Hồi tháng 8/2022, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm dao động từ 19-21 triệu đồng/m2. Một số căn hộ có vị trí đẹp giá bán cao hơn, khoảng 22-23 triệu đồng/m2. 

Hiện nay, mức giá rao bán căn hộ tại đây quanh mức 30-37 triệu đồng/m2. Các căn hộ có vị trí đẹp có giá từ 38-41 triệu đồng/m2 - tiệm cận các khu chung cư cao cấp trước đây. 

Như vậy, so với giá thời điểm mở bán, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm hiện tăng khoảng 16,5-25,5 triệu đồng/m2, tùy căn. Còn so với cách đây 2 năm, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm giờ cao hơn khoảng 11-18 triệu đồng/m2.

Một số môi giới cho biết, tại chung cư HH Linh Đàm, các căn hộ diện tích từ 53-57m2 có giá từ 2-2,2 tỷ đồng. Các căn hộ diện tích 65-67m2 có giá từ 2,3-2,5 tỷ đồng. Còn các căn hộ diện tích 70-72m2 có giá 2,6-2,7 tỷ đồng. Các căn hộ này đều có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ.

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 76-77m2 có giá rao bán từ 2,5-3 tỷ đồng.

Đơn cử, căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích hơn 77m2, nội thất mới, đang được rao bán với giá 2,85 tỷ đồng, tức khoảng 37,01 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ 67m2, có 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất, giá rao bán là 2,26 tỷ đồng, bao phí sang tên. Tức giá bán vào khoảng gần 34 triệu đồng/m2.

Hoặc căn hộ có diện tích 57m2 với 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ và mới, khách mua chỉ việc xách vali vào ở, đang được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, khoảng hơn 38,6 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, ngoài diện tích, giá bán căn hộ cũng tùy thuộc vào nội thất. Những căn hộ có nội thất đầy đủ và mới luôn đắt hơn những căn hộ có nội thất đã cũ.

Giá bán cũng phụ thuộc vào việc căn hộ đó ở tầng bao nhiêu. Những căn hộ ở tầng 35-41 thường có giá rẻ hơn khoảng 50-100 triệu đồng so với các tầng khác.

Trước đây, những căn hộ ở tầng 2 và 3 có giá rẻ hơn một chút so với các tầng khác, nhưng nay giá không rẻ hơn bao nhiêu do nhiều người không thích phụ thuộc vào thang máy.

Điều đáng nói, các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ, giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Việc này dễ dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua, vì khi xảy ra tranh chấp liên quan sẽ không được pháp luật bảo vệ. Hơn nữa, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.

Tuy nhiên, những căn hộ tại các tòa này vẫn được giao dịch bình thường và người mua chấp nhận mua không sổ. Các căn không sổ này có mức giá rẻ hơn so với những căn chung cư có sổ cùng khu vực. Vì vậy, nhiều người chấp nhận rủi ro, vẫn xuống tiền mua với mong muốn an cư.

Theo các chủ căn hộ, do cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu cao, việc mua bán, cho thuê các căn hộ tại khu này rất dễ dàng và nhanh chóng.

Chính sách bán hàng mới này nhằm “gỡ rối” bài toán tài chính cho người mua. Tuỳ theo khả năng tài chính và ưu tiên, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với mình từ vốn sẵn có hoặc vay ngân hàng. Tùy theo phương án thanh toán lựa chọn, khách hàng có thể nhận nhà ngay vào thời điểm bàn giao để kinh doanh hoặc cho thuê, điều này giúp khách hàng có thể hưởng phần “lời” ngay và chủ động dự tính phương án thanh toán tối ưu dòng tiền.

Nhiều khách hàng đánh giá cao việc Masterise Homes cam kết tiền thuê lên đến 100triệu/tháng, kéo dài đến 24 tháng. Ngoài ra, Masterise Homes còn hỗ trợ hoàn thiện cơ bản cho cả khách có nhu cầu cho thuê hay tự kinh doanh. Khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng đến 80% và được miễn phí quản lý đến 24 tháng.

Soho Park View “2 mặt tiền”: Chạm đường chính, đối công viên

Là phân khu được mở bán đầu tiên, Soho tọa lạc tại vị trí sôi động, thừa hưởng nhiều lợi thế “vàng”: kết nối hàng ngàn tiện ích chuẩn quốc tế, kiến trúc đa dạng và độc đáo, đặc biệt là khả năng đón hàng trăm nghìn lượt khách ghé thăm mỗi ngày. Trong đó, Soho Park View là dãy nhà phố có vị trí đặc biệt tại Soho khi sở hữu 2 mặt tiền, phù hợp cho cả nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh hoặc cho thuê.

Đối với khách hàng kinh doanh, lưu lượng khách mỗi ngày và lợi thế vị trí nổi bật là hai yếu tố quyết định. Theo đó, một bên mặt tiền của Soho Park View giáp với trục đường chính rộng 12m và kết nối trực tiếp với đường Đỗ Xuân Hợp, được xem là lợi thế vượt trội không những mở ra lưu lượng khách hàng dồi dào cho nơi này, mà còn thuận lợi cho việc lưu thông và đậu xe, tạo điều kiện để khách hàng dừng lại và gia tăng thời gian ghé thăm, sử dụng dịch vụ tại các cửa hàng. Hơn nữa, từ đường cao tốc hay từ phía Đỗ Xuân Hợp, ở đâu khách hàng cũng sẽ dễ dàng nhìn thấy dãy Soho Park View này, giúp gia tăng nhận diện thương hiệu cho khách thuê.

Bên cạnh đó, với định hướng đưa The Global City trở thành trung tâm mới của TP.HCM, Masterise Homes cũng thường tổ chức nhiều sự kiện hoành tráng, hấp dẫn, tầm cỡ quốc tế trong khu vực, giúp thu hút hàng nghìn lượt du khách đến The Global City.

Đối với khách sinh sống hoặc vừa sinh sống vừa cho thuê, có thể linh hoạt lựa chọn trong 5 tầng của Soho Park View sao cho phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, mặt tiền còn lại của dãy nhà phố này giáp công viên xanh rộng 6.129 m2 với các tiện ích đa dạng đáp ứng được nhu cầu của nhiều thế hệ như khu vui chơi trẻ em, khu thả diều, dã ngoại, nướng BBQ,...

Từ khu shophouse, cư dân cũng có thể hướng tầm nhìn ra khung cảnh sôi động tại cao tốc và Landmark 81 hay khung cảnh thiên nhiên khoáng đạt tại công viên cây xanh. Như vậy, cư dân Soho Park View vừa có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích, tận hưởng bầu không khí trong lành vừa vừa thuận tiện di chuyển đến trung tâm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ở giai đoạn “hồi sức”, cần kích cầu thanh khoản thì 2 giải pháp “giãn thanh toán 5 năm” và “cam kết cho thuê” của The Global City được đánh giá là tối ưu nhờ tính hỗ trợ lâu dài và đảm bảo lợi nhuận bền vững. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, khi thị trường đang có dấu hiệu tăng giá vào năm sau, đây là thời điểm quan trọng để khách hàng và nhà đầu tư đưa ra lựa chọn, nắm bắt cơ hội sinh lời cùng những rổ hàng tiềm năng như dãy nhà phố Soho Park View.

Tìm hiểu thêm về nhà phố Soho Park View “2 mặt tiền” tại: https://masterisehomes.com/the-global-city/vi/soho

Tấn Tài

Anh Ngô Hữu Trịnh, khách hàng mua căn hộ 2301, toà A3, cho hay, gia đình anh đã đóng 70% giá trị căn hộ là hơn 1 tỷ đồng. Chủ đầu tư chưa bàn giao nhà theo cam kết nên gia đình anh đang phải ở nhà thuê. 

“Tại cuộc họp hồi tháng 7/2023, chủ đầu tư cam kết đến cuối năm sẽ bàn giao toàn bộ kỹ thuật cho cư dân. Chúng tôi tin tưởng Tết sẽ được bàn giao nhà nhưng vẫn là điệp khúc “vỡ tiến độ”. Chúng tôi mong muốn các cơ quan chức năng liên quan vào cuộc chỉ đạo, giám sát, yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, bàn giao nhà cho người dân về ở ổn định cuộc sống” - anh Trịnh nói. 

Cũng như nhiều cư dân mua nhà tại dự án, anh Phạm Toản bày tỏ lo lắng, dự án không chỉ chậm tiến độ mà công trường hiện vắng bóng công nhân thi công trong khi dự án vẫn ngổn ngang, nhiều hạng mục dở dang. Với thực trạng này không biết khi nào người dân mới được nhận nhà.

“Trước việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội THT New City liên tục vỡ cam kết bàn giao căn hộ, người dân đã có nhiều đơn thư kiến nghị, kêu cứu đến các cơ quan chức năng. Cực chẳng đã, ngày 5/1 cư dân phải xuống đường “đòi nhà”. Ban Tiếp công dân TP đã ghi nhận kiến nghị của cư dân nên chúng tôi mong UBND TP, các cơ quan chức năng vào cuộc yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ sớm bàn giao nhà cho cư dân”, anh Toản cho biết. 

Lùi thời gian bàn giao nhà vào tháng 9/2024

Liên quan đến dự án nhà ở xã hội THT New City, UBND huyện Hoài Đức cho biết, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 3. Theo đó, tiến độ và thời gian hoàn thành dự án là cuối năm 2022. 

Sau khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư đã cam kết ngày 30/10/2023 bàn giao kỹ thuật cho cư dân vào hoàn thiện căn hộ. 

Tuy nhiên, qua kiểm tra, giám sát của các cơ quan huyện cho thấy chủ đầu tư không thực hiện theo các nội dung đã cam kết, tiến độ triển khai rất chậm.

Trước thực tế trên, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức Nguyễn Hoàng Trường yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc cam kết, trao đổi với cư dân về tình hình của doanh nghiệp và tiến độ triển khai các nội dung đã cam kết.

Bên cạnh đó, lãnh đạo huyện Hoài Đức giao Phòng Quản lý đô thị, Đội Quản lý TTXD đô thị, UBND xã Kim Chung thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. 

Về phía chủ đầu tư, trao đổi với PV. VietNamNet, ông Nguyễn Ngọc Vinh, Phó Giám đốc phụ trách dự án nhà ở xã hội THT New City, cho hay, chủ đầu tư nhận trách nhiệm về việc chậm bàn giao nhà.

Theo ông Vinh, dự án đã hoàn thành được 85%. Từ tầng 10-13 đã được hoàn thiện, thang máy dự án đã được lắp đặt; còn phần điện nhẹ, cửa, khung nhôm kính, cửa thông phòng và các tầng trên đang được hoàn thiện dần. 

Ông Vinh chia sẻ, vướng mắc hiện nay là về nguồn vốn. Chủ đầu tư thiếu khoảng 40 tỷ để hoàn thiện phần còn lại của dự án.

“Thời gian qua, do những khó khăn của thị trường bất động sản nên chủ đầu tư không bán được hàng. Do không thu xếp được nguồn vốn nên việc bàn giao nhà cho cư dân bị chậm trễ. Hiện dự án còn hơn 100 căn chưa mở bán” - ông Vinh nói. 

Cũng theo ông Vinh, vừa qua, chủ đầu tư đã làm việc với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đưa ra các phương án, triển khai bán đợt mới để BIDV thu tiền giải ngân cho nhà thầu tiếp tục thi công hoàn thiện dự án. 

“Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi động lại vào tháng 4 và bàn giao nhà vào tháng 9/2024”, ông Vinh thông tin. 

Trước việc chủ đầu tư thất hứa nhiều lần về thời gian bàn giao nhà, ông Vinh khẳng định, mốc tháng 9 năm nay là khả thi. Bởi, khối lượng công việc không còn nhiều, dự án còn hơn 100 căn chưa bán, cùng với số tiền khách hàng nộp tiếp các đợt tới nên nguồn vốn sẽ đảm bảo để dự án triển khai và bàn giao đúng hẹn. 

Hyundai Grand i10 từng là mẫu xe bán chạy nhất của thương hiệu ô tô Hàn Quốc tại thị trường Việt Nam trong giai đoạn từ 2013-2019. Xe nằm ở phân khúc đô thị cỡ nhỏ và có đủ cả 2 biến thể sedan và hatchback cùng mức giá bán hợp lý.

Từ tháng 8/2021, Hyundai Grand i10 bán tại Việt Nam đã bước sang thế hệ thứ 3 với nhiều thay đổi về thiết kế nội ngoại thất. Kích thước xe cũng đã dài rộng hơn trước giúp i10 trông trường xe và thanh thoát hơn.

Động cơ, hộp số và các biến thể vẫn đầy đủ như trước. Trang bị trên Hyundai Grand i10 giờ cũng đầy đủ hơn với một số thứ nổi bật như kiểm soát hành trình, cảnh báo áp suất lốp, khởi hành ngang dốc, cân bằng điện tử.

Giá bán của i10 dao động từ 360-455 triệu đồng và có tới 6 phiên bản cho phép người dùng lựa chọn tùy vào tài chính hiện có.

Hyundai Accent (425-540 triệu đồng)

Không phải bàn cãi, Hyundai Accent là mẫu xe sedan cỡ B khó có thể bỏ qua nếu bạn có tài chính không quá dư dả. Thế mạnh của mẫu xe Hàn này là kiểu dáng trẻ trung, nội thất hiện đại với nhiều tiện ích hấp dẫn người mua. Tuy nhiên, hiệu suất của Hyundai Accent vẫn kém chút ít so với những đối thủ đến từ Nhật Bản như Toyota Vios hay Honda City.

Dẫu vậy, lợi thế về giá bán thấp hơn đối thủ đã giúp cho Accent vẫn được nhiều khách hàng chú ý và chịu xuống tiền mua xe. Giá bán niêm yết của Hyundai Accent giao động từ khoảng 425-540 triệu đồng. Thực tế, người dùng thường sẽ mua được xe với giá bán thấp hơn đáng kể.

Toyota Vios (490-570 triệu đồng)

Thật khó nếu bỏ qua cái tên Toyota Vios vì đây là mẫu xe sedan cỡ B bán chạy nhất thị trường Việt Nam trong nhiều năm qua. Thế hệ hiện tại của Vios được ra mắt thị trường từ năm 2013 và có màn nâng cấp lớn vào 2018.

Xe dù không được đánh giá cao về trang bị, cách âm kém nhưng lại được nhiều người lựa chọn nhờ thương hiệu mạnh, độ tin cậy cao, không gian ngồi rộng rãi và tiết kiệm nhiên liệu. Giá niêm yết của Toyota Vios ở mức từ 490-570 triệu đồng. 

Honda City (559-599 triệu đồng)

Nếu để nói mẫu xe sedan ưa nhìn nhất trong tầm giá dưới 700 triệu đồng, Honda City là mẫu xe xứng đáng nhờ đây là một chiếc xe hoàn toàn mới, kiểu dáng trường xe và có thiết kế nội ngoại thất được nhiều người tiêu dùng đánh giá cao.

Không chỉ kiểu dáng đẹp, không gian rộng nhất phân khúc, Honda City còn có động cơ 1.5L cũng mạnh mẽ nhất với công suất 119 mã lực, mô-men xoắn 145 Nm.

So với Hyundai Accent và Toyota Vios, Honda City không bị gắn mác xe chạy dịch vụ và chủ yếu là những khách hàng cá nhân mua để phục vụ nhu cầu cho gia đình. Vì vậy, giá bán niêm yết của Honda City thường cao hơn, ở mức 559-599 triệu đồng. 

KIA Sonet (554-624 triệu đồng)

Sonet là dòng xe SUV cỡ A của thương hiệu KIA được ra mắt lần đầu tại Việt Nam vào tháng 10/2021. Mẫu A-SUV này sở hữu ngoại hình nhỏ gọn nhưng đầy cơ bắp và năng động. KIA Sonet sở hữu không gian nội thất khá rộng rãi, thiết kế thể thao cùng nhiều trang bị tiện ích hiện đại.

Dù là một chiếc xe SUV cỡ A nhưng KIA Sonet vẫn được trang bị khối động cơ 1.5L cho công suất 113 mã lực, mô-men xoắn 144 Nm và hộp số tự động vô cấp. Giá xe KIA Sonet dao động từ 554-624 triệu đồng, cũng nằm ở mức dễ tiếp cận nên mẫu xe này nhanh chóng tạo được những kết quả tích cực về doanh số.

Mitsubishi Xpander (555-658 triệu đồng)

Trong phân khúc MPV 7 chỗ, Mitsubishi Xpander đang là mẫu xe được người tiêu dùng quan tâm hơn cả, bằng chứng là doanh số bán xe của Xpander hàng tháng đều ở mức xấp xỉ gần 2.000 xe.

Ra mắt tại Việt Nam vào 2018 và đến nay, chất lượng và độ tin cậy của sản phẩm này đã không cần phải bàn cãi. Xe liên tục được nâng cấp theo từng năm và những thay đổi đều thể hiện sự lắng nghe những phản hồi của khách hàng.

Điểm mạnh của Xpander là thiết kế, không gian và tính thực dụng cao. Nhược điểm duy nhất là xe chỉ có 2 túi khí. Giá bán của mẫu xe MPV 7 chỗ này dao động từ 555-658 triệu đồng.

Toyota Veloz Cross (658-706 triệu đồng)

Sau thất bại với Toyota Rush và Avanza, Toyota quyết chinh phục phân khúc MPV 7 chỗ giá rẻ bằng cái tên mới Veloz Cross. Mẫu xe MPV 7 chỗ giá rẻ này của Toyota được giới thiệu tại thị trường Việt Nam vào tháng 3/2022 dựa trên nền tảng khung gầm của Daihatsu.

Toyota Veloz Cross được người tiêu dùng đánh giá là có kiểu dáng hiện đại, trường xe, nhiều trang bị an toàn hỗ trợ người lái và động cơ 1.0 turbo tiết kiệm nhiên liệu. Nhược điểm là thân vỏ mỏng, cách âm kém. 

Với những khách hàng thích sự thực dụng, cần chở nhiều người và yêu thương hiệu Toyota thì đây là mẫu xe có thể cân nhắc lựa chọn. Giá của Toyota Veloz Cross từ 658-706 triệu đồng.

Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Giá xe 500 triệu đồng có thể chọn mẫu sedan cỡ C nào?

“Cơ chế này được thiết lập để chúng ta học tha thứ cho người khác và tha thứ cho chính mình. Nó cũng đem lại nhiều lợi ích tích cực cho sức khỏe thể chất và tinh thần của người mắc lỗi. Ngoài ra, khả năng quên đi những ký ức khó chịu cho phép con người tiến về phía trước chứ không dừng lại”, Saima Noreen lý giải.

Tác giả nghiên cứu tiết lộ một khi được tha thứ, chúng ta sẽ vượt qua được những cảm xúc tiêu cực, có nhiều động lực để quên đi. Ngược lại, khi không được đối phương bỏ qua lỗi lầm, con người dễ bị dằn vặt, sai lầm sẽ ngày càng nhức nhối và trở thành một ám ảnh khó quên.

Như vậy, học cách tha thứ là điều vô cùng quan trọng trong cuộc sống cũng như tình yêu. Tha thứ không chỉ giúp hạnh phúc đến gần mà còn là cách đơn giản để buông bỏ quá khứ và hướng đến một tương lai tươi sáng hơn.

Trà Xanh
Theo SD

Với sự phát triển của khoa học công nghệ, các chuyên gia đã lý giải được nhiều yếu tố khiến ung thư trẻ hóa. Trong đó, lối sống hiện nay của nhiều bạn trẻ, nhất là dân văn phòng, như ăn nhanh, lười vận động là tác nhân thúc đẩy ung thư sớm.

Bác sĩ Bình lý giải cụ thể các tác nhân: 

Thứ nhất, chế độ ăn uống thiếu khoa học: Chế độ ăn nhiều chất béo, thiếu rau quả, thiếu chất, tiêu thụ quá nhiều thịt nguội và thịt chế biến sẵn làm tăng nguy cơ ung thư đường tiêu hóa; gây tình trạng thừa cân, béo phì là tác nhân gây một số loại ung thư khác. 

Thứ hai, uống rượu: Đây là tác nhân gây ung thư khoang miệng, thanh quản, hầu họng, thực quản. Hai chất ethanol và acetaldehyde trong đồ uống có cồn có thể làm thay đổi ADN của tế bào trên màng nhầy của các cơ quan trên.

Thứ ba, ít vận động:Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho rằng lười vận động là nguyên nhân gây ra khoảng 21-25% trường hợp ung thư vú và ung thư ruột. Vận động thể lực là yếu tố quan trọng góp phần phòng chống các bệnh ung thư.

Thứ tư, các vi khuẩn, virus: Virus Epstein-Barr (EBV) có liên quan đến ung thư vòm mũi họng. Virus viêm gan B gây ung thư gan nguyên phát. Virus Papiloma Human (HPV) là nguyên nhân gây 70% ung thư tử cung ở phụ nữ, gây ung thư dương vật ở nam giới.Vi khuẩn Helicobacter Pylory (HP) là yếu tố gây viêm loét dạ dày - tá tràng và ung thư dạ dày.

Thứ năm, các lý giải khácnhư tính chất gene, cá thể hóa vẫn cần phải nghiên cứu thêm. 

Vì vậy, để phòng bệnh, quan trọng nhất là thay đổi lối sống, ăn uống khoa học hơn, giảm béo, hạn chế bia rượu và thuốc lá. Tăng cường luyện tập thể dục thể thao nhất là giới văn phòng. 

Việc tiêm các vắc xin phòng bệnh viêm gan B, vngăn ngừa virus HPV cũng là các bước dự phòng ung thư. 

Phó giáo sư Bình cho rằng phát hiện sớm ung thư rất quan trọng. Khoa học công nghệ hiện nay có thể giúp chúng ta làm điều đó từ giai đoạn tiền ung thư như ung thư cổ tử cung, ung thư vú qua hệ thống chụp nhũ ảnh; ung thư đường tiêu hóa với công nghệ nội soi tìm rõ các tổn thương từ giai đoạn sớm nhất. 

Theo Phó giáo sư Bình, tuyên truyền để người dân chủ động phòng chống ung thư qua việc thay đổi lối sống, tầm soát sớm ung thư sẽ là chìa khóa ngăn chặn đại dịch này và cũng mang lại lợi ích kinh tế, thời gian sống thêm của bệnh nhân. 

Các thực phẩm làm giảm nguy cơ mắc ung thư