Theo tìm hiểu, sở dĩ khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tập trung căng băng rôn vào ngày 31/12/2018 là do: Ngày 30/12/2018 là hạn chót bàn giao nhà, theo như trả lời của Công ty Hoàng Quân với Ban đại diện cư dân HQC Nha Trang, tại công văn số 21/2018/CV-HQ ngày 21/9/2018. Tuy nhiên, Chủ đầu tư đã không thực hiện theo đúng lời hứa của mình.

Ngày 8/10/2018, Công ty Hoàng Quân tiếp tục có công văn thông báo sẽ tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 12/2018 nhưng không chậm quá ngày 31/1/2019 và hoàn tất thủ tục hành chính vào 31/3/2019.

Cũng theo công văn này, Công ty Hoàng Quân đề xuất sẽ cấn trừ số tiền phạt 10% giá trị hợp đồng, do chậm bàn giao căn hộ vào số tiền khách hàng thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ…

Tới ngày 29/12/2018, Công ty Hoàng Quân lại ra thông báo lùi thời gian bàn giao nhà. Cụ thể: Thời gian hoàn thiện căn hộ thuộc khối B2 chậm nhất là ngày 25/1/2018. Chậm nhất tới ngày 31/3/2019, khách hàng sẽ được vào ở; Còn đối với 3 khối nhà còn lại, sẽ được hoàn thiện chậm nhất là 30/4/2019. Và chậm nhất tới 30/6/2019 khách hàng sẽ được vào ở.

Trong khi đó, theo hợp đồng ký kết với khách hàng, Công ty Hoàng Quân đưa ra thời gian bàn giao căn hộ thô cho khách hàng vào Quý II/2016.

“Đỏ mắt” chờ nhận nhà

Được biết, khách hàng mua nhà tại dự án dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang đa số là công nhân, viên chức, lao động nghèo. Họ đã phải vay mượn tiền ngân hàng để mua nhà tại dự án này và đang phải thuê nhà đợi tới khi được nhận nhà vào ở. Việc dự án chậm tiến độ kéo dài khiến cuộc sống nhiều người lâm vào cảnh rất khó khăn. Nhiều người làm liều không đóng tiền ngân hàng nữa, họ bị ngân hàng đưa vào diện nợ xấu và bắt đầu tính tiền lãi quá hạn.
Một khách hàng bức xúc chia sẻ: “Điều gì đã khiến chúng tôi, trong đó có cả trẻ em và phụ nữ đang bụng mang dạ chửa xuống đường giăng biểu ngữ đòi nhà trong mưa rét như thế. Hơn lúc nào hết, trong thời tiết mưa rét như thế này, chính chúng tôi mới thấy cần 1 chỗ để che mưa, che nắng đến mức nào.

Khách hàng dự án HQC Nha Trang mặc áo mưa căng băng rôn trước trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa

Còn họ, công ty Hoàng Quân, họ đâu cảm nhận được cái mong mỏi đỏ mắt của con trẻ được về ở nhà mới, kết thúc chuỗi ngày thuê trọ, nay đây mai đó cùng cha mẹ của chúng. Với bài ca cũ mèm là hứa và hứa của Hoàng Quân, hơn ai hết chúng tôi hiểu rõ đường về nhà còn xa lắm nhưng với lòng quyết tâm và vì lời hứa với con của mình về ngôi nhà nhỏ, chúng tôi sẽ tiếp tục xuống đường để giăng biểu ngữ đến khi nào có nhà thì thôi...”

Trước đó, vào tháng 10, người dân mua căn hộ ở dự án HQC Nha Trang, cũng đã tập trung căng băng rôn đòi nhà và cầu cứu chính quyền can thiệp, để chủ đầu tư giao nhà, sau gần 2 năm trễ hẹn. Đồng thời khách hàng yêu cầu ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Quân phải xuất hiện để đối thoại.

Được biết, ngày 19/6/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành hành Quyết định 1723/QĐ-UBND, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hoàng Quân Nha Trang, về hành vi triển khai xây dựng dự án chậm tiến độ và buộc phải có biện pháp khắc phục hậu quả. Ngoài việc đưa ra mức xử phạt trên, theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có công văn giao Sở này tham mưu thành lập Đoàn thanh tra toàn diện dự án HQC Nha Trang. Tuy nhiên hiện kết quả thanh tra vẫn chưa được công bố.

Mạnh Đức

Nội chiến giữa chủ đầu tư và nhà thầu tại Panorama Nha Trang

Mâu thuẫn đang xảy ra tại dự án án Panorama Nha Trang giữa chủ đầu tư –Công ty CP Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang (VNT) và Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons là nhà thầu tại dự án.

Tuy nhiên, vào tuần trước, Trung tâm Y tế Konan đã bác bỏ cáo buộc bắt bác sĩ Takashima phải làm thêm giờ. Nhưng vào tháng Sáu, cơ quan thanh tra lao động của chính phủ Nhật Bản đã đưa ra kết luận cái chết của bác sĩ Takashima là sự cố liên quan tới làm thêm nhiều giờ. Hành vi tự sát của nam bác sĩ trẻ tuổi đã phản ánh áp lực cực lớn đặt lên vai các nhân viên y tế ở Nhật Bản.

Theo Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi Nhật Bản, quốc gia này từ lâu đã phải đấu tranh với văn hóa làm việc quá sức, khi mà nhân viên ở nhiều lĩnh vực khác nhau phải làm thêm giờ, chịu áp lực lớn từ người giám sát, và sự tôn trọng đối với công ty.

Căng thẳng kéo dài và tổn hại về sức khỏe tâm thần còn gây ra hiện tượng “karoshi” hay “chết do làm việc quá sức”. Vào năm 2018, chính phủ Nhật Bản đã cho ban hành luật nhằm ngăn chặn tử vong và thương tích do làm việc quá giờ. 

Trong cuộc họp báo vào ngày 18/8, mẹ của bác sĩ Takashima là bà Junko Takashima cho biết con trai từng nói “rất vất vả”, và “không ai có thể giúp đỡ”. 

“Không có ai để ý đến con, con trai đã luôn nói với tôi như vậy. Tôi nghĩ môi trường làm việc đã đẩy con đến bờ vực thẳm”, bà Junko cho hay. 

“Con trai tôi sẽ không thể trở thành một bác sĩ tốt bụng, cũng sẽ không thể cứu thêm được bệnh nhân, và đóng góp cho xã hội. Nhưng tôi chân thành mong muốn môi trường làm việc của các bác sĩ sẽ được cải thiện để điều tương tự không xảy ra trong tương lai”, bà Junko nói thêm.

Anh trai của nạn nhân cũng nhấn mạnh, con số hơn 200 giờ làm thêm là “không thể tin nổi”, đồng thời chỉ trích cách quản lý nhân sự của phía bệnh viện. 

Song Trung tâm Y tế Konan bào chữa rằng, “Nhiều khi các bác sĩ dành thời gian tự học và ngủ theo nhu cầu cá nhân. Do mức độ tự do rất cao, nên không thể xác định chính xác giờ làm việc”. 

Khi được CNN liên hệ hôm 21/8, phát ngôn viên của Trung tâm Y tế Konan cho biết, “Chúng tôi không xem đây là trường hợp làm thêm giờ, và sẽ ngừng bình luận về vấn đề này”.

Một số trường hợp làm việc quá sức dẫn tới tử vong đã được báo chí Nhật Bản đưa tin trong những năm qua. Điển hình, các quan chức Nhật Bản từng đưa ra kết luận vào năm 2017 về việc một nữ phóng viên (31 tuổi) qua đời hồi năm 2013 do bị suy tim vì thời gian làm việc kéo dài. Theo NHK, nạn nhân đã làm thêm 159 giờ trong tháng trước khi qua đời.

Vấn nạn làm thêm giờ đặc biệt nghiêm trọng trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe ở Nhật Bản. Một nghiên cứu vào năm 2016 cho thấy, hơn 1/4 bác sĩ toàn thời gian tại bệnh viện phải làm 60 giờ/tuần, trong khi đó 5% làm việc tới 90 giờ, và 2,3% làm việc tới 100 giờ.

Bác sĩ bị mất việc vì kê đơn ‘ăn kem, chơi game’ cho bệnh nhi

Tôi đã chuyển khoản ủng hộ nên không có gì phải lo lắng

- Câu chuyện nóng nhất lúc này là nghệ sĩ nào có tên trong danh sách chuyển tiền từ thiện đến Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và chuyển khoản bao nhiêu. Lan Phương cũng chia sẻ biên lai chuyển khoản lên mạng xã hội và khả năng chị cũng bị réo tên vì danh sách mới cập nhật tới hết ngày 10/9. Cái khó của người nổi tiếng khi làm từ thiện là gì? 

Tôi đã chuyển khoản ủng hộ thật nên không có gì phải lo lắng. Do quá bận nên khi lên mạng tôi mới biết chuyện sao kê đang rầm rộ dù lúc đầu chưa hiểu rõ ra sao. Nhân viên của tôi có giải thích rằng vì có người chuyển tiền ít nhưng sau đó lại photoshop thành nhiều, dẫn tới sự không thành thật.

Nhất là việc một nhóm hay một tổ chức quyên góp tiền mà đáng lẽ ra người ta phải chuyển hết cho Mặt trận Tổ quốc thì lại bớt đi vài con số 0, nghĩa là chủ động lấy tiền từ thiện bỏ vào túi riêng. Với tôi, đó là việc rất tệ bởi ngoài chuyện bạn lấy tiền của người khác thì còn gian dối với mọi người và nhà nước nữa. Đó là hành động không ổn tý nào, thậm chí liên quan đến đạo đức và sự trung thực.

Với nghệ sĩ, tôi chưa biết có ai đang bị "phốt" nhưng nếu họ làm từ thiện thật tâm và đã là sao kê ngân hàng thì không thể nào sai được. Nếu họ đã ủng hộ tên chắc chắn sẽ xuất hiện trong sao kê, còn nếu chưa tìm thấy cũng có thể bị sót... 

- Luôn có những cuộc tranh cãi rằng làm từ thiện thì nên âm thầm và không cần cho ai biết nhưng nhiều nghệ sĩ lặng lẽ hành động sẽ bị đặt dấu hỏi chuyển khoản chưa, người đăng biên lai chuyển khoản lên lại bị so sánh nhiều hay ít. Bản thân Lan Phương có cân nhắc tất cả yếu tố này trước khi chia sẻ sao kê trên mạng xã hội?

Tôi biết không ít nghệ sĩ và bản thân mình nhiều lần đóng góp cả tiền và hiện vật hoặc đến tận nơi làm thiện nguyện nhưng không đăng trên trang cá nhân vì có điều tế nhị nhất định. Lần tôi quyết định chia sẻ về việc quyên góp đồ cho vùng sâu vùng xa hay trẻ em của tổ chức Blue Dragon vì tôi nghĩ đó cũng là cách giúp mọi người biết có một tổ chức như thế hỗ trợ cho các bé. 

Việc ủng hộ cho người dân bị ảnh hưởng bởi bão lũ lần này tôi cũng rất muốn làm nhưng vì có con nhỏ nên không thể trực tiếp tham gia. Lúc đầu tôi không biết chuyển tiền vào số tài khoản nào vì rất nhiều người kêu gọi ủng hộ.

Tôi biết có nhiều tài khoản ảo và tin giả nên hỏi các bạn phóng viên xem nên chuyển vào tài khoản của tổ chức đáng tin cậy nào. Trước tôi hay gửi cho Quỹ Hy Vọng còn lần này tôi gửi thẳng tới Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.  

Có những lúc tôi tủi thân đến phát khóc

- Chị mới nhắc đến hai từ "con nhỏ", như vậy là đã 1 năm Lan Phương không đóng phim để tập trung lo cho gia đình. Tròn 6 tháng sau khi sinh con thứ hai, không biết chị đối mặt với khó khăn ra sao khi trước đó gần như phải một mình chăm sóc các con do chồng chuyển công tác vào Đà Nẵng? Quá trình giảm cân lấy lại vóc dáng của chị diễn ra thế nào?

Tròn 6 tháng sau khi tôi sinh con nhưng tính ra thời gian một mình đã 8 tháng bởi từ tháng 1 chồng tôi chuyển công tác. Khi có bé thứ hai tôi hiểu chuyện hơn và cảm thấy mọi nỗ lực của mình cũng như các bà mẹ khác. Nhiều bà mẹ có hoàn cảnh khó khăn hơn tôi mà vẫn cố gắng hết sức để mang lại những điều tốt đẹp cho con nên phải đi làm, thậm chí gửi con ở quê.

Có con thứ hai, sự vất vả tăng lên rất nhiều, đặc biệt là khi một mình tâm lý của diễn viên sẽ nhạy cảm hơn bình thường. Nên ngoài những thời điểm buộc phải cứng rắn, mạnh mẽ, có lúc tôi tủi thân đến phát khóc.

- Có khi nào vì ức chế quá mà chị gọi điện cho ông xã để "xả"? 

Nhiều khi tôi nhắn tin vì anh ấy rất bận nhưng chẳng bao giờ nói hết được. Khi hai người sống xa nhau, ai cũng phải cố gắng làm tốt hơn phần việc của mình nên đều có sự tổn thương riêng. Vì thế, khi nói chuyện với nhau mà không có cảm giác người này hiểu vấn đề của người kia dễ dẫn tới giận dỗi hoặc tủi thân hơn, thậm chí bất đồng. Giờ tôi bớt nhạy cảm hơn và phải thích nghi với hoàn cảnh. 

- Hiện chị đã chuyển vào Đà Nẵng sống và thi thoảng bay ra Hà Nội giải quyết công việc, vậy kế hoạch đóng phim trở lại ra sao?

Tôi không ở Đà Nẵng hay Hà Nội thường xuyên mà đi đi về về giữa hai nơi để giải quyết công việc. Nếu không có dự án nào tôi ở Đà Nẵng bởi Lina (tên con gái lớn của Lan Phương - PV) đi học trong đó. Còn nếu có phim mới tôi lại ra Hà Nội. Tôi biết chắc sẽ khó khăn vì đi làm phim là phải xa chồng và con lớn. 

Giảm 17kg sau 6 tháng sinh con 

- Hình như Lan Phương chưa bao giờ xa màn ảnh lâu thế?

Lúc tôi có bầu khoảng 4 tháng thì quay phim Cả một đời ân oán.Khi bé lớn mới 7 tháng tôi đã quay lại đóng phim Nàng dâu order. Thời gian đầu sau sinh tôi cũng căng thẳng vì ở nhà suốt ngày. 

Tôi rất yêu con nhưng nếu như ngày nào cũng chỉ quanh quẩn bên con thì cảm thấy người mình không có giá trị. Nếu nhận phim tôi sẽ cực kỳ vất vả, nhất là khi có tới hai bé. Nếu đi đóng phim tôi sẽ tập trung quay, còn khi về nhà chỉ dành cho con thôi. 

- Chị đã ngắm được kịch bản ưng ý để quay lại chưa, nhất là khi Lan Phương vừa đến lễ trao giải Cánh diều vàng và gặp nhiều đồng nghiệp đang bận rộn với các dự án phim mới?

Tôi nhớ cảm giác được đóng phim và thực tế có vài dự án mời nhưng vì con quá nhỏ và cơ thể chưa về lại dáng nên tôi không dám nhận. Cũng có đạo diễn mời tôi làm phim dịp cuối năm và đầu năm sau nên thôi cứ thuận theo thời gian, tranh thủ chăm con và tập luyện lấy lại vóc dáng. Có như vậy mình cũng yêu thích bản thân hơn và cảm thấy nhẹ nhõm.

- Cụ thể chị đã giảm bao nhiêu kg kể từ lúc sinh con?

Khi lên bàn mổ tôi nặng 75kg, lúc sinh xong còn 70kg rồi hạ dần xuống 68kg. Cân nặng của tôi chỉ xuống nhanh từ khi bắt đầu tập và giờ còn 58kg. Tôi đặt mục tiêu phải giảm thêm vài kg nữa.

Tôi tập gym hàng ngày và giảm cân rất nhanh khiến mọi người ngạc nhiên. Đến lúc đó tôi mới nhận ra phụ nữ không nên định kiến ở tuổi này hay sinh bé thứ 2 - 3 thì cơ thể yếu hơn mà quan trọng là quyết tâm tập luyện và giữ tinh thần vui vẻ vẫn giữ được sức khoẻ tốt. Phụ nữ có thể đẹp rất lâu nếu biết cách. 

Lan Phương trong phim "Gia đình mình vui bất thình lình":

Ảnh: NVCC 

Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2

Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Khách hàng tranh nhau mua?

Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án. 

Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trường

Cụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.

Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.

“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.

Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.

Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt

Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.

Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.

Văn Tuấn - Quang Nam