bóng đá giải ngoại hạng anhTin tức 24h nhanh nhất bóng đá giải ngoại hạng anh

-Phân lô tách thửa theo Quyết định 33/2014 đã giúp người dân có nhu cầu thực tiếp cận được với nhà ở với giá vừa túi tiền. Tuy nhiên, việc đầu nậu lợi dụng kẽ hở để lô bán nền đang đặt ra nhiều thách thức.

Nhiều bất cập nảy sinh

Trong kiến nghị giải quyết tình trạng “sốt ảo” đất nền mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, Quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM, đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan, tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Đồng thời nhóm này đã thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này. Đây là một nguyên nhân dẫn tới cơn “sốt ảo”, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

“Bát nháo” phân lô bán nền vùng ven

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, tình trạng phân lô bán nền thời gian qua, không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, mà còn có nguy cơ phá nát quy hoạch. Nếu không kịp thời chấn chỉnh, những khu cân cư thiếu đồng bộ, hạ tầng không đáp ứng được sẽ tạo nên những khu ổ chuột kiểu mới.

Cũng theo ông Chánh, hiện đã có quy định diện tích đất trên 2.000m2 phái xin phép dự án chứ không được áp dụng quyết định về tách thửa. Tuy nhiên, thực tế, đầu nậu “né” được hết, quan trọng là phải kiểm soát được hạ tầng đúng chuẩn. Khi đó dù có tách theo dạng nào vẫn đảm bảo hạ tầng đô thị.

Ông Đoàn Thiên Việt, Tổng Giám đốc Dataland, nhận định, không thể phủ nhận mặt tích cực của Quyết định 33/2014, giúp người dân có nhu cầu thực tiếp cận được với nhà ở với giá vừa túi tiền. Đồng thời, giải quyết được bài toán về áp lực gia tăng dân số và tốc độ đô thị hoá.

“Tuy nhiên, mặt trái hiện nay là tình trạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, tràn lan, không đúng quy hoạch, hạ tầng không đủ chuẩn, kết nối không đồng bộ… Điều này tạo sức ép và gánh nặng cho địa phương về hạ tầng xã hội, chất lượng sống của người dân kém, con cái không có trường học, thiếu không gian công cộng…” - ông Việt nói.

Cần siết chặt quản lý

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, từ đầu năm 2017, 22 quận, huyện và 6 sở, ngành đã đóng góp ý kiến vào dự thảo sửa đổi Quyết định 33/2014. Theo dự thảo mới, diện tích tối thiểu tách thửa tương tự nhưng điều chỉnh câu chữ để không gây hiểu nhầm. Trong đó, chỉ cho tách thửa đất khu dân cư hiện hữu và đất chỉnh trang, tránh tách thửa tràn lan.

Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng Giám đốc Bản Việt Land, cho rằng, các cơ quan chức năng cần rà soát, bổ sung các tiêu chí, điều kiện phù hợp để vừa đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở, vừa tránh tạo khe hở cho việc phân lô bán nền trái phép. Nên có quy định về diện tích tối thiểu, ví dụ quy mô dự án phải từ bao nhiêu m2 trở lên mới được phép phân lô hộ lẻ để đảm bảo mỹ quan đô thị và không phá nát quy hoạch.

Mặt khác, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ hơn đối với trách nhiệm của chủ đầu tư về chất lượng hạ tầng và hồ sơ pháp lý. Nên có quy định cụ thể về việc đầu tư hạ tầng bài bản như phải có điện âm, hệ thống cấp thoát nước đảm bảo sinh hoạt, bắt buộc phải có các tiện ích và mảng xanh như công viên nội khu, điểm sinh hoạt cộng đồng… Để tránh tình trạng “bát nháo”, “vàng thau lẫn lộn” như hiện nay, khi nhiều chủ đầu tư dễ dàng xin chuyển mục đích, đầu tư hạ tầng sơ sài, rồi tách thửa bán.

“Việc kiểm soát chặt chẽ sẽ giúp phát huy những mặt tích cực của Quyết định trong việc góp phần “giãn dân”, giảm bớt sức ép dân số, đồng thời hạn chế những trường hợp sai phạm, song song đó còn tạo điều kiện để các tổ chức,cá nhân uy tín mạnh dạn đầu tư, góp phần phát triển hạ tầng xã hội” - ông Vũ nhận định.

Quốc Tuấn

Chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

Đồng Nai vừa quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa để chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

" alt="Đất nền: Phân lô bán nền vùng ven" /> ...[详细]

Thương cảnh 3 trẻ không cha không mẹ trong căn nhà tàn

- Chỉ hơn một tháng, ông trời đã cướp đi sinh mạng của đôi vợ chồng anh Hoà, chị Thuỷ (thôn Phú Quang, xã Nguyên Bình, huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa) để lại 3 đứa trẻ bơ vơ cùng người bà già yếu. Mọi sinh hoạt đều nhờ cậy vào sự thương cảm của hàng xóm láng giềng.

TIN BÀI KHÁC:

Con chỉ ước không phải bỏ học giữa chừng
Buồn lòng người mẹ trẻ có con bị bệnh hiếm gặp
Cha mẹ không tiền: Sinh linh bé nhỏ cần sự sống
Hai lời khẩn cầu trước tết ở “xóm bờ sông”
Gia đình liêu xiêu vì con mắc bệnh ung thư
Lay lắt sự sống của một giáo viên dạy giỏi văn
Tết này con có được về nhà không?
Nỗi khổ truyền kiếp của gia đình bé ung thư
" alt="Thương cảnh 3 trẻ không cha không mẹ trong căn nhà tàn" /> ...[详细]

Phong thuỷ bố trí nhà cửa năm Dần 2022

Theo các nguyên tắc phong thuỷ nhà cửa, lối vào cửa chính của ngôi nhà là vị trí quan trọng. Khu vực này phải phát ra năng lượng tích cực, muốn như vậy phải được dọn dẹp, sạch sẽ, không có bụi bẩn, rác thải và cần được thông thoáng.

Tầm nhìn của căn nhà rất quan trọng, nếu có yếu tố nào cản trở cần phải dọn dẹp

Gia chủ cần phải loại bỏ bất cứ thứ gì che chắn tầm nhìn nhà bạn. Bởi nó cản trở dòng chảy của năng lượng. Ví dụ, nếu bàn làm việc hoặc ghế sofa ở vị trí bị cản trở tầm nhìn hãy chuyển sang vị trí khác. Nếu vật thể không dịch chuyển được, bạn có thể giảm bớt yếu tố không tốt bằng dây treo bằng vải hoặc trồng cây.

Tranh ảnh về nước treo trong nhà có thể là cách để nâng tầm yếu tố thuỷ. Đây là một điều cần lưu tâm trong năm Nhâm Dần 2022.

Kết hợp các đồ vật có màu sắc tươi sáng, đặc biệt là gương, pha lê và đèn. Bạn có thể sử dụng các tông màu đất, trắng, xanhh và đỏ tượng trưng cho ngũ hành.

Biến ngôi nhà thành nơi thoải mái cho các giác quan bằng cách thêm những âm thanh như chuông gió hoặc chuông.

Trồng cây là giúp mang đến sự phát triển, sáng tạo cho cuộc sống của bạn

Gia chủ có thể nuôi cá hoặc các vật nuôi khác. Ngoài ra, thêm yếu tố mộc bằng cách trồng cây xanh, đây cũng là biểu tượng của sự phát triển và sáng tạo.

Tô điểm cho căn nhà với các tượng, tác phẩm điêu khắc, tranh ảnh, thảm... Và đừng quên thêm hương thơm dịu nhẹ cho không gian gia đình.

Nếu nhà rộng có thể thêm đài phun nước nhỏ. Điều này giúp yếu tố thuỷ hài hoà, mang đến nguồn cảm hứng cho gia chủ.

Chú ý kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ đảm bảo điện và các đồ dùng bằng điện hoạt động tốt, không trục trặc.

Loại bỏ những điều rủi

Quan trọng khi muốn loại bỏ những điều không may là gia chủ cần tránh để nhà cửa lộn xộn, quét dọn các ngóc ngách dù là những vị trí kín đáo. Những cây chết hoặc vật dụng bị hư hỏng phải loại bỏ ngay.

Bạn nên dọn dẹp các vật dụng sạch sẽ gọn gàng để tránh ảnh hưởng đến năng lượng tốt

Đừng chỉ lau dọn sàn nhà và đồ dùng mà quên cửa sổ. Lau dọn cửa sổ giúp ánh nắng - năng lượng tích cực tràn vào. Bất cứ yếu tố nào cản trở sự di chuyển của năng lượng cần phải thay đổi.

Những vết rò rỉ nước ở vòi hoặc mái nhà đều không tốt và kém may mắn.

Tránh đặt bếp hoặc giường của bạn ngay dưới cửa sổ. Nếu cửa trước và cửa sau thẳng hàng, có cầu thang ngay trước cửa ra vào hoặc hàng lang dài chạy vào cửa thì gia chủ cần thực hiện một số thay đổi để mang lại may mắn.

Quỳnh Hương (Theo Lifestyleasia)

Những tuổi 'chốt' liền tay thu lời hời khi đầu tư nhà đất trong năm 2022

Trong năm 2022 Nhâm Dần tuổi Ngọ, Tuất, Hợi là những tuổi tam hợp, những người thuộc các tuổi này được cho là rất thích hợp cho việc đầu tư bất động sản và đầu tư tài chính.

" alt="Phong thuỷ bố trí nhà cửa năm Dần 2022" /> ...[详细]

Kèo vàng bóng đá MU vs Southampton, 03h00 ngày 17/1/2025: Tin vào Quỷ đỏ

Hư Vân - 16/01/2025 11:35 Kèo thơm bóng đá ...[详细]

Tin bóng đá 14/5: Lý do Cavani không rời MU, Tuchel cược Kepa

Lý do Cavani không thể rời MU

Cavani giành được nhiều sự yêu quý từ các đồng đội đàn em ở Old Trafford

Cavani đã chính thức gia hạn MU thêm 1 năm trong sự vui mừng của lãnh đạo, HLV Solskjaer, đồng đội và người hâm mộ.

HLV Solskjaer hết lời khen anh sau đó, tự hào MU sở hữu một trong những số 9 hay nhất thế giới hiện nay.

Chia sẻ với 2 de Punta, tiết lộ lý do khiến anh không thể rời Old Trafford:“Có một khoảnh khắc, tôi tự nói với bản thân, mình không thể rời khỏi đây như vậy. Đó là vấn đề của trái tim, niềm tự hào.

Tôi tự nhủ với bản thân: phải cho mình cơ hội để tận hưởng một mùa giải tuyệt vời nữa, chiến đấu để giành những danh hiệu với CLB này, để lại những dấu ấn của mình với CLB này, như đã từng làm ở những nơi khác.

Và còn bởi tình cảm này, các đồng đội của tôi, những người đã nói rằng: ‘Đừng rời đi Edi, chúng tôi yêu anh’. Và một trong số họ còn nói: Nếu anh đi, tôi sẽ khóc mất”.

PSG đề nghị Sergio Ramos hợp đồng béo bở

Ramos gần đây 'follow' (theo dõi) một số cầu thủ PSG cũng như làm biểu tượng vỗ tay tán thưởng khi Neymar gia hạn hợp đồng

Foot Mercato loan báo, đội trưởng Real Madrid, Sergio Ramos đang đàm phán với PSG.

Nguồn này cho hay, đội bóng nhà giàu nước Pháp tin rằng, Ramos đã bị thuyết phục về việc đến Paris chơi bóng vào hè này.

Ramos sẽ hết hợp đồng với Real Madrid vào cuối tháng 6 tới đây nhưng đàm phán đôi bên bế tắc nên trung vệ 35 tuổi phải đi tìm ‘bến đỗ’ mới.

Phía Ramos và GĐĐH PSG, Leonardo đã tiến hành đàm phán trong vài tuần qua. PSG đề nghị Ramos hợp đồng 2 năm với lựa chọn thêm 12 tháng, cùng lương, thưởng khủng, những con số mà Real Madrid không thể cho đội trưởng của họ.

Thomas Tuchel đánh cược Kepa ở chung kết FA Cup

Thomas Tuchel quyết định đặt niềm tin vào thủ thành Kepa, người bị thất sủng dưới thời Lampard ở chung kết FA Cup

HLV trưởng Thomas Tuchel xác nhận, thủ thành Kepa Arrizabalaga sẽ bắt chính trong trận chung kết FA Cup, Chelsea đấu Leicster City vào thứ Bảy này.

Trước đó, Kepa được nhà cầm quân người Đức cho ra sân ở derby London, Chelsea thua Arsenal 0-1.

Thomas Tuchel đã giải thích về lựa chọn Kepa ở trận đấu với Pháo thủ: “Việc để Kepa bắt chính một trận trước chung kết FA là cần thiết. Tôi tin tưởng Kepa và cậu ấy xứng đáng với điều đó. Đó là cơ sở để chúng tôi điền tên Kepa vào danh sách.

Kepa tập luyện rất tốt và tôi muốn cho cậu ấy một số thời gian thi đấu nên để bắt 2 trận liên tiếp”.

L.H

" alt="Tin bóng đá 14/5: Lý do Cavani không rời MU, Tuchel cược Kepa" /> ...[详细]

4 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ năm 2022

Thông thường, khi sang tên sổ đỏ, người dân sẽ phải nộp thuế, lệ phí. Ảnh: LĐO

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp miễn lệ phí trước bạ

Theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thì được miễn lệ phí trước bạ.

Theo Lao động