Trình diễn các tác phẩm kinh điển của Schumann, Rachmaninoff
Chương trình biểu diễn được thực hiện bởi Dàn nhạc Giao hưởng Việt Nam,ìnhdiễncáctácphẩmkinhđiểncủlịch bóng đá thế giới với sự tham gia của tài năng piano trẻ Phạm Lê Phương, dưới sự dẫn dắt của nhạc trưởng Trần Vương Thạch. Các tác phẩm trình diễn trong chương trình gồm bản Concerto cho piano số 2 (Op. 18)của nhà soạn nhạc người Nga Sergei Rachmaninoff, Giao hưởng số 4 (Op.120) Re thứ của nhạc sĩ người Đức Robert Schumann.
Concerto piano No. 2, Op. 18 – S. Rachmaninoff
Concerto viết cho piano và dàn nhạc số 2của Rachmaninoff là một trong những tác phẩm nổi tiếng nhất thế giới nhạc cổ điển. Tác phẩm gây ấn tượng bởi âm điệu đậm chất Nga, chứa đựng nhiều tình cảm dào dạt và nồng nhiệt. Quá trình sáng tác bản concerto khá đặc biệt, kéo dài qua nhiều năm, từ khi tác giả phải đối mặt với nhiều điều không may mắn trong đời, dẫn đến tình trạng trầm cảm và bế tắc ý tưởng; cuối cùng nhờ gặp đúng người bạn tâm giao trị liệu tâm lý, Rachmaninoff mới có thể tìm bình tâm và cho ra đời tác phẩm.
Giao hưởng No. 4, Op. 120 – R.Schumann
Bản giao hưởng số 4 ở giọng Re thứ, Op. 120 của Robert Schumann, được hoàn thành lần đầu tiên vào năm 1841. 10 năm sau, tác giả đã thực hiện thêm nhiều thay đổi và phiên bản sau cùng đã trở nên thông dụng, được trình diễn rộng rãi khắp thế giới cho tới ngày nay. Xuyên suốt bản giao hưởng, chất liệu âm nhạc say đắm, cuồng nhiệt từ mở đầu vẫn được duy trì, nằm trong từng khoảnh khắc nhẹ nhàng, vui tươi. Đây là đặc trưng phong cách Lãng mạn của Schumann.
Thu Hà
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Borneo vs Kaya FC, 19h00 ngày 23/1: Out trình
Mất khoảng 1 phút kiểm tra lốp xe trước khi di chuyển sẽ giúp những chuyến đi xa an toàn hơn. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Các chuyên gia khuyên rằng, các tài xế nên tập cho mình thói quen kiểm tra một vòng chiếc xe trước khi di chuyển. Trong đó, chỉ mất không quá 1 phút kiểm tra lốp là bạn sẽ phát hiện được các vấn đề (nếu có) và giảm thiểu tối đa rủi ro trên đường.
Quan sát bằng mắt thường, chúng ta có thể biết được tình trạng cơ bản của các lốp như: Lốp có bị quá non hơi hay không? Có đinh ghim vào không? Có bị rạn nứt nghiêm trọng không? Có những dấu hiệu phồng rộp không?... Từ đó có cách xử lý, khắc phục ngay trước khi ra đường trường.
Trong quá trình kiểm tra, nếu lốp xe xuất hiện những vết phồng, bong tróc hay nhiều vết cứa, chém sâu trên bề mặt, đó là những dấu hiệu có thể khiến lốp xe bị nổ đột ngột khi di chuyển với tốc độ cao hoặc đâm vào các chướng ngại vật. Tốt nhất, bạn nên thay lốp sớm để đảm bảo an toàn.
Một số xe đời mới hiện nay có chức năng cảnh báo và hiển thị áp suất lốp. Khi lên xe, bạn nên chú ý đến những cảnh báo này để duy trì lượng hơi tiêu chuẩn cho xe. Nếu lốp bị xuống hơi trong một thời gian ngắn thì cần kiểm tra ngay vì rất có thể lốp xe đó đã bị dính đinh.
Trên mỗi chiếc lốp đều có in các chỉ số chuẩn về độ mòn ở những rãnh chính, thông thường giới hạn cho phép về độ sâu nhỏ nhất để đảm bảo an toàn là 1,6mm. Nếu chúng bị mòn quá mức trên thì bạn nên tiến hành thay mới.
Kiểm tra tình trạng và đo độ dày lốp để đảm bảo an toàn Ngoài ra, các chuyên gia cũng đưa ra những lời khuyên cho việc chăm sóc lốp xe như sau:
Luôn bơm lốp đúng khuyến cáo của nhà sản xuất
Thông thường, thông tin về áp suất tiêu chuẩn của lốp xe được niêm yết bằng decal và dán trên xe. Tùy từng loại xe mà thông tin này được dán vào cửa kính, bậc lên xuống hay trong cốp phụ của xe.
Con số này thường được thể hiện bằng đơn vị là PSI, KPa hay Bar và thường là mức áp suất tối đa cho phép. Thông dụng nhất đối với các lái xe Việt là Bar (1 Bar = 1.000 kg/cm2 = 100 Kpa). Lốp xe con hiện nay thường được khuyến nghị bơm ở mức 2,1-2,5 kg/cm2 tùy loại xe và có thể có sự khác nhau giữa bánh trước và sau.
Các chuyên gia cũng cho rằng, mức áp suất lốp được nhà sản xuất khuyến nghị nói trên là trong điều kiện tiêu chuẩn, có nghĩa là xe đang “nguội”. Với thời tiết nắng nóng, bạn có thể bơm lốp non hơn một chút để đảm bảo an toàn.
Cảnh báo áp suất lốp trên đồng hồ tap-lô của một mẫu xe đời mới. Kiểm tra áp suất lốp ít nhất 1 tháng/lần và đảm bảo lốp xe luôn đủ hơi. Nếu một chiếc lốp nào đó bị non hơi, có thể chiếc lốp này đã bị dính đinh hoặc rò rỉ hơi qua van bơm, rò rỉ qua vành. Bạn cần đi kiểm tra và xử lý ngay tại các trung tâm về lốp có uy tín.
Nhiều xe đời mới hiện nay có bộ phận báo áp suất lốp và cảnh báo mỗi khi áp suất này xuống thấp hơn 90% so với áp suất được khuyến nghị. Những xe khác cũng có thể lắp thêm thiết bị cảm biến áp suất lốp này khá dễ dàng với giá bán từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng.
Đừng tiếc tiền thay lốp
Lốp xe sau một thời gian sử dụng sẽ bị mòn, xuống cấp,… do vậy, đừng tiếc tiền để thay lốp đúng hạn cho chiếc xe của bạn. Thông thường, đối với ô tô con sẽ phải thay khi đi được khoảng 50.000-60.000 km.
Tùy vào chất lượng lốp, điều kiện đường sá và môi trường sử dụng xe mà thời gian thay lốp có thể thay đổi. Ví dụ như chiếc xe của bạn thường di chuyển trên những đoạn đường xấu, nhiều sỏi đá hoặc hay dính đinh thì phải thay sớm hơn.
Ngoài ra, các chuyên gia khuyên rằng, đối với những chiếc xe ít dùng thì cũng không cần phải đợi đủ số km mới thay mà phải thay sau khoảng 5-6 năm sử dụng và tối đa là 10 năm từ ngày sản xuất bởi lẽ cao su của lốp là vật liệu bị xuống cấp, ô-xi hoá theo thời gian.
Thông tin về thời gian sản xuất được in trên mỗi lốp xe. Khi thay lốp, chúng ta cũng nên để ý thay lốp mới sản xuất, tránh thay phải “hàng tồn”. Trên lốp có rất nhiều thông số, trong đó có 4 chữ số liền nhau thể hiện tuần và năm sản xuất. Ví dụ như 2118 có nghĩa là chiếc lốp này được sản xuất vào tuần thứ 21 của năm 2018.
Các chuyên gia cũng khuyên rằng, trước những chuyến đi dài ngày như các dịp cuối năm, lễ Tết, nếu các lốp xe của bạn chuẩn bị đến thời gian phải thay thì cũng không nên “đi cố” mà hãy thay luôn để đảm bảo an toàn cho chuyến đi xa.
Lốp xe cần thay định kỳ mỗi 50-60 nghìn km hoặc 5-6 năm sử dụng. Chăm sóc lốp, giữ lốp luôn khô ráo, sạch sẽ
Nhiều ý kiến cho rằng, lốp xe chẳng có gì để chăm sóc. Tuy nhiên, quan niệm này là sai. Các chuyên gia cho rằng, lốp xe cũng như các bộ phận khác trên xe rất cần được quan tâm để có thể kéo dài tuổi thọ, hạn chế xuống cấp.
Lốp xe nên được giữ khô ráo, sạch sẽ bởi lốp xe làm bằng cao su, rất dễ lão hóa nếu ẩm ướt, dính nhiều bùn đất. Do vậy, sau mỗi chuyến đi, chủ xe nên rửa và đánh sạch lốp ngay. Việc giữ lốp khô sạch còn giúp lốp xe luôn bóng đẹp, đảm bảo tính thẩm mỹ cho cả chiếc xe.
Các chuyên gia khuyên trước những chuyến đi xa, chủ xe nên kiểm tra xem các bộ phận kích, thay lốp, lốp dự phòng và đảm bảo chúng vẫn có thể hoạt động tốt. Nên trang bị bộ bơm lốp mini trên xe để chủ động bổ sung trong trường hợp bị xịt lốp, non hơi hay dính đinh trên đường.
Hoàng Hiệp
Bạn có góc nhìn nào về vấn đề trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Gặp ổ gà trên đường, SUV sang tiền tỷ cũng nổ lốp như chơi
Ô tô bị nổ lốp khi gặp các ổ gà trên đường không chỉ gây hỏng hóc, phiền phức, mất thời gian và tiền bạc mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ dẫn tới tai nạn giao thông.
" alt="Bỏ ra 1 phút 'ngó' quanh lốp xe sẽ giúp những chuyến đi an toàn hơn" />- POCO X4 Pro 5G mang đến trải nghiệm đẳng cấp với màn hình AMOLED 120Hz, camera 108MP và sạc nhanh 67W. Trong khi đó POCO M4 Pro là cỗ máy giải trí hàng đầu với mức giá siêu cạnh tranh trong phân khúc, mang đến chất lượng và hiệu năng vượt trội.
“Át chủ bài” POCO X4 Pro 5G
Với tần số quét lên đến 120Hz, màn hình AMOLED DotDisplay với độ lớn 6,67 inch, phủ màu DCI-P3 rộng thì POCO X4 Pro 5G mang đến hình ảnh sống động mượt và màu sắc tươi sáng. Sản phẩm còn sở hữu chứng nhận chăm sóc mắt SGS khi ánh sáng màn hình được điều tiết để trở nên dịu nhẹ hơn cho mắt người dùng khi dùng trong thời gian dài.
Sản phẩm có cảm biến 108MP mạnh mẽ, kèm cảm biến camera có độ phân giải cao bậc nhất thế giới, kết hợp công nghệ binning 9 trong 1 làm hình ảnh được rõ nét và đẹp nhất ở cảnh quay.
Thiết bị cũng đi kèm với một ống kính siêu rộng 8MP và camera siêu nhỏ 2MP ở phía sau, cùng với cảm biến 16MP được trang bị ở mặt trước nhằm ghi lại mọi khung cảnh chuẩn xác và rõ nét nhất. Ngoài ra, người dùng có thể tạo điểm nhấn cho video bằng các tính năng chuyển động chậm, video kép, video tua nhanh thời gian, siêu macro, bộ lọc phim và kính vạn hoa được tích hợp trong sản phẩm.
Máy được trang bị bộ vi xử lý Snapdragon® 695 5G, CPU 8 nhân mang lại tốc độ và hiệu quả hàng đầu. POCO X4 Pro 5G được cung cấp thêm 3GB được chuyển đổi từ 256GB ROM nhờ Công nghệ mở rộng RAM động (Dynamic RAM Expansion) giúp mọi trải nghiệm 5G mượt mà.
Sản phẩm sở hữu viên pin khủng 5.000mAh kèm sạc nhanh 67W giúp người dùng thỏa sức lướt và chơi game cả ngày. Hệ thống loa giải trí của máy được trang bị cặp loa kép và thiết bị MIUI 13 mang đến âm thanh sống động, sắc nét.
POCO M4 Pro - Giải trí đỉnh cao
POCO M4 Pro là một cỗ máy giải trí hàng đầu. Máy sở hữu màn hình AMOLED DotDisplay 6,43 inch có tần số quét 90Hz và tốc độ lấy mẫu cảm ứng 180Hz, giúp mang lại độ nhạy cao cho mọi tương tác với thiết bị.
Độ bao phủ màu DCI-P3 với gam màu rộng cùng màn hình có độ sáng lên đến 1.000 nít giúp trải nghiệm sống động và không bị gián đoạn. Máy được hai chứng nhận "Màn hình chăm sóc mắt" và "Màn hình liền mạch” từ SGS với chế độ đọc 3.0 giúp người dùng giảm mỏi mắt.
Camera chính có độ phân giải cao 64MP kèm góc siêu rộng 8MP, camera trước 16MP giúp bắt trọn khoảnh khắc và bức ảnh sắc nét đến từng chi tiết. Trong khi đó, ống kính macro 2MP cho ra đời những bức ảnh vi mô ngoạn mục.
Sở hữu khối lượng 179,5g cực kì nhẹ nhưng được trang bị viên pin 5.000mAH kèm sạc nhanh giúp người dùng không bị gián đoạn trải nghiệm giải trí mọi lúc.
POCO M4 Pro được trang bị MediaTek Helio G96, CPU 8 nhân 2.05GHz, GPU ARM Mali-G57 MC2 cùng công nghệ LiquidCool 1.0 Plus mang lại tốc độ xử lý nhanh và hiệu suất cao nhất, khi nhiệt độ máy vẫn ở mức vừa phải.
Bộ nhớ máy được mở rộng lên đến 1TB nhờ công nghệ mở rộng RAM động (Dynamic RAM Expansion). Hệ thống loa giải trí của máy được trang bị cặp loa kép và thiết bị MIUI 13 mang đến âm thanh sống động, sắc nét
POCO bổ sung thêm dịch vụ đăng ký của YouTube, YouTube Premium trên cả POCO X4 Pro 5G và POCO M4 Pro.
Thông tin mở bán sản phẩm
POCO X4 Pro 5G sẽ có ba bản màu - Đen laser, Xanh laser và Vàng POCO với hai phiên bản 6GB + 128GB và 8GB + 256GB, bán độc quyền trên Shopee.
Với bản 6GB + 128GB: Giá bán lẻ được đề xuất 7.490.000 VNĐ, giảm ngay 1.000.000 đồng khi mua từ 03/03 - 10/03/2022.
Với bản 8GB + 256GB: Giá bán lẻ được đề xuất 8.490.000VNĐ giảm ngay 1.000.000 đồng khi mua từ 03/03 - 10/03/2022.
POCO M4 Pro cũng sẽ có ba màu là Đen mạnh mẽ, Xanh ngầu và Vàng POCO với hai phiên bản 6GB + 128GB và 8GB + 256GB, bán độc quyền trên Lazada.
Với bản 6GB + 128GB: Giá bán lẻ được đề xuất 5.490.000 VNĐ giảm ngay 500.000 đồng khi mua từ 03/03 - 10/03/2022.
Với bản 8GB + 256GB: Giá bán lẻ được đề xuất 5.990.000 VNĐ giảm ngay 600.000 VNĐ khi mua từ 03/03 - 10/03/2022.
Chương trình mở bán độc quyền diễn ra từ 03/03 đến 10/03/2022 trên Shopee (POCO X4 Pro 5G) và Lazada (POCO M4 Pro) giảm giá lên tới 1.000.000.
Doãn Phong
" alt="Ra mắt POCO X4 Pro 5G và POCO M4 Pro" /> - - Đại gia Cao Toàn Mỹ vừa bị Công an TP.HCM bác đơn khiếu nại. Tại Hà Nội, một quý tử đã rút kiếm đâm mẹ mình.
Tin pháp luật số 97: Gái gọi gắn mác sinh viên và những án tình kinh hãi
Tin pháp luật số 95: Bà Lê Hoàng Diệp Thảo lại tố Trung Nguyên
Xác định nghi can 15 tuổi giết tài xế GrabBike, cướp tài sản
10h ngày 19/10, người dân ở khu dân cư Phong Phú, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM phát hiện 1 nam thanh niên mặc đồng phục GrabBike gục chết bên vệ đường, nghi bị cướp giết hại.
Đến chiều 21/10, Công an huyện vẫn đang truy bắt nghi can Lê Minh T. (15 tuổi, ngụ Q.6), công nhân 1 công ty ở huyện. Tài xế GrabBike bị sát hại là anh Lê Nhật H (30 tuổi, quê Bình Thuận).
Xem tiếp tại đây.
Bác khiếu nại của đại gia Cao Toàn Mỹ
Ngày 21/10, Công an TP.HCM cho biết, đã bác đơn khiếu nại của ông Cao Toàn Mỹ (41 tuổi) khi ông này đề nghị hủy bỏ quyết định thu hồi 2,5 tỷ đồng.
Ông Cao Toàn Mỹ và Trương Hồ Phương Nga trong phiên sơ thẩm lần 2. Ảnh: Văn Châu Trong quyết định Công an TP.HCM nhấn mạnh, nếu ông Mỹ không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại này thì có quyền gửi đơn đến VKSND TP.HCM yêu cầu giải quyết theo thủ tục chung.
Xem tiếp tại đây.
Hai giám đốc ngân hàng 'ngậm đắng' vì chiêu trò của đại gia
Chiều 19/10, TAND TP Hà Nội tuyên phạt Chu Minh Ngọc (SN 1976, cựu Chủ tịch HĐTV kiêm TGĐ công ty CIMCO) mức án tù chung thân.
Đại gia này đã chỉ đạo kế toán trưởng lập khống báo cáo tài chính, phương án sản xuất kinh doanh... để được ký 3 hợp đồng hạn mức tín dụng với ngân hàng TMCP Phương Đông - chi nhánh Thăng Long (OCB Thăng Long) và ngân hàng TMCP xăng dầu Petrolimex - chi nhánh Thăng Long (PGBank Thăng Long).
Chu Minh Ngọc và đồng phạm tại tòa Ngọc còn chỉ đạo người khác lập và ký hợp đồng, xuất hoá đơn GTGT khống về việc mua bán thép với các công ty TMC, Tam Sơn, Vạn Lộc, Vinarich để được OCB Thăng Long và PGBank Thăng Long giải ngân hơn 500 tỷ đồng. Sau khi được 2 ngân hàng giải ngân, bị cáo đã chiếm đoạt hơn 132 tỷ đồng.
Xem tiếp tại đây.
Cuộc chiến mẹ chồng nàng dâu và nhát kiếm đoạn tình của quý tử
Ngày 19/10, TAND TP Hà Nội tuyên phạt bị cáo Hoàng Đình Hợi (SN 1983, ở Thanh Trì, Hà Nội) 13 năm tù về tội “Giết người”. Bị hại trong vụ án đau lòng thay là mẹ đẻ và em gái của bị cáo.
Bị cáo tại tòa Theo cáo buộc, ngày 3/11/2017, nghe tiếng mẹ, em gái và vợ cãi nhau trên tầng 3, Hợi bực tức vớ thanh kiếm đi lên. Thấy vợ đang ôm bụng mẹ mình kéo vào phòng thờ, Hợi chém liên tiếp 9 nhát vào đầu, người mẹ mình, khiến nạn nhân gục ngã.
Chứng kiến sự việc, em gái Hợi kêu cứu thì bị anh trai dồn vào góc phòng, chém 1 nhát vào đầu.
Xem tiếp tại đây.
Nữ chủ quán cà phê võng bị cắt cổ, cướp tài sản
Nữ chủ quán cà phê tại Bình Dương bị kẻ thủ ác đâm vào cổ, cướp tài sản rồi tẩu thoát. Vụ án mạng xảy ra chiều 20/10, tại một quán cà phê võng trên đường ĐT744 , thuộc xã Thanh Tuyền, huyện Dầu Tiếng (Bình Dương).
Nạn nhân được xác định là chị Võ Thị Thanh Thảo (SN 1976, trú tỉnh Bình Dương). Trước đó, khoảng 15h30 cùng ngày, khi chị Thảo đang bán nước, một thanh niên đi xe máy bước vào, rút dao đâm vào vùng cổ khiến nạn nhân gục xuống đất.
Xem tiếp tại đây.
Bắt 2 đối tượng khủng bố, đe dọa lãnh đạo Văn phòng đoàn ĐBQH
Thời gian qua, lãnh đạo Văn phòng đoàn ĐBQH của một số địa phương (Hà Nội, Quảng Trị, Bắc Ninh, Sóc Trăng, Hà Tĩnh,…) nhận được tin nhắn đến điện thoại di động với mục đích khủng bố, đe dọa nhằm chiếm đoạt tiền.
Cơ quan Công an vừa bắt khẩn cấp và khám xét 2 đối tượng là: Ngô Xuân Tùng và Lê Văn Thành (cùng SN 1988 và ở TP.HCM).
Xem tiếp tại đây.
Chi tiết vụ hỗn chiến có súng trên quốc lộ 1 người chết
Nguyên nhân dẫn đến vụ hỗn chiến có súng giữa quốc lộ khiến 1 người chết xuất phát từ mâu thuẫn trong hoạt động kinh doanh.
" alt="Tin pháp luật số 99: Thất bại của đại gia và nhát kiếm của quý tử" /> PNE AG là tập đoàn đa quốc gia và hiện đang triển khai nhiều dự án về điện gió (Nguồn: PNE AG) Thời gian khảo sát, nghiên cứu là 12 tháng. Đồng thời UBND tỉnh cũng giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành, địa phương liên quan hướng dẫn Nhà đầu tư triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
PNE AG là tập đoàn đa quốc gia, có trụ sở chính đặt tại Cộng hòa Liên Bang Đức. Đây cũng là một trong những nhà đầu tư hàng đầu thế giới về phát triển dự án điện gió trên bờ và ngoài khơi với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Dịch vụ của PNE AG bao gồm từ những bước đầu tiên như khảo sát lựa chọn địa điểm, xin giấy phép đầu tư, huy động vốn, giải ngân, thiết kế xây dựng cho đến vận hành, bảo dưỡng và tái vận hành khi kết thúc vòng đời dự án.
Đặc biệt, PNE AG luôn bảo đảm hiệu quả kinh tế đi đôi với trách nhiệm bảo vệ hệ sinh thái. Hiện nay, bên cạnh các thị trường đã có, PNE còn tập trung mở rộng hoạt động ở các khu vực như Nam Mỹ, châu Phi, Trung Đông và châu Á, trong đó có các dự án công viên điện gió ngoài khơi tại Việt Nam.
Trước đó, ngày 1/9/2020, Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức tại Việt Nam và Tập đoàn PNE AG đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Bình Định. Tại buổi làm việc, Tập đoàn PNE AG đề xuất thực hiện dự án điện gió trên biển thuộc vùng biển tỉnh Bình Định, dự kiến dự án sẽ có công suất 500MW - 700MW, với tổng mức đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.
Cũng tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Phi Long cam kết sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư; đồng thời yêu cầu Tập đoàn PNE AG tích cực phối hợp cùng các cơ quan của tỉnh và Trung ương sớm hoàn thành các thủ tục cần thiết để có thể bắt đầu triển khai xây dựng.
Phong Vũ
Gỡ rào cản cho năng lượng tái tạo
Theo số liệu của Bộ Công Thương, sản lượng điện sản xuất từ điện gió đạt 630 triệu kWh, điện mặt trời đạt 7.274 triệu kWh, điện sinh khối đạt 303 triệu kWh chiếm khoảng 4,4% tổng sản lượng điện sản xuất toàn quốc.
" alt="Bình Định mở rộng khảo sát tiềm năng điện gió" />
- ·Nhận định, soi kèo Port FC vs Ratchaburi, 19h00 ngày 24/1: Rượt đuổi mãn nhãn
- ·Lao nhanh trên đường hẹp, xe Jeep lật ngửa, 4 xe khác bị vạ lây
- ·Tiết kiệm điện nhờ thay đổi những thói quen khó bỏ
- ·Việt Nam sẽ nhận thêm gần 30 triệu liều vắc xin Covid
- ·Nhận định, soi kèo Guanacasteca vs Perez Zeledon, 5h00 ngày 24/1: Nối mạch toàn thắng
- ·Người Việt tại Mỹ: ‘VinFast sẽ là chiếc xe tiếp theo của tôi’
- ·Xe tải tông đổ trạm đăng kiểm khiến nữ nhân viên phải nhập viện
- ·Hai 'hot girl' về đồn cảnh sát vì quay video mạo hiểm
- ·Soi kèo góc Wolves vs Arsenal, 22h00 ngày 25/1
- ·TP.HCM đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao 6.000m2 đất ở Ba Son
- Thu tiền người mua căn hộ từ bãi đất trống
Phản ánh đến VietNamNet, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park (Western Park), quận Bình Tân, TP.HCM cho biết đang thực hiện các bước để khởi kiện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Đức Long Gia Lai (Đức Long Gia Lai Land) ra toà.
Đây là những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc với Đức Long Gia Lai Land tại dự án Western Park giai đoạn 2017 – 2018. Một số người đã thanh lý hợp đồng nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không trả lại tiền.
Bà H.T.X (quê Ninh Thuận) cho biết, tháng 7/2017 bà ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ 63m2 tại dự án Western Park với giá 1,2 tỷ đồng. Theo tiến độ thanh toán, bà X. đã chuyển cho chủ đầu tư hơn 214 triệu đồng.
Theo bà X, hợp đồng cọc thể hiện tối đa 15 tháng sau chủ đầu tư phải ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Sau đó, chủ đầu tư có văn bản cam kết sẽ ký HĐMB vào tháng 4/2019. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn không thể ký HĐMB.
“Nhiều lần liên lạc với chủ đầu tư nhưng bất thành, quan sát thực tế dự án tôi thấy chủ đầu tư không có dấu hiệu triển khai dự án đúng tiến độ, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ dại mọc đầy”, bà X. nói.
Dự án Western Park của Đức Long Gia Lai Land ở quận Bình Tân, TP.HCM không có dấu hiệu triển khai. Ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ tại dự án Western Park từ tháng 11/2018, ông T.H.C (ngụ quận Bình Tân, TP.HCM) đã thanh toán 303 triệu đồng. Thấy dự án “đứng hình” thời gian dài và không biết khi nào mới ký HĐMB, cuối tháng 3/2020 ông C. đã ký thanh lý hợp đồng cọc.
Theo biên bản thanh lý, trong vòng 90 ngày, Đức Long Gia Lai Land phải hoàn trả số tiền gốc cộng thêm 7 triệu đồng tiền lãi do chậm ký HĐMB cho ông C. Tuy vậy, quá thời hạn trên nhưng công ty vẫn chưa trả tiền cho khách hàng này.
Trầy trật đòi tiền là trường hợp của bà H.B.S.O (ngụ quận Bình Tân), người ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land từ tháng 5/2017 và đã thanh toán 250 triệu đồng. Đến tháng 10/2019, hai bên thanh lý hợp đồng cọc và đến nay bà O. mới chỉ được trả lại 30 triệu đồng.
Ngoài những khách hàng nói trên, hàng chục người khác ký hợp đồng cọc mua căn hộ tại dự án Western Park nhưng đến nay chưa được giải quyết cho hay đã nộp đơn khởi kiện Đức Long Gia Lai Land đến TAND huyện Bình Chánh, nơi công ty đặt trụ sở. Họ yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền cọc và lãi suất 0,05% của tiền cọc tính trên số ngày chậm ký HĐMB.
Đối với những trường hợp đã thanh lý hợp đồng cọc nhưng chưa được trả lại tiền, khách hàng khởi kiện yêu cầu Đức Long Gia Lai Land thực hiện theo cam kết.
Chủ đầu tư “lặn mất tăm”
Ngày 12/8/2020, TAND huyện Bình Chánh xác nhận đã nhận được đơn khởi kiện của gần 20 khách hàng mua căn hộ tại dự án Western Park. Những người này khởi kiện Đức Long Gia Lai Land, yêu cầu toà giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Theo các khách hàng, họ nhiều lần liên lạc yêu cầu giải quyết hoàn trả tiền cọc thì Đức Long Gia Lai Land không có thiện chí tiếp xúc, thậm chí có dấu hiệu trốn tránh. Tìm đến trụ sở chính ghi trên giấy đăng ký doanh nghiệp tại địa chỉ số 149-151 đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, khách hàng không thấy văn phòng công ty hoạt động, không biết liên hệ với ai?
Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land vẫn đăng ký tại địa chỉ trên. Công ty đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 2/3/2020, người đại diện pháp luật là ông Lý Trần Tiến. Hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại của người này tại thôn Phước Tây, xã Đức Hoà, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.
Để làm rõ thông tin khách hàng khởi kiện, PV VietNamNet đã tìm đến địa chỉ đăng ký trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land tại Khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh liên hệ. Tuy nhiên nơi đây không có văn phòng công ty, chỉ là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê.
Trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land hiện là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê. Nguyên nhân đến nay Đức Long Gia Lai Land không thể ký HĐMB đúng hạn với khách hàng còn đến từ những khuất tất khâu thực hiện thủ tục pháp lý dự án Western Park.
Trả lời khách hàng ngày 12/8/2020, UBND quận Bình Tân, TP.HCM cho biết, dự án Western Park trước đây là dự án Khu nhà ở cao tầng cán bộ nhân viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, doanh nghiệp này chuyển nhượng lại cho Đức Long Gia Lai Land.
Quy mô diện tích khu đất dự án là 4.086,1m2, trong đó có 148,7m2 thuộc phạm vi lộ giới đường Lý Chiêu Hoàng nối dài. Diện tích 3.937,4m2 còn lại phù hợp quy hoạch. Đức Long Gia Lai Land được UBND TP.HCM công nhận là chủ đầu tư dự án Western Park vào tháng 12/2015.
Hiện Đức Long Gia Lai Land vẫn chưa thực hiện các thủ tục để được phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được cơ quan Nhà nước cấp giấy phép xây dựng, chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa nghiệm thu hoàn thành phần móng của toà nhà… chưa đủ điều kiện để thực hiện giao dịch kinh doanh BĐS theo quy định.
Theo ông Nguyễn Minh Nhựt – Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, ngày 3/8 vừa qua, UBND quận đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có kế hoạch phối hợp kiểm tra và có biện pháp xử lý việc chậm thực hiện dự án này.
Luật sư Nguyễn Duy Binh – Giám đốc Công ty Luật Nguyễn Lê Trần và cộng sự (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng, Đức Long Gia Lai Land huy động vốn bằng hình thức ký hợp đồng đặt cọc khi dự án Western Park chưa đủ điều kiện kinh doanh là vi phạm Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Bởi đối với nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai, trước khi bán chủ đầu tư phải đáp ứng một số thủ tục pháp lý cần thiết, trong đó phải được nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. Trong khi dự án vẫn chỉ là bãi đất trống nhưng công ty đã thu tiền từ khách hàng.
Với các thông tin pháp lý về dự án do UBND quận Bình Tân cung cấp, luật sư Binh cho hay, Đức Long Gia Lai Land còn vi phạm Điều 8 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 khi kinh doanh BĐS không đủ điều kiện; không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về BĐS; huy động, chiếm dụng vốn trái phép…
Theo luật sư Binh, để tránh những sự việc đáng tiếc xảy ra trong quá trình mua bán BĐS hình thành trong tương lai, người mua cần tỉnh táo lựa chọn chủ đầu tư uy tín, xem xét kỹ lưỡng pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng, thanh toán tiền. Ngoài ra, nên cân nhắc nhờ luật sư, chuyên gia trong lĩnh vực BĐS kiểm tra, thẩm định pháp lý dự án trước khi quyết định mua." alt="Khách mua dự án Western Park đồng loạt khởi kiện Đức Long Gia Lai Land" /> - Hấp dẫn khách hàng ngay lần đầu ra mắt
Hiện nay, nếu lấy sông Sài Gòn làm cột mốc, trong phạm vi bán kính 2-4km, các dự án ở bờ Đông đã có mức giá không phải ai cũng có thể sở hữu. Hoặc về phía Tây sông Sài Gòn, các dự án cũng ghi nhận mức giá cao kỷ lục.
Precia tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định. Đại diện đơn vị phát triển dự án - Công ty BĐS Rio Land cho biết: “Cách sông Sài Gòn 5km về phía Đông, mức giá của căn hộ Precia được ghi nhận là hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Chưa kể số lượng khan hiếm khiến dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách mua ở và nhà đầu tư ngay trong đợt giới thiệu đầu tiên.”
Những dự án sở hữu lợi thế về vị trí, giá bán hợp lý, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định như Precia đều là “đích ngắm” không thể bỏ lỡ của người mua. Hơn thế, với chuỗi tiện ích nội khu được đầu tư đẳng cấp cộng hưởng cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đã hiện hữu xung quanh, căn hộ Precia là một trong những lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống chất lượng và thịnh vượng.
Chị Thu Thảo, vừa chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Precia chia sẻ: “Tôi cho rằng Thủ Thiêm sẽ sớm trở thành một khu đô thị hiện đại bậc nhất thành phố, nên lúc này là thời điểm thích hợp để mua căn hộ tại cửa ngõ nơi đây khi giá vẫn ở mức vừa tầm. Bởi giá trị bất động sản sẽ tăng dần theo thời gian khi quỹ đất ngày càng thu hẹp.”
Căn hộ Precia - “rộng cửa” đón nhà đầu tư
Với đà tăng trưởng kinh tế như hiện tại, sẽ có thêm hàng trăm ngàn chuyên gia, doanh nhân đến Thủ Thiêm để làm việc và tìm kiếm không gian sống. Sở hữu căn hộ Precia không chỉ là “cánh cửa” để gia nhập cộng đồng cư dân cao cấp với chuẩn sống khác biệt, mà còn mở ra những cơ hội đầu tư cho thuê với tiềm năng sinh lợi bền vững.
Vì vậy, nhằm “mở rộng cửa” sở hữu căn hộ Precia cho khách hàng, Rio Land đang áp dụng nhiều chính sách bán hàng tối ưu và có lợi nhất cho người mua.
Cụ thể, một số chính sách “gỡ khó tài chính” cho khách hàng được đánh giá cao như phương thức thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà, cùng các chương trình hỗ trợ tài chính từ ngân hàng như vay lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc… Ngoài ra, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thương hiệu hàng đầu châu Âu như thiết bị vệ sinh Kohler, phụ kiện Hafele, cửa sổ Euro Window, phòng ngủ với sàn gỗ sang trọng…
Khi nhận bàn giao, chủ nhân căn hộ Precia sẽ được tặng thêm các trang thiết bị hiện đại, giúp giảm chi phí hoàn thiện “ngôi nhà mơ ước”. Mới đây, khi tham quan nhà mẫu của Precia, anh Quang Thiện chọn được căn hộ ưng ý với giá vừa tầm: “Chỉ với số tiền tích lũy hơn 1 tỷ đồng, tôi đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ tại Precia, phần thanh toán còn lại tôi sẽ thong thả chuẩn bị tài chính cho đến lúc nhận nhà.”
Anh Thiện cùng nhiều khách hàng khác cho biết, đang rất chờ đợi đợt mở bán tiếp theo với những căn hộ tại các tầng đẹp nhất của Precia, để tranh thủ cơ hội sở hữu BĐS tại Thủ Thiêm khi giá còn hợp lý.
Căn hộ Precia - Thanh toán ban đầu 30% đến khi nhận nhà.
Tặng 2 năm phí quản lý.
Tặng trọn bộ máy lạnh & máy nước nóng, bộ bếp từ & máy hút mùi.
Website: precia.vn
Thu Hằng
" alt="Sắp ra mắt những căn đẹp nhất dự án căn hộ cao cấp Precia" /> Bán tải đâm xuyên qua siêu thị mini gây hiện trường đổ nát
Một chiếc bán tải đã húc xuyên qua siêu thị mini, phá tan hai đầu bức vách của cửa hàng, khiến hàng hóa rơi vãi ngổn ngang.
" alt="Bán tải kéo rơ moóc quá khổ, bị lật nhào" />- Chung cư “lên ngôi”
Tại Việt Nam những năm gần đây, môi trường sống hiện đại, tiện nghi, hưởng thụ nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý là tiêu chí ưu tiên của lớp trẻ, tầng lớp trí thức khi lựa chọn nơi an cư cho mình. Thay vì thói quen truyền thống chờ mua đất, xây nhà ở những nơi xa trung tâm, chấp nhận ở những nơi vắng vẻ, an ninh kém, không có hạ tầng dịch vụ, xu hướng lựa chọn cuộc sống tại các chung cư cao cấp ở trung tâm thành phố được giới trẻ ưu tiên.
Các chuyên gia cũng cho rằng, những người trẻ hiện nay luôn đặt yếu tố tiện nghi và tiết kiệm thời gian lên hàng đầu, do vậy họ sẽ có xu hướng lựa chọn một nơi ở không chỉ cần đầy đủ công năng mà còn phải dễ dàng tiếp cận tới những tiện ích sống như mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, luyện tập thể thao, làm đẹp, sinh hoạt cộng đồng…
Chung cư với hệ thống tiện ích đa dạng đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều người trẻ Xu hướng này được thể hiện rõ ở những thành phố lớn, văn minh hiện đại, như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, khi đại đa số người dân lựa chọn cuộc sống tại những khu chung cư cao cấp hiện đại và tiện nghi. Người dân ở các thành phố năng động như Hải Dương, Nghệ An, Thanh Hóa hiện cũng đang có xu hướng này.
Sống bình yên ở Eurowindow Tower
Tại thành phố Thanh Hóa, một tòa chung cư cao cấp mang tên Eurowindow Tower đang được hình thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Sở hữu vị trí “kim cương” ngay trung tâm khu đô thị Eurowindow Garden City tại ngã tư vòng xuyến Hồng Hạc, bên cạnh trung tâm hành chính mới, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trong và ngoài thành phố.
Vị trí “kim cương” của Eurowindow Tower tại thành phố Thanh Hóa Các căn hộ tại Eurowindow Tower đều sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp và thoáng đãng. Thiết kế các căn hộ hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp Eurowindow Garden City nên cư dân tại đây được tận hưởng nhiều tiện ích phong phú, hiện đại như nhà hàng, khu vui chơi, mua sắm, quảng trường, phố đêm Hoa Châu… cùng không gian trong lành với hệ thống vườn hoa, cây xanh trải rộng khắp.
Chị Nguyễn Ngọc Hương (33 tuổi, phường Đông Hải, TP.Thanh Hóa) chia sẻ: "Khi chọn mua chung cư, ngoài tiêu chí chất lượng, giá cả, vị trí… thì tôi luôn tìm kiếm dự án có môi trường rộng thoáng cho con phát triển bởi vì muốn chúng có tuổi thơ thật sự chứ không phải chỉ bó buộc trong bốn bức tường. Chính vì vậy, gia đình tôi đã quyết định mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại Eurowindow Tower”.
Khu vui chơi trẻ em rợp bóng cây xanh tại Eurowindow Tower Eurowindow Tower đã được cất nóc vào ngày 14/8, chỉ một thời gian ngắn nữa, khách hàng có thể nhận nhà và tận hưởng mọi tiện ích của khu đô thị. Một cuộc sống mới, hạnh phúc và bình yên đang chờ đón cư dân tại khu đô thị hàng đầu xứ Thanh này.
Thông tin chi tiết về dự án:
Website: http://www.eurowindowgardencity.vn
Đơn vị phân phối
Thịnh Phát Land: 0984 928 686
Đất Xanh Miền Bắc: 0917 665 151
MLand: 0562239999
Cenland: 0968137102
Lê Hương
" alt="Sống ở chung cư" />
- ·Nhận định, soi kèo Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01: Ám ảnh xa nhà
- ·Mazda2 2022 ra mắt tại châu Âu: Bản sao của Toyota Yaris
- ·Căng thẳng chưa được tháo gỡ, thị trường tiền ảo nín thở chờ đợi
- ·Xe tải đánh lái gấp sang làn ngược chiều cứu ô tô con qua đường ẩu ở Thanh Hóa
- ·Nhận định, soi kèo CSD Xelaju vs Antigua GFC, 09h00 ngày 24/1: Cơ hội đòi nợ
- ·Khởi tố 5 cán bộ Chi cục Dự trữ Nhà nước đánh bạc tại trụ sở
- ·Giám đốc Sở Y tế TP.HCM thừa nhận việc tiêm vắc xin Covid
- ·4 lưu ý giúp tài xế lái xe an toàn khi đi cạnh xe container
- ·Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm
- ·Chiều 21/6, Thêm 5 ca dương tính Covid