Huỳnh Hồng Loan lên tiếng cảnh phim bị cho là loạn luân trên sóng VTV

- Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

- Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Không phải tất cả các trường hợp bị thu hồi đất, chủ thể đang sử dụng đất bị thu hồi đều được bồi thường. Chỉ những trường hợp đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật mới được bồi thường.

Những trường hợp bị thu hồi đất nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật thì sẽ được bồi thường (Ảnh minh hoạ)

Cụ thể, theo Điều 75, Luật Đất đai 2013, điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Như vậy, chỉ các trường hợp đáp ứng được điều kiện theo quy định trên thì mới được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Thời hạn bồi thường

Theo quy định tại Điều 93, Luật Đất đai 2013, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Nếu người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.

Minh Châu (Tổng hợp)

Rủi ro mua bán nhà đất: Tiền cọc trao tay dính ngay tranh chấp

Có 3 cách để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất. Trong đó, khởi kiện giải quyết tranh chấp tại tòa án thường là cách hiệu quả nhất. 

Tôi đãtrải qua 4 năm cay đắng khi thường xuyên phải chứng kiến cảnh chồng mình ngoạitình công khai với những người phụ nữ khác. Vì thế bây giờ, tôi muốn giải thoátchính mình, muốn chấm dứt cuộc hôn nhân này để tìm kiếm hạnh phúc mới…

Tôi năm nay 35 tuổi. Tôi đã kết hôn được 10 năm. Khi kết hôn,chồng tôi chỉ là một cử nhân công nghệ thông tin, làm việc bán thời gian cho mộtcông ty máy tính.

Kết hôn xong, nhờ vào mối quan hệ của mình, bố tôi đã xin choanh vào làm chuyên viên chính trong một cơ quan nhà nước. Rồi từ chuyên viên,anh thành phó phòng rồi trưởng phòng chỉ trong mấy năm cố gắng và có sự tác độngcủa bố tôi.

Thế nhưng, từ khi anh lên trưởng phòng còn bố tôi thì về hưu,anh thay đổi đến 180 độ. Anh đi suốt ngày suốt đêm. Anh ngoại tình với hết côgái nọ đến cô gái kia. Thậm chí, anh còn qua lại, gọi vợ yêu chồng yêu với mộtcô gái bán café ở cửa hàng gần nhà tôi. Anh còn dẫn cô gái đó đến nhà tôi, vàophòng của vợ chồng tôi mà ân ái mỗi khi tôi đi công tác.

Tôi cay đắng, oán hận đến tột đỉnh. Vì thế, chúng tôi đã cãinhau rất nhiều lần. Thế rồi, một lần, vì không kiềm chế được mình, tôi đã rathẳng quán café, nơi cô gái đó đang làm để đánh ghen.

Sau đó, tôi bị anh lôi cổ về nhà và đánh cho một trận tơi tả.Đau đớn hơn là sau khi đánh đập tôi, chửi bới tôi thậm tệ, anh lại đầu tư mở 1hàng café nhưng không cho tôi được bước chân đến quán café đó mà giao cho cô ấylàm chủ. Đồng thời, anh cũng không thường xuyên về nhà của chúng tôi nữa. Anh bỏmặc vợ con, không quan tâm, cũng không góp tiền để nuôi con suốt 4 năm nay.

Ảnh minh họa

Tôi đã cố gắng làm ngơ để khỏi đau khổ nhưng cứ thỉnh thoảng,con bồ của anh lại đăng facebook, hoặc zalo những hình ảnh tình tứ của anh vớicô ta khiến tôi càng sôi máu.

Tôi xóa facebook, xóa zalo của 2 người đó để những hình ảnh,những thông tin về anh không xuất hiện trước mặt tôi nữa, nhưng con bé ấy lạikết bạn facebook với bạn bè của tôi. Vì thế, cứ hết người nọ lại đến người kianói đến tai tôi. Tôi cố làm ra vẻ không bận tâm, nhưng trong lòng thì đau đếnquặn thắt.

Mới đây (chắc khoảng chừng 5 tháng), một người đàn ông, cũnglà giám đốc ở cơ quan tôi đã ngỏ lời muốn làm bờ vai cho tôi dựa dẫm.

Tôi từ chối, vì về mặt luật pháp, tôi vẫn đang là gái cóchồng. Hơn nữa, tôi cũng không muốn mang tiếng “ông ăn chả, bà ăn nem”. Tuynhiên, giám đốc của tôi không nản lòng. Anh quan tâm đến tôi một cách tế nhịkhiến tôi rất cảm động.

Bây giờ, nói thật với lòng mình, tôi cũng đã có chút tình cảmvượt lên trên tình đồng nghiệp với giám đốc của tôi. Bởi tôi biết, vợ anh mất từ10 năm về trước, nhưng anh vẫn một mình nuôi con cái trưởng thành. Tuy nhiên,yêu mến là vậy, tôi vẫn luôn giữ kín trong lòng và giữ khoảng cách với sếp.

Mới đây, nghĩ đến hạnh phúc của chính mình, tôi đã yêu cầuchồng tôi ký đơn ly dị để giải thoát cho cả đôi. Tuy nhiên, không biết có phảivì phát hiện ra có người theo đuổi tôi, lại là chỗ giàu có, tốt đẹp hay không màanh không đồng ý ly hôn.

Anh bảo, nếu muốn ly hôn thì trừ căn nhà chúng tôi đang ở dobố mẹ tôi tặng cho hai đứa nhân ngày cưới, tôi phải giao lại toàn bộ sổ tiếtkiệm, trang sức và mua thêm cho anh một căn hộ cao cấp nữa.

Tôi rất bức xúc trước điều kiện vô lý và tráo trở ấy của anh,nhưng giám đốc của tôi biết chuyện, anh bảo tôi đồng ý. Anh có thể lo được chotôi, chỉ cần tôi đồng ý làm vợ anh.

Tuy nhiên, tôi vẫn rất băn khoăn, tôi không biết, làm như ýcủa giám đốc, liệu có ổn hay không? Và thỏa mãn điều kiện của chồng tôi như kia,liệu có quá hời cho anh ta hay không?

N.H

(Ba Đình – Hà Nội)

Chào bác sĩ, em năm nay 25 tuổi. Em mới cưới chồng được 3 tháng. Tuy nhiên cứ mỗi lần vợ chồng "thân mật" là em có hiện tượng nổi mề đay khắp người, toát mồ hôi. Nên những lần làm “chuyện ấy” vợ chồng em thường làm mọi thứ rất nhanh. Nhiều khi em thấy chồng em buồn nhưng em không biết giải thích sao. Em có uống thuốc chống dị ứng thì thấy đỡ ngay.

Chẳng lẽ cứ phải uống thuốc sau mỗi lần hai vợ chồng “yêu” nhau? Hiện giờ em đang em đang rất lo lắng và uống thuốc dài như thế có ảnh đến chức năng sinh sản của em sau này hay không. Mong bác sĩ tư vấn giúp em! (Nguyễn Lan Ngọc)

Trả lời:

Lan Ngọc thân mến!

Đúng là có hiện tượng sau khi “giao ban”, một trong hai người có thể bị dị ứng. Hiện tượng này khoa học gọi là “dị ứng giao hợp”. Nguyên nhân gây dị ứng có thể là do dị ứng với các thành phần trong tinh dịch, dị ứng với mồ hôi, hoặc dị ứng với các thành phần hóa học của bao cao su.

Nhiều trường hợp, ban đầu quan hệ không có hiện tượng gì, sau một thời gian, cứ quan hệ xong lại mẩn ngứa, nổi mề đay khắp người, kèm theo có thể là triệu chứng tức ngực, khó thở, chóng mặt. Nếu cứ để hiện tượng này tái diễn, sẽ rất có hại cho sức khỏe.

Hiện tượng nổi mề đay cũng giống như trạng thái dị ứng với thuốc hay thực phẩm, gây ra bài tiết histamin vào các mô, làm giãn mạch và tiết dịch ở những mô xung quanh, làm cho mô nề và da bị ngứa, có thể kéo dài từ vài phút hoặc vài ngày. Càng bài tiết nhiều histamin thì các triệu chứng dị ứng càng tồi tệ.

Hiện tượng sau khi làm "chuyện ấy", người vợ hoặc chồng có thể bị dị ứng gọi là “dị ứng giao hợp”. Ảnh minh họa

Ngoài ra, mề đay trong quan hệ tình dục còn do vận động, lo lắng, tắm nóng hay tắm hơi; vùng nổi mề đay thường bắt đầu từ phần trên của ngực hoặc cổ, kéo dài khoảng 3 - 30 phút sau đó có thể lan ra toàn thân. Tuy rất hiếm nhưng cũng có khi xảy ra phản ứng rất nặng, đe dọa sinh mạng (gọi là hiện tượng phản vệ). Cẩn thận khi có biểu hiện nổi mề đay kèm theo cảm giác tức ngực, khó thở, khó nuốt, hắt hơi, chóng mặt, muốn xỉu…

Việc uống các thuốc dị ứng có thể giúp giảm nhanh các triệu chứng cấp tính của dị ứng tinh dịch như nổi ban đỏ, mày đay, ngứa, phù nề tại nơi tiếp xúc. Tuy nhiên về lâu dài uống thuốc dị ứng không nên.

Cả hai bạn nên giữ vệ sinh sạch sẽ bộ phận sinh dục, mặc quần thông thoáng để “vùng kín” sạch sẽ, khô ráo, bạn nên vệ sinh “vùng kín” bằng nước muối sinh lí hoặc dung dịch vệ sinh phụ nữ.

Vì thế, vợ chồng bạn cần đến các bác sĩ chuyên khoa, kiểm tra tinh dịch, kiểm tra hệ bài tiết, cũng như rà soát lại chế độ dinh dưỡng hiện tại, để có thể tìm ra nguyên nhân gây “dị ứng giao hợp” và điều trị dứt điểm.

Chúc vợ chồng bạn vui khỏe!

(Theo BS Hoa Hồng / Trí Thức Trẻ)

Dạy con thông minh từ thuở lọt lòng như thế nào là vấn đề được rất nhiều bậc phụ huynh quan tâm. Đối với trẻ sơ sinh, những hoạt động này dưới đây rất tốt cho sự phát triển não bộ của bé. Nếu bố mẹ chú ý làm những hoạt động này hàng ngày với con theo đúng cách thì mỗi ngày, bé sẽ học thêm được nhiều điều mới mẻ và nhờ đó, kích thích phát triển não bộ và giúp bé tư duy tốt.

Nói lời tạm biệt đúng cách

Theo tiến sĩ Richard So, bác sĩ nhi khoa tại Cleveland Clinic Children’s, bé sẽ cảm thấy vô cùng khó khăn khi phải trực tiếp chứng kiến cha mẹ rời xa mình, đặc biệt ở hai giai đoạn từ 6 đến 8 tháng tuổi và từ 15 đến 18 tháng tuổi. 

Do đó, khi cha mẹ phải ra ngoài hoặc gửi bé ở nhà ông bà, đừng lén lút. Nếu không, bé sẽ cảm thấy bị bỏ rơi. Vì vậy, hãy nói với bé rằng: “Tạm biệt con. Bố/mẹ sẽ quay lại sớm thôi.” Điều này không giúp bé an tâm ngay lập tức, nhưng theo thời gian, bé sẽ hiểu ra rằng tạm biệt không có nghĩa là rời xa mãi mãi.

Bố mẹ luôn vui vẻ, bình tĩnh

Việc cố gắng giữ thái độ điềm tĩnh trong những tình huống căng thẳng sẽ dạy cho bé làm thế nào để điều hòa cảm xúc. Tiến sĩ tâm lý Kirsten Cullen Sharma cho biết: “Trẻ rất nhạy cảm với những biểu hiện cảm xúc trên khuôn mặt của cha mẹ. Nếu trẻ thấy cha mẹ sợ hãi hay bực bội, chúng sẽ bắt chước hành vi đó.”

Ôm ấp bé hàng ngày

Thể hiện tình cảm trước mặt bé giúp bé hiểu rằng các thành viên trong gia đình luôn đối xử với nhau bằng sự ấm áp và tình yêu thương. Bé càng nhiều lần chứng kiến cha mẹ thể hiện tình cảm với nhau, với anh chị của mình hoặc nựng thú cưng trong nhà thì những hành vi này càng ăn sâu vào trong tiềm thức và định hình nên tính cách của bé.

Bố mẹ có thể nuôi con thông minh từ nhỏ và giúp con học được nhiều điều mới hàng ngày qua những hoạt động đơn giản

Cho bé ăn đúng cách

Cho bú (trực tiếp hoặc bú bình) là cách hiệu quả nhất để tạo mối liên kết với bé. Bé cảm thấy được yêu thương và bao bọc mỗi khi được cha mẹ bế và nâng niu. Sự hiện diện của cha mẹ giúp bé yên tâm khi phải đối mặt với thế giới lạ lẫm bên ngoài tử cung. Thực tế, mỗi liên kết được bồi đắp những lúc cho ăn như thế này cũng quan trọng với bé như chất dinh dưỡng trong thực phẩm vậy.

Vệ sinh cho bé

Các hoạt động như thay tã hay tắm cho bé có thể đem lại cảm giác an toàn và hình thành thói quen ở bé. Đây là cũng cơ hội để cha mẹ giúp bé có nhận thức về tầm quan trọng của cơ thể mình. Mỗi hoạt động mang tính gắn kết giữa cha mẹ và bé đều có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển cảm xúc của bé.

Ăn cùng với bé

Khi cha mẹ để bé cùng ăn với mình, điều này giúp củng cố niềm tin rằng bé chính là một phần của gia đình. Một khi bé bắt đầu ăn đồ ăn rắn, hãy để bé mặc sức khám phá với đôi tay của mình thay vì bón cho bé bằng thìa. Điều này giúp bé hiểu rằng, thức ăn không cần phải được điều khiển bởi người lớn, và cha mẹ đã tin tưởng vào khả năng của bé.

Đi bộ

Cho dù đó là một buổi đi dạo trong công viên hay là một chặng đi bộ dài, cách cha mẹ thể hiện thái độ sẽ ảnh hưởng đến cảm nhận của trẻ về những hoạt động ngoài trời như thế này. Nếu cha mẹ thở hổn hển và tỏ ra mệt mỏi, bé sẽ học được rằng đó không phải là một hoạt động hấp dẫn. Ngược lại, nếu cha mẹ cho thấy sự sảng khoái, bé sẽ biết rằng được vận động và hòa mình vào thiên nhiên là một cảm giác thú vị.

Chơi nhạc

Nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, âm nhạc giúp cải thiện cảm xúc và nâng cao khả năng tập trung ở trẻ nhỏ. Ngoài ra, khả năng toán học của trẻ cũng phát triển thông qua âm nhạc. Các yếu tố như giai điệu hay nhịp điệu tạo cơ hội để bé có những nhận thức ban đầu về các chuỗi, sự lặp lại hay hoạt động đếm số. Vì thế, để giúp con thông minh, đừng bỏ qua yếu tố âm nhạc vô cùng quan trọng và cần thiết.

(Theo Khám phá)

Ảnh minh họa. Nguồn internet.

“Tình yêu như trái phá con tim mùa lòa” - câu hát của ông nhạc sĩ họ Trịnh này đã ám vào đời tôi thật sự. Ngồi rít thuốc trong những buổi tối mùa đông giá rét, cô đơn, tôi thấy đau đớn, bức bối cứ phải kìm chế tình cảm dành cho cô ấy.

Cô ấy là một đối tác cũ của tôi. Tôi yêu cô ấy lúc nào cũng không biết và tình yêu đó cứ lớn dần lên tới độ tôi muốn nổ tung khi phải đối diện với thực tế. Cô ấy đã là vợ của người khác và là mẹ của một cô con gái.

Bao nhiêu cô gái tới với tôi nhưng tôi không hề có cảm giác như khi ở cạnh người đàn bà này. Ban đầu tôi tưởng chỉ là cơn say vớ vẩn của một gã trai với một người đàn bà là lạ như cô ấy. Nhưng không phải khi ba năm nay tôi cố quên cô ấy mà không được, tình cảm ngày càng lớn. Tôi đã thử hẹn hò với một cô gái khác, xinh đẹp, trẻ trung hơn cô ấy nhưng càng gặp gỡ tôi càng nhận ra người mình yêu là cô ấy.

30 tuổi, tôi không còn quá bồng bột để lầm tưởng về tình yêu. Tôi tin rằng 3 năm đủ để chứng minh tình cảm của mình với cô ấy là tình yêu thực sự. Thế nhưng chính vì cái sự không còn bồng bột cũng khiến tôi đau đớn nhiều trong mối tình kỳ lạ này.

Ảnh minh họa. Nguồn internet.

Trước khi yêu cô ấy, chúng tôi đã từng là bạn. Tôi đã chứng kiến niềm vui cũng như nỗi buồn của cô ấy từ khi lập gia đình. Cô ấy thực sự không hạnh phúc. Chồng cô ấy ngang nhiên ngoại tình và rất vô trách nhiệm. Chính lúc cô ấy yêu đuối nhất thì chúng tôi đã tìm thấy sự đồng cảm, chia sẻ.

Tình yêu cứ nảy nở như thế. Tôi thấy cô ấy bối rối thực sự trong mối quan hệ kiểu này. Dù cô ấy chưa từng nói yêu tôi, chưa từng có hành động nào đi quá giới hạn nhưng tôi cảm nhận được tình yêu của cô ấy dành cho tôi.

Hoàn cảnh hiện tại khiến cô ấy không đủ can đảm buông cuộc hôn nhân hiện tại. Cô ấy quá yêu con, cô ấy không phải mẫu phụ nữ dám làm điều “điên rồ”. Nhưng tôi không chịu đựng được cảnh mình phải cố kìm nén tình cảm với cô ấy trong khi một gã đàn ông được gọi là chồng người đàn bà tôi yêu lại đối xử với người tôi yêu không ra gì.

Nhiều lúc tôi chỉ muốn bất chấp tất cả gặp chồng cô ấy và yêu cầu anh ta đối xử tử tế với vợ mình nếu không tôi sẽ không để yên. Chắc thiên hạ sẽ nực cười với cái suy nghĩ của gã đàn ông si tình như tôi lắm. 

Nhưng đó là suy nghĩ thực sự của tôi, tôi không biết phải làm sao để thoát khỏi tình trạng này? Làm sao để tôi có thể sống hạnh phúc với người đàn bà đang đau khổ với cuộc hôn nhân đầy ải kia?

(Theo Pháp luật Online)