本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Al Sadd vs Qatar SC, 20h30 ngày 23/1: Tin vào cửa trên
CTV
Tổng thống Pháp Emmanuel Macron (Ảnh: Reuters).
Ông Michel Barnier, một chính trị gia bảo thủ kỳ cựu, đã trở thành thủ tướng tại vị ngắn nhất trong lịch sử Pháp hiện đại khi ông từ chức hôm 5/12, sau khi quốc hội bỏ phiếu bãi nhiệm vì các kế hoạch tài chính của ông, chỉ 3 tháng sau khi ông được bổ nhiệm.
Trong bài phát biểu trên truyền hình toàn quốc ngày 5/12, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron cho biết ông sẽ chỉ định người kế nhiệm ông Barnier "trong những ngày tới". "Ưu tiên hàng đầu sẽ là ngân sách", ông Macron nói.
Ông Macron cũng bác bỏ lời kêu gọi từ chức từ một số thành viên phe đối lập và tái khẳng định rằng sẽ tiếp tục tại vị cho đến khi nhiệm kỳ kết thúc vào tháng 5/2027.
Ông Macron cho rằng các đảng cực hữu và cánh tả đã liên kết với nhau trong một "mặt trận chống Cộng hòa" để tạo ra "một mớ hỗn độn" nhằm lật đổ chính phủ.
"Nhiệm vụ mà các bạn giao phó cho tôi là kéo dài năm năm và tôi sẽ hoàn thành cho đến cùng", ông Macron nói.
Ông nói thêm, chính phủ mới nên đại diện cho nhiều đảng phái, sẵn sàng tham gia hoặc ít nhất là không chỉ trích. Tuy nhiên, ông không nêu rõ đó là những đảng phái nào.
Trong khi đó, Tổng thống Macron đề nghị ông Barnier và chính phủ của ông tiếp tục giữ vai trò tạm quyền cho đến khi thành lập chính phủ mới.
Bất kỳ thủ tướng mới nào cũng sẽ phải đối mặt với thách thức khi phối hợp với một quốc hội chia rẽ như ông Barnier từng gặp, đặc biệt là thông qua ngân sách vào thời điểm Pháp cần kiểm soát tài chính công.
Theo báo Le Parisien, ông Macron đã dùng bữa trưa hôm 5/12 với ông Francois Bayrou, người có khả năng sẽ kế nhiệm ông Barnier.
Pháp, nền kinh tế lớn thứ hai trong khu vực đồng euro, đang vướng vào cuộc khủng hoảng chính trị kéo dài, giữa lúc quốc gia này vật lộn để kiềm chế thâm hụt ngân sách khổng lồ.
Không rõ liệu chính phủ mới có được thành lập trước buổi lễ mở cửa trở lại Nhà thờ Đức Bà Paris, nơi được cải tạo sau vụ hỏa hoạn kinh hoàng năm 2019 vào 7/12 hay không. Các nhà lãnh đạo thế giới, trong đó có Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, dự kiến sẽ tham dự.
Ông Macron nhấn mạnh rằng việc xây dựng lại nhà thờ và tổ chức Thế vận hội Paris thành công vào mùa hè như bằng chứng cho thấy Pháp có thể thực hiện được.
"Đó là bằng chứng cho thấy chúng ta có thể làm được những điều tuyệt vời. Chúng ta có thể làm được điều không tưởng", ông nói. "Thế giới ngưỡng mộ chúng ta vì điều đó".
Kim Tiến
Theo AFP">Tổng thống Pháp sẽ bổ nhiệm thủ tướng mới sau khủng hoảng chính trị
Tọa lạc trên một ngọn đồi trong khu nghỉ dưỡng Palm Springs (California, Mỹ), ngôi nhà độc đáo này mang đậm phong cách Santorini, Hy Lạp.
Phòng khách của căn nhà (Ảnh: Curbed).
Ngôi nhà được thiết kế với 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm. Nhà được kiến trúc sư William Nicholson xây dựng vào năm 1977, sử dụng vật liệu chủ yếu là khung thép và bê tông.
Toàn cảnh ngôi nhà nhìn từ phía ngoài (Ảnh: Curbed).
Sau này, Dan Valentino - một nhà môi giới bất động sản ở địa phương và là nhà thiết kế tự do - đã nhìn thấy tiềm năng cải tạo ngôi nhà. Chính vì vậy, ông đã đưa ý tưởng thiết kế căn nhà mang phong cách Santorini vào áp dụng.
Phòng bếp được trang bị đầy đủ tiện nghi (Ảnh: Curbed).
Trong cuộc đại tu kéo dài 18 tháng, Valentino đã làm mới các tủ quần áo, đặt lại vị trí cầu thang, thêm các cửa sổ và tân trang hồ bơi.
Sân sau của căn nhà (Ảnh: Curbed).
Kết quả là ngôi nhà rộng 278 m2 trở nên sáng sủa và thoáng mát hơn. Ngoài ra, kiến trúc sư cũng hóa giải được thực trạng dư thừa màu trắng và màu chàm của căn nhà, khiến tổng thể trở nên hài hòa.
Sân trước cửa phòng khách (Ảnh: Curbed).
Cánh cửa ở phòng khách được thiết kế theo phong cách Pháp, sử dụng nguyên liệu gỗ. Từ đây, chủ nhân của ngôi nhà có thể đi thẳng ra khu vực hồ bơi và sân trong. Phòng ăn và nhà bếp sử dụng nguyên liệu gỗ tái chế và những viên gạch nổi bật màu xanh lam và trắng mang từ Hy Lạp.
Trong phòng ngủ chính, cánh cửa tủ quần áo được tận dụng làm gương soi. Để tạo thêm sự ấm cúng cho căn phòng, kiến trúc sư đã đặt thêm một lò sưởi.
Tầng thượng có tầm nhìn toàn cảnh ra phía ngoài (Ảnh: Curbed).
Các tiện ích khác trong căn nhà có thể kể đến như hệ thống chữa cháy, nhiều sân chơi và tầng thượng với tầm nhìn toàn cảnh ra phía ngoài. Căn nhà đang được rao bán trên thị trường với giá 2,9 triệu USD.
">Chiêm ngưỡng căn nhà triệu USD mang phong cách Santorini
Trường ThịnhMasteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.
Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm 2021, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes đã hiện thực hóa phong cách sống chuẩn quốc tế, được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng cư dân với 3 yếu tố đan xen hài hòa: sống tinh tế - sống trải nghiệm - sống an yên.
Từ định hình phong cách sống khác biệt
Khi giới thiệu đến cộng đồng năm 2021, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes định nghĩa "sống tinh tế" đến từ không gian thiết kế tỉ mỉ, khơi gợi khả năng sáng tạo, nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
Còn "sống trải nghiệm" là kiến tạo những giá trị để gia đình tận hưởng từng phút giây vui chơi - làm việc và gắn kết.
Trong khi đó "sống an yên" mang đến tinh thần vô tư khi sức khỏe được chăm sóc, giá trị tài sản đảm bảo và tương lai vẹn toàn.
Sau 3 năm giới thiệu ra thị trường, "sống phong cách Masteri" được nhà phát triển từng bước hoàn thiện trong mỗi khu căn hộ.
Chẳng hạn, Masteri West Heights có lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại vùng lõi của đại đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô - Smart City, ôm trọn hồ trung tâm 4,8ha cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng 3 công viên liên hoàn rộng lớn. Dự án có đến 51 tiện ích đa dạng góp phần nâng cấp chuẩn sống và trải nghiệm cho cư dân. Không gian trong căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị bàn giao cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu.
Trong khi đó, Masteri Waterfront dần định hình là chốn an cư lý tưởng tại khu Đông Hà Nội. Nằm giữa trung tâm Ocean Park 1, khu căn hộ trở thành tâm điểm của hệ thống tiện ích hai lớp, gồm hệ sinh thái thuộc đại đô thị và các đặc quyền chỉ dành riêng cho cư dân.
Masteri Waterfront đưa cư dân đến với trải nghiệm "sống phong cách Masteri" theo cách khác biệt tại nơi tâm điểm giá trị sống Ocean Park 1.
Tinh thần và giá trị của "sống phong cách Masteri" tiếp tục được nhà phát triển mang đến dự án Masteri Centre Point, nằm trong đại đô thị Grand Park, khu Đông TPHCM. Khác biệt với hai cái tên trên, dự án phát triển theo mô hình compound (khép kín). Mọi không gian sống, tiện ích, cảnh quan chỉ dành riêng cho cư dân nội khu.
Các dự án thuộc Masteri Collection cùng chung tầm nhìn về nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân.
Tách biệt cư dân khỏi sự ồn ào, Masteri Centre Point tạo không gian riêng tư để thư giãn, tận hưởng cuộc sống với hệ thống an ninh 24/7. Nội khu là gần 30 tiện ích đặc quyền cho mọi lứa tuổi như hồ bơi phi thuyền, phòng gym, gym thực tế ảo, khu vui chơi, phòng sách, không gian xanh. Ngoài khu liền kề là hệ thống trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, công viên 36 ha, sân golf…
Điểm chung của các dự án là tiêu chuẩn quốc tế trong thiết kế, vận hành được nhà phát triển thể hiện thông qua việc hợp tác với nhiều đơn vị lớn, kiến trúc sư hàng đầu.
Cả 3 dự án thuộc Masteri Collection đều đã hoàn thiện. Theo Masterise Homes, hơn 6.000 căn hộ chuẩn quốc tế đã được bàn giao đến cư dân tại Masteri Waterfront và Masteri West Heights. Tại TP HCM, Masteri Centre Point cũng đã chào đón hơn 1.300 cư dân về nhà mới sinh sống, đạt tỷ lệ lấp đầy 74% trên tổng số căn đã bàn giao.
Tinh thần và giá trị của "sống phong cách Masteri" được lan tỏa trong tất cả các dự án Masteri Collection.
Tiếp nối hành trình kiến tạo cộng đồng
Theo đại diện Masterise Homes, 3 dự án đã hình thành, bàn giao chỉ là khởi đầu cho Masteri Collection. Trong năm 2024, nhà phát triển tiếp tục công bố loạt dự án tiếp theo thuộc bộ sưu tập.
Tương lai sẽ còn nhiều triển vọng hơn nữa được mở ra, tiếp nối hành trình "Trải nghiệm phong cách, Kiến tạo cộng đồng" từ các dự án mới trong bộ sưu tập như: Masteri Grand Avenue tại "thành phố thương mại quốc tế" Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) và dự án Masteri Grand View, bộ đôi cao tầng đầu tiên tại The Global City - khu đô thị biểu tượng trung tâm mới của TPHCM.
Dự án Masteri Grand Avenue tại Thành phố thương mại quốc tế Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội).
Nằm trên tuyến đường Trường Sa, kết nối nhanh chóng tới sân bay Nội Bài, Masteri Grand Avenue là dự án thuộc Masteri Collection đầu tiên và duy nhất của Masterise Homes tại thành phố giao thương quốc tế Global Gate với điểm nhấn là hệ sinh thái tiện ích đặc quyền gồm 35 tiện ích ngoài trời và 14 tiện ích trong nhà. Sự xuất hiện của Masteri Grand Avenue được kỳ vọng sẽ tạo nên một phong cách sống hiện đại, khác biệt tại khu vực phía Bắc Thủ đô.
Trong khi đó, Masterise Grand View chính là siêu phẩm cao tầng đầu tiên tại trung tâm mới The Global City mới được ra mắt. Tọa lạc ngay giao điểm hai trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, hai mặt tiền chính của trung tâm mới The Global City với quy mô 2 tòa tháp, quy hoạch 25 tầng, Masteri Grand View dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 616 căn hộ.
Bên cạnh những tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân nơi đây còn được thừa hưởng toàn bộ giá trị từ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, hệ tiện ích trọn vẹn chuẩn quốc tế của The Global City.
">Masteri Collection: Từ trải nghiệm phong cách đến kiến tạo cộng đồng
Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Seeb, 20h15 ngày 24/1: Khác biệt quá lớn
Doãn CôngUBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất K200, thuộc phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn.
Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng và được xem là "đất vàng" giữa trung tâm thành phố Quy Nhơn.
Khu đất K200 có vị trí đắc địa 2 mặt tiền, trong đó 1 mặt hướng ra biển Quy Nhơn (Ảnh: Doãn Công).
Theo quy hoạch, mục đích sử dụng khu đất K200 là xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ. Trong đó, đất xây dựng công trình là 5.860m2; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ là 4.915m2. Kinh phí sơ bộ thực hiện dự án là khoảng 2.500 tỷ đồng.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Giá khởi điểm theo giá do UBND tỉnh Bình Định quyết định.
Công trình có 40-45 tầng nổi (1 khối đế và 1 khối tháp); tối đa 3 tầng hầm. Công trình phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định (nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận).
Khu đất K200 nhìn từ biển vào (Ảnh: Doãn Công).
Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Định cũng đưa ra điều kiện năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án của nhà đầu tư tham gia đấu giá.
Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.
Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.
Theo UBND tỉnh Bình Định, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ theo quy định sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành…
Khu "đất vàng" K200 từng được UBND tỉnh Bình Định cho chủ trương để liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng và Công ty CP Tập đoàn An Phú thực hiện dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng, với tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng.
Đây là dự án có quy mô lớn, công trình độc đáo, thể hiện nét kiến trúc văn hóa Champa, tạo điểm nhấn trong việc quảng bá, phát triển du lịch của tỉnh Bình Định.
Tuy nhiên, năm 2018, UBND tỉnh Bình Định ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cao cấp Thiên Hưng do chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án theo cam kết.
Khu đất bị bỏ hoang, tháng 7/2023, UBND tỉnh Bình Định quyết định ban hành phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ (khu đất K200) với diện tích gần 11.000m2. Tuy nhiên, đến nay tỉnh Bình Định vẫn chưa tìm được chủ đầu tư tại khu đất này.
">Tìm nhà đầu tư tại khu "đất vàng" gần 11.000m2 sát biển Quy Nhơn
Thành Đạt
Nga tiếp tục triển khai chiến dịch đẩy lùi quân đội Ukraine khỏi Kursk (Ảnh: Tass).
Trang tin quân sựAvia Prongày 4/12 đưa tin, giao tranh khốc liệt vẫn tiếp diễn ở tỉnh Kursk, phía bắc quận Sudzhansky. Các nhóm tấn công của Nga đã tiến vào các khu vực rừng gần khu định cư Malaya Loknya và bắt đầu giành lại quyền kiểm soát lãnh thổ.
Trong khi đó, lực lượng Kiev đang tích cực chống trả các cuộc tấn công của Nga, sử dụng lực lượng dự bị được triển khai từ vùng Sumy của Ukraine. Các lực lượng Nga đang cố gắng ngăn chặn động thái này bằng cách tấn công vào các đoàn xe và hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng Kiev tiếp tục gia tăng số lượng các đơn vị trong khu vực chiến đấu.
Tại khu vực Nikolayevo-Daryino, Nga đã đẩy lùi cuộc phản công của lực lượng Kiev, phá hủy xe tăng Leopard do Đức sản xuất và một nhóm binh sĩ đi cùng. Tuy nhiên, bất chấp những bước tiến cục bộ, giới tuyến vẫn tương đối ổn định, điều này cho thấy cường độ tác chiến cao và các vị trí của Ukraine được củng cố.
Tình hình ở các khu vực xung quanh Malaya Loknya vẫn căng thẳng. Các đơn vị Nga đang tiến hành một chiến dịch càn quét để ngăn chặn Ukraine củng cố các vị trí của mình. Đồng thời, quân đội Ukraine đang sử dụng địa hình rừng rậm để điều động và phản công.
Bộ Quốc phòng Nga ngày 4/12 thông báo máy bay ném bom tiền tuyến Su-34 đã tấn công vào các vị trí tập trung quân và xe tăng Ukraine bằng bom lượn ở khu vực biên giới Kursk.
"Kíp vận hành máy bay ném bom chiến đấu đa nhiệm Su-34 của lực lượng hàng không vũ trụ Nga đã tấn công vào binh sĩ, xe tăng và xe cơ giới Ukraine đang tập trung ở khu vực biên giới của vùng Kursk", Bộ Quốc phòng Nga cho biết.
Vị trí các vùng Sumy và Kursk ở biên giới Nga - Ukraine (Ảnh: Kyiv Independent).
Theo Bộ Quốc phòng Nga, chiến dịch phá hủy các đội hình của Ukraine ở Kursk vẫn tiếp tục.
Nhóm tác chiến phía Bắc Nga đã tấn công các đội hình Ukraine tại các khu định cư Viktorovka, Lebedevka, Leonidovo, Malaya Loknya, Martynovka, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novoivanovka, Plekhovo, Pravda và Sverdlikovo.
Các cuộc tấn công bằng máy bay chiến thuật và lục quân cùng hỏa lực pháo binh của Nga đã tấn công vào lực lượng và thiết bị của đối phương tại các vùng Kursk và Sumy.
Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi bắt đầu chiến sự ở vùng Kursk, Ukraine đã mất hơn 37.935 quân, 229 xe tăng, 165 xe chiến đấu bộ binh, 123 xe bọc thép chở quân, 1.225 xe chiến đấu bọc thép, 1.082 xe cơ giới, 308 đơn vị pháo binh, 40 hệ thống pháo phóng loạt (MLRS), bao gồm 11 HIMARS và 6 MLRS do Mỹ sản xuất, và 13 bệ phóng hệ thống phòng không, cùng hàng loạt thiết bị.
Ukraine và phương Tây cáo buộc Nga đã bắt đầu triển khai hàng nghìn binh lính Triều Tiên đến Kursk để hỗ trợ đẩy lùi lực lượng Kiev. Bình Nhưỡng từ chối bình luận, nhưng khẳng định đang thực hiện các nghĩa vụ theo hiệp ước đối tác chiến lược với Moscow.
Một binh lính Ukraine đang tham chiến ở tỉnh biên giới Kursk của Nga ngày 2/12 chia sẻ với đài BBC rằng "tình hình ngày càng xấu đi". Những tin nhắn mà BBC nhận được từ binh sĩ Ukraine qua Telegram cho thấy "một bức tranh ảm đạm về một trận chiến mà họ không hiểu rõ và lo sợ mình có thể thua".
Tuy nhiên, binh lính Ukraine đã nhận được mệnh lệnh cầm cự, tiếp tục kiểm soát một phần lãnh thổ Kursk của Nga cho đến khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên thệ nhậm chức vào cuối tháng 1 năm sau.
Theo Avia Pro, Tass">Ukraine đưa quân tiếp viện qua biên giới, Nga đánh trả giành lại lãnh thổ
Nguyễn MạnhTheo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên.
Các nhà chung cư cũ này chủ yếu tập trung ở các quận nội thành, quy mô thường từ 2 đến 6 tầng, ngoài ra còn có một số chung cư đơn lẻ phân bố rải rác trên địa bàn các quận trung tâm.
Theo UBND TP Hà Nội, hầu hết nhà chung cũ này đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Do vậy cần thiết phải kiểm định, đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng lại.
Nhiều khu chung cư nằm giữa nội đô đã được ví như "khu ổ chuột" vì điều kiện sinh hoạt quá tồn tàn, thiếu thốn nhưng vẫn được rao bán giá cao (Ảnh: Tiến Tuấn).
Tại Đề án vừa được ký ban hành, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ.
Theo đó, nhiệm vụ đầu tiên là thành phố sẽ tiến hành tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP Hà Nội (dự kiến trong tháng 12/2021 và tháng 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021).
Hiện nay có 401 khu chung cư được kiểm định nhưng nằm rải rác trong 45 khu chung cư và một số nhà chung cư độc lập. Vì vậy, thành phố phải thực hiện rà soát các nhà chung cư chưa kiểm định thuộc khu đã kiểm định dở dang để đưa vào kế hoạch kiểm định. Hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục.
Dự kiến tiến độ thực hiện kiểm định từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III/2023.
Trong đó, ở đợt 1,ưu tiên kiểm định trước các nhà chung cư còn lại của 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh); Rà soát đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành; 6 chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc; Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); Rà soát 14 dự án đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có khu tập thể Nguyễn Công Trứ); 126/177 chung cư đã được UBND TP chấp thuận nguyên tắc tại văn bản số 4599; các chung cư cũ theo Đề án quy gom trên địa bàn Hoàn Kiếm... Tiến độ dự kiến hoàn thành trước quý II/2022.
Đợt 2:Rà soát hiện trạng các chung cư cũ đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 15 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cũ độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.
Đợt 3: Rà soát hiện trạng các chung cư đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 22 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cư độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.
Đợt 4: Kiểm định toàn bộ các nhà chung cư cũ của 29 khu/nhóm chung cư cũ và các nhóm/nhà chung cư cũ độc lập còn lại trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý III/2023.
Nhiệm vụ thứ hai được đưa ra tại Đề án, đó là lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết chung cư cũ. Trong đó có việc ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021.
Định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2 ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2 ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.
Thứ ba là ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021.
Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...
Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó dự kiến lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D như Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp.
Thứ tư, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND thành phố ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Thứ năm, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND thành phố hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Thứ sáu, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.
Thứ bảy, thực hiện các chính sách ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...
Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND thành phố phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.
Trên cơ sở nhiệm vụ, nội dung công việc được giao tại đề án, UBND thành phố yêu cầu Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo triển khai thực hiện. Hằng năm báo cáo kết quả thực hiện gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/11 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.
">Hà Nội xắn tay cải tạo chung cư cũ, 10 khu sẽ được chọn làm ban đầu
友情链接
Bạch Huy Thanh
Minh Phương
Hoài Thu
