'Ký sinh trùng' dẫn đầu danh sách phim được tìm kiếm nhiều nhất 2020

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố có sẵn gần 500 triệu USD tiền mặt, bác bỏ suy đoán cho rằng ông không thể chi trả khoản phạt 454 triệu USD do dính vào các rắc rối pháp lý.

"Nhờ chăm chỉ, tài năng và may mắn, tôi hiện có gần 500 triệu USD tiền mặt, một khoản tiền đáng kể mà tôi dự định dùng một phần cho chiến dịch tranh cử tổng thống", ông Trump viết trên nền tảng Truth Social ngày 22/3.

Cuối tháng trước, ông Trump đã bị Tổng chưởng lý bang New York Letitia James cáo buộc gian lận tài sản. Theo phán quyết, tổng mức phạt dành cho ông Trump cộng thêm tiền lãi lên tới 454 triệu USD.

Các luật sư của ông nói rằng ông Trump "không thể tìm được bên bảo lãnh cho khoản phạt này trước hạn chót 25/3". Ông Trump đã kêu gọi sự trợ giúp từ người ủng hộ trước viễn cảnh phải bán tháo tài sản để chi trả chi phí pháp lý.

Trên đường đua vào Nhà Trắng 2024, ông Trump đã phải đối mặt lên tới 88 cáo buộc hình sự, trong đó có 14 cáo buộc lật đổ bầu cử, 40 cáo buộc lưu giữ thông tin mật, 34 cáo buộc về các khoản tiền hối lộ trái phép và nhiều án phạt dân sự khác nhau. Do đó, chi phí pháp lý của ông Trump ước tính rất lớn.

Ngày 22/3, nhiều cơ quan truyền thông đưa tin Ủy ban Quốc gia đảng Cộng hòa (RNC) đã đồng ý với thỏa thuận quyên góp cho chiến dịch tranh cử và giúp thanh toán các chi phí pháp lý của cựu Tổng thống Trump.

Trước đó, Henry Barbour, một thành viên RNC, đã phản đối kế hoạch này. "RNC có một trách nhiệm, đó là chiến thắng trong cuộc bầu cử. Tôi tin rằng quỹ của RNC chỉ nên được chi trả cho những kế hoạch chính trị chứ không phải là các chi phí pháp lý", ông nói.

(Dân trí) - Quân đội Syria cho biết, lực lượng nổi dậy đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của thành phố Aleppo trong một cuộc tấn công khiến hàng chục binh sĩ chính phủ thiệt mạng.

Cuộc tấn công bất ngờ do nhóm Hồi giáo Hayat Tahrir al-Sham (HTS) tiến hành đã làm rung chuyển các mặt trận ở Syria, nơi vốn đóng băng kể từ năm 2020, làm sống lại cuộc giao tranh ở một góc của đất nước bị chia cắt gần biên giới Thổ Nhĩ Kỳ.

Quân đội Syria cho biết họ đang chuẩn bị một cuộc phản công để khôi phục quyền kiểm soát. Đây là lần đầu tiên họ thừa nhận công khai rằng phiến quân đã tiến vào Aleppo, nơi đã nằm dưới sự kiểm soát hoàn toàn của chính phủ kể từ khi được Nga và Iran hậu thuẫn đánh đuổi phiến quân cách đây 8 năm.

"Số lượng lớn tay súng và nhiều mặt trận đã thúc đẩy lực lượng vũ trang của chúng tôi thực hiện một chiến dịch tái triển khai nhằm tăng cường các tuyến phòng thủ để chống đỡ cuộc tấn công, bảo vệ mạng sống của thường dân và binh lính, đồng thời chuẩn bị cho một cuộc phản công", quân đội Syria cho biết.

Quân đội Syria cho biết phiến quân đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của Aleppo nhưng cuộc pháo kích của lực lượng chính phủ đã ngăn cản họ thiết lập các vị trí cố định.

Hai nguồn tin của quân nổi dậy cho biết họ cũng đã chiếm được thành phố Maraat al Numan ở tỉnh Idlib, đưa toàn bộ tỉnh này vào tầm kiểm soát của mình, đây sẽ là một đòn giáng mạnh nữa vào chính quyền của Tổng thống Bashar al-Assad.

Cuộc tấn công được phát động từ các khu vực do lực lượng nổi dậy chiếm giữ ở phía Tây Bắc Syria, nơi vẫn nằm ngoài tầm kiểm soát của quân chính phủ.

Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết máy bay chiến đấu của Nga và Syria đã nhắm mục tiêu vào phiến quân ở ngoại ô Aleppo vào thứ Bảy.

Phát biểu hôm 29/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết Moscow coi cuộc tấn công của phiến quân là hành vi vi phạm chủ quyền của Syria. "Chúng tôi ủng hộ chính quyền Syria lập lại trật tự cho khu vực này và khôi phục trật tự hiến pháp càng sớm càng tốt", ông nói.

Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết Nga đã hứa với Damascus sẽ cung cấp thêm viện trợ quân sự, dự kiến sẽ bắt đầu trong 72 giờ tới. Hai nguồn tin quân sự và một nguồn tin quân đội thứ ba cho biết chính quyền đã đóng cửa sân bay Aleppo và các tuyến đường dẫn vào thành phố.

Ba nguồn tin quân sự cho biết quân đội Syria đã được yêu cầu tuân thủ lệnh "rút lui an toàn" khỏi các khu vực chính của thành phố mà phiến quân đã tiến vào.

(Dân trí) - Tỷ phú công nghệ Mỹ Elon Musk cho biết, ông muốn có một ghế trong chính quyền để giúp kiểm soát chi tiêu của chính phủ nếu cựu Tổng thống Donald Trump tái đắc cử.

"Tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu có một ủy ban của chính phủ xem xét những vấn đề này và đảm bảo rằng tiền của người nộp thuế được chi tiêu theo cách tốt. Tôi rất vui được hỗ trợ một ủy ban như vậy", ông chủ tập đoàn SpaceX và Tesla, tỷ phú Elon Musk, nói với ông Trump trong một cuộc trò chuyện được phát trực tiếp trên X tối 12/8 giờ Mỹ.

Về phần mình, ông Trump cho biết, ông rất vui nếu tỷ phú Musk có thể hỗ trợ, đồng thời nhấn mạnh ông Musk rất giỏi trong việc cắt giảm chi phí cho các doanh nghiệp của mình.

Tỷ phú Musk đã mời phỏng vấn ông Trump vào tối 12/8. Cuộc phỏng vấn được phát trực tiếp trên nền tảng X. Sự kiện này được cho là có thể giúp ông Trump thu hút thêm sự chú ý cho chiến dịch tái tranh cử.

Vài phút trước khi cuộc phỏng vấn bắt đầu đã có hơn 850.000 người truy cập. Cuộc phỏng vấn bị trục trặc kỹ thuật ngay từ đầu khiến nhiều người dùng gặp khó khi truy cập trực tiếp mặc dù trước đó tỷ phú Musk cho biết đã thử nghiệm hệ thống với 8 triệu người xem trực tuyến.

Ông Musk luôn tự nhận là cá nhân độc lập về mặt chính trị và tránh xa chính trường. Đầu năm nay, ông cũng từng tuyên bố sẽ không tài trợ cho ứng viên tổng thống nào, kể cả ông Trump hay ông Biden.

Thay vào đó, ông đặt mục tiêu "sử dụng ảnh hưởng của mình để gây trở ngại cho chiến dịch tranh cử của Tổng thống Joe Biden bằng cách thu hút sự ủng hộ của các đồng minh có ảnh hưởng".

Tuy nhiên, gần đây, tỷ phú Musk bắt đầu công khai ủng hộ chiến dịch tái tranh cử của cựu Tổng thống Trump. Wall Street Journalđưa tin hồi tháng 5, ông Trump và ông Mysk đã thảo luận về kịch bản tỷ phú SpaceX sẽ nắm một vai trò nào đó trong chính quyền của ông Trump nếu ông tái đắc cử.

Cuộc phỏng vấn giữa họ diễn ra không lâu sau khi Tổng thống đương nhiệm Joe Biden, ứng viên đảng Dân chủ, tuyên bố ngừng tranh cử, trao lại cơ hội cho cấp phó Kamala Harris.

Chiến dịch tranh cử của bà Harris đang nhận được nhiều tín hiệu tích cực. Các thăm dò dư luận cho thấy, bà dẫn trước cựu Tổng thống trump ở 3-4 bang chiến trường quan trọng.

Trong cuộc phỏng vấn kéo dài hơn 2 giờ đồng hồ hôm qua, ông Trump và tỷ phú Musk đều coi là Harris là nhân vật cực tả.

"Họ đang viết lại lịch sử và khiến bà Kamala Harris nghe có vẻ như là một người ôn hòa, trong khi thực tế bà ấy là nhân vật cực tả", tỷ phú Musk nói trong cuộc phỏng vấn.

Ông Trump nhanh chóng ngắt lời, đánh giá bà Harris "tệ hơn cả nghị sĩ Bernie Sanders". "Bà ấy là nhân vật cực đoan cánh tả. Nếu bà ấy trở thành tổng thống, các bạn sẽ không còn đất nước", ông Trump bình luận.

(Dân trí) - Những vướng mắc pháp lý, áp lực về tài chính của nhiều chủ đầu tư sau thời gian khó khăn đang khiến thị trường bất động sản TPHCM khan hiếm dự án mới. Hiện tại, chỉ những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực, uy tín mới có thể tiếp tục.

Chưa có dấu hiệu cải thiện nguồn cung

Theo báo cáo vừa công bố của CBRE, trong quý III/2024, thị trường nhà ở tại TPHCM chỉ có thêm 127 căn chung cư chào bán mới, đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán có vị trí tại các quận xa trung tâm thành phố. Bên cạnh đó là 300 căn hộ từ các dự án cũ bị vướng pháp lý đã tạm dừng bán hàng trong 1-2 năm gần đây tại TP Thủ Đức, quận 7 nay được bán lại và khoảng 2.700 căn hộ chưa mở bán chính thức bắt đầu nhận giữ chỗ.

"Nguồn cung căn hộ chung cư chưa có dấu hiệu cải thiện dù nguồn cầu đã dần tích cực", đại diện CBRE đánh giá. 

Cũng theo CBRE, cuối quý III, thị trường có thêm một số dự án vướng mắc pháp lý trước đó nằm ở Bình Thạnh và TP Thủ Đức tái khởi động sau khi được tháo gỡ và dự kiến mở bán chính thức vào năm 2025. Đây là tín hiệu đáng mừng về tiến độ tháo gỡ pháp lý cho những dự án bất động sản tại TPHCM, kể từ khi số lượng dự án được cấp phép mới tại TP giảm mạnh từ năm 2019.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện có 148 dự án vướng về điều kiện pháp lý ở cả 3 cấp độ nên không thể triển khai. Đầu tiên là vướng một số quy định của các luật. Thứ hai là vướng một số quy định của văn bản dưới luật, điển hình là vướng mắc, ách tắc trong công tác định giá đất cụ thể, chủ yếu là việc áp dụng phương pháp thặng dư để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khiến nhiều chủ đầu tư dự án không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và khách hàng mua nhà không được cấp sổ hồng. Cuối cùng là vướng thực thi, khi một số quy định pháp luật chưa cụ thể hoặc chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Thực tế 3 năm qua, việc cấp phép gặp khó khăn nên TPHCM có rất ít dự án mới triển khai. Như trong quý II/2024, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, cả miền Nam chỉ có 1 dự án được cấp phép triển khai, thấp hơn rất nhiều so với con số 9 dự án mỗi nơi ở miền Bắc và miền Trung. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật khó tiếp cận nguồn hàng sơ cấp, phải mua thứ cấp hoặc chuyển hướng sang dự án đã khai thác nhiều năm.

Pháp lý đảm bảo - điều kiện tiên quyết của nhiều khách hàng

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, nguồn cầu hiện nay tập trung chủ yếu vào các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng được đảm bảo. 

Là dự án hiếm hoi ở TPHCM, đặc biệt là khu Nam vừa được khởi công vào đầu tháng 9, Essensia Sky vì vậy trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư, khách hàng mua ở thực mong đợi. Sau khi có giấy phép xây dựng và chính thức khởi công, dự án đang được thi công nhanh chóng để hướng đến mục tiêu hoàn thành vào năm 2026, đưa ra thị trường 424 căn hộ theo tiêu chí xanh - sức khỏe. 

Essensia Sky nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc khu đô thị Dragon City ở cửa ngõ phía Nam TPHCM do Phú Long là chủ đầu tư, doanh nghiệp được biết đến là một trong những nhà kiến tạo đô thị hàng đầu tại Việt Nam với loạt dự án trải dài trên cả nước. Đây cũng là bảo chứng cho việc Essensia Sky đảm bảo các điều kiện pháp lý, tiến độ xây dựng… mang lại sự yên tâm cho người mua.

"Trong thời gian hoàn chỉnh pháp lý, Phú Long đã cải tiến không ngừng về khung tiêu chuẩn dự án, từ thiết kế không gian, chuyển đổi công nghệ, chất lượng xây dựng đến nâng cấp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần… Điều này sẽ thỏa mãn các yêu cầu cao cấp của khách hàng về một căn hộ xanh - sức khỏe", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Khu đô thị nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - con đường rộng 60m, quy hoạch 2 chiều có 4 làn xe, dài 16km, chạy thẳng cắt qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, xuyên tâm Nhà Bè đến thẳng khu công nghiệp Hiệp Phước. Đây được coi là một đoạn rất quan trọng trong trục giao thông Bắc - Nam TPHCM, kết nối các tỉnh miền Tây với thành phố và nối vào đường quốc tế xuyên Á. 

Vị trí này cũng giúp việc di chuyển về quận 1, quận 4 và quận 7 thuận tiện. Từ đây về trung tâm Phú Mỹ Hưng mất 5 phút, cách trung tâm TPHCM 15 phút, cách khu công nghiệp Hiệp Phước 7 phút. Essensia Sky kết nối dễ dàng với các tiện ích ngoại khu tại khu Nam Sài Gòn, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm vui chơi giải trí.

Thời gian di chuyển sẽ càng được rút ngắn khi các dự án hạ tầng tại khu Nam vẫn đang tiếp tục hoàn thành. Mới nhất, một nhánh hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) vừa được thông xe. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ còn có tuyến metro số 4 đang chuẩn bị khởi công.

Giới chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, những dự án có lợi thế về vị trí và đặc biệt là có sự bảo chứng bởi uy tín nhà đầu tư, đảm bảo về pháp lý như Essensia Sky sẽ thu hút nguồn cầu, qua đó góp phần cải thiện tình hình thị trường.

Ảnh: Hải Long