您的当前位置:首页 > Thời sự > Tháp chọc trời ế nặng giữa đại dịch ở Trung Quốc 正文
时间:2025-01-26 17:30:29 来源:网络整理 编辑:Thời sự
TheápchọctrờiếnặnggiữađạidịchởTrungQuốman utd đấu với brentfordo tập đoàn Savills, tỷ lệ bỏ trống văman utd đấu với brentfordman utd đấu với brentford、、
TheápchọctrờiếnặnggiữađạidịchởTrungQuốman utd đấu với brentfordo tập đoàn Savills, tỷ lệ bỏ trống văn phòng hạng cao cấp ở Thâm Quyến đạt 26,4% trong quý II tức tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2018. Tỷ lệ này ở Bắc Kinh, Thượng Hải cũng cao hơn so với cách đây 2 năm.
Nguyên nhân tình trạng này là tốc độ chi tiền xây dựng các tòa nhà văn phòng trong vài năm qua. Số tiền chi vào phát triển bất động sản văn phòng tăng lên mức hơn 600 tỷ nhân dân tệ hồi năm 2015, trong khi hồi năm 2010 con số này là 180 tỷ nhân dân tệ. Dòng tiền đổ vào bất động sản văn phòng vẫn duy trì mức cao đến năm 2020, theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc.
Các tòa tháp chọc trời mọc lên nhiều song các công ty không mặn mà vì xu hướng làm việc tại nhà và giảm quy mô trong bối cảnh dịch Covid-19 (Ảnh: Các tòa tháp văn phòng ở Thâm Quyến/ Yusuke Hinata) |
Tại một số thành phố ở Trung Quốc, tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống giảm so với quý 1. Tuy vậy, các đô thị Trung Quốc sẽ chứng kiến tình trạng cung văn phòng vượt cầu trong quý 3/2021 và thời gian sau đó.
Các dự án tòa nhà văn phòng ở Trung Quốc được xây dựng nhiều xuất phát từ kỳ vọng về tăng nhu cầu thuê văn phòng khi chính phủ thúc đẩy chuyển sang các ngành công nghệ cao.
Tại khu tài chính Futian, Thâm Quyến, một toà nhà 65 tầng đã bị bỏ trống 70% diện tích văn phòng. Cho dù hoạt động cho thuê đã tăng, giá thuê hàng tháng vẫn ở mức 200 nhân dân tệ/m2 (7 triệu đồng/m2) tức chỉ bằng 60% so với mức trước đại dịch Covid19.
Khi xảy ra đại dịch Covid-19, nhân viên làm việc từ xa trở nên phổ biến, điều này khiến các công ty chuyển địa điểm tới văn phòng có giá rẻ hơn hoặc giảm quy mô. Do đó, tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống vẫn ở mức cao tại các thành phố ở Trung Quốc. Một nhà môi giới bất động sản Thâm Quyến lý giải là do ngày càng nhiều lãnh đạo doanh nghiệp chú ý nhiều đến chi phí bỏ ra.
Mới đây, cơ quan chức năng Trung Quốc đưa ra động thái cấm xây mới các "siêu toà nhà chọc trời" vì lo ngại tình trạng dư thừa nguồn cung và nợ trong lĩnh vực bất động sản.
Khi phân khúc cho thu bất động sản văn phòng sụt giảm kéo dài, các công ty cũng phải vật lộn tìm cách để tồn tại. Hồi tháng 6, công ty phát triển bất động sản văn phòng và thương mại SOHO Trung Quốc quyết định bán cổ phần cho Blackstone - công ty quản lý tài sản với trị giá 23,6 tỷ đô la Hong Kong. Năm 2020, đánh dấu năm thứ ba liên tiếp, công ty này sụt giảm lợi nhuận.
Không bán cổ phần thì có công ty cũng dịch chuyển trọng tâm hoạt động. Ví dụ Greenland Holding Group chuyển hướng sang phân khúc bất động sản nhà ở. Bất động sản văn phòng và thương mại chỉ chiếm 24% giá trị hợp đồng mua bán trong năm 2020, giảm 10% so với năm 2019, còn phân khúc mua, bán nhà ở tăng 76%.
Chính quyền các địa phương ở Trung Quốc cũng hành động trước tình trạng dư thừa nguồn cung văn phòng. Thành phố Nam Ninh (Quảng Tây, Trung Quốc) cho phép chuyển đổi các tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm thành nhà ở nếu đáp ứng được các tiêu chuẩn nhất định ví dụ như có trường học.
Cẩm Linh (Theo Nikkei)
Trên nhiều tuyến phố cổ nơi được coi là vùng ‘đất vàng’ kinh doanh sầm uất bậc nhất ở Hà Nội hàng loạt mặt bằng bị bỏ trống, nhiều cửa hàng vẫn đóng cửa im lìm, nhan nhản biển hiệu cho thuê, giảm giá thuê nhưng vẫn ít khách hỏi…
Nhận định, soi kèo Lazio vs Sociedad, 03h00 ngày 24/01: Điểm tựa Olimpico2025-01-26 17:23
Angelina Jolie chụp ảnh với ong2025-01-26 16:58
Dạy Lễ, dạy làm người...rồi còn gì nữa?2025-01-26 16:39
Người đàn ông nguy kịch sau vết thương nhỏ ở đầu gối gây uốn ván2025-01-26 16:36
Nhận định, soi kèo Sông Lam Nghệ An vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 23/1: Bất phân thắng bại2025-01-26 16:16
Diện váy quây Chiffon khoe vai trần gợi cảm2025-01-26 15:22
Bí quyết tiểu thuyết Nhật Bản bùng nổ tại Anh: Rất nhiều mèo?2025-01-26 15:18
Đáp án môn Tiếng Anh thi tốt nghiệp THPT 20232025-01-26 15:10
Nhận định, soi kèo Freiburg vs Bayern Munich, 21h30 ngày 25/1: Kiểm điểm bản thân2025-01-26 15:08
Quảng Ngãi giảm 198 đơn vị sự nghiệp công lập2025-01-26 15:06
Nhận định, soi kèo Borneo vs Kaya FC, 19h00 ngày 23/1: Out trình2025-01-26 17:25
Với bố, hai mẹ con không bằng biệt thự trăm tỉ2025-01-26 17:18
Doanh nghiệp nói gì về mục tiêu Việt Nam trở thành cường quốc về an ninh mạng?2025-01-26 17:14
MC Mai Ngọc VTV diện bikini khoe vóc dáng gợi cảm2025-01-26 16:33
Soi kèo góc Melbourne Victory vs Sydney FC, 15h35 ngày 24/12025-01-26 16:19
Sao Việt 13/1/2024: Ninh Dương Lan Ngọc bão like với đồ nàng tiên cá2025-01-26 16:07
Cuộc trò chuyện giữa cha và con trai khiến chúng ta phải suy ngẫm2025-01-26 15:43
VUS khuấy động mùa hè với bộ đôi ‘sàn đấu’ Anh ngữ hấp dẫn2025-01-26 15:00
Soi kèo góc Bournemouth vs Nottingham, 22h00 ngày 25/12025-01-26 14:55
Vợ trẻ hành chồng2025-01-26 14:51