Nhận định, soi kèo Tijuana vs Santos Laguna, 9h05 ngày 26/8
(责任编辑:Thời sự)
- Soi kèo góc MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
Thầy Thích Minh Niệm Trong mạch bài Cha mẹ cùng con vượt qua áp lực cuộc sống, VietNamNet xin trích đăng phần 2 cuộc trò chuyện của MC Phan Anh và thầy Thích Minh Niệm về chủ đề này.
MC Phan Anh:Có một số quan niệm cho rằng con cái đến với mình là trả nợ, để đòi nợ cha mẹ. Điều này tương đương với khái niệm con ngoan, con hư.
Có nhiều người dựa vào kinh điển nói rằng Đức Phật dạy có 3 loại con là ưu sanh, tùy sanh, liệt sanh. Nên hiểu lời dạy của Đức Phật như thế nào và trong trường hợp có một đứa con liệt sanh thì cha mẹ phải làm gì để giúp mình, giúp con bớt đau khổ?
Thầy Minh Niệm: Chúng ta thường có thói quen khi những người thân yêu không còn mang lại giá trị, họ mắc phải sai lầm, gây tổn hại cho chúng ta thì chúng ta than trời trách đất.
Khi những đối tượng thương yêu mang lại nhiều giá trị thì chúng ta hạnh phúc hả hê, tung hô, tự hào. Cũng là chúng ta đó, cũng là đối tượng yêu thương chúng ta đó nhưng ta lại có 2 thái độ khác nhau. Đó là phản ứng rất tầm thường, không phải là thứ tình thương đích thực.
Chúng ta có hưởng rồi thì phải có chịu. Khi ta đến cuộc đời này cũng vậy. Ta đã đón những điều như ý rất nhiều rồi thì cũng phải hoan hỷ chấp nhận những điều bất như ý.
Chúng ta từng ao ước có con, các con có ao ước có chúng ta đâu, con có mong muốn đến cuộc đời này đâu.
Chúng đã khát khao, tìm mọi cách để tạo ra con và đất trời đã ủng hộ để điều đó xảy ra. Chúng ta khát khao được làm cha mẹ, được ẵm bồng, chiều chuộng, thể hiện biết bao cảm xúc trên con thậm chí đem con ra để khoe mẽ, tự hào.
Có những đứa con còn phải phục vụ cả thời gian, năng lượng, tinh thần, thể chất kể cả phải đi kiếm tiền để nuôi cha mẹ.
Vậy mà khi con mắc sai lầm, con không kiểm soát được bản thân, không vượt qua được những hạn chế, khó khăn của mình thì cha mẹ lập tức phản ứng kịch liệt, không chấp nhận, đòi hỏi con mình lúc nào cũng phải tốt nhất có thể. Cha mẹ làm như mình không có những yếu kém, khó khăn.
Khi chấp nhận được bản thân có những ưu điểm, khuyết điểm thì mình mới chấp nhận được người khác. Những người yêu thương của mình cũng có những ưu điểm khuyết điểm thì làm sao mình có thể nói là cha hay mẹ có thể không chấp nhận những sai trái, khiếm khuyết của con.
Nếu chúng ta không chấp nhận, các con sẽ căng não, sẽ nỗ lực hết mình để đừng cho những yếu kém bộc lộ ra. Điều này khiến thời gian con sống với cha mẹ thật ngột ngạt, thật đau đớn.
Hoặc những đứa trẻ sẽ sống rất giả dối bằng cách bộc lộ những yếu kém ở một nơi khác. Về gia đình, chúng sẽ trình diễn cho người lớn thấy chúng rất ổn và không có vấn đề gì. Chúng ta có muốn con cái của mình như vậy không?
Để con cái xem gia đình là nơi an toàn nhất, là nơi con cái bộc lộ hết những khó khăn, chúng ta phải bỏ đi thói quen là khi tốt thì im lặng, khi thấy chút khó khăn từ chính đối tượng ta vừa thụ hưởng thì gầm rú, la hét, phản ứng mạnh mẽ.
Chúng ta cũng nên quên đi thói quen luôn đề cao thân mình, chỉ gắn kết, liên hệ với những gì tốt đẹp còn những gì không tốt đẹp thì không thuộc về mình. Điều đó không thực tế, không chân thật, không khai minh được trí tuệ cho chúng ta.
May mắn thay, hạnh phúc thay cho những đứa trẻ được sống chung với những bậc cha mẹ có lòng bao dung, có sự hiểu biết rằng, cha mẹ sẽ sẵn sàng chấp nhận những khó khăn của con, không lên án, không kỳ thị, không trừng phạt các con.
Thay vào đó, cha mẹ sẽ đồng hành cùng con, tìm mọi cách giúp con vượt qua khó khăn trên mọi nẻo đường.
Thưa thầy, khi một đứa trẻ đã dũng cảm nói với cha mẹ, mọi người rằng con đồng tính thì làm cách nào để cha mẹ chấp nhận, đón nhận xu hướng tính dục này của con, giúp cha mẹ tránh khỏi những nỗi khổ, niềm đau, không gây tổn thương cho con?
Trước hết, tôi rất cảm thông, chia sẻ với các bậc cha mẹ có con đồng tính. Bởi, bất cứ cha mẹ nào trên thế gian này đều mong muốn con mình có giới tính bình thường.
Tuy nhiên, chúng ta không thể biết hết bí ẩn của vũ trụ khi tạo ra những tác phẩm đặc biệt khác nhau. Thật ra trên đời này có rất nhiều hiện tượng khác thường mà chúng ta chưa biết hết được.
Trong bản chất, chúng ta đều là con người, đều khát khao được sống, được yêu thương, được chấp nhận, được có cơ hội cống hiến, được đóng góp những giá trị của mình cho cuộc đời này.
Nhưng đứng về mặt hiện tượng, chúng ta sẽ rất khác biệt, sẽ không ai giống ai. Và, mỗi một phiên bản như vậy sẽ không phải là một phiên bản lỗi của vũ trụ. Tất cả đều từ bàn tay sắp đặt của vũ trụ, nó đều có lý do.
Các bậc cha mẹ là những người bình thường nên không thể dễ dàng chấp nhận một sự khác biệt nào đó. Nếu cha mẹ sinh ra một đứa con có những khuyết tật trên cơ thể thì chắc chắn cha mẹ sẽ rất đau khổ.
Nhưng rồi cha mẹ cũng sẽ từ từ học cách chấp nhận sự thật ấy. Theo thời gian, cha mẹ cũng sẽ thấy đó là điều bình thường mặc dù đôi lúc cũng thấy tủi thân, cũng mong muốn con mình lành lặn.
Về giới tính cũng vậy. Cho đến bây giờ không còn chối cãi gì về việc đồng tính là điều hết sức tự nhiên. Nó không phải là một thứ bệnh.
Người đồng tính rất mẫn cảm, rất dễ xót thương, rất dễ rung động. Họ có tình yêu thương với mọi người một cách rộng lớn, dễ dàng. Họ có nhiều khả năng về nghệ thuật và nhiều lĩnh vực khác. Nếu lĩnh vực có năng khiếu, họ sẽ rất vượt trội, có thể đi đến đỉnh cao.
Họ có rất nhiều cống hiến cho cộng đồng và xã hội. Họ có nhiều đức tính quý giá nhưng về mặt giới tính, họ lại gặp những khó khăn rất lớn.
Đầu tiên là họ phải chấp nhận sự khác biệt của mình trong giai đoạn tuổi thơ. Họ phải cố gắng gìn giữ giới tính của mình, không để người lớn phát hiện. Họ phải trải qua nhiều giai đoạn che đậy bản thân.
Những đứa trẻ nào may mắn được cha mẹ có hiểu biết đúng về giới tính, có sự cởi mở trong lòng và sẵn sàng đón nhận con mình công khai giới tính… sẽ đỡ đau khổ, mệt mỏi thậm chí tổn thương về tâm lý.
Hầu hết những đứa trẻ có giới tính đặc biệt đều rất dễ bị tổn thương, dễ bị trầm cảm hay rơi vào các hội chứng tâm lý nào đó. Và đứa bé đó sẽ bước vào cuộc đời bằng tâm lý đầy sợ hãi.
Sẽ thật đáng tiếc nếu những người thân yêu nhất của các con, đặc biệt là cha mẹ đã không thấu hiểu, chấp nhận, đứng về phía con của mình. Thậm chí, còn có cha mẹ chống đối con cả đời, làm cho tình nghĩa vốn rất thiêng liêng trở thành 2 phe đối nghịch nhau mãi mãi.
Trong trường hợp này, ai khổ hơn ai? Là cha mẹ khổ hơn hay con cái khổ hơn? Cha mẹ khổ vì có sự kỳ thị, thiếu sự hiểu biết, còn nghĩ đến bản thân mình nhiều, cha mẹ còn sợ bị người ta cười chê, còn lo cho danh dự, sĩ diện của mình.
Cha mẹ cần bỏ qua tất cả những điều đó và ý thức rằng chúng ta sinh con ra không phải để biến con thành đối tượng phục vụ cho mình, sinh con ra không phải với mục đích muốn con mình sau này phải làm cái này cái kia cho mình như phải sinh con cái, trả hiếu, nối dõi tông đường…
Cha mẹ cần ý thức sinh con ra là vì con, tạo mọi điều tốt đẹp nhất cho con miễn làm cho con hạnh phúc, sống đẹp, sống có ý nghĩa, giá trị cho cuộc sống. Nếu cha mẹ giữ được quan điểm này và sống trong quan điểm này thì chắc chắn cha mẹ sẽ không đau khổ.
Thậm chí cha mẹ sẽ giúp đỡ một đứa con có giới tính đặc biệt rất nhiều. Bởi, một đứa trẻ đồng tính luôn rất nhạy cảm, rất cần tình thương yêu. Một đứa trẻ đồng tính lúc nào cũng cảm thấy thiếu tình yêu thương vì không bao giờ đến gần được cha mẹ, không thể hiện được cảm xúc của mình với cha mẹ.
Cha mẹ phải tìm hiểu về đồng tính. Chúng ta cần có các nhóm của những cha mẹ có hoàn cảnh tương tự để được pháp đàm, được chia sẻ, thấu cảm, nâng đỡ tinh thần lẫn nhau.
Sau đó, chúng ta sẽ dành nhiều thời gian để quan sát con, hiểu đời sống của một người đồng tính về xu hướng tính dục của họ như thế nào. Chúng ta cũng cần kiểm tra nhiều lần qua các chuyên gia tâm lý xem con cái chúng ta đồng tính thật hay đây chỉ là một sự ngộ nhận.
Nếu là đồng tính thật, chúng ta phải học cách chấp nhận, hôm nay không chấp nhận được thì ngày mai, ngày kia… chấp nhận. Chúng ta chấp nhận càng sớm càng tốt để thu hẹp khoảng cách với con, để có cơ hội đồng hành giúp đỡ, để con không lạc lõng, đau khổ.
Hiện nay, có rất nhiều bậc cha mẹ bận rộn, không còn nhiều năng lượng để chăm sóc con cái. Theo thầy, cần phải làm thế nào để các bậc cha mẹ bận rộn có năng lượng, cân bằng cuộc sống để chăm sóc con cái?
Cách hay nhất là cha mẹ phải làm cho mình bớt bận rộn. Tại sao cha mẹ lại bận rộn như thế. Có những sự bận rộn thật sự xứng đáng, thật sự cần thiết. Nhưng cũng có sự bận rộn là do chúng ta tự đặt ra.
Chúng ta đặt ra những mong muốn dư thừa, không cần thiết. Phần lớn nó đến từ những nỗi sợ, những lo lắng thái quá.
Có khi chúng ta nghĩ phải lao ra ngoài kiếm thật nhiều tiền, mang lại nhiều tiện nghi vật chất kể cả danh dự, quyền bính để đảm bảo cho các con có một sự trưởng thành trong an toàn, vững chãi.
Tuy nhiên, đó không phải là sự thật. Có khi chúng ta suy nghĩ như thế nhưng sâu thẳm bên trong chúng ta nghiện làm việc. Chúng ta thích kiếm tiền, thích thể hiện uy quyền ở ngoài kia thay vì về nhà chơi với con.
Có khi là vì chúng ta nghĩ những giá trị đó sẽ làm cho đời sống của con tốt đẹp hơn. Nhưng con cái cần nhiều giá trị hơn thế.
Các con cần sự có mặt của cha mẹ, cần sự thoải mái, bình yên từ cha mẹ. Các con cần năng lượng tích cực, yêu thương, lòng bao dung của cha mẹ. Các con cần những hiểu biết, những kinh nghiệm quý giá mà cha mẹ chỉ có thể trao truyền một cách thấm đẫm nhất khi có mặt trọn vẹn cùng với con.
Cho nên cha mẹ rất cần nhìn lại mình để cắt bỏ bớt những nhu cầu thực sự không quá cần thiết, để thực tập trở thành một người bớt bận rộn. Bên cạnh đó, cha mẹ cũng cố gắng thực tập thiền, thực tập chánh niệm trong bất cứ công việc nào.
Cha mẹ đừng để cuốn vào sự thành bại, hãy xem mọi công việc mình làm là một cơ hội để sống sâu sắc, cơ hội để mang giá trị tốt đẹp nhất của mình ra chia sẻ với những người xung quanh.
Cuối cùng, cha mẹ hãy tranh thủ để được trở về với chính mình, để được thở, được thư giãn, buông xả, an trú vững vàng trong hiện tại. Với tất cả những nỗ lực đó, khi xuất hiện với con cha mẹ sẽ tự ý thức được rằng, mình đang mang giá trị, năng lượng gì đến với con.
Có nhiều bậc cha mẹ dù không bận rộn nhưng lại có những khó khăn về tâm lý. Làm cách nào để giúp họ khôi phục sức khỏe tinh thần trong khi họ vẫn phải bận rộn với đời sống và gánh vác gánh nặng trách nhiệm làm cha mẹ?
Các bậc cha mẹ có khó khăn về tâm lý, việc nuôi dạy con sẽ khó khăn hơn so với cha mẹ bình thường. Sự nỗ lực, cố gắng của bậc cha mẹ có khó khăn về tâm lý phải nhiều hơn cha mẹ bình thường.
Nỗ lực ở đây là chúng ta phải làm sao giữ được sự quân bình, giữ được nguồn năng lượng tích cực, liên tục cho con và cho mình.
Theo cách này thì chúng ta phải chấp nhận cuộc sống không có nhiều tiện nghi vật chất, chấp nhận bớt nắm bắt, thậm chí là thiếu trách nhiệm bổn phận với một số đối tượng, công việc nào đó.
Chúng ta cần hiến tặng cho mình một giai đoạn được làm một người mẹ, một người cha thảnh thơi, thư giãn, bình an. Chúng ta có thể thương lượng với bạn đời, cha mẹ, những thành viên gia đình của mình về việc nâng đỡ chúng ta.
Trong giai đoạn được nâng đỡ, chúng ta có thể không làm kinh tế để có thời gian chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần. Chúng ta làm sao để lúc nào cũng có thể mỉm cười.
Bậc cha mẹ vốn có những vết thương bên trong chỉ nên xuất hiện trước con khi có thể quản chế năng lượng xấu của mình. Chúng ta chỉ có thể xuất hiện trước con khi mình thực sự tích cực, thực sự ứa ra nhiều giá trị an lành cho con.
Nếu thấy mình căng thẳng, bên trong bất ổn thì cần phải học cách rút lui, lánh mặt để hàm dưỡng cảm xúc của mình.
Để làm được điều đó, cha mẹ phải bớt bận rộn hoặc trao lại sự bận rộn, trách nhiệm lớn cho người thân yêu của mình. Và, cha mẹ xem như đây là một giai đoạn đặc biệt, mình gánh 2 trách nhiệm là vừa chữa lành vết thương bên trong vừa hoàn thành xuất sắc vai trò làm cha làm mẹ.
Thưa thầy, khi cha mẹ đã xác định được việc mình phải ưu tiên bồi dưỡng tinh thần, vun đắp đời sống tinh thần và hướng gia đình của mình đi theo con đường này thì đâu sẽ là bước đầu để giúp họ hiện thực hóa nó?
Điều quan trọng là chúng ta phải có một con đường. Các bậc cha mẹ nếu đã ý thức được rằng chúng ta có mặt trong cuộc đời này để sống một đời sống thật sâu sắc, có giá trị thì sẽ không cần đi theo dòng chảy của đám đông.
Trên thế giới này có rất nhiều người, nhiều bậc cha mẹ luôn tìm tòi những con đường tốt nhất cho con cháu của mình. Và như thế, chính cha mẹ cũng được trải nghiệm trong con đường đó.
Ở Mỹ có nhiều bậc cha mẹ rất giàu có, thành đạt, nổi tiếng nhưng họ từ giã thành phố lớn, từ giã địa vị, hào quang để rút về miền quê. Họ thành lập những cộng đồng nhỏ là liên kết của người cùng chí hướng và sống một cuộc sống tối giản, gần gũi với thiên nhiên. Họ tạo ra một cộng đồng hài hòa, an lành, giàu giá trị.
Những đứa trẻ sống trong môi trường đó như sống trong cõi thần tiên chỉ biết đến những giá trị tốt đẹp. Mỗi ngày các con được tiếp xúc, được dưỡng nuôi bởi nhiều giá trị an lành.
Môi trường ảnh hưởng rất lớn đến các con cho nên chúng ta phải tạo được những môi trường cần thiết cho con. Chỉ khi có được một cộng đồng, một đám đông cùng đi về một hướng thì chúng ta mới có được niềm tin vững chắc là chúng ta sẽ cùng con cái bước đi an toàn, vững vàng trên con đường đã chọn.
Con đường này sẽ nhiều cam go, thử thách có lúc chúng ta sẽ hoang mang, hoài nghi về quyết định này có đúng hay không. Vì vậy việc kết nối với những người cùng chí hướng, các cộng đồng khác cùng chí hướng trên thế giới là rất cần thiết để ta thấy chúng ta không lẻ loi.
Và hãy vì những đứa trẻ khác trên thế gian này chứ không phải chỉ vì con chúng ta mà tạo dựng, cố gắng sinh, vượt qua mọi khó khăn để tạo ra những cộng đồng thật sự lành tính, phát triển những giá trị chân thiện mỹ.
'Khổ đau đôi khi không vô nghĩa hoàn toàn'
Khổ đau đôi khi không vô nghĩa hoàn toàn. Đôi khi nó là tiếng chuông cảnh báo để chúng ta nhận ra rằng ta từng có điều kiện hạnh phúc và trong hiện tại chúng ta cũng còn có rất nhiều điều kiện hạnh phúc." alt="Thầy Minh Niệm: Chấp nhận, buông bỏ là bài học lớn nhất của cha mẹ" />Thầy Minh Niệm: Chấp nhận, buông bỏ là bài học lớn nhất của cha mẹMột dự án ven biển ở Bình Định được đầu tư hạ tầng, kỹ thuật cơ bản hoàn thiện nhưng không có người ở Ảnh: Doãn Công).
Trong đó, 12 lô đất tại khu tái định cư phục vụ tuyến đường ven biển (ĐT.639) đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh thuộc phường Hoài Hương, thị xã Hoài Nhơn, do ông T.V.S. (phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định) trúng đấu giá tại phiên đấu giá ngày 6/8 tại Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt. Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 24 tỷ đồng. Số tiền đặt trước đã nộp là gần 4 tỷ đồng.
Một lô đất còn lại cũng tại khu tái định cư phục vụ tuyến đường ven biển (ĐT.639) do bà N.T.D. (tỉnh Kon Tum) trúng đấu giá tại phiên đấu giá ngày 13/8 tại Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt. Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1,3 tỷ đồng, số tiền đặt trước đã nộp là 240 triệu đồng.
Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, lý do hủy kết quả trúng đấu giá là sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trúng đấu giá còn lại và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
Số tiền đặt trước mà 2 người trúng đấu giá đã nộp đối với 13 lô đất nêu trên là 4,2 tỷ đồng, được sung vào công quỹ nhà nước theo quy định.
UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Cục Thuế tỉnh Bình Định chỉ đạo, hướng dẫn Chi cục Thuế khu vực Hoài Nhơn - Hoài Ân - An Lão phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hủy các thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan đối với 13 lô đất nêu trên.
Ngoài ra, phía thuế phối hợp với Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước tỉnh thực hiện thu, nộp số tiền đặt trước vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
" alt="Bỏ tiền cọc mua 12 lô đất tại Bình Định, người đàn ông mất gần 4 tỷ đồng" />Bỏ tiền cọc mua 12 lô đất tại Bình Định, người đàn ông mất gần 4 tỷ đồngDe Jong thi đấu không tốt trên sân Anoeta. Ảnh: EFE De Jong có vết bầm tím ở xương chày chân trái, nên Hansi Flick phải tung Dani Olmo vào thay như một liệu pháp an toàn. Sự khó chịu và chấn thương của anh là chủ đề tranh luận thường xuyên trong nội bộ Barca.
Biểu hiện của De Jong không phải lúc nào cũng phù hợp với các chẩn đoán y tế. Luôn có rất nhiều hoài nghi và cả những chỉ trích liên quan đến tình trạng sức khỏe của anh.
Hansi Flicknổi bật trong việc khôi phục niềm tin và giá trị của phần lớn cầu thủ Barca kể từ khi đặt chân đến Catalunya. Ngoại trừ De Jong, một trong những hợp đồng lớn nhất lịch sử CLB.
Năm 2019, cựu chủ tịch Bartomeu, người đẩy Barca vào cuộc khủng hoảng tài chính, chiêu mộ De Jong theo công thức 70 + 11 triệu euro. Tiền vệ người Hà Lan chưa đạt được giá trị tương xứng chi phí này, bên cạnh mức lương cao.
Giờ đây, giữa niềm vui từ thứ bóng đámà Hansi Flick mang lại, chính các quan chức Barca đang nghi ngờ về ý định của De Jong trong việc tiếp tục khoác áo CLB. Ngay cả khi anh được chọn làm các đội trưởng, bên cạnh Ter Stegen, Ronald Araujo, Raphinha và Pedri, cũng không có gì rõ ràng.
Trở lại trận đấu tại San Sebastian, bên cạnh bàn thắng không được công nhận của Robert Lewandowski -pha bóng chắc chắn còn gây tranh cãi về công nghệ bắt việt vị bán tự động và VAR - sự thật là Barca gặp khó trước Sociedad.
Cụ thể, De Jong thất thế trước áp lực và sự quyết liệt từ phía đội chủ nhà. Anh đá 45 phút với sự mệt mỏi về thể lực cũng như tinh thần.
Nỗi sợ của De Jong
Hình ảnh De Jong có phần rụt rè trên sân Anoeta tác động không tốt đến lối chơi chung của Barca, nếu không muốn nói là tiêu cực.
Barcelonadưới bàn tay Flick là tập thể di chuyển đồng bộ, nhanh và tạo áp lực cường độ cao lên đối phương. Với De Jong trong đội hình, cơ chế vận hành của đội mất đi tính liên tục, trong khi một số vị trí - ví dụ như Pedri - bị vướng víu.
De Jong giữ bóng quá nhiều, hoặc đôi khi đưa ra những đường chuyền không cần thiết, nên làm chậm rất nhiều đường tấn công nhanh. Trước khi cựu cầu thủ Ajax bình phục, Barca của Flick nổi tiếng bởi sự chóng mặt và áp lực.
Theo Opta, De Jong có tỷ lệ chuyền bóng chính xác 94,39% (92,96% ở phần sân đối phương), cao nhất trong các tiền vệ Barca. Thế nhưng, anh chỉ thu hồi bóng 2,94 lần mỗi trận, kém nhất trong các cầu thủ đá giữa sân. Tỷ lệ này của Pedri lên đến 6,19.
So với Pedri hay cầu thủ trẻ Marc Casado về khả năng tạo cơ hội cùng với các pha tranh chấp tay đôi, De Jong đều kém hơn.
Có thể nói, 3 ca chấn thương kể từ tháng 4/2024, khiến anh nghỉ 5 tháng 10 ngày, đang trở thành vấn đề lớn đối với De Jong. Đây là vấn đề về mặt tâm lý, dẫn đến việc cầu thủ 27 tuổi thi đấu mà luôn lo ngắn lo dài. Nói cách khác, anh sợ hãi khi bước ra sân.
Những đồn đoán về mức lương, đặc biệt là có thông tin cho rằng anh từ chối phẫu thuật theo liệu pháp điều trị từ bộ phận y tế Barca, càng làm tăng thêm áp lực tâm lý. Tin đồn ấy từ đâu? Câu trả lời: từ chính văn phòng ở trung tâm Joan Gamper.
Ở châu Âu, các CLB lớn như Man City, PSG không còn muốn De Jong. MU cũng gạt anh khỏi danh sách mục tiêu chuyển nhượng sau khi sa thải Erik ten Hag.
Barca là hiện tại, và cũng là tốt nhất cho tương lai De Jong. Để mọi thứ tốt đẹp, trước hết anh phải vượt qua gánh nặng tâm lý, lấy lại phiên bản tốt nhất.
Sắp tới, De Jong có dịp khoác áo Hà Lan thi đấu với Hungary và Bosnia sau hơn một năm vắng mặt. Làm việc cùng Ronald Koeman là cơ hội giúp anh tự tin, trước khi trở lại Catalunya chinh phục Hansi Flick.
Barca thua cả 2 trận Lamine Yamal ngồi ngoài, số liệu gây sửng sốt
Barca thua trận thứ 2 trong mùa giải, 0-1 trước Real Sociedad với đội hình vắng Lamine Yamal, lộ số liệu gây sửng sốt sau hơn 10 năm mới gặp phải." alt="De Jong, bom tấn Barca cản trở Hansi Flick" />De Jong, bom tấn Barca cản trở Hansi Flick- Siêu máy tính dự đoán Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1: Vẫn còn rất sung
- Chuyện 'yêu' khi có con ngủ chung
- Clip những ông bố chăm con 'bá đạo' nhất quả đất
- Cách phát âm chuẩn từ 'read'
- Nhận định, soi kèo Smouha vs ZED FC, 22h00 ngày 17/1: Khách tự tin
- 'Từ khi mẹ chồng đến ở chung, vợ chồng tôi cãi nhau đến mức muốn ly dị'
- Bị nguyền rủa vì cưới vợ của bạn thân
- 43 tuổi, bà mẹ 7 con lột xác ngoạn mục thành hot girl vạn người mê
-
Nhận định, soi kèo Adana Demirspor vs Fenerbahce, 23h00 ngày 19/01: Cửa trên gặp khó
Nguyễn Quang Hải - 19/01/2025 08:42 Thổ Nhĩ K ...[详细] -
Đạo diễn Hoàng Điệp: Không thấy áp lực khi là ‘hiệp sĩ”
- “Tôi cũng có chút áp lực đấy, nhưng là áp lực của một đạo diễn đứng trước kịch bản của mình chứ không phải của một hiệp sĩ” – Nguyễn Hoàng Điệp chia sẻ.Vào trưa nay (ngày 5 tháng 9), tại Hà Nội, đạo diễn Nguyễn Hoàng Điệp đã vinh dự nhận tước hiệu Hiệp sĩ Nghệ thuật và văn chương từ bà Frédérique Bredin – chủ tịch cơ quan quốc gia về điện ảnh và hoạt hình Pháp CNC.
Trong diễn văn mở màn, bà Bredin đã nhắc lại thân thế sự nghiệp, con đường đạo diễn Nguyễn Hoàng Điệp đã đi qua và những thành quả cô đã đạt được. Đặc biệt, bộ phim truyện đầu tay cô làm đạo diễn “Đập cánh giữa không trung” mang dấu ấn cá nhân mạnh mẽ và tinh thần đương đại của Việt Nam. Dự án này đã thuyết phục các nhà sản xuất Châu Âu trong đó có nhà sản xuất Pháp với giá trị điện ảnh ở tầm thế giới.Đạo diễn Nguyễn Hoàng Điệp
Nguyễn Hoàng Điệp không giấu nổi sự xúc động, cô chân thành thú nhận đã quên toàn bộ bài phát biểu chuẩn bị từ trước. Cô dành lời cảm ơn tới gia đình, người cha, người chồng đã luôn hậu thuẫn trong quá trình cô theo đuổi nghệ thuật.
Cô nhắc lại hai năm làm việc tại kênh truyền hình Vietnamnet TV đã mang lại cho cô những kinh nghiệm đầu tiên về nghề nghiệp, mà sau này cô đã áp dụng được vào bộ phim truyện đầu tay.
Nguyễn Hoàng Điệp cũng đặc biệt cảm ơn đạo diễn Trần Anh Hùng – người đã mang đến cho cô nguồn cảm hứng làm nghề và những tư vấn thiết thực, anh đang hiện có mặt tại Hà Nội để ra mắt bộ phim “Vĩnh cửu”. Cô dùng lời thơ của Lưu Quang Vũ để khẳng định ‘phim tôi là mây trắng của đời tôi’ như một lời hứa nặng duyên phận với điện ảnh.
“Tôi xin gửi lời cảm ơn và cũng gửi cả tinh thần của huân chương này đến những người đồng nghiệp thân thiết của tôi. Những người đã kiên nhẫn chờ đợi tôi, quyết liệt song hành cùng tôi, cho tôi cảm giác được sống với điện ảnh. Nhiều người trong số họ, những người Việt Nam, Pháp, Đức, Na Uy, Colombia…không có mặt ngày hôm nay, nhưng tôi luôn nhớ và trân trọng từng cơ hội được làm việc, được cống hiến cùng họ. Tôi tự nhận thấy, không có họ, giấc mơ cổ tích của hôm nay thật khó thành hiện thực.” – Nguyễn Hoàng Điệp chia sẻ.
Trước câu hỏi của VietNamNet về việc sẽ định làm gì với điện ảnh trong thời gian tới và có thấy áp lực hơn chút nào không khi đã “là hiệp sĩ”, đạo diễn Nguyễn Hoàng Điệp chia sẻ: “Tôi làm phim thôi, không làm phim tôi biết làm gì! Hiệp sĩ thì phải bảo vệ cho văn chương nghệ thuật nhỉ? Tôi cũng có chút áp lực đấy, nhưng là áp lực của một đạo diễn đứng trước kịch bản của mình chứ không phải của một hiệp sĩ với medal trên áo!”Đạo diễn Hoàng Điệp nhận lời chúc mừng của NSƯT Chiều Xuân trong buổi trao tước hiệu Hiệp sĩ Nghệ thuật và văn chương.
Đến dự buổi lễ ngoài các thành viên gia đình và bạn bè thân thiết còn có diễn viên Thùy Anh, diễn viên Chiều Xuân, đạo diễn Phan Đăng Di, diễn viên Trần Nữ Yên Khê, ca sĩ Giang Trang, nhà văn Trương Quý…
Huân chương Nghệ thuật và văn chương đã từng được trao cho chưa tới mười văn nghệ sĩ Việt Nam trong quá khứ, trong đó Nguyễn Hoàng Điệp là nữ đạo diễn đầu tiên của Việt Nam được nhận vinh dự này.
Nguyễn Hoàng Điệp là một gương mặt nổi bật trong những nhà làm phim độc lập tại Việt Nam. Trước khi làm phim truyện dài đầu tay “Đập cánh giữa không trung”, chị từng thể hiện tình yêu điện ảnh của mình ở nhiều thể loại khác nhau: loạt phim tài liệu ngắn “Cuộc sống thay đổi” đề cập các vấn đề chuyển đổi giới tính, diễn viên trẻ sa ngã, hay các series phim truyền hình dành cho giới trẻ như “Chít và Pi”, “Bộ tứ 10A8” từng được phát sóng trong khung giờ vàng của Đài VTV.
Việt Anh
" alt="Đạo diễn Hoàng Điệp: Không thấy áp lực khi là ‘hiệp sĩ”" /> ...[详细] -
Bi hài chuyện vợ là 'lái mới', chồng luôn sẵn sàng ứng cứu 'thần tốc'
Vợ lấy được bằng lái, anh Trung vừa mừng vừa lo. Mừng vì thoát cảnh nghe vợ càm ràm chuyện thi trượt, nhưng lo khi vợ tuyên bố "có bằng rồi đi đâu em sẽ tự lái xe".
Anh Trung kể: "Khi mới lấy được bằng lái, gia đình đi đâu vợ cũng tranh suất làm tài xế. Không muốn vợ tự ái, tôi đành để cô ấy cầm lái, nhưng ngồi bên cạnh, tôi cứ giật mình thon thót.
Đi đoạn nào đường rộng rãi thì không sao, nhưng hễ thấy phương tiện giao thông hay người qua đường phía trước (dù ở xa tít) là cô ấy đã rối rít đạp phanh khựng lại.
Nhiều lúc, các xe phía sau bị bất ngờ hú còi ầm ĩ, khi đã cho xe vượt qua, họ hạ cửa kính, ném cho vợ chồng tôi một cái nhìn đầy "kỳ thị".
Một lần khác, khi đến đoạn ngã tư, sau khi dừng đèn đỏ, thay vì đi thẳng, chị Mai lại cài nhầm số lùi khiến chiếc xe lùi lại phía sau.
"Khi dừng đèn đỏ, vợ tôi thường để số N và đạp phanh để khi chạy kéo một nấc số là sang số D để di chuyển luôn. Hôm đó đèn đỏ khá dài, cô ấy về số P, sau khi hết đèn đỏ, theo thói quen cũng chỉ kéo cần số một nấc, thế là sang số lùi.
May mà xe chỉ hơi lùi lại phía sau, tôi ngồi bên cạnh đã nhận ra ngay và kịp thời xử lý. Thời gian đầu, khi nào tôi cũng sẵn sàng ứng cứu trong tư thế thần tốc như thế. Có khi đang đi làm, tôi cũng bị gọi vợ gọi tới giải quyết những sự cố va chạm trên đường", anh Trung kể.
Sau mỗi lần như vậy, anh Trung đều chỉ dẫn cho vợ các kỹ thuật an toàn và khuyên vợ nên tập trung, bình tĩnh.
Dẫu vậy, anh vẫn chưa an tâm mà đi in thêm một tờ giấy A4 bên trên ghi dòng chữ "Vợ em lái mới, mong các bác thông cảm".
Một vài năm trở lại đây, do công việc bận rộn, anh Thành Nam (38 tuổi) quyết định đầu tư cho vợ đi học lái để thay anh đưa đón các con đến trường.
Anh Nam luôn đặt niềm tin vào vợ vì tin rằng với tính cách xông xáo, chị Bích vợ anh có thể nhanh chóng trở thành "tay lái lụa".
Chị Bích không làm anh thất vọng khi đã thi đỗ bằng lái xe B2 ngay từ lần thi đầu tiên. Sau một vài lần cùng vợ đi trên những cung đường ngoại ô di chuyển về nhà ở khu chung cư The Golden An Khánh, anh Nam tin vợ có thể chủ động lái xe đi đây đi đó một mình.
"Tôi dặn cô ấy nên đi chậm, chú ý quan sát, tập trung tinh thần khi lái xe. Nhưng nhiều khi chậm lại chậm quá, thành ra xe cứ chạy ì ì trên đường, nhiều lúc không hiểu thế nào lại "phi nước đại" khi xe tăng tốc đột ngột.
Một lần khác, cô ấy còn gặp sự cố khi ghép xe vào nơi đỗ. Hôm ấy, tôi đang làm việc thì nghe vợ gọi đến cầu cứu là vừa hất bay một bộ bàn ghế của quán cà phê.
Cô ấy đến điểm hẹn gặp bạn, ghép xe thế nào mà phi thẳng lên vỉa hè nơi kê sẵn mấy bộ bàn ghế phục vụ khách. May là lúc ấy không có ai ngồi ở đó", anh Nam kể.
Không có vợ là xế mới nhưng anh Vũ Tiến Hưng (quận Hoàng Mai) từng chứng kiến pha lùi xe như "phim hành động" của một tài xế nữ.
Anh Hưng kể: Hôm ấy, tôi đi siêu thị cùng bạn thì thấy một chiếc xe i10 màu đỏ đang đứng ở sân đột nhiêu lùi nhanh hơn phim hành động. Xe lùi vào một gờ bê tông, vỡ cả ba-đờ-sốc phía sau.
Mọi người đứng gần đó vội vàng chạy lại thì thấy bên trong có một cô gái trẻ. Cô gái không chịu ra mà đạp ga để xe phi lên lên phía trước, rồi thản nhiên rời đi. Phía sau người ta nhìn thấy đuôi xe in dòng chữ "Lái mới xin thông cảm".
Chị Nguyễn Thúy Hiền (32 tuổi, ở chung cư TSQ, quận Hà Đông) thì chia sẻ, mọi kinh nghiệm khi lái xe của chị đều được trả giá bằng tiền.
Chị Hiền kể, thời gian đầu khi mới lấy bằng lái xe, cứ cuối tuần chị được chồng đưa đi chơi xa tiện để bổ túc tay lái.
Một hôm, chồng đi vắng, chị đánh liều lái xe sang nhà bố mẹ đẻ ở quận Cầu Giấy. Chỉ một phút lơ đễnh, chị đã quệt ngay xe vào cột điện gần nhà bố mẹ mình.
"Lúc thấy xe bị quệt, tôi hoảng quá cứ đánh lái hết qua trái rồi qua phải để chỉnh, vì vậy một bên xe bị chà sát càng mạnh. Tính sơ sơ cú va quệt này cũng khiến chồng tôi đi tong gần chục triệu đồng tiền sửa", chị Hiền kể.
Là lái mới, phản xạ chưa nhanh nên chị Hiền bảo mình dễ mất bình tĩnh và hay làm chết máy. Chồng chị ngồi bên cạnh nhiều lần cũng cáu gắt theo và cứ thắc mắc "đơn giản thế sao em không làm được?".
Vì lý do này mà nhiều lần hai vợ chồng chị cãi nhau trên xe. Thậm chí, có lần vì quá bực mình, chị Hiền còn xuống xe bắt taxi tự đi về.
Những lưu ý với phụ nữ là lái mới
Phụ nữ luôn được đánh giá cao về tính cẩn thận khi lái xe, càng lái sẽ càng nhuần nhuyễn. Tuy nhiên, ở thời điểm là lái mới, nhiều người không tránh khỏi những tình huống dở khóc dở cười.
Chia sẻ với PV Dân trí, ông Phạm Văn Quyết, giáo viên Trung tâm Đào tạo và Sát hạch lái xe Thanh Thủy (Phú Thọ) cho hay, kinh tế phát triển, thu nhập từng cá nhân, từng gia đình được nâng cao. Việc sở hữu một chiếc xe ô tô để đi lại phục vụ cuộc sống đối với nhiều gia đình không còn là mơ ước.
Chính vì vậy, ngày càng có nhiều chị em đã đăng ký học lái xe, được cấp bằng để chủ động đi lại phục vụ các nhu cầu của cá nhân và gia đình. Họ hoàn toàn tự tin trước vành tay lái trên mọi nẻo đường.
"Nhiều chị em lái xe rất cẩn thận, rất giỏi. Tuy nhiên, ở khoảng thời gian đầu khi mới lấy bằng, do thiếu bình tĩnh, tự tin, thiếu kinh nghiệm nên họ thường mắc phải một số lỗi cơ bản", ông Quyết nói.
Theo giáo viên này, các lỗi cơ bản phụ nữ thường gặp khi mới lái xe là: Điều chỉnh ghế ngồi, gương phải, gương trái, gương chiếu hậu không phù hợp; không nắm được tính năng, tác dụng và cách sử dụng các bộ phận cơ bản trên xe; không thắt đai an toàn; thiếu tập trung khi lái xe; không quan sát thấy các hệ thống biển báo, vạch kẻ đường; trang phục lái xe không phù hợp; thiếu quan sát trong khi lái xe.
"Thực ra những lỗi này có thể bắt gặp ở cả nam và nữ. Tuy nhiên, các chị em phụ nữ sẽ thường mắc phải nhiều hơn", vị giáo viên này thông tin.
Theo ông Phạm Văn Quyết, để lái xe an toàn, những tài xế mới, đặc biệt là chị em phụ nữ cần bình tĩnh và tự tin khi ngồi trước vành tay lái.
Nếu cảm thấy tâm trạng bất ổn, cáu gắt, buồn bực hay tinh thần không được minh mẫn, buồn ngủ thì tuyệt đối không nên cầm lái.
Khi lên xe, tài xế cần điều chỉnh ghế ngồi để có tư thế lái xe thoải mái nhất, điều chỉnh gương để có góc quan sát tốt nhất. Ngoài ra, phải thắt đai an toàn, thử chân phanh, chân côn, chân ga, kiểm tra còi, đèn, xi nhan, gạt mưa…
Phải nắm chắc và chấp hành nghiêm Luật Giao thông đường bộ, khi lái xe tham gia giao thông phải đặc biệt chú ý hệ thống biển báo, vạch kẻ đường, tốc độ cho phép của từng cung đường…
Với chị em phụ nữ, khi lái xe nên mặc trang phục gọn gàng, giày, dép đảm bảo an toàn, dễ thao tác.
Trong quá trình di chuyển phải đi đúng làn đường, thường xuyên quan sát phía trước, phía sau, bên phải, bên trái. Nếu thiếu quan sát dễ xảy ra tai nạn (đối với lái xe mới để làm được điều này nên đi chậm).
Theo Dân trí
Tài xế U40 giảm gần 80kg để tìm tình yêu mới sau hôn nhân đổ vỡNgọc Lan, Quyền Linh hết lời khen ngợi nam tài xế U40 với hành trình lột xác, giảm gần 80kg để đi tìm tình yêu mới sau cuộc hôn nhân đổ vỡ." alt="Bi hài chuyện vợ là 'lái mới', chồng luôn sẵn sàng ứng cứu 'thần tốc'" /> ...[详细] -
Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Genoa, 02h45 ngày 18/1: Tiếp đà hồi sinh
Hư Vân - 17/01/2025 11:10 Kèo thơm bóng đá ...[详细] -
Cái nhóm máu này nó khiếp lắm đấy!
Chị bác sĩ thấy nhóm máu của ông xã tương lai của em là nhóm máu B, thì cười tủm tỉm rồi nói: "Cô phải vất vả giữ chồng lắm đây. Cái nhóm máu này nó là khiếp lắm đấy!".Khi khám sức khỏe và tham vấn tiền hôn nhân, chị bạn là bác sĩ thấy nhóm máu của ông xã tương lai của em là nhóm máu B, chị nhìn hai đứa rồi cười tủm tỉm, sau đó chị nói: "Cô phải vất vả giữ chồng lắm đây. Cái nhóm máu này nó là khiếp lắm đấy!".
Lúc đó thấy có nhiều người chờ đợi nên em không tiện hỏi thêm nhưng về nhà tìm hiểu và xâu chuỗi mọi việc thì thấy không phải chị nói đùa. Người yêu em tướng mạo cao ráo, mặt mày sáng sủa, làm việc chỉn chu nên ở công ty từ sếp đến nhân viên ai cũng quý.
Trước khi quen em, anh ấy cũng đã yêu rồi chia tay nhiều người. Ngoài ra, anh cũng rất mạnh mẽ chuyện ấy vì tuy chưa cưới nhưng cứ đòi hỏi suốt, em không thể không "cho" dù thâm tâm không muốn ăn cơm trước kẻng. Em sợ nếu từ chối thì anh sẽ bỏ em như những người trước đó.
Em thật sự rất lo, phải chi đừng khám, đừng tham vấn thì bây giờ có lẽ đang vui vẻ chuẩn bị đám cưới... Thật sự là em rất cần hiểu rõ chuyện này và những lời động viên...
[email protected]
Bạn trẻ thân mến,
Một số tài liệu nghiên cứu cho thấy người có nhóm máu B thường dễ thích nghi với môi trường sống, sôi nổi, năng động, quyết đoán, có óc tổ chức, tự tin... Về phương diện tình cảm, người có nhóm máu B thường "cháy" hết mình khi yêu; có thể... yêu cùng lúc nhiều người và muốn người ta phải là của riêng mình. Người ấy yêu rất nồng nàn, say đắm, nhưng nếu gặp trục trặc thì cũng có thể chia tay một cách dễ dàng, không tiếc nuối.
Ảnh minh họa Đó là nói theo sách vở, còn trong thực tế thì dù thuộc nhóm máu nào thì cách nghĩ, nếp nghĩ, hành động... của mỗi con người đều xuất phát trên nền tảng giáo dục. Một đứa trẻ mới sinh ra cũng giống như tờ giấy trắng. Sự giáo dục, chăm sóc của gia đình, nhà trường, xã hội là những nét vẽ lên tờ giấy trắng ấy. Dù cấu tạo thể chất thế nào, gen di truyền ra sao mà có nền tảng giáo dục, chăm lo tốt thì đa phần tờ giấy trắng sẽ trở thành bức tranh đẹp.
Cho nên, điều bạn cần quan tâm khi khám sức khỏe là anh ấy khỏe mạnh, không có bệnh mãn tính, không có bệnh di truyền... chứ không phải là nhóm máu. Anh ấy có bề ngoài ưa nhìn, làm việc tốt thì đương nhiên sẽ có nhiều người yêu quý. Bạn nên tự hào là anh ấy đã chọn mình và quyết định tiến tới hôn nhân. Trước đây anh ấy yêu nhiều người rồi chia tay có thể do trong quá trình tìm hiểu thấy không phù hợp thì không tiến tới chứ không phải vì cái nhóm máu ấy mà anh ấy quan hệ linh tinh, lang tang!
Ảnh minh họa Song, nói gì thì nói, trong tình cảm giữa các bạn, sai lầm của bạn - nếu có thể gọi như vậy- là đã “cho hết trơn” trước khi cưới. Mâu thuẫn là ở chỗ bạn sợ “không cho”, nhưng khi “cho” rồi thì lại càng lo sợ nhiều hơn.
Vấn đề bây giờ là nếu đã quyết định đi với nhau đến cuối cuộc đời thì phải nghĩ cách vun đắp hạnh phúc, học hỏi phương pháp giữ lửa yêu thương chứ không phải ngồi lo âu, rầu rĩ vì chồng tương lai có nhóm máu “khiếp lắm đấy”. Nhắc lại với bạn trẻ là chẳng có nhóm máu nào khiến người ta tốt lên hay xấu đi, chỉ có sự giáo dục và nhận thức dẫn đến hành vi tốt xấu mà thôi.
Vũ Kim Khôi
(Theo NLĐ)
" alt="Cái nhóm máu này nó khiếp lắm đấy!" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1: Trở lại mặt đất
Hoàng Ngọc - 19/01/2025 04:29 Ngoại Hạng Anh ...[详细]
Soi kèo góc West Ham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 18/1
Nghịch lý căn hộ chung cư liên tục tăng giá nhưng chủ nhà vẫn muốn bán gấp
Theo anh Thiện, sau một khoảng thời gian tìm hiểu thị trường chung cư ở Hà Nội, tháng 11/2021, anh quyết định mua một căn hộ tại một dự án chung cư ở huyện Thanh Trì. Thời điểm đó, dự án chung cư này đã được xây dựng xong phần thô và dự kiến hoàn thiện, bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 6/2022.
Và cũng ở thời điểm này, anh Thiện bị hấp dẫn bởi chính sách bán hàng tại dự án, khi người mua được vay tới 70% giá trị căn hộ và được ân hạn nợ gốc 6 tháng và lãi suất khoản vay 0% trong vòng 12 tháng.
"Sau khi tính bài toán sử dụng đòn bẩy tài chính triệt để từ chính sách bán hàng trên. Tôi chốt mua căn hộ diện tích 95,9m2, 3 phòng ngủ với giá 2,6 tỷ đồng, tương đương 27,5 triệu đồng/m2", anh Thiện chia sẻ và cho biết, dù phải vay 1,8 tỷ đồng (70% giá trị căn hộ) từ ngân hàng nhưng lúc đó, anh rất tự tin và chỉ chờ tăng giá để bán.
Cũng theo anh Thiện, ở thời điểm hiện tại, giá căn hộ vẫn liên tục tăng, một số căn hộ có diện tích, vị trí tương tự đang có giá bán 33-35 triệu đồng/m2 (tăng 6,5 triệu đồng/m2, tăng hơn 600 triệu đồng so với giá lúc mua). Tuy nhiên, anh đang phải tự bỏ tiền túi để trả gốc và lãi khoản vay sau khi các chính sách bán hàng trước đó hết hạn.
"Từ tháng 11 năm ngoái, tôi đã phải trả gốc và lãi của khoản vay mua căn hộ này lên tới 35 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, lãi suất liên tục biến động và neo mức cao khiến bài toán sử dụng đòn bẩy tài chính của tôi gặp khó khăn", anh Thiện nói và cho biết đang rao bán căn hộ này.
Tương tự như trường hợp của anh Thiện, thời gian qua, có cả người mua ở và nhà đầu tư đã rơi vào tình trạng "vỡ kế hoạch" trả góp căn hộ khi lãi suất tăng cao.
Anh Nguyễn Văn Quyết - một môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, gần đây tình trạng bán căn hộ chung cư tại một số khu đô thị tăng cao. Họ cũng chia sẻ nguyên nhân là cần bán gấp để trả nợ ngân hàng, do thu nhập đang bị ảnh hưởng. Cùng đó, lãi suất ngân hàng neo cao, cá biệt có nơi tới 14%/năm.
"Thời điểm mua, người mua chỉ cần trả trước 30%, tương đương khoảng vài trăm triệu đồng là có thể vào ở. Khi đó, nhiều người công việc vẫn ổn định và được ân hạn lãi suất trên 1 năm. Bây giờ, thời điểm thanh toán đã tới nhưng không có tiền đóng thêm nên số nợ sẽ chuyển sang trả góp mua nhà với mức lãi suất thả nổi khiến họ không chịu được lãi suất. Do đó, đành phải bán nhà", anh Quyết nói.
Tuy vậy, theo môi giới này, mặt bằng giá căn hộ đã có tăng, nhưng việc bán căn hộ lúc này cũng không phải dễ do thanh khoản trên thị trường vẫn ở mức yếu. Bên cạnh đó, với mức lãi suất như hiện nay, không có người dám vay để mua. Ngược lại, một số người có mức tài chính ổn định lại đang đợi giá nhà tiếp tục giảm mới xuống tiền.
Người đang chịu áp lực trả lãi vay không dễ dàng bán cắt lỗ
Thực tế, khi lãi suất còn thấp (khoảng trước năm 2022), mức vay 50-70% giá trị tài sản để đầu tư bất động sản khá phổ biến. Nhưng hiện nay, mức vay 50-60% giá trị tài sản có thể khiến nhà đầu tư gặp khó khăn khi lãi suất tăng cao. Do đó, không ít nhà đầu tư đang phải cơ cấu lại tỷ trọng vốn vay theo hướng giảm xuống mức thấp nhất có thể.
Chia sẻ về vấn đề này, đại diện của DKRA Vietnam cho rằng, những năm trước, khi thị trường bất động sản sôi động, lãi suất ở mức thấp, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, sau đó không có khả năng trả nợ sẽ bán ra, chấp nhận lỗ là bán được. Tuy nhiên, hiện nay, thanh khoản trên thị trường thứ cấp sụt giảm, đa số nhà đầu tư bị kẹt hàng. Cá biệt, những người đang chịu áp lực trả lãi vay không dễ dàng bán cắt lỗ.
Còn theo bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Định giá, nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, ước tính, khoảng trên 50% nhà đầu tư đang bị mắc kẹt trong việc vay vốn đầu tư bất động sản, nếu tiếp tục vay thì chi phí vốn tăng cao, còn muốn bán thì lại không bán được.
Theo bà Dung, nhà đầu tư có lựa chọn cuối cùng là trả lại sản phẩm cho chủ đầu tư, nhưng chi phí phạt từ chủ đầu tư còn lớn hơn chi phí họ tiếp tục gồng để đi vay tiếp. Đây là điểm tắc nghẽn và hậu quả là buộc phải bán sản phẩm dưới giá đã mua, khi đó thị trường sẽ giảm giá.
Chuyên gia bất động sản khuyến cáo, nhà đầu tư nên cơ cấu khoản vay về mức 30% giá trị tài sản, việc sử dụng đòn bẩy tài chính phải cân đối trong khả năng dòng tiền ổn định, có thể trả lãi và nợ gốc ngân hàng hàng tháng. Ngoài ra, nhà đầu tư cần tăng khoản dự phòng trong tình hình lãi suất tăng cao, kinh tế khó khăn.
" alt="Nghịch lý căn hộ chung cư liên tục tăng giá nhưng chủ nhà vẫn muốn bán gấp" />
- Nhận định, soi kèo Club Necaxa vs Chivas Guadalajara, 10h05 ngày 18/1: Thắng như một thói quen
- Người yêu cũ dọa tiết lộ bí mật từng 'phá thai'
- Trung vệ Bùi Tiến Dũng U23 gửi món quà bất ngờ tặng mẹ nhân ngày 8/3
- Bi hài chuyện bị vợ “cấm vận” khi vẫn còn sung sức
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1: Vẫn còn rất sung
- 9 điều đàn ông cần biết trước khi vào cuộc 'yêu'
- Cái nhóm máu này nó khiếp lắm đấy!