6 cách đơn giản giữ phòng ngủ luôn gọn gàng

Ưu điểm nhà tiền chế bằng tôn

Do nhà tiền chế bằng tôn được làm từ các khung thép, kết hợp với bản vẽ thiết kế được tính toán chi tiết, có thể bảo đảm độ gắn kết các bộ phận của ngôi nhà lại với nhau, nhờ đó mà ngôi nhà được chắc chắn, kiên cố và an toàn cho người sử dụng. 

Hơn nữa, khung thép nhà tiền chế bằng tôn còn có độ bền và khả năng chịu lực cao, nên bạn có thể sử dụng lên đến 20 năm mà vẫn còn rất chắc chắn. So với số tiền bỏ ra để xây dựng thì đây quả thực là một món đầu tư rất “hời” cho những ai có điều kiện kinh tế chưa đủ mạnh.

Thép là một chất liệu rất kiên cố, có độ bền cao và khả năng chịu được nhiều điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Cho dù bạn có xây dựng trên những địa hình gồ ghề hoặc thậm chí là sụt lún thì nhà tiền chế bằng tôn vẫn có thể phát huy được ưu điểm của mình. 

Nhà tiền chế bằng tôn với việc sử dụng những cấu kiện được lắp ráp sẵn tại xưởng, sau đó mới mang đến nơi lắp đặt nên sẽ không tốn quá nhiều nhân lực, thời gian thi công cũng sẽ nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, kiểu nhà này còn sử dụng ít nguyên phụ liệu hơn so với các loại nhà khác, nhờ đó mà chi phí cũng sẽ được giảm đi rất nhiều.

Sau một thời gian sử dụng, nếu bạn có nhu cầu bảo trì hay sửa chữa nhà tiền chế bằng tôn thì cũng có thể thực hiện một cách dễ dàng. Bạn chỉ cần sử dụng định kỳ các biện pháp chống gỉ sét cho phần khung sắt hoặc mái tôn là đã có thể tăng thêm phần chắc chắn và hạn chế sự oxy hóa do môi trường. 

Nhược điểm nhà tiền chế bằng tôn

Đối với nhà tiền chế bằng tôn thì vấn đề lớn nhất của gia chủ vẫn là việc chống nóng. Chúng mang đến sự khó chịu vào những ngày hè nóng bức, thậm chí khi có điều hòa cũng khó giải quyết được bởi rất hao điện. Chính vì thế, việc lựa sử dụng tôn lạnh được xem là giải pháp tối ưu giúp khắc phục được những nhược điểm này. 

Thêm một nhược điểm nữa của nhà tiền chế bằng tôn là khả năng cách âm tương đối thấp. Đặc biệt những ngày trời mưa hoặc gió mạnh thì quả thực rất khó chịu. Lúc này vật liệu tôn lạnh chống ồn, chống nóng là giải pháp tối ưu nhất. 

Những nhà tiền chế bằng tôn độc đáo

Nhà mái dốc

Nhà mái bằng, mặt kính trong suốt

Nhà có thiết kế gác lửng

Quỳnh Nga

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

Sòng phẳng mà nói, càng về cuối mùa giải, cầu thủ HAGL càng mất động lực thi đấu. Nhiều ngôi sao của đội bóng phố Núi có dấu hiệu phân tâm bởi chuyện đi-ở, khi hợp đồng đáo hạn hay... còn là dấu hỏi to tướng.

Thực tế, đã từ lâu người hâm mộ không quá quan tâm tới thành tích của HAGL, nhưng luôn mong muốn đội bóng phố Núi phải chơi đẹp, cống hiến. Nhưng giờ thì thành tích đi xuống, HAGL cũng chơi thiếu lửa, có những trận thua bạc nhược.

Một chiến thắng sẽ giúp HAGL đứng dậy sau những thất bại, nhưng làm thế nào để có 3 điểm lúc này lại chẳng khác nào đánh đố đoàn quân của HLV Kiatisuk.

SHB Đà Nẵng cũng có bộ mặt khá giống với HAGL với 7 trận liên tiếp toàn hòa và thua. Nhưng vòng đấu gần nhất thầy trò HLV Phan Thanh Hùng có chiến thắng quý giá trước Thanh Hóa. Đó là sự khác biệt lúc này giữa đội bóng sông Hàn và HAGL.

Ở hai trận còn lại, trên sân nhà, Nam Địnhđang rất khát chiến thắng bởi vị trí hiện tại rất nguy hiểm, chỉ hơn đội cuối bảng 2 điểm. Dù vậy, đối thủ của thầy trò HLV Vũ Hồng Việt là Thanh Hóa không phải là dễ chơi.

Trên sân Quy Nhơn, Bình Định cần 3 điểm để nuôi hy vọng đua vô địch, trong khi Sài Gòn cũng không được phép trắng tay hòng đào thoát khỏi vị trí không an toàn.

Lịch thi đấu vòng 21 Night Wolf V-League 2022 (ngày 22/10):

17h sân Hòa Xuân: SHB Đà Nẵng vs HAGL

18h sân Thiên Trường: Nam Định vs Thanh Hóa

18h sân Quy Nhơn: Bình Định vs Sài Gòn

Vị Cục trưởng cho rằng, theo Nghị quyết 18, việc định giá này phải theo nguyên tắc thị trường, không có câu chuyện hai giá. 

“Nhà nước đã điều hành thì không thể để hai giá. Phải xem lại thuế suất, việc thu về tiền sử dụng đất, tiền thuế đất. Thu như thế nào để vừa thu hút đầu tư, vừa đảm bảo với sự đóng góp của người dân. Việc kiến nghị giảm giá xuống là phản khoa học, bởi việc giảm giá mà không đảm bảo nguyên tắc thị trường là trái luật. Người làm định giá dễ bị sai phạm pháp luật”, ông Chính nói. 

Đặt vấn đề về mức giá, ông Chính nhấn mạnh, phải thực hiện đúng nguyên tắc thị trường thông qua việc thu thập điều tra thông tin trên thị trường, ưu tiên lựa chọn thông tin nào. Trong đó, giao cho cấp tỉnh quy định các tiêu chí khi thực hiện công tác định giá, như tiêu chí về thời gian bán hàng, lợi nhuận, chi phí đầu tư, thời gian xây dựng...

“Những quy định này đảm bảo bám sát thị trường, đi theo hơi thở thị trường để cán bộ làm công tác định giá yên tâm. Đồng thời, đảm bảo giá đó được xác định theo đúng nguyên tắc thị trường. Thị trường là thước đo xác định giá đất. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư cũng như thực hiện nghĩa vụ của nhà nước đối với những người có đất bị thu hồi phải đảm bảo hài hòa, minh bạch”, ông Chính nói.

Trước con số giá đất trong bảng giá điều chỉnh của TPHCM cao gấp nhiều lần giá cũ, người dân lo ngại tiền sử dụng đất tăng cao, thậm chí bàn cách "chạy đua" nộp hồ sơ sớm để giảm áp lực tài chính, ông Chính cho hay rất chia sẻ với những lo ngại của người dân.

Tuy nhiên, ông lưu ý vấn đề này cần phải nhìn nhận, đánh giá một cách toàn diện bởi mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không phải lấy nguyên bảng giá đó để thu. 

“Mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cần phải nghiên cứu Nghị định 103. Trước đây, quy định trong hạn mức thì thu 50%, ngoài hạn mức thu 100%. Còn bây giờ theo Nghị định 103 đã giảm xuống rất nhiều, có trường hợp chỉ nộp 20% trong hạn mức. 

Kể cả trước đây thu 50% thì không phải lấy nguyên bảng giá đó để tính. Theo quy định trước ngày 1/8 khi xác định giá đất, nguyên tắc dưới 20 tỷ đồng (Hà Nội, TP.HCM dưới 30 tỷ đồng) thì áp dụng bảng giá nhân với hệ số, trên mức đó thì định giá cụ thể. Hệ số này được xác định trên cơ sở giá thị trường chia cho bảng giá chứ không phải là thu nguyên bảng giá”, ông Chính phân tích. 

Thủ tướng chỉ đạo giải quyết vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Trong đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành theo thẩm quyền và chức năng nhiệm vụ được phân công chỉ đạo, hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc tổ chức thi hành các luật; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc phát sinh theo thẩm quyền; báo cáo Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền.

Sancho đang khá thất vọng

Tuy nhiên, mọi thứ đang lâm vào ngõ cụt do vướng mắc về vấn đề giá cả giữa đôi bên. Jadon Sancho tự cảm thấy bất lực vì thương vụ diễn ra không như mong muốn.

Để thúc đẩy khả năng trở lại xứ sương mù, cầu thủ chạy cánh người Anh sẽ phải đưa ra yêu cầu chuyển nhượng hoặc cương quyết đòi rời sân Singal Iduna Park hè này.

Hiện phía MU tỏ ra khá thất vọng với lãnh đạo Dortmund cũng như đại diện của Sancho bởi họ từ chối đàm phán trực tiếp.

Đội bóng nước Đức sử dụng một nhà môi giới trung gian tham gia vào các cuộc đàm phán chuyển nhượng với MU.

Đại diện của Jadon Sancho cũng chưa ngồi lên bàn thương lượng. Phía đội bóng thành Manchester đề nghị hợp đồng 5 năm kèm mức lương 220.000 bảng/tuần.

Sancho muốn mức thù lao khoảng 250.000 bảng/tuần, sánh ngang với các ngôi sao tấn công hiện tại ở Old Trafford là Martial và Rashford.

Tuy vậy, cá nhân Sancho cần lên tiếng muốn ra đi thì vụ chuyển nhượng mới khả thi, sau những động thái cứng rắn từ đội bóng nước Đức.

* An Nhi

Ghi bàn: 

SLNA: Oseni (87')

Sài Gòn: Olsen (37'), Tấn Tài (85')

Đội hình ra sân:

SLNA: Văn Hoàng, Văn Khánh, Ngọc Hải, Khắc Lương, Sỹ Hoàng, Văn Cường (Đình Hoàng, 57’), Văn Lắm (Oseni, 46’), Xuân Mạnh, Văn Đức, Đình Tiến (Trọng Hoàng, 74’), Olaha

Sài Gòn FC: Văn Phong, Nam Anh, Hoài An, Văn Triền, Tấn Tài, Hồng Sơn, Hữu Sơn, Olsen, Quang Vinh, Rodrigue (Công Thành, 13’), Matheus