Sau 5 năm phát hiện sai phạm tại công trình 8B Lê Trực, mới đây, Hà Nội đã thực hiện bàn giao toà nhà cho chủ đầu tư là Công ty CP May Lê Trực. Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Văn Hùng, Tổng giám đốc Công ty CP May Lê Trực cho biết, việc bàn giao được thực hiện từ ngày 10/12.

Hiện trạng tầng 18 sau cưỡng chế, khu vực này sẽ được chỉnh trang thành giàn hoa, bồn cây…

Hiện trạng công trình khi UBND quận Ba Đình bàn giao còn 17 tầng và tum thang, chiều cao đến mái tầng 17 là 58,5m; so với giấy phép xây dựng Sở Xây dựng Hà Nội cấp năm 2014 là vượt 5,5 m2; diện tích sàn tăng lên hơn 2.800m2.

Theo ông Hùng, sau khi tiếp nhận tòa nhà, chủ đầu tư đã tập trung nguồn lực để thu dọn mặt bằng, sau đó sẽ làm việc với các nhà thầu hoàn thành các hạng mục còn lại, cố gắng bàn giao căn hộ cho người mua trước Tết Nguyên đán 2021.

Sai phạm của nhà 8B Lê Trực được báo chí phản ánh từ cuối năm 2015. Sau đó, Thủ tướng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra việc chấp hành quy định về quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng của dự án.

Tháng 10/2015, UBND TP Hà Nội đã có báo cáo chỉ rõ công trình có nhiều sai phạm vượt chiều cao, vượt diện tích sàn, không xây giật cấp theo giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội có báo cáo, giải trình với Thủ tướng kết quả xử lý, khắc phục vi phạm trật tự xây dựng tại toà nhà 8B Lê Trực.

Theo đó, tầng 18 được tháo dỡ toàn bộ phần tường xây, vách ngăn, cửa, thiết bị tầng; hoàn thành khối lượng cắt sàn tầng 18 với diện tích 1.268 m2; cắt xong 256,35 m dài dầm, cắt xong 14/14 cột (đạt 100% số lượng cột, tương đương với 46,2 m dài cột). Cơ quan chức năng cho phép giữ lại kết cấu cột, dầm, kết cấu lõi thang và dầm treo tầng 18; dầm, cột, vách tường xây lồng ô cầu thang bộ.

Bàn giao toà nhà 8B Lê Trực cho chủ đầu tư sau 5 năm xử lý vi phạm. UBND TP Hà Nội cho biết, sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, UBND quận Ba Đình thực hiện nghiêm túc, đồng thời tổ chức rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác quản lý, không để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự trên địa bàn

Theo giải trình của UBND TP Hà Nội, việc cho phép giữ lại một số hạng mục trên là do yêu cầu về kỹ thuật, bảo đảm kết cấu và an toàn cho tòa nhà (do hệ dầm treo, cột giữ lại chịu một phần lực nâng cho các tầng dưới, nếu phá tiếp có thể bị ảnh hưởng tới kết cấu chung của tòa nhà). Các hạng mục này được hoàn thiện thành giàn hoa, bồn cây, không sử dụng cho mục đích khác.

Công trình nhà 8B Lê Trực được coi là một biểu tượng của sai phạm trong xây dựng. Và đến nay, việc xử lý sai phạm tại dự án đã hoàn thành sau 5 năm thực hiện.

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội kiểm tra việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

Cũng tại phường Điện Biên, công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây được UBND quận Ba Đình cấp phép đến 4 tầng hầm khiến dư luận quan tâm thời gian qua. Đây là công trình đối diện với toà nhà 8B Lê Trực.

Liên quan đến công trình này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra phản ảnh, kiến nghị của các hộ dân khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây về việc UBND quận Ba Đình cấp phép công trình nhà ở riêng lẻ có đến 4 tầng hầm.

Công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây-phường Điện Biên được cấp GPXD có 4 tầng hầm, với tổng diện tích các tầng hầm gần bằng tổng diện tích các tầng nổi

Trước đó, ngày 24/9/2019, ông Tạ Nam Chiến, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình (hiện là Chủ tịch UBND quận Ba Đình) đã ký GPXD số 447 cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm, với chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m (tổng diện tích sàn xây dựng là 1.420m).

Chỉ sau 3 tháng (ngày 19/12/2019), ông Tạ Nam Chiến lại ký GPXD số 617, điều chỉnh nội dung của GPXD số 447.

Tại GPXD lần này công trình được điều chỉnh thành 5 tầng + 4 hầm. Như vậy theo GPXD cấp lần 1, ở lần điều chỉnh này công trình được cấp phép tới 4 tầng hầm (thêm 3 tầng hầm so với 1 tầng hầm ban đầu- PV), tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh lên tới 2.223,1m2 (trong đó riêng tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, chiếm gần một nửa diện tích công trình).

Theo phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m.

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m, theo luật sư công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng

Trong khi UBND quận Ba Đình khẳng định việc điều chỉnh giấy phép xây dựng tại lô B3 (phường Điện Biên) cho gia đình ông Lê Công quy mô 5 tầng nổi có tới 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu sử dụng… không vi phạm các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam. Tuy nhiên, người dân ở cạnh công trình này cho rằng, việc cấp GPXD cho nhà ở riêng lẻ tại khu đông đúc dân cư thuộc quy hoạch Khu trung tâm hành chính Ba Đình có đến 4 tầng hầm với tổng diện tích hầm gần bằng tổng diện tích tầng sàn sử dụng (5 tầng nổi) là bất thường, là “lách luật” để chạy theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Nhiều kiến trúc sư, chuyên gia lĩnh vực quy hoạch đô thị cũng bày tỏ lo ngại với công trình ngầm này. Vì công trình ngầm là nhà phố nhưng có đến 4 tầng hầm sẽ là tiền lệ xấu cho không gian ngầm không chỉ Hà Nội, TP.HCM mà còn với các đô thị Việt Nam.

Bồn hoa không phép để ngăn người đi bộ, đảm bảo giao thông

Một công trình khác cũng trên địa bàn phường Điện Biên khiến dư luận xôn xao khi UBND TP Hà Nội yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình tiểu cảnh, bồn hoa xây lấn chiếm vỉa hè tại tòa nhà số 5 Lê Duẩn. Đây là tòa nhà văn phòng, thương mại dịch vụ (hiện nay là tòa Doji Tower) được khởi công từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2012.

Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh giấy phép nâng tầng, đến năm 2019 công trình mới hoàn thành đưa vào sử dụng. Đứng tên pháp nhân xin giấy phép xây dựng là Tổng Công ty thương mại Hà Nội (Hapro) và Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji là đơn vị tham gia theo hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Từ tháng 1/2020, UBND TP Hà Nội có văn bản về việc kiểm tra, xử lý thông tin Công ty CP Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji xây đài phun nước lấn chiếm vỉa hè, trong đó “kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ công trình vi phạm, đảm bảo an toàn giao thông và mỹ quan khu vực” đến nay bồn hoa vẫn "án ngữ" trên vỉa hè (Ảnh trên: Chụp tháng 3/2020 - Ảnh dưới: Chụp ngày 22/12/2020)

Theo đó, lần điều chỉnh thứ 3 với phụ lục giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư được nâng lên tới 16 tầng nổi + 3 tầng hầm, với chiều cao công trình 63,6m. Trong khi đó, tại lần cấp phép đầu tiên, dự án này chỉ có 9 tầng nổi +1 tum thang và 3 tầng hầm, cao 33m.

Nêu quan điểm về vấn đề này, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam thẳng thắn cho rằng, chỉ cần 1m2 ở những khu vực đó giá trị kinh tế như thế nào cho nên việc tăng lên đến hàng ngàn mét vuông thì vấn đề đã khác đi rất nhiều. Đó là bất cập.

“Tôi xin nhắc lại: Không phải cứ cao tầng là điểm nhấn. Điểm nhấn phải mang nét văn hoá là đặc trưng cho cả khu vực, đô thị, thời kỳ. Đừng lợi dụng điểm nhấn để điều chỉnh quy hoạch. Thành phố cần có lý giải tại sao cho điều chỉnh công trình kéo dài 9 năm tới 3 lần?
Đã là điểm nhấn phải là công trình có giá trị văn hoá, giá thị thẩm mỹ kiến trúc tiêu biểu cho một giai đoạn, tiêu biểu cho một khu vực của đô thị. Không phải cứ cao tầng là điểm nhấn. Doji Tower tiêu biểu cho cái gì?” – ông Tùng đặt vấn đề.

Không chỉ liên tục được điều chỉnh quy hoạch, tại toà nhà Doji Tower chủ đầu tư đã tự ý xây dựng một bồn hoa ngay trên vỉa hè chung khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.

Trong khi các cơ quan chức năng từ UBND TP Hà Nội đến Sở Xây dựng đã có chỉ đạo kiên quyết xử lý vi phạm thì UBND quận Ba Đình lại cho rằng công ty có xây dựng một tiểu cảnh bồn hoa để tạo cảnh quan, điểm nhấn cho không gian chung xung quanh công trình. 

Theo UBND quận Ba Đình bồn hoa không ảnh hưởng tới giao thông, có tác dụng ngăn người đi bộ đi xuống lòng đường tại góc ngã tư bị hạn chế tầm nhìn, nhằm đảm bảo an toàn giao thông. Trong khi đó, theo ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, góc ngã tư đường không cần tạo ra điểm gì quá nhấn mạnh để làm ảnh hưởng đến giao thông (Ảnh chụp ngày 22/12)

Cũng theo UBND quận Ba Đình, bồn hoa này không ảnh hưởng đến giao thông và có “tác dụng ngăn người đi bộ đi xuống lòng đường tại góc ngã tư bị hạn chế tầm nhìn, nhằm đảm bảo an toàn giao thông...”, dù trước đó từ tháng 10/2019, UBND phường Điện Biên đã ra quyết định xử phạt và yêu cầu chủ đầu tư công trình khắc phục hậu quả vi phạm.

Đáng lưu ý, ngay từ tháng 1/2020, UBND TP Hà Nội có văn bản về việc kiểm tra, xử lý thông tin Công ty CP Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji xây đài phun nước lấn chiếm vỉa hè. Trong đó nêu rõ việc xử lý theo quy định pháp luật “kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ công trình vi phạm, đảm bảo an toàn giao thông và mỹ quan khu vực”.

Đến nay, ghi nhận của PV VietNamNet, bồn hoa này vẫn “án ngữ” trên vỉa hè tại điểm giao của ngã tư đường Lê Duẩn với đường Nguyễn Thái Học.

Tuấn Linh

Vụ bồn hoa Doji Tower: Lộ nhiều lần điều chỉnh, nâng tầng

 Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.

Nội dung quảng cáo sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe Viên uống Hyeon White trên các trang trên vi phạm quy định pháp luật về quảng cáo.

Theo Cục An toàn thực phẩm, sản phẩm này do Công ty CP Dược phẩm Oshii (Địa chỉ: Lô CN 3.2 khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai, xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, Hà Nội) sản xuất và Công ty CP Thương mại quốc tế Hyeon Lab Việt Nam (Địa chỉ: Thôn Thanh Vân, xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội) công bố và chịu trách nhiệm sản phẩm.

Viên uống trắng da cao cấp Hyeon White được quảng cáo với hàng loạt công dụng như làm trắng da từ sâu bên trong, khắc phục và ngăn ngừa nám - tàn nhang, cải thiện tình trạng đen và sạm da, giúp ngủ ngon, điều hòa kinh nguyệt, giảm tình trạng suy giảm nội tiết tố nữ…

Hiện Cục An toàn Thực phẩm đang phối hợp với các cơ quan chức năng xác minh, xử lý theo quy định hiện hành.

Trong quá trình các cơ quan chức năng xử lý, Cục An toàn Thực phẩm đề nghị người tiêu dùng không căn cứ vào các nội dung quảng cáo sai sự thật trên các website nêu trên để quyết định mua và sử dụng sản phẩm nêu trên vì có nguy cơ gây ảnh hưởng đến sức khỏe và kinh tế.

Theo quy định tại Nghị định số 28/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 158/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo, việc quảng cáo thực phẩm chức năng dưới dạng liệt kê công dụng từng thành phần của sản phẩm là hành vi vi phạm pháp luật và bị xử phạt từ 20 - 30 triệu đồng.

Cùng đó, Nghị định số 181/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quảng cáo nêu rõ: Quảng cáo thực phẩm chức năng phải khuyến cáo “sản phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh”; không được quảng cáo thực phẩm chức năng gây hiểu nhầm sản phẩm đó là thuốc... Nội dung quảng cáo thực phẩm, phụ gia thực phẩm phải phù hợp với giấy tiếp nhận bản công bố hợp quy hoặc giấy xác nhận phù hợp quy định an toàn thực phẩm.

Mặt khác, Luật Dược số 105/2016/QH13 cũng nghiêm cấm: Việc thông tin, quảng cáo, tiếp thị, kê đơn, tư vấn, ghi nhãn, hướng dẫn sử dụng có nội dung dùng để phòng bệnh, chữa bệnh, chẩn đoán bệnh, điều trị bệnh, giảm nhẹ bệnh, điều chỉnh chức năng sinh lý cơ thể người đối với sản phẩm không phải là thuốc, trừ trang thiết bị y tế.

Minh Tú

Chưa hoàn tất các thủ tục giao đất, cho thuê đất nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã xây dựng dự án.

Công ty CP Đầu tư LDG có hành vi vi phạm chiếm đất để sử dụng trên thực địa trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Thời điểm vi phạm từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, tổng diện tích vi phạm hơn 181.000m2.  

Nhiều căn nhà tại dự án Viva Park đã hoàn tất xây dựng.

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư LDG đã chiếm 127.217m2 đất nông nghiệp, là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn; 

Chiếm 50.095m2 đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất khu vực nông thôn; 

Chiếm 1.548m2 đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn và chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn;

Công ty CP Đầu tư LDG bị phạt 540 triệu đồng vì chiếm hơn 181.000m2 để xây dự án.

Với hành vi chiếm các loại đất nói trên để xây dựng công trình trái phép, Công ty CP Đầu tư LDG bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt tổng số tiền 540 triệu đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn bị buộc nộp lại số tiền hơn 5,7 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp và phải thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định. 

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Đầu tư LDG nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Ngoài tiền phạt, chủ đầu tư dự án Viva Park còn bị buộc nộp 5,7 tỷ đồng tiền thu lợi bất hợp pháp.

Theo tìm hiểu, khu vực Công ty CP Đầu tư LDG chiếm đất để xây dựng công trình trái phép tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom chính là dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park). 

Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thoả thuận địa điểm đầu tư năm 2016. Đến năm 2018, tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường và chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Đến tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. 

Mặc dù chưa hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cũng như thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã tiến hành xây dựng hạ tầng và 448 căn nhà (198 biệt thự và 290 nhà liên kế). 

Kiến nghị kiểm tra chung cư ‘quảng cáo một đằng, bàn giao một nẻo’

Để giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư Fresca Riverside liên quan đến chất lượng công trình, UBND Q.Thủ Đức, TP.HCM kiến nghị kiểm tra để xử lý. 

Theo đó, Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình TP.HCM toạ lạc tại đường Trần Hưng Đạo, quận 5, được đưa vào hoạt động đã hơn 50 năm. Trong 9 tháng của năm 2023, số bệnh nhân nội trú đạt 30.273 lượt, vượt quá số giường kế hoạch và giường thực kê; lượng khám ngoại trú ngày càng tăng; thiếu trang thiết bị phục vụ các kỹ thuật cao... 

Tình trạng quá tải và xuống cấp của bệnh viện diễn ra nhiều năm. Một phòng 20m2 có đến 10 bệnh nhân nằm điều trị, nhiều trường hợp phải nằm hành lang. Người bệnh chủ yếu bị chấn thương nặng, tai nạn giao thông, tai nạn lao động...

Đáng lo ngại nhất phải kể đến nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy từ ký túc xá trường Cao đẳng kỹ thuật Cao Thắng sát bên bệnh viện. Một số vụ cháy xảy ra tại ký túc xá khiến hàng trăm bệnh nhân phải sơ tán khẩn cấp. 

Dự án xây mới Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình TP.HCM tại khu 6A, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao) đã có chủ trương từ năm 2011. Khi đó, bệnh viện sẽ di dời ra khu vực ngoại thành. 

Tuy nhiên, theo bác sĩ Hoàng Mạnh Cường, Phó giám đốc Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình, trong 13 năm qua dự án xây mới chỉ giải phóng mặt bằng trên 74% và đứng yên cho đến nay.

“Bệnh viện kiến nghị chấm dứt dự án này”, bác sĩ Cường nói. 

Thực trạng quá tải và xuống cấp của Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình TP.HCM nhiều năm qua. Ảnh: Chí Hùng - GL.

Thay vào đó, bệnh viện mong muốn được xây mới tại vị trí hiện tại (thuộc quận 5), mở rộng tòa nhà ký túc xá Trường cao đẳng kỹ thuật Cao Thắng sát bên. Quy mô xây dựng bệnh viện mới là 15 tầng. Tuy nhiên, đề xuất này được cho là cần phải tính toán và hết sức cân nhắc. 

Trước mắt, Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình TP đang gấp rút cải tạo sửa chữa cơ sở 2 với mục tiêu giải áp quá tải, dự kiến đi vào hoạt động trong tháng 12. Đây là cơ sở cũ của Bệnh viện Truyền máu Huyết học nằm trên đường Phạm Viết Chánh (quận 1), đã bỏ trống 2 năm qua.

Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Anh Dũng, Phó giám đốc Sở Y tế TP.HCM cũng bày tỏ trăn trở trước tình trạng trên. Mong muốn của ngành y tế TP là có một Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình 500 giường đạt tầm quốc tế, là dự án cấp bách.

Trước đó, VietNamNetđã nhiều lần phản ánh về số phận long đong của bệnh viện này. Mặc dù là bệnh viện chuyên khoa tuyến đầu của TP.HCM và các tỉnh phía Nam về chấn thương chỉnh hình, nhưng tình trạng chật chội, quá tải, xuống cấp tại đây khiến người bệnh và nhân viên y tế chịu rất nhiều thiệt thòi.

Bệnh viện Ung bướu nghìn tỷ đồng ‘đắp chiếu’, Sở Y tế xin chuyển nguồn vốn