Planet Earth II: Bầy rắn khủng truy sát kỳ nhông như phim kinh dị

UBND TP.HCM đánh giá, thị trường bất động sản Thành phố trong quý vừa qua phát triển nhưng chưa ổn định, cần có điều chỉnh để giải quyết sự lệch pha cung – cầu, do hiện đang có xu thế lệch về phân khúc bất động sản cao cấp. 

Trong khi đó, tình hình kinh kế có nhiều diễn biến khó lường, việc kiểm soát chặt kênh tín dụng ngân hàng cũng như phát hành trái phiếu doanh nghiệp thời gian gân đây đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lâm vào cảnh khó khăn, thanh khoản thị trường thấp, nhiều dự án xây dựng dở dang phải dừng lại. 

Theo UBND TP.HCM, thị trường bất động sản thành phố chưa có sự ổn định, nguồn cung dự án tăng – giảm không đều, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân cần phải điều chỉnh tăng để đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân.

Căn hộ cao cấp đang dẫn dắt thị trường 

Đánh giá tình hình chung của thị trường bất động sản thành phố thời gian qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho rằng nguồn cung giảm rõ rệt do các quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch đô thị chưa có sự thống nhất trong quá trình chuyển tiếp và ban hành. 

Nhiều dự án đang trong quá trình điều tra, thanh - kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính… điều này dẫn đến tình trạng chậm giải quyết của một số cơ quan quản lý, từ đó khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở đủ điều kiện pháp lý. 

Ngoài ra, thị trường bất động sản thứ cấp thời gian gần đây trở nên ảm đạm do giá bán ở thị trường sơ cấp quá cao. Việc siết tín dụng khiến cho nguồn vốn đầu tư bị nghẽn, thanh khoản thị trường sơ cấp đang chậm. 

Mặt khác, người mua nhà đang có tâm lý e ngại khi Bộ Xây dựng đang dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có nội dung “quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư”. 

Thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung căn hộ trong quý III/2022 tại TP.HCM giảm 80% so với quy trước. Hầu hết các dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu cung ứng lượng căn hộ hạn chế ra thị trường. Trung bình 200 sản phẩm/dự án, chủ yếu tập trung ở khu Đông và Nam của thành phố. 

Chiếm 76% nguồn cung mới trong quý vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang dẫn dắt thị trường. Phân khúc căn hộ hạng sang chiếm khoảng 13% thị trường. Phân khúc trung cấp theo ghi nhận chỉ có 1 dự án ở phía Đông mở bán, trong khi đó nhà ở bình dân tiếp tục “biến mất” khỏi thị trường. 

Theo đại diện của đơn vị nghiên cứu thị trường này, hiện nhà đầu tư bất động sản đang có xu hướng tìm kiếm sản phẩm ở các vùng ven hoặc tỉnh thành lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An. 

Giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ trung cấp ở TP.HCM đang ở mức 60 triệu đồng/m2, tăng 3,4% so với quý trước. Phân khúc căn hộ hạng sang có mức tăng trưởng cao, tăng 9% so với quý trước.   

Quý vừa qua, TP.HCM ghi nhận 6.726 căn hộ chào bán thành công, mặc dù tỉ lệ bán giảm 36% so với quý trước do nguồn cung mới không nhiều, số lượng căn bán ra lại tiếp tục vượt gấp 2.4 số lượng căn mở bán. Điều này chứng tỏ nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM vẫn còn rất nhiều dù mức giá bán không ngừng tăng. 

Theo gia đình, hai anh em tự uống siro bổ sung vitamin dạng thực phẩm chức năng. Cả hai bé đều thích uống nên gia đình cũng để trẻ tự uống, không dùng đúng liều lượng dẫn tới ngộ độc.

Theo bác sĩ Nguyễn Thị Ngọc, Bệnh viện Nhi trung ương, ngộ độc vitamin D không phải hiếm gặp.

Thông thường, vitamin D tối đa được khuyến cáo với trẻ dưới 6 tháng tuổi là 1.000UI/ngày; trẻ 12 tháng tuổi, liều  là 1.500UI/ngày; trẻ từ 1 tới 3 tuổi là 2.500UI/ngày; 4-8 tuổi là 3.000UI/ngày; trên 9 tuổi là 4.000UI/ngày.

Dấu hiệu ngộ độc vitamin D gồm giảm cân, táo bón, tiểu nhiều, ăn kém, tăng canxi máu. Trẻ ngộ độc nặng có thể bị mất nước đe dọa tính mạng. 

Do đó, bác sĩ Ngọc khuyến cáo khi cha mẹ muốn dùng thực phẩm chức năng cho con vẫn cần sự tư vấn của bác sĩ và sử dụng đúng liều lượng, thời gian khuyến cáo. Phụ huynh không nên có tâm lý càng nhiều càng tốt.

PGS Nguyễn Thị Diệu Thúy, Trưởng khoa Nhi, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, cho biết khi sử dụng vitamin D cho trẻ từ 0 đến 18 tháng chỉ nên dùng liều sinh lý khoảng 400 UI/ngày để trẻ đạt ngưỡng an toàn. Các bà mẹ không nên sính ngoại mua các sản phẩm xách tay không có nhãn mác rõ ràng, không định giá hết hàm lượng đơn vị vitamin D dẫn tới thừa và gây ngộ độc cho trẻ. Khi dùng bất kỳ sản phẩm nào, người dân cần có thói quen đọc kỹ nhãn mác để xác định thành phần, liều lượng. 

Mới đây, sản phẩm này đã được vinh danh tại Giải thưởng Sao Khuê lĩnh vực: Quản lý, điều hành tổ chức, doanh nghiệp. Với những lợi thế vượt trội về công nghệ và tính hiệu quả khi ứng dụng cho doanh nghiệp, Phần mềm BRAVO 8R2 (ERP-VN) được Hội đồng nhất trí trao Giải thưởng Top 10 Sao Khuê 2022.

“BRAVO đã, đang và sẽ kinh doanh theo hướng “Chuyên nghiệp - Chất lượng - Luôn luôn học hỏi, đổi mới và hoàn thiện”; không ngừng nỗ lực phấn đấu trở thành công ty được khách hàng đánh giá cao về chất lượng sản phẩm - dịch vụ và là một trong những bí quyết quản trị doanh nghiệp của họ. Giải thưởng này là động lực để công ty nỗ lực nâng cao chất lượng sản phẩm phần mềm và dịch vụ của mình để đồng hành cùng các doanh nghiệp Việt trong chuyển đổi số” - đại diện BRAVO khẳng định.

Doãn Phong

Hôm 29/3, Facebook công bố kế hoạch xây dựng hai tuyến cáp quang biển kết nối Singapore, Indonesia và Bắc Mỹ trong dự án kết hợp cùng Google và các công ty viễn thông trong vùng nhằm tăng cường năng lực kết nối Internet giữa hai khu vực.

Theo Phó Chủ tịch Đầu tư mạng Facebook Kevin Salvadori, hai tuyến cáp quang biển – Echo và Bifrost – là hai tuyến đầu tiên đi qua tuyến mới băng qua biển Java. Chúng sẽ tăng khoảng 70% dung lượng cáp biển xuyên Thái Bình Dương.

Ông không tiết lộ quy mô đầu tư song khẳng định đây là khoản đầu tư rất quan trọng đối với Facebook tại Đông Nam Á.

Theo Salvadori, chúng là hai tuyến cáp đầu tiên trực tiếp nối Bắc Mỹ với một số khu vực quan trọng của Indonesia. Trong đó, tuyến Echo hợp tác cùng Google và nhà mạng địa phương XL Axiata, dự kiến hoàn thành năm 2023. Bifrost được Facebook bắt tay với nhà mạng Telin và tập đoàn Keppel của Singapore, dự kiến hoàn thành năm 2024. Hai tuyến cáp cần được nhà chức trách phê duyệt.

Trước đó, Facebook cũng đầu tư mạnh tay vào Indonesia để tăng cường năng lực kết nối Internet tại đây. Dù 73% trong tổng số 270 triệu người dân nước này đã lên mạng, hầu hết truy cập web qua dữ liệu di động, dưới 10% dùng kết nối băng rộng, theo khảo sát của Hiệp hội Nhà cung cấp Internet Indonesia. Năm 2020, công ty cho biết sẽ triển khai 3.000 km cáp quang tại 20 thành phố để phát triển các điểm phát Wi-Fi di động.

Ngoài hai tuyến cáp mới kể trên, Facebook tiếp tục các kế hoạch cáp biển khác tại châu Á và toàn cầu, bao gồm tuyến cáp Pacific Light Cable Network (PLCN). PLCN có tổng chiều dài 12.800km, do Facebook và Alphabet tài trợ. Tuy nhiên, nó bị chính phủ Mỹ phản đối vì kế hoạch lắp đặt tuyến cáp qua Hong Kong. Đầu tháng này, Facebook nói sẽ từ bỏ nỗ lực kết nối giữa California và Hong Kong trước lo ngại của chính phủ Mỹ.

Du Lam (Theo Reuters)

Trung Quốc bị cấm tham gia làm cáp quang biển tại Thái Bình Dương

Mỹ cảnh báo Trung Quốc có thể dùng các hạ tầng cáp biển cho mục đích gián điệp.

Vì vậy, chọn dầu nhớt có độ nhớt phù hợp rất quan trọng để động cơ ô tô duy trì hiệu quả hoạt động. Bên cạnh đó, các nhà sản xuất dầu nhớt cho biết việc sử dụng cấp độ nhớt dầu theo khuyến nghị còn đem lại lợi ích ở khía cạnh tiêu thụ nhiên liệu.

Cụ thể, ưu điểm chính dầu động cơ là hạn chế nhiệt lượng do động cơ tạo ra trong quá trình đốt cháy. Vì nếu để động cơ quá nóng cũng dẫn đến giảm hiệu quả sử dụng nhiên liệu.

Do đó, dầu động cơ chất lượng cao sẽ đáp ứng được điều này nhờ chứa các chất phụ gia giúp giữ sạch động cơ bằng cách ngăn ngừa quá trình hình thành cặn bẩn và làm sạch các bộ phận của động cơ, chẳng hạn như van và vòng piston, góp phần mang lại hiệu suất động cơ và hiệu suất đốt cháy tốt hơn, góp một phần hạn chế động cơ bị quá nhiệt.

Ngược lại, dầu kém chất lượng hoặc dầu bị xuống cấp theo thời gian có thể dẫn đến sự tích tụ cặn bẩn có hại, điều này có thể tác động tiêu cực đến quá trình đốt cháy nhiên liệu và làm giảm mức tiêu thụ nhiên liệu.

Ngoài ra, một số loại dầu động cơ hiện nay còn được pha chế với các chất phụ gia và chất điều chỉnh ma sát có nhiệm vụ để giảm ma sát bên trong động cơ và cải thiện hiệu suất nhiên liệu. Những chất phụ gia này có thể tạo thành một lớp bảo vệ trên bề mặt động cơ, giảm mài mòn và cải thiện hiệu suất tổng thể của động cơ.

Việc sử dụng dầu có chất phụ gia như vậy có thể nâng cao hiệu suất sử dụng nhiên liệu ở một mức độ nhất định, chủ yếu với động cơ sử dụng nhiên liệu xăng.

Cuối cùng, có thể khẳng định việc bảo dưỡng thường xuyên, bao gồm thay dầu động cơ kịp thời bằng loại dầu chất lượng cao sẽ giúp duy trì hiệu suất động cơ và có khả năng góp phần tiết kiệm nhiên liệu tốt hơn.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo Bệnh viện 199, xu hướng sử dụng thuốc lá điện tử đang trẻ hóa, đặc biệt ở lứa tuổi thích khám phá, muốn thử những thứ lạ và muốn khẳng định bản thân qua hình ảnh khói thuốc. 

Bệnh viện cảnh báo người dân không nên hút thuốc lá hoặc sử dụng thuốc lá điện tử, đặc biệt là lứa tuổi thanh thiếu niên để tránh những nguy cơ ảnh hưởng lớn đến sức khỏe.

Nếu thấy người bệnh sau khi hút thuốc lá điện tử có cử động chậm chạp, ở trạng thái lơ mơ, có dấu hiệu ngộ độc hoặc các dấu hiệu bất thường về sức khỏe... cần đưa người bệnh đến cơ sở y tế sớm để được cấp cứu và điều trị kịp thời.

Bé 5 tuổi hôn mê sau khi uống dung dịch trong thuốc lá điện tử

Katie, 37 tuổi và chồng Simon, 39 tuổi, đã choáng váng khi biết con gái của họ có hơn 100 khối u trong người khi cô bé mới vài ngày tuổi. “Đó là một cú sốc lớn đối với chúng tôi. Tôi đã có một thai kỳ khỏe mạnh nên chúng tôi không biết điều gì sẽ đến”, Katie kể. 

“Các bác sĩ nói rằng họ chưa bao giờ thấy trường hợp như vậy trong 40 năm và không biết liệu họ có thể điều trị cho Rachael hay không. Đó là một khởi đầu ảm đạm đối với con gái chúng tôi”.

Rachael lần đầu tiên bị ốm khi mới 24 giờ tuổi. Kết quả chụp cắt lớp cho thấy cô bị bệnh u xơ toàn thân bẩm sinh dạng nặng nhất. Rối loạn hiếm gặp khiến các khối u lành tính phát triển ở da, cơ, xương và các cơ quan.

Katie chia sẻ: “Chúng tôi chưa bao giờ nghe nói về căn bệnh đó trước đây. Các bác sĩ nói các khối u nằm trên mọi cơ quan trong cơ thể con tôi. Một số u rất nhỏ nhưng một số khác thì lớn, lên đến vài cm. Các khối u ở tim còn gây viêm”. 

“May mắn là các khối u lành tính, không phải ung thư nhưng vì có quá nhiều nên dễ gây nguy hiểm đến tính mạng cho bé. Vì vậy, các bác sĩ quyết định cách chữa tốt nhất là hóa trị”.

Rachael bắt đầu điều trị hóa trị chuyên sâu tại Bệnh viện Addenbrooke ở Cambridge (Anh) khi mới 2 tuần tuổi. 

"Con tôi liên tục bị ốm vì hóa trị và bị nhiễm trùng. Bé phải ăn qua ống. Gia đình thật khó khăn, phải xa nhau, và Henry (anh trai Rachel) nhớ em vô cùng”, người mẹ kể. 

Vì tình trạng của Rachael quá hiếm, nên các bác sĩ phải tính toán điều trị cho bé từng ngày. Sau 18 tháng ròng rã, cuối cùng họ cũng có tin vui cho gia đình.

Các bác sĩ thông báo tất cả các khối u của Rachael đã biến mất. Chúng cũng khó có khả năng quay trở lại vì đã không phát triển trong suốt 18 tháng chữa bệnh. 

Rachael được tặng một hạt thủy tinh cho mỗi phiên hóa trị. Cuối cùng, bé có gần 1.000 hạt. Bệnh viện tặng hạt thủy tinh cho các bệnh nhi vì đã dũng cảm trong các buổi điều trị khó khăn.