BeoVision 10 thêm phiên bản viền đen
 |
| BeoVision 10 với khung viền màu đen. |
Phiên bản mới của BeoVision được Bang & Olufsen được thông báo sẽ có mặt tại tất cả các cửa hàng của hãng trên toàn thế giới. Thay thế cho lớp vỏ khung viền nhôm bóng thông thường sẽ là lớp vỏ màu đen bóng.
êmphiênbảnviềnđgiá vàng hom nay(责任编辑：Kinh doanh)
Nhận định, soi kèo Neom SC vs Abha, 20h00 ngày 21/1: Khách ‘tạch’Cụ T. đã tỉnh lại sau 3 ngày phẫu thuật
May mắn sau 3 ngày phẫu thuật, tình trạng sức khoẻ cụ T. đã dần ổn định, tỉnh táo trở lại, có thể giao tiếp với nhân viên y tế.
Bệnh nhân đang tiếp tục được theo dõi và điều trị tại Khoa Phẫu thuật Chấn thương chung.
Trước đó, vào ngày 14/3, cháu bé 9 tuổi ở Vĩnh Phúc cũng bị rách toàn bộ da vùng kín do bị chó đẻ nhà hàng xóm tấn công.
Bác sĩ cảnh báo, nhiều gia đình vẫn có thói quen và sở thích nuôi chó để giữ nhà, làm thú cưng, nhưng vì chủ quan nghĩ chó nhà hiền, không cắn người nên không xích, đeo rọ mõm.
Thực tế này gây ra không ít vụ việc thương tâm, nhiều trẻ đã tử vong do bị chó dữ tấn công.
Thúy Hạnh
Bé trai 9 tuổi bị chó cắn vào bộ phận sinh dục
Khi sang nhà hàng xóm chơi, bé C. (sống ở Vĩnh Phúc) bị chó tấn công, gây ra vết thương ở dương vật.
" alt="Cụ bà 87 tuổi ở Hà Nội nguy kịch do chó Bully nặng hơn 30kg tấn công" />Cụ bà 87 tuổi ở Hà Nội nguy kịch do chó Bully nặng hơn 30kg tấn côngĐang ở nhà, N.V.H. (nam giới, sinh năm 2004, ở Gia Lâm, Hà Nội) bất ngờ xuất hiện đau bụng hố chậu phải, cơn đau âm ỉ liên tục, tăng dần. Gia đình nhanh chóng đưa H. vào cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa Đức Giang.
Sau khi siêu âm ổ bụng, chụp X-quang, xét nghiệm máu… bác sĩ chẩn đoán người bệnh bị viêm ruột thừa.
Tuy nhiên, có một điều khiến các bác sĩ rất bất ngờ là trái tim bệnh nhân H. nằm bên lồng ngực phải, ở vị trí đảo ngược so với người bình thường.
Phim chụp X-quang của bệnh nhân cho thấy tình trạng phủ tạng đảo ngược với trái tim nằm bên lồng ngực phải. Ảnh: BVCC Đảo ngược phủ tạng là tình trạng bẩm sinh, trong đó các cơ quan nội tạng trong ngực, bụng bị đảo ngược, phản chiếu theo mặt phẳng đứng dọc so với vị trí bình thường. Các phủ tạng có thể bị đảo ngược hoàn toàn hoặc chỉ một vài cơ quan đơn thuần.
Đây là một dạng dị tật có tính di truyền gen lặn tương đối hiếm gặp, với tỷ lệ 1/10.000 dân, trong đó có khoảng 5-10% có dị tật tim bẩm sinh, còn lại có cuộc sống bình thường, không ảnh hưởng đến sức khỏe.
Gia đình H. chia sẻ, trước đây, khi đi khám sức khỏe, H. đã biết trái tim và các tạng trong cơ thể của mình nằm ở vị trí đối lập so với mọi người. H. còn bị dị tật dính đầu chi, lỗ tiểu thấp. Hàng ngày, mọi sinh hoạt, lao động của bệnh nhân đều nhờ gia đình giúp đỡ.
“Đây là trường hợp thứ hai có phụ tạng đảo ngược chúng tôi gặp tại bệnh viện. Trước đây, chúng tôi từng gặp 1 bệnh nhân tương tự”, bác sĩ Nguyễn Sơn Hà, Trưởng khoa Ngoại tổng hợp, thông tin.
Về vấn đề viêm ruột thừa cấp, bệnh nhân H. ngay lập tức được đưa đi phẫu thuật. Ca mổ thành công sau khoảng 30 phút, toàn bộ phần ruột thừa được cắt bỏ bằng phương pháp nội soi. Hiện tại, sức khỏe của người bệnh đã ổn định.
Nguyễn Liên
Cô gái bị nhồi máu cơ tim khi mới 29 tuổi khiến bác sĩ giật mình
Cô gái Bắc Giang đột ngột đau ngực dữ dội, được chuyển vào bệnh viện cấp cứu với chẩn đoán nhồi máu cơ tim.
" alt="Cực hiếm gặp: Nam thanh niên 17 tuổi có trái tim nằm bên phải" />Cực hiếm gặp: Nam thanh niên 17 tuổi có trái tim nằm bên phảiBản lĩnh của đội bóng lớn cùng tinh thần chiến đấu đậm phong cách Zinedine Zidane đã giúp Real Madrid vượt qua Gladbach 2-0, và bước vào giai đoạn knock-out Champions League.
Từ chỗ bị xem là có nguy cơ mất việc, Zidane nhận được rất nhiều lời khen từ báo chí Madrid.
Zidane muốn Pogba về Real Madrid trong tháng Giêng 2021 Cũng theo giới truyền thông Madrid, Zidane vừa có cuộc trao đổi với Chủ tịch Florentino Perez để thảo luận về kế hoạch chuyển nhượng.
Mặc dù giành vé vòng 1/8 Champions League, Real Madrid rất khó đua tranh danh hiệu vô địch với nền tảng nhân sự hiện nay.
Bảo vệ ngôi vương La Liga cũng là nhiệm vụ không hề đơn giản, trong bối cảnh Eden Hazard liên tục chấn thương, và một số tiền vệ mệt mỏi bởi lịch thi đấu dày đặc.
Chính vì thế, Zidane muốn kéo Paul Pogba về Madrid, nhằm tăng cường nhân giải pháp nhân sự.
Gần đây, Pogba khiến MU tức giận với những tuyên bố muốn ra đi.
Người đại diện Mino Raiola của Pogba cũng nhắc về việc nhà vô địch World Cup 2018 gần như sẽ rời sân Old Trafford.
Chủ tịch Perez từng hứa hẹn mua Pogba như một món quà tặng cho Zidane. Nhưng ông trùm ngành xây dựng Tây Ban Nha luôn phớt lờ lời hứa.
Giờ đây, sau khi bước vào vòng 16 đội, Zidane muốn Perez thực hiện lời hứa, chiêu mộ Pogba để cải thiện sức mạnh cho giai đoạn knock-out Champions League.
Zidane xứng đáng là tượng đài, chứ không phải sa thải
Huyền thoại bóng đá Pháp được ca tụng bởi cách Real Madrid lấy vé đi tiếp ở sân chơi Champions League, không chỉ đơn giản là 3 điểm.
" alt="Real Madrid đi tiếp Cúp C1, Zidane đòi mua Pogba" />Real Madrid đi tiếp Cúp C1, Zidane đòi mua Pogba
Soi kèo góc Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1
- Siêu máy tính dự đoán Galatasaray vs Dynamo Kyiv, 22h30 ngày 21/1
- Sáng nay không ca Covid
- Khai trương Viện thẩm mỹ quốc tế nha khoa công nghệ cao TNA tại Hà Nội
- VinaPhone, Opera và Yan News ra kênh giải trí di động VOY
- Soi kèo góc RB Leipzig vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 23/1
- Bán xe cũ 200 triệu, sắm Ford Tourneo ‘siêu’ rộng rãi
- Thị trường xe tháng 6/2021: Vinfast bám sát Toyota
- VTV lần đầu tiên dùng thiết bị phát tín hiệu trực tiếp World Cup 2014 từ Brazil
-
Nhận định, soi kèo Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 20/01/2025 04:13 Tây Ban Nha
...[详细]
-
Lợi ich của Ca cao với bệnh tim mạch
Uống ca cao bảo vệ tim mạch
Áp lực căng thẳng dẫn đến các vấn đề về tim mạch, chẳng hạn như đột quỵ, bệnh tim hoặc khối máu đông. Có nhiều cách để giảm thiểu các tác động gây hại này.
Đại học Birmingham (Anh) vừa công bố nghiên cứu chỉ ra uống ca cao giúp bảo vệ trái tim khi bạn bị stress. Theo đó, các mạch máu hoạt động tốt hơn nếu bạn uống ca cao nhờ hàm lượng flavanol cao trong thực phẩm này.
“Chúng tôi phát hiện uống ca cao giàu flavanol là một chiến lược hiệu quả để hạn chế suy giảm tạm thời chức năng nội mô do căng thẳng. Lưu lượng máu cũng được điều hòa tốt hơn", Tiến sĩ Catarina Rendeiro, Đại học Birmingham, cho hay.
Các thực phẩm có chứa flavanol
Ca cao không phải là cách duy nhất để đưa flavanol vào chế độ ăn uống của bạn.
Hợp chất này phổ biến trong nhiều loại rau và trái cây. Bạn có một số lựa chọn khác như táo, nho đen, mâm xôi, anh đào, lê, đậu, trà xanh.
Các lợi ích của flavanol
Flavanol không chỉ tốt cho sức khỏe tim mạch của bạn mà còn có nhiều tác dụng khác. Một nghiên cứu đăng tải trên tạp chí Nutrition Reviews cho thấy flavanol có thể giúp giảm huyết áp cao.
Chế độ ăn uống nhiều flavanol có khả năng làm giảm nguy cơ mắc bệnh tiểu đường loại 2, ngăn chặn các tế bào ung thư nhân lên.
Căng thẳng gây hại cho tinh thần và thể chất
Theo nghiên cứu trên tạp chí Nutrients, tình trạng stress rất phổ biến trong xã hội ngày nay và có liên quan đến cả sức khỏe tâm lý và thể chất. Áp lực tinh thần làm tăng nhịp tim và huyết áp ngay lập tức ở người lớn khỏe mạnh. Chức năng của động mạch cũng bị ảnh hưởng cả khi bạn đã hết căng thẳng.
Những đợt stress đơn lẻ đã được chứng minh làm tăng nguy cơ mắc các biến cố tim mạch cấp tính. Vì vậy, hãy cân nhắc thêm một cốc ca cao nóng vào chế độ ăn uống để bảo vệ trái tim của bạn.
An Yên(TheoBestlife)
Điều gì xảy ra khi bạn ăn nhiều đường?
Đường có thể gây nghiện, ảnh hưởng trí nhớ, tâm trạng, tổn thương mạch máu não.
" alt="Lợi ich của Ca cao với bệnh tim mạch" /> ...[详细] -
Như một tia sáng, đôi mắt hiện rõ sự mừng rõ, nhìn về phía trước, Minh Nghi
khá bất ngờ với bộ đồ hôm nay Linh Hoa diện, lên tiếng trêu ghẹo.
"Này, nữ tính đấy"
Linh Hoa liếc nhẹ Minh Nghi ánh mắt của sự xéo sắc lên tiếng.
"Con bé An Nhiên chọn đấy đừng tưởng bở"
"Trên đường đi một hai đòi phải mặc đầm công chúa, khóc ngất trên xe, tạo phải quay hướng xe về nhà đấy"
"Trả công cả ngày nay đi"
Minh Nghi đánh nhẹ vào vai cô, bế con bé An Nhiên lên..
"Thôi bạn bè xí xoá đi nhaa, mốt mày có con tao bắt con bé An Nhiên qua trông bù cho"
Linh Hoa: Vớ vẩn.
Cô định quay lưng rời khỏi sảnh, thì bàn tay Minh Nghi giữ lấy cô kéo đi.
"Lỡ tới rồi vào trong tham dự luôn đi"
Linh Hoa cố gạt tay nó ra vội kiếm lý do từ chối.. Nhưng mọi câu nói của Linh Hoa lúc đẩy như lọt lỗ tai Minh Nghi vậy, nó vẫn nắm chặt lấy tay cô kéo vào bên trong.
Bước vào tới nơi, nhìn xung quanh thì ra là buổi họp báo ra mắt bộ trang sức mới, cô cũng rất chăm chú lắng nghe nội dung mà người MC kia vẫn đang phát biểu.
Ngay khoảng khắc này Huễ Minh từ phía trong đã nhìn thấy vị trí của Linh Hoa, giữa hàng người khách mời đông đúc ngoài đó, bóng dáng nhỏ bé ấy vẫn rất nổi bật.
Mái tóc dài xoăn nhẹ thật khiến người khác mê mẩn, gương mặt thanh tú trong trẻo. Cuối cùng cũng đã đến phần công bố, ánh đèn khắp khán phòng chợt tắt chỉ để lại đèn ở sân khấu.
"Sau đây là...."
Chiếc màn led lớn hiện ra một bộ sưu tập được thiết kế rất kì công đến từng chi tiết, lúc này chỉ cần Huễ Minh ra hiệu tay một ánh đèn được chiếu đến vị trí của Linh Hoa đang đứng.
Mọi người bất ngờ trước việc này nên đã đổ dồn ánh mắt nhìn về phía cô. Người MC mới tiếp tục phát biểu.
"Mời quý cô may mắn có thể tiến đến gần sân khấu của chúng tôi có được không?"
Dù khá ngơ ngác nhưng Linh Hoa vẫn tiến về phía ấy, từng bước của cô được cả ngàn ánh mắt dõi theo, bọn họ bàn tán trước nhan sắc cũng như phong thái của cô.
Người MC ông ta tiến lại gần phía cô cầm tay giúp cô bước lên chiếc bục lớn. Sau khi bước lên ổn định vị trí đứng ông ta mới tiếp tục lên tiếng tiếp phần của mình.
Chỉ thấy rằng một người mặc vest trông khá lịch sự, chỉnh chu từng bước bưng lên một chiếc hộp có một bộ trang sức tiến đến gần phía cô.
Sau đấy là một lời mời đến từ vị trí của ông ta, lời vừa dứt, cô nhìn ngang một bóng dáng cao lớn thân thuộc xuất hiện trước mắt.
Nụ cười dịu dàng ấy đang dành về phía của Linh Hoa.
"Huễ Minh?"
Anh ta tiến lại gần đến cô chỉnh một bên tóc giúp cô... Mọi hành động của Huễ Minh đều khiến bên dưới khán đài suýt xoa, từng cử chỉ đều rất nhẹ nhàng.
Anh từ từ quay sang chiếc hộp lấy ra một sợi dây chuyền từ từ đeo vào cổ của cô. Mọi thứ diễn ra khiến Linh Hoa có chút phản ứng, nhưng rồi cũng dần bị khuất phục.
Trong thâm tâm cô vẫn nghĩ rằng là lên làm mẫu đeo cho họ thôi chắc sẽ nhanh qua thôi ráng chịu đựng vậy...
Ngay từ khoảng khắc anh cầm chiếc nhẫn lên mọi anh đèn từ khán phòng đều được bật lên, từ một buổi họp báo nó lại trở thành một nơi đầy lãng mạn mọi thứ thay đổi một cách chóng mặt.
" alt="Truyện Chữa Lành Cho Em" /> ...[详细] -
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt băng tần được đấu giá quyền sử dụng tần số
Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định số 835/QĐ-TTg ngày 3/6/2014 quy địnhcác băng tần được đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện. Cụ thể, các băng tần được đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện gồm: Băng tần 2300 - 2400 MHz, băng tần 2500 - 2570 MHz và băng tần 2620 - 2690 MHz cho hệ thống thông tin di động theo tiêu chuẩn IMT.
" alt="Thủ tướng Chính phủ phê duyệt băng tần được đấu giá quyền sử dụng tần số" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Sepahan, 18h30 ngày 21/1: Khó cho khách
Hồng Quân - 21/01/2025 05:25 Nhận định bóng đ
...[详细]
-
Làm việc tại nhà hiệu quả cùng HP ProBook 400 Series G8
Lợi ích dễ nhận thấy từ hình thức này là sự tiết kiệm chi phí. Cung cấp laptop cho nhân viên làm việc tại nhà sẽ giúp doanh nghiệp giảm những khoản phí về điện, wifi, đội ngũ bảo trì và những trang thiết bị hỗ trợ khác.
Những áp lực trong công việc được giảm đáng kể, một chiếc laptop nhỏ gọn cùng một không gian làm việc tại nhà thoải mái cũng góp phần giúp nhân viên làm việc một cách tận hưởng, từ đó cải thiện năng suất tối đa.
Theo một nghiên cứu mới nhất về Work from Home vào tháng 3/2021 tại Đại Học Eötvös Loránd ở Hungary, 70% các nhà nghiên cứu cho rằng trong tương lai họ sẽ hoạt động tương tự hoặc hiệu quả hơn trước đây nếu họ có thể dành nhiều thời gian làm việc ở nhà hơn.
Làm việc từ xa, các chủ doanh nghiệp có thể tận dụng nguồn nhân lực đầy tài năng trên khắp quốc gia và bỏ qua mọi hạn chế về mặt địa lý. Tất nhiên, không thể thiếu một sản phẩm hữu ích hỗ trợ làm việc từ xa hiệu quả và HP ProBook 400 Series G8 sẽ đem đến những ấn tượng vượt bậc.
Xử lý tất cả tác vụ văn phòng cơ bản một cách mượt mà Tối ưu không gian làm việc tại nhà với thiết kế sang trọng, đẹp mắt
Dòng sản phẩm ProBook gồm nhiều phiên bản khác nhau, trong đó, đáng chú ý là HP ProBook 440 G8 và HP ProBook 450 G8 có mức giá từ 13.890.000 - 27.390.000 đồng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn phiên bản cấu hình phù hợp với đặc thù công việc của từng bộ phận trong công ty và trang bị hàng loạt cho nhân viên mùa “work from home” với chi phí hợp lý.
Kết nối đa thiết bị, tăng mạnh năng suất làm việc Khi mang việc về nhà, không phải ai cũng có một không gian rộng rãi dành cho điều này. Những đội ngũ mà yêu cầu công việc chỉ cần một thiết bị xử lý tốt các tác vụ văn phòng cơ bản như kế toán, bộ phận kinh doanh, sáng tạo nội dung,… thì chủ doanh nghiệp có thể ưu tiên trang bị cho họ dòng laptop HP ProBook 440 G8. Sản phẩm có thiết kế gọn nhẹ, màn hình 14 inch và trọng lượng 1,38kg mà giá đặc biệt tiết kiệm, vừa hạn chế bất tiện vừa hỗ trợ tốt cho công việc.
Bên cạnh đó, để những bộ phận kỹ thuật, thiết kế có thể dễ dàng dựng phim, chỉnh hình 2D, HP ProBook 450 G8 sẽ là một lựa chọn lý tưởng vì kích thước màn hình rộng hơn, tối ưu tầm nhìn cho công việc đồ họa.
Điểm đặc biệt chung mang tính cải tiến của HP ProBook 400 Series G8 là viền màn hình mỏng hơn nên thiết kế trong bắt mắt, sang trọng hơn.
Cấu hình mạnh mẽ, nâng cao hiệu suất Cấu hình mạnh mẽ, nâng cao hiệu suất
Theo đại diện Synnex FPT - đơn vị phân phối sản phẩm, với tiêu chuẩn độ bền quân đội MIL-STD 810H, HP Probook 400 series G8 trải qua 120.000h thử nghiệm với nhiều va đập, dù rơi đến 26 lần từ mặt bàn làm việc (độ cao 76cm) xuống nhiều góc khác nhau của thiết bị, rung lắc vật lí khi đang được vận chuyển,...
Hiệu năng mạnh mẽ từ 11th Gen Intel® Core™ i3 processor đến Intel® Core™ i7 processor giúp người dùng mở hàng chục cửa sổ trình duyệt không giật lag. Lợi ích này sẽ được những nhà sáng tạo nội dung tận dụng triệt để khi vừa xem các video 4K, vừa lướt tin tức để lấy ý tưởng cho những nội dung sáng tạo và cá tính.
Đồ họa tích hợp Intel® Iris® Xe Graphics và Card đồ họa NVIDIA MX450 hiện đại, ổ cứng SSD chuẩn PCIe NVMe tốc độ cao sẽ giúp các nhà thiết kế đồ họa, dựng phim hoàn thành công việc một cách nhanh chóng. Bởi laptop cho phép mở đồng nhiều phần mềm như Adobe Premiere, Illustrator, Photoshop... và render hình ảnh, video với tốc độ tối ưu.
Tất cả khả năng của HP ProBook 400 Series G8 giúp cho doanh nghiệp tạo nhiều thiện cảm, đề cao sự tinh tế, thể hiện sự thấu hiểu sâu sắc dành cho nhân viên của mình.
Thiết kế mỏng nhẹ, tối ưu không gian HP ProBook 400 Series G8 sẽ là bí quyết tạo nên sự thoải mái cho nhân viên khi làm việc tại nhà, từ đó nâng cao năng suất làm việc, tiếp bước xây dựng thêm nhiều thành tựu cho công ty. Đây cũng chính là sản phẩm góp phần tạo nên sự gắn kết giữa chủ doanh nghiệp và nhân viên, tạo dựng nền tảng vững chắc cho mọi thắng lợi trên thương trường.
Sản phẩm đang được phân phối tại Synnex FPT
Hotline: 028.7300.6666 - Ext 88108
Sản phẩm có giá từ 13.890.000 - 27.390.000 đồng.
Lệ Thanh
" alt="Làm việc tại nhà hiệu quả cùng HP ProBook 400 Series G8" /> ...[详细] -
Lợi ich của Ca cao với bệnh tim mạch
Uống ca cao bảo vệ tim mạch
Áp lực căng thẳng dẫn đến các vấn đề về tim mạch, chẳng hạn như đột quỵ, bệnh tim hoặc khối máu đông. Có nhiều cách để giảm thiểu các tác động gây hại này.
Đại học Birmingham (Anh) vừa công bố nghiên cứu chỉ ra uống ca cao giúp bảo vệ trái tim khi bạn bị stress. Theo đó, các mạch máu hoạt động tốt hơn nếu bạn uống ca cao nhờ hàm lượng flavanol cao trong thực phẩm này.
“Chúng tôi phát hiện uống ca cao giàu flavanol là một chiến lược hiệu quả để hạn chế suy giảm tạm thời chức năng nội mô do căng thẳng. Lưu lượng máu cũng được điều hòa tốt hơn", Tiến sĩ Catarina Rendeiro, Đại học Birmingham, cho hay.
Các thực phẩm có chứa flavanol
Ca cao không phải là cách duy nhất để đưa flavanol vào chế độ ăn uống của bạn.
Hợp chất này phổ biến trong nhiều loại rau và trái cây. Bạn có một số lựa chọn khác như táo, nho đen, mâm xôi, anh đào, lê, đậu, trà xanh.
Các lợi ích của flavanol
Flavanol không chỉ tốt cho sức khỏe tim mạch của bạn mà còn có nhiều tác dụng khác. Một nghiên cứu đăng tải trên tạp chí Nutrition Reviews cho thấy flavanol có thể giúp giảm huyết áp cao.
Chế độ ăn uống nhiều flavanol có khả năng làm giảm nguy cơ mắc bệnh tiểu đường loại 2, ngăn chặn các tế bào ung thư nhân lên.
Căng thẳng gây hại cho tinh thần và thể chất
Theo nghiên cứu trên tạp chí Nutrients, tình trạng stress rất phổ biến trong xã hội ngày nay và có liên quan đến cả sức khỏe tâm lý và thể chất. Áp lực tinh thần làm tăng nhịp tim và huyết áp ngay lập tức ở người lớn khỏe mạnh. Chức năng của động mạch cũng bị ảnh hưởng cả khi bạn đã hết căng thẳng.
Những đợt stress đơn lẻ đã được chứng minh làm tăng nguy cơ mắc các biến cố tim mạch cấp tính. Vì vậy, hãy cân nhắc thêm một cốc ca cao nóng vào chế độ ăn uống để bảo vệ trái tim của bạn.
An Yên(TheoBestlife)
Điều gì xảy ra khi bạn ăn nhiều đường?
Đường có thể gây nghiện, ảnh hưởng trí nhớ, tâm trạng, tổn thương mạch máu não.
" alt="Lợi ich của Ca cao với bệnh tim mạch" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Galatasaray vs Dynamo Kyiv, 22h30 ngày 21/1: Hết động lực thi đấu
Pha lê - 20/01/2025 22:08 Cup C2
...[详细]
-
Phụ huynh bất ngờ nhận tin nhắn đưa con đi tiêm vaccine Covid
Nhiều phụ huynh tại Quảng Ngãi bất ngờ khi nhận được tin nhắn yêu cầu đưa con em đi tiêm vắc xin Covid-19
Nhiều phụ huynh cho biết, nội dung tin nhắn nêu chính xác tên của con em họ. Đồng thời yêu cầu phụ huynh đưa con em đến trạm Y tế Tịnh Ấn Đông trong ngày 22/3 để tiêm vắc xin phòng Covid-19.
Tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19, vì vậy tin nhắn này khiến nhiều phụ huynh lo lắng. Nhiều người cho rằng tin nhắn này có mục đích lừa đảo.
Chiều 22/3, bà Lê Thị Bích Thu - Phó Giám đốc Trung tâm Y tế TP Quảng Ngãi, xác nhận sự việc nói trên. Theo bà Thu, tình trạng này xảy ra trong ngày 21/3 tại một số đơn vị. Nguyên nhân ban đầu được xác định có thể do lỗi của hệ thống phần mềm thông báo tiêm chủng.
"Đây không phải là tin nhắn giả mạo mà do lỗi của hệ thống thông báo tiêm chủng. Hiện chúng tôi đã thông báo cho đơn vị vận hành phần mềm. Trung tâm cũng đang rà soát lại tình trạng này để có hướng xử lý, đồng thời thông báo cho người dân yên tâm", bà Thu cho biết thêm.
(TheoDân Trí)
Em bé vừa chào đời đã có kháng thể chống Covid-19
Người mẹ là nhân viên y tế đã tiêm vắc xin Moderna trước khi sinh con 3 tuần.
" alt="Phụ huynh bất ngờ nhận tin nhắn đưa con đi tiêm vaccine Covid" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Nữ San Luis vs Nữ Club Tijuana, 06h00 ngày 21/01: Chặn đà tiến chủ nhà
Bảo lãnh mua bán: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!
- Dù biết việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tăng tính an toàn cho người mua. Tuy nhiên, chi phí tăng thêm cuối cùng cùng tính vào giá bán và người mua sẽ phải chịu mức giá đắt hơn.
Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích
Lần đầu tiên doanh nghiệp bán nhà không có bảo lãnh bị phạt
Phí bảo lãnh tính vào giá bán
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, quy định về việc bảo lãnh ngân hàng cho việc bán nhà ở hình thành trong tương lai là tiến bộ, giúp người mua nhà yên tâm hơn.
Tuy nhiên, điều bất cập của quy định này là việc ngân hàng phải phát hành chứng thư bảo lãnh. Vì theo thông tư hướng dẫn thì ban đầu ngân hàng và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh. Sau đó, khi chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với người mua nhà thì chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển thông tin mua bán cho ngân hành, để ngân hàng cấp chứng thư bảo lãnh cho khách hàng.
Bảo lãnh ngân hàng giúp người mua nhà yên tâm hơn Thực tế, hiện nay, một là ngân hàng với chủ đầu tư không ký hợp đồng bảo lãnh mà chỉ ra văn bản dạng cam kết sẽ cấp chứng thư, khiến cho người mua nhà hiểu nhầm. Thứ hai là, có ngân hàng ký hợp đồng bảo lãnh nhưng lại không cấp chứng thư bảo lãnh cụ thể cho từng người mua nhà. Việc không cấp như vậy mục đích là chủ đầu tư đỡ tốn phí bảo lãnh.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết: “Thực tế người mua nhà phải chịu phí bảo lãnh, cho việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu chủ đầu tư có bỏ ra thì họ cũng tính vào giá bán nhà. Đây là điều bất cập tôi đã thấy từ lâu”.
Theo ông Châu, việc bị mất phí bảo lãnh khiến những chủ đầu tư làm ăn uy tín đôi khi cảm thấy bị mất tiền oan. Trước đây, trong Luật Kinh doanh BĐS 2006 có quy định, chủ đầu tư không được trực tiếp bán 80% sản phẩm cho khách hàng mà phải bán qua sàn giao dịch. Còn 20% còn lại được bán nhưng phải báo cáo với Sở Xây dựng. Điều này cũng là bất hợp lý vì sàn giao dịch không mất tiền đầu tư dự án mà lại được 2% và được độc quyền bán hàng.
Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 đã sửa chi tiết này, việc giao cho môi giới bán hay không là do chủ đầu tư quyết định. Tuy nhiên, lại phải thực hiện việc bảo lãnh ngân hàng và chủ đầu tư cũng phải mất khoảng 2%, nếu làm đúng luật. Như vậy thì giá bán nhà sẽ phải đẩy lên cao hơn, đồng nghĩa với việc dự án khó bán hơn. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới việc thực hiện bảo lãnh chưa được thực hiện đúng thực chất.
Cần hạn chế tăng giá bán do bảo lãnh
Theo ông Châu, trước đây HoREA đã có đưa ra giải pháp là đề nghị công ty bảo hiểm tham gia vào việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, hiện trong Luật vẫn không có, nên không thể thực hiện được.
Ngoài ra, HoREA còn có đề nghị thực hiện mô hình “5 nhà”. Cụ thể, thứ nhất là nhà đầu tư (chủ đầu tư dự án), thứ 2 là nhà thầu thi công, thứ 3 là nhà cung cấp thiết bị vật tư, thứ 4 là nhà tiêu dùng (khách hàng mua nhà đất). 4 nhà này sẽ cùng mở tài khoản tại nhà thứ 5 là nhà băng (ngân hàng).
Hay nói cách khác, đây là mô hình cho vay theo chuỗi, điều này sẽ hạn chế được rủi ro và giúp cho việc sử dụng đồng vốn một cách tiết kiệm, linh hoạt, hiệu quả. Để thực hiện mô hình này thì ngân hàng phải thay đổi phương pháp hoạt động. Tức là không hoạt động theo vay phải có thế chấp như kiểu của tiệm cầm đồ nữa, mà phải coi chuyện đánh giá tính khả thi của dự án mới là vấn đề chính.
Hiệp hội Bất động sản có đề nghị với Ngân hàng Nhà nước, nên có thông tư chỉ đạo xây dựng quy chế hoạt động nội bộ của các ngân hàng thương mại, để khuyến khích thực hiện mô hình này. Cả một nhóm những người có liên quan tới một dự án mà cùng vay ở một ngân hàng thì cần có cơ chế ưu đãi về lãi suất, ưu đãi về thế chấp…Rất tiếc là kiến nghi này chưa được lắng nghe.
Trong khi đó, Luật sư Trần Đức Phượng thì đề xuất: “Theo tôi, việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai chỉ cần hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng, chứ không cần đến chứng thư. Việc cấp chứng thư này thực tế làm thiệt hại cho người mua nhà, trong khi việc bảo lãnh này là của chủ đầu tư và ngân hàng”.
Mạnh Đức - Quốc Tuấn
Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.
" alt="Bảo lãnh mua bán: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!" />
- Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Odisha, 21h00 ngày 22/1: Bỏ lỡ top 2
- Mở hộp smartphone Doraemon giá gần 10 triệu đồng của Xiaomi
- Hát karaoke quá to giữa trưa, người đàn ông bị đâm mất mạng
- Sợ bị CSGT phạt, tài xế giật giấy tờ rồi nhấn ga ‘thông” chốt kiểm dịch
- Soi kèo phạt góc Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
- Sprint sắp thâu tóm T
- Tống tiền người tình bằng clip sex để... bù đắp thanh xuân