Chương trình cải tạo chung cư là một trong những vấn đề trọng điểm thuộc chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị, được UBND TP.HCM triển khai từ năm 2016. Trong năm 2020, Sở Xây dựng Thành phố đã có kế hoạch di dời các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cấp nguy hiểm, lựa chọn nhà đầu tư cũng như khởi công xây dựng dự án mới trên nền các chung cư cũ.
 
Theo ông Lê Hoà Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm nay sở sẽ hoàn tất việc di dời 550 hộ dân đang sinh sống tại 9 chung cư cấp D (cấp nguy hiểm), lựa chọn nhà đầu tư cho 4/15 chung cư cấp D còn lại.
 
Đối với 10 chung cư cũ đã hoàn tất di dời và có nhà đầu tư, Sở Xây dựng dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục để các đơn vị khởi công xây dựng trong năm. Bên cạnh đó, 12 chung cư khác được xếp loại cấp nguy hiểm cũng sẽ hoàn tất tháo dỡ.

Trong năm 2020, TP.HCM dự kiến tháo dỡ 12 chung cư cũ cấp nguy hiểm.

Tại quận 1, hai chung cư đã hoàn tất di dời dân và lựa chọn được chủ đầu tư nhưng chưa tháo dỡ là chung cư 128 Hai Bà Trưng (phường Đa Kao) và chung cư 23 Lý Tự Trọng (phường Bến Nghé). Theo kế hoạch, hai chung cư này sẽ được phê duyệt phương án tháo dỡ trong quý 1/2020, hoàn tất tháo dỡ trong quý 2/2020.
 
16 hộ dân còn lại tại chung cư 155 – 157 Bùi Viện (phường Phạm Ngũ Lão) sẽ được di dời trong quý 1/2020. Hiện chung cư này vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư xây mới, Sở Xây dựng dự kiến hoàn tất tháo dỡ trong quý 3/2020.
 
Trên địa bàn quận 3 có chung cư 11 Võ Văn Tần xuống cấp trầm trọng, đã di dời hơn 90% hộ dân và lựa chọn được nhà đầu tư, dự kiến sẽ hoàn tất tháo dỡ trong quý 3/2020. Hai chung cư ở quận 4 là chung cư Vĩnh Hội (lô A, B và C) và chung cư 6 Bis Nguyễn Tất Thành cũng đã có kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư và đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư, hoàn tất tháo dỡ trong năm 2020.
 
Đới với các chung cư xuống cấp nhưng sau khi tháo dỡ sẽ không xây lại trên vị trí cũ như chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5), chung cư 119B Tân Hoà Đông (quận 6) hay chung cư 137 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), các hộ dân được di dời đến nơi bố trí tạm cư, tái định cư trong khi chờ cơ quan chức năng duyệt giá bồi thường.
 
Tháo gỡ vướng mắc
 
Được bố trí tạm cư tại chung cư CT3 khu tái định cư 243 Tân Hoà Đông, phường 14, quận 6 được gần 2 năm nay, ông Võ Mạnh Hà (cán bộ hưu trí ở quận 6) cho biết, nơi ở mới khang trang, an toàn hơn trước rất nhiều. Hơn 40 năm qua, gia đình ông Hà sống tại chung cư 119B Tân Hoà Đông, đây là chung cư được xây dựng từ năm 1968 và đến nay đã xuất hiện tình trạng nền nhà bị lún, nứt tường và thấm dột.
 
Vấn đề ông Hà cũng như nhiều hộ dân từng sinh sống tại chung cư 119B Tân Hoà Đông đang quan tâm lúc này là giá bồi thường để có phương án ổn định chỗ ở mới, bởi theo quy hoạch sẽ xây dựng trường học trên nền chung cư cũ.
 
“Căn hộ trước đây gia đình tôi sinh sống chỉ 40m2, xuống cấp lắm rồi, không biết sẽ sập lúc nào. Được bố trí tạm cư ở căn hộ rộng 56m2, tôi thấy cuộc sống tốt hơn nhiều. Nếu bồi thường theo phương án một mét vuông chỗ cũ đổi một mét vuông chỗ mới và bù thêm tiền tôi cũng chấp nhận”, ông Hà chia sẻ.

Cụm 8 chung cư lô số tại Cư xá Thanh Đa đã có nhà đầu tư nhưng vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến cho hàng ngàn hộ dân tại đây tiếp tục sống trong chung cư xuống cấp.

Từ khi triển khai chương trình cải tạo chung cư năm 2016 trên địa bàn, đến nay TP.HCM đã cải tạo, sửa chữa 132 chung cư, khởi công xây mới 8 chung cư thay thế chung cư cũ. Trong 989 căn hộ thuộc các chung cư xếp loại nguy hiểm, TP.HCM đã di dời 473 hộ dân. Kế hoạch năm 2020, Thành phố sẽ thực hiện cải tạo, sửa chữa và đâu tư xây mới 172 chung cư, chỉ đạt 73% kế hoạch chương trình.
 
Có nhiều vướng mắc khiến chương trình cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM kéo dài, chưa đạt kế hoạch, như thiếu sự đồng thuận trong việc di dời; chủ đầu tư mất nhiều thời gian thoả thuận bồi thường, hỗ trợ tái định cư với từng hộ dân; thủ tục hành chính kéo dài…
 
Đại diện một doanh nghiệp cho biết, công ty ông tham gia liên danh và được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư và giao làm chủ đầu tư xây mới cụm chung cư ở quận Bình Thạnh từ năm 2010.

Tuy nhiên sự chậm trễ trong việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 dẫn đến thủ tục công nhận chủ đầu tư bị kéo dài, đến nay vẫn chưa thể triển khai xây dựng được.
 
Một khó khăn nữa khi xây mới chung cư cũ là sự đồng thuận của người dân. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho hay, Nghị định 101/2015/NĐ-CP quy định đối với nhà chung cư xếp loại cấp A, B và C muốn phá dỡ để xây dựng lại phải được tất cả chủ sở hữu thống nhất, điều này rất khó thực hiện.
 
Theo Chủ tịch HoREA, nghị định này cũng không quy định chỉ tiêu dân số có tính ưu đãi để tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cũ, tái định cư tại chỗ các hộ dân và có thêm sản phẩm căn hộ để bán thu hồi vốn.
 
Do đó, ông Châu kiến nghị cần sửa đổi Nghị định 101/2015/NĐ-CP theo hướng chỉ cần 2/3 hoặc 3/4 chủ sở hữu chung cư đồng thuận thì sẽ tiến hành tháo dỡ chung cư loại A, B và C. Đồng thời, giao quyền cho UBND cấp tỉnh quyết định chỉ tiêu dân số đối với dự án xây dựng lại chung cư cũ để đảm bảo tính khả thi và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
 
Để tháo gỡ những vướng mắc, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng quy định thời điểm tổ chức di dời khẩn cấp đối với chung cư cấp D nguy hiểm theo hướng tổ chức di dời ngay sau khi ban hành kế hoạch di dời khẩn cấp; phối hợp với Bộ TN&MT sớm có ý kiến về trình tự thủ tục thu hồi đất khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ mà Nghị định 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ chưa đề cập.
 
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng tham mưu UBND TP.HCM kiến nghị Chính phủ quy định về phương án tái định cư tại chỗ sau khi cải tạo, xây mới chung cư; bổ sung quy định 80% chủ sở hữu nhà chung cư đồng thuận di dời cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

“Lỗi hẹn” xây mới Cư xá Thanh Đa, hàng ngàn hộ dân tiếp tục chờ

 - UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư dự án Cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh hoàn tất thủ tục công nhận chủ đầu tư trước ngày 31/12/2019, tuy nhiên thời hạn này khó thực hiện được bởi hiện còn nhiều vướng mắc.

Viettel, MobiFone và Vinaphone đang lợi thế

Bộ TT&TT cho biết, cả 7 mạng di động hiện nay đều đủ điều kiện để thi tuyển 3G. Cho đến thời điểm này, 6 mạng di động đều tuyên bố sẵn sàng thi tuyển 3G, ngoại trừ mạng di động mới nhất GTel vẫn “nằm trong vòng bí mật”. Như vậy, dù thực tế có 7 mạng di động cùng “tranh” giấy phép 3G trong năm 2008, nhưng tối đa chỉ có 4 mạng được nhận giấy phép vì độ rộng băng tần cho 3G chỉ là 60 MHz. Theo các nghiên cứu và khuyến cáo của các tổ chức quốc tế, mỗi mạng di động 3G phải có ít nhất 15 MHz mới đủ điều kiện để phát triển mạng lưới và cung cấp dịch vụ 3G.

Công bố mới đây của Bộ TT&TT cho thấy, hiện 3 mạng Viettel, MobiFone và Vinaphone đang chiếm tới hơn 90% thị phần về số thuê bao của thị trường di động. Chưa dừng lại ở đó, một kết quả đo kiểm về chất lượng mạng di động mà Bộ TT&TT vừa công bố cũng cho thấy chất lượng hai mạng MobiFone và Viettel đã đạt kết quả ở mức “ngất ngưởng”. Thậm chí, đại diện Cục Quản lý Chất lượng BCVT - CNTT (Bộ TT&TT) cho rằng, các mạng di động này đã ở vị trí tiệm cận với ngưỡng cao nhất về chất lượng dịch vụ di động. Trên thực tế, 3 mạng di động GSM đang thống lĩnh trên đầy đủ các lĩnh vực của dịch vụ di động. Trong khi đó, kinh nghiệm triển khai thực tế mạng 3G trên thế giới đã cho thấy rằng, mạng 3G chỉ thành công trên cơ sở nhà khai thác 2G đã có nhiều thuê bao. Trong hơn 100 nhà khai thác đã triển khai 3G thì chỉ có duy nhất Hutchison là mạng di động đi thẳng lên 3G mà không qua 2G tương đối thành công.

Klopp tuyên bố sẽ rời LIverpool nếu CLB đăng tải clip về ông trong phòng thay đồ

Rất may là Salah có ngày thi đấu thành công, đánh dấu cú đúp ở phút 69 để mang về 3 điểm trọn vẹn cho Liverpool.

Tuy thua, nhưng đội bóng Áo có quyền ngẩng cao đầu trước nhà vô địch Champions League, nhận không ít khen ngợi. CLB Salzburg còn đăng tải đoạn clip HLV Jesse Marsch truyền lửa trong phòng thay đồ ở giờ nghỉ giữa hiệp (lúc kết quả đang là 1-3), thúc giục học trò phải chơi máu lửa hơn, cũng như chỉ chiêu để nhắm vào vị trí Van Dijk,… HLV Marsch nhiệt quá nên xen lẫn chỉ đạo còn kèm cả… văng tục.

Liverpool thắng 4-3 đội bóng Áo hôm giữa tuần

Đang vui vẻ nói về trận đấu của Liverpool với Leicester City ở vòng 8 Ngoại hạng Anh diễn ra lúc 21h tối nay (5/10), HLV Klopp tỏ ra hết sức nghiêm túc khi được hỏi về đoạn video được Salzburg tung lên như một cách để ‘khen’ HLV của họ.

Ông tuyên bố: “Nếu LFCTV (kênh truyền hình của Liverpool) phát hành một video về tôi trong tình huống như vậy, tôi sẽ rời CLB. Tôi nói thật đấy. Đó cũng là tất cả những gì tôi muốn nói về chuyện này”.

Việc Klopp tỏ ra hết sức nghiêm túc chuyện trên khiến dân tình không khỏi suy đoán, phải chăng lúc chỉ đạo cầu thủ Liverpool trong phòng thay đồ, Klopp còn… bá đạo hơn đồng nghiệp Marsch nên ông không muốn bị phơi bày ra cho thiên hạ thấy.

HLV Klopp nổi tiếng là người cực nhiệt trên sân và cũng khá nóng tính.

L.H

Tại Hội nghị Viễn thông Quốc tế 2008 kết thúc chiều nay tại Hà Nội, hầu hết các diễn giả đã tập trung vào vấn đề cơ hội, thách thức và phương pháp triển khai mạng di động 3G với khẳng định đây là thời điểm thích hợp nhất để Việt Nam triển khai 3G.

Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Lê Nam Thắng nói Hội nghị này là diễn đàn để các nhà khai thác và nhà cung cấp dịch vụ trong nước, quốc tế chia sẻ kinh nghiệm về phát triển hạ tầng viễn thông Việt Nam. Bộ Thông tin và Truyền thông đã cấp phép thử nghiệm WiMAX di động cho các doanh nghiệp và dự kiến cuối năm nay, Bộ sẽ tiến hành cấp phép triển khai công nghệ thông tin di động 3G trong băng tần số 1900 - 2100 MHz.
So với vài năm trước đây, nhiều diễn giả quốc tế cho rằng cơ hội phát triển 3G đã lớn hơn rất nhiều với thiết bị đầu cuối, công nghệ phong phú hơn, chi phí thấp hơn. Trong đó, khu vực châu Á - Thái Bình Dương được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh cả 3G và WiMAX.

Ảnh minh họa. 

Do đó, bạn cần phải để ý tới những yếu tố phong thủy ở khu vực phòng làm việc, phòng học trong nhà mình để đảm bảo mọi thứ được suôn sẻ.

Phòng làm việc đặt ở dưới hầm

Nhiều người cho rằng, xây phòng làm việc ở tầng hầm là một ý tưởng rất ngầu, đặc biệt là với cánh mày râu. Các anh em thường lấy ý tưởng này từ "man cave" - một không gian riêng tư trong nhà dành riêng cho đàn ông, nơi họ có thể tự do giải trí, nghỉ ngơi theo ý mình.

Tuy nhiên, đây lại là vị trí mang điềm xấu, bởi người làm việc trong phòng sẽ bị vây quanh bởi yếu tố "Thổ" (đất), khiến khí bị tích tụ, ngưng trệ. Khi vận khí không thể lưu thông, người sống trong nhà sẽ cảm thấy kém sáng tạo, dần dần trở nên chậm chạp, uể oải kể cả về mặt thể chất lẫn tinh thần.

Do đó, bạn nên tìm một chỗ khác thông thoáng hơn để đặt phòng làm việc, nhằm tăng cường sự phát triển, đổi mới.

Phòng làm việc đặt ở tầng gác mái

Muốn nơi làm việc có thêm điểm nhấn, bạn có thể sử dụng lối kiến trúc bất đối xứng để tô điểm thêm cho căn phòng. Tuy nhiên, bạn không nên đặt phòng làm việc của mình trên tầng gác mái, đặc biệt là để bàn làm việc ngay dưới phần rìa loại mái nhà dốc này. Lối kiến trúc này sẽ khiến vận khí trong phòng trở nên mất cân bằng, khiến bạn dễ bị stress và liên tục cảm thấy áp lực.

Nếu ngồi làm việc ngay phía dưới loại mái nhà dốc này, bạn cũng sẽ thấy khó khăn khi tập trung vào công việc. Trong trường hợp bạn không thể dời phòng làm việc sang chỗ khác, tuyệt đối đừng để bàn làm việc nằm ngay dưới thanh xà gồ trên cùng của ngôi nhà (đòn nóc).

Đặt bàn làm việc phía trên bếp nấu

Bạn có thể đặt phòng làm việc phía trên nhà bếp, nhưng tuyệt đối đừng đặt bàn làm việc phía trên bếp nấu. Bởi lẽ, điều này sẽ làm ảnh hưởng đến tâm trạng của người dùng. Việc đặt bàn và bếp thẳng hàng nhau sẽ khiến bạn cảm thấy khó chịu, từ đó tác động không tốt đến sự tập trung và năng suất làm việc của bạn.

Nếu trần nhà bếp cao hơn 4,6 m, bạn sẽ không cần lo lắng về vấn đề này nữa, bởi vì khoảng cách từ bếp đến bàn làm việc là đủ xa để không ảnh hưởng. Tuy nhiên, nếu trần nhà bạn không đủ cao, bạn nên di chuyển bàn làm việc ra một nơi khác thích hợp hơn.

Cửa phòng làm việc đối diện với cửa phòng khác

Trong phong thủy, việc 2 cửa phòng đối diện nhau, thông nhau là điều đại kỵ. Người xưa cho rằng, cửa sổ là đôi mắt, còn cửa ra vào là cái miệng. Ngôi nhà nào có cấu trúc "cửa đối cửa" đều dễ gặp phải tai ương. Quy tắc này cũng áp dụng đối với phòng làm việc. Việc bố trí cửa phòng như vậy sẽ khiến vận khí thất thoát, tạo thành thế đối xung, khiến các thành viên trong gia đình hay mâu thuẫn, cãi vã. Nếu khoảng cách giữa các cửa không xa nhau, bạn nên suy nghĩ về việc dời phòng làm việc ra chỗ khác.

* Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Theo Kiến thức

Phong thủy văn phòng: Những loại cây cảnh giúp công việc hanh thông, may mắn

Ngoài việc giúp không gian văn phòng tươi mới, đầy sức sống và lọc khí thì những loại cây cảnh này còn giúp công việc của bạn may mắn, hanh thông.

Micro LED có khả năng tự phát sáng, tạo ra màu sắc và độ sáng sống động thông qua 24 triệu đèn LED được điều khiển riêng biệt. Thiết kế viền mỏng với tỷ lệ màn hình trên thân máy hơn 99%.

TV tích hợp công nghệ Arena Sound, chất lượng âm thanh 5.1. Tính năng Multi View giúp chia nhỏ màn hình thành 4 phần để vừa chơi game, vừa xem thể thao và xem các kênh giải trí cùng lúc.

TV bán ra tại Việt Nam theo đơn đặt hàng, với các kích thước 99 inch (giá 2,999 tỷ đồng) và 110 inch (giá 3,444 tỷ đồng).

TV Neo QLED

Dòng Neo QLED 8K và 4K sử dụng công nghệ ánh sáng từ đèn Quantum Mini LED mới. Quantum Mini LED sở hữu kích thước chỉ bằng 1/40 so với bóng đèn LED thông thường.

Bộ xử lý Neo Quantum giúp nâng cấp chất lượng hình ảnh lên độ phân giải 4K và 8K. TV cũng có viền siêu mỏng.

TV phong cách sống Samsung Lifestyle

Dòng phong cách sống (Lifestyle) của Samsung lần này có The Premiere – máy chiếu ba tia laser đầu tiên trên thị trường. The Premiere cho phép hiển thị với kích thước lên đến 130 inch và hỗ trợ độ phân giải 4K.

Máy chiếu Samsung The Premier.

Bên cạnh đó, The Frame thế hệ 2021 có khung viền mỏng hơn gần một nửa so với các dòng trước, giúp TV gần giống với khung tranh nhất.

Ngoài The Premiere và The Frame, danh mục Lifestyle TV mới của Samsung bao gồm The Serif, The Sero và The Terrace.

Ngoài ra, còn có dòng Crystal UHD TV thừa hưởng thiết kế siêu mỏng và màn hình tràn viền của dòng TV QLED cao cấp của Samsung với mức giá rẻ hơn các dòng TV phía trên.

Một số dòng TV sẽ được tặng 12 tháng sử dụng ứng dụng VieON, bao gồm các nội dung 8K, và ba kho nội dung Galaxy Play, FPT Play, Pops Kids.

Hải Đăng

Samsung Electronics ra mắt các dòng sản phẩm Neo QLED, MICRO LED và Lifestyle TV 2021, khẳng định cam kết về một tương lai bền vững cho người dùng

Samsung đang hướng đến kỷ niệm 15 năm dẫn đầu với tầm nhìn của một thương hiệu TV hàng đầu toàn cầu cùng tiêu chí “Screens Everywhere, Screens for All’ (“Màn hình ở khắp mọi nơi, màn hình cho tất cả mọi người”).