Thị trường ghi nhận sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng. Nổi bật, Bình Thuận với thủ phủ du lịch Phan Thiết, dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm đến 29% thị trường nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cả nước.

DKRA Việt Nam cũng dự báo mức cầu chung thị trường dự kiến tăng nhẹ trong quý kế tiếp, giao dịch tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và shophouse, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng. Đơn vị này lưu ý, những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thực tế cho thấy, uy tín của chủ đầu luôn là nam châm của mỗi dự án bất động sản. Điều này thể hiện qua năng lực xây dựng, sức mạnh tài chính, khả năng vận hành và quan trọng hơn cả là tính pháp lý. Khi “đánh bắt xa bờ”, tâm lý nhà đầu tư đặt nặng vào pháp lý của dự án, những sản phẩm sở hữu lâu dài luôn là tâm điểm của thị trường.

Tuy vậy, cơ sở pháp lý của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang gặp “điểm nghẽn”, thị trường “đếm trên đầu ngón tay” những sản phẩm có tính sở hữu lâu dài. Phổ biến nhất là bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu 50 năm. Giới hạn sở hữu trên gây khó trong việc thế chấp từ ngân hàng, không được hỗ trợ cho vay hay khi nhà đầu tư muốn thanh khoản, chuyển giao cũng khó khăn, phức tạp hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ rõ điểm khó của các sản phẩm sở hữu ngắn hạn rằng: "Trong khi với các nhà đầu tư, dòng vốn luôn cần được vận động linh hoạt lúc thì mua vào, lúc lại bán ra. Chính điều này đã cản trở mong muốn đầu tư của họ”.

Do đó, tính sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và trường tồn cho tài sản của các nhà đầu tư và khách hàng. Những sản phẩm “ăn chắc mặc bền” trên lại càng trở thành vedette trên sàn diễn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang sôi nổi và ngày càng nóng bỏng.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư? 

Trong bối cảnh tính pháp lý trở thành điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố hướng biển tại phân khu The Island thuộc dự án Mũi né Summerland đang trở thành hàng “hot” thu hút nhà đầu tư bằng tính sở hữu lâu dài.

Với số lượng giới hạn 162 căn shophouse, shoptel sở hữu lâu dài sẽ là “bảo chứng vàng” cho tính an toàn và thanh khoản của tài sản, giúp các nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư. Đây cũng là lợi thế khác biệt của phân khu The Isaland cũng như Mũi Né Summerland so với nhiều dự án bất động sản cùng phân khúc giới hạn thời gian sở hữu 50 -70 năm. 

Điểm xuyết thêm vào tính pháp lý bền vững là hệ thống tiện ích, quy hoạch cảnh quan đẳng cấp của dự án Mũi Né Summerland. Sự độc đáo của dự án so với khu vực nằm ở tuyến phố đi bộ đêm dài 2.000 m với các điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng đầy náo nhiệt. 

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư lớn cho công viên tương tác đa thế hệ, hướng đến sự gắn kết gia đình. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party cũng hứa hẹn mang đến nhiều sắc màu sôi động, tạo nên một không gian giải trí xuyên suốt cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, bên cạnh tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, hoặc “làm của để dành” cho thế hệ mai sau, các chủ của Mũi Né Summerland còn có thể dễ dàng thu lợi nhuận ổn định từ việc khai thác cho thuê, hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, boutique hotel, homestay, cửa hàng, spa…

Doãn Phong

-  Hằng ngày em vẫn một buổi tới lớp, một buổi đi cắt cỏ, chăn bò phụ giúp ba mẹ. Số phận thật quá khắc nghiệt với đứa trẻ còn ngây thơ. Bom, mìn do còn sót lại sau chiến tranh đã cướp đi của em đôi bàn tay, hai chân thì bị gãy xương đùi.

TIN BÀI KHÁC

Quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và áp dụng biện pháp ngăn chặn đối với Vũ Quang Tâm, nguyên Phó Tổng giám đốc, hiện là thành viên Hội đồng quản trị VEAM, về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí. 

Sau khi VKSNDTC phê chuẩn các quyết định và lệnh, C03 đã triển khai thực hiện tống đạt, thi hành lệnh đối với các bị can theo đúng quy định của bộ luật Tố tụng hình sự. 

Hiện C03 đang tiếp tục khẩn trương điều tra mở rộng vụ án, củng cố tài liệu chứng cứ để làm rõ hành vi phạm tội của các bị can đã khởi tố và các đối tượng liên quan; xác minh thu hồi, kê biên tài sản theo đúng quy định của pháp luật.

Tháng 8/2019, C03 đã khởi tố vụ án hình sự về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam và một số đơn vị thành viên.

Khởi tố bị can, khám xét đối với Trần Ngọc Hà, nguyên Chủ tịch hội đồng quản trị, nguyên Tổng Giám đốc VEAM; Lâm Chí Quang, nguyên Tổng Giám đốc VEAM; Vũ Từ Công, Phó Tổng Giám đốc VEAM và Nguyễn Mạnh Chung, Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn máy kéo nông nghiệp.

Cả 4 bị can bị khởi tố về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí quy định tại điều 219 bộ luật Hình sự năm 2015.

Đến giữa tháng 1/2020, C03 tiếp tục khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Đức Toàn (phó giám đốc VEAM) và bà Trần Thị Thanh Tâm (cán bộ nhà máy) về tội tham ô.

T.Nam

Bắt 2 cựu tổng giám đốc công ty Máy động lực và máy nông nghiệp VN

Ông Trần Ngọc Hà cùng 3 lãnh đạo của Tổng công ty Máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam bị điều tra về hàng loạt sai phạm, gây thiệt hại, lãng phí tài sản nhà nước.