Tại sao các CEO như Elon Musk, Steve Jobs lại không xem trọng bằng cấp?

Nhiều CEO, tỷ phú nổi tiếng thế giới đều bỏ học đại học và thẳng thừng tuyên bố sẵn sàng chào đón những người tài mà không cần bằng cấp.

Dù 2020 là năm khó khăn với thị trường BĐS, song giới chuyên môn nhận định biến động khó lường của vàng và chứng khoán hiện nay khiến giới đầu tư sẽ càng đặt niềm tin vào nhà đất trong thời gian tới.

Đặc biệt, với dòng sản phẩm cao cấp do những chủ đầu tư đã có thương hiệu triển khai, việc giảm giá lúc thị trường chậm lại là khó xảy ra. Vừa qua Công ty BĐS Rio Land chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp là Precia tại góc đường Nguyễn Thị Định - Mai Chí Thọ, quận 2, TP.HCM.

Theo đại diện Rio Land, là dự án hiếm hoi đã đủ điều kiện pháp lý để bán hàng trong bối cảnh không có nhiều dự án căn hộ được chào bán hiện tại nên Precia ghi nhận sức mua tốt.

Một động lực lớn khác cho thị trường BĐS đón đầu sức mua chính là lãi suất cho vay của các ngân hàng đang có xu hướng giảm. Lãi suất cho vay mới đã giảm từ 0,5 - 2 điểm % so với hồi đầu năm. Mặt khác, nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án đã kịp thời có nhiều biện pháp hỗ trợ khách hàng như ưu đãi, hỗ trợ lãi suất…

Đón đầu tiềm năng phát triển lớn, nhiều dự án BĐS trong khu đông ngay từ khi ra mắt đã được giới đầu tư và người mua ở quan tâm.

Theo đại diện CBRE Việt Nam, mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Bên cạnh giá bán không bị đẩy lên cao, người mua còn dễ tiếp cận những sản phẩm nhà đất có chất lượng, vị trí đắc địa chào bán trên thị trường sơ cấp.

Có thể nói, thị trường đang trong thời điểm thích hợp để đáp ứng nhu cầu của những người mua nhà ở lẫn đầu tư. Sự khan hiếm nguồn cung hiện tại sẽ khiến giá BĐS tiếp tục đà tăng trưởng. Công ty Cổ phần chứng khoán SSI dự báo, giá BĐS TP.HCM sẽ tăng 7 - 10% trong năm 2020 và tăng tiếp ở mức từ 5 - 7% khi sang năm 2021.

Dòng tiền vẫn đổ về Precia và một số dự án tại quận 2 vào thời điểm nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn.

Hiện nay, khu căn hộ Precia với lợi thế tọa lạc tại đoạn đường huyết mạch của quận 2 đang trở thành một lựa chọn lý tưởng trong bối cảnh không có nhiều dự án được chào bán tại khu đông. Đây được xem một trong số ít dự án “lội ngược dòng” hiện nay với lượng giao dịch ổn định, Precia chỉ có hơn 300 căn hộ với mức giá cạnh tranh, từ 49 triệu/m2 so với mặt bằng giá khá cao của khu vực này (từ 70 - 90 triệu/m2).

Lý giải sức hút của căn hộ Precia

Theo chia sẻ từ đơn vị phát triển dự án - Công ty BĐS Rio Land, gần 100% sản phẩm giới thiệu trong đợt đầu đã được đặt giữ chỗ. Đợt mở bán tiếp theo với những căn hộ đẹp nhất kỳ vọng sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận.

Lý giải cho sức mua của dự án, nhà phát triển dự án cho biết, ngoài yếu tố vị trí, pháp lý hoàn thiện và mức giá hợp lý, một nhân tố giúp dự án này hút người mua là chủ đầu tư đã đưa ra phương thức thanh toán chỉ trả 30% đến khi nhận nhà và được ưu đãi vay không lãi suất nhằm hỗ trợ người mua trong thời điểm thị trường khó khăn.

Không chỉ được vay ưu đãi, khách hàng cũng tự tin hơn khi đầu tư vào các dự án được ngân hàng tin cậy.

Trên thực tế, để có được chính sách ưu đãi thanh toán trước chỉ 30% giá trị căn hộ, cùng khoản vay 0% lãi suất và được ân hạn nợ gốc năm đầu, Precia phải chứng minh được tính khả thi cùng sức hấp dẫn của một dự án chung cư cao cấp. Các ngân hàng chỉ chấp thuận cấp tín dụng cho những dự án đảm bảo tính thanh khoản và tiến độ thi công.

Cũng như Precia, nhiều dự án khác trên thị trường đang được các chủ đầu tư tung ra các biện pháp kích cầu nhằm hỗ trợ khách hàng như các chương trình ưu đãi, quà tặng… nên người mua sẽ hưởng lợi nhiều hơn khi mua vào thời điểm trước.

Thu Hằng

Hiện tại, thế hệ tuyển thủ sinh năm 1996 đã có kha khá những cái tên giải nghệ như Trần ‘Optimus’ Văn Cường, Trương ‘Sena’ Tuấn Tú hay một số cái tên nước ngoài nổi bật như Søren ‘Bjergsen’ Bjerg, Lưu ‘Mlxg’ Thế Vũ. Thậm chí, nhiều trường hợp sinh năm 1997 khác như Võ ‘Petland’ Huỳnh Quang Huy hay Nguyễn ‘Noway’ Vũ Long, Phạm ‘Kit’ Tuấn Vĩ còn giải nghệ sớm hơn. 

Thi đấu eSports khi còn trẻ, các tuyển thủ kể trên đều đã có nhiều năm tập trung nghiêm túc 100% cho tập luyện và thi đấu. Theo thời gian, phản xạ và thể lực đã bị bào mòn đáng kể dẫn tới việc phải nghỉ hưu non.

Vấn đề về sức khỏe

Bất cứ vận động viên thể thao nào cũng có thể gặp chấn thương trong quá trình tập luyện cũng như thi đấu. Các tuyển thủ eSports cũng không phải ngoại lệ. Việc nhìn màn hình máy tính hoặc điện thoại trong thời gian dài có thể ảnh hưởng nghiêm trọng tới mắt. Thế nhưng thật kỳ lạ khi phần lớn các tuyển thủ eSports lại gặp vấn đề về xương khớp ở vai và tay.

Uzi nâng cao chiếc cúp vô địch MSI đầu tiên trong sự nghiệp năm 2018, trước khi tuyên bố giải nghệ vào năm 2020 vì vấn đề sức khỏe

Như trường hợp của tuyển thủ rất nổi tiếng Giản ‘Uzi’ Tự Hào, anh đã phải giải nghệ khi mới bước qua tuổi 23 vì phần chân không có tí sức lực nào do ít hoạt động, trong khi phần cánh tay được bác sĩ kết luận là của một người ở độ tuổi 40, 50. Những trường hợp tương tự phải giải nghệ vì chấn thương tay, chân là không hề thiếu như Lâm ‘Hai’ Du Hải hay Dương ‘kRYST4L’ Phiên.

Trường hợp kinh hoàng nhất phải kể đến Lee ‘Wolf’ Jae Wan. Cựu hỗ trợ của SKT đã phải tuyên bố giải nghệ sau khi mắc đến 4 chứng bệnh tâm lý trong một thời gian dài bao gồm trầm cảm, rối loạn lo âu (anxiety disorder), rối loạn thích ứng (adjustment disorder) và rối loạn hoảng sợ (panic disorder). Thời điểm căn bệnh này xuất hiện là khi anh cùng các đồng đội gặp rất nhiều sức ép từ phía người hâm mộ do thi đấu không tốt ở giải LCK Hàn Quốc. 

Vinh quang chỉ dành cho số ít

Cũng như những môn thể thao truyền thống, người ta sẽ không nhớ về những kẻ về nhì vĩ đại trong eSports. Vinh quang chỉ dành cho người vô địch, phần còn lại chỉ nhận về toàn cay đắng và sự chối bỏ. 

Thậm chí, với cơ chế phân chia tiền thưởng ở một số giải đấu, chỉ có vô địch mới đem về nhiều tiền thưởng nhất, còn lại là rất nhỏ so với công sức bỏ ra. Điều này càng khiến cho những nỗ lực nếu không thể trở thành nhà vô địch sẽ thành ‘công dã tràng xe cát’. Vì lẽ đó, nhiều tuyển thủ đã lựa chọn con đường giải nghệ khi biết mình không thể tiếp tục tồn tại trong một môi trường giàu tính cạnh tranh và không thiếu lớp người trẻ thay thế như eSports. 

Những đội về nhì chỉ có cách gạt đi nước mắt và chiến đấu tiếp nếu không muốn bị quên lãng, kể cả đó có là Quỷ vương Faker

Những cái tên như Petland, Sena hay Noway nói trên chính là những người sớm nói lời từ bỏ con đường của một tuyển thủ chuyên nghiệp. Chỉ có một ngoại lệ duy nhất là Noway, người đã chạm đến giấc mơ của nhà vô địch và từng được xem là xạ thủ quốc dân. 

Kể cả khi vẫn còn khả năng thi đấu chuyên nghiệp, không ít tuyển thủ đành gác lại giấc mơ chinh phục cúp vàng bởi đội tuyển của họ giải thể vì không giành được kết quả tốt dẫn tới nhà tài trợ bỏ đi. 

Có sự nghiệp sau giải nghệ

Không giống như các vận động viên thể thao truyền thống phải vật lộn với chấn thương hành hạ nhiều năm và khổ sở tìm cách trang trải cuộc sống về sau. Các tuyển thủ eSports có nhiều cách để sinh tồn sau khi giải nghệ như làm streamer, làm huấn luyện viên, tham dự các sự kiện eSports với tư cách khách mời, bình luận viên, phân tích viên…

Ninja chính là cựu tuyển thủ thành công nhất thế giới hiện nay

Những trường hợp nổi tiếng nhất phải kể đến Tyler ‘Ninja’ Blevins và Michael ‘Shroud’ Grzesiek kiếm được hàng chục triệu USD mỗi năm nhờ hợp đồng độc quyền với nền tảng livestream. Tại Việt Nam, Noway đã tấn công showbiz thành công khi được ghép cặp với ca sĩ Cara trong Người ấy là ai. Những tuyển thủ già cỗi hơn như Nguyễn Trần ‘QTV’ Tường Vũ hay Phan ‘Baroibeo’ Tấn Trung cũng đã lập gia đình và gây dựng được sự nghiệp kinh doanh riêng đáng ngưỡng mộ.

Vì thế, giải nghệ eSports giúp các tuyển thủ cởi bỏ được áp lực và trong nhiều trường hợp, giúp họ tìm được lối đi riêng cho bản thân.

Phương Nguyễn

Việt Nam lại thua đau trước người Thái ở giải đấu eSports quốc tế

Thất bại tâm phục khẩu phục trước người Thái, đoàn Việt Nam rời EACC Autumn 2020 với thành tích cao nhất là hạng 3 chung cuộc thuộc về Progamer.

Grab cho biết trong quý cuối năm 2021, Grab đầu tư để đưa nhiều tài xế đến với nền tảng của mình hơn, đáp ứng nhu cầu đi lại của khách hàng. Công ty báo lỗ 1,1 tỷ USD vào quý IV/2021, tăng từ 635 triệu USD của một năm trước đó. Doanh thu giảm từ 219 triệu USD xuống 122 triệu USD trong cùng kỳ.

Tổng giá trị hàng hóa (GMV) tăng 26%, lên 4,5 tỷ USD. Số người dùng giao dịch hàng tháng tăng 3%, lên 26 triệu, trong khi chi tiêu trung bình của mỗi người dùng tăng 23%, lên 173 USD.

Tính chung cả năm 2021, Grab lỗ 3,4 tỷ USD, tăng từ 2,6 tỷ USD của năm 2020. GMV cả năm đạt 16,1 tỷ USD, cao hơn dự đoán của hãng. Công ty vẫn đang cố gắng nắm bắt cơ hội lớn hơn trong thị trường dịch vụ ăn uống để làm động lực tăng trưởng người dùng. Theo hãng nghiên cứu Euromonitor, thị trường giao hàng trực tuyến của Đông Nam Á dự kiến tăng gần gấp ba, lên 11,9 tỷ USD vào năm 2025 so với 4,1 tỷ USD năm 2020.

Grab đối mặt với cạnh tranh ngày một lớn trong khu vực, bao gồm Sea – hãng Internet lớn nhất Đông Nam Á và GoTo – công ty mẹ của Gojek và Tokopedia. Doanh thu năm 2021 của Sea tuy cao hơn kỳ vọng của nhà đầu tư nhưng cũng chung cảnh thua lỗ như Grab. Cụ thể, Sea ghi nhận khoản lỗ 2 tỷ USD, tăng 26%; doanh thu đạt 9,95 tỷ USD, tăng 127,5%; chi phí hoạt động là 5,48 tỷ USD, tăng 106,6% so với năm 2020.

Trong một tuyên bố, đồng sáng lập kiêm CEO Forrest Li nói Sea sẽ gặp cơn gió chướng trong mảng game năm nay, tuy nhiên, hai bộ phận dịch vụ tài chính và thương mại điện tử làm ăn khá tốt.

Du Lam (Theo MarketWatch)

'Nỗi đau thầm kín' của công ty mẹ Shopee: Mãi không có lãi!

Lớn nhất Đông Nam Á nhưng công ty mẹ Shopee có nỗi đau thầm kín: Mãi chưa thể có lãi.