Nữ đạo diễn đoạt Cành cọ vàng khen tiệc phim Việt

Biệt thự có bể bơi thường được xây dựng trên những khu đất có diện tích rộng rãi

Ngoài tác dụng điều hòa không khí, là nơi bơi lội rèn luyện sức khỏe, bể bơi còn giúp tăng nét đẹp sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi cho biệt thự

Các mẫu bể bơi rất đa dạng về kiểu dáng: tròn, bầu dục, vuông, chữ nhật… phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc biệt thự khác nhau

Biệt thự này đặt bể bơi trên sân thượng, vừa giúp tiết kiệm diện tích không gian, vừa tạo điểm nhấn ấn tượng

Hồ bơi chữ L trước sân và không gian bên cạnh hồ bơi chính là điểm nhấn của mẫu thiết kế biệt thự hai tầng hiện đại này

Biệt thự nhà vườn xanh mát, hồ bơi hình hình chữ nhật thiết kế đơn giản phù hợp với không gian nhỏ

Xây dựng theo kiểu dáng chữ L, bố cục mặt bằng phát triển đa hướng nhìn về phía mặt hồ bơi, biệt thự này có diện mạo đơn giản nhưng không kém phần sang trọng

Biệt thự này có kiến trúc hình khối xếp chồng lên nhau tạo ấn tượng mạnh về thị giác, kết hợp hài hòa với hồ bơi vô cực giúp tổng thể công trình cuốn hút mọi ánh nhìn

Nhìn tổng thể, mẫu thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi này trông như một bức tranh phong cảnh đẹp mắt. Căn biệt thự có phong cách hiện đại, đường nét tinh tế, đơn giản nhưng không đơn điệu, có sự cân đối, hài hòa với không gian bên ngoài gồm bể bơi, hồ sen, cây cảnh

Hương Linh (Tổng hợp)

Sống chất trong những biệt thự vườn hiện đại ‘đáng đồng tiền bát gạo’

Biệt thự vườn thường gây ấn tượng bởi nét đẹp sang trọng nhưng cũng rất gần gũi, thanh bình. Đại dịch Covid-19 càng khiến nhiều người dư dả về tài chính quan tâm đến việc xây dựng một biệt thự vườn làm chốn nghỉ ngơi yên bình.

Ngày 6/8, Công an TP.HCM cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam Lê Văn Tiến (54 tuổi, Việt kiều Mỹ, là chủ vũ trường) để điều tra về hành vi “Chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy”.

Ông Lê Văn Tiến, chủ vũ trường 030X8

Theo điều tra, ông Tiến kinh doanh vũ trường 030X8, để thu hút khách đến tụ điểm của mình, đã chỉ đạo quản lý, nhân viên tạo điều kiện cho khách sử dụng ma tuý, thậm chí chỉ cách thức để đối phó, tránh bị cơ quan công an phát hiện.

Qua đấu tranh đến nay chủ vũ trường 030X8 đã thừa nhận hành vi. Thậm chí khi khám xét nơi ở của ông Tiến sau khi đột kích vũ trường, công an còn thu giữ 1 lượng ma tuý.

Xem tiếp tại đây

Ghen tuông, đâm chết cha và anh trai vợ

Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết, vừa bắt giữ đối tượng Hoàng Văn Sắt (46 tuổi, trú phường Thanh Sơn, TP Uông Bí) nghi can giết bố vợ và anh vợ .

Hoàng Văn Sắt

Theo điều tra, Sắt và chị H. sống với nhau như vợ chồng. Do Sắt ham chơi nên chị H. đã ly thân với Sắt hơn một năm nay. Nghĩ chị H. có người mới nên anh ta thường xuyên sang nhà cha chị H. là ông S. gây chuyện.

Chiều ngày 4/8, chị H. cùng người đàn ông khác về thăm nhà thì bị Sắt nhìn thấy rồi gây gổ, chửi bới. Sau đó, anh ta về nhà lấy dao, quay lại nhà bố vợ cự cãi rồi dùng dao đâm ông S. Thấy vậy, anh T. con trai ông S. chạy tới can ngăn cũng bị Sắt đâm. Cả hai nạn nhân tử vong sau đó.

Xem tiếp tại đây

Nam thanh niên bị người yêu sát hại trên xe hơi

Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, đang điều tra, làm rõ vụ án mạng khiến một người chết. Theo đó, khoảng 21h ngày 4/8, do xảy ra mâu thuẫn, Đỗ Thu Hà (SN 1986, trú tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa) đã dùng dao đâm chết anh anh V. (SN 1990, trú tại đường Nguyễn Trinh Tiếp, phường Ba Đình).

Đối tượng Đỗ Thị Thu Hà

Hai người có quan hệ yêu đương. Vào thời điểm trên, cả hai đi xe ô tô đến địa phận đường Lê Vãn thì xảy ra mâu thuẫn, Hà dùng dao đâm chết anh V. rồi đến công an đầu thú.

Xem tiếp tại đây

Phóng viên tống tiền CSGT

Công an TP.Hà Nội cho biết, vừa bắt giữ đối tượng Vũ Ngọc Ba (ngụ TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên).

Trước đó, ngày 25/7, Công an TP Hà Nội đã tiếp nhận đơn trình báo của chỉ huy Đội CSGT số 10 (Phòng CSGT Công an TP Hà Nội).

Theo đơn trình bày, sau khi Ba đăng bài khẳng định CSGT không làm nhiệm vụ đúng quy định, Chỉ huy Đội CSGT số 10 gặp phóng viên Ba để trao đổi, khẳng định CSGT làm nhiệm vụ đúng quy định, đồng thời đề nghị phóng viên gỡ bài viết xuống và không đăng tiếp nhưng Ba yêu cầu phải đưa số tiền là 40 triệu đồng.

Ba uy hiếp tinh thần và đe doạ chỉ huy Đội CSGT số 10 nếu không đưa đủ tiền, Ba sẽ tiếp tục đăng bài trên lên mạng.

Xem tiếp tại đây

Bị hiếp dâm sau cuộc nhậu

Công an Phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) xác nhận đơn vị đang điều tra vụ người phụ nữ trình báo bị hiếp dâm sau cuộc nhậu với bạn.

Người đàn ông chị T. tố bị hiếp dâm . Ảnh: NVCC

Theo trình báo của chị Nguyễn Thị T., (SN 1987, quê ở tỉnh Quảng Bình), khoảng 10h30 ngày 4/8, chị T. được người bạn cùng phòng tên H. rủ đi nhậu và đến 12h cùng ngày, cả nhóm rủ nhau đi hát karaoke. Chị T. lên xe máy của một bạn nhậu tên là Đ. (xưng cùng quê Quảng Bình) để đến quán hát.

Tuy nhiên, Đ. đã chở thẳng chị T. đến một nhà nghỉ ở địa bàn phường Hòa Minh, sau đó khống chế, thực hiện hành vi đồi bại. 

Xem tiếp tại đây

Tin pháp luật số 210, hiệu trưởng tra tay vào còng

Cựu sếp của công ty Máy động lực và máy nông nghiệp VN, Viện phó VKSND huyện ở Tây Ninh và hiệu trưởng ĐH Đông Đô bị bắt.

Luis Suarez từng có 3 năm chơi bóng ở Liverpool trước khi sang La Liga

Thời gian qua có thông tin, Salah có thể chuyển đến Barca hoặc Real Madrid vào hè này. Liverpool trải qua mùa giải tồi tệ nhưng Salah vẫn chơi xuất sắc, dẫn đầu danh sách Vua dội bom cùng Harry Kane với 17 bàn tại Premier League.

Liverpool không có ý định bán đi trụ cột hàng công của mình, nhưng như HLV Klopp đã nói, CLB sẽ không giữ cầu thủ nào nếu trái tim đã để nơi khác. Chưa kể, nếu Quỷ đỏ vùng Merseyside lỡ vé dự Cúp C1 mùa sau, thì cơ hội giữ chân Salah càng khó hơn.

Nếu Salah rời, Luis Suarez dù đã 34 tuổi nhưng có thể là một giải pháp cho Jurgen Klopp. Dù vậy, lương của tiền đạo Uruguay sẽ là một vấn đề.

Tiền đạo này vốn được yêu mến ở Anfield trước khi chuyển sang Barca vào 2014. Luis Suarez ghi 82 bàn trong 133 lần ra sân cho Liverpool trong 3 năm chơi bóng ở đây.

Luis Suarez có phong độ tuyệt vời tại Atletico Madrid, sau khi bị Barca đẩy ra đường hè năm ngoái. Anh ghi 19 bàn sau 25 trận đấu tại La Liga, chỉ xếp sau người bạn thân Messi (25 bàn) trong danh sách Vua dội dom giải đấu.

L.H

Hợp đồng đặt cọc có thể giao kết bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể để ghi nhận tài sản đặt cọc và mục đích đặt cọc. Do người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp. Dưới đây là những tranh chấp phổ biến khi đặt cọc nhà đất: 

Tranh chấp về mức phạt cọc

Thông thường, sau khi ký kết hợp đồng đặt cọc, nếu việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất diễn ra suôn sẻ thì khoản tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ luôn vào tổng số tiền bên mua phải trả cho bên bán. Tuy nhiên, không ít trường hợp việc bán mua không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp. Khi đó, theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, mức phạt cọc khi có tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất được thực hiện theo nguyên tắc sau:

Người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp (Ảnh minh hoạ)

- Nếu bên đặt cọc mua đất từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

- Nếu bên nhận đặt cọc bán đất từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có nghĩa vụ trả lại cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

Trường hợp các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần số tiền đặt cọc thì thực thiện theo thỏa thuận đó.

Các tranh chấp thường gặp do chuyện phạt cọc là: Bên bán có lỗi nhưng không chịu trả lại tiền cọc cho bên mua; bên mua không nhận được tiền phạt cọc theo thỏa thuận đặt cọc dù bên bán thay đổi ý định, không ký kết hợp đồng mua bán đất; bên mua có lỗi nhưng đòi lại tiền đặt cọc, thậm chí kiếm cớ phạt ngược bên bán…

Tranh chấp về quyền - nghĩa vụ giữa các bên

Loại tranh chấp này phát sinh trong quá trình các bên thực hiện hợp đồng đặt cọc cho đến khi chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nguyên nhân thường là do một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, gây thiệt hại đến quyền lợi của bên kia.

Đây thường là những tranh chấp liên quan đến các điều, khoản, nội dung mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc như:

- Không thực hiện đúng nghĩa vụ giao tiền đặt cọc mua đất.

- Không giao tiền đúng theo thời hạn đặt cọc mua bán đất.

- Bên nhận đặt cọc đưa quyền sử dụng đất tham gia vào một giao dịch khác

- Thông tin về đất trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất không đúng với thực tế, ví dụ như sai lệch diện tích, mốc giới…

Đất không đủ điều kiện chuyển nhượng

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, khi nhận đặt cọc của bên mua để sau đó tiến hành chuyển nhượng, bên bán phải đáp ứng được những điều kiện pháp lý cụ thể như: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng, sổ đỏ); nhà đất không có tranh chấp; nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đất còn thời hạn sử dụng.

Tuy nhiên, có những trường hợp bên mua chưa tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến thông tin pháp lý của mảnh đất hoặc bên bán cố tình che giấu thông tin để nhận đặt cọc, trục lợi dù nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Bên nhận tiền đặt cọc không có quyền bán đất

Thông thường, các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ do người có đất thực hiện. Trường hợp là người khác thực hiện thay thì cần phải được sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất qua văn bản ủy quyền được công chứng chứng thực.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những trường hợp người nhận đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc lại không có quyền sử dụng đất hoặc chỉ có quyền một phần (đất là tài sản chung của vợ chồng, đất chung sổ…). Hậu quả là sau đó không thể thực hiện được hợp đồng chuyển nhượng, phát sinh tranh chấp với bên đặt cọc.

Khi phát sinh một trong bốn tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc như đã nêu ở trên, hai bên có thể giải quyết qua 3 phương thức: Thương lượng, hòa giải, khởi kiện tại tòa án.

Thanh Thu (Tổng hợp)

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.

Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã

Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường

Xế hộp bị xe tải ủn 500m, nữ tài xế thoát chết

Phản xạ cực nhanh, thanh niên thoát bị đè bẹp trong gang tấc

Cậu bé may mắn thoát chết trong vòng vây 3 chiếc ô tô đâm nhau

Bán tải lao vào nhà dân như tên bắn

Gió lớn kinh hoàng thổi bay người đi đường

Bé 5 tuổi rơi từ tầng 12 sống sót kỳ diệu

Smartphone phát nổ suýt thiêu sống người đàn ông

H.N.(tổng hợp)

Hành động của tài xế xe máy với cụ ông gây phẫn nộ

Cảnh đau lòng xảy ra trên phố được camera an ninh trước cửa nhà dân ghi lại khiến nhiều người phẫn nộ.

Klopp nhẹ người khi Liverpool không đụng phải Man City hay Chelsea ở tứ kết Cúp C1

Đây là một đối thủ cực ‘khó xơi’ với thầy trò Jurgen Klopp, cũng như tái hiện chung kết Cúp C1 năm 2018 ở Kiev, nơi Real Madrid thắng Liverpool 3-1.

Tuy nhiên, chiến lược gia người Đức thấy rằng, gặp nhà vô địch La Liga vẫn còn dễ chịu hơn là đụng phải Man City, Chelsea quá quen thuộc tại Premier League.

Dù vậy, nếu Liverpool vượt qua được Real Madrid, họ có thể không ‘né’ được cuộc chiến toàn Anh ở bán kết, bởi sẽ phải gặp đội thắng của cặp đấu Chelsea vs Porto.

Klopp phát biểu về kết quả bốc thăm: “Tôi nghĩ, tất cả chúng tôi đều giống nhau. Ví dụ, Bayern Munich không muốn đấu với Dortmund vì cùng đến từ một quốc gia. Đối với chúng tôi thì đó là Man City và Chelsea. Vì thế, nếu có thể thì tránh được càng lâu càng tốt.

Zidane tạm dẫn Klopp sau chiến thắng danh hiệu năm 2018 trong cuộc so tài giữa 2 đội

Nhưng trên tất cả, Liverpool phải chạm trán với đối thủ (Real Madrid) khó khăn. Hơn 2 năm trước chúng tôi đối đầu với họ và đó là đêm khó khăn cho Liverpool. Thật tuyệt khi có cơ hội gặp lại Real Madrid”.

Về phía Real Madrid, thuyền trưởng Zidane cũng bày tỏ: “Chúng tôi biết những khó khăn phải đối mặt trong cuộc đấu với Liverpool. Chúng tôi không thể nói đó là kết quả bốc thăm tốt hay tệ.

Đó sẽ là một trận đấu hay giữa 2 đội từng từng giành rất nhiều chức vô địch. Ở đẳng cấp này, rất khó để giành chiến thắng”.

L.H