Bất động sản không chỉ là tài sản cá nhân mà còn là nguồn lực quan trọng cho các địa phương, khi thu nhập từ các giao dịch nhà đất, đặc biệt là việc bán đất và thu thuế, đóng vai trò then chốt trong việc cung cấp ngân sách cho nhiều dự án phát triển. Nhiều địa phương phụ thuộc vào nguồn thu từ bất động sản để xây dựng hạ tầng, triển khai các dịch vụ công cộng và duy trì hoạt động thường xuyên.

Tuy nhiên, khi thuế bất động sản tăng, chính quyền các địa phương không nhất thiết phải giảm giá nhà để điều chỉnh thị trường. Thực tế cho thấy, thuế tăng thường dẫn đến việc ngân sách thu được từ mỗi giao dịch cũng tăng, tạo điều kiện cho các địa phương có thêm nguồn thu.

Ngoài ra, một yếu tố khác cần phải cân nhắc là việc đánh thuế bất động sản không tác động trực tiếp lên các yếu tố cốt lõi như cung và cầu.Giá nhà trên thị trường phụ thuộc chủ yếu vào những biến số này, thay vì chỉ dựa vào thuế. Ở những khu vực đô thị có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung hạn chế, giá nhà sẽ không giảm dù thuế có tăng. Người mua nhà tại các khu vực này vẫn sẵn sàng chấp nhận trả giá cao vì nhu cầu nhà ở luôn lớn. Điều này chứng tỏ rằng việc điều chỉnh thuế có thể không phải là biện pháp hữu hiệu để làm giảm giá nhà, ít nhất là trong ngắn hạn.

>> 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'

Bên cạnh đó, các chính sách tài chính và tín dụng cũng có tác động không nhỏ đến giá nhà. Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng thấp và các biện pháp tín dụng được nới lỏng, người mua vẫn có thể vay vốn để thực hiện giao dịch bất động sản, bất chấp việc thuế có tăng. Điều này làm cho giá nhà không chỉ không giảm mà có thể còn tăng cao hơn, khi người mua tận dụng cơ hội vay tiền với lãi suất ưu đãi để sở hữu bất động sản. Do đó,thuế chỉ là một trong số nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà và không phải yếu tố quyết định.

Một khía cạnh khác cần nhắc đến là cấu trúc chi phí của bất động sản. Trong giá thành của một căn nhà, thuế bất động sản chỉ chiếm một phần nhỏ so với các yếu tố khác như giá đất, chi phí xây dựng, lãi suất vay vốn, lợi nhuận của nhà đầu tư, và các chi phí pháp lý. Khi thuế tăng, gánh nặng này thường được chuyển sang người mua cuối cùng, thay vì làm giảm giá nhà. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, ngay cả khi thuế tăng, việc này vẫn không đủ để thay đổi toàn bộ cấu trúc chi phí của một dự án bất động sản, vì vậy, người mua thường là đối tượng chịu thiệt hại lớn nhất.

Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng, việc đánh thuế bất động sản chưa hẳn là biện pháp hiệu quả để điều chỉnh giá nhà hoặc làm giảm sức mua. Mặc dù việc tăng thuế có thể giúp địa phương tăng thu ngân sách, nhưng nó không tác động đủ mạnh để thay đổi cục diện của thị trường. Các biện pháp quản lý thuế cần phải được xem xét trong bối cảnh toàn diện hơn, kết hợp với các chính sách tín dụng và quy hoạch hạ tầng để đạt được hiệu quả thực sự trong việc điều tiết thị trường bất động sản.

Nguyễn Viết Hoàng

Hình ảnh các vị khách cao tuổi, cô dâu, chú rể cùng một vài người trẻ đứng trên thùng xe tải đi qua đoạn đường lầy lội khiến nhiều người bật cười.

Dựa vào đoạn clip ngắn, dân mạng đồn đoán, đây là cách đón dâu độc đáo của nhà trai. Vì đường vào nhà cô dâu trơn trượt, nhiều bùn lầy nên nhà trai dùng xe tải 1,5 tấn để tiện hơn trong việc di chuyển. Nhờ chiếc xe này, các quan khách giữ được trang phục lịch sự, chỉn chu khi đi đón dâu.

Clip thu hút hơn 100 nghìn lượt thích, hàng nghìn lượt “thả tim” và bình luận quan tâm. Dân mạng để lại nhiều bình luận thú vị xung quanh đám hỏi đặc biệt như: “Đúng chất đám cưới quê, vui vẻ, đáng nhớ”; “Nhìn vẻ mặt các ông các bà phấn khởi là đủ biết đám hỏi vui thế nào”; “Xem clip tự nhiên nhớ đến câu hát ‘Đường vào tim em ôi băng giá’”...

Tuy nhiên, một số người để lại ý kiến trái chiều, cho rằng chiếc xe tải trong clip vốn là xe chở lợn và việc dùng chiếc xe này đi rước dâu là không lịch sự và thiếu tôn trọng nhà gái.

Được biết, cô dâu, chú rể trong đám hỏi đặc biệt là Đào Quang Hiếu (sinh năm 2001, quê ở xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc) và Nguyễn Thanh Hoa (sinh năm 2004, quê ở xã Xuân Hòa, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc). Chia sẻ với phóng viên, Quang Hiếu nói nhiều hơn về tình huống đặc biệt trong clip.

Quang Hiếu cho hay, đám hỏi của anh diễn ra vào ngày 31/7 và địa điểm trong clip là nhà chú rể chứ không phải nhà cô dâu như mọi người đồn đoán.

Clip được quay khi đám hỏi của Hiếu đã tổ chức xong xuôi.

“Lúc đó, mình đã sang nhà gái làm lễ ăn hỏi và đón vợ về (rước dâu lần 1 - PV). Đoàn xe của nhà gái gồm 20 người ngồi trên xe 4 chỗ và xe 16 chỗ tiễn cô dâu về nhà chồng. Chiếc xe tải 1,5 tấn trong clip cũng là xe của nhà cô dâu dùng để chở tráp lễ và đồ trang trí về trả nhà trai. 

Vì đoạn đường vào nhà mình lầy lội, trơn trượt lại nhỏ hẹp nên xe ô tô phải đỗ đợi ở đầu đường, chỉ có chiếc xe tải này vào được đến cổng. Lúc ra về, mọi người rủ nhau leo lên thùng xe tải đi qua đoạn đường lầy lội để đỡ bẩn quần áo, từ đó mới có clip vui vẻ này”, Hiếu kể.

Chú rể Vĩnh Phúc khẳng định, không có chuyện anh dùng xe chở lợn đi đón dâu. Nhà trai cách nhà gái 21km, Hiếu đã dùng xe hơi gắn hoa đến đón vợ về một cách trang trọng. Đi cùng anh còn có người thân, bạn bè ngồi trên xe 16 chỗ và 4 chiếc xe hơi. 

Hiếu cho biết thêm, xung quanh nhà anh có 9 hộ dân. Đoạn đường xấu dài gần 100m gây khó khăn trong việc đi lại của người dân nhiều năm nay nhưng chưa được nâng cấp.

“Đám hỏi diễn ra suôn sẻ, mọi người đều rất vui. Lúc nhà gái ra về, mình chỉ quay một đoạn clip đăng TikTok như một cách lưu giữ kỷ niệm, không ngờ được mọi người quan tâm như vậy. Bên cạnh bình luận chúc phúc, mình cũng đọc được vài bình luận tiêu cực nhưng có lẽ do mọi người chưa hiểu đúng câu chuyện nên mới như vậy”, Hiếu chia sẻ.

Hiếu và Hoa quen nhau đầu năm 2024 khi làm chung công ty. Cặp đôi có nửa năm tìm hiểu trước khi về chung một nhà. Đám cưới của cả hai dự kiến được tổ chức vào tháng 9/2024.

Người yêu cũ phá đám cưới, chú rể bị bắt ngay lúc đi rước dâu

Mukbang xuất phát từ 2 từ trong tiếng Hàn là "mukja" (ăn uống) và "bangsong" (phát sóng). Mukbang đề cập đến trào lưu trên mạng xã hội, trong đó nhân vật chính vừa ăn một lượng thức ăn lớn vừa quay trực tiếp cho nhiều người xem.

Pan Xiaoting, một ngôi sao mukbang 24 tuổi của Trung Quốc, đã bất ngờ qua đời hôm 14/7, trong lúc đang phát video trực tiếp. Cô bị nghi tử vong do ăn quá nhiều. 

Pan Xiaoting thường xuyên tham gia các thử thách ăn uống cực đoan. Thậm chí, cô ăn liên tục hơn 10 giờ mỗi ngày trong suốt thời gian phát sóng trực tiếp. Cái chết đột ngột của cô khiến cộng đồng mukbang và khán giả bàng hoàng, đau xót. 

Pan trở thành người phát trực tiếp mukbang sau khi thấy một người bạn cùng lớp kiếm được số tiền lớn từ hoạt động này.

Ban đầu, cô gái ăn vài kilogram thực phẩm. Nhưng khi trở nên nổi tiếng, cô ăn nhiều lên, tới 10kg và hơn nữa. Cô bắt đầu phát trực tuyến hơn 10 giờ mỗi ngày và dần dần thu hút được một lượng lớn khán giả, cũng như nhận được nhiều quà tặng.

Bố mẹ Pan khuyên cô dừng phát trực tuyến. Họ cho rằng, số tiền Pan kiếm được không tương xứng so với những tổn thương sức khỏe phải gánh chịu. Tuy nhiên, cô bảo bố mẹ không cần lo lắng và khẳng định có thể tự xử lý được mọi rủi ro.

Cô từng phải nhập viện vì chảy máu dạ dày do ăn quá nhiều. Nhưng ngay sau khi xuất viện, cô lại tiếp tục ăn uống vô độ, bất chấp lời khuyên can của bố mẹ và những người hâm mộ.

Để giữ vững độ nổi tiếng, Pan Xiaoting chấp nhận đối mặt với nhiều vấn đề sức khỏe nghiêm trọng. Báo cáo khám nghiệm tử thi cho biết, bụng của cô biến dạng nghiêm trọng, trong khi dạ dày chứa đầy thực phẩm khó tiêu hóa.

Ở tuổi 24, cô đã mắc nhiều bệnh như huyết áp cao, đường trong máu cao, béo phì.

Nhiều chuyên gia đã cảnh báo về những nguy cơ của việc ăn uống quá đà đối với sức khỏe thể chất và tinh thần của con người. Các chuyên gia cảnh báo, các ngôi sao mukbang không nên đặt lợi ích cá nhân lên trên sức khỏe của mình.

Vạch trần bí mật của những thánh ăn nổi tiếng thế giới