(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky lo ngại nước này trở thành bãi thử vũ khí cho Nga khi xung đột giữa 2 nước vẫn chưa có hồi kết.

Tổng thống Ukraine cho biết đất nước này đã bị gần 500 máy bay không người lái và hơn 20 tên lửa Nga tấn công trong tuần qua. Ông cáo buộc Nga đang muốn sử dụng Ukraine làm "nơi thử nghiệm" cho các loại đạn dược.

Tuần qua, Nga đã lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Oreshnik tấn công vào Dnipro, động thái thu hút sự chú ý của toàn thế giới. Mặt khác, ông Zelensky cũng nhấn mạnh tới việc Nga gia tăng sử dụng UAV tự sát Geran (Ukraine nghi là Shahed của Iran cấp cho Nga).  

"Ukraine không phải là bãi thử nghiệm vũ khí. Ukraine là một quốc gia có chủ quyền và độc lập", ông nói, cáo buộc Nga gieo rắc nỗi sợ hãi và làm suy yếu Ukraine.

Ukraine cho hay Nga đã thành lập hai nhà máy để sản xuất máy bay không người lái Shahed tại Tatarstan, cách biên giới Ukraine 1.000km. Một nguồn tin chính phủ tại Kiev cho biết sản lượng của Nga lên tới "hàng trăm chiếc Shahed mỗi tuần".

Dù Shahed dễ bị bắn hạ so với tên lửa tốc độ cao, nhưng các đợt tấn công của UAV này có nhiệm vụ làm quá tải phòng không Ukraine để Nga có thể phóng vũ khí uy lực hơn. Ngoài ra, Shahed cũng có thể gây thiệt hại lớn với đầu đạn 50kg khi lao vào mục tiêu.

Vào tháng 10, 2.023 máy bay không người lái Shahed phóng vào Ukraine, mức cao kỷ lục kể từ đầu cuộc chiến. Các số liệu của tuần trước cho thấy tần suất các cuộc tấn công vẫn tiếp tục tương tự với các cuộc tấn công vào Kiev và các thành phố lớn diễn ra gần như hàng đêm, khiến dân thường mệt mỏi vì thức giấc bởi cảnh báo không kích.

Nga liên tục cải tiến máy bay không người lái để cố gắng khiến chúng trở nên nguy hiểm hơn. Đầu tháng này, quân đội Ukraine đã đăng một video về đầu đạn nhiệt áp, tạo ra đám mây lửa khoảng 2.000 độ C khi phát nổ, loại vũ khí đặc biệt nguy hiểm.

Các nguồn tin quân sự Ukraine cho biết, Kiev đang nỗ lực triển khai trí tuệ nhân tạo để đối phó với chiến thuật của Shahed. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ công nghệ này có hiệu quả như thế nào.

Vì máy bay không người lái Shahed 136 tương đối rẻ, chỉ tốn vài chục nghìn USD mỗi chiếc, nên không thực tế khi sử dụng tên lửa Patriot trị giá hàng triệu USD để bắn hạ chúng. Thay vào đó, các lực lượng chuyên trách của Ukraine thường sử dụng súng máy gắn trên xe tải để tiêu diệt Shahed bằng hỏa lực vũ khí nhỏ.

Cuộc tấn công nghiêm trọng nhất trong tháng này diễn ra cách đây một tuần, khi 120 tên lửa và 90 máy bay không người lái tấn công mạng lưới điện của Ukraine, gây phá hủy nghiêm trọng.

Cuối tháng 10, ông Oleksiy Brekht, quyền lãnh đạo công ty vận hành lưới điện Ukraine Ukrenergo, cảnh báo nước này sẽ đối mặt với mùa đông khắc nghiệt chưa từng có trong năm nay. 

Ông Brekht cho biết nếu Nga tiếp tục tấn công dữ dội vào cơ sở hạ tầng năng lượng quan trọng của Ukraine như mùa đông năm ngoái, người dân Ukraine có thể phải đối mặt với tình trạng mất điện tới 8 giờ vào những ngày "nghiêm trọng" nhất.

(Dân trí) - Gần đây, một số căn nhà trong ngõ tại Hà Nội được rao bán với mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, ngang nhà phố khiến người mua ngã ngửa.

Giá nhà trong ngõ ngang nhà phố

Anh Lê Quang (quê Nam Định) chia sẻ, cách đây hơn một tuần, anh được môi giới dẫn đi xem căn nhà 50m2, 5 tầng trên một con ngõ tại đường Nguyên Hồng (quận Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, anh Quang "ngã ngửa" khi môi giới cho biết giá của căn nhà lên tới 19 tỷ đồng, tương đương 380 triệu đồng/m2.

"Tôi khá bất ngờ với mức giá môi giới đưa ra cho một căn nhà nằm trong ngõ. Không thể phủ nhận khu vực này rất trung tâm nhưng mức giá chưa thể cao như vậy. Họ nói có thể thương lượng giảm 100-200 triệu đồng, sâu hơn chủ sẽ không bán", anh Quang nói.

Anh cho rằng mức giá gần 380 triệu đồng/m2 đã ngang ngửa với nhiều nhà mặt phố tại Hà Nội. Anh cũng tham khảo một số căn nhà có vị trí tương tự trong khu vực và biết được mức giá khoảng 270-300 triệu đồng/m2.

Một căn nhà trong ngõ ô tô tránh khác tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội) có diện tích 46m2 đang được rao bán với giá hơn 21 tỷ đồng, tương đương gần 460 triệu đồng/m2. Căn nhà được giới thiệu nằm ở khu vực trung tâm và đầy đủ thông tin pháp lý có thể giao dịch ngay. Người mua có thể thương lượng nhẹ về giá.

Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Dân trí,một số căn nhà khác cũng nằm trong ngõ ô tô tránh tại Hoàng Cầu đang được rao bán từ 280 triệu đồng đến 320 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy căn nhà trên có mức chênh lệch khá cao so với những căn nhà tương tự trong khu vực.

Thực tế, mức giá 380 triệu đồng/m2 hay 460 triệu đồng/m2 đã ngang giá rao bán một số căn nhà tại đường Hồ Tùng Mậu, Hoàng Cầu, Xuân Thủy...

Hiện nay, nhiều căn nhà trong ngõ tại Hà Nội liên tục được chủ nhà tăng giá bán dù chưa tìm được người mua. Đơn cử, một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích 35m2. Cách đây 2 tuần, môi giới rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương 162 triệu đồng/m2 thì nay giá rao bán đã tăng lên 6,5 tỷ đồng, khoảng 186 triệu đồng/m2. 

Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, không thể phủ nhận từ đầu năm tới nay, giá nhà trong ngõ đã tăng mạnh so với cuối năm ngoái. Tuy nhiên, việc nhà trong ngõ cao bằng hoặc hơn, thậm chí giá tăng cả tỷ đồng chỉ trong 1-2 tuần là điều phi lý.

Anh cho rằng, thời gian qua nhiều người tìm mua nhà trong ngõ với nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, một số môi giới hoặc chủ nhà đã nắm bắt được tình hình nên lợi dụng để đẩy giá, kích thị trường nóng lên.

"Người bán họ cũng đang kỳ vọng sẽ bán được giá rất cao. Tuy nhiên, mức giá nhà trong ngõ hiện nay người ở thực đã khó mua nên giao dịch tương đối chậm. Một số chủ nhà họ chưa cần tiền nên có tâm lý rao giá thật cao nếu bán được sẽ trúng đậm, còn không cũng không ảnh hưởng gì", anh Tùng nói.

Bên cạnh đó, anh tiết lộ, hiện xuất hiện tình trạng một số môi giới thậm chí còn bán chênh so với giá chủ nhà đưa ra nhằm trục lợi. Do đó, khiến giá nhà đã cao nay còn cao hơn.

Chuyên gia: Người mua cần khảo sát kỹ mức giá trước khi "xuống tiền"

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định, trong khi thị trường đang diễn biến nóng xuất hiện một số trường hợp môi giới thông đồng với chủ nhà nhằm đẩy giá cao hơn. 

Để mua đúng giá trị thực của ngôi nhà, ông Đính cho rằng, người mua cần tham khảo giá tại các đơn vị môi giới uy tín. Đồng thời, hiện nay giá nhà Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thời điểm này cần cân nhắc kỹ lưỡng. 

Ông khuyên, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn trong bối cảnh hiện nay. Bởi thị trường có thể hạ nhiệt khi có sự vào cuộc của cơ quan có thẩm quyền.

Để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân đồng thời giảm áp lực giá nhà tăng, Nhà nước cần có giải pháp về chính sách, cơ chế can thiệp đủ mạnh để phát triển nhà ở xã hội trong đô thị. Nâng cao công tác định hướng phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng. 

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - chia sẻ để mua nhà không bị hớ thì nên chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc. Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà để biết giá thật của căn nhà.

Dù vậy, liên quan tới thực trạng môi giới ăn chênh lệch quá nhiều, ông cho rằng, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới.

Bộ Xây dựng xác định, trong giai đoạn sốt nóng của thị trường, nhiều môi giới còn sử dụng cách đặt cọc để mua nhà ở, đất ở của người bán, sau đó tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. 

"Qua tổng hợp cho thấy, chính các hoạt động này của một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân môi giới bất động sản cũng là một phần nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở, đất ở trong thời gian qua", Bộ này nêu.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng, cần nghiên cứu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch bất động sản, môi giới có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường.

(Dân trí) - Khi Thống đốc bang Minnesota Tim Walz nhận đề cử phó tổng thống tại Đại hội toàn quốc đảng Dân chủ (DNC), biểu cảm của cậu con trai Gus, 17 tuổi, gây sự chú ý.

Con trai của ứng cử viên phó tổng thống đảng Dân chủ Tim Walz, Gus, đã thu hút sự chú ý trong bài phát biểu của cha mình tại Đại hội Toàn quốc đảng Dân chủ vào tối 21/8.

Vào cùng ngày, ông Walz đã chính thức nhận đề cử từ đảng Dân chủ để liên danh tranh cử với bà Kamala Harris, ứng cử viên tổng thống.

Khi ông Walz bước ra sân khấu, đám đông ở dưới reo hò cổ vũ nhiệt thành, trong đó có vợ và con trai ông. Gus, 17 tuổi, được camera ghi lại cảnh cậu bật khóc khi thấy cha mình nhận đề cử.

Vào đầu bài phát biểu, ông Walz đã nói về những khó khăn của ông và người vợ Gwen trong việc thụ thai cô con gái 23 tuổi của họ, Hope.

Ông đã gửi lời cảm ơn ngắn gọn cho gia đình mình, nói rằng, "Hope, Gus và Gwen, các con và em là toàn bộ thế giới của anh, và cha/anh yêu mọi người".

Gus một lần nữa được nhìn thấy đang khóc và reo hò sau khi được cha mình nhắc đến, bao gồm cả việc chỉ tay lên sân khấu và dường như nói: "Đó là cha của tôi".

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn với tạp chí People xuất bản tháng này, ông Walz cho biết Gus mắc chứng rối loạn học tập phi ngôn ngữ, rối loạn tăng động/giảm chú ý và rối loạn lo âu. Ông cũng từng nhiều lần chia sẻ về việc ông và vợ từng gặp khó khăn trong việc sinh con đầu và phải can thiệp y khoa.

Bài phát biểu của ông Walz sau đó nói về "cuộc chiến cho sự tự do của chúng ta". Ông chỉ trích các chính sách bảo thủ đã cấm một số cuốn sách đề cập đến chủ đề tình dục và đa dạng xuất hiện trong các thư viện trường công. Ông cũng công kích cựu Tổng thống Donald Trump và liên danh tranh cử của ông, Thượng nghị sĩ Ohio JD Vance, là những người "kỳ lạ".

"Tất cả chúng ta ở đây đêm nay vì một lý do đẹp đẽ và đơn giản: Chúng ta yêu đất nước này", ông Walz nói với đám đông.

Ông Walz từng là một giáo viên trường công. Ông giới thiệu mình với cử tri cả nước với hình ảnh là một người cha thuộc tầng lớp lao động ở miền Trung Tây, sở hữu súng và phục vụ 24 năm trong Lực lượng Vệ binh Quốc gia Mỹ.

Giới quan sát nhận định, hình ảnh này của ông có thể tạo ra cảm giác gần gũi và thân thuộc với nhóm cử tri ở nông thôn Mỹ, giúp tạo ra thiện cảm mạnh mẽ.

(Dân trí) - Loại đạn dược chủ chốt của quân đội Ukraine dùng để ngăn chặn các cuộc tấn công của bộ binh Nga liên tục gặp trục trặc, khiến nước này phải thu hồi hàng chục nghìn quả.

Kyiv Postđưa tin, Ukraine đang phải đối mặt với vấn đề lớn khi những quả đạn cối do Kiev sản xuất trong nước không đạt tiêu chuẩn và thiếu tin cậy để nhằm vào các mục tiêu của Nga trên tiền tuyến.

Vào ngày 26/11, quân đội Ukraine đã ban hành lệnh thu hồi hàng chục nghìn quả đạn từ ít nhất 7 lữ đoàn chiến đấu. Đây là tin xấu với Ukraine khi họ đang cạn kiệt đạn dược để ngăn cản đà tiến nhanh kỷ lục của Nga trên tiền tuyến sau hơn 2 năm chiến sự nổ ra.

Thông báo của Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU) cho biết đạn cối 120mm do Ukraine sản xuất đã bị thu hồi vì vấn đề chất lượng. Ukraine không nêu rõ số lượng đạn dược hoặc đơn vị bị ảnh hưởng.

Lý do ban đầu được đưa ra là thuốc phóng đạn có chất lượng kém, bảo quản không đúng cách. Một cuộc điều tra tiếp tục được tiến hành. Tuyên bố cho biết thêm rằng quân đội sẽ được cấp đạn cối "nhập khẩu" và Cục Điều tra Nhà nước đã khởi xướng các thủ tục tố tụng hình sự.

Hình ảnh từ hiện trường cho thấy một ống phóng với một viên đạn chưa nổ kẹt giữa nòng súng vì thuốc phóng không cháy. Một binh sĩ Ukraine cho biết, trong một số lô đạn, có 9/10 quả bị hỏng ngòi nổ nên không thể bắn đi, một tỷ lệ mắc lỗi quá lớn.

Thuốc phóng được đóng gói tại nhà máy trong các ống mỏng thấm nước, khiến thuốc quá ẩm để có thể cháy đúng cách. Việc thuốc phóng phát nổ một phần có thể khiến một viên đạn cối rơi xuống đất chỉ cách bệ phóng vài mét và nếu nó phát nổ thì các binh sĩ Ukraine sẽ tự trúng đạn của chính mình bắn ra, binh sĩ trên phàn nàn.

Các phương tiện truyền thông Ukraine dẫn nguồn tin cho biết đạn cối do Ukraine sản xuất thường kém hiệu quả khi được đưa ra chiến trường.

Một số pháo thủ tiền tuyến đã cố gắng giải quyết vấn đề thuốc phóng ẩm bằng cách lấy nó ra khỏi bao bì và đặt nó trên một bề mặt ấm để hút bớt ẩm. Tuy nhiên, nỗ lực này không đáng kể trong điều kiện chiến hào tiền tuyến của Ukraine thường ngập nước hoặc ẩm thấp.

Một số nghị sĩ Ukraine đã lên tiếng báo động với tình hình này. Nhà lập pháp Maryana Bezuglaya cáo buộc rằng Bộ Quốc phòng đã gửi 100.000 quả đạn bị lỗi ra tiền tuyến. Bà cũng chỉ trích Bộ trưởng Quốc phòng Rustem Umerov, cáo buộc ông dành thời gian cho "các bài thuyết trình và bắt tay".

Trong khi đó, nghị sĩ Aleksey Goncharenko, đã đăng tải thêm nhiều video về cảnh người lính xử lý những quả đạn bị lỗi. "Đây đơn giản là một tội ác chống lại nhà nước. Không có cách nào khác để diễn đạt điều đó. Chúng ta cần một cuộc điều tra ngay tại đây và ngay bây giờ", ông kêu gọi.

Nhà phân tích quân sự Ukraine Oleksandr Kochetkov dẫn nguồn tin cho biết, cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm về hầu hết hoạt động sản xuất chiến tranh, Bộ Công nghiệp Chiến lược, cho đến nay chỉ mới chuyển giao 18% đạn cối 120mm theo hợp đồng đã được thanh toán. Tuy nhiên, 10% số đạn được chuyển giao đã bị quân đội từ chối vì chất lượng quá kém để sử dụng trong chiến đấu.

Theo ông Kochetkov, đạn cối có chất lượng không đáng tin cậy được sản xuất trong nước đang làm suy yếu tinh thần của quân lính và lãng phí nguồn lực hậu cần khan hiếm, khi quân đội phải vận chuyển những quả cối kém chất lượng đến quân lính rồi sau đó phải trả lại chúng cho các cơ sở sản xuất. 

Trong thời gian qua, Ukraine nhiều lần tuyên bố sẽ tự lực cánh sinh để giảm phụ thuộc vào phương Tây, tuy nhiên đây là một tin xấu cho các nỗ lực của Kiev và có thể ảnh hưởng mạnh mẽ tới khả năng tấn công và phòng thủ của họ trong tương lai.