Thai 9 tháng chết trong bụng mẹ do chủ quan
BS Lê Công Tước,ángchếttrongbụngmẹdochủgia vang hôm nay Giám đốc BV Sản Nhi Bắc Giang cho biết, bệnh viện vừa điều trị một trường hợp bị tiểu đường thai kỳ khá đáng tiếc.
Chị Đỗ Thị Lan, 36 tuổi ở xã Lương Phong, huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang từng có tiền sử tiểu đường thai kỳ, mổ đẻ cách đây 5 năm. Giữa tháng 7 năm ngoái, chị Lan mang thai lần 2, ban đầu sức khoẻ cả mẹ và con đều phát triển tốt.
Tuy nhiên cách đây hơn 1 tháng, chị Lan thường xuyên bị đi tiểu nhiều, hay khát nước, bị sút cân không rõ nguyên nhân dù vẫn ăn uống đầy đủ dinh dưỡng. Đến tuần thai 38, chị Lan không thấy thai đạp mới đến bệnh viện thăm khám.
Bệnh nhân hồi phục nhanh sau khi kiểm soát được đường huyết
BS Tước chia sẻ, khi kiểm tra, thai nhi đã chết lưu trong bụng mẹ, trong khi thai phụ có chỉ số đường huyết rất cao lên tới 26 mmol/lít, chỉ số ở người bình thường dao động từ 3,9 - 6,5 mmol/lít. Đây là mức đường huyết nguy hiểm ở phụ nữ mang thai, là nguyên nhân khiến thai nhi chết lưu.
Các bác sĩ nhận định, với mức đường huyết cao như vậy dễ khiến thai phụ bị hôn mê, tiềm ẩn nguy cơ đờ tử cung gây băng huyết và nhất là nguy cơ vỡ tử cung khi chuyển dạ thai lưu vì có vết mổ đẻ cũ.
BS Tước chỉ đạo truyền insulin cho thai phụ với liều 6 đơn vị/giờ tới khi đường huyết trở về giới hạn bình thường, sau đó để chuyển dạ thai lưu tự nhiên.
Sau hơn 1 ngày điều trị, chị Lan đẻ thường tự nhiên theo đường âm đạo. Sau đẻ, các bác sĩ đã kiểm soát tử cung an toàn và dùng thuốc tăng co ổn định, sức khoẻ bệnh nhân hồi phục nhanh và được xuất viện sau vài ngày.
Tiểu đường thai kỳ là bệnh lý gây ra bởi sự rối loạn lượng đường trong máu trong thời kỳ mang thai, có khoảng 2 - 10% phụ nữ mang thai bị tiểu đường thai kỳ.
“Tiểu đường thai kỳ để lại hậu quả nặng nề cho cả mẹ và trẻ sơ sinh, làm tăng tỷ lệ bệnh tật ở trẻ sơ sinh, tăng tỷ lệ tử vong chu sinh và tử vong sơ sinh”, BS Tước nhấn mạnh.
Đối với người mẹ, khi bị tiểu đường thai kỳ dễ gặp biến chứng rối loạn chuyển hóa, nhiễm trùng tiết niệu, viêm đài bể thận, tổn thương mắt, mạch vành. Các biến chứng sản khoa như tăng huyết áp thai kỳ, tiền sản giật, tăng tỉ lệ sảy thai, sinh non, sang chấn trong đẻ, chảy máu sau đẻ, tăng tỉ lệ mổ lấy thai do thai to, tăng tỉ lệ nhiễm khuẩn…
Nếu lần mang thai đầu bị tiểu đường, 30-69% ở lần mang thai kế tiếp cũng có nguy cơ tái bị.
Đối với thai nhi, tiểu đường thai kỳ ảnh hưởng khiến thai chậm phát triển, nguy cơ sảy thai tự nhiên, thai chết lưu hoặc dị tật bẩm sinh lên tới 8-13%, cao gấp 2-4 lần so với nhóm không bị tiểu đường.
Trẻ sinh ra cũng có nguy cơ bị tổn thương hệ thần kinh, tim, hệ xương, thận, tiết niệu, làm tăng 20-30% tử vong trong tuần đầu sau sinh, tăng tỉ lệ suy hô hấp, vàng da bệnh lý ở trẻ sơ sinh, đặc biệt thai nhi dễ bị hạ đường huyết và sang chấn khi sinh như gãy xương đòn, trật khớp vai do phát triển quá mức so với tuổi thai.
BS Tước khuyến cáo, nếu thai phụ bị tiểu đường thai kỳ cần có chế độ ăn uống lành mạnh kết hợp tập luyện để duy trì đường huyết ổn định.
Các thai phụ cần khám thai định kỳ, làm các xét nghiệm cần thiết như xét nghiệm máu, nước tiểu và nghiệm pháp dung nạp glucose từ tuần thai thứ 24 – 26 thai kỳ.
Những dấu hiệu sớm của tiểu đường thai kỳ thường là mệt mỏi, hay đói, khát nước nhiều, đi tiểu nhiều, gầy sút không rõ nguyên nhân, tăng nhiều cân bất thường so với mức bình thường trong thai kỳ, thai nhi sẽ phát triển cân nặng to hơn so với bình thường…
Thực tế, 70-85% bệnh nhân tiểu đường thai kỳ có thể điều chỉnh mức đường huyết trở về bình thường bằng thay đổi chế độ ăn mà không cần dùng thuốc. Do đó, nếu được chẩn đoán sớm, điều chỉnh sớm, tiểu đường thai kỳ sẽ được kiểm soát.
Thúy Hạnh
Mang thai tự nhiên ở tuổi 67, bác sĩ kinh ngạc khi thấy buồng trứng của sản phụ
Ở tuổi 67, cụ bà bỗng khiến y học Trung Quốc bất ngờ vì quá trình mang thai tự nhiên. Bà đã sinh được một bé gái hoàn toàn khỏe mạnh nhờ phương pháp sinh mổ.
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1: Cải thiện phong độ
- Ông Zelensky lo Ukraine trở thành bãi thử vũ khí của NgaĐức Hoàng
(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky lo ngại nước này trở thành bãi thử vũ khí cho Nga khi xung đột giữa 2 nước vẫn chưa có hồi kết.
Tổng thống Ukraine cho biết đất nước này đã bị gần 500 máy bay không người lái và hơn 20 tên lửa Nga tấn công trong tuần qua. Ông cáo buộc Nga đang muốn sử dụng Ukraine làm "nơi thử nghiệm" cho các loại đạn dược.
Tuần qua, Nga đã lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Oreshnik tấn công vào Dnipro, động thái thu hút sự chú ý của toàn thế giới. Mặt khác, ông Zelensky cũng nhấn mạnh tới việc Nga gia tăng sử dụng UAV tự sát Geran (Ukraine nghi là Shahed của Iran cấp cho Nga).
"Ukraine không phải là bãi thử nghiệm vũ khí. Ukraine là một quốc gia có chủ quyền và độc lập", ông nói, cáo buộc Nga gieo rắc nỗi sợ hãi và làm suy yếu Ukraine.
Ukraine cho hay Nga đã thành lập hai nhà máy để sản xuất máy bay không người lái Shahed tại Tatarstan, cách biên giới Ukraine 1.000km. Một nguồn tin chính phủ tại Kiev cho biết sản lượng của Nga lên tới "hàng trăm chiếc Shahed mỗi tuần".
Dù Shahed dễ bị bắn hạ so với tên lửa tốc độ cao, nhưng các đợt tấn công của UAV này có nhiệm vụ làm quá tải phòng không Ukraine để Nga có thể phóng vũ khí uy lực hơn. Ngoài ra, Shahed cũng có thể gây thiệt hại lớn với đầu đạn 50kg khi lao vào mục tiêu.
Vào tháng 10, 2.023 máy bay không người lái Shahed phóng vào Ukraine, mức cao kỷ lục kể từ đầu cuộc chiến. Các số liệu của tuần trước cho thấy tần suất các cuộc tấn công vẫn tiếp tục tương tự với các cuộc tấn công vào Kiev và các thành phố lớn diễn ra gần như hàng đêm, khiến dân thường mệt mỏi vì thức giấc bởi cảnh báo không kích.
Nga liên tục cải tiến máy bay không người lái để cố gắng khiến chúng trở nên nguy hiểm hơn. Đầu tháng này, quân đội Ukraine đã đăng một video về đầu đạn nhiệt áp, tạo ra đám mây lửa khoảng 2.000 độ C khi phát nổ, loại vũ khí đặc biệt nguy hiểm.
Các nguồn tin quân sự Ukraine cho biết, Kiev đang nỗ lực triển khai trí tuệ nhân tạo để đối phó với chiến thuật của Shahed. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ công nghệ này có hiệu quả như thế nào.
Vì máy bay không người lái Shahed 136 tương đối rẻ, chỉ tốn vài chục nghìn USD mỗi chiếc, nên không thực tế khi sử dụng tên lửa Patriot trị giá hàng triệu USD để bắn hạ chúng. Thay vào đó, các lực lượng chuyên trách của Ukraine thường sử dụng súng máy gắn trên xe tải để tiêu diệt Shahed bằng hỏa lực vũ khí nhỏ.
Cuộc tấn công nghiêm trọng nhất trong tháng này diễn ra cách đây một tuần, khi 120 tên lửa và 90 máy bay không người lái tấn công mạng lưới điện của Ukraine, gây phá hủy nghiêm trọng.
Cuối tháng 10, ông Oleksiy Brekht, quyền lãnh đạo công ty vận hành lưới điện Ukraine Ukrenergo, cảnh báo nước này sẽ đối mặt với mùa đông khắc nghiệt chưa từng có trong năm nay.
Ông Brekht cho biết nếu Nga tiếp tục tấn công dữ dội vào cơ sở hạ tầng năng lượng quan trọng của Ukraine như mùa đông năm ngoái, người dân Ukraine có thể phải đối mặt với tình trạng mất điện tới 8 giờ vào những ngày "nghiêm trọng" nhất.
Theo Guardian" alt="Ông Zelensky lo Ukraine trở thành bãi thử vũ khí của Nga" /> - Đảng Dân chủ Mỹ hoãn quá trình đề cử ông BidenMinh Phương
(Dân trí) - Đảng Dân chủ Mỹ hoãn quá trình đề cử ứng viên đối với Tổng thống đương nhiệm Joe Biden trong bối cảnh chủ nhân Nhà Trắng đối mặt với những lời kêu gọi ngừng tranh cử.
Hãng tin RTcho biết, đảng Dân chủ Mỹ ngày 18/7 thông báo hoãn buổi bỏ phiếu trực tuyến về việc đề cử Tổng thống Joe Biden làm ứng viên đại diện đảng ra tranh cử.
Buổi bỏ phiếu ban đầu dự kiến diễn ra vào tuần tới, nhưng hiện giờ được lùi sang một thời điểm trong tháng 8.
Những ngày gần đây, một số đảng viên Dân chủ phản đối việc "gấp rút" thực hiện tiến trình trước Đại hội toàn quốc của đảng Dân chủ.
Trong thư gửi tới 186 thành viên, 2 lãnh đạo của Ủy ban Quốc gia Dân chủ nêu rõ: "Quá trình này không cần phải vội vàng. Sẽ không có bất cứ cuộc bỏ phiếu nào trước ngày 1/8".
Mặc dù vậy, các quan chức này khẳng định, phiên bỏ phiếu trực tuyến sẽ vẫn diễn ra trước Đại hội toàn quốc của đảng Dân chủ dự kiến từ ngày 19/8 đến 22/8 nhằm đáp ứng thời hạn bỏ phiếu của tiểu bang và tránh các vụ kiện tiềm ẩn.
Bỏ phiếu trực tuyến là một thủ tục mang tính truyền thông mà qua đó đoàn đại biểu của bang chuyển phiếu bầu sơ bộ cho người được đề cử.
Hàng chục hạ nghị sĩ Dân chủ đầu tuần này đã phản đối cuộc bỏ phiếu vì cho rằng nó sẽ làm suy yếu tinh thần và sự đoàn kết trong đảng trong bối cảnh có những ý kiến kêu gọi Tổng thống Biden ngừng tranh cử.
Sau màn tranh luận trực tiếp có phần "lép vế" trước đối thủ Cộng hòa Donald Trump cuối tháng trước, Tổng thống Biden đang phải đối mặt với sức ép rút khỏi đường đua vào Nhà Trắng.
Một số quan chức cấp cao của đảng Dân chủ như Lãnh đạo Đa số tại Thượng viện Chuck Schumer, cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi và thậm chí cựu Tổng thống Barack Obama được cho là đã kêu gọi ông Biden cân nhắc ngừng tranh cử.
Trước sức ép này, Tổng thống Biden nhiều lần khẳng định sẽ tiếp tục tranh cử. Tuy nhiên, Reutersdẫn nguồn tin thân cận cho hay, ông Biden dường như bắt đầu cởi mở hơn với những lời kêu gọi ngừng tranh cử và bắt đầu cân nhắc nghiêm túc, đấu tranh tư tưởng về vấn đề này.
Trả lời phỏng vấn hồi đầu tuần, ông cho biết ông sẽ dừng chiến dịch tái tranh cử nếu các bác sĩ thông báo ông có vấn đề về sức khỏe.
Vấn đề tuổi tác, sức khỏe là một trong những khía cạnh khiến một bộ phận đảng viên Dân chủ lo ngại về ông Biden. Mặc dù vậy, bác sĩ Nhà Trắng công bố kết quả khám sức khỏe hồi đầu năm nay khẳng định ông Biden vẫn đủ sức khỏe để đảm nhiệm công việc điều hành đất nước.
Quentin Fulks, một đại diện chiến dịch tranh cử của ông Biden khẳng định: "Tổng thống sẽ tiếp tục tranh cử. Chiến dịch của chúng tôi vẫn đang diễn ra".
Hiện chiến dịch của ông Biden tập trung vào 3 trong số 7 bang chiến trường.
Theo RT" alt="Đảng Dân chủ Mỹ hoãn quá trình đề cử ông Biden" /> - Nga cảnh báo "án tử" với quân đội UkraineThành Đạt
(Dân trí) - Quan chức Nga cảnh báo bất kỳ quyết định nào của chính quyền Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump về việc cắt giảm viện trợ cho Ukraine sẽ là "án tử" đối với quân đội Kiev.
Phát biểu trước Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc hôm 27/11, Phó Đại sứ Nga tại Liên hợp quốc Dmitry Polyanskiy cáo buộc chính quyền sắp mãn nhiệm của Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cố gắng tăng cường viện trợ cho Ukraine để tạo ra "sự hỗn loạn, cả ở Nga và với đội ngũ mới tại Nhà Trắng".
Ông Polyanskiy cho biết Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky rất lo sợ về sự trở lại Nhà Trắng của Tổng thống đắc cử Donald Trump vào tháng 1 năm sau.
"Ngay cả khi chúng ta gạt sang một bên dự đoán rằng ông Donald Trump sẽ cắt giảm viện trợ cho Ukraine, về cơ bản đối với quân đội Ukraine sẽ là một bản án tử hình, thì có một điều ngày càng rõ ràng đó là ông Trump và đội ngũ của ông ấy, trong mọi trường hợp, sẽ tiến hành kiểm toán viện trợ đã cung cấp cho Kiev", nhà ngoại giao Nga nói.
Theo hãng tin Reuters, ông Trump đang cân nhắc Keith Kellogg, một trung tướng đã nghỉ hưu, người đã trình bày cho ông một kế hoạch chấm dứt xung đột Ukraine, làm đặc phái viên về Ukraine.
Kế hoạch của ông Kellogg nhằm chấm dứt xung đột bao gồm việc đóng băng tiền tuyến hiện tại, đồng thời buộc Kiev và Moscow phải ngồi vào bàn đàm phán.
Trong suốt chiến dịch tranh cử vào Nhà Trắng, ông Trump liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev và nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Để làm được điều này, ông có thể buộc Kiev phải đình chỉ tham vọng trở thành thành viên NATO và đóng băng các hoạt động giao tranh dọc chiến tuyến hiện tại.
Phó Đại sứ Polyanskiy cho biết Nga đã nhiều lần đề nghị đàm phán, nhưng Ukraine và phương Tây lại ủng hộ leo thang.
Ông cảnh báo, quyết định của chính quyền Tổng thống Biden và các đồng minh châu Âu về việc cho phép quân đội Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công lãnh thổ Nga đã "đưa thế giới đến bờ vực của một cuộc xung đột hạt nhân toàn cầu".
"Mỗi làn sóng leo thang từ phương Tây sẽ bị đáp trả quyết liệt. Chúng tôi tin rằng chúng tôi có quyền sử dụng vũ khí của mình để tấn công các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép sử dụng vũ khí tấn công các cơ sở của chúng tôi", ông Polyanskiy cảnh báo.
Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công các tỉnh biên giới.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến.
Phát biểu tại phiên họp của Liên hợp quốc hôm 27/11, Trợ lý Tổng thư ký Liên hợp quốc Miroslav Jenca đã đề cập đến các cuộc tấn công tên lửa tầm xa gần đây của Nga vào Ukraine và gọi việc sử dụng tên lửa đạn đạo cũng như các mối đe dọa liên quan là "một diễn biến leo thang rất nguy hiểm".
Phó Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Robert Wood phát biểu tại phiên họp rằng, Washington sẽ "tiếp tục tăng cường hỗ trợ an ninh cho Ukraine để củng cố năng lực của nước này, bao gồm cả phòng không, và đưa Ukraine vào vị thế tốt nhất có thể trên chiến trường".
Reuters dẫn lời 2 quan chức Mỹ hôm 27/11 cho biết chính quyền của Tổng thống Joe Biden đang chuẩn bị một gói vũ khí trị giá 725 triệu USD cho Ukraine, trong bối cảnh tổng thống sắp mãn nhiệm tìm cách tăng cường hỗ trợ Kiev trước khi rời nhiệm sở vào tháng 1.
Theo một quan chức quen thuộc với kế hoạch này, chính quyền Tổng thống Biden có kế hoạch cung cấp nhiều loại vũ khí chống tăng từ kho vũ khí của Mỹ để ngăn chặn quân đội Nga tiến công, bao gồm mìn, máy bay không người lái, tên lửa Stinger và đạn dược cho Hệ thống pháo phản lực cơ động cao (HIMARS). Theo thông báo mà Reuters có được, gói vũ khí này cũng dự kiến sẽ bao gồm cả đạn chùm.
Theo Reuters" alt="Nga cảnh báo "án tử" với quân đội Ukraine" /> - Eaton Park - Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tếTrường Thịnh
(Dân trí) - Không chỉ ấn tượng bởi quy mô và vị trí thuận tiện, dự án căn hộ Eaton Park tại Thủ Đức của Gamuda Land còn thu hút thị trường bởi định hướng kiến trúc đặc sắc, thiết lập không gian sống tinh tế, hướng tới sự cân bằng thân, tâm, trí cho cư dân.
Những dự án của Gamuda Land sở hữu sức hút riêng biệt từ phương thức quy hoạch tổng thể đột phá, toàn diện và định hướng thiết kế bền vững được nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia kiên trì theo đuổi trong quá trình phát triển gần 30 năm qua.
Với triết lý chủ đạo "lắng nghe lời tâm tình của đất", Gamuda Land ứng dụng nguyên lý thiết kế kiến trúc Biophilic - "ưa sinh học", thấu hiểu và phát huy giá trị của thiên nhiên, như bí quyết để dung hòa các công trình dân dụng với môi trường tự nhiên.
Dáng hình thiên nhiên trong kiến trúc đương đại
Eaton Park, dự án mới nhất của chủ đầu tư Gamuda Land, cũng được thừa hưởng những tinh hoa đó, trở thành một hiện tượng thu hút nhiều người mua nhà khi ra mắt thị trường. Dự án đã tạo ra cơn sốt khi phác họa giữa lòng Sài Gòn hoa lệ biểu tượng của kiến trúc đương đại hòa quyện trọn vẹn cùng vẻ đẹp thanh khiết của môi trường tự nhiên.
Theo Gamuda Land, Eaton Park khoác lên mình dáng hình thiên nhiên khi được lấy cảm hứng thiết kế từ nhịp điệu của những con sóng trập trùng và ngôn ngữ điêu khắc của sự hình thành địa chất. Chuyển động của sóng vừa mềm mại vừa mạnh mẽ cùng đường nét uốn lượn của bờ kênh, được dịch chuyển vào hình thái thiết kế trên mặt kính các tòa nhà và từng cấu trúc mái, tạo ra mặt tiền độc đáo mang nét đặc trưng riêng biệt.
Các kiến trúc sư của Eaton Park đã khéo léo ứng dụng hệ kính Low-E 3 lớp làm "chiếc áo" phủ ngoài, tạo nên hiệu ứng phản quang nghệ thuật, mang đến khả năng tương tác độc đáo với ánh nắng mặt trời. Hệ kính biến đổi linh hoạt theo từng khoảnh khắc trong ngày, mang đến những trải nghiệm thị giác ấn tượng, giúp cư dân cảm nhận được sự thay đổi của ánh sáng, thời gian và không gian một cách sống động.
Quy hoạch thường thấy tại nhiều dự án là các tòa nhà song song xếp lớp, khiến tầm nhìn thoáng chỉ có ở một số căn góc hoặc những căn ở vị trí ngoại biên. Nhằm tối ưu giá trị sống cho cư dân, các tòa tháp của Eaton Park được bố trí so le phá vỡ tính đối xứng quen thuộc, tạo ra những góc nhìn đẹp như: hướng thành phố sôi động bao quanh bởi sông Sài Gòn uốn lượn, kênh sinh thái trong lành, hay ngắm nhìn công viên nội khu và bể bơi xanh mát. Từ khung trời rộng mở khoáng đạt, cảm giác về vị thế và sự kết nối với đất trời trở nên chân thực hơn.
Dấu ấn biểu tượng trên đại lộ sôi động nhịp sống
Nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ - trục đường hiện diện nhiều bất động sản cao cấp tại TPHCM, Eaton Park nổi bật như một biểu tượng của kiến trúc đương đại. 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng không chỉ gây ấn tượng mạnh bởi quy mô và phong cách tinh tế, mà còn trở thành điểm nhấn thị giác độc đáo dễ dàng nhận diện từ trên cao khi máy bay hạ cánh.
Trên tổng diện tích 3,77ha, với mật độ xây dựng chiếm 40%, Eaton Park dành đến 60% quỹ đất để phát triển hạ tầng, mảng xanh và hơn 100 tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng nhu cầu của cư dân thuộc nhiều thế hệ. Các không gian công cộng được bố trí hướng ra kênh sinh thái, tạo sự kết nối hài hòa với thiên nhiên xanh mát. Giữa lòng thành phố đang phát triển không ngừng, bên cạnh dòng kênh yên bình, một nhịp sống mới đang dần hình thành, mang theo giá trị thịnh vượng được nuôi dưỡng từ những dòng chảy tự nhiên và các tiện nghi hiện đại.
Eaton Park là thành quả của sự hợp tác giữa những chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước, ở các lĩnh vực kiến trúc, thiết kế nội thất, chiếu sáng và cảnh quan. Các đơn vị tư vấn phối hợp nhịp nhàng cùng nhau tạo nên không gian sống ấn tượng.
Ông Syamsul Annuar Bin Ahmad Rushdi - Kiến trúc sư trưởng của dự án chia sẻ: "Eaton Park được kiến tạo với tầm nhìn trở thành biểu tượng của phong cách sống tinh tế giữa lòng phố thị, khi kiến trúc đương đại khoác lên mình dáng hình tự nhiên và giao hòa trọn vẹn với đất trời. Đề án kiến trúc còn chú trọng vào công năng sử dụng nhằm tối ưu những trải nghiệm sống, trao gửi một tổ ấm lý tưởng cho cộng đồng cư dân".
Chủ đầu tư cho hay, cuối tháng 5, 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trong tổng số 6 tòa tháp của khu phức hợp ra mắt thị trường, ghi nhận lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra. Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục trao cơ hội sở hữu cho các chủ nhân mới khi ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với nhiều ưu đãi và các sản phẩm đặc sắc; trong đó được mong chờ nhất là bộ sưu tập giới hạn Duplex nhân đôi không gian sống.
" alt="Eaton Park" /> - Euro Holdings được vinh danh là đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhấtTrường Thịnh
(Dân trí) - Tại Dot Property Vietnam Awards 2024, giải thưởng uy tín của ngành bất động sản được thành lập bởi Dot Property Group (thuộc Tập đoàn LIFULL CONNECT, Tây Ban Nha), Euro Holdings được vinh danh là đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam.
Ngày 26/9, sự kiện công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2024 đã được tổ chức tại TPHCM. Sự kiện có gần 200 khách mời là lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, ban cố vấn, chuyên gia trong ngành…
Giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2024 với chủ đề "Phát triển bền vững: Xây dựng nền móng cho chu kỳ mới của bất động sản Việt Nam", phản ánh nhu cầu cấp thiết của các doanh nghiệp bất động sản trong việc chuyển đổi mô hình phát triển. Giải thưởng năm nay tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, đã và đang nỗ lực không ngừng để xây dựng nền tảng vững chắc cho chu kỳ phát triển mới, đồng thời đóng góp vào sự hồi phục và thịnh vượng của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.
Euro Holdings chiến thắng giải thưởng "Doanh nghiệp tư vấn bấtđộng sảntốt nhất Việt Nam"
Tại lễ công bố, ban tổ chức đã vinh danh Euro Holdings ở hạng mục "Doanh nghiệp tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam" - Vietnam's Best Property Consultancy Firms. Đây là chiến thắng có ý nghĩa rất lớn với Euro Holdings trên hành trình trở thành "Đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam" như mục tiêu đề ra.
Phát biểu tại lễ trao giải, ông Nguyễn Thượng Lưu - Chủ tịch HĐQT Euro Holdings chia sẻ: "Trong suốt 15 năm tham gia thị trường bất động sản tại Việt Nam, trải qua nhiều thời kỳ thăng trầm, vượt qua nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, chinh phục đa dạng các loại hình dự án trên khắp cả nước, Euro Holdings đã và đang khẳng định tính hiệu quả, vượt trội và là mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái của các chủ đầu tư".
Dự giải lần này còn có ông Nguyễn Quốc Bảo - CEO Euro Miền Trung, công ty thành viên thuộc Tập đoàn Euro Holdings.
Euro Holdings từng bước chạm tới mọi miền đất
Euro Holdings đang có hơn 900 nhân sự trải dài 3 miền cùng hơn 80 dự án đã và đang triển khai lớn nhỏ trên cả nước. Với vai trò là đơn vị tư vấn chiến lược và phát triển kinh doanh độc quyền, Euro Holdings ghi dấu ấn tại các dự án như T&T Victoria TP Vinh, Marina Plaza Long Xuyên, Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ, TNR Star Chợ Mới An Giang, Sông Đốc Cà Mau, Era Central City Thái Bình, Eden Garden Thái Bình…
Đồng thời, với tinh thần quyết tâm, đồng lòng từ các cấp lãnh đạo cho tới đội ngũ chuyên viên kinh doanh trên toàn hệ thống, Euro Holdings đã giữ vị trí số 1 về doanh số bán hàng tại các dự án Eco Central Park, Vinh Park Rivers, Vinhomes Royal City, Đô Lương Central Park.
"Với sứ mệnh cung cấp các sản phẩm dịch vụ đảm bảo chất lượng và thỏa mãn nhu cầu của khách hàng, Euro Holdings luôn luôn đặt chữ tín lên trên để trở thành cầu nối tin cậy giữa người mua và người bán trong mỗi giao dịch bất động sản. Trên hành trình dài phía trước, Euro Holdings đặt mục tiêu duy trì vị thế hàng đầu, tiếp tục phát triển các dự án mới, mở rộng tầm ảnh hưởng và kết nối tới nhiều hơn các chủ đầu tư tại địa phương, các đơn vị môi giới chuyên nghiệp nhằm góp phần mang đến một diện mạo mới, tích cực và chuyên nghiệp hơn, góp phần thúc đẩy sự tiến bộ của ngành bất động sản tại Việt Nam", đại diện Euro Holdings chia sẻ.
" alt="Euro Holdings được vinh danh là đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất" /> - Nghị sĩ Mỹ kêu gọi Tổng thống Biden ân xá cho Tổng thống đắc cử TrumpThành Đạt
(Dân trí) - Thượng nghị sĩ Mỹ Joe Manchin cho rằng Tổng thống Joe Biden nên ân xá cho Tổng thống đắc cử Donald Trump sau khi ông chủ Nhà Trắng ân xá cho con trai Hunter.
"Khuyến nghị của tôi với tư cách là một cố vấn sẽ là: Tại sao ông Biden không tiếp tục và ân xá cho ông Donald Trump, ân xá cho tất cả các cáo buộc nhằm vào ông ấy?", thượng nghị sĩ bang Tây Virginia Joe Manchin nói hôm 2/12, khi đề cập đến việc Tổng thống Joe Biden ân xá cho con trai Hunter Biden.
"Mọi chuyện sẽ trở nên cân bằng hơn nếu ông làm vậy", thượng nghị sĩ Manchin gửi thông điệp tới Tổng thống Biden.
Lời kêu gọi trên được đưa ra sau khi Tổng thống Biden thông báo ân xá cho con trai Hunter Biden trước khi ông hết nhiệm kỳ vào đầu năm tới. Lệnh ân xá chính thức này không thể bị Tổng thống đắc cử Donald Trump hủy bỏ.
Ông Hunter Biden, 54 tuổi, bị buộc tội khai báo không đúng sự thật về việc mua súng khi đang nghiện ma túy. Hồi tháng 9, ông cũng nhận tội đối với 9 cáo buộc trốn thuế liên bang.
Bằng cách ân xá cho con trai mình, ông Joe Biden đã không giữ lời hứa công khai mà ông đã nhiều lần đưa ra. Tổng thống Biden và người phát ngôn cấp cao của Nhà Trắng từng tuyên bố rằng, kể cả ông Trump thắng cử, ông Biden cũng sẽ không ân xá hoặc giảm án cho con trai.
Lý giải về quyết định ân xá, chủ nhân Nhà Trắng cho biết, các cáo buộc nhằm vào con trai Hunter Biden mang động cơ chính trị.
Theo người phát ngôn Nhà Trắng Karine Jean-Pierre, một trong những lý do khiến Tổng thống Biden ký lệnh ân xá cho con trai "là vì các đối thủ chính trị của ông sẽ không bỏ qua chuyện này".
"Họ sẽ tiếp tục bám đuổi con trai ông. Ông ấy tin là như vậy", bà Jean-Pierre nói.
Theo bà Jean-Pierre, Tổng thống Biden tin rằng con trai ông, Hunter, sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn từ các đối thủ chính trị của ông và điều này có thể sẽ tiếp diễn ngay cả sau khi ông rời Nhà Trắng.
Bà Jean-Pierre nhấn mạnh đây không phải là lần đầu tiên một tổng thống Mỹ ân xá cho người thân trong gia đình. Cựu Tổng thống Bill Clinton và Donald Trump đều đã ân xá cho người nhà trước khi mãn nhiệm.
Người phát ngôn Nhà Trắng khẳng định, Tổng thống Biden vẫn đặt niềm tin vào Bộ Tư pháp, mặc dù ông cho rằng quá trình truy tố con trai ông "bị ảnh hưởng bởi yếu tố chính trị".
Ông Trump tái đắc cử trong bối cảnh ông phải đối mặt với một số rắc rối pháp lý trong đó có vụ kiện liên quan đến âm mưu lật ngược kết quả bầu cử năm 2020, sai phạm về xử lý tài liệu mật sau khi hết nhiệm kỳ vào năm 2021.
Lẽ ra ông Trump bị kết án vào tháng 7, nhưng các luật sư của ông đã yêu cầu hủy bỏ bản án vì cho rằng một cựu tổng thống có quyền miễn trừ truy tố hình sự.
Tổng thống đắc cử Trump cũng từng tuyên bố các cáo buộc nhằm vào ông có động cơ chính trị.
Ông Donald Trump và các thành viên đảng Cộng hòa chỉ trích việc Tổng thống Biden ân xá hoàn toàn cho con trai Hunter.
"Lệnh ân xá dành cho Hunter Biden có bao gồm ân xá các con tin J-6 đã bị giam giữ nhiều năm hay không?", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social ngày 1/12.
"Con tin J-6" ngầm chỉ những người ủng hộ ông Trump đã bị bắt giữ do bị cáo buộc có liên quan đến vụ bạo loạn tại quốc hội Mỹ vào ngày 6/1/2021 nhằm ngăn cản công nhận kết quả bầu cử.
Theo The Hill" alt="Nghị sĩ Mỹ kêu gọi Tổng thống Biden ân xá cho Tổng thống đắc cử Trump" />
- ·Nhận định, soi kèo Galatasaray vs Konyaspor, 23h00 ngày 25/1: Thắng khó nhọc
- ·Đảng Dân chủ Mỹ hoãn quá trình đề cử ông Biden
- ·Nga cảnh báo đanh thép kịch bản phương Tây đưa vũ khí hạt nhân tới Ukraine
- ·Mỹ, phương Tây cảnh báo Israel vì luật ngăn Liên hợp quốc hỗ trợ người Gaza
- ·Soi kèo phạt góc Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
- ·Huyện Mê Linh lùi thời gian đấu giá 32 thửa đất
- ·Chiến sự Ukraine 23/10: Nga ập vào Selidove từ 4 hướng, Kiev có thể rút lui
- ·Chiến sự Ukraine 5/8: Hai tiểu đoàn Kiev bị Nga bao vây gần Toretsk
- ·Nhận định, soi kèo Al Sadd vs Qatar SC, 20h30 ngày 23/1: Tin vào cửa trên
- ·Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Thanh Hóa và Bình Định
- Chuyển động bất động sản năm 2024:
Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng
Khổng Chiêm và Trần Kháng(Dân trí) - Nguồn cung căn hộ được dự báo đi ngang và được cải thiện trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, giá căn hộ có thể tiếp tục tăng do cung cầu chênh lệch. Người mua than tích đủ tiền thì giá nhà lại tăng.
Nhu cầu có sẵn nhưng gặp khó nguồn cung
Đã hơn chục năm làm việc tại TPHCM, vợ chồng anh Thành (35 tuổi, Hà Nam) mong muốn mua một căn hộ chung cư để ở nhưng chưa thể thực hiện. Phần vì chưa đủ tiền, phần vì anh muốn mua nhà gần trung tâm cho thuận tiện việc đi làm, con cái đi học nhưng giá lại quá cao. Thời gian gần đây, khi lãi suất cho vay ngân hàng giảm, vợ chồng anh lại nhen nhóm dự định tìm mua nhà nhưng vẫn e ngại vì giá nhà lại tăng.
Vợ chồng anh Thành có thể là một trong số những người tham gia cuộc khảo sát của Batdongsan.com.vn hồi đầu năm nay, khi cho thấy mức độ quan tâm chung cư tại TPHCM tăng 59% còn Hà Nội tăng tới 71%. Báo cáo còn tiết lộ có đến 65% người được hỏi có dự định mua bất động sản trong 1 năm tới đây và chung cư được ưu tiên sở hữu.
Mặc dù nhu cầu người dân với chung cư không ngừng tăng nhưng ngược lại, nguồn cung mới của phân khúc này lại thấp nhất trong vòng 10 năm qua ở cả Hà Nội và TPHCM.
Bà Trang Lê - Giám đốc Nghiên cứu và tư vấn của JLL Việt Nam - nói nếu như năm 2017-2018, nguồn cung mới căn hộ tại TPHCM và Hà Nội có thể đạt khoảng 40.000 căn mỗi năm thì đến năm 2022-2023, con số này chỉ còn khoảng 10.000 căn. Nguồn cung giảm mạnh tạo áp lực lên các chủ đầu tư vì cần nguồn hàng đủ lớn để duy trì hoạt động của doanh nghiệp.
Cùng với đó, số lượng giao dịch trên thị trường trong 10 năm qua cũng giảm do suy thoái kinh tế. Bà chỉ ra số căn chào bán được ở cả 2 thành phố lớn có thể đạt 70-80% vào năm 2023 nhưng đa phần tập trung ở phân khúc trung cấp. Thị trường còn tồn kho ở các sản phẩm căn hộ phân khúc cao, không phù hợp với nhu cầu của số đông người mua.
Bà Trang Lê cho rằng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn rất cao nhưng lại nằm ở phân khúc bình dân, trung cấp. Tuy nhiên, trên thực tế, quỹ đất ở các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM lại không còn nhiều, chủ yếu để phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang.
Các sản phẩm trung cấp, bình dân đã dạt ra vùng ven hoặc các đô thị vệ tinh. Sự phát triển tự nhiên này để diễn ra thuận tiện đòi hỏi sự kết nối hạ tầng tốt hơn giữa nơi ở và nơi làm việc. Nửa cuối năm nay, nguồn cung thị trường căn hộ sẽ được cải thiện.
Cùng quan điểm, bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng giai đoạn 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà tại TPHCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn.
Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra năm 2023, nguồn cung mới về căn hộ chủ yếu xuất hiện ở các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, khu Đông TPHCM. Trong năm nay, nguồn cung mới tiếp tục được kỳ vọng đến từ các khu vực này nhưng vẫn bị hạn chế so với nhu cầu người mua.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam - cho biết mặt bằng lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại, trong khi đó các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm nay.
Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng thiếu căn hộ giá bình dân
Tại báo cáo thị trường mới nhất, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại TPHCM và Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm. Thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2), chủ yếu là phân khúc trung cấp (giá 25-50 triệu đồng) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong khoảng 3-4% tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm. Còn tại TPHCM, mức độ tăng giá khoảng 3,6-4,4%.
Bộ Xây dựng cho rằng giá bán vẫn neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội khi ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh trong năm nay. Nguyên nhân chính là tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TPHCM.
Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở 2 thị trường trong vài năm trở lại đây.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định nguồn cung bất động sản, trong đó có căn hộ chung cư sẽ khó có đột phá. Năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%.
Ngoài ra, ông Đính cho rằng phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu khách hàng, nhà đầu tư.
Chưa kể phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TPHCM đều nằm ở các quận, huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai.
Trong quý I, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án được tái khởi động, dự án mới mở bán. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà.
Cùng với việc lãi suất giảm mạnh từ cuối năm ngoái, thanh khoản trên thị trường đã từng bước cải thiện. Những phân khúc đáp ứng nhu cầu thật vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực trong vài năm qua.
Tuyến bài "Chuyển động bất động sản năm 2024" sẽ điểm lại diễn biến chung thị trường bất động sản trong 3 năm vừa qua với tất cả các phân khúc cũng như dự báo về chuyển động của thị trường trong năm 2024 - năm được gọi là bản lề trước khi hàng loạt luật liên quan thị trường bất động sản có hiệu lực.
" alt="Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng" /> - Nghệ An:
Tạm dừng đấu giá lô đất nông thôn có thửa đất khởi điểm gần 10 tỷ đồng
Hoàng Lam(Dân trí) - 5 lô đất ở tại khu quy hoạch vùng Màu Hoa Trường (xã Yên Sơn, Đô Lương, Nghệ An) có giá khởi điểm 38,5 tỷ đồng. Trong đó, lô đất diện tích rộng nhất có giá khởi điểm gần 10 tỷ đồng.
Theo thông báo đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An, ngày 30/9, 5 lô đất ở quy hoạch vùng Màu Hoa Trường, xã Yên Sơn (Đô Lương) có tổng diện tích 814m2; lô thấp nhất gần 150m2, cao nhất gần 195m2.
Ba thửa đất diện tích dưới 160m2 có giá 45 triệu đồng/m2. 2 lô đất còn lại có giá 50 triệu đồng/m2 và 50,4 triệu đồng/m2. Với đơn giá như trên, lô đất diện tích 194,92m2 có giá khởi điểm lên tới hơn 9,8 tỷ đồng.
Theo phân tích của anh Lê Hồng Sơn, một người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại Nghệ An, khu quy hoạch này có địa thế đẹp, hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng bộ, gần trung tâm huyện và giáp quốc lộ 7.
Tuy nhiên, anh Sơn cho rằng mức giá lên tới 10 tỷ đồng/thửa đất ở khu vực nông thôn là quá cao, mặc dù giá đất nhà nước xây dựng khá sát với thực tế.
Trong khi đó, anh Nguyễn Hồng Quân (nhà đầu tư bất động sản tại Nghệ An) cũng rất ngạc nhiên với mức giá khởi điểm tại khu vực quy hoạch Màu Hoa Trường.
"Với 10 tỷ đồng/thửa đất nông thôn, tôi nghĩ khách hàng có lựa chọn tốt hơn khi đầu tư 2 căn nhà quy hoạch 4 tầng, rộng 80m2 tại khu đô thị phía đông thành phố Vinh hiện nay", anh Quân nhận định.
Ngày 2/10, ông Nguyễn Ngọc Minh, Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An cho biết, UBND huyện Đô Lương đã có thông báo tạm dừng đấu giá đối với 5 lô đất ở quy hoạch vùng Màu Hoa Trường.
"Hôm trước, Phòng Tư pháp huyện Đô Lương đề nghị tiếp tục thông báo đấu giá đối với 5 lô đất thuộc khu quy hoạch vùng Màu Hoa Trường. Sau khi kiểm tra, chúng tôi thấy rằng giá này là giá của năm trước, nên đã có ý kiến với huyện Đô Lương. Sáng 1/10, UBND huyện Đô Lương họp, thống nhất dừng đấu giá 5 lô đất trên để làm lại giá", ông Minh thông tin.
Theo ông Minh, khu đất này đã nhiều lần tổ chức đấu giá nhưng không thành công. Nếu tổ chức đấu giá tiếp, ông Minh cho rằng cần phải có văn bản về giá, có thể không làm lại giá nhưng đơn vị có tài sản đấu giá phải có văn bản đề nghị đấu giá theo quyết định cụ thể đã được ban hành trước đó.
Hồi tháng 8 vừa qua, tại xã Yên Sơn cũng diễn ra phiên đấu giá 30 lô đất ở có tổng diện tích 5.372m2 thuộc khu quy hoạch Đồng Màu.
Lô đất có diện tích lớn nhất (277m2) có giá khởi điểm hơn 4,1 tỷ đồng, được đấu giá thành công với giá 5,969 tỷ đồng. Lô đất được đấu giá cao thứ 2 có giá 4,985 tỷ đồng, chênh lệch gần 1,59 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Các lô đất còn lại cũng có mức giá thành công từ 2 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng.
Trước đó, tháng 4/2023, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Đô Lương với mục tiêu xây dựng đô thị loại IV trước năm 2025 và là tiền đề để huyện Đô Lương trở thành thị xã theo hướng thương mại, dịch vụ vào năm 2030.
Theo quy hoạch được phê duyệt, huyện Đô Lương sẽ được đầu tư 5 khu vực phát triển đô thị, trong đó khu vực phát triển đô thị số 1 sẽ bao gồm: thị trấn Đô Lương (hiện hữu) và khu vực phía nam các xã Tràng Sơn, Đông Sơn, phía đông nam xã Yên Sơn, phía tây nam xã Văn Sơn, phía đông xã Lưu Sơn.
Khu vực phát triển đô thị số 1 có quy mô diện tích khoảng 868,1ha, với chức năng là hành chính, thương mại - dịch vụ - tài chính - văn hóa xã hội của đô thị; nơi thường xuyên tổ chức các hoạt động về văn hóa cộng đồng, cung cấp du lịch đô thị, văn hóa lịch sử, dịch vụ công, hội chợ, triển lãm, thương mại, dịch vụ trong vùng đô thị Đô Lương và phụ cận.
" alt="Tạm dừng đấu giá lô đất nông thôn có thửa đất khởi điểm gần 10 tỷ đồng" /> - Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn hành vi lợi dụng để trục lợiDương Tâm
(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát việc đấu giá đảm bảo đúng pháp luật; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm vi phạm, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để trục lợi, làm nhiễu thị trường.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5155 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
Bộ này nêu, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.
Trong quý II, nguồn cung nhà ở thương mại tăng nhẹ so với quý trước. Tuy nhiên, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ quý này có xu hướng giảm so với quý I. Lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng. Giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng hơn so với quý trước.
Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.
Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.
Theo phản ánh của báo chí, thời gian gần đây, tại Hà Nội, một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Bên cạnh đó, các đơn vị thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan nếu có theo thẩm quyền.
Bộ này cũng đề nghị các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.
UBND các địa phương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Theo đó, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.
Từ đó, các đơn vị có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Đồng thời, Bộ này đề nghị các địa phương tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản. Song song với đó, công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương.
UBND các tỉnh, công bố các dự án bất động sản đã được phê duyệt các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
" alt="Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn hành vi lợi dụng để trục lợi" /> - Đăng cai tranh luận Trump - Biden, các hãng truyền thông Mỹ hưởng lợi gì?Quốc Thủy
(Dân trí) - Các cuộc tranh luận trực tiếp giữa Tổng thống Joe Biden và người tiền nhiệm Donald Trump rất được dư luận Mỹ chờ đợi và dự kiến thu hút hàng chục triệu người xem trên các nền tảng phát sóng.
Tổng thống Mỹ Joe Biden và cựu Tổng thống Donald Trump hôm 15/5 đồng loạt công bố tham gia cuộc tranh luận do hãng truyền thông CNN tổ chức trước thềm cuộc "tái đấu" giành ghế ông chủ Nhà Trắng tháng 11 tới.
"Tôi đã nhận và đồng ý với lời mời từ CNN về việc tham gia tranh luận vào ngày 27/6. Đến lượt ông đấy, Donald. Như ông nói: Mọi nơi, mọi lúc, mọi địa điểm", ông Biden viết trên Twitter.
"Câu trả lời là có. Tôi chấp nhận", ông Trump nói với CNN sau đó.
Theo thông báo của các đội ngũ tranh cử, ông Biden và ông Trump sẽ có 2 cuộc đối đầu trực tiếp trước thềm bầu cử: Cuộc tranh luận đầu tiên do CNN tổ chức ngày 27/6 và sự kiện thứ hai do ABC News tổ chức ngày 10/9, sau khi 2 đảng Dân chủ và Cộng hòa đã chính thức đề cử ứng viên.
"Chiến thắng lớn nhất trong năm của ngành truyền hình" - đó là cụm từ được New York Timessử dụng để nói về cách thức CNN và ABC News vượt qua các đối thủ để giành quyền tổ chức 2 cuộc tranh luận giữa ông Biden và ông Trump. Đây sẽ là "cơ hội vàng" giúp hai đài truyền hình này khẳng định uy tín trong mắt khán giả Mỹ, cũng như thu được lợi ích về tài chính.
"Các đài truyền hình được quảng bá mạnh khi thương hiệu của họ được nhắc đến mọi lúc trước, trong và sau cuộc tranh luận", giáo sư Frank Sesno (Đại học George Washington, Mỹ), cựu trưởng văn phòng Washington của CNN, trao đổi với Dân trí.
Lợi ích tiềm tàng
Theo ông Mark Feldstein, chuyên gia tại trường báo chí của Đại học Maryland (Mỹ) và là cựu phóng viên của CNN và ABC, việc 2 hãng truyền thông này được lựa chọn đến từ tính toán của 2 ứng viên: Cả 2 đều muốn thu hút nhóm cử tri trung dung - những người có xu hướng theo dõi CNN và ABC.
Bên cạnh đó, 2 ứng viên cũng muốn tránh những nhà đài quá đối địch. Ông Trump sẽ không muốn xuất hiện trên kênh truyền hình đậm chất tự do như MSNBC, còn ông Biden sẽ không muốn xuất hiện trên kênh bảo thủ như Fox News. Nhóm cử tri xem 2 kênh này cũng đã có sự phân hóa rõ rệt, khiến họ không còn là mục tiêu thuyết phục chính của cả đảng Dân chủ lẫn Cộng hòa.
"Các cử tri còn lưỡng lự cũng xem cả CBS News và NBC News, nhưng ABC phần nào bảo thủ hơn. Ông Trump có lẽ cũng không muốn xuất hiện trên NBC do đài này có cùng chủ sở hữu với MSNBC vốn có khuynh hướng tự do", ông Feldstein phân tích.
Theo giáo sư Jeffrey McCall (Đại học DePauw, Mỹ), do ông Trump từng thách thức ông Biden tranh luận ở bất cứ nơi nào, phe Cộng hòa phải chấp nhận những phương án mà đội ngũ của ông Biden mong muốn. Đội ngũ tranh cử của ông Biden từng từ chối đề nghị của phe Cộng hòa về một cuộc tranh luận thứ ba trên Fox News vào tháng 10, Washington Postcho biết.
"Ông Biden chắc chắn không đồng ý tranh luận trên một kênh không thân thiện. Với tư cách người thách thức, ông Trump phải chấp nhận các điều khoản không hoàn toàn thỏa mãn để đảm bảo cuộc tranh luận có thể diễn ra", ông McCall nhận định.
Trong khi đó, giáo sư Sesno chỉ ra rằng CNN và ABC cũng là 2 kênh truyền hình uy tín. "Ông Trump có thể phàn nàn về xu hướng thiên về tự do của CNN nhưng kênh truyền hình này vẫn tập trung vào việc đưa tin và ít tính đảng phái hơn so với các kênh truyền hình cáp lớn khác. ABC là kênh truyền hình có truyền thống. Do đó, cả hai cung cấp diễn đàn rộng mở và đáng tin cậy bất chấp mối lo ngại từ các ứng viên về địa điểm hay thể thức", ông nhận định.
Với việc tổ chức tranh luận, CNN hưởng lợi trên nhiều khía cạnh, từ uy tín tới lợi ích tài chính trực tiếp.
"Cuộc tranh luận cho thấy tầm quan trọng của kênh truyền hình này và việc họ được cả hai ứng viên tin tưởng ở mức độ nhất định. Ngoài ra, cuộc tranh luận cũng mang lại lợi ích tài chính trực tiếp cho CNN vì được theo dõi bởi hàng triệu cử tri nhiều hơn thường lệ, giúp tăng chỉ số tỷ lệ người xem và qua đó cho phép họ thu tiền quảng cáo cao hơn", ông Feldstein nói.
Tuy nhiên, CNN cũng phải đối mặt với những rủi ro nhất định. Theo ông Sesno, người điều hành phiên tranh luận đôi lúc sẽ cần áp dụng các biện pháp mạnh - như buộc một ứng viên ngừng nói - để đảm bảo các quy tắc không bị phá vỡ. Điều này khiến họ dễ bị các phe phái chỉ trích.
Quy định liệu có công bằng?
Nếu muốn tiếp sóng cuộc tranh luận ngày 27/6 tới, các đài truyền hình tại Mỹ phải tuân thủ hàng loạt quy tắc được CNN đặt ra. Logo của CNN cần xuất hiện trong toàn bộ chương trình. Tên sự kiện cần được gọi là "Tranh luận bầu cử tổng thống trên CNN". Các kênh khác được phép chèn logo của mình nhưng không được che khuất đồ họa của CNN.
Khác với truyền thống, chương trình năm nay sẽ có hai quãng nghỉ dành cho quảng cáo, mỗi quãng nghỉ kéo dài 3 phút rưỡi. Các đài truyền hình khác được phép chèn quảng cáo của họ nhưng không được cử phóng viên bình luận trong khoảng thời gian này. Đến nay, các đài truyền hình lớn như Fox News, NBC, MSNBC, ABC… đều đã tuyên bố sẽ tiếp sóng tranh luận.
Trả lời Los Angeles Times, ông Mark Lukasiewicz, hiệu trưởng trường báo chí tại Đại học Hofstra (Mỹ) và là cựu nhân viên NBC, cho rằng đây là các quy định công bằng do các đài truyền hình khác vẫn được tự mình chèn quảng cáo. Theo một số đánh giá, số người xem trực tiếp trên CNN có thể còn thấp hơn một số kênh truyền hình khác như Fox News.
Tuy nhiên, giáo sư McCall có quan điểm trái ngược. "Dường như điều này không công bằng với các kênh khác. Dù vậy, họ chắc chắn không có tiếng nói nào - nếu không chấp nhận các hạn chế của CNN, họ sẽ hoàn toàn phải đứng ngoài", vị chuyên gia nói.
Cuộc tranh luận lần này sẽ là lần đầu tiên sau nhiều năm vai trò tổ chức thuộc về các đài truyền hình, thay vì Ủy ban Tranh luận Bầu cử Tổng thống (CPD) như thường lệ. Trước đó, cả phe Cộng hòa lẫn phe Dân chủ đều từ chối tham gia sự kiện của CPD, một phần vì cho rằng thời điểm diễn ra quá muộn. Dù vậy, giáo sư McCall nhận định việc đổi đơn vị tổ chức tranh luận từ CPD sang các đài truyền hình chỉ giải quyết phần ngọn của vấn đề.
"Các cuộc tranh luận trên truyền hình có nhiều thiếu sót trong những năm qua và hiếm khi đáp ứng nhu cầu của cử tri", ông nói. "Các chương trình này không thực sự là tranh luận mà là giống như một cuộc họp báo tay đôi, nơi các nhà báo có vai trò quá nổi bật. Các cuộc tranh luận giữa ứng viên tổng thống cần có sự thay đổi lớn vì tôi không tin mô hình do CPD hay các đài truyền hình tổ chức sẽ hiệu quả".
"Nhìn chung, từ quan điểm nghĩa vụ công dân, chính trị hay báo chí, việc tổ chức tranh luận là hoạt động quan trọng phục vụ cộng đồng. Những lời chỉ trích là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên sự kiện này đóng vai trò quan trọng với nền dân chủ và lựa chọn của cử tri trong năm bầu cử có hệ quả to lớn này", ông Sesno chia sẻ.
" alt="Đăng cai tranh luận Trump" />
- ·Nhận định, soi kèo Valladolid vs Real Madrid, 03h00 ngày 26/01: Bản lĩnh nhà vô địch
- ·Rẽ ngang sang ngành bất động sản, nữ môi giới gặt hái nhiều quả ngọt
- ·Chấp thuận chủ trương cho khu công nghiệp Đông Anh hơn 6.300 tỷ đồng
- ·Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?
- ·Nhận định, soi kèo Man City vs Chelsea, 0h30 ngày 26/1: Soán ngôi đối thủ
- ·NATO xem xét khả năng tấn công phủ đầu Nga
- ·Ông Biden nới rộng khoảng cách với ông Trump
- ·Tỉnh Hà Giang thu hồi gần 8ha đất của Tập đoàn FLC
- ·Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm
- ·Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới