Căn hộ của Lee có vẻ như quá chật hẹp nhưng nó rất phổ biến. Những căn hộ “hộp diêm” như thế này chiếm 7% tổng công trình xây dựng vào năm 2019 tại Hồng Kông. 

Tại bất kỳ toà nhà chung cư có vẻ ngoài sang trọng ở Hồng Kông đều dễ dàng thấy được tình cảnh cư dân bị nhồi nhét trong những căn hộ nhỏ hẹp. Nó chỉ đủ không gian cho một chiếc giường, tủ, phòng tắm nhỏ và một bếp nhỏ. Những căn hộ này được gọi là "nhà giá cả phải chăng".

Theo thống kê, từ năm 2010 đến năm 2019, tình trạng khan hiếm nhà ở nghiêm trọng đã khiến giá nhà tại Hồng Kông tăng 187%. Giờ đây, giá trung bình một căn hộ ở trung tâm thành phố đã vượt quá 1,3 triệu USD nhưng mức lương tối thiểu chỉ 4,82 USD/giờ.

Ngay cả một công nhân lành nghề ở Hồng Kông cũng phải làm việc 21 năm mới đủ tiền mua một căn hộ trung bình 60m2 gần trung tâm thành phố. Giá nhà vẫn ở mức cao kỷ lục khi đại dịch Covid-19 xảy ra. Nhiều căn hộ được xây dựng chỉ có diện tích khoảng 12m2, chỉ bằng một chỗ đậu xe ô tô. 

Các tòa nhà như One Prestige, được xây dựng vào năm 2018 tại khu vực lân cận North Point của Đảo Hồng Kông, không chỉ phục vụ cho những người mua nhà lần đầu mà còn cho giới đầu từ Trung Quốc và các nơi khác. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 15m2 đến 27m2 có giá bán từ 800.000 USD đến 1 triệu USD.

Các nhà phát triển bất động sản đã đáp ứng nhu cầu về nhà ở với giá cả phải chăng hơn bằng cách ngày càng chia nhỏ căn hộ. Xu hướng này diễn ra vào năm 2015 sau khi chính phủ nới lỏng các quy định yêu cầu về lấy sáng tự nhiên và thông gió.

Trước đây, các quy định về an toàn cháy nổ yêu cầu nhà bếp phải được ngăn cách bởi một bức tường và có cửa sổ riêng. Điều này buộc các chủ đầu tư phải xây dựng cửa sổ bên trong hoặc dọc trục thông gió để nhà bếp có sự riêng biệt nhưng vẫn lưu thông không khí. 

Nay các quy định đã thay đổi, cho phép đối với nhà bếp mở, được chiếu sáng bằng một cửa sổ duy nhất ở đầu đối diện của căn hộ. Các chủ đầu tư bắt đầu xây dựng các căn hộ nhỏ hẹp, cạnh nhau đối diện với một hành lang duy nhất, với bếp nhỏ gần cửa ra vào.

Với thiết kế này, mỗi căn hộ sẽ có một bếp nhỏ giống như mini bar của khách sạn. Nhà tắm có thể có hoặc không có vòi hoa sen. Đôi khi, vòi hoa sen chỉ đơn giản được lắp phía trên bồn cầu.

Theo các chuyên gia, việc sống trong những căn hộ “hộp diêm” xuất phát từ tâm lý ở tạm của người Hồng Kông. 

Một trong những chương trình nhà ở xã hội đầu tiên của Hồng Kông được thực hiện sau vụ hoả hoạn năm 1953. Vào năm đó, một vụ hỏa hoạn xảy ra trên một ngọn đồi trong khu phố Shek Kip Mei của Kowloon đã phá hủy một khu nhà ở tồi tàn. Vụ cháy khiến hơn 50.000 người mất nhà cửa.

Sau đó, chính phủ nhanh chóng xây dựng các khu tái định cư cho những người này. Những căn hộ chỉ rộng gần 12m2 được phân bổ cho mỗi gia đình, thậm chí hơn 300 người phải dùng chung 6 nhà vệ sinh. Dù điều kiện sống ở đây khá tệ nhưng vẫn hơn nơi ở cũ. 

Địa hình Hồng Kông không thích hợp để phát triển đô thị?

Theo các nhà phát triển đô thị, địa hình của Hồng Kông phù hợp với xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ. Cảnh quan đồi núi của các hòn đảo ở Hồng Kông không thích hợp để phát triển đô thị và 75% lãnh thổ là không gian xanh hoặc cảnh quan tự nhiên. Phần lớn trong số đó là các công viên quốc gia được bảo tồn.

Vì chỉ có 7% diện tích đất được quy hoạch để làm nhà ở và với dân số 7,5 triệu người thì dân Hồng Kông phải chen chúc trong những khu dân cư cao tầng dày đặc kẹp giữa biển và núi. 

Quận đông đúc nhất là Kowloon, với mật độ dân số 49.000 người/km2, gần gấp đôi so với 27.600 người cư trú trong cùng một diện tích ở Manhattan.

Các chính sách ưu đãi của chính phủ dành cho cho một số chủ đầu tư mang đến kết quả ngày càng nhiều căn hộ diện tích nhỏ được xây lên và người dân Hồng Kông thì miễn cưỡng chấp nhận. 

Nghiên cứu của Chan Siu-ming, người làm việc tại Đại học Hồng Kông cho thấy, nhiều người cảm thấy chán nản và tuyệt vọng khi sống trong những căn hộ chật hẹp, ít ánh sáng và ngột ngạt suốt thời gian dài. Không ít người làm việc cật lực nhiều giờ mỗi ngày nhưng không đủ tiền mua nhà, có người còn có ý định tự tử.  

Vào năm 2021, giá nhà tại Hồng Kông đã tăng thêm 5%. Các quan chức thành phố cũng muốn ngăn các chủ đầu tư phát triển căn hộ diện tích nhỏ hơn 18m2. Tuy nhiên, thị trường có sự điều chỉnh riêng của nó. Một thống kê cho thấy, giai đoạn 2010 – 2019, giá căn hộ diện tích nhỏ hơn 24m2 chỉ tăng 78%, chưa bằng một nửa mức tăng chung toàn thị trường. 

Hầu hết cư dân của những căn hộ diện tích nhỏ ở Hồng Kông đều hi vọng cuộc sống này chỉ tạm thời, họ sẽ chuyển đến nơi ở khác rộng rãi khi lập gia đình hoặc có điều kiện hơn. 

Tiến sĩ Lee, người đang thuê một căn hộ nhỏ ở Kowloon cho biết, ông ở thuê vì đang tiết kiệm tiền để trả trước cho căn hộ 2 phòng ngủ và ông muốn chuyển khỏi đây càng sớm càng tốt. 

Ông bà ta thường nói: “3 tháng biết lẫy, 7 tháng biết bò, 9 tháng lò dò biết đi”. Tuy nhiên, không phải đứa trẻ nào cũng may mắn tuân theo quy luật phát triển đó. Đến tháng thứ 3, chị Thơm thấy con mình không khóc nhiều, chỉ ngủ li bì, vẫn chưa biết lẫy, chị mới cho con đi khám lại. Bác sĩ khẳng định lại lần nữa là cháu bị Down. Lúc này vợ chồng chị mới tìm hiểu và biết con mình bị chậm phát triển hơn những đứa trẻ khác cùng tuổi.

Một bi kịch giằng xé tâm can trong quá trình nuôi dạy con mỗi ngày. Con mắc bệnh, chồng chậm chạp, cùng với áp lực cơm áo gạo tiền, mọi gánh nặng ngày càng đè lên vai chị Thơm.

Cuộc sống không dung nạp hai chữ “giá như”...

Vượt lên trên nỗi đau, chị Thơm cố cho con đến trường như các bạn cùng trang lứa nhưng đến năm lớp 3, con chị không thể theo học được nữa.

Kể từ đó đến nay, lịch trình quen thuộc của hai mẹ con bắt đầu từ 7h sáng. Mẹ đi làm, con lẽo đẽo theo sau… Ngoài những lúc đi cùng mẹ, người ta đều thấy em thui thủi một mình. Cuộc sống của em quẩn quanh với bốn bức tường và quãng đường từ nhà tới chỗ làm của mẹ.

Chị Thơm bày tỏ: “Tôi chỉ nghĩ nếu nó là một đứa trẻ bình thường thì sẽ tốt hơn cho nó. Giờ cơm vẫn còn phải xúc từng thìa, nói câu hiểu câu không. Chỉ sợ sau này khi mình không lo nổi cho con nữa thì con có tự lo cho bản thân được không”.

Thực tế nghiệt ngã không dung nạp hai chữ “giá như”. Nhìn con bị mắc kẹt giữa vòng xoáy cơm áo gạo tiền của người lớn, chị Thơm khổ tâm lắm; mọi việc đều trở nên quá sức với người mẹ nghèo. 

Nếu thời gian quay trở lại?

Nhiều khi đứng trước sự bế tắc, chúng ta thường hỏi nhau: Nếu thời gian có quay trở lại, chúng ta có thể khác đi không? Nếu có sự lựa chọn khác, mọi chuyện có tốt đẹp hơn không?

Câu trả lời là “có”, ít nhất đối với các trường hợp con bị dị tật bẩm sinh, mắc hội chứng Down như gia đình chị Thơm, việc tiếp cận với các phương pháp sàng lọc dị tật bẩm sinh để có kết luận ngay từ tuần thai thứ 9, có lẽ mọi chuyện đã khác.

Thực hiện phương pháp sàng lọc dị tật trước sinh, giúp cha mẹ và gia đình kiểm tra chính xác tình trạng sức khỏe của thai nhi. Đặc biệt, nó mang ý nghĩa rất lớn và giảm thiểu đáng kể những nguy cơ xấu có thể xảy ra cho các con sau này. Hơn thế nữa, mẹ và gia đình cũng sẽ có sự chuẩn bị về tâm lý để đón con chào đời với tất cả sự yêu thương, dù con có “đặc biệt” hay bình thường, đồng thời có đủ vững vàng để đưa ra các quyết định phù hợp với hoàn cảnh. 

Bệnh viện Đa khoa MEDLATEC cung cấp dịch vụ sàng lọc trước sinh chất lượng với sự hỗ trợ của hệ thống máy móc hiện đại, cùng đội ngũ bác sĩ giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm. Ngoài các phương pháp truyền thống, MEDLATEC còn cung cấp gói dịch vụ xét nghiệm sàng lọc trước sinh NIPT.  Theo PGS.TS Hoàng Thị Ngọc Lan - Chuyên gia Di truyền, Bệnh viện Đa khoa MEDLATEC: NIPT là phương pháp xét nghiệm sàng lọc dị tật thai nhi hiện đại hàng đầu thế giới với độ chính xác tới 99,9%, được đa số mẹ bầu trên toàn cầu tin tưởng lựa chọn. Xét nghiệm này thực hiện ngay từ tuần thứ 9.  Tại MEDLATEC, chỉ từ 2,9 triệu đồng là mẹ bầu sở hữu gói Gói NIPT Basic cùng những ưu điểm vượt trội giúp xác định sớm nguy cơ dị tật, đồng thời đảm bảo an toàn cho cả mẹ bầu và thai nhi.  Trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, mẹ bầu cũng có thể lựa chọn dịch vụ xét nghiệm NIPT tại nhà, kết quả được trả tận nơi và nhận được sự tư vấn, trợ giúp tận tình của đội ngũ chuyên gia hàng đầu. Đặc biệt, chi phí cho dịch vụ xét nghiệm tại nhà cũng giống với mức giá niêm yết tại viện, khách hàng chỉ phải chi trả thêm 10.000 đồng phí đi lại lấy mẫu và trả kết quả.  Để biết thêm chi tiết, mẹ bầu vui lòng gọi đến Tổng đài 1900 56 56 56.

Thế Định

Buổi ra mắt sách là cuộc trò chuyện thân mật giữa tác giả - doanh nhân Quyết Vũ - và độc giả về đứa con tinh thần đầu tiên được ấp ủ trong suốt 2 năm qua của anh. Những trang sách hé mở ra từng câu chuyện đầy hấp dẫn về mối quan hệ tương hỗ giữa Công nghệ và Bất động sản. 

Sự lên ngôi của các nền tảng số trong thời đại Thực tế ảo Metaverse cùng chuỗi dữ liệu Blockchain là một xu hướng mới, tạo ảnh hưởng đến mọi mặt trong cuộc sống của con người. Không nằm ngoài guồng quay đó, bất động sản cũng chịu những ảnh hưởng nhất định của thời đại số 4.0. Sự chuyển mình theo xu thế mở ra không ít những cơ hội, và đi kèm đó là vô số những thách thức mới cho lĩnh vực đầu tư này.

Đem tới thông tin về những nền tảng công nghệ số mới nhất, “Bất động sản thế hệ mới” hứa hẹn sẽ mang tới cho độc giả một góc nhìn bao quát và đa chiều hơn về thị trường bất động sản thế giới hiện nay.

Sự kiện diễn ra với sự tham gia đông đảo của giới doanh nghiệp nói chung và cộng đồng yêu công nghệ nói riêng. Tại chương trình, doanh nhân Quyết Vũ đã có những chia sẻ về hành trình từ khi anh ấp ủ, “thai nghén” và khai sinh ra đứa con tinh thần đầu tiên này. Cá nhân anh đã luôn yêu và “sống” cùng công nghệ trong suốt 20 năm nay, và anh vẫn luôn giữ cho mình tâm niệm: Công nghệ vị nhân sinh - Công nghệ sinh ra là do con người và vì con người. 

Nói về xuất phát điểm của xu hướng bất động sản mới, anh Quyết chia sẻ: “Vị trí thuận lợi sẽ giúp thu hút các đối tác kinh doanh đến để đến mua bán, thuê lại bất động sản, xây dựng cửa hàng... Vị trí sẽ quyết định đối tượng thu nhập cao hay thấp. Từ đó tạo ra một lượng đối tác - khách hàng thuê địa điểm kinh doanh ổn định, tạo ra dòng tiền chảy đều cho chủ đầu tư. Do đó, một mô hình mới đã ra đời”.

Theo tác giả Quyết Vũ, “Kinh doanh theo địa điểm trên nền tảng Blockchain là mô hình được thành hình từ chính những khó khăn và nỗi đau của thị trường và nỗi đau của các nhà đầu tư. Mô hình này sẽ khởi đầu cho câu chuyện bất động sản thương mại không biên giới thế hệ mới”. 

Tác giả Quyết Vũ cũng chia sẻ quan điểm của mình về những cánh cửa, cơ hội mới mở ra cho giới đầu tư trong giai đoạn này: “Khi một thứ mới xuất hiện, bao giờ thị trường cũng cần một khoảng thời gian nhất định để thử rồi sau đó mới quyết định tiếp nhận hoặc loại trừ. Đây là thời điểm của sự biến động, bởi thế các cơ hội gần như được chia đều với tất cả mọi người... Những người mới - trong trường hợp này là các nhà đầu tư tương lai gặp phải biến động, trong tay họ không có gì nhiều, điều đó khiến họ sẵn sàng thay đổi để chuyển dịch hơn. Bởi thế, lúc này cơ hội giữa tất cả mọi người là ngang bằng nhau. Với cuộc đua công nghệ, người xuất phát sớm hơn là người có lợi!”.

Sau sự kiện, với số lượng giới hạn chỉ 100 cuốn sách có chữ ký, nhiều độc giả chia sẻ vẫn có chút tiếc nuối khi chưa thể gặp mặt cũng như giao lưu nhiều hơn với tác giả.

Ngọc Minh

Hình ảnh cậu bé Dexter Tyler với chiếc vòng tránh thai nắm chặt trong tay được cư dân mạng chia sẻ rộng rãi trong mấy ngày qua. (Ảnh: Lucy Hellein)

BS Hà chia sẻ thêm, trong trường hợp đã đặt vòng mà chị em vẫn có thai và muốn giữ lại thai, các BS sẽ theo dõi quá trình phát triển của thai kỳ kèm chiếc vòng. Nếu chiếc vòng lệch thấp, nó sẽ được lấy ra. Nếu vòng ở vị trí cao, nằm ngoài túi thai thì lúc sinh, chiếc vòng sẽ cùng với nhau thai tuột ra ngoài. Ở Việt Nam những trường hợp này cũng khá nhiều.

Riêng với biện pháp sử dụng thuốc tránh thai hằng ngày, theo BS Hà thì đây chỉ là liệu pháp tránh thai tạm thời. Hiệu quả tránh thai sẽ đạt 99,8% trong trường hợp người sử dụng thuốc tuân thủ nghiêm ngặt giờ uống thuốc. Ngược lại, những người uống thuốc không đúng giờ, lúc nhớ, lúc quên thì tỉ lệ thất bại của biện pháp này rất cao. “Nếu bác sĩ phát hiện bệnh nhân có thai trong chu kỳ đang dùng thuốc sẽ không chỉ định phải bỏ cái thai mà sẽ theo dõi các giai đoạn phát triển của thai nhi. Bởi thực tế cho thấy có nhiều bà mẹ có bầu đang trong thời gian dùng thuốc vẫn sinh ra những đứa trẻ khỏe mạnh” - BS Hà nói.

Ngoài việc sử dụng thuốc tránh thai hằng ngày, hiện thuốc tránh thai khẩn cấp cũng được nhiều chị em sử dụng. ThS-BS Dương Thị Lan - BV Hùng Vương, cho hay theo quy định chỉ được uống tối đa 2 viên thuốc tránh thai khẩn cấp trong một tháng nhưng không ít người dùng tới 10-15 viên/tháng. Khi sử dụng thuốc tránh thai nhiều như vậy có thể gây một số tác dụng phụ như rối loạn kinh nguyệt, rong kinh, rong huyết, nhức đầu, chóng mặt, buồn nôn…

“Thuốc tránh thai là những thuốc có tác dụng mạnh để chống thụ thai, nó không chỉ đơn thuần tác dụng lên cơ quan sinh sản mà người sử dụng thuốc tránh thai khẩn cấp quá nhiều cũng sẽ dẫn đến vô sinh. Nguyên nhân là khi được dùng quá liều, thuốc tránh thai khẩn cấp sẽ làm niêm mạc tử cung teo lại, niêm mạc mỏng khiến trứng không thể làm tổ được” - BS Lan khuyến cáo.

Dùng que cấy ngừa thai, sao vẫn dính bầu?

Nhiều chị em phụ nữ chỉ biết chếtlặng trước thông tin mình có thai mặc dù đã sử dụng que cấy ngừa thaiđúng theo hướng dẫn.