Luật Giao dịch điện tử sẽ thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi số

Dean Henderson đoán sai đường bay cuối cùng của quả bóng dẫn đến không thể cản phá tình huống

Tuy nhiên, Solskjaer tối sầm cả mặt, còn Dean Henderson nhìn lên không trung đầy thất vọng khi lưới MU rung lên bởi pha đánh đầu của Simon Kjaer, trong sự vui mừng khôn xiết của cầu thủ AC Milan.

Người hâm mộ lập tức chỉ ra ‘cái sai’ của Dean Henderson, dù dán mắt vào bóng suốt nhưng hẳn là tin rằng bóng đã đi qua hậu vệ của Milan, dẫn đến đoán sai đường bay cuối cùng của quả bóng, mắc sai lầm khi cố gắng đấm bóng ra.

Đây là trận thứ 2 Dean Henderson liên tục được ra sân thi đấu, do De Gea được cho phép về Tây Ban Nha cùng bạn gái đón con đầu lòng chào đời.

Hơn ai hết, thủ thành 23 tuổi rất thất vọng vì bàn thua giây cuối này

Tuy nhiên, cựu danh thủ Paul Scholes quả quyết rằng, với sai lầm vừa phạm phải, Dean Henderson chưa có cửa để lấy vị trí số 1 của De Gea.

Bản thân Solskjaer cũng trách học trò: “Tất nhiên là Dean Henderson có thể cản phá ở tình huống đóm nếu tập trung hơn”.

Còn Paul Scholes: “Rắc rối là sai lầm đến với cậu ấy. Dean Henderson có cơ hội tuyệt vời chơi trong 3 hoặc 4 tuần, thi đấu thực sự tốt để khiến Solskjaer chọn cậu ấy hàng tuần và buộc phải gạt De Gea ra. Nhưng bây giờ thì không có chuyện đó xảy ra, chỉ là một chút ‘sơ hở’ cho De Gea thôi”.

L.H

Giao dịch tăng, giá tăng

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường đã có sự tăng trưởng phát triển mang tính ổn định hơn, bền vững hơn.

Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản là lượng tăng liên tục từ năm 2013 đến nay. Liên tục tăng không có sụt giảm. Từ quý I/2013 theo dõi đánh giá của Bộ Xây dựng về chỉ số bất động sản cho thấy con số tăng trưởng liên tục. Trong 7 tháng năm 2015 ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có gần 25.000 giao dịch thành công. “Đây là con số chỉ tính giao dịch giữa chủ đầu tư bán ra thị trường cho khách hàng chứ chưa tính các giao dịch giữa thứ cấp với khách hàng… Đây là một con số rất ấn tượng vì cả năm 2014 chúng ta chỉ đạt được khoảng 22.000 giao dịch thì mới trong 7 tháng đầu năm chỉ tính tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đạt 25.000 giao dịch” ông Nam nhấn mạnh.

Nói về vấn đề giá cả, theo ông Nguyễn Trần Nam giao dịch tăng gần gấp đôi nhưng giá cả có sự biến đổi gần như không đáng kể. Cơ bản là giá cả ổn định có những dự án ở vị trí tốt giá cả tăng cũng chỉ từ 1 – 3%, có dự án tăng từ 7 – 10%.

Không ít công ty BĐS còn tạo sự kiện khan hiếm, thu hút sự chú ý của người tiêu dùng vừa mới mở bán cũng đã tuyên bố “hết hàng” hay chỉ trong hai tiếng mở bán đã được 80%, thậm chí là 90%. Hay bán được ngay vài trăm căn hộ chỉ sau vài tiếng mở bán… Chẳng hạn, tại TP HCM chủ đầu tư dự án The Adora Premium - Phú Mỹ Hưng tuyên bố chỉ sau hai giờ mở bán đã bán được 200 căn hộ; Eco-Green City bán được 90% căn hộ trong tuần đầu tiên mở bán...

Tại Hà Nội, Hateco Hoàng Mai cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; tương tự Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…

Liên quan đến vấn đề tăng giá trên thị trường, vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra vấn đề: “Thấy thị trường ấm lên lại tăng giá, đôn giá để tìm cách hưởng lợi nhuận một cách thái quá có thể dẫn đến cái không tốt cho thị trường”.

“Các doanh nghiệp bất động sản phải nhìn chiến lược thị trường, nhìn chiếc lược công ty kinh doanh một cách dài hạn tránh để thị trường đi vào vết xe đổ. Thị trường bất động sản phải đặt mục tiêu đến được tay người tiêu dùng, đến được tay đa số người dân có nhu cầu.” – ông Nam nói.

Cơ hội mới

Đạt được những tín hiệu khởi sắc thời gian qua, theo ông Nguyễn Trần Nam thị trường bất động sản đã “ngấm” những nghị quyết của Chính phủ, Quốc hội từ Nghị quyết 02, điều chỉnh luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đầu tư, luật doanh nghiệp…

Luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở có 2 điểm mới sẽ tạo cơ hội mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Chế độ bảo lãnh cho các nhà ở bán hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của các đơn vị tài chính như vậy các khách hàng có thể rất yên tâm khi mua nhà hình thành trong tương lai. Trong trường hợp các doanh nghiệp không hoàn thành được đúng tiến độ hoặc bỏ dở giữa chừng ngân hàng và các tổ chức bảo lãnh có trách nhiệm hoàn tiền đã mua, đã đặt cọc của những người đã mua.

Quy định này đồng thời sẽ giúp chúng ta chọn lựa các doanh nghiệp tốt. Vì ngân hàng chỉ chọn lựa bảo lãnh cho những doanh nghiệp tốt có uy tín có năng lực và lý lịch tín dụng tốt. Có 2 tác dụng đảm bảo an toàn cho người mua đồng thời là nấc sàng lọc doanh nghiệp yếu kém thủ công không có uy tín, năng lực. Thứ 2 là việc mở rộng cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, doanh nghiệp sẽ có thêm nhiều cơ hội.

Tuy nhiên ghi nhận từ thực tế trong quá trình thực hiện các chính sách trên vẫn còn nhiều lung túng. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2015 được nhận định sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Để đạt được sự đột phá doanh nghiệp cũng cần có những điều chỉnh phù hợp, cơ cấu sản phẩm hợp lý kéo được niềm tin của người dân trở về với thị trường bất động sản. “Bên cạnh những chính sách điều hành của chính phủ bản thân doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm, có tầm nhìn xa hơn trong việc tham gia bình ổn thị trường và các doanh nghiệp lớn sẽ được hưởng lợi lâu dài” – ông Nam nêu ý kiến.

Hồng Khanh

Theo bản án sơ thẩm, từ tháng 9/2017, ông Nguyễn Thanh Thủy (SN 1972, ở quận Đống Đa) mua được lô "đất vàng" ở 296, 298, 300 phố Bà Triệu. Ông Thủy đã gặp ông Hiển, nguyên Phó Chánh văn phòng của Sở TN&MT (đã nghỉ hưu) để nhờ mua nốt diện tích còn lại ở 3 số nhà trên.

Ông Hiển nói có nhiều mối quan hệ với các VIP, có thể đứng tên giúp ông Nguyễn Thanh Thủy làm thủ tục mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước với giá thấp. Để hợp thức, ông Hiển đứng tên giúp ông Thủy hoàn thành các thủ tục mua nhà, gộp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số 296, 298 và 300 phố Bà Triệu.

Bị cáo Hiển và ông Thủy đã thống nhất thực hiện việc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với bà Nguyễn Thị Liên (là vợ ông Hiển), viết các giấy nhận tiền góp vốn và chuyển nhượng lại phần vốn đã góp, ký các hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà đất tại phố Bà Triệu với bà Liên và ông Hiển.

Năm 2017, 2018, Sở TN&MT TP Hà Nội cấp 4 sổ đỏ đứng tên vợ chồng ông Hiển. Lúc này, bị cáo nảy sinh ý định chiếm đoạt và không trả lại nhà đất trên cho ông Thủy như thỏa thuận mà bán lại toàn bộ nhà đất cho người khác, được số tiền hơn 319 tỷ đồng.

Cáo buộc cho rằng, bà Liên đã có hành vi giúp sức cho chồng. Tại tòa, bị cáo Hiển không thừa nhận cáo buộc, cho rằng “đất vàng” ở Bà Triệu là của mình và bị cáo có quyền định đoạt bất động sản trên.

Theo HĐXX , hành vi của các bị cáo là đặc biệt nghiêm trọng vì giá trị chiếm đoạt đặc biệt lớn. Bị cáo Hiển có vai trò chính, từ việc nhận làm dịch vụ mua gom nhà đất, bị cáo đã từng bước hợp thức giấy tờ đứng tên mình bằng hợp đồng giả cách, đứng tên sổ đỏ, cuối cùng là sang tên, bán lại cho người khác. Việc truy tố vợ chồng ông Hiển là đúng pháp luật, không oan.

Về dân sự, HĐXX buộc bị cáo Hiển phải trả lại toàn bộ số tiền thu lợi bất chính là hơn 319 tỷ đồng cho ông Lê Hải An (người đã mua lại khu "đất vàng"); yêu cầu thu hồi hủy bỏ 3 sổ đỏ đã được cấp cho ông An; Đồng thời ông An có trách nhiệm trả lại toàn bộ 3 lô đất cho ông Thủy.

Kháng nghị

Phía VKS kháng nghị một phần bản án sơ thẩm, đề nghị TAND Cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng sửa bản án sơ thẩm, cho bị cáo Liên được hưởng án treo như đề nghị của đại diện VKS tại phiên tòa sơ thẩm.

Nội dung kháng nghị cho rằng, việc Tòa án tuyên phạt bị cáo Liên mức án 8 năm tù là chưa phù hợp với vai trò, tính chất mức độ phạm tội của bị cáo và chưa thể hiện chính sách nhân đạo, khoan hồng của pháp luật.

Theo VKS, bà Liên tham gia với vai trò giúp sức có mức độ, vì có quan hệ vợ chồng với ông Hiển nên việc bị cáo ký vào các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà đất số 296, 298, 300 phố Bà Triệu là để đảm bảo đúng thủ tục pháp lý khi được chồng nhờ ký.

Hơn nữa, bà Liên không hưởng lợi từ tài sản mà bị cáo Hiển chiếm đoạt được của bị hại. Bị cáo không tham gia, trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến ký các giấy tờ mua bán nhà đất.

Quá trình điều tra cũng như tại phiên tòa, bị cáo Liên đã nhận thức được hành vi vi phạm pháp luật, thấy được sai phạm và trách nhiệm của mình, khai báo thành khẩn, ăn năn, hối cải; Tích cực hợp tác với CQĐT trong việc phát hiện tội phạm và giải quyết vụ án, thu hồi tài sản do hành vi phạm tội mà có và hạn chế thấp nhất thiệt hại có thể xảy ra.

Liên quan đến vụ án này, bà Liên kháng cáo xin được hưởng án treo, ông Hiển kháng cáo toàn bộ bản án. Trong khi đó, bị hại trong vụ án là ông Nguyễn Thanh Thủy kháng cáo đề nghị tăng hình phạt đối với bị cáo Hiển

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án cũng làm đơn kháng cáo, trong đó anh Lê Hải An kháng cáo toàn bộ phần dân sự liên quan đến quyền lợi của mình. Ba người con của ông Hiển kháng cáo về việc kê biên nhà đất, căn hộ có liên quan đến họ.