng trường Kinh đô ánh sáng Kingdom Avenue và công viên Silk Park, nơi đây sẽ là điểm đến mới sôi động của toàn khu vực phía đông Hà Nội. 

Cuộc sống tiện nghi của cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn được đảm bảo bởi hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup. Khi tích hợp với giai đoạn 1 của dự án, hệ sinh thái dịch vụ ở đây sẽ có quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm: trường đại học tinh hoa VinUni, 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, 3 tòa nhà văn phòng hiện đại, trong đó tòa TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum đã đi vào hoạt động... 

Thế Định

Với vị trí quỹ đạo nằm ở tầm thấp, chùm vệ tinh Starlink hứa hẹn sẽ cải thiện độ trễ so với các dịch vụ internet vệ tinh hiện tại, mà đang sử dụng quỹ đạo địa tĩnh ở độ cao khoảng 36.000 km so với trái đất.

Do không cần phải lắp đặt các tuyến cáp quang mà vẫn có thể mang một lượng lớn dữ liệu truyền đi một cách nhanh chóng, chùm vệ tinh Starlink có khả năng phủ sóng internet băng rộng đến các vùng sâu, vùng xa mà trước đây gần như không thể phủ được internet băng rộng cho người dân.

Theo tỷ phú Elon Musk thì để phủ sóng internet băng rộng mức độ tối thiểu thì cần ít nhất 400 vệ tinh Starlink và cần ít nhất 800 vệ tinh để phủ sóng ở mức độ vừa phải.

Mặc dù chỉ cần 800 vệ tinh là có thể phủ sóng ở mức độ vừa phải như lời của tỷ phú Elon Musk nhưng trong thực tế Ủy ban Truyền thông liên bang Mỹ (FCC) đã cho phép SpaceX được phát triển chùm vệ tinh Starlink lên tới 12.000 vệ tinh để phủ sóng internet băng rộng.

Tất nhiên để đạt được một số lượng lớn vệ tinh như vậy, SpaceX cần mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, trong thời gian đó, SpaceX đang xem xét việc cung cấp một mức độ dịch vụ tạm thời tại một số nơi trên Trái đất vào cuối năm nay khi họ đưa được 720 vệ tinh lên quỹ đạo.

Phan Văn Hòa (theo Rcrwireless)

5G có thể hoạt động tốt ngay cả dưới lòng đất?

Thành phố Barcelona đã triển khai lắp đặt dịch vụ 5G cho 4 nhà ga với hy vọng có thể cung cấp cho hành khách băng thông di động rộng lớn, nhưng liệu 5G có hoạt động tốt ngay cả dưới lòng đất hay không?

Theo ông Tiến, hiện tượng thiếu nguồn VTYT như này đã diễn ra cuối năm ngoái đến nay. Cao điểm nhất là 2 tháng trở lại đây vì không đấu thầu được.

Đồng cảnh ngộ, Trung tâm Y tế huyện Thăng Bình (tỉnh Quảng Nam) cũng đang thiếu thốn về VTYT từ đầu năm đến bây giờ.

Phó Giám đốc Trung tâm Y tế huyện Thăng Bình, Đoàn Văn Sen, cho hay, Trung tâm đang thiếu nhiều về vật tư tiêu hao như: hóa chất, bông băng, cồn gạc, dây truyền, phim…

“Chúng tôi đã họp hội đồng thuốc, tạm thời mua ngoài thầu một số vật tư như phim X-quang, hóa chất để điều trị bệnh nhân”, ông Sen chia sẻ.

Đại diện của hai Trung tâm y tế trên cho biết, đã nhiều lần kiến nghị lên Sở Y tế về vấn đề trên nhưng vẫn chưa thấy VTYT chuyển về.

Chậm trễ 5 tháng

Giám đốc Sở Y tế tỉnh Quảng Nam, Mai Văn Mười, cho hay, việc thiếu VTYT đã diễn ra nhiều nhiều tháng nay trên địa bàn tỉnh.

“Với gần 3.000 mặt hàng, Sở Y tế đã rà soát, phân chia, rút gọn danh mục hóa chất, VTYT, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn chỉnh được danh mục dự kiến với gần 30 gói hóa chất, 60 gói VTYT.

Việc tổ chức đấu thầu theo hình thức mới (trọn gói, qua mạng) gặp rất nhiều vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, dẫn đến gói thầu hóa chất VTYT năm 2022 chậm trễ đã 5 tháng”, ông Mười nói.

Giải thích về nguyên nhân chậm trễ này, Giám đốc Sở Y tế Quảng Nam cho hay, nguồn lực của Sở Y tế mỏng, các chuyên viên kiêm nhiệm nhiều công việc khác. Sở Y tế đã tăng cường nhân lực từ các đơn vị trực thuộc nhưng cũng chưa đáp ứng được nhu cầu do chưa có kinh nghiệm trong công tác đấu thầu qua mạng, để xây dựng, phân chia các gói thầu đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, các đơn vị trực thuộc cũng chậm trễ trong việc rà soát, cân đối danh mục và số lượng của đơn vị, làm ảnh hưởng đến việc hoàn chỉnh hồ sơ chung.

Cùng với đó, các văn bản pháp luật hiện hành và văn bản mới ban hành, ảnh hưởng đến công tác thực hiện, làm thế nào để không bị vướng chỉ định thầu, chia nhỏ gói thầu, xây dựng dự toán, chấm thầu, thực hiện…

Giải quyết vấn đề trên, Sở Y tế tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo các sở ban ngành, đơn vị liên quan hỗ trợ để Sở hoàn thành nhiệm vụ, kịp thời có hóa chất, vật tư y tế cho đơn vị.

Trong thời gian chờ đợi kết quả đấu thầu tập trung, Sở Y tế tạo điều kiện để các đơn vị trực thuộc tự thực hiện đấu thầu với giá trị gói thầu dưới 100 triệu đồng, đặc biệt là VTYT thay thế để đảm bảo phục vụ công tác khám chữa bệnh cho người dân.

Hiện gói thầu hóa chất, VTYT năm 2022 của Quảng Nam mới chỉ ở khâu xây dựng và trình phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Hiện Sở Y tế đã gửi kiến nghị xin cơ chế cho các đơn vị tự chủ mua sắm để có hóa chất, VTYT đảm bảo công tác khám chữa bệnh trong thời gian chờ kết quả thầu.

Công Sáng

Trọng tâm chính của hội nghị là các vấn đề về chính sách và quản lý mạng 5G, cùng với đó là sự phát triển về kinh tế số của các nước ASEAN.

Trong ngày thứ nhất, các diễn giả từ khắp nơi trên thế giới sẽ cập nhật cho người nghe về chính sách của các nước trong việc phát triển mạng 5G, phổ tần số cho 5G và các vấn đề liên quan đến an ninh mạng.

Tâm điểm ngày thứ 2 của hội nghị sẽ là các vấn đề liên quan tới 5G và kinh tế số, bao gồm xu hướng phát triển, các mô hình kinh doanh và việc chuyển đổi nền kinh tế trong một thế giới 5G, lộ trình thử nghiệm 5G tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Trước đó, tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2019 của Bộ TT&TT, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là việc triển khai dịch vụ 5G. Theo đó, Bộ TT&TT đang thúc đẩy việc cấp phép tần số 4G và công tác thử nghiệm dịch vụ 5G.

Khi chính thức triển khai, Hà Nội cùng TP.HCM sẽ là những địa phương đầu tiên trên cả nước được cung cấp thử nghiệm dịch vụ 5G, tiến tới thương mại hóa dịch vụ này vào năm 2020.

Tại Việt Nam, Viettel đã trở thành nhà mạng đầu tiên có giấy phép thử nghiệm mạng 5G. Giấy phép thử nghiệm 5G của Viettel sẽ có giá trị trong vòng 1 năm, kể từ ngày 22/1/2019 đến 21/1/2020. Viettel sẽ không được thu cước của đối tượng tham gia thử nghiệm.

Trong thời gian tới, song song với việc cấp phép thử nghiệm 5G, Bộ TT&TT sẽ tiến hành cấp phép mới tần số 4G, cùng với đó là nghiên cứu lộ trình để tìm ra thời điểm thích hợp tắt sóng dịch vụ 2G hoặc 3G.

Trọng Đạt

Đối với lô chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo chiều từ trên xuống, bắt đầu từ tầng hầm trên cùng sát với tầng trệt, lấy số từ H1, H2, H3… 

Về nguyên tắc đánh số căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng quy định sử dụng dãy số tự nhiên từ nhỏ đến lớn theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. 

Còn UBND TP.HCM thì quy định, số căn hộ gồm số tầng và số thứ tự của căn hộ, gồm 2 chữ số được đánh theo dãy số tự nhiên, bắt đầu từ số 01 đối với căn hộ đầu tiên tính từ cầu thang chính và hành lang chung. Giữa số tầng và số căn hộ được phân cách bằng dấu chấm (.). 

Như vậy, có thể thấy quy định đánh số tầng hầm của Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM chỉ khác nhau về ký hiệu chữ cái. Còn việc đánh số tầng của nhà chung cư từ dưới lên trên lại có sự “lệch pha”, nếu như Bộ Xây dựng quy định đánh số 1 trở đi thì UBND TP.HCM lại quy định đánh số từ 0 trở đi. 

Quy định đánh số căn hộ chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM không có sự khác biệt, ví dụ như căn hộ số 05 ở tầng 06 thì Bộ Xây dựng quy định đánh số 0605 trong khi UBND TP.HCM là 06.05. Trên thực tế, đối với chung cư có nhiều block thì việc phân biệt các căn hộ giữa block bằng chữ cái như A, B, C… 

Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ 

Sự tréo ngoe về quy định đánh số tầng nhà chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM khiến cho các chủ đầu tư chung cư lúng túng, không biết áp dụng theo quy định nào. 

Theo ông H, lãnh đạo một công ty địa ốc đã và đang triển khai nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP.HCM, quy định đánh số nhà chung cư là một trong những vấn đề khiến không ít chủ đầu tư đau đầu, thậm chí doanh nghiệp chỉ biết đoán mò để làm.

Ông H. cho biết, khi trình bản vẽ để cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư thực hiện việc đánh số căn hộ theo quy ước của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, dự án hoàn công xong thì việc đánh số căn hộ, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải tuân thủ theo quy định của địa phương quản lý.

“Khi tổ chức bán hàng, doanh nghiệp đánh số căn theo quy ước của Bộ Xây dựng nhưng khi dự án đưa vào sử dụng thì quận huyện lại quản lý vấn đề này. Nhiều trường hợp cách đánh số của địa phương khác với chủ đầu tư, dẫn đến cư dân khiếu nại ì xèo. 

Thậm chí, một số cư dân còn cho rằng chúng tôi lừa đảo vì mã căn hộ trên sổ hồng không khớp với hợp đồng mua bán. Mỗi nơi áp dụng một kiểu nên doanh nghiệp chỉ biết đoán mò cách đánh số căn hộ của chính quyền địa phương ở dự án trước để triển khai cho dự án sau”, ông H. chia sẻ. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, cũng trên địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM nhưng việc đánh số căn hộ chung cư lại có sự trái ngược. Có nơi đánh số tầng trước rồi đến số căn hộ, trong khi chung cư kia lại đánh số theo kiểu ngược lại.

Ông N.A.P, người vừa nhận bàn giao căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức lo ngại, cách đánh số căn hộ của chủ đầu tư nơi ông đang ở bị ngược với quy định của Bộ Xây dựng, tức số căn hộ rồi mới đến số tầng. Ông không biết mã căn hộ trên sổ hồng sau này có giống như số căn mình đã ký hợp đồng với chủ đầu tư hay không? 

Những rắc rối trong việc không thống nhất mã căn hộ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương còn xảy ra tại chung cư CC1 – Jovita, huyện Bình Chánh.

Theo cư dân tại đây, đầu tháng 7/2017 họ nhận được thông báo cấp số nhà của UBND huyện. Thế nhưng số nhà này khác với mã căn trong hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư. 

Tập thể cư dân đã gửi đơn yêu cầu rà soát, điều chỉnh lại số nhà lô C, D của chung cư lên UBND huyện Bình Chánh nhưng không nhận được phản hồi. Cư dân tiếp tục gửi đơn đến UBND TP.HCM và Sở Xây dựng, hai cơ quan này lại chuyển đơn về UBND huyện. 

Vấn đề xác định số nhà chính thức tại chung cư CC1 – Jovita kéo dài khiến cho cư dân nơi đây rất khốn khổ trong việc thực hiện các thủ tục hành chính như chuyển hộ khẩu, đăng ký định mức điện – nước, xin học cho con…  

Khách mua Park Vista 'doạ' cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao

Chủ đầu tư dự án Park Vista, cam kết thời gian hoàn thiện sau khi có kết luận thanh tra. Trong khi khách hàng “doạ” cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà.

Diễn đàn do báo Korea Timesphối hợp cùng McKinsey & Company tổ chức tập trung lý giải vì sao AI ngày càng trở nên quan trọng hơn, cách tận dụng công nghệ và những gì cần làm để cải thiện năng lực AI của Hàn Quốc.

Tại diễn đàn, các nhân vật nổi bật trong lĩnh vực AI và các nhà hoạch định chính sách đã thảo luận về tác động của AI đối với ngành công nghiệp và cách công nghệ này có thể được sử dụng tích cực mà không bị lạm dụng.

Trong bài phát biểu của mình, đối tác McKinsey nói rằng đã có những thay đổi đáng kể trong nhận thức về AI tạo sinh trong vài tháng qua kể từ khi OpenAI phát hành phiên bản 3.5 của ChatGPT vào tháng 11 năm ngoái.

Trước khi phiên bản 3.5 ra đời, đã có rất nhiều câu hỏi về AI tạo sinh là gì và liệu nó có thực tế hay không. Tuy nhiên, bây giờ là lúc thảo luận về cách áp dụng và sử dụng công nghệ này trong các ngành công nghiệp khác nhau, chẳng hạn như chúng ta nên bắt đầu từ đâu và như thế nào với AI tạo sinh.

"Chỉ vài tháng trước, mọi người đang hỏi, AI tạo sinh là gì? Có phải tất cả đều là cường điệu? Hay tất cả đều là sự thật? Như bạn thấy, nó có thể sử dụng để viết bài phát biểu cho mọi người và về cơ bản nó có cảm giác như một con người",ông nói. 

Ông cũng nhắc đến những nỗ lực của các công ty toàn cầu để phát triển và sử dụng AI tạo sinh theo cách riêng của họ. "Ví dụ, Morgan Stanley đang sử dụng AI để hỗ trợ các nhà quản lý tài sản của họ trên toàn cầu thực hiện công việc của họ",chuyên gia chia sẻ.

Trong lĩnh vực khoa học đời sống, Insilico Medicine đã phát triển một mô hình AI tổng quát để dự đoán tỷ lệ thành công thử nghiệm lâm sàng với độ chính xác hơn 80%, còn AstraZeneca tăng tốc nghiên cứu thuốc bằng cách đào tạo các mô hình AI về hóa sinh và hình ảnh bệnh lý kỹ thuật số để giúp tạo ra các phân tử mới.

Trong lĩnh vực phần mềm máy tính, Adobe đã phát triển một bộ công cụ AI tạo sinh để tăng cường sức mạnh cho nền tảng chỉnh sửa ảnh và video. Naver cũng ra mắt HyperCLOVA X sử dụng mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) của Hàn Quốc và Cue: - công cụ tìm kiếm dựa trên AI tạo sinh của mình. 

"Chúng tôi đã thấy những ví dụ về điều này ở Hàn Quốc. Việc HyperCLOVA X tập trung vào ngôn ngữ Hàn Quốc làm cho mô hình LLM của Hàn Quốc hiệu quả hơn",McDevitt nhận xét.

Các tổ chức cần hiểu vị trí của mình để sử dụng AI hiệu quả

Ông định nghĩa giá trị của AI tạo ra theo bốn chữ C - súc tích (concision), tóm tắt và trích xuất thông tin chi tiết; mã hóa và phần mềm (coding), diễn giải và tạo mã; nội dung sáng tạo (creative content), tạo ra văn bản, hình ảnh và những thứ khác; dịch vụ khách hàng (customer engagement), chăm sóc khách hàng thông qua trò chuyện và mở rộng việc sử dụng chatbot theo hướng tiếp cận khách hàng và thu thập dữ liệu.

Đưa ra lời khuyên cho các tổ chức muốn sử dụng và đầu tư vào AI tạo sinh, McDevitt cho rằng họ nên bắt đầu bằng cách xác định xem họ là người thực hiện (taker), định hình (shaper) hay nhà sản xuất (maker).

Theo ông, taker là một công ty chỉ đơn giản áp dụng AI tạo sinh hiện có vào quy trình làm việc của mình mà không cần tùy chỉnh. Shaper sử dụng dữ liệu và thông tin chi tiết độc quyền của mình để giúp AI tạo sinh phù hợp với nhu cầu tổ chức và kinh doanh. Trong khi đó, maker phát triển một mô hình hoàn toàn mới phù hợp với nhu cầu cụ thể của nó. Google, Amazon và Uber là những maker điển hình, đang đầu tư vào LLM và AI tạo sinh.

Ông McDevit tiết lộ, hầu hết các tổ chức mà họ đang làm việc cùng đều sẽ không phải maker. Ít nhất họ là taker và đang cân nhắc làm thế nào để trở thành shaper. Ngoài ra, điều quan trọng mà các tổ chức nên cân nhắc không phải là loại AI tạo sinh nào mà là kiến trúc dữ liệu để cải thiện năng lực cạnh tranh cơ bản.