您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Sách của Taylor Swift khiến fan thất vọng vì lỗi chính tả
Bóng đá6197人已围观
简介TheáchcủaTaylorSwiftkhiếnfanthấtvọngvìlỗichínhtảkq bóng đáo The Independent, Taylor Swift hiện bị ng...
TheáchcủaTaylorSwiftkhiếnfanthấtvọngvìlỗichínhtảkq bóng đáo The Independent, Taylor Swift hiện bị người hâm mộ chỉ trích vì có quá nhiều lỗi ngữ pháp và hình ảnh chất lượng thấp trong cuốn sách mới nhất.
Cuốn Taylor Swift: The Eras Tour Book đã được bán tại các siêu thị Target của Mỹ từ thứ sáu (ngày 29/11). Người hâm mộ đã rất hào hứng và đăng tải niềm vui lên TikTok khi mua được cuốn sách này. Tuy nhiên, không phải video nào cũng là niềm vui. Một người hâm mộ tên Emily, người đã thức dậy lúc 5 giờ sáng thứ sáu để đến Target, chia sẻ, cuốn sách trị giá 40 USD này không đáp ứng được kỳ vọng.
Giá cao nhưng chất lượng thấp
Trong video của mình, Emily đã chỉ ra "lỗi ngữ pháp, hình ảnh chất lượng thấp và cả lỗi thiết kế" trong cuốn sách. Người hâm mộ thậm chí gọi đây là "cuốn sách về chuyến lưu diễn lỗi" (Errors thay cho Eras).
![]() |
Nhiều lỗi ngữ pháp khiến người hâm mộ thất vọng. Ảnh: The Independent. |
Emily chia sẻ một số lỗi rất "nghiêm trọng" bằng cách phóng to một trang về album Reputation năm 2017 của Swift. Trong phần này, Swift đã viết về điều người hâm mộ thường làm tại buổi hòa nhạc của cô. "Mỗi đêm, trước khi âm nhạc bắt đầu… đám đông la hét 'một, hai, ba, đi thôi'".
Trong câu tiếp theo, Swift lại viết đây là "một truyền thống diễn trong Eras mà cô mong đợi mỗi đêm".
Emily chen vào: "Tại sao chúng ta lại sử dụng 'mỗi đêm' trong hai câu liên tiếp? Nghe có vẻ không hay. Đó là cách viết lười biếng".
Emily cũng phóng to một lỗi đánh máy lớn, trong đó có liệt kê một trong những bài hát bất ngờ của Swift trong chuyến lưu diễn. Thay vì ghi " tôi đang cố gắng (trying)" thử thêm vào một bài hát trong album Folklorenăm 2020 của cô, trang này lại ghi " tôi đang rying]".
Sau đó, Emily đã xem qua một loạt ảnh trong chuyến lưu diễn và nhận xét: "Mọi người thường đè phẳng những cuốn sách đắt tiền này chỉ để nhìn thấy một số bức ảnh sách bên lề, vì điều đó sẽ gãy gáy sách”. Emily cũng chỉ trích một số bức ảnh của Swift trông giống như được "chụp bằng iPhone" hoặc "khá mờ và nhiễu".
Mặc dù người hâm mộ này chia sẻ một số điểm nổi bật trong cuốn sách, chẳng hạn như phần "hậu trường" của Swift trong chuyến lưu diễn, Emily vẫn đặt câu hỏi tại sao một cuốn sách trị giá 40 USD lại có nhiều lỗi ngữ pháp đến vậy.
“Nếu bạn trả 40 USD cho một cuốn sách, bạn không mong đợi nó không có nhiều lỗi như vậy. Bạn cũng không mong đợi hình ảnh bị gáy che mất, chất lượng thấp và không sắc nét như vậy”, Emily chia sẻ.
Người hâm mộ này nói thêm: “Tôi không biết chuyện gì đã xảy ra, tôi không biết liệu vấn đề có phải là tiến độ hay không. Những lỗi ngữ pháp mà tôi phát hiện ra đáng lẽ phải được sửa ngay lập tức.”
Emily thậm chí còn khẳng định rằng cuốn sách đáng lẽ phải được biên tập đúng cách trước khi xuất bản.
Nhiều người hâm mộ thất vọng
“Tôi thực hiện video này với tình yêu nhưng với cả sự thất vọng chung về nhiều vấn đề; những sự cố này có thể dễ dàng được khắc phục chỉ bằng việc biên tập kỹ hơn. Cuốn sách này có rất nhiều tiềm năng và chỉ cần chỉnh sửa một chút là có thể trở nên hoàn hảo,” Emily viết.
Video đã nhanh chóng lan truyền với hơn 800.000 lượt xem trên TikTok. Trong phần bình luận, nhiều người đồng ý với nhận xét của Emily và thừa nhận rằng họ thất vọng về kết quả của cuốn sách.
“Là một biên tập viên, tôi nổi hết cả da gà với tất cả vấn đề. 100% phí tiền”, một người bình luận. Trong khi một người khác nói đùa: “Cuốn sách giống như kỷ yếu trung học vậy”.
“Với giá 40 USD, tất cả ảnh phải đạt chất lượng HQ 4K và chúng ta chưa bao giờ được thấy… Tại sao lại có nhiều ảnh đã ra mắt và từ bộ phim Eras Tour????” một người hâm mộ thứ ba nói.
Một số người khác thì cho rằng không nên phát hành sách trước khi chuyến lưu diễn kết thúc, vào ngày 8/12.
“Tôi thực sự cảm thấy họ có thể đợi và ra mắt tác phẩm tốt sau khi Eras Tour kết thúc”, một người dùng chia sẻ.
Đọc được sách hay, hãy gửi review cho Tri Thức - Znews
Bạn đọc được một cuốn sách hay, bạn muốn chia sẻ những cảm nhận, những lý do mà người khác nên đọc cuốn sách đó, hãy viết review và gửi về cho chúng tôi. Tri Thức - Znews mở chuyên mục “Cuốn sách tôi đọc”, là diễn đàn để chia sẻ review sách do bạn đọc gửi đến qua Email: books@znews.vn. Bài viết cần gửi kèm ảnh chụp cuốn sách, tên tác giả, số điện thoại.
Trân trọng.
Tags:
相关文章
Kèo vàng bóng đá Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2: Khó tin chủ nhà
Bóng đáHư Vân - 18/02/2025 11:45 Kèo vàng bóng đá ...
【Bóng đá】
阅读更多Địa Ốc Xanh Toàn Cầu: Nối tiếp chuỗi hoạt động thiện nguyện vì cộng đồng
Bóng đáÔng Nguyễn Thanh Ngà - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa Ốc Xanh Toàn Cầu trao tặng 3 căn nhà tình nghĩa trị giá 90 triệu đồng/căn tại huyện Cần Giờ. Ảnh: Địa Ôc Xanh Toàn Cầu thiện nguyện tại huyện Cần Giờ Song song với các hoạt động đóng góp cho cộng đồng và trao nhà, Địa Ốc Xanh Toàn Cầu còn tích cực đồng hành cùng với các hoạt động thăm viếng và tặng quà cho các gia đình chính sách, các Bà mẹ Việt Nam anh hùng, trao học bổng cho con em gia đình liệt sĩ…
Ngày 28/7/2022, Ông Nguyễn Thanh Ngà - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa Ốc Xanh Toàn Cầu đã đại diện Hội hỗ trợ gia đình liệt sĩ TP.HCM trao 200 triệu đồng cho Sở Lao động Thương binh - Xã hội TP.HCM, góp phần chăm lo cho các hộ gia đình có công với cách mạng có hoàn cảnh khó khăn trên địa bản TP.HCM.
Địa Ốc Xanh Toàn Cầu hỗ trợ 200 triệu đồng cho các gia đình chính sách nhân Ngày 27/7. Ảnh: Địa Ốc Xanh Toàn Cầu trao tặng tại Sở Lao động thương binh - xã hội Tp.HCM Trước đó, tại nhiều địa phương của huyện Cần Đước, tỉnh Long An, Địa Ốc Xanh Toàn Cầu cũng hỗ trợ trao tặng 150 chiếc xe đạp cho các em học sinh thuộc diện hộ khó khăn, mồ côi vươn lên trong học tập, góp phần mang lại niềm vui cho các em nhỏ có được phương tiện tốt đến trường và nâng cao tinh thần vượt khó.
Ngoài các hoạt động thiện nguyện ở các tỉnh miền Tây Nam bộ, Địa Ốc Xanh Toàn Cầu còn mong muốn thời gian tới có thể trích một phần lợi nhuận để chăm lo cho bà con ở khu vực miền Trung, nơi chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề bởi bão lũ, thiên tai hằng năm.
Với những hoạt động ý nghĩa trên, một phần nào đã thể hiện được tinh thần và trách nhiệm với xã hội của Địa Ốc Xanh Toàn Cầu mà như Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc - ông Nguyễn Thanh Ngà đã theo đuổi trong suốt hơn 3 năm qua, với mục tiêu hướng những nghĩa cử tốt đẹp về cộng đồng và xã hội.
Ông Nguyễn Thanh Ngà nói: “Một doanh nghiệp thành công không chỉ hướng đến kết quả kinh doanh, mà doanh nghiệp đó còn phải gắn liền với trách nhiệm xã hội”. Đó chính là giá trị, tôn chỉ mà Ban lãnh đạo Địa Ốc Xanh Toàn Cầu luôn hằng mong và hiện thực hóa bằng những việc làm cụ thể thiết thực, nhằm xây dựng và duy trì sự phát triển bền vững về mọi mặt của một doanh nghiệp”.
Theo đại diện công ty, Địa Ốc Xanh Toàn Cầu định hướng luôn nỗ lực biến những hoạt động chia sẻ và trách nhiệm của mình đối với xã hội thành những hành động thiết thực, hiệu quả đã góp phần làm nên những mái ấm hạnh phúc, phồn thịnh và bình an.
Doãn Phong
">...
【Bóng đá】
阅读更多Ông Trump sẽ bị cấm dùng Facebook trong 2 năm
Bóng đáÔng Trump từng có hàng chục triệu người theo dõi trên trang Facebook trước khi bị cấm. Ảnh: Getty.
Đây là quyết định được ban giám sát độc lập của Facebook đưa ra sau khi xem xét quyết định nền tảng đưa ra từ tháng 1. Sau cuộc nổi loạn tại Đồi Capitol vào ngày 6/1, Facebook đã tuyên bố chặn tài khoản của ông Trump vô thời hạn.
Theo Reuters, ban giám sát này không đồng ý với việc chặn ông Trump vô thời hạn, và đề nghị cho họ thời hạn 6 tháng để đưa ra một phản hồi hợp lý.
"Dựa vào sự nghiêm trọng của vấn đề dẫn tới quyết định cấm tài khoản ông Trump ban đầu, chúng tôi tin rằng hành động của ông đã vi phạm nghiêm trọng nhiều điều khoản của chúng tôi, đủ để nhận mức phạt cao nhất", đại diện của Facebook cho biết.
Quyết định này được đưa ra cùng ngày châu Âu và Anh cùng mở cuộc điều tra với Facebook về việc lạm dụng dữ liệu người dùng.
Công ty này cũng nhận nhiều chỉ trích vì gần như không can thiệp vào các phát ngôn chính trị trên nền tảng. Tuy nhiên, Facebook lại xử lý rất mạnh tay trong trường hợp của ông Trump. Đây là lý do khiến mạng xã hội này bị các nghị sĩ đảng Cộng hoà chỉ trích, vì họ cho rằng đây là việc làm ảnh hưởng quyền tự do ngôn luận.
Trường hợp của ông Trump là lần đầu tiên Facebook cấm một vị nguyên thủ quốc gia đang tại vị trên mạng xã hội này.
Phản hồi lại quyết định của Facebook, đại diện ông Trump cho rằng đây là sự xúc phạm đối với những người đã bỏ phiếu cho ông, và một lần nữa lặp lại lập trường rằng cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2020 đã có gian lận.
"Không thể cho qua việc họ kiểm duyệt thông tin. Cuối cùng thì chúng tôi vẫn sẽ chiến thắng. Đất nước này không thể bị ngược đãi thêm nữa", đại diện văn phòng ông Trump phản hồi.
(Theo Zing)
Facebook vẫn cấm ông Trump nhưng phải xem lại quyết định
Hội đồng giám sát Facebook quyết định bảo lưu lệnh cấm cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump trên nền tảng. Tuy nhiên, mạng xã hội này nên đánh giá lại quyết định của mình.
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Esteghlal Khuzestan, 19h30 ngày 20/2: Khách thất thế
- Tác dụng của loại thuốc đắt nhất thế giới
- Lập tổ công tác gỡ khó cho hai dự án của Novaland
- Tăng phí hồ sơ nhà đất, ‘điểm mặt’ 33 dự án bất động sản chưa được giao dịch
- Nhận định, soi kèo ES de Tunis vs Zarzis, 20h00 ngày 19/2: Đối thủ yêu thích
- Những sơ suất có thể làm hỏng động cơ và dàn gầm
最新文章
-
Soi kèo góc Sociedad vs Midtjylland, 3h00 ngày 21/2
-
Chiếc siêu sang vẫn giữ được vẻ ngoài bóng bẩy với logo bên hông, tay nắm cửa, đường chỉ kẻ và mâm xe mạ vàng Đầu xe nổi bật với mặt ca-lăng mạ vàng toàn bộ Phía sau cửa xe mở kiểu con sò đặc trưng của Rolls-Royce là nội thất được mạ vàng ở các chi triết dễ quan sát như: bậc cửa, vô-lăng, bệ cần số, tay nắm cửa, nút chỉnh ghế... Các chi tiết trên vô-năng, màn hình tap-lô, cửa gió điều hoà, núm chỉnh điều hoà, bệ cần số...đều được dát vàng tỷ mỉ. Ngoại trừ ghế da màu trắng có dấu hiệu ố màu theo thời gian, các chi tiết trong xe từ ốp gỗ cho đến mạ vàng vẫn giữ được vẻ bóng bẩy. Rolls-Royce Ghost mạ vàng của ông Trịnh Văn Quyết thuộc thế hệ đầu tiên mang ký hiệu Series I, sử dụng động cơ V12, tăng áp kép, dung tích 6.6L, sản sinh công suất tối đa 562 mã lực và mô-men xoắn cực đại 780 Nm. Xe được sản xuất từ năm 2011 và đưa về Việt Nam vào năm 2013, riêng giá xe chưa tính gói mạ vàng đã trị giá khoảng 16 tỷ đồng. Ông Trịnh Văn Quyết là chủ thứ hai và đã mua lại chiếc xe này vào năm 2017. Trước đó, đầu tháng 9, xe Rolls-Royce Ghost của ông Trịnh Văn Quyết đã bị Ngân hàng BIDV chi nhánh Quy Nhơn ra thông báo thu giữ để "siết nợ".
Đây là tài sản bảo đảm cho hợp đồng tín dụng giữa Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros và BIDV. Tính đến cuối tháng 2, FLC Faros nợ quá hạn gần 186 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 177 tỷ đồng. Phía ngân hàng cho biết đã nhiều lần thông báo quá hạn nhưng FLC Faros và bên sở hữu tài sản bảo đảm là FLCHomes không tự nguyện trả nợ nên phải thu giữ.
Ông Trịnh Văn Quyết nguyên là chủ tịch HĐQT công ty cổ phần tập đoàn FLC. Ngày 29/3/2022, ông Quyết bị Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an ra quyết định khởi tố và bắt tạm giam để điều tra về hành vi thao túng thị trường chứng khoán.
Đình Quý(ảnh: công ty hợp danh Minh Pháp)
Bạn có suy nghĩ hoặc bình luận nào về chiếc xe trên? Hãy chia sẻ bình luận ở ô bên dưới hoặc gửi bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Xe Rolls-Royce mạ vàng của ông Trịnh Văn Quyết chốt ngày đấu giá, khởi điểm 10 tỷ đồngChiếc xe siêu sang Rolls-Royce Ghost mạ vàng của Chủ tịch Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết sẽ được bán đấu giá vào ngày 24/10 tới đây tại TP.HCM." alt="Cận cảnh Rolls">
Cận cảnh Rolls
-
Chị Trần Thị Thiện mới 45 tuổi nhưng vẻ ngoài như già hơn cả chục tuổi. Ly hôn khi đang mang thai đứa con út, một mình chị phải lo cho con cả bại não, con gái nhỏ dại bị bướu cổ giống mẹ. Có thời điểm căn bệnh rối loạn tiền đình nặng đến mức chị phải mang con vào nương nhờ nhà chùa ở quê Bình Thuận. Bản thân chị cũng phải thường xuyên vào viện điều trị bệnh rối loạn tiền đình, gai cột sống, gan nhiễm mỡ.
Dù bản thân cũng mắc nhiều bệnh, đau ốm nhưng chị Thiện chẳng còn ai để cậy nhờ khi con trai út đổ bệnh nặng. Cảnh mẹ đơn thân, con nheo nhóc, bệnh tật khiến gia đình chị trở thành hộ nghèo "bền vững" ở địa phương. Đầu năm nay, khi con trai út đổ bệnh nặng, chị phải bán 2 con bò được 25 triệu đồng để đưa con vào TP.HCM điều trị, nhưng chẳng được bao lâu thì cạn túi.
Sau khi hoàn cảnh khốn cùng của 4 mẹ con chị được đăng tải, nhiều bạn đọc đã thương xót và chia sẻ với gia đình. Ngoài số tiền 49.166.000 đồng do bạn đọc ủng hộ thông qua Báo VietNamNet, nhiều nhà hảo tâm đã liên hệ trực tiếp để động viên chị Thiện.
Người mẹ đơn thân vô cùng xúc động khi đón nhận những tình cảm trân quý của bạn đọc hảo tâm. Thông qua Báo VietNamNet, chị Thiện gửi lời cảm ơn tới những người đã quan tâm, yêu thương và giúp đỡ mẹ con chị trong thời gian qua.
Lương thợ phụ ít ỏi, con gái khẩn khoản xin cứu cha bị nhiễm trùng uốn vánGần 3 tháng ông Vượng nằm viện do bị uốn ván, vợ của ông vẫn chưa quay lại." alt="Bé Lê Thìn Đông Nhựt bị suy thận được ủng hộ hơn 49 triệu đồng">
Bé Lê Thìn Đông Nhựt bị suy thận được ủng hộ hơn 49 triệu đồng
-
Cộng đồng môi giới sôi động trở lại khi hàng loạt thông tin tuyển dụng được đăng tải. Ảnh minh họa Nhóm nhân sự mà các chiến dịch tuyển dụng gần đây nhắm đến không chỉ là cộng đồng môi giới tự do, tư vấn viên làm trong ngành lâu năm, mà còn cả những người mới, chưa có kinh nghiệm với nghề, mong muốn tìm môi trường tốt để phát triển.
Từ trước tới nay, chiến dịch tuyển dụng của các “ông lớn” bất động sản luôn được cộng đồng môi giới mong chờ. Bởi các doanh nghiệp này sở hữu dải sản phẩm độc đáo, hấp dẫn và có tính cạnh tranh mạnh trên thị trường. Lợi thế này sẽ giúp cho việc bán hàng dễ dàng hơn, ngay cả với người mới chưa có nhiều kinh nghiệm.
Cơ hội gia nhập Vinhomes tại đại hội tuyển dụng The 5Way
Thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam Vinhomes sẽ mang đến cơ hội phát triển vượt trội cho những nhân viên môi giới dám nghĩ, dám làm, dám bứt phá. Theo đó, ngày 7-9/10, Vinhomes sắp tổ chức đại hội tuyển dụng The 5Way tại Quảng trường Royal City (Hà Nội).
Đây là một trong những hoạt động tuyển dụng được chờ đón trên thị trường bất động sản. Đại hội Tuyển dụng The 5Way cũng là nơi các công ty lớn tìm kiếm những nhân sự cấp cao, những nhân tài mới trong lĩnh vực bất động sản sẽ tham gia bán các dự án lớn của Vinhomes trong thời gian tới, nổi bật trong đó là dự án The 5Way Phú Quốc - Life Concepts sắp ra mắt.
Đại hội tuyển dụng Vinhomes thu hút nhiều nhân lực trẻ tuổi, năng động ngành bất động sản Đại diện Vinhomes cho biết: “Dự án The 5Way Phú Quốc - Life Concepts mang đến mô hình căn hộ biển độc đáo ở Phú Quốc, kết hợp hoàn hảo 2 chức năng ở và nghỉ dưỡng. Dự án được đón chờ nhờ đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp với các tiện ích sống đậm chất nghỉ dưỡng, hàng loạt tiện ích nội khu kết hợp với hệ thống vui chơi, giải trí của Phú Quốc United Center. Bên cạnh đó, hệ sinh thái giáo dục - y tế đẳng cấp mang thương hiệu Vingroup gồm: Vinschool và Vinmec, sẽ là những mảnh ghép hoàn hảo, hoàn thiện bức tranh cuộc sống đầy đủ, viên mãn cho các cư dân tương lai”.
Các sản phẩm dự án The 5Way Phú Quốc - Life Concepts thừa hưởng loạt tiện ích của hệ sinh thái Vingroup. Ảnh minh họa: Vinhomes Bên cạnh những thông tin về “siêu phẩm” sắp ra mắt, hàng ngàn cơ hội việc làm hấp dẫn tại đại hội tuyển dụng The 5Way hứa hẹn thu hút những nhân sự có đam mê với nghề môi giới bất động sản. “Đồng hành cùng nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, các bạn trẻ không chỉ có cơ hội thu nhập tốt mà còn có thể thăng tiến, phát triển bản thân”, đại diện Vinhomes khẳng định.
Thế Định
" alt="Công ty địa ốc đẩy mạnh tuyển dụng nhân lực đón chu kỳ tăng trưởng cuối năm 2023">Công ty địa ốc đẩy mạnh tuyển dụng nhân lực đón chu kỳ tăng trưởng cuối năm 2023
-
Nhận định, soi kèo Persis Solo vs Semen Padang, 15h30 ngày 21/2: Tiếp tục bét bảng
-
VARS cho rằng, muốn hạ giá thành bất động sản, cần có sự chung tay, phối hợp từ cơ quan quản lý nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng. (Ảnh: Hoàng Hà) Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy, số lượng căn hộ bình dân, trung cấp được chào bán liên tục sụt giảm kể từ năm 2019. Cụ thể, tổng số căn hộ bình dân mở bán trong năm 2022 chỉ bằng 10% so với năm 2019.
Tỷ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán cũng liên tục tụt giảm, từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% vào năm 2022. Trong giai đoạn 2019-2022, tỷ trọng căn hộ trung cấp cũng lần lượt tụt giảm xuống mức lần lượt là 54%, 46%, 34%, 27%.
VARS dự báo, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%. Bởi nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết.
Hội Môi giới đánh giá, khan hiếm nguồn cung mới khiến thị trường thiếu tính cạnh tranh, doanh nghiệp có dự án chung cư mở bán giai đoạn này là “vua", nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá cao để tối đa hóa lợi nhuận. Đồng thời, cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục ‘đẩy’ mặt bằng giá cao hơn nữa.
Theo VARS, lý do giá chung cư “neo” cao còn bởi chi phí đầu tư, xây dựng tăng do giá nguyên vật liệu đầu vào, chi phí nhân công, chi phí tiếp cận tài chính tăng. Bên cạnh đó, chi phí tạo lập quỹ đất quá cao cùng nhiều khoản chi phí “không tên" phát sinh khi thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng, phát triển dự án khiến chủ đầu tư khó giảm giá.
Lãi suất thấp cùng lạm phát cao của quãng thời gian trước cũng là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi của vấn đề là tình trạng sụt giảm nguồn cung.
Cách nào cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm?
Theo Hội Môi giới, để có thể cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm bất động sản, cần có sự chung tay, góp sức, thống nhất quan điểm, cách thức triển khai, phối hợp từ cơ quan quản lý nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng.
Về phía cơ quan quản lý nhà nước, cần nghiên cứu phương án rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính đầu tư, xây dựng. Xem xét các phương án hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tính tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng. Hiện, đây là hai hạng mục chiếm rất nhiều chi phí của chủ đầu tư, trực tiếp ảnh hưởng đến giá thành của bất động sản.
Đồng thời, cần có biện pháp xử lý nghiêm với tất cả các hành vi “gây khó” cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, phát triển dự án. Tránh phát sinh các “chi phí bôi trơn”, vô hình chung cũng bị cộng dồn vào giá thành sản phẩm.
Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chương trình tín dụng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp đầu tư, phát triển nhà ở phân khúc giá bình dân và người mua nhà. Cần có các cơ chế, chính sách cụ thể, rõ ràng để hỗ trợ các chủ đầu tư nếu muốn cơ cấu lại các dự án theo hướng từ cao cấp sang bình dân, hoặc nhà ở xã hội.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, cần chủ động rà soát lại danh mục dự án đầu tư. Bán một phần hoặc toàn bộ các dự án không phù hợp với nguồn lực hiện tại. Chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền. Tập trung nguồn vốn vào các dự án đảm bảo pháp lý, có phương án vay vốn khả thi, có khả năng hoàn thành sớm, dễ thanh khoản.
“Giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, thậm chí chấp nhận bán lỗ, dùng lợi nhuận của các năm trước để duy trì hoạt động. Với các dự án mới trong giai đoạn nghiên cứu, chủ động định hướng sang phân khúc giá bình dân để đảm bảo khả năng hấp thụ khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp bất động sản cần liên tục đổi mới sáng tạo, nghiên cứu, áp dụng các thành tựu công nghệ để nâng cao năng lực quản trị, kiểm soát rủi ro, giảm thiểu chi phí”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS hiến kế giải pháp.
Giá bất động sản sẽ tự giảm khi giải quyết dứt điểm bài toán nàyVấn đề giảm giá bất động sản đang được Chính phủ quan tâm, giao cho bộ ngành hướng dẫn doanh nghiệp. Cả doanh nghiệp và chuyên gia đều chỉ ra điểm mấu chốt của câu chuyện giá bất động sản là ở vấn đề nguồn cung." alt="‘Hiến kế’ hạ giá thành bất động sản">‘Hiến kế’ hạ giá thành bất động sản