Soi kèo, dự đoán Macao U20 Uruguay vs U20 Paraguay, 5h30 ngày 10/2

Thị trường bán kém sôi động so với quý trước với lượng cung giảm 18%. Tương tự, phân khúc cho thuê cũng giảm khoảng 9%, giá nhà cho thuê tăng 9% so với quý 3 nhờ vào nhóm nhà cho thuê để kinh doanh ở các quận trung tâm hành chính.

Thống lĩnh bởi phân khúc trung cấp

Tổng quan nhà ở Hà Nội vào quý IV/2017, giá bán bình quân duy trì ở mức 4.3 tỷ/căn như quý trước. Đặc biệt, năm 2017 đánh dấu sự tăng trưởng liên tục của phân khúc nhà trung cấp về lượng cung, tiếp nối tỷ lệ gia tăng 9% ở quý III, trong quý IV nguồn cung tiếp tục tăng 4% so với quý trước, chiếm hơn nửa tổng nguồn cung của thị trường Hà Nội. Trong khi phân khúc nhà cao cấp tập trung ở khu vực trung tâm hành chính có lượng cung giảm 22% so với quý III.

Dẫn đầu phân khúc trung cấp vẫn là 2 quận Hoàng Mai và Hà Đông, đây cũng là quý thứ IV trong năm  mà 2 quận này giữ vững vị trí trong top 3 được tìm kiếm nhiều nhất. Sự cạnh tranh cao cũng dẫn đến mức giá bán có mức “mềm mỏng” hơn so với quý trước: giảm 18%, giá bán bình quân khoảng 58 - 66tr/m2.

Tăng giá ở nhà cho thuê kinh doanh

Khác với nhà để bán, lượng cung của nhà cho thuê tập trung nhiều hơn ở các quận trung tâm hành chính và lân cận, tiêu biểu là quận Hai Bà Trưng, Đống Đa và Cầu Giấy đã đóng góp hơn nửa tổng lượng tin đăng của toàn thành phố. Nhưng do lượng cầu đối với nhà cho thuê để kinh doanh ở khu vực sầm uất nhất thủ đô tiếp tục tăng trưởng, trong khi cung giảm 9% so với quý 3, dẫn đến giá tăng 16%, trung bình 21 triệu/ tháng.

Nhà thuê để ở chủ yếu tập trung tại các quận cận trung tâm, thuộc phân khúc giá trung bình,  như quận Bắc Từ Liêm, quận Hà Đông và quận Hoàng Mai,  lượng cung giảm nhẹ so với quý 3 khoảng 2%, giá thuê trung bình khá ổn định ở mức 12 triệu/ tháng cho nhà có 3-4 phòng ngủ.

Nên mua nhà nào vào dịp năm mới Tết đến?

Các chuyên gia của hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường nhà đất Hà Nội năm 2018 sẽ không phát triển quá “nóng”, cho dù đang sôi động trở lại. Nếu đã có đủ tiềm lực tài chính, bạn có thể tham khảo việc mua nhà vào thời điểm này để đón Tết sum vầy cùng gia đình tại ngôi nhà mới với mức giá ổn định hơn.

Dự báo nhà ở tầm trung sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường nhà ở Hà Nội do đáp ứng nhu cầu của số đông gia đình ở Hà Nội không đủ điều kiện ở trung tâm.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, mong muốn ở khu dân cư đông đúc, đủ tiện nghi và các dịch vụ từ y tế đến trường học, khu vui chơi..., không ở quá xa khu vực trung tâm thủ đô, các lựa chọn tiêu biểu bao gồm: Quận Bắc Từ Liêm với vị thế cận trung tâm, lượng cung đang có dấu hiệu tăng và giá bán khá ổn định ở mức trung bình 54tr/m2, hoặc đi xuống quận Hoàng Mai là nơi sở hữu vị trí chiến lược của cửa ngõ phía nam thủ đô. Giá bán ở quận này đang có xu hướng giảm do cạnh tranh giữa các nguồn cung, trung bình 66tr/m2.

Trường hợp có mức ngân sách nhỏ hơn, gần kề các quận cận trung tâm trên là các huyện Hoài Đức 30tr/m2 và  huyện Đông Anh cũng có mức giá ổn định 19tr/ m2 , tuy sẽ phải tốn nhiều thời gian hơn để di chuyển cho việc đi học hoặc đi làm, nhưng có môi trường sống yên tĩnh hơn.

Ngược lại, với ngân sách dư dã hơn, thích ở ngay khu vực sầm uất nhất của thủ đô, hoặc có làm ăn buôn bán, quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng vẫn luôn là lựa chọn lý tưởng, mức giá bán lần lượt là 123tr/ m2, 117tr/m2 và có tỷ lệ hoàn vốn tương xứng 5% khi cho thuê lại.

Chợ Tốt Nhà  (nha.chotot.com) - Chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư, dự án - được ra mắt bởi trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017.

Với lượng truy cập cao,  tính năng dễ sử dụng và tin đăng phân bố khắp các tỉnh thành trong cả nước, Chợ Tốt Nhà hướng tới một sàn giao dịch bất động sản thân thiện hơn, dễ dàng sử dụng và mua bán hiệu quả hơn cho người dùng với gần 5 triệu lượt truy cập cho hơn 200.000 tin đăng mỗi tháng trên trang.

Ghi chú: Giá trong bài viết phản ánh giá đăng bán và cho thuê nhà đất bình quân của hơn 30.000 tin đăng, không phản ánh giá giao dịch cuối cùng của nhà đất.

Lệ Thanh

Theo định nghĩa về nền tảng Internet trong dự thảo luật, quy định mới có thể được áp dụng cho các trang thương mại điện tử của Alibaba như Taobao hay Tmall, cùng với JD.com; cộng thêm những dịch vụ thanh toán như Alipay của Ant Group, hay WeChat Pay của Tencent. Các nền tảng giao đồ ăn như Meituan cũng được tính đến.

Quy tắc của dự thảo luật mới sẽ không cho phép các trang thương mại điện tử bắt buộc đối tác bán hàng “chọn một trong hai”. Trước nay, nhiều trang thương mại điện tử áp dụng chính sách này để hạn chế đối tác tham gia trên nhiều nền tảng.

Một số đối thủ cạnh tranh và đối tác bán hàng từng cáo buộc Alibaba áp dụng chính sách “chọn một trong hai” trên nền tảng của mình. Năm ngoái, SAMR phải triệu tập họp hơn 20 nền tảng, yêu cầu họ ngừng bắt ép đối tác ký hợp đồng độc quyền.

Dự thảo luật cũng xem xét liệu các khách hàng khác nhau có được đối đãi theo những cách khác nhau hay không, dựa trên dữ liệu lớn, khả năng thanh toán, xu hướng tiêu dùng và thói quen sử dụng.

Dự thảo được đưa ra sau khi vào tháng trước, Ủy ban Phát triển và Ổn định Tài chính của Trung Quốc nhấn mạnh sự cần thiết phải cải thiện cơ chế chính sách để đảm bảo cạnh tranh công bằng, đồng thời kêu gọi tăng cường thực thi luật chống độc quyền.

Xie Wen, cựu chủ tịch Yahoo Trung Quốc bình luận: “Trước đây, Trung Quốc nhìn nhận rằng các công ty Internet nước này cạnh tranh với các đối thủ Mỹ, và họ là niềm tự hào. Nhưng bây giờ Trung Quốc đang phải chuyển về thị trường nội bộ”.

Với trọng tâm hiện nay là xây dựng năng lực nội tại, chính quyền Bắc Kinh đang chuyển sang kiềm chế các công ty lớn. SAMR sẽ lấy ý kiến đánh giá và phản hồi từ công chúng đối với dự thảo luật này cho đến ngày 30/11.

Anh Hào (Theo Reuters)

Mỹ kiện Google độc quyền, “điềm xấu” với các công ty công nghệ

Chính phủ Mỹ đang phát động thách thức pháp lý triệt để nhất đối với các công ty công nghệ trong 20 năm.

Mazda6 đang là một trong những mẫu sedan hạng D ăn khách nhất tại thị trường Việt Nam. Hiện tại, các phiên bản Mazda6 đang được áp dụng chương trình giảm giá lên tới 35 triệu đồng. Theo Xehay, nhiều khả năng, Mazda6 sẽ được ra mắt phiên bản mới tại Việt Nam.

Nhiều khả năng, Mazda6 sẽ được ra mắt phiên bản mới tại Việt Nam trong năm 2019.

Hiện tại, THACO phân phối Mazda6 tại Việt Nam với 9 phiên bản cùng mức khởi điểm chỉ từ 784 triệu đồng sau khi giảm giá. Sau khi áp dụng chương trình giảm giá, mức giá khởi điểm của Mazda6 tại Việt Nam chỉ từ 784 triệu đồng và cao nhất là phiên bản Premium 2.5L màu đỏ với 992 triệu đồng.

Toyota Camry

Có thể nói, đối thủ trong phân khúc xe hạng D với Mazda6 là Toyota Camry. Một điều chắc chắn, trong quý II/2019, Toyota Việt Nam sẽ tung ra phiên bản Camry thế hệ mới. Ở thế hệ mới, Toyota Camry tiếp tục được nhà phân phối nhập khẩu từ thị trường Thái Lan. Xe sẽ có 2 phiên bản tuỳ chọn động cơ là 2.0G và 2.5G, giá bán dự kiến 1,5 tỷ đồng cho phiên bản cao cấp nhất.

Những hình ảnh Toyota Camry thế hệ mới đã xuất hiện tại Việt Nam.

Về sức mạnh, Toyota Camry 2019 có hai phiên bản động cơ xăng gồm: 2.0G và 2.5G. Trong đó, phiên bản 2.0G trang bị khối động cơ xăng D-4S VVT-i, 4 xi-lanh thẳng hàng, dung tích 2,0 lít có công suất 167 mã lực và mô-men xoắn 199 Nm, đi kèm là hộp số tự động 6 cấp (6AT) và hệ truyền động cầu trước (FWD).

Còn trên bản 2.5G sử dụng khối động cơ xăng D-4S VVT-iE, 4 xi-lanh thẳng hàng dung tích 2,5 lít, hút khí tự nhiên (N/A), sản sinh ra công suất 206 mã lực và mô-men xoắn cực đại 250 Nm, kết hợp với hộp số tự động 8 cấp (8AT).

Các trang bị tiêu chuẩn theo xe gồm: 7 túi khí, bản cao cấp nhất có 9 túi khí, cân bằng điện tử, chống bó cứng phanh ABS, cảnh báo điểm mù, cảnh báo va chạm phía sau và hỗ trợ khởi hành ngang dốc.

Toyota Fortuner

Một trong những mẫu xe ăn khách của Toyota Fortuner đang có nhiều lời đồn đoán về phiên bản mới ra mắt vào tháng 6/2019. Một số thông tin rò rỉ cho thấy, để giảm bớt hiện tượng cầu vượt cung, Toyota Việt Nam sẽ đưa mẫu xe này về Việt Nam lắp ráp thay vì nhập khẩu từ Indonesia như trước.

Một trong những mẫu xe ăn khách của Toyota Fortuner đang có nhiều lời đồn đoán về phiên bản mới ra mắt vào tháng 6/2019.

Hiện tại, Fortuner đang được Toyota Việt Nam phân phối với 4 phiên bản với giá đề xuất dao động từ 1,026 -1,354 tỷ đồng. Tuy nhiên, để có thể nhận xe sớm, khách hàng sẽ phải chi thêm khoảng 50 triệu – 100 triệu đồng tiền phụ kiện bán kèm.

Suzuki Ertiga

Suzuki đang chuẩn bị đưa mẫu MPV Ertiga 2019 phân phối trở lại Việt Nam sau thời gian dài gián đoạn. Thời điểm dự kiến khoảng giữa 2019. Hiện, trên trang chủ của Suzuki không đưa ra mức giá cho mẫu xe này. Tuy nhiên, trước đó, Ertiga có duy nhất một phiên bản, giá 639 triệu đồng.

Suzuki đang chuẩn bị đưa mẫu MPV Ertiga 2019 phân phối trở lại Việt Nam sau thời gian dài gián đoạn.

Honda Brio

Honda Brio là mẫu xe đô thị hạng A đã được giới thiệu tại triển lãm Vietnam Motor Show 2018. Honda Việt Nam cũng đã xác nhận sẽ nhanh chóng nhập khẩu Brio về nước, cạnh tranh thực tiếp với KIA Morning, Hyundai Grand i10, Toyota Wigo hay VinFast Fadil.

Honda Brio là mẫu xe đô thị hạng A đã được giới thiệu tại triển lãm Vietnam Motor Show 2018.

Hiện tại, chưa rõ thời gian cụ thể cũng như giá bán của Brio tại Việt Nam. Tuy nhiên, nếu nằm trong phân khúc xe đô thị hạng A, Honda Brio sẽ nằm trong khoảng giá dưới 400 triệu đồng, giống như các đối thủ hiện có trên thị trường.

Honda Civic 2019

Vào cuối năm 2018, Honda đã chính thức giới thiệu phiên bản nâng cấp 2019 của Civic tại Malaysia và Thái Lan. Nhiều khả năng, sang năm tới, mẫu xe này cũng được giới thiệu tại Việt Nam. Tại thị trường Thái Lan, giá xe Honda Civic 2019 mới với 4 bản trang bị, bao gồm 1.8 E, 1.8 EL, 1.5 Turbo và 1.5 Turbo RS sẽ dao động từ 874.000 - 1.219.000 Baht (từ 618 - 861,5 triệu đồng).

(Theo VTC News)

Khả năng đặc biệt của siêu mô tô 2,7 tỷ Đức "Tào phớ" vừa mua

Chiếc mô tô chạy điện vừa lăn bánh ở Việt Nam sở hữu bánh xe không đùm, bánh lớn và tư thế lái xe như thể đang bay trên mặt đường khiến nó trở thành của độc trong làng chơi xe.

CT2 - Tòa cuối cùng có vị trí ngay mặt đường

Chính thức ra mắt thị trường vào tháng 7/2017, Hateco Apollo với vị trí vàng đắc địa cùng giá bán hợp lý đã thu hút được một lượng lớn khách hàng quan tâm đặt mua. Tiếp nối sự thành công của các tòa CT1A - CT1B với 90% các giao dịch đã hoàn thành, ngày 27/01/2018 tới đây tòa CT2 sẽ chính thức được chủ đầu tư & đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường.

Tòa CT2 dự án Hateco nằm ngay mặt đường 70 đang triển khai mở rộng

Nhờ lợi thế nằm ngay mặt đường - vị trí đẹp nhất dự án cũng như diện tích đa dạng hơn từ 59 - 90m2 với các căn góc đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng. Ngoài ra còn được trang bị đầy đủ nội thất liền tường như: sàn, trần, điều hòa, tủ bếp, thiết bị điện, viễn thông, quạt thông gió, thiết bị vệ sinh…sẽ giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp.

Bên cạnh đó, tầm nhìn lý tưởng, tối ưu hướng đón ánh nắng và gió mát phù hợp có mức giá bán vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1.1 tỷ/căn 2PN, tòa CT2 chung cư Hateco Apollo chính là sự lựa chọn lý tưởng cho mọi khách hàng và là nhân tố hứa hẹn sẽ làm bùng nổ thị trường trong những ngày cuối năm.

Vị trí đắc địa: Quy hoạch hạ tầng khu vực đồng bộ

Nằm trong phân khúc BĐS tầm trung nhưng Hateco Apollo Xuân Phương lại sở hữu vị trí tuyệt đẹp ngay chân cầu Tasco, ngay khu Mỹ Đình 2 - nơi giao thoa của quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và khu vực Mỹ Đình.

Với mạng lưới giao thông được quy hoạch đồng bộ như tuyến đường 70 đang được triển khai, đường Trần Hữu Dực đến đường 70 đi qua các khu đô thị Mỹ Đình 1, 2 rộng 50 m, gồm 8 làn xe chạy đã đi vào hoạt động, tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ và sẽ sớm đưa vào sử dụng giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn, cư dân sinh sống tại Hateco Apollo cũng nhanh chóng di chuyển tới các địa điểm làm việc tại quận Thanh Xuân hay Hà Đông chỉ mất vài phút lái xe.

Quy hoạch hạ tầng với các tuyến đường 70, Trần Hữu Dực được mở rộng giúp nâng cao giá trị bất động sản khu vực

Rõ ràng với việc nằm trong khu vực được UBND thành phố đầu tư về mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng, Hateco Apollo không chỉ thu hút khách mua ở mà còn hấp dẫn cả giới đầu tư, chắc chắn giá trị sẽ ngày càng gia tăng trong tương lai.

Không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên

Không chỉ nằm trong khu vực hạ tầng đồng bộ, Hateco Apollo còn ghi điểm với khách hàng bởi lối thiết kế kiến trúc xanh độc đáo, dự án bao gồm 3 tòa chung cư xây dựng trên khu đất rộng 34.812 m2 và khu biệt thự liền kề, mật độ xây dựng thấp chỉ có 35,3%.

Chủ đầu tư dành hơn 60% diện tích của khu đất cho cảnh quan và cây xanh. Đặc biệt hồ điều hòa với diện tích rộng hơn 3000m2 là điểm nhấn mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Cư dân dự án có thể thoải mái dạo bộ trên con đường rợp bóng cây, bên cạnh lối đi là những khóm hoa đủ màu đua nhau khoe sắc, cùng hít thở không khí trong lành từ hồ điều hòa rộng lớn giúp tái tạo năng lượng.

Hateco Apollo sở hữu tiện ích quy mô & đồng bộ trong khu vực

Bỏ lại sau lưng cuộc sống ồn ào và náo nhiệt nơi thành thị, đi qua cổng chào Hateco Apollo, cư dân được trải nghiệm cuộc sống hoàn toàn khác biệt trong không gian xanh ngập tràn, tận hưởng những phút giây thư giãn cùng hòa mình vào thiên nhiên và bầu không khí tươi mát. Tất cả tạo nên một quần thể dự án xanh hoàn hảo cho một cuộc sống mới đầy chất lượng của cư dân.

Có thể thấy rằng, với mức tài chính trung bình cùng nhiều ưu thế vượt trội cả về thiết kế, tiện ích cũng như giá trị đang không ngừng gia tăng trong khu vực hạ tầng đồng bộ, Hateco Apollo đáp ứng được cả nhu cầu về nhà ở cũng như cho thuê thì rõ ràng nơi đây sẽ là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng và sự kiện ra mắt tòa CT2 tới đây sẽ là cú hích quyết định cho cả thị trường.

Minh Tuấn