Không quá chú ý đến lời nói tiểu tiết

Một số đàn ông hay hối hận vì đã nói sai khi trò chuyện. Thực ra không cần lo lắng về việc mình có thể khiến phụ nữ không hài lòng về điều gì đó khi đang nói, bởi điều quan trọng là sự bình tĩnh bạn luôn có trong cuộc trò chuyện giữa hai người.

Trò chuyện thực sự mới là giao tiếp. Nếu bạn ở bên cạnh đối phương nhưng không thể mở lời vì nói gì cũng sợ sai thì chẳng khác nào chưa đánh đã thua rồi.

Chủ động thể hiện tình yêu

Phụ nữ cần sự quan tâm của đàn ông, cũng cần cả những tiếp xúc thân thể. Trong chuyện này đàn ông cần chủ động. Khi đi qua đường, hãy chủ động nắm tay cô ấy, đặc biệt là ở nơi công cộng, đây thực sự là thời điểm tốt để "nâng cấp" mối quan hệ của hai người.

Chuyện ấy hòa hợp

Tình dục là nguồn nuôi dưỡng tình yêu, nơi thổ lộ tình yêu và tình dục hòa hợp giúp cho cuộc sống vợ chồng hòa thuận, đôi bên hạnh phúc.

Yêu nhau bao lâu cũng phải nắm tay cô ấy

Hai bàn tay, một bé nhỏ mềm mại, một rộng lớn ấm áp đan vào nhau là biểu tượng của tình cảm. Khi bạn nhìn thấy một đôi nam nữ nắm tay nhau trên đường phố, rất dễ để nhận ra họ là một cặp.

Bất kể khi nào và ở đâu, đừng ngại ngùng, hãy đưa bàn tay to của bạn ra nắm lấy bàn tay nhỏ bé của cô ấy, điều này sẽ rút ngắn khoảng cách giữa hai trái tim.

Thói quen tốt này khiến phụ nữ không thể cưỡng lại sự phụ thuộc vào bạn. Bất cứ khi nào bạn quên nắm tay cô ấy khi ra ngoài, cô ấy sẽ tìm kiếm bàn tay của bạn giống như tìm một chỗ dựa vững chắc để cho cô ấy nép vào.

Những vết thương trên người anh S.

Chúng tôi tìm đến nơi gia đình anh S. và chị T. đang sinh sống để tìm hiểu sự việc, ông Nguyễn Thanh Thoại - bảo vệ khu phố cho biết: “Hôm đó đã khuya, dân quân có đến ban quản lý khu phố báo lại sự việc xảy ra tại nhà anh S. Nhận được tin báo, chúng tôi có mặt tại nhà anh. Tuy không chứng kiến anh S. bị đánh nhưng tôi xác nhận là có đổ máu. Thấy anh S. máu me đầy người, chúng tôi kêu anh đi lên trạm xá khám, khâu vết thương, sau đó có mời lên công an phường trình báo”.

Chị T. nói: “Hôm đó, em mới nói câu trước câu sau, anh ấy đã đấm vào mặt em, ức quá, em có cầm cây phang lại và có đấm vào mặt anh ấy làm rách miệng, chảy máu. Em cũng đã nộp đơn ly hôn, người thụ lý có mời anh ấy ra mấy lần nhưng anh ấy không ra”.

Trao đổi với phóng viên, ông Tân Xuân Tiên, Trưởng công an P.Long Thạnh Mỹ, Q.9 cho biết: “Tôi có biết vụ này, công an đã mời anh S. lên làm việc nhưng anh ấy không lên. Hiện chúng tôi đang củng cố hồ sơ, điều tra làm rõ vụ việc”.

Theo báo New York Times, chiến lược ứng phó lâu nay của ông Trump bao gồm nhiều bước, từ khẳng định bản thân vô tội, tuyên bố bản thân bị đối xử bất công bằng và là nạn nhân của một âm mưu chính trị, đến trừng phạt những chính khách cùng đảng Cộng hòa không trung thành; trở thành tâm điểm chú ý của truyền thông và thu hút các nhà tài trợ nhỏ lẻ.

Các đồng minh coi việc bị truy tố là cơ hội để ông Trump kết thúc sớm cuộc đua sơ bộ nhằm giành chiếc vé đại diện GOP tranh cử tổng thống trước cả khi các cử tri trong đảng nghĩ đến nó. Cựu lãnh đạo Nhà Trắng có thể làm điều đó bằng cách khắc họa năm 2024 như cuộc chiến với đương kim Tổng thống Joe Biden của đảng Dân chủ.

Cho đến mãi gần đây, các siêu ủy ban hành động chính trị (PAC) ủng hộ ông Trump và phong trào “Đưa nước Mỹ vĩ đại trở lại” (MAGA) do ông khởi xướng đã tập trung công kích đối thủ chính cùng đảng GOP - Thống đốc bang Florida Ron DeSantis.

Tuy nhiên, thông điệp đã thay đổi sau khi các công tố viên liên bang ngày 9/6 công bố bản cáo trạng chống lại ông Trump. Một đoạn quảng cáo mới ám chỉ ông Trump đang trực tiếp chống lại ông Biden.

“Điều tốt duy nhất về việc bị truy tố là khiến tỉ lệ tín nhiệm của cử tri dành cho tôi tăng lên”, ông Trump lạc quan tuyên bố tại một đại hội cấp bang của GOP ở Georgia hôm 10/6.

Theo một người biết rõ về chiến lược, mục tiêu của động thái là thể hiện ông Trump như nhà lãnh đạo và người đại diện GOP bước vào trận chiến cam go với ông Biden và Bộ Tư pháp Mỹ, khiến các ứng viên khác cùng đảng trông nhỏ bé hơn khi so sánh.

Các nhà phân tích nhận định, cho đến nay, tác động của việc truy tố ông Trump dường như đang diễn ra theo 2 con đường song song và ngược hướng nhau.

Về mặt chính trị, ông Trump tiếp tục củng cố sự ủng hộ của GOP. Trong một cuộc thăm dò dư luận của kênh CBS hôm 12/6, chỉ 7% cử tri GOP dự kiến tham gia bỏ phiếu sơ bộ tiết lộ, việc truy tố sẽ thay đổi quan điểm của họ về ông Trump theo chiều hướng tiêu cực. Trong khi, số cử tri nói sẽ thay đổi quan điểm “theo chiều hướng tốt hơn” lại cao gấp đôi.

Tới 80% số cử tri GOP tham gia khảo sát cho rằng, ông Trump có thể làm tổng thống ngay cả khi bị kết án. Kết quả khảo sát mới nhất của CBS cũng cho thấy, ông Trump đang có tỉ lệ ủng hộ áp đảo (61%) trước đối thủ bám đuổi gần nhất DeSantis (23%).

Về mặt pháp lý, tính cụ thể và bằng chứng ban đầu được trình bày trong tài liệu buộc tội được công bố tuần trước đã cho thấy mức độ nghiêm trọng của vụ việc.

Các bằng chứng bao gồm một đoạn ghi âm, trong đó ông Trump tuyên bố đang có một hồ sơ mật trước mặt và thừa nhận ông không còn quyền giải mật nó nữa; các bức ảnh chụp tài liệu nằm rải rác trên sàn phòng lưu trữ; đoạn video giám sát; hàng loạt báo cáo về nội dung trát hầu tòa cùng các ghi chú do các trợ lý cũng như luật sư riêng của ông soạn thảo.

"Tôi đã bị sốc bởi mức độ nhạy cảm của những tài liệu đó và số lượng tài liệu”, Bill Barr, người từng giữ vị trí Bộ trưởng Tư pháp trong chính quyền Trump bày tỏ trong một chương trình của đài Fox News hôm 11/6.

Theo cây bút bình luận Anthony Zurcher của BBC, nếu ông Trump bị phát hiện vi phạm Đạo luật Gián điệp liên bang, đặt an ninh quốc gia vào tình thế nguy hiểm, điều đó có thể tạo ra khác biệt quan trọng tại tòa án cũng như ảnh hưởng đáng kể đến dư luận trước thềm cuộc bỏ phiếu nội bộ GOP. 

Ông Zurcher tin, so với vụ truy tố cấp bang ở New York, cựu Tổng thống sẽ khó quy kết vụ truy tố cấp liên bang ở Florida là âm mưu hạ bệ ông của phe Dân chủ hơn. Lí do vì, Công tố viên đặc biệt Jack Smith do Bộ Tư pháp bổ nhiệm phụ trách cuộc điều tra bê bối tài liệu mật, từng truy tố cả các thành viên Dân chủ lẫn đảng Cộng hòa trước đây. Nhiều người Mỹ gần đây đã bị kết án tù vì những cáo buộc tương tự như ông Trump.

Hơn nữa, việc cùng lúc phải lo đối phó với 2 vụ truy tố có thể tác động đến lịch trình vận động tái tranh cử của cựu lãnh đạo Nhà Trắng. Trong lúc chuẩn bị lên đường tới Miami để trình diện tòa án liên bang, ông Trump còn phải nhận tin buồn khi 2 luật sư riêng bất ngờ xin rút lui, buộc nhóm pháp lý của ông phải gấp rút tìm người thay thế.

Các diễn biến kịch tính trên cho thấy cuộc đua trở lại Nhà Trắng của ông Trump đang đối mặt nhiều chông gai. Song, với một người nhiều kinh nghiệm xử lý các thách thức pháp lý như cựu Tổng thống, dư luận vẫn nín thở chờ xem ông sẽ vượt qua sóng gió hiện tại như thế nào.

Ông Trump im lặng, không nhận tội trong phiên tòa kéo dài 47 phút

Vì không muốn chồng ăn chơi để lại sản phẩm, chị Thủy quyết triệt sản cho chồng.

Cách đây 5 năm, khi tôi đang mang bầu đứa con thứ hai, anh ấy cũng ăn nằm với một cô sinh viên khiến cô ấy có bầu. Khi cái thai lớn, cô gái kia hoảng loạn muốn phá bỏ thì đứa trẻ đã được hơn 5 tháng. Anh ta và cô ấy quỳ xuống trước mắt tôi xin lỗi. Tôi đã âm thầm giúp cô sinh viên kia sinh con rồi cho đứa trẻ làm con nuôi một người ở tận Việt Trì”.

Chị Thủy tưởng chồng sẽ biết điều, không còn ăn vụng nhưng một thời gian sau, chị lại nhận được tin cô bồ khác của anh có bầu. Điều khiến chị Thủy cay đắng nhất là chuyện chồng mình đi ăn chơi để lại sản phẩm.

Chị là người giải quyết, đưa tiền cho cô gái kia đi phá thai. Là mẹ của hai đứa trẻ, chị không muốn gây oan nghiệt cho sinh linh nào nhưng chị không hề muốn chồng có con riêng.

Đến tháng 8 năm ngoái, một cô gái đã đến tận nhà chị Thủy bắt đền chồng chị Thủy vì anh ta không chịu góp tiền nuôi con. Lúc này, chị chết ngất.

Chị Thủy bật khóc “Anh ta đi bóc bánh trả tiền, tôi cũng tức nhưng quên nhanh. Đằng này anh ta lại cặp bồ với ai đó rồi liên tục để có bầu. Tôi đã bất chấp lời phản đối của người thân để đến với anh ấy, giờ ly hôn, tôi đã thua mọi người”.

Triệt sản rồi "thả rông" chồng

Chị Thủy kể đến nay chị không rõ mình còn yêu chồng nữa hay không. Anh ta bồ bịch nhưng mỗi khi gây ra chuyện sai trái lại về xin chị tha thứ. Chị Thủy lại bỏ qua tất cả cho anh ta.

Nhà đã có hai con, trai gái đủ cả. Chị Thủy tìm hiểu trên sách báo có nghe đến phương pháp triệt sản nam. Ngày đầu chị băn khoăn nhưng khi nguy cơ anh ta có con rơi bên ngoài ngày càng nhiều, chị đã tính đến việc triệt sản cho chồng. Chị nghĩ chỉ với biện pháp này, anh ta có ra ngoài lăng nhăng chị cũng không lo đi giải quyết hậu quả.

Khi chị đưa ra ý kiến về chuyện triệt sản, chồng chị ban đầu phản ứng gay gắt vì cho rằng vợ đòi biến mình thành thái giám nhưng sau khi biết mục đích của vợ cộng thêm bản tính ăn vụng không biết chùi mép, anh đành đồng ý cùng vợ đến phòng khám làm triệt sản phòng hậu họa.

Bác sĩ Nam khoa Nguyễn Khắc Lợi cho biết khi gặp vợ chồng chị Thủy với lời đề nghị triệt sản, ông đã khuyên hai vợ chồng suy nghĩ kỹ nhưng sau đó họ vẫn quyết định lựa chọn biện pháp triệt sản.

Mặc dù sau triệt sản, bệnh nhân vẫn có thể có con trở lại nếu được nối lại ống dẫn tinh. Tuy nhiên, đây là một vi phẫu đòi hỏi bác sĩ phải được đào tạo chuyên ngành vi phẫu. Bởi kích thước của ống dẫn tinh có đường kính dài khoảng 1 đến 2 mm, lòng ống dẫn tinh chỉ khoảng 0,5 mm nên việc phục hồi hệ thống dẫn tinh đòi hỏi thực hiện dưới kính hiển vi phẫu thuật và sử dụng chỉ phẫu thuật rất nhỏ để khâu nối.

Tỷ lệ thành công khoảng 80%, thời gian từ khi thắt đến khi nối càng ngắn thì tỷ lệ thành công càng cao. Nhiều người sau khi nối lại cũng khó có con. Dù biết cái lợi và cái hại của việc triệt sản nhưng người vợ vẫn kiên quyết triệt đường sinh sản của chồng phòng phải giải quyết hậu quả của anh ta ở bên ngoài.

(Theo Khánh Ngọc / Infonet.vn)

"Đầu tháng 12 năm ngoái, tôi tham gia dự án đầu tư chung do một công ty fintech (viết tắt của Financial Technology: công nghệ tài chính) dẫn dắt để mua một tòa nhà 8 tầng có tên Yeoksam London Vill. Tôi đã đầu tư 5.000 won và nhận được 38 won tiền cổ tức vào tháng 7. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm là 3,14%".

Kang nằm trong số ngày càng nhiều người thuộc thế hệ MZ (chỉ những người sinh từ những năm 1980 đến 2010) hướng đến quyền sở hữu chung tài sản, ngay cả khi chỉ với một khoản tiền rất nhỏ.

Mua chung

Theo Kasa Korea, công ty fintech điều hành ứng dụng đầu tư bất động sản di động Kasa, có tổng cộng 2.694 nhà đầu tư cá nhân như Kang đã tham gia dự án mới nhất, từ 8/9-16/9, là một tòa nhà thương mại 21 tầng ở Yeoksam-dong, Seoul. Công ty đã huy động được tổng cộng 8,4 tỷ won.

Công ty cho biết những người ở độ tuổi 20 và 30 chiếm gần 60% số nhà đầu tư, tiếp theo là nhóm 40 tuổi (26%), 50 tuổi (12%) và những người từ 60 tuổi trở lên (3%).

Ra mắt vào tháng 9/2020, nền tảng di động Kasa sử dụng công nghệ blockchain để phát hành chứng khoán đảm bảo bằng tài sản, có giá từ 5.000 won/đơn vị để sở hữu một tòa nhà nhất định do Kasa Korea mua. Công ty sẽ chia sẻ doanh thu cho thuê của tòa nhà đến các nhà đầu tư dưới hình thức cổ tức 3 tháng một lần.

Giá bất động sản ngày càng cao tại Hàn Quốc khiến người trẻ khó lòng tự mua được nhà. Ảnh: Allan Baxter/Getty Images.

Được xem là một trong những dịch vụ tài chính sáng tạo, dịch vụ này hướng đến việc hạ thấp ngưỡng đầu tư cho các nhà đầu tư lẻ trong thị trường bất động sản thương mại có khả năng sinh lời.

Xu hướng đồng đầu tư bất động sản ở xứ củ sâm cũng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là trong thế hệ trẻ đang nản lòng trước giá bất động sản cao ngất ngưởng.

"Tôi từng đọc bài báo nói rằng một người có thu nhập trung bình phải tiết kiệm toàn bộ tiền kiếm được trong hơn 10 năm mới có thể mua được một căn nhà ở Seoul. Trong bối cảnh hiện nay, tôi gần như không thể mua được một bất động sản nào với thu nhập của mình. Vì vậy tôi chọn cách đầu tư này như một phương án thay thế dù tỷ suất lợi nhuận không quá cao", một nhà đầu tư họ Lee (31 tuổi) cho biết.

Hình thức mua chung bất động sản cũng đang nổi lên như một hiện tượng quốc tế. Tại Mỹ, số người có họ khác nhau mua chung nhà đã tăng 771% từ năm 2014 đến 2021, theo dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản Attom Data Solutions.

"Giá nhà càng tăng cao, nhu cầu sở hữu nhà của thế hệ millennials càng mạnh. Mệt mỏi với việc trả tiền thuê nhà, các thế hệ trẻ sẽ tiếp tục để mắt đến các cơ hội đồng đầu tư thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà của họ", Ahn Dong-hyun, giáo sư kinh tế tại Đại học Quốc gia Seoul, cho biết.

Cùng xây nhà

Trong khi đó, một số nhà đầu tư lại cùng gom tiền để mua đất, xây dựng khu chung cư. Được gọi là "hiệp hội nhà ở địa phương cho dự án căn hộ", một nhóm người không có nhà sống cùng thành phố hoặc khu vực lân cận sẽ cùng nhau góp số tiền lớn để mua một khu đất (được chính quyền địa phương chấp thuận) và trang trải chi phí xây dựng chung cư.

Kim, nhân viên văn phòng 35 tuổi ở Seoul, gần đây đã nộp đơn xin trở thành thành viên của hiệp hội nhà ở địa phương tại Sadang-dong, Dongjak-gu. Nhóm đang có kế hoạch xây dựng một khu chung cư 961 căn hộ gần ga Isu.

Góp tiền, cùng xây chung cư là phương án được nhiều người tìm đến khi muốn sở hữu căn hộ. Ảnh: SeongJoon Cho/Bloomberg /Getty.

"Dù quy trình xin ủy quyền thường mất vài năm, tôi nghĩ rất đáng để thử vì dù sao tôi cũng không thể mua nhà trong thời điểm hiện tại".

Dù chính phủ Hàn Quốc đưa ra nhiều chính sách nhằm kiềm chế giá nhà tăng cao trong 4 năm qua, giá trung bình của một căn hộ ở Seoul đã tăng gấp đôi lên 1,21 tỷ won vào tháng 10, từ mức 607 triệu won vào tháng 5/2017, theo KB Kookmin Bank.

Ngoài ra, giá nhà ở trung bình trên toàn quốc cũng tăng 11,98% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9, mức tăng mạnh nhất trong 15 năm qua.

Sống chung

Thị trường nhà ở nóng bỏng tại Hàn Quốc cũng đang tạo ra gánh gặng tài chính cho những người sống trong các căn hộ cho thuê.

Trước tình hình giá nhà tăng cao, một số người trẻ quyết định chuyển tới sống trong các ngôi nhà chung, loại hình nhà cho thuê mà trong đó mọi người cùng chia sẻ một số khu vực như nhà bếp hoặc phòng tắm và có phòng ngủ riêng. Tiền đặt cọc và phí thuê hàng tháng ở mô hình này thấp hơn các căn hộ cho thuê thông thường.

Kim Joo-hye (28 tuổi, nhân viên văn phòng) từng sống trong một căn hộ studio ở tỉnh Gyeonggi. Hiện, cô đã chuyển tới một ngôi nhà chung gần chỗ làm ở Yeouido, chủ yếu để tiết kiệm chi phí.

"Bạn cùng nhà của tôi cũng là nhân viên văn phòng ở Yeouido. Chúng tôi sống chung trong gần 2 năm, ngủ phòng riêng, dùng chung nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Thay vì phải trả gần 700.000 won tiền thuê hàng tháng như khi còn sống trong căn studio, tôi chỉ cần bỏ ra khoảng 400.000 won", Kim cho biết.

"Những nhân viên văn phòng trẻ, mới bắt đầu sự nghiệp như tôi phải đối mặt với gánh nặng tiền thuê nhà và các chi phí nhà ở khác như phí bảo trì. Sống chung với người khác sẽ giúp giảm bớt áp lực, khi mọi người cùng chia sẻ trách nhiệm tài chính".

Jung thuê chung nhà với người lạ để giảm chi phí. Ảnh: Korea Herald.

Thuê chung nhà cũng là một lựa chọn phổ biến đối với các sinh viên không sống trong ký túc xá.

"Giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ ở Yongin, tỉnh Gyeonggi, dao động trên 400.000 won, tất nhiên là rẻ hơn so với chi phí ở Seoul. Vào tháng 3, tôi chuyển đến một ngôi nhà chung gần trường đại học. Nơi này có sẵn giường, thiết bị gia dụng cơ bản, giúp tôi không chỉ giảm được tiền thuê nhà mà còn cả chi phí sinh hoạt", Jung (23 tuổi) cho hay.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng sống chung có thể sẽ còn tiếp tục phát triển do giá nhà và số hộ gia đình độc thân ngày càng tăng. Theo Bộ Nội vụ và An toàn Hàn Quốc, tỷ lệ hộ gia đình một thành viên tại nước này đã vượt 40% vào tháng 10, so với 39,7% vào tháng 6; 39,5% vào tháng 3 và 39,2% vào cuối năm 2020.

"Dưới áp lực gia tăng lạm phát, thế hệ trẻ không có điều kiện tài chính, đặc biệt là những hộ gia đình độc thân, không thể không cố gắng giảm chi phí nhà ở thông qua những lựa chọn như thuê nhà chung", Kim Kyung-min, giáo sư tại Đại học Quốc gia Seoul, nhận định.

Theo Zing

Dân văn phòng Hàn Quốc sợ quay lại chỗ làm

Nhiều người lao động xứ kim chi, đặc biệt là nhóm trẻ tuổi, lo lắng khi trở lại công ty đồng nghĩa với những cuộc nhậu nhẹt ép buộc sau giờ làm và mất đi thời gian riêng tư.