Huyền thoại Liên Quân Mobile, cựu sao LMHT và streamer nổi tiếng chuyển sang thi đấu Tốc Chiến

Nhức nhối dự án ‘treo’ ôm đất, liên bộ sẽ vào cuộc thanh kiểm tra

Trong các trường hợp cần thiết, Bộ Xây dựng, Bộ TN-MT sẽ phối hợp với UBND  cấp tỉnh thanh, kiểm tra các dự án kinh doanh bất động sản bỏ hoang để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các vướng mắc hoặc vi phạm.

Ủng hộ qua Vietinbank:

Ủng hộ trực tiếp tại tòa soạn:

Ban Bạn đọc

2. Ủng hộ tại Ngân hàng Viettinbank

3. Ủng hộ tại Báo VietNamNet

Ban Bạn đọc

Câu chuyện lãi vay còn liên quan đến giá thành làm ra sản phẩm. Giá thành sản phẩm sẽ tính theo lợi nhuận định mức của các chủ đầu tư cộng với các chi phí, nếu chi phí lãi vay cao hiển nhiên giá sẽ bị cộng vào trong tổng giá thành.

Quan trọng hơn, với các đối tượng khách hàng được mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là những người có thu nhập thấp; nếu lãi suất quá cao, người mua sẽ rất khó để cân đối tiền trả nợ khi mua nhà. Vì thế, nên tính ở mức vừa phải.

"Trước đây ở dự án chúng tôi phát triển người mua nhà phải trả cả gốc và lãi vay chỉ 3-4 triệu đồng mỗi tháng; giai đoạn này lạm phát, số tiền đó có thể lên mức 4-5 triệu đồng, người dân mới có thể mua được”, ông Giang nói.

“Giai đoạn trước, nhờ gói 30.000 tỷ đồng rất nhiều dự án nhà ở xã hội đã về đích, đảm bảo chất lượng, tiến độ bàn giao, đáp ứng nhu cầu thị trường".

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, với các gói tín dụng và hạ lãi suất cho vay sẽ làm giảm áp lực, căng thẳng cho doanh nghiệp, giảm áp lực vay mua nhà cho người dân. Từ đó, thị trường có xu hướng tích cực hơn.

“Tích cực hơn bao nhiêu còn phụ thuộc vào tỉ lệ giảm lãi suất của ngân hàng. Giảm lãi suất càng nhiều sẽ càng kích thích thị trường”, ông Đính nói.

Theo thông tin Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố, gói 120.000 tỷ đồng áp dụng lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. Gói 12.000 tỷ cho vay cả người xây dựng và người mua nhà.

Còn theo Bộ Xây dựng, Bộ đề xuất gói 110.000 tỷ đồng với mức lãi suất cho vay từ 5-6%.

Cũng chia sẻ với VietNamNet, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh đánh giá, gói 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ là một trong những gói tín dụng mang tính nhân văn, thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

“Vấn đề mất cân đối của thị trường bất động sản, đó là thừa bất động sản cao cấp và thiếu bất động sản giá rẻ phục vụ nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân. Với các gói tín dụng này cùng với sự quyết tâm của Chính phủ, các địa phương và sự vào cuộc của các chủ đầu tư lớn, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc nhanh nhất, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân. Từ đó, thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong tương lai”, ông Thịnh nói.

Vị chuyên gia này cũng hy vọng, với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và gói 110.000 tỷ đồng theo đề xuất của Bộ Xây dựng nếu sớm phê duyệt và triển khai sẽ khơi thông dòng vốn trên thị trường. Khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ phát triển, sẽ tạo cơ hội cho hoạt động của thị trường bất động sản ấm lên.

Trong bối cảnh này, phía Đông được coi là điểm đến tiềm năng với cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Đặc biệt, khu vực này đang ngày càng trở thành điểm nóng với các nhà đầu tư sau hàng loạt thông tin tích cực gần đây.

Cụ thể, đường vành đai 2 trên cao đoạn từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Sở đã chính thức thông xe. Tiếp đó sẽ là đường vành đai 3,5 dài hơn 45 km, với tổng mức vốn đầu tư khoảng 19.000 tỷ đồng. Đặc biệt, công trình trọng điểm quốc gia là đường vành đai 4 đã được Quốc hội thông qua với mức kinh phí lên tới hơn 85 nghìn tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành việc giải phóng mặt bằng để khởi công vào tháng 6/2024.

Cùng với các tuyến đường Vành đai, khu Đông còn đón nhận những cây cầu nghìn tỷ đang dần thành hình như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến hoàn thành trong năm 2023), cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, cầu Mễ Sở...

Theo các chuyên gia, với nhu cầu ngày càng lớn cùng loạt tín hiệu khởi sắc, thị trường BĐS phía Đông Hà Nội sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực, bất chấp tình hình chung biến động. Dài hạn hơn, trong 3 - 5 năm tới, khu vực này vẫn sẽ là "thỏi nam châm" của thị trường bất động sản do hệ thống hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư, cùng làn sóng di dân từ nội đô ra khu vực trung tâm mới.

Hưởng trọn lợi thế tiên phong

Thực tế, với sự xuất hiện của những đại đô thị, phía Đông Hà Nội đang đón làn sóng dịch chuyển cư dân mạnh mẽ. Riêng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội), đã có xấp xỉ 55.000 người chuyển tới sinh sống chỉ sau 4 năm. 

Trong điều kiện thị trường còn biến động, rất nhiều nhà đầu tư đang dành sự quan tâm tới The Zenpark - phân khu được xây dựng theo phong cách Nhật với tiềm năng lớn về dài hạn.

Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ của thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park và kế cận khu Shop Downtown sầm uất, The Zenpark dễ dàng bắt mạch giao thương và kết nối với các khách hàng thượng lưu. Đây là lợi ích hiếm có cho các nhà đầu tư vì có thể thực hiện ngay phương án kinh doanh để tạo ra nguồn thu.

Ngoài ra, The Zenpark còn thiết lập tiêu chuẩn bàn giao “vượt ngưỡng” kỳ vọng của khách mua nhà. Nội thất các căn hộ The Zenpark được bàn giao hoàn thiện liền tường từ những thương hiệu uy tín quốc tế như Hitachi, Kohler, Toto,... giúp đẩy nhanh quá trình khai thác kinh doanh của các nhà đầu tư, thay vì mất thời gian, công sức và tiền của sắm sửa các hạng mục trang thiết bị nhà. 100% phòng khách, phòng ngủ tại các căn hộ đều là không gian ngập tràn ánh sáng sẽ chinh phục những khách hàng khó tính nhất. Những căn hộ với nội thất hoàn thiện liền tường và thông thoáng sẽ đảm bảo giá thành thuê cao hơn mặt bằng.

Đặc biệt, The Zenpark đã hoàn thiện và đi vào khai thác vận khiến dòng tiền đầu tư có thể sinh lời ngay từ việc khai thác cho thuê. Cùng hệ tiện ích chuẩn Nhật chiều lòng số đông, The Zenpark hứa hẹn đáp ứng lượng lớn khách tìm kiếm thuê căn hộ, giúp nhà đầu tư thảnh thơi và an tâm về giá trị tài sản.

Nhiều chuyên gia nhận định, trong lúc thị trường BĐS đầy thách thức như hiện nay, các căn hộ tại The Zenpark là nhân tố đầu tư được bảo chứng bởi tài sản thực, tiềm năng tăng giá khi thị trường hồi phục dự kiến vào quý 3/2023 cùng lợi nhuận thu về bền vững. 

Thế Định

Toàn quốc chuyển đổi số: Cuộc cách mạng toàn dân

TP.HCM là địa phương đầu tiên trong cả nước ban hành Chương trình Chuyển đổi số ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Chương trình Chuyển đổi số Quốc gia. Bộ TT&TT trân trọng cảm ơn thành phố đã hưởng ứng mạnh mẽ, đi đầu trong triển khai chuyển đổi số quốc gia. Cái mới thì bao giờ cũng rất cần những người dấn thân đi đầu. Mở đường thành công của TP.HCM sẽ kéo theo cả đất nước thành công.

Nhiều chủ trương, chương trình lớn của ngành Thông tin và Truyền thông đã được kết tinh vào Chương trình Chuyển đổi số Quốc gia. Đó là:

1)- Make in Vietnam: Tức là thiết kế tại Việt Nam, làm ra sản phẩm tại Việt Nam. Kêu gọi chuyển từ lắp ráp, gia công sang làm sản phẩm Việt Nam. Không làm sản phẩm thì Việt Nam không hùng cường thịnh vượng được.

Từ năm nay, Bộ TT&TT sẽ tổ chức giải thưởng quốc gia về sản phẩm công nghệ số Việt Nam. Giải bài toán Việt Nam và từ đó đi ra toàn cầu.

Chúng ta tự hào là đã có thiết bị 5G Việt Nam, có mạng xã hội Việt Nam, có sản phẩm an toàn, an ninh mạng Việt Nam và rất nhiều phần mềm Việt Nam.

Để thúc đẩy Make in Vietnam, Bộ TT&TT mong muốn TP.HCM hãy đẩy các bài toán, các vấn đề của thành phố tới cộng đồng doanh nghiệp công nghệ Việt Nam để họ tham gia giải quyết.

2)- Phát triển doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam: Chúng ta phát triển cả 4 loại doanh nghiệp: Doanh nghiệp làm chủ công nghệ lõi, doanh nghiệp phát triển sản phẩm, doanh nghiệp triển khai và doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.

Cứ mỗi 1.000 người dân thì có 1 doanh nghiệp công nghệ số. Sẽ cần hàng trăm ngàn doanh nghiệp tại các địa phương để triển khai, đưa ứng dụng công nghệ số vào mọi mặt của đời sống kinh tế - văn hoá - xã hội. Cũng là để đón, để hợp tác, nhất là hợp tác nghiên cứu phát triển, với các doanh nghiệp công nghệ toàn cầu đầu tư vào Việt Nam. 

3)- Hạ tầng số quốc gia: Chuyển đổi từ hạ tầng viễn thông thành hạ tầng số, đó là hạ tầng viễn thông băng rộng 5G, cáp quang và hạ tầng điện toán đám mây - iCloud.

Mỗi người dân 1 máy điện thoại thông minh, mỗi hộ gia đình một đường cáp quang tốc độ cao. Nằm trong top 50 vào 2025, và top 30 vào 2030. Hạ tầng số còn bao gồm các nền tảng (Platforms) Việt Nam để tài nguyên dữ liệu Việt Nam được lữu giữ tại Việt Nam.

Định danh số eID cũng là một nền tảng mang tính hạ tầng, cần phải đi trước và đi nhanh, để thúc đẩy chuyển đổi số. 

4)- Hạ tầng bưu chính chuyển phát, đảm bảo dòng chảy vật chất bên cạnh dòng chảy dữ liệu: Đó là hạ tầng logistics, hạ tầng về địa chỉ số các hộ gia đình. Bưu chính chuyển phát trở thành hạ tầng quan trọng của nền kinh tế số, của thương mại điện tử.

5)- Phát triển hệ sinh thái sản phẩm an toàn, an ninh mạng Việt Nam, trở thành cường quốc về an toàn, an ninh mạng. Tạo ra niềm tin số thì người dân, doanh nghiệp, chính phủ mới sẵn sàng mạnh mẽ lên môi trường số. Chuyển đổi số mới vì thế mà thành công.

6)- Chuyển đổi số Quốc gia, bao gồm chính phủ số, kinh tế số và xã hội số: Đây chính là chương trình thông minh hoá quốc gia.

Ba cuộc cách mạng đã qua là cơ khí hoá, điện khí hoá và tự động hoá, là máy thay lao động chân tay. Cuộc cách mạng lần thứ 4 là thông minh hoá, là máy thay lao động trí óc. 

Trong năm 2020, các ban, bộ, ngành, các địa phương sẽ xây dựng và ban hành chiến lược hoặc chương trình chuyển đổi số của mình, tức là toàn quốc chuyển đổi số. Một cuộc cách mạng toàn dân. 

Chính phủ số dựa trên nền tảng Platform để cung cấp dịch vụ theo nhu cầu, ứng dụng công nghệ mới để cung cấp dịch vụ mới cho người dân, các quyết định được đưa ra dựa trên phân tích dữ liệu. 100% dịch vụ công sẽ lên trực tuyến năm 2021. Mở dữ liệu quốc gia thông qua cổng data.gov.vn.

2020-2021 sẽ hoàn thành 2 cơ sở dữ liệu quốc gia cuối cùng là dân cư và đất đai.

Quí 4/2020 cũng sẽ ra mắt dịch vụ Mobile Money, để 100% người dân có thể thanh toán điện tử.

Chuyển đổi số các ngành được coi là trọng tâm, như: Y tế, giáo dục, tài chính, sản xuất, giao thông, nông nghiệp, du lịch,v.v... Xác định dữ liệu là dầu mỏ, trí tuệ nhân tạo là công cụ và đổi mới thể chế để chấp nhận cái mới là tạo ra thị trường, để thực hiện chuyển đổi số. 

Chính phủ đầu tư dài hạn về nghiên cứu các công nghệ nền tảng phục vụ chuyển đổi số, như trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn.

Chính phủ cũng tập trung chi tiêu nhiều hơn cho các sản phẩm công nghệ, cho chuyển đổi số. Chính phủ là hộ chi tiêu lớn nhất, chi vào đâu thì chỗ đó phát triển.

TP.HCM cũng nên chi tiêu nhiều hơn cho chuyển đổi số, tạo kích hoạt ban đầu cho chuyển đổi số. Mức chi trung bình cho công nghệ thông tin là 1% ngân sách, những nước đi đầu về công nghệ thông tin, như Hàn Quốc, thì chi hàng năm 2%.

7)- Báo chí truyền thông với sứ mệnh khơi dậy khát vọng Việt Nam hùng cường thịnh vượng: Lan toả năng lượng tích cực, tạo ra sức mạnh tinh thần để thúc đẩy người dân, doanh nghiệp làm ăn, dựng xây đất nước. Báo chí truyền thông cũng đóng vai trò quan trọng trong nâng cao nhận thức về chuyển đổi số trong toàn xã hội.

8)- Bộ TT&TT là đầu mối một cửa cho các doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam, cũng như các vấn đề liên quan đến chuyển đổi số. Bộ TT&TT cam kết đồng hành, hỗ trợ các nguồn lực, thực hiện nhiều thí điểm chính sách với TP.HCM trong chuyển đổi số.

" alt="Nhiều chủ trương, chương trình lớn đã kết tinh trong Chương trình Chuyển đổi số quốc gia" /> ...[详细] 热点阅读 随机内容 Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Real Sociedad, 23h15 ngày 2/3 Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 2/2019 (Phần 2)

2. Ủng hộ tại Ngân hàng Viettinbank

3. Ủng hộ tại Báo VietNamNet

Ban Bạn đọc