“Việc phát triển các khu đô thị vệ tinh là xu hướng tất yếu không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới”. Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển TP.HCM tại tọa đàm “Đánh thức tiềm năng bất động sản vùng ven” diễn ra cuối tháng 8.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven

Theo ông Hòa, mỗi đô thị có các tài nguyên hữu hạn đặc biệt là đất, đến một thời điểm nào đó, những tài nguyên này sẽ “đạt ngưỡng” và buộc phải giãn dân ra các khu vực lân cận. Vì thế các nhà quy hoạch phải tính đến phương án xây dựng các thành phố vệ tinh hoặc phát triển theo hình thức “vết dầu loang”: đi theo các trục giao thông từ trung tâm thành phố ra bên ngoài, đây cũng là xu hướng tất yếu trong phát triển đô thị.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng thị trường bất động sản vùng ven đã đến lúc bùng nổ, khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh ngày càng trở nên khan hiếm, giá đất đô thị tăng cao.

Trong xu thế đó, các doanh nghiệp địa ốc cần chuyển hướng sang các thị trường vùng ven để tìm kiếm cơ hội. Cùng với đó tâm lý muốn sở hữu bất động sản liền thổ của người dân, nhu cầu bất động sản vùng ven gia tăng.

Trong những năm gần đây, sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông đã tạo “cú hích” thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo dự báo thị trường năm 2021 của các chuyên gia, phân khúc đất nền được lựa chọn bởi tính ổn định về tiềm năng sinh lời của sản phẩm. Phân khúc này cũng được dự báo tiếp tục “tăng nhiệt” trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 xuất hiện cũng thúc đẩy xu hướng “sống xanh”, hòa mình với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành tại các vùng ngoại ô. Việc lựa chọn sống ở ven đô cũng sẽ giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như: ùn tắc giao thông, khói bụi… đồng thời thỏa mãn những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình.

Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa cũng như mức sống ngày càng nâng cao của người dân khiến nhu cầu thị trường nhà ở trở nên sôi động.

Nhà tiên phong phát triển bất động sản ven đô

Là thành viên Tập đoàn TNG Hodlings Vietnam, bên cạnh các lĩnh vực như: thương mại - dịch vụ, khách sạn - khu nghỉ dưỡng, nông nghiệp, tài chính - ngân hàng… TNG Holdings Vietnam đặc biệt chú trọng, chọn bất động sản là ngành mũi nhọn phát triển thông qua đơn vị thành viên là TNR Holdings Vietnam.

Đại diện TNR Holdings Vietnam chia sẻ: “Với lợi thế am hiểu thị trường bất động sản Việt Nam cùng bề dày kinh nghiệm, TNR Holdings Vietnam đã có thời gian dài tích luỹ quỹ đất, nắm bắt thị hiếu người tiêu dùng, từ đó xây dựng những phân khúc sản phẩm phù hợp, góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống người dân. Trong đó, TNR Stars là chuỗi dự án khu đô thị hứa hẹn đổi thay “bộ mặt” cảnh quan, nâng tầm trải nghiệm cho người dân tại các thị trường bất động sản vệ tinh”.

Hiện nay, thương hiệu TNR Stars đã có mặt tại hàng loạt tỉnh, thành phố trải dài từ Bắc đến Nam như: Hải Dương, Hà Nam, Nghệ An, Bắc Giang, An Giang, Trà Vinh...

Một dự án do TNR Holdings Vietnam phát triển tại An Giang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh phối cảnh dự án)

Tâm huyết TNR Holdings Vietnam được thể hiện rõ nét khi kiến tạo dự án TNR Star với 5 giá trị: vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên đẳng cấp, thiết kế độc đáo, khả năng sinh lời bền vững và tiện ích hoàn hảo nội khu.

Các dự án khu đô thị TNR Stars tọa lạc tại những vị trí đắc địa, với thiết kế độc đáo khi sử dụng văn hóa, tập quán địa phương làm “chất liệu” kiến trúc, phối hợp hài hòa với ý tưởng hiện đại. Các dự án TNR Stars hứa hẹn là nơi cư dân được hòa hợp cùng thiên nhiên, đồng thời được tận hưởng những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp. Những điều đó đã tạo nên khác biệt cho chuỗi dự án đô thị TNR Stars do TNR Holdings Vietnam phát triển, sẽ góp phần mang đến diện mạo mới cho đô thị tại nhiều tỉnh thành, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.

“Với quyết tâm phát triển mô hình khu đô thị kiểu mẫu tại các vùng đô thị vệ tinh, trong thời gian tới, chuỗi sản phẩm mang thương hiệu TNR Stras tiếp tục được ra mắt. Đây được kỳ vọng sẽ là cú hích, động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản, nhất là sau những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19”, đại diện TNR Holdings Vietnam bày tỏ.

Xuân Thạch

Theo nội dung thỏa thuận, UBND tỉnh Vĩnh Long và Tổng công ty Viễn thông MobiFone sẽ hợp tác cùng nhau xây dựng chiến lược chuyển đổi số, hạ tầng số, chính quyền số, kinh tế số và xã hội số. MobiFone sẽ hỗ trợ, tham vấn cùng tỉnh Vĩnh Long xây dựng các cơ chế, chính sách, chương trình, kế hoạch để triển khai thực hiện Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, Chiến lược phát triển chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số giai đoạn 2021-2025, định hướng đến 2030; Chiến lược quốc gia phát triển kinh tế số và xã hội số đến năm 2025, định hướng đến năm 2030… theo các Nghị quyết của Đảng, Quyết định của Chính phủ về chuyển đổi số, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn của tỉnh và nguồn lực của hai bên.

Cụ thể, về hạ tầng số, MobiFone hợp tác xây dựng cơ sở hạ tầng viễn thông - CNTT phục vụ việc kết nối, triển khai chính quyền số, kinh tế số và xã hội số cho tỉnh Vĩnh Long; hỗ trợ, tham vấn xây dựng cơ sở hạ tầng mạng tiên tiến, hiện đại, đồng bộ và cung cấp dịch vụ, giải pháp về an toàn thông tin cho các hệ thống ứng dụng nền tảng của tỉnh; nghiên cứu triển khai mạng viễn thông công nghệ 5G phục vụ cho các doanh nghiệp, nhà máy sản xuất có nhu cầu trên địa bàn tỉnh.

Về chính quyền số, MobiFone hỗ trợ, tham vấn kế hoạch chuyển đổi số lĩnh vực thông tin truyền thông, thông tin cơ sở; lĩnh vực phát thanh cho đài truyền thanh trên địa bàn tỉnh; hợp tác xây dựng kế hoạch và vận hành hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh đáp ứng Thông tư số 39/2020/TT-BTTTT ngày 24/11/2020.

MobiFone sẽ hỗ trợ, tham vấn xây dựng phương án, công cụ đánh giá chỉ số chuyển đổi số (DTI) của tỉnh; từ đó có cơ sở kịp thời tham mưu, xây dựng kế hoạch, chương trình hành động nhằm năng cao chỉ số DTI của Vĩnh Long.

Về kinh tế số, MobiFone sẽ hợp tác, đồng hành, hỗ trợ các doanh nghiệp trên địa bàn chuyển đổi số toàn diện với bộ giải pháp văn phòng thông minh, hoá đơn điện tử, phần mềm kế toán, chữ ký số của MobiFone; đẩy mạnh thanh toán không dùng tiền mặt, thanh toán các dịch vụ công, dịch vụ y tế, giáo dục, nộp thuế qua nền tảng MobiFone Money.

MobiFone sẽ hợp tác, tham vấn cùng UBND tỉnh Vĩnh Long xây dựng xã hội số, với giải pháp tổng đài trí tuệ nhân tạo của MobiFone để hỗ trợ trong công tác phòng chống dịch bệnh Covid-19; Hợp tác, tham vấn giải pháp giáo dục thông minh để chuyển đổi số trong giáo dục, đào tạo các bậc học; đẩy mạnh chuyển đổi số trong lĩnh vực du lịch nhằm quảng bá hình ảnh tỉnh Vĩnh Long với người dân trong nước và du khách quốc tế; chuyển đổi hệ thống truyền thanh cơ sở sang hệ thống truyền thanh ứng dụng CNTT - viễn thông liên thông với hệ thống thông tin nguồn theo Quyết định 135/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ; thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý các khu công nghiệp, thúc đẩy hợp tác giữa MobiFone và các doanh nghiệp, trung tâm đổi mới sáng tạo trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Ông Tô Mạnh Cường, Tổng giám đốc MobiFone chia sẻ: “Sở hữu năng lực CNTT vững vàng, cơ sở hạ tầng mạng rộng khắp cả nước với đội ngũ kỹ sư CNTT chất lượng cao, cùng với nhiều giải pháp công nghệ số tiêu biểu và đang ứng dụng có hiệu quả thực tế tại nhiều doanh nghiệp, lĩnh vực trọng yếu trên toàn quốc, MobiFone cam kết sẽ luôn đồng hành chặt chẽ cùng với tỉnh Vĩnh Long trong công cuộc chuyển đổi số quốc gia.”

Cũng theo đại diện MobiFone, sứ mệnh của MobiFone là không ngừng sáng tạo, đổi mới, kiến tạo hệ sinh thái số hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người Việt và góp phần đưa Việt Nam trở thành quốc gia số. 

Tại thị trường Vĩnh Long, MobiFone có hơn 52% thị phần, cùng đội ngũ cán bộ, kỹ thuật viên được đào tạo chuyên nghiệp, hiệu quả, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của địa phương. 

Ngọc Minh

Theo báo cáo kết luận của đoàn thanh tra liên ngành tỉnh Hà Tĩnh, có bốn nguyên nhân dẫn đến việc sập giàn giáo. Cụ thể, về việc khởi nguồn của sự cố sập giàn giáo là do tuột phanh, tuột kích. “Khi một cụm kích trượt xuống và vượt 30-35 mm thì lực nén tác dụng lên cột ray lân cận sẽ tăng dần và lớn hơn sức chịu tải cho phép của cụm kích là 425 kN (sức chịu tải của kích) dẫn tới cụm kích này bị tuột phanh, tuột kích và trượt dần xuống”, báo cáo nêu.

Hiện trường vụ sập giàn giáo tối 25/3.

Sau đó là sự bắt đầu mất ổn định của thanh cột ray, gây rung lắc cho giàn giáo. Đối với việc vận hành, đoàn chỉ ra vấn đề tại thời điểm trước khi giàn giáo sập, sai lệch cao độ các kích (do tuột phanh, tuột kích) lớn hơn giới hạn cho phép theo quy định của nhà sản xuất là 3 mm. Giàn giáo không có hệ thống cảnh báo sớm về nguy hiểm khi vận hành và chưa có quy trình xử lý sự cố. Sai lệch cao độ kích được phát hiện không kịp thời do không sử dụng hệ thống cảnh báo tự động khi sai lệch cao độ đến giới hạn...

Về kết cấu của giàn giáo được thiết kế với độ an toàn thấp, thiết kế chưa xét đến sự mất ổn định ngoài mặt phẳng khung của hệ phanh cột ray nâng hạ kích. Vì thế, mặc dù hệ cột ray hoàn toàn đảm bảo khả năng chịu lực trong mặt phẳng khung nhưng lại mất an toàn ngoài mặt phẳng khung cột. Cộng thêm tác động của khí hậu khắc nghiệt ở miền Trung, độ an toàn này thực tế còn thấp hơn do sự ăn mòn kết cấu thép, cho nên khi gặp trục trặc hay các vấn đề vận hành vượt quá giới hạn cho phép thì hệ giàn giáo bị sụp đổ.

Nguyên nhân thứ tư được xác định do bề mặt của một số má phanh bị rỉ sét vì không được bảo dưỡng.

Bản kết luận cũng chỉ ra trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân xảy ra vụ việc đau lòng trên như đơn vị thiết kế, lắp đặt thiết bị, nhà thầu chính, chủ đầu tư.

Theo Minh Thùy(Tiền Phong)

Trong dự án, có tòa nhà được xây dựng không có giấy phép, không có hồ sơ thiết kế và đã bán hết cho khách hàng. Để tạo niềm tin, công ty Bemes thông tin sai lệch đến khách hàng rằng, những căn hộ này có đủ giấy tờ pháp lý. Vì vậy, khách hàng đã tin tưởng đặt tiền mua nhà.

Bản thân các hợp đồng của công ty ký với khách hàng cũng nêu rõ những căn hộ này có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (sổ đỏ).

Nhưng đến nay, người mua nhà vẫn chưa được cấp sổ đỏ, do không đủ điều kiện pháp lý để cơ quan chức năng cấp. 

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Giang Hồng Thanh – Văn phòng luật sư Giang Thanh cho rằng: Theo quy định tại điều 198 bộ luật Hình sự 2015, lừa dối khách hàng là hành vi cân, đong, đo, đếm, tính gian hàng hóa, dịch vụ trong việc mua, bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ, hoặc dùng thủ đoạn gian dối khác thu lợi bất chính từ 5 triệu đồng trở lên.

Người phạm tội có thể phải đối diện với mức hình phạt cao nhất là 5 năm tù nếu thu lợi bất chính 50 triệu đồng trở lên.

Tội danh này đã được quy định từ khá lâu chứ không phải bây giờ mới có. Tại bộ luật Hình sự 1985, tội Lừa dối khách hàng nằm tại điều 170.

Tuy nhiên, trên thực tế, rất ít trường hợp lừa dối khách hàng bị xử lý hình sự, dù chúng ta có thể thấy hành vi này xảy ra khá phổ biến. Đây là trường hợp hiếm hoi người có hành vi này bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Vẫn theo luật sư Thanh, người vi phạm ngoài bị phạt tù còn có thể bị phạt tiền từ 20-100 triệu đồng, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1-5 năm.

Trong vụ việc ông Lê Thanh Thản bị khởi tố về tội "Lừa dối khách hàng", có thể khẳng định, những người mua nhà tại các dự án do doanh nghiệp của ông Thản đầu tư không bị ảnh hưởng trong quá trình đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở đối với những căn hộ mà họ đã mua.

Việc cấp sổ đỏ phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý của dự án, chứ không thể phụ thuộc vào việc ông Lê Thanh Thản bị khởi tố hay không.

Khởi tố chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản

Ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh bị khởi tố vì có hành vi lừa dối khách hàng.

Với Lương Quỳnh (TP.HCM) đang hoạt động trong lĩnh vực thời trang, nhà ngoài việc để ở, bộc lộ cá tính riêng mà còn giúp cô cân bằng lại tinh thần, khơi gợi cảm hứng sáng tạo trong công việc.

Cô sử dụng gu thẩm mỹ về thời trang của mình để thiết kế một căn hộ đơn giản, nhẹ nhàng nhưng mỗi góc đều toát lên được chất riêng. 

Nội thất căn hộ sử dụng 2 gam màu là trắng và gỗ ấm. Bàn trà hình tròn có chân uốn lượn khá lạ mắt, làm mềm đi các nét góc cạnh của không gian. 

Thời gian này, Quỳnh chỉ ở nhà, thực hiện giãn cách xã hội phòng chống dịch. Mọi công việc tạm gác lại, cô thay đổi, sắp xếp lại vị trí của nội thất, làm tươi mới căn hộ bằng sự tinh tế của mình.

Cô dành thời gian ngắm nhìn từng ngóc ngách trong nhà lâu hơn một chút, chăm sóc cho không gian sống nhiều hơn. “Đây là những việc mà bình thường mình không có thời gian để làm, giờ lại nghiễm nhiên thành hoạt động thường nhật”, Quỳnh chia sẻ.

Chiếc piano phủ bụi không ai động đến; bộ sưu tập đĩa than, đĩa CD nằm gọn trong góc một thời gian dài nên nhân dịp này, cô mang ra thưởng thức.

Nơi Quỳnh yêu thích nhất sau một ngày vất vả vì công việc, ngả lưng xuống nhìn ánh đèn vàng là dịu lòng đi.

“Tự khám phá ra nhiều niềm vui khác trong chính căn nhà quen thuộc và dành thời gian cho chính mình nhiều hơn, sống tích cực và tôi tin rằng sẽ sớm thôi, mọi thứ sẽ trở về bình thường”, Quỳnh nói.

Chiếc máy nghe nhạc là linh hồn của phòng khách và bộ sưu tập đĩa quý giá của gia chủ xinh đẹp. 

Góc thư giãn, tận hưởng cảm giác bình yên khi ở nhà. 

Quỳnh khá quan tâm đến vấn đề bố trí ánh sáng cho căn hộ, đảm bảo ánh sáng tốt cho mắt, độ sáng vừa phải để không bị cảm giác khó chịu khi phải bật đèn quá nhiều. 

Ghế sofa gỗ với lớp đệm có thể lột ra vệ sinh dễ dàng, nhờ vậy vấn đề giải quyết lông mèo rụng không còn nan giải nữa.

Chiếc piano trong phòng khách, vừa tăng tính thẩm mỹ, tạo điểm nhấn và giúp nhà sinh động hơn. Đây cũng là góc chụp ảnh yêu thích của cô chủ yêu thời trang. 

Nhà chỉ có 2 mẹ con nên gia chủ không làm bộ bàn ăn lớn mà dùng bộ tròn, với tông màu nâu cổ điển, phối phía sau là bức tường gạch đỏ. Hai chi tiết này giúp căn hộ màu trắng không bị đơn điệu.

Hoa tươi cũng là cách giúp Quỳnh giải tỏa căng thẳng trong cuộc sống.

Phòng ngủ không kiểu cách, không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên được nét đẹp. Lối đi vào phòng ngủ được Quỳnh thiết kế thành nơi đặt tủ quần áo. Cách bố trí như vậy giúp tiết kiệm được không gian, lại thuận tiện cho việc sử dụng, sinh hoạt hàng ngày. 

Góc đọc sách, decor của phòng ngủ. Phía dưới là hệ tủ ngăn kéo cất đồ cho ngăn nắp.

Chiếc tủ kệ trưng bày nước hoa bằng chất liệu thép, chia ngăn. Đặc biệt màu sắc rất hợp tông với nhà.

Hệ thống làm mát cho căn hộ, ngoài máy điều hòa cây, quạt lồng thép trong bếp, chủ nhà dùng thêm quạt trần cánh gỗ. Chiếc quạt giúp trần nhà không còn bị trống trải.

Căn phòng áp mái phủ sắc màu vintage, mở cửa là khoảng trời xanh ngát

Căn phòng rộng 50m2 của cô gái độc thân ở TP.HCM được phủ màu sắc vintage ngọt ngào, khiến ai cũng phải mê mẩn. 

Tập đoàn dược phẩm Taisho nhanh chóng đưa Lipovitan tới nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Sản phẩm được bán tại các thị trường châu Á như Đài Loan, Thái Lan, Philippines, Singapore,… Năm 1999, Taisho quyết định chinh phục thị trường Việt Nam, với chiến lược đầu tư dài hạn, xây dựng nhà máy sản xuất Lipovitan tại tỉnh Khánh Hòa và cho ra đời phiên bản lon để phù hợp với thói quen của người tiêu dùng Việt Nam. Thông qua sản phẩm nổi tiếng này, tập đoàn dược phẩm Taisho muốn mang đến cuộc sống khỏe mạnh cho mọi người, đồng thời phấn đấu để trở thành công ty đáng tin cậy nhất và gắn liền với cộng đồng địa phương Việt Nam.

Trong suốt 21 năm tại thị trường Việt Nam, Lipovitan đã chinh phục niềm tin của người tiêu dùng Việt bằng chất lượng và những chương trình hỗ trợ, gắn gắn kết và chia sẻ thành công với cộng đồng địa phương. Với đà phát triển mạnh mẽ, công ty đang có kế hoạch mở rộng nhà máy để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng gia tăng.

Thành công nhờ chất lượng và công nghệ Nhật Bản, hương vị và giá Việt Nam

Thị trường nước tăng lực của Việt Nam những năm gần đây phát triển rất sôi động, với sự góp mặt của nhiều thương hiệu mới, đồng thời sự cạnh tranh diễn ra ngày càng gay gắt. Tuy vậy, cái tên Lipovitan vẫn là một thương hiệu được ghi nhớ đậm nét trong tâm trí khách hàng: một sản phẩm của Nhật Bản, chất lượng Nhật Bản, mang khẩu vị Việt Nam và giá tiền dành cho người Việt.

Lipovitan được người tiêu dùng ghi nhớ với câu slogan “Năng lượng cho cuộc sống”

Trong suốt 21 năm có mặt tại Việt Nam, Lipovitan không ngừng nghiên cứu và nâng cao chất lượng sản phẩm. Nhà máy sản xuất tại Khánh Hòa hoạt động dưới sự cho phép và kiểm tra chất lượng của Công ty dược phẩm Taisho Nhật Bản để đảm bảo tiêu chuẩn Nhật Bản cho mọi sản phẩm trước khi đến tay người tiêu dùng. Năm 2016 đánh dấu sự thành công lớn trong việc nghiên cứu, cải tiến chất lượng, hương vị của sản phẩm. Với hương vị hiện tại Lipovitan tự tin chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất.

Các nghiên cứu khoa học chứng minh rằng Vitamin nhóm B có vai trò cung cấp dinh dưỡng thiết yếu cho chu trình năng lượng trong cơ thể. Các so sánh cho thấy Lipovitan là nước tăng lực với hàm lượng vitamin B cao nhất và là sản phẩm nước tăng lực duy nhất trên thị trường tính đến thời điểm này có chứa Vitamin B1.

Sự cải tiến đột phá về chất lượng và hương vị này đã đem lại thành công lớn cho Lipovitan, sản phẩm được lan tỏa sâu rộng vào thị trường. Theo đại diện của tập đoàn Taisho, năm 2021 là một năm có nhiều hứa hẹn đột phá của thương hiệu này tại thị trường Việt Nam.

Mẫu bao bì phiên bản Tết của Lipovitan luôn được khách hàng yêu thích lựa chọn

Địa phương hóa là một nét độc đáo mà Taisho muốn tiếp tục phát huy ở sản phẩm Lipovitan, không chỉ ở giá thành, hương vị mà cả về các thiết kế bao bì cho các dịp đặc biệt trong năm. Chẳng hạn, trong dịp Tết Nguyên đán vừa rồi, Lipovitan tung ra những mẫu mã riêng cho Tết với sắc đỏ đậm phong vị tết Việt. Sản phẩm được người tiêu dùng chọn làm quà biếu Tết với hy vọng mang lại niềm vui và năng lượng ngập tràn cho năm mới.