Nhận định, soi kèo Gamba Osaka với Albirex Niigata, 13h00 ngày 2/3: Trái đắng sân nhà

Điều này giúp bạn có đủ không gian để lách khỏi xe phía trước trong trường hợp xe phía trước vì một lý do nào đó như thủng lốp, hỏng động cơ hoặc cấp cứu mà không thể di chuyển.

Khoảng cách đó cũng làm giảm khả năng xe bạn va chạm với xe phía trước nếu có một xe khác tông vào từ phía sau, nhờ đó xe bạn sẽ giảm thiểu hư hại nếu có va chạm xảy ra. 

Hãy nhớ nếu bạn không thể nhìn thấy phần đường trước đầu xe bạn hoặc cản sau của xe phía trước thì xe của bạn đang ở quá gần với xe phía trước.

Lái xe trong điều kiện bình thường

Khi học lái xe, bạn đã được dạy cách quan sát khoảng cách bằng 3 lần chiều dài thân xe so với xe phía trước. Nhưng rắc rối của phương pháp này là nó giả định tất cả các xe đều có cùng kích thước.

Nhưng thực tế, các xe tham gia giao thông lại đa dạng kích thước từ mẫu xe hatchback cỡ nhỏ, sedan cỡ vừa, SUV cỡ trung cho đến xe bán tải cỡ lớn..., chưa kể còn các xe tải siêu trường siêu trọng. Vì vậy, điều này khiến việc xác định loại phương tiện nào sẽ được sử dụng làm cơ sở để đo lường là một thách thức. 

Một phương pháp khác là đo khoảng cách theo mét. Nếu vận tốc xe dưới 60 km/h, khoảng cách an toàn phụ thuộc vào mật độ phương tiện và tình hình giao thông thực tế.

Còn từ trên 60 km/h, bạn có thể áp dụng quy tắc 30, nghĩa là lấy số vận tốc từ đi 30, ví dụ ở vận tốc 80 km/h sẽ là 50 mét (80-30=50). Thế nhưng, cách này khiến người lái xe phải ước tính trong đầu và có khả năng khiến bạn mất tập trung vào công việc quan trọng là điều khiển vô lăng. 

Tiêu chuẩn được chấp nhận hiện nay là sử dụng phép đo dựa trên thời gian để đo khoảng cách giữa 2 xe, nói cách khác là quy tắc 3 giây.

Để áp dụng quy tắc 3 giây, đầu tiên hãy chọn một điểm cố định bên đường như biển báo hoặc cây xanh làm điểm tham chiếu. Khi xe phía trước chạy qua cột mốc, bạn bắt đầu đếm.

Nếu 3 giây sau, xe bạn chạy đến cột mốc này nghĩa là xe bạn đang duy trì đúng khoảng cách 3 giây với xe phía trước. Ngược lại, xe bạn đến cột mốc chưa đến 3 giây thì xe bạn đang ở gần với xe phía trước.

Lái xe trong điều kiện trời mưa

Khi chạy xe trong điều kiện trời mưa, các biện pháp phòng ngừa sẽ cần tăng lên gấp đôi, thậm chí là gấp ba lần so với lúc chạy xe trong điều kiện khô ráo.

Lý do là đường ướt ảnh hưởng đến khả năng bám đường và sự cơ động của xe bạn, vì vậy xe sẽ cần khoảng cách dừng lớn hơn một chút. Chưa kể đến việc tầm nhìn của người lái bị ảnh hưởng cũng tác động lớn đến phản ứng của xe bạn với xe phía trước.

Nếu 3 giây là khoảng cách tiêu chuẩn giữa xe phía trước và xe bạn trong điều kiện đường khô ráo, hãy dành ít nhất 6 giây khi xe bạn đang đi trên mặt đường ướt sũng nước mưa. 

Khoảng cách tăng thêm đó sẽ hữu ích khi xe phía trước đột ngột dừng lại do một số nguy hiểm mà bạn không thể nhìn thấy. Điều này giúp bạn có thời gian để giảm tốc độ và di chuyển tránh một cách an toàn, thay vì đâm vào xe đó và tăng khả năng bị thương. 

Hiện tại, để giúp cho người lái xe có thể giữ khoảng cách an toàn mà không phải tự tính toán, bạn cũng có thể lắp thêm thiết bị cảnh báo va chạm sớm như Mobileye hay Movon. Chỉ có điều giá bán cao từ 9,5 - 15 triệu đồng khiến các thiết bị này chưa được phổ biến.

Ngô Minh

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cách đây 3 năm, đất phường Long Trường hay đoạn Nguyễn Xiển quận 9 chỉ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/ lô. Người ta chê đắt, chê xa không mua. Quận 9 giá ảo là nhiều “tay chơi đất nửa mùa” phán. Rồi giá đất lên đến 2 tỷ và giờ là 3 tỷ. TP. Thủ Đức kế bên thành lập, và quận 9 “một bước lên mây” trở thành trung tâm.

Chẳng nói đâu xa, đất Thủ Đức hồi chưa lên thành phố thì chừng 35 triệu/ m2, từ ngày sắm được chức “thành phố” giá tăng phi mã lên 60 triệu/m2.

Gia đình chị Hồng Hoàng Yến cách đây 3 năm, dư đâu 2,4 tỷ mua 2 miếng đất tại dự án PHT, ngay mặt tiền DT734, Dĩ An. Giá 1 m2 khoảng 18 - 20 triệu. Hồi đó lúc mua người nhà cũng chê đắt, chê xa. Nhưng vợ chồng chị mua vì nghĩ sau này làm nhà cho con cái ở hoặc bán cho con đi du học, xem như có một khoản tích luỹ. Và đầu năm 2020, rất nhiều người hỏi mua lại miếng đất của chị với giá là 45 triệu/ m2. Hỏi ra mới biết do Dĩ An được lên thành phố nên mới có nhiều người hỏi mua. Chị Yến ngẫm lại, trong 2 năm từ 2,4 tỷ thành gần 5 tỷ - “hay không bằng hên”.

Dự án The Diamond City ở Đức Hoà, Long An chuẩn bị giới thiệu ra thị trường (Ảnh phối cảnh dự án)

Củ Chi 5 năm trước giá đất còn tính bằng sào. Chỉ bỏ 500 triệu có 1.000 m2. Nhiều người xuống xem đất vẫn không mua vì chê Củ Chi nóng, thiếu kết nối. Rồi cao tốc TP.HCM - Mộc Bài được quy hoạch và nghe đâu Tập đoàn rất lớn làm cáp treo cho điểm du lịch tâm linh Núi Bà. Giá đất Củ Chi ào ạt tăng giá. Hiện nay khoảng 1,7 tỷ/100 m2. Trước thông tin Củ Chi được lên thẳng thành phố, thì giá 1,7 tỷ hay 2 tỷ vẫn được nhiều nhà đầu tư săn lùng.

Anh Hiền Đức - một nhà đầu tư đã mua 2 sản phẩm của dự án nằm ở chợ Hưng Long, giáp Bình Chánh, “đón sóng” đà tăng trưởng BĐS Củ Chi, chia sẻ 5 lưu ý khi chọn sản phẩm BĐS. Anh cho biết, anh mua từ lúc giá 25 triệu/m2, bây giờ giá là 38 triệu/m2.

Theo anh Đức, việc đầu tiên là nhà đầu tư cần chọn và khoanh vùng mua sản phẩm. “Như tôi hay mua các khu vực vệ tinh gần TP.HCM vì giá đất TP.HCM đã cao rồi, nhu cầu nhà ở cao, các khu vực lân cận sẽ tăng trưởng khi dân về ở”, anh cho hay.  

Điều quan trọng thứ hai là mua từ giai đoạn 1 của dự án để được mua giá gốc và chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư.

Thứ ba là quan tâm đến quy hoạch về hạ tầng trong tương lai. Anh Đức cho rằng: “Có thể giờ chưa có, nhưng tương lai hoàn thiện sẽ là cơ hội cho mình. Tôi bám theo trục vành đai 3, vành đai 4 và các tuyến kết nới với trục chính như tỉnh lộ 10, DT 824, DT 830…”.

Thứ tư, anh chú trọng mua sản phẩm ở khu dân cư trong cụm công nghiệp đang và sắp hoạt động. “Vì như vậy quy hoạch rất chắc chắn”, anh Đức khẳng định.

Điều cuối cùng là chọn chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS uy tín. “Đồng thời khi muốn bán lại sản phẩm họ sẽ mua bán giúp mình. Và nếu sống tại dự án thì vận hành, tiện ích rất chu đáo”.

Cơ hội lớn cho Đức Hoà lên thành phố

Theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021, hiện huyện Đức Hòa (Long An) đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 chỉ tiêu thành phố thuộc tỉnh. Theo đó, trong tương lai, tỉnh Long An sẽ quy hoạch phát triển huyện thành đô thị loại I. Tuy nhiên, trước mắt là hoàn thành mục tiêu đô thị loại 3 từ nay đến năm 2025 và các tiêu chí để trở thành thành phố Đức Hòa.

Đức Hoà là đô thị vệ tinh chiến lược khi có giáp với 3 huyện của TP.HCM, phía Bắc giáp Tây Ninh. Kết nối với các tuyến trọng điểm đang được đầu tư và hoàn thiện như: QL1A, QL50, QL62, QLN2, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, DT 823, Lương Hoà - Bình Chánh, vành đai 4, vành đai 3…

Quảng trường Hà Lan - biểu tượng dự án The Diamond City (Ảnh phối cảnh dự án)

Thông tin Đức Hoà chuẩn bị lên thành phố, cùng vị trí gần Củ Chi khiến nhiều người chú ý đến khu vực này. Cùng với đó, BĐS Đức Hoà cũng trong “tầm ngắm” của nhiều chủ đầu tư đến phát triển dự án. Trong đó, The Diamond City nằm ở mặt tiền vành đai 4, thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hoà; giáp Bình Chánh và Hóc Môn của TP.HCM là một trong những dự án nổi bật.

Dự án được bao xung quanh bởi cụm khu công nghiệp Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hơn 50.000 - 70.000 chuyên gia và lao động đã đi vào hoạt động. Dự án có 589 sản phẩm, trong đó gồm: shophouse, nền shophouse, nhà phố, nền nhà phố và biệt thự. 

Doãn Phong

(Ảnh minh họa)

Theo quyết định, Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính phê duyệt giá khởi điểm trong các trường hợp sau:

Đấu giá để giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các thửa đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất quy định trong Bảng giá) dưới 30 tỷ đồng cho các khu đất UBND Thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức thực hiện.

Đấu giá cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư hoặc các khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội thực hiện.

Quyết định nêu rõ, thời gian ủy quyền 2 năm kể từ ngày ký. Trong thời gian thực hiện ủy quyền nếu chính sách thay đổi, Sở Tài chính đề xuất báo cáo UBND Thành phố để điều chỉnh cho phù hợp.

Hồng Khanh

‘Bắt mạch’ thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng rất tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

Căn hộ mang phong cách đặc trưng mà gia chủ hướng tới – không gian Vintage dịu dàng.

Sân thượng tầng 5 bị bỏ không đã lâu. 

Diện tích sân thượng khoảng 40m2, không vuông vức nhưng được thiết kế thành 2 phòng ngủ và có view nhìn ra hồ.

“Tôi không có kiến thức về kiến trúc hay xây dựng nên tìm thợ làm những hạng mục lớn. Đồ decor tự làm, sao cho đúng với ý tưởng mong muốn”.

Kết quả, từ một sân thượng rêu mốc, cũ kỹ với giếng trời tam giác bằng kính thô kệch, căn hộ penthouse xuất hiện, có cả bể cá Koi, phòng tắm xinh yêu đến mê mẩn và không gian sống ai cũng khao khát.

Tường ốp gỗ pallet, treo tranh chị Phương Anh tự làm. Bộ sofa gỗ pallet có giá chỉ vài trăm nghìn đồng, thêm đệm, vỏ bọc và gối là có chiếc ghế êm ái, đẹp mắt. 

Gia chủ đập luôn phần tường và cửa rồi quây kính thành phòng ngủ nhỏ nhưng cũng vừa được cái giường kích thước lớn. "Cửa kính tôi gọi thợ nhôm kính vào rồi bảo họ làm cửa trượt. Sau đó tôi mua sơn đỏ về hoàn thiện", chị Phương Anh cho biết. 

Chiếc tủ bếp cũ biến hóa sau khi sơn màu xanh mint và màu vàng rực rỡ. Thêm giá gỗ và vài chậu cây là có chỗ để tạo cảm hứng nấu nướng. Hạng mục này chỉ tốn thêm tiền mua sơn và đèn led. 

Góc nhà xấu xí lột xác thành phòng tắm "vạn người mê" với chiếc bồn vàng rực, góc cửa sổ rộng và chậu rửa mặt dễ thương.

Phần giếng trời lắp kính thô kệch được cắt đi, tạo thành bể cá thủy sinh đẹp mắt như "nằm chơi vơi" giữa trời. 

Phòng ăn thoáng đãng, chiếc tủ lạnh được sơn lại cho hợp bối cảnh, cùng màu bồn tắm và ga giường.

Góc "dở hơi" tận dụng thành chỗ uống cà phê sáng, thật thơ mộng và khoan khoái. 

Nơi mê mẩn nhất là phòng ngủ có mái kính, đêm đến có thể ngắm sao như những bộ phim Hàn Quốc nổi tiếng.

Góc toàn cảnh từ chỗ ngồi uống cà phê. Phòng tắm dùng vải và khung sắt để ngăn.

Còn gì thú vị hơn khi nằm trên chiếc giường này, xem những bộ phim hay và tận hưởng cảm giác thanh bình. 

Tủ kệ từ gỗ pallet đặt đóng theo ý tưởng của gia chủ, sau đó chị tự sơn lên. 

Căn penthouse khiến nhiều người "lạc lối" khi lỡ đặt chân vào. "Chỉ với vài bước cơ bản như: Quây kính, ốp gỗ, bố trí nội thất là tôi đã có không gian nhà ở đầy chất thơ cho bản thân mình. Tôi hi vọng, các bạn sẽ có được ý tưởng cho ngôi nhà của mình từ những gợi ý này", Phương Anh nói.

Ngôi nhà tông màu gỗ, gầm cầu thang tạo thành góc chill hóng gió

Ngôi nhà tông màu gỗ được cải tạo từ công trình cũ và thiếu công năng sử dụng. Sau quá trình 'đại tu', kiến trúc sư đã mang đến không gian sống xanh, nghệ thuật, tràn đầy cảm hứng cho gia chủ.

Đây là phong cách kết hợp giữa hai nền văn hóa phương Đông và phương Tây. Phong cách Indochine là những tinh tuý của vẻ đẹp đến từ phong cách kiến trúc tân cổ điển nước Pháp đồng điệu trong những nét đặc trưng của văn hóa, địa lý tại Việt Nam.

Tuy nhiên, khi kết hợp cùng phong cách hiện đại, không gian nhà đẹp trở nên khác lạ, trẻ trung và bay bổng hơn.

Một trong những công trình mang phong cách Indochine được chú ý là căn hộ chung cư do kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý thiết kế.  

Nội thất tối giản, chi tiết trang trí tiết chế nhưng vừa đủ để không gian đẹp và sang.

Khu vực bếp nấu dùng màu trắng nhã nhặn. Bàn đảo nhỏ tích hợp làm bàn ăn khi nhà ít người. Cạnh đó là tủ giày và cửa ra vào.

Phòng khách và không gian ăn uống được thiết kế theo lối mở liên thông nhưng vẫn có sự phân tách nhất định nhờ các chi tiết nội thất, trang trí tinh tế. Bộ bàn ăn màu đen, chân gỗ tiện là đặc trưng thường thấy trong các thiết kế Indochine. 

Phòng ngủ dùng ga gối màu xanh, vàng  làm điểm nhấn. Tủ quần áo sử dụng cửa trượt tiết kiệm diện tích, phần lưới đan mây mắt cáo ở nội thất tạo bố cục hài hòa, mềm mại. 

Tuy thiết kế không có sự đột phá về ý tưởng nhưng mang một sự tinh tế khó quên. Từng đường nét thu hút ánh nhìn.

 Bên cạnh phong cách chủ đạo, căn hộ được nhấn nhá nhiều nét hiện đại.

Bàn phấn treo tường nhỏ gọn.

Tủ quần áo kịch trần giúp gia chủ có không gian lưu trữ thoải mái, phòng sạch sẽ, không bị bám bụi. Chất liệu và màu sắc nội thất có sự đồng điệu, thống nhất với không gian tiếp khách, tạo sự gắn kết chặt chẽ về mặt thị giác.

Thắp lửa cuộc sống lứa đôi trong căn hộ 83m2, góc nào nhìn cũng mê mẩn

Căn hộ có diện tích 83m2 ở Hà Nội được thiết kế bằng những chi tiết độc đáo, thắp lửa lên hạnh phúc lứa đôi cho cặp vợ chồng trẻ. 

Thời điểm Hà Nội giãn cách xã hội, công việc tạm gác, anh xã chị ở nhà, tham gia nhiều diễn đàn về nhà cửa, tham khảo các mẫu nhà đẹp.

Dần dần hai vợ chồng nhen nhóm ý định về ngôi nhà vừa mang tính chất nghỉ dưỡng, vừa tiện nghi, có không gian khoáng đạt cho con phát triển.

Chồng chị từng học xây dựng nên cũng có kiến thức về lĩnh vực này. Anh đã cùng lên ý tưởng với đội ngũ thiết kế và bên nhà thầu để hoàn thiện ngôi nhà nhỏ xinh, ấm áp.

Ngôi nhà được đặt tên “Lucky House” bởi lẽ từ lúc bắt đầu có ý tưởng cho đến khi hoàn thiện là cả một quá trình dài và tâm huyết của nhiều người. Tuy vất vả mới hoàn thiện được nhưng may mắn được mọi người hỗ trợ, mọi việc cũng xong xuôi.

Công trình mất khoảng hơn 3 tháng lên ý tưởng thiết kế và hơn 5 tháng thi công.

Mặt tiền rộng, ô tô đỗ tận cửa.

 Giếng trời là không gian yêu thích, dễ chịu và đảm bảo nhà từ tầng 1 đến tầng 3 luôn có khí tươi, đối lưu gió. 

 Gia chủ tận dụng tối đa giếng trời để trồng cây xanh lọc bụi, lọc không khí. 

Phòng khách decor theo các ngày lễ. Nội thất màu trầm, dễ phối mọi phong cách. 

Chị Ninh là người "nghiện" decor, trang trí nhà cửa nên các góc nhà đều rất đẹp mắt, có điểm nhấn riêng. 

 Cây xanh đâm chồi, nảy lộc và tốt tươi dưới giếng trời. 

Sân vườn, tiểu cảnh mini và hồ cá Koi điều hòa, giảm nhiệt cho nhà vào ngày nắng nóng.

Phòng ngủ bé trai dùng giường tầng để mở rộng diện tích phòng, tạo khu vực cho bé chạy nhảy, phát triển vận động. Màu sắc xanh và vàng cá tính. Chị Ninh rèn con ngăn nắp từ bé nên phòng luôn gọn gàng.

Phòng ngủ master màu trung tính nhã nhặn, khung cửa sổ rộng đón gió. Trước mặt tiền có hàng hiên bằng gạch lỗ cản nắng nên phòng rất mát mẻ.

Phòng giặt đồ nhỏ xinh trên sân thượng. 

Đồ trang trí theo sở thích của hai vợ chồng chị Ninh và con trai nhỏ. 

Không khí nhà tràn ngập sự ấm áp trong các ngày Tết. Đây là chiếc bàn đảo, ngăn cách phòng khách và bếp, được tận dụng rất nhiều việc.

Phòng ngủ phụ nhưng thiết kế theo yêu cầu của bé trai, để khi thích, bé có thể sang ngủ hoặc chơi.

‘Nhà trên đồi’ ở Huế đầy hoài niệm, tái hiện bối cảnh thập niên 70 của thế kỷ 20

Ngôi nhà nằm trên con dốc nhờ thờ Phủ Cam (TP.Huế) được cải tạo lại với bối cảnh xưa cũ, đầy hoài niệm. Đồ nội thất tái sử dụng đến 90% từ đồ cũ.

Chiếc Porsche 918 Spyder này mang biển số Campuchia và nhiều khả năng sau khi quay lại nước bạn làm thủ tục gia hạn giấy thông hành, xe đã được di chuyển bằng đường bộ về Tây Ninh và vận chuyển bằng xe cứu hộ đi TP.HCM.

Từng rộ tin về Việt Nam từ cuối năm 2021, nhưng chiếc Porsche 918 Spyder này gần đây mới lộ diện tại TP.Hồ Chí Minh hồi tháng 3-2022. Từ đó đến nay, xe hiếm khi xuất hiện công khai trên đường phố bởi chủ nhân vốn là người kín tiếng.

Porsche 918 Spyder ra mắt thị trường toàn cầu lần đầu vào năm 2013 tại Triển lãm ô tô Frankfurt. Với số lượng sản xuất giới hạn 918 chiếc trên toàn thế giới, mẫu hypercar này nhanh chóng bán hết vào tháng 12 năm 2014 và kết thúc việc sản xuất vào tháng 6 năm 2015.

Dù được giới thiệu dưới dạng concept từ năm 2010 nhưng 918 Spyder vẫn mang thiết kế hướng tới tương lai và không lỗi thời. Chiếc xe thậm chí được đánh giá cao nhờ kiểu dáng vượt thời đại so với những mẫu siêu xe, hypercar cùng thời.

Là mẫu xe plug-in-hybrid thứ hai do thương hiệu ngựa chồm Đức sản xuất, Porsche 918 Spyder sử dụng động cơ xăng V8 4.6L hút khí tự nhiên có công suất 608 mã lực, kết hợp cùng 2 mô-tơ điện mạnh 286 mã lực. Tổng công suất trên mẫu hypercar này lên đến 886 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.245 Nm.

Nhờ sức mạnh trên, xe có thể đạt 100 km/h từ vị trí đứng yên chỉ trong 2,8 giây trước khi đạt vận tốc tối đa 340 km/h.

Trên thị trường xe quốc tế hiện nay, một chiếc Porsche 918 Spyder cũ có giá bán không dưới 1 triệu USD (quy đổi khoảng 23,6 tỷ VNĐ ở thời điểm hiện tại).

Tại Việt Nam, bên cạnh chiếc màu xám trong bài còn có chiếc 918 Spyder màu trắng đang nằm trong bộ sưu tập xe nghìn tỷ của ông Đặng Lê Nguyên Vũ – Nhà sáng lập thương hiệu cà phê Trung Nguyên.

Tiến Dũng

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

 Chiếc Porsche 911 GT2 RS thứ 3 ở Việt Nam có giá đắt nhất là 22 tỷ đồng đã về tay ông Lê Thanh Hiếu, CEO một công ty chuyên đồ nhập Mỹ. Chiếc xe này cao cấp hơn chiếc thuộc sở hữu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.