Tổng cục Thuế cũng xây dựng hệ thống hỏi đáp tự động về hóa đơn điện tử dựa trên công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) để hỗ trợ người nộp thuế.  

Số liệu từ Tổng cục Thuế cho thấy tính đến 21/12/2021, số doanh nghiệp nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử là 263.182, chiếm 71% tổng số doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của 6 tỉnh, thành phố đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử. Tổng số hóa đơn có mã đã nhận của 6 Cục Thuế là: 1.707.871, trong đó đã cấp mã 1.702.069, không đủ điều kiện cấp mã: 5.802.

Số hóa đơn không mã gửi đầy đủ nội dung tính đến 16h ngày 20/12/2021 của 6 Cục Thuế đạt 77.820 hóa đơn.

Trong 6 tỉnh, thành phố, Cục Thuế Quảng Ninh có tỷ trọng số lượng người nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử đạt cao nhất, đạt 98% tổng số doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của tỉnh đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử.

Cục Thuế Hà Nội với số lượng người nộp thuế đông trong cả nước nhưng tỷ lệ số lượng người nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử cũng đạt 90% số lượng doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của tỉnh đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử.

Mở rộng kết nối với các tổ chức trung gian để triển khai hóa đơn điện tử 

Nhằm chuẩn bị triển khai cho giai đoạn 2 tại 57 tỉnh, thành phố còn lại từ tháng 4/2022, Tổng cục Thuế cho biết sẽ đẩy nhanh việc hoàn thiện thể chế chính sách, quy trình nghiệp vụ hóa đơn điện tử, trọng tâm là rà soát những ý kiến, nội dung phát sinh trong giai đoạn 1 để đề xuất ban hành văn bản sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế.

Cơ quan thuế các cấp cũng mở rộng việc tập huấn, tuyên truyền sử dụng hóa đơn điện tử đến tất cả người nộp thuế trên toàn quốc. Đặc biệt, đẩy mạnh phối hợp giữa cơ quan Thuế và các tổ chức cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử trong công tác tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế sử dụng hóa đơn điện tử; xây dựng hạ tầng kỹ thuật (máy chủ, đường truyền,...) đảm bảo việc triển khai mở rộng hệ thống quản lý hóa đơn điện tử cho các Cục Thuế còn lại trong tháng 4/2022 và đảm bảo việc sử dụng hóa đơn điện tử của người nộp thuế từ ngày 1/7 năm tới trên toàn quốc.

Cơ quan thuế cũng mở rộng kết nối với các tổ chức cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử gồm tổ chức nhận, truyền và lưu trữ dữ liệu, tổ chức cung cấp giải pháp. Thông báo, tổ chức các đợt tiếp nhận, đánh giá hồ sơ, kiểm tra, kết nối và kết hợp với các tổ chức nhận, truyền và lưu trữ dữ liệu đáp ứng và tổ chức cung cấp giải pháp đáp ứng theo quy định. Đồng thời, kết nối với các doanh nghiệp, tập đoàn lớn, phối hợp với 125 doanh nghiệp lớn (xăng dầu, bảo hiểm,...) để kiểm tra, kết nối giữa hệ thống giải pháp hóa đơn của doanh nghiệp và hệ thống quản lý hóa đơn điện tử của cơ quan Thuế.

Duy Vũ

Chính thức triển khai hóa đơn điện tử tại 6 địa phương đầu tiên trên cả nước

Bộ Tài chính đã chính thức công bố triển khai hệ thống hóa đơn điện tử tại 6 địa phương đầu tiên trên cả nước là: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bình Định và Phú Thọ.

71% doanh nghiệp đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử

Ngày 21/11, Bộ Tài chính đã chính thức triển khai hệ thống hóa đơn điện tử. Theo lộ trình, giai đoạn 1 sẽ áp dụng với 6 tỉnh, thành phố gồm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bình Định và Phú Thọ. Đây là 6 địa phương có số lượng người nộp thuế chiếm 60% so với toàn quốc và tổng số hóa đơn phát hành trong một năm chiếm khoảng 70%.

Trung tâm Điều hành triển khai hóa đơn điện tử Tổng cục Thuế và 6 Cục Thuế đã tiếp nhận và xử lý thành công 9.748 lượt yêu cầu hỗ trợ qua các kênh: hotline, email, web, kênh 479 hỗ trợ người nộp thuế, chatbot, Zalo … 

Trung tâm điều hành tiếp nhận, xử lý các yêu cầu hóa đơn điện tử. (Ảnh: Tổng cục Thuế)

Tổng cục Thuế cũng xây dựng hệ thống hỏi đáp tự động về hóa đơn điện tử dựa trên công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) để hỗ trợ người nộp thuế.  

Số liệu từ Tổng cục Thuế cho thấy tính đến 21/12/2021, số doanh nghiệp nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử là 263.182, chiếm 71% tổng số doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của 6 tỉnh, thành phố đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử. Tổng số hóa đơn có mã đã nhận của 6 Cục Thuế là: 1.707.871, trong đó đã cấp mã 1.702.069, không đủ điều kiện cấp mã: 5.802.

Số hóa đơn không mã gửi đầy đủ nội dung tính đến 16h ngày 20/12/2021 của 6 Cục Thuế đạt 77.820 hóa đơn.

Trong 6 tỉnh, thành phố, Cục Thuế Quảng Ninh có tỷ trọng số lượng người nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử đạt cao nhất, đạt 98% tổng số doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của tỉnh đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử.

Cục Thuế Hà Nội với số lượng người nộp thuế đông trong cả nước nhưng tỷ lệ số lượng người nộp thuế đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử cũng đạt 90% số lượng doanh nghiệp, tổ chức kinh tế của tỉnh đáp ứng sử dụng hóa đơn điện tử.

Mở rộng kết nối với các tổ chức trung gian để triển khai hóa đơn điện tử 

Nhằm chuẩn bị triển khai cho giai đoạn 2 tại 57 tỉnh, thành phố còn lại từ tháng 4/2022, Tổng cục Thuế cho biết sẽ đẩy nhanh việc hoàn thiện thể chế chính sách, quy trình nghiệp vụ hóa đơn điện tử, trọng tâm là rà soát những ý kiến, nội dung phát sinh trong giai đoạn 1 để đề xuất ban hành văn bản sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế.

Cơ quan thuế các cấp cũng mở rộng việc tập huấn, tuyên truyền sử dụng hóa đơn điện tử đến tất cả người nộp thuế trên toàn quốc. Đặc biệt, đẩy mạnh phối hợp giữa cơ quan Thuế và các tổ chức cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử trong công tác tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế sử dụng hóa đơn điện tử; xây dựng hạ tầng kỹ thuật (máy chủ, đường truyền,...) đảm bảo việc triển khai mở rộng hệ thống quản lý hóa đơn điện tử cho các Cục Thuế còn lại trong tháng 4/2022 và đảm bảo việc sử dụng hóa đơn điện tử của người nộp thuế từ ngày 1/7 năm tới trên toàn quốc.

Cơ quan thuế cũng mở rộng kết nối với các tổ chức cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử gồm tổ chức nhận, truyền và lưu trữ dữ liệu, tổ chức cung cấp giải pháp. Thông báo, tổ chức các đợt tiếp nhận, đánh giá hồ sơ, kiểm tra, kết nối và kết hợp với các tổ chức nhận, truyền và lưu trữ dữ liệu đáp ứng và tổ chức cung cấp giải pháp đáp ứng theo quy định. Đồng thời, kết nối với các doanh nghiệp, tập đoàn lớn, phối hợp với 125 doanh nghiệp lớn (xăng dầu, bảo hiểm,...) để kiểm tra, kết nối giữa hệ thống giải pháp hóa đơn của doanh nghiệp và hệ thống quản lý hóa đơn điện tử của cơ quan Thuế.

Duy Vũ

Chính thức triển khai hóa đơn điện tử tại 6 địa phương đầu tiên trên cả nước

Bộ Tài chính đã chính thức công bố triển khai hệ thống hóa đơn điện tử tại 6 địa phương đầu tiên trên cả nước là: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bình Định và Phú Thọ.

Vượt qua chặng đường dài, gần 30 y bác sĩ đến từ các bệnh viện trên địa bàn Hà Nội đã có mặt tại đảo Cồn Cỏ thuộc tỉnh Quảng Trị để khám, cấp phát thuốc và trao tặng trang thiết bị y tế cho quân dân huyện đảo.

Trong hành trình từ 09 đến 12/06/2016, đội ngũ y, bác sĩ đến từ các bệnh viện trên địa bàn Hà Nội như: BV Phổi Hà Nội, BV Hữu Nghị Việt Xô, BV Xanh Pôn, BV Nội tiết Trung Ương, BV Việt Đức…cùng các tình nguyện viên đã có mặt tại đảo Cồn Cỏ, Quảng Trị để tiến hành thăm khám, cấp phát thuốc cho quân và dân huyện đảo.

Đây là một trong chuỗi các chương trình khám, chữa bệnh từ thiện được các y bác sĩ và tình nguyện viên của CLB Blouse trắng Hà Nội tiến hành thường xuyên, liên tục trong những năm qua vì sức khỏe cộng đồng.

Bác sĩ BV 198 đang khám mắt cho quân nhân trên đảo

Với đội ngũ y, bác sĩ nhiều kinh nghiệm và tâm huyết, trong một ngày có mặt trên đảo, đoàn đã khám tổng quát, siêu âm và cấp phát thuốc cho gần 200 quân và dân của huyện đảo.

Bác sĩ BV Nội tiết siêu âm cho người dân trên đảo

Sau khi khám và chuẩn đoán bệnh các y bác sĩ đã kê đơn thuốc cho người dân bao gồm hai nhóm thuốc là nhóm thuốc bổ và nhóm thuốc bệnh. Ngoài ra, thay mặt cho các đơn vị tài trợ, đoàn y bác sĩ tình nguyện cũng đã tiến hành trao tặng trang thiết bị y tế, máy tính và một số quà tặng khác cho đại diện quân và dân huyện đảo.

Một số hình ảnh PV ghi nhận:

Sau 13 tiếng di chuyển từ Hà Nội, đoàn y bác sĩ đã có mặt tại cảng Cửa Việt để chuyển đồ lên tàu ra Cồn Cỏ

Công tác chuẩn bị  cho buổi khám bệnh và phát thuốc tại Trung tâm y tế huyện đảo Cồn Cỏ

Các chiến sĩ bộ đội xếp hàng trước khi vào khám

Quân và dân huyện đảo được khám tổng quát, siêu âm ... và đượcphát thuốc miễn phí.

Ngoài việc khám, các y bác sĩ còn tận tình tư vấn cho quân dân huyện đảo các phương pháp ăn uống, tập luyện để đảm bảo sức khỏe

Niềm vui sau khi nhận kết quả sức khỏe tốt từ bác sĩ

Ngoài hoạt động khám bệnh, cấp phát thuốc, trao tặng trang thiết bị y tế... đoàn y bác sĩ còn dành thời gian đi thăm hỏi quân, dân và tặng quà cho các cháu nhỏ đang sinh sống trên đảo.

M. Anh

Vượt qua chặng đường dài, gần 30 y bác sĩ đến từ các bệnh viện trên địa bàn Hà Nội đã có mặt tại đảo Cồn Cỏ thuộc tỉnh Quảng Trị để khám, cấp phát thuốc và trao tặng trang thiết bị y tế cho quân dân huyện đảo.

Trong hành trình từ 09 đến 12/06/2016, đội ngũ y, bác sĩ đến từ các bệnh viện trên địa bàn Hà Nội như: BV Phổi Hà Nội, BV Hữu Nghị Việt Xô, BV Xanh Pôn, BV Nội tiết Trung Ương, BV Việt Đức…cùng các tình nguyện viên đã có mặt tại đảo Cồn Cỏ, Quảng Trị để tiến hành thăm khám, cấp phát thuốc cho quân và dân huyện đảo.

Đây là một trong chuỗi các chương trình khám, chữa bệnh từ thiện được các y bác sĩ và tình nguyện viên của CLB Blouse trắng Hà Nội tiến hành thường xuyên, liên tục trong những năm qua vì sức khỏe cộng đồng.

Bác sĩ BV 198 đang khám mắt cho quân nhân trên đảo

Với đội ngũ y, bác sĩ nhiều kinh nghiệm và tâm huyết, trong một ngày có mặt trên đảo, đoàn đã khám tổng quát, siêu âm và cấp phát thuốc cho gần 200 quân và dân của huyện đảo.

Bác sĩ BV Nội tiết siêu âm cho người dân trên đảo

Sau khi khám và chuẩn đoán bệnh các y bác sĩ đã kê đơn thuốc cho người dân bao gồm hai nhóm thuốc là nhóm thuốc bổ và nhóm thuốc bệnh. Ngoài ra, thay mặt cho các đơn vị tài trợ, đoàn y bác sĩ tình nguyện cũng đã tiến hành trao tặng trang thiết bị y tế, máy tính và một số quà tặng khác cho đại diện quân và dân huyện đảo.

Một số hình ảnh PV ghi nhận:

Sau 13 tiếng di chuyển từ Hà Nội, đoàn y bác sĩ đã có mặt tại cảng Cửa Việt để chuyển đồ lên tàu ra Cồn Cỏ

Công tác chuẩn bị  cho buổi khám bệnh và phát thuốc tại Trung tâm y tế huyện đảo Cồn Cỏ

Các chiến sĩ bộ đội xếp hàng trước khi vào khám

Quân và dân huyện đảo được khám tổng quát, siêu âm ... và đượcphát thuốc miễn phí.

Ngoài việc khám, các y bác sĩ còn tận tình tư vấn cho quân dân huyện đảo các phương pháp ăn uống, tập luyện để đảm bảo sức khỏe

Niềm vui sau khi nhận kết quả sức khỏe tốt từ bác sĩ

Ngoài hoạt động khám bệnh, cấp phát thuốc, trao tặng trang thiết bị y tế... đoàn y bác sĩ còn dành thời gian đi thăm hỏi quân, dân và tặng quà cho các cháu nhỏ đang sinh sống trên đảo.

M. Anh

Đây là những khách hàng nằm trong 122 trường hợp ký hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển với Công ty SADECO nhưng vẫn chưa được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), một số trường hợp từ ký từ năm 2004. 

Lấy đất chưa đền bù xong đi nhận tiền góp vốn  

Theo ông H.Q.T (ngụ quận 3), năm 2006 ông mua lại nền đất E-53 diện tích 139,5m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 của một khách hàng góp vốn từ năm 2004, giá trị hợp đồng là 473 triệu đồng. Ông T. phải trả khoản chênh lệch cho chủ trước và thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng. 

Điều 2 hợp đồng góp vốn có nêu, chủ đầu tư sẽ giao sổ đỏ khi ông T. hoàn tất việc góp vốn và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Nhận bàn giao đất từ năm 2009, đến nay ông T. vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin gì về việc Công ty SADECO hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ.

Trả lời ông T. ngày 3/8, Công ty SADECO xác nhận đã nhận góp vốn 95% giá trị hợp đồng góp vốn nền đất 139,5m2. Theo bản vẽ hiện trạng vị trí phân lô phục vụ việc xin cấp giấy chủ quyền được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) duyệt năm 2013 thì diện tích nền đất này là 153,8m2, tăng 14,3m2. 

Chủ đầu tư đề nghị thanh toán, xác định giá trị diện tích tăng thêm dựa trên cơ sở giá thị trường do đơn vị tư vấn thẩm định tại thời điểm nền đất E-53 được cấp giấy chủ quyền. 

“Tôi chấp nhận thanh toán phần diện tích tăng thêm nhưng việc định giá phải hợp lý và chủ đầu tư phải trả lời về thời gian cấp sổ đỏ. Hợp đồng ký từ 16 năm trước mà đến nay vẫn giải thích lòng vòng làm khách hàng mất niềm tin”, ông T. nói. 

Hơn 100 khách hàng góp vốn để nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.

Éo le nhất là trường hợp của là bà B.T.T.C (ngụ quận 7), người mua nền Q-05 rộng 100m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 qua 2 đời chủ với giá hợp đồng là 300 triệu đồng. Bà C. được sang tên từ năm 2014 và đã thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng, nhưng đến nay vẫn chưa được giao đất. 

Vì có nhu cầu xây nhà nên bà C. yêu cầu chủ đầu tư bàn giao đất hoặc đổi sang lô khác có diện tích tương đương. Đến tháng 12/2014, Công ty SADECO trả lời vì một số lý do khách quan, công ty chưa thể hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất.

Nếu bà C. có nhu cầu xây dựng nhà ngay thì liên hệ với công ty để lập thủ tục đổi nền Q-05 sang nền E-03 diện tích 100m2, đồng thời thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nhà. Nhiều lần bà C. đề nghị giải quyết theo phương án trên nhưng không được. 

Trả lời bà C. ngày 3/8, Công ty SADECO lại cho rằng, tại vị trí nền Q-05 hiện đã thi công đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên chưa đủ mặt bằng để bàn giao vì còn vướng công tác thu hồi đất của một hộ dân. 

“Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, SADECO tiến hành bàn giao nền và lập thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nền Q-05”. Câu trả lời này của Công ty SADECO khiến bà C. thất vọng vì không biết khi nào mới được giao đất. 

Chưa đền bù cho 5 hộ dân, vướng đất công

Mặc dù đã nhận tiền của khách hàng thông qua hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – nhận lại đất từ hơn chục năm trước, theo tìm hiểu của VietNamNet, đến nay Công ty SADECO vẫn chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1. Cụ thể, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất bồi thường cho 5 hộ dân, với diện tích 929,4m2. 

Với trường hợp đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng góp vốn nhưng chưa được bàn giao đất như bà B.T.T.C nói trên, Công ty SADECO thừa nhận do vướng đất chưa đền bù của một hộ dân. 

Công ty SADECO cho rằng, từ năm 2008, công ty và Ban bồi thường huyện Nhà Bè đã hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường cho hộ dân này. Đến năm 2015, UBND huyện Nhà Bè ra quyết định đền bù, hỗ trợ thiệt hại. 

Từ năm 2008 đến nay, công ty và cơ quan chức năng huyện Nhà Bè nhiều lần tiếp xúc, thoả thuận với hộ dân. Nhưng việc này gặp nhiều khó khăn và kéo dài do pháp lý thừa kế của hộ dân chưa hoàn tất, chưa thống nhất được giá bồi thường. 

SADECO vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, dự án còn vướng đất công.

Còn về thủ tục cấp sổ đỏ, Công ty SADECO cho hay, là chủ đầu tư dự án nên công ty có trách nhiệm phối hợp thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận, trong đó Sở TN&MT là cơ quan quyết định việc cấp sổ.

Từ năm 2014, công ty đã hoàn chỉnh hồ sơ và phối hợp với các cơ quan liên quan đề nghị Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận. Đến nay đã có 502/624 nền tại dự án có giấy chứng nhận. Số nền còn lại chưa được cấp do chờ xác định và hoàn tất nghĩa vụ đối với đất công đan xen trong dự án. 

Đại diện Công ty SADECO thông tin, tính đến thời điểm hiện nay, Sở TN&MT đang thụ lý hồ sơ nhưng vẫn chưa xác định nghĩa vụ đối với đất công trong phạm vi dự án Khu định cư Phước Kiển 1 để công ty có cơ sở thực hiện.

Mua đất từ lúc độc thân, đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có sổ đỏ

Nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM từ 17 năm trước đến nay cấp sổ đỏ, có trường hợp mua đất từ lúc còn độc thân đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có giấy tờ.

Sau bài viết “Mua đất từ lúc độc thân, đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có sổ đỏ” trên VietNamNet, mới đây các khách hàng ký hợp đồng góp vốn để nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM nhận được phản hồi của chủ đầu tư, là Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (Công ty SADECO). 

Đây là những khách hàng nằm trong 122 trường hợp ký hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển với Công ty SADECO nhưng vẫn chưa được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), một số trường hợp từ ký từ năm 2004. 

Lấy đất chưa đền bù xong đi nhận tiền góp vốn  

Theo ông H.Q.T (ngụ quận 3), năm 2006 ông mua lại nền đất E-53 diện tích 139,5m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 của một khách hàng góp vốn từ năm 2004, giá trị hợp đồng là 473 triệu đồng. Ông T. phải trả khoản chênh lệch cho chủ trước và thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng. 

Điều 2 hợp đồng góp vốn có nêu, chủ đầu tư sẽ giao sổ đỏ khi ông T. hoàn tất việc góp vốn và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Nhận bàn giao đất từ năm 2009, đến nay ông T. vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin gì về việc Công ty SADECO hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ.

Trả lời ông T. ngày 3/8, Công ty SADECO xác nhận đã nhận góp vốn 95% giá trị hợp đồng góp vốn nền đất 139,5m2. Theo bản vẽ hiện trạng vị trí phân lô phục vụ việc xin cấp giấy chủ quyền được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) duyệt năm 2013 thì diện tích nền đất này là 153,8m2, tăng 14,3m2. 

Chủ đầu tư đề nghị thanh toán, xác định giá trị diện tích tăng thêm dựa trên cơ sở giá thị trường do đơn vị tư vấn thẩm định tại thời điểm nền đất E-53 được cấp giấy chủ quyền. 

“Tôi chấp nhận thanh toán phần diện tích tăng thêm nhưng việc định giá phải hợp lý và chủ đầu tư phải trả lời về thời gian cấp sổ đỏ. Hợp đồng ký từ 16 năm trước mà đến nay vẫn giải thích lòng vòng làm khách hàng mất niềm tin”, ông T. nói. 

Hơn 100 khách hàng góp vốn để nhận lại đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.

Éo le nhất là trường hợp của là bà B.T.T.C (ngụ quận 7), người mua nền Q-05 rộng 100m2 tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1 qua 2 đời chủ với giá hợp đồng là 300 triệu đồng. Bà C. được sang tên từ năm 2014 và đã thanh toán cho Công ty SADECO 95% giá trị hợp đồng, nhưng đến nay vẫn chưa được giao đất. 

Vì có nhu cầu xây nhà nên bà C. yêu cầu chủ đầu tư bàn giao đất hoặc đổi sang lô khác có diện tích tương đương. Đến tháng 12/2014, Công ty SADECO trả lời vì một số lý do khách quan, công ty chưa thể hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất.

Nếu bà C. có nhu cầu xây dựng nhà ngay thì liên hệ với công ty để lập thủ tục đổi nền Q-05 sang nền E-03 diện tích 100m2, đồng thời thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nhà. Nhiều lần bà C. đề nghị giải quyết theo phương án trên nhưng không được. 

Trả lời bà C. ngày 3/8, Công ty SADECO lại cho rằng, tại vị trí nền Q-05 hiện đã thi công đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên chưa đủ mặt bằng để bàn giao vì còn vướng công tác thu hồi đất của một hộ dân. 

“Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, SADECO tiến hành bàn giao nền và lập thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nền Q-05”. Câu trả lời này của Công ty SADECO khiến bà C. thất vọng vì không biết khi nào mới được giao đất. 

Chưa đền bù cho 5 hộ dân, vướng đất công

Mặc dù đã nhận tiền của khách hàng thông qua hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – nhận lại đất từ hơn chục năm trước, theo tìm hiểu của VietNamNet, đến nay Công ty SADECO vẫn chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu định cư Phước Kiển 1. Cụ thể, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất bồi thường cho 5 hộ dân, với diện tích 929,4m2. 

Với trường hợp đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng góp vốn nhưng chưa được bàn giao đất như bà B.T.T.C nói trên, Công ty SADECO thừa nhận do vướng đất chưa đền bù của một hộ dân. 

Công ty SADECO cho rằng, từ năm 2008, công ty và Ban bồi thường huyện Nhà Bè đã hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường cho hộ dân này. Đến năm 2015, UBND huyện Nhà Bè ra quyết định đền bù, hỗ trợ thiệt hại. 

Từ năm 2008 đến nay, công ty và cơ quan chức năng huyện Nhà Bè nhiều lần tiếp xúc, thoả thuận với hộ dân. Nhưng việc này gặp nhiều khó khăn và kéo dài do pháp lý thừa kế của hộ dân chưa hoàn tất, chưa thống nhất được giá bồi thường. 

SADECO vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, dự án còn vướng đất công.

Còn về thủ tục cấp sổ đỏ, Công ty SADECO cho hay, là chủ đầu tư dự án nên công ty có trách nhiệm phối hợp thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận, trong đó Sở TN&MT là cơ quan quyết định việc cấp sổ.

Từ năm 2014, công ty đã hoàn chỉnh hồ sơ và phối hợp với các cơ quan liên quan đề nghị Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận. Đến nay đã có 502/624 nền tại dự án có giấy chứng nhận. Số nền còn lại chưa được cấp do chờ xác định và hoàn tất nghĩa vụ đối với đất công đan xen trong dự án. 

Đại diện Công ty SADECO thông tin, tính đến thời điểm hiện nay, Sở TN&MT đang thụ lý hồ sơ nhưng vẫn chưa xác định nghĩa vụ đối với đất công trong phạm vi dự án Khu định cư Phước Kiển 1 để công ty có cơ sở thực hiện.

Mua đất từ lúc độc thân, đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có sổ đỏ

Nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM từ 17 năm trước đến nay cấp sổ đỏ, có trường hợp mua đất từ lúc còn độc thân đến khi có vợ và hai con vẫn chưa có giấy tờ.