Tuyển Việt Nam tranh ngôi vô địch với đội bóng quê thầy Park

Kỷ nguyên của online

Prop-tech (property Technology - công nghệ) là thuật ngữ được sử dụng bắt đầu từ nước Anh nhằm chỉ các công nghệ trong ngành BĐS trên 3 mảng chính: thông tin BĐS, giao dịch BĐS và quản lý BĐS.

Tại nước Anh, xu hướng công nghệ trong ngành bất động sản được bắt đầu bằng sự ra đời của một loạt các kênh thông tin điện tử về bất động sản như Rightmove.co.uk (thành lập năm 2000) hiện đang là kênh thông tin số 1 về BĐS tại Anh hay Zoopla.co.uk.

“Những doanh nghiệp BĐS truyền thống đang dần hết thời khi đa phần các BĐS ngày nay đều được tìm kiếm online”, đó là phát biểu đầy ấn tượng của ông Alex Gosling, CEO của HouseSimple.com - một website BĐS thành công tại Anh, nơi từng lập kỷ lục bán thành công 1 BĐS sau khi đăng tin chỉ 50 phút.

Doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại Việt Nam cũng đang có nhiều nỗ lực để bắt nhịp với thế giới

Còn tại thị trường BĐS số 1 thế giới là Mỹ, Zillow.com ra mắt vào năm 2006, cho đến nay đang sở hữu nguồn dữ liệu khổng lồ về BĐS với hơn 110 triệu gia đình trên khắp nước Mỹ. Zilow lưu toàn bộ thông tin về vòng đời của 1 sản phẩm BĐS, từ mua nhà, bán nhà, thuê nhà, tu sửa nhà đến nhiều thông tin chi tiết khác về từng BĐS. Người Mỹ đã quen với việc đăng tải và tìm kiếm tất cả những thông tin BĐS họ có hoặc họ cần lên Zillow.com.

Nhờ công nghệ, người mua nhà hoàn toàn chủ động và dễ dàng thao tác. Bạn có thể tìm theo khu vực, giá, số phòng hay diện tích. Có luôn các sản phẩm tương tự để so sánh. Giá niêm yết và thông tin người môi giới rõ ràng. Khi quan tâm thì có thể liên hệ trực tiếp hoặc để lại thông tin.

Tại thị trườngBĐS Đông Nam Á, Property Guru - Tập đoàn BĐS trực tuyến hàng đầu Châu Á cũng đã xây dựng những nền tảng ứng dụng Prop-tech thành công và có đến hơn 15 tỷ USD giao dịch BĐS mỗi năm.

Không bắt nhịp sẽ lạc hậu

Với sự ra đời của Zilow hay các Prop-tech khác đã và đang thay đổi cơ bản cách thức vận hành của thị trường bất động sản, tạo ra sự thay đổi nhanh chóng trong mô hình kinh doanh BĐS gần đây tại Việt Nam. Prop-tech buộc các nhà phát triển dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS Việt Nam phải thay đổi và thích nghi với thế hệ khách hàng mới trên internet.

Nói về điều này, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc của CenHomes.vn cho biết, hiện tại, chưa có một khảo sát hay thống kê nào về việc các doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam đã áp dụng công nghệ đến đâu. Tuy nhiên, thực tế đã có một số doanh nghiệp tích cực áp dụng công nghệ, nỗ lực bắt nhịp với thế giới về công nghệ. “Nếu không bắt kịp sẽ lạc hậu”, ông Nga đánh giá.

Cenhomes.vn - một trong những website tích hợp nhiều tính năng hiện đại nhất hiện nay nhằm phục vụ nhu cầu mua bán BĐS

Nhất là khi, việc mua bán lại và cho thuê bất động sản hiện nay đã trở thành xu hướng, thì sự phát triển của công nghệ trong bất động sản lại càng cần thiết bởi sự giản tiện, nhanh gọn, tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả bên mua và bán.

Theo một thống kê gần đây của một trang bất động sản, khi so sánh tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ở Việt Nam so với các thị trường lân cận, thì Việt Nam là nước đứng đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê căn hộ. Con số này gấp 2 lần Singapore và 1.7 lần Bangkok, Manila. Điều này cho thấy lượng bất động sản cho thuê đang là xu hướng phát triển mạnh mẽ.

Bởi đâu phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một căn hộ. Trong khi, mỗi năm, có thêm hàng ngàn người từ các tỉnh lẻ trụ lại ở thành phố để lập nghiệp. Họ buộc phải thuê, hoặc mua lại những căn hộ. Đó là chưa kể đến mỗi năm, lượng khách du lịch tăng mạnh gồm cả khách nội địa và nước ngoài.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch tập đoàn CenGroup, việc Việt Nam chậm hơn so với thế giới về công nghệ chính là thời cơ, đồng thời cũng là một thách thức đối với các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Doanh nghiệp nào có được trong tay công nghệ, làm chủ được công nghệ, tạo sự tin tưởng cho khách hàng, thì doanh nghiệp đó sẽ chiếm được vị thế thành công.

Hồng Mai

Sự kiện ra mắt 500 căn hộ của dự án Sunshine City Sài Gòn, cùng với những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Tỷ lệ chốt căn lên đến 90% chỉ trong vòng 2 tiếng đồng hồ.

Sự kiện công bố dự án Sunshine City Sài Gòn thu hút gần 2.000 khách hàng tham dự

Tại buổi lễ, đại diện CĐT - ông Trần Anh Quân, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Sunshine đã chia sẻ về tầm nhìn chiến lược của Sunshine Group khi “công phá” thị trường T.P HCM, cũng như các lợi điểm tổng quan của dự án.

Gần 2.000 khách dự Lễ công bố dự án Sunshine City Sài Gòn

Ông Quân tin tưởng, Sunshine City Sài Gòn sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị TP.HCM, bằng những giá trị hoàn toàn khác biệt từ Sunshine Group.

Cũng trong khuôn khổ sự kiện, khách hàng còn được thưởng thức những màn trình diễn nghệ thuật đặc sắc, đậm sắc Xuân. Đặc biệt, mỗi khách hàng khi làm xong thủ tục chọn căn đều được mời tham gia nghi thức hái lộc đầu xuân trên cây mai vàng - biểu tượng cho sự tốt đẹp, may mắn.

Lễ Công bố Sunshine City Sài Gòn diễn ra trong khung cảnh đậm sắc màu âm nhạc và nghệ thuật

Hình ảnh khách hàng hái lộc vàng may mắn trong lễ công bố Sunshine City Sài Gòn

Chị Nguyễn Thị Thủy, khách hàng chọn căn thành công tại buổi lễ, không giấu nổi sự hào hứng cho biết: “Tôi thực sự cảm thấy vui vì đã chọn được một căn ưng ý nhất tại Sunshine City Sài Gòn. Tôi và ông xã đã tìm hiểu rất kỹ các căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang trên thị trường. Tuy nhiên, chúng tôi đã quyết định chọn Sunshine City Sài Gòn khi biết dự án này đã xây xong phần móng, có sổ đỏ, pháp lý minh bạch, rõ ràng...”

Điểm cộng của Sunshine City Sài Gòn

Theo phân tích của các chuyên gia, sự thành công của Sunshine City Sài Gòn xuất phát từ việc CĐT chọn thời điểm ra hàng cuối năm rất phù hợp với nhu cầu thị trường. Cùng với đó, uy tín của 1 doanh nghiệp 2 năm liền lọt Top các “Nhà phát triển BĐS tốt nhất Việt Nam” (2017, 2018), sự hấp dẫn của dự án chung cư lọt Top “Các dự án Xanh - Thông minh” dẫn đầu xu thế BĐS 2018… đã mang đến cho Sunshine City Sài Gòn những bảo chứng không hề nhỏ.

Bên cạnh đó, yếu tố minh bạch thông tin, chất lượng thi công và dịch vụ công trình vượt trội, tỷ lệ khách đầu tư có lãi lớn khi mua các căn hộ của Sunshine Group tại Hà Nội cũng góp phần không nhỏ kích cầu dự án tại địa bàn phương Nam.

Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại vị trí trung tâm quận 7 liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, tâm điểm phía Nam của thành phố.

Ngoài ra, dĩ nhiên không thể không nhắc tới các lợi điểm trực tiếp của Sunshine City Sài Gòn, dự án hàng đầu tại TP.HCM áp dụng ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý và vận hành; hệ thống nội thất hiện đại với các chi tiết mạ vàng tinh xảo, cùng hơn 70% quỹ đất dành các tiện ích nội khu đẳng cấp.

Liền kề Phú Mỹ Hưng, điểm cộng của dự án còn được ghi nhận nhờ vị trí đắt giá, tọa lạc tại trung tâm của Sài thành năng động. Quận 7 được xem là quận có vị trí đắc địa khi dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 2, Quận 4,… và trong tương lai, đây được xem là trung tâm kinh tế, giải trí mới, kế thừa các giá trị từ Quận 1.

“Tất cả những yếu tố trên đã hợp thành nguyên nhân khiến Sunshine City Sài Gòn trở thành dự án ăn khách ở TP.HCM ngay tại thời điểm này. Xuống tiền đầu tư cho một dự án hội tụ nhiều yếu tố vượt trội, cũng là điều không khó hiểu trong thời buổi mọi khách hàng đều là người thông thái, chỉ sẵn lòng rút hầu bao khi sản phẩm thật sự mang đến cho họ niềm tin và sự an tâm, về mọi điều”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Lệ Thanh

Calciomercato đưa tin, MU đang đàm phán với Juventus để lấy tiền vệ Sami Khedira vào cuối mùa giải.

MU muốn chiêu mộ Khedira với giá rẻ

Juventus vừa hoàn tất thương vụ Ramsey, người đến thành Turin theo dạng tự do vào mùa Hè 2019, sau khi kết thúc hợp đồng với Arsenal.

Chính vì thế, "Bà đầm già" sẽ phải giảm bớt nhân sự ở hàng tiền vệ, và Khedira có khả năng ra đi cao nhất.

MU đang đàm phán để tiến hành chuyển nhượng Khedira với giá trẻ, chưa đến 20 triệu bảng.

Mùa Hè tới, Khedira bước sang tuổi 32. Nhưng anh vẫn có thể thi đấu thêm vài mùa giải nữa.

Theo Calciomercato, MU đã cân nhắc kỹ điều này trước khi đưa ra đề nghị chuyển nhượng với phía Juventus.

Trong trường hợp có được Toni Kroos từ Real Madrid, Khedira chắc chắn là sự bổ sung hợp lý với MU.

Real Madrid chốt vụ Eriksen

Theo trang Diario Gol, BLĐ Real Madrid đã chốt thương vụ Christian Eriksen, và quyết thực hiện trong tuần sau.

Real Madrid chốt ký Eriksen trong tuần sau

Real Madrid hiện đang khủng hoảng nhân sự vì chấn thương, đặc biệt là hàng tiền vệ, dẫn đến kết quả không được như mong đợi.

Chủ tịch Perez quyết định tăng cường sức mạnh cho Real, chủ yếu để tập trung vào chiến dịch bảo vệ Champions League, với bản hợp đồng Eriksen.

Nguồn tin của Diario Gol cho biết, Tottenham yêu cầu giá chuyển nhượng cầu thủ người Đan Mạch lên đến 250 triệu euro.

Tuy nhiên, Real cho rằng con số này không hợp lý, khi hợp đồng của Eriksen chỉ còn thời hạn hơn 1 năm.

Ban đầu, Chủ tịch Perez đưa ra mức giá 120 triệu euro. Giờ đây, người đứng đầu "Nhà trắng" nâng đề nghị lên 150 triệu euro, và hy vọng có Eriksen sau ít ngày nữa.

Ảnh chụp thực tế biệt thự Ecopark Grand – The Island:Kiệt tác độc bản giữa thiên nhiên.

Theo báo cáo của Sotheby’s về xu hướngnhà siêu sang mới nhất trên thế giới, dù cho mọi yếu tố có thể thay đổinhư sự riêng tư, vị trí hay các công nghệ smarthome tích hợp thì có một thứ duy nhất bất biến: sự gần gũi với thiên nhiên.

Cảm hứng từ thiên nhiên cũng chính là “chất liệu” được các công ty thiết kế chọn lựa để kiến tạo nên biệt thự siêu sang Ecopark Grand - The Island.

Được bao quanh bởi những mảng xanh rực rỡ của vườn cây và mặt hồ lấp lánh, biệt thự đảo sở hữu những mảng tường kính lớn, xuyên suốt từ sàn tới trần, thu lại trọn vẹn khung cảnh tuyệt vời bên ngoài căn biệt thự.

Mảng xanh tuyệt đẹp ngay ngoài khung cửa (Ảnh chụp thực tế tại nhà mẫu biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island, tháng 10/2018)

Hầu như toàn bộ nội thất cũng đều được làm từ những chất liệu tự nhiên như mây, gỗ, đá, kim loại… kết hợp một cách đầy ngẫu hứng theo nhiều phong cách, từ cổ điển như gỗ kết đôi cùng đá cẩm thạch, cho đến xu hướng sành điệu nhất hiện nay là bê tông thô sánh vai cùng bạc hay vàng. Sự hòa quyện tinh tế đầy tính thẩm mỹ của chất liệu nội thất sẽ là chìa khoá đánh thức mọi giác quan của chủ nhân.

Kiệt tác nội thất bespoke từ những thương hiệu danh tiếng

Cũng giống như những món hàng thời trang xa xỉ dành riêng cho giới nhà giàu như LV, Hermes hay đồng hồ Rolex, Hublot…đồ nội thất có thương hiệu là một sự khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Tại Ecopark Grand - The Island, các chuyên gia thiết kế đã “trang bị” cho căn biệt thự những món nội thất “hàng hiệu” cao cấp nhất đến từ nước Ý như bộ sofa Minotti với thiết kế uốn cong độc đáo, bộ đảo bếp Arclinea làm từ đá cẩm thạch nguyên khối, và nhiều món nội thất đắt tiền của những nhãn hiệu như Walter Knoll, Zucchetti.Kos, Neutra…

Bộ sofa Minotti - thương hiệu nội thất xa xỉ hàng đầu thế giới - tại nhà mẫu biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

Tuy nhiên, nghệ thuật sống xa xỉ được đẩy lên tầm cao nhất với những món nội thất bespoke - “độc bản”, được đo ni đóng giày cho không gian sống của mỗi một chủ nhân. Bộ đèn Lasvit được thiết kế riêng và chế tác thủ công do những nghệ nhân hàng đầucộng hòa Séc được “trưng bày” tại nhà mẫu biệt thự đảo  Ecopark Grand - The Island là một ví dụ. Bộ đèn gồm gần 120 bóng mô phỏng lại hình dáng và màu sắc của những viên ngọc trai tự nhiên là điểm nhấn đắt giá, kiến tạo những trải nghiệm thị giác đầy cảm xúc cho căn biệt thự.

Nội thất độc bản không chỉ là món đồ với công năng sử dụng mà là một tác phẩm nghệ thuật đích thực cho không gian sống.

Tận hưởng những dịch vụ và đặc quyền chưa từng có

Ảnh phối cảnh của Clubhouse Ecopark Grand – The Island

Chủ nhân biệt thự đảo là những cư dân duy nhất được tận hưởng các dịch vụ và đặc quyền thượng lưu tại Clubhouse Ecopark Grand- The Island.

Tọa lạc trên diện tích hơn 7.000 m2 giữa phân khu biệt thự đảo, Clubhouse mang cảm hứng từ phong cách kiến trúc đặc trưng của nhà Rông Tây Nguyên, sở hữu đầy đủ những tiện ích đẳng cấp nhất. Tâm điểm nơi đây là bể bởi vô cực ngoài trời 4 mùa rộng 460 m2, cùng các dịch vụ tiện ích thời thượng tiêu chuẩn resort 6 sao như pool bar, jacuzzi, phòng tập gym, yoga, spa chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp...

Ngoài ra, còn có khu vực dành riêng cho dịch vụ văn phòng,dịch vụ giải trí cao cấp như phòng họp riêng đầy đủ tiện nghi, thư viện với nhiều đầu sách giá trị, lầu vọng thủy với tầm nhìn tuyệt đẹp, hay  Cigar& Wine lounge với những bộ sưu tập rượu và cigar thượng hạng.

Đặc biệt, Clubhouse Ecopark Grand - The Island trang bị sẵn du thuyền sang trọng và siêu xe Maybach chỉ để phục vụ nhu cầu đưa đón, di chuyển hay tham quan nội khu của các chủ nhân biệt thự đảo. Hơn thế, mỗi một gia chủ sẽ có riêng một nhân viên concierge sẵn sàng hỗ trợ mọi yêu cầu. Đội ngũ nhân viên phục vụ chuyên nghiệp, thành thạo ngoại ngữ, được đào tạo khắt khe về các quy tắc ứng xử thượng lưu chắc chắn sẽ làm hài lòng những chủ nhân tinh tế nhất.

Ecopark Grand - The Island - Chốn mong về xứng tầm thanh thế gia chủ

Có thể nói phong cách sống của giới thượng lưu Việt đang có những thay đổi đáng kể. Với cuộc sống đủ đầy cùng sự am hiểu về thế giới xung quanh, những người giàu có sẵn sàng đầu tư để có một chốn mong về là nơi được tận hưởng những trải nghiệm đáng giá. Hay nói cách khác, những lựa chọn của họ đều xứng tầm với vị thế của bản thân mình.

Xuân Thạch

Biệt thự biển Phú Quốc giá cạnh tranh

Sở hữu đường bờ biển dài tuyệt đẹp, nước biển xanh màu ngọc bích, cát mịn màng và còn rất nhiều vẻ đẹp hoang sơ là lợi thế nổi bật giúp các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, cùng với sức hút từ tăng trưởng du lịch, biệt thự biển Phú Quốc với giá vừa phải đang là một kênh đầu tư an toàn và bền vững trên thị trường hiện nay.

Đối với các dự án biệt thự biển tọa lạc tại địa điểm du lịch hút khách như Phú Quốc, tiềm năng sinh lời vô cùng hấp dẫn và giá trị tài sản lũy tiến dần theo thời gian. Chính vì vậy, mức giá trung bình của biệt thự biển Phú Quốc hiện tại đều cao trên 15 tỷ đồng, nên việc tìm kiếm một căn biệt thự biển với mức giá vừa tầm quả là một bài toán khó.

Chính vì vậy, với giá trị thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ cho một căn biệt thự trọn nội thất, dự án Wyndham Garden Phú Quốc do Wyndham Hotel Group (Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới) quản lý và vận hành, như một ví dụ tiêu biểu cho tính đột phá trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng biển trên thị trường hiện nay.

Biệt thự biển Wyndham Garden Phú Quốc hút giới đầu tư bởi tọa lạc ngay trong “tọa độ vàng” tại khu đô thị Bãi Trường.

Mới đây, Wyndham Garden vừa ra mắt 30 căn biệt thự đẹp nhất, được đơn vị phát triển Nam Group đặc biệt giữ lại sau cùng với nhiều chính sách ưu đãi vượt trội.

Cụ thể, khi mua biệt thự Wyndham Garden, chủ nhân sẽ nhận ngay một lượng vàng SJC và được chiết khấu 10% khi thanh toán nhanh. Trường hợp giao sản phẩm lại cho chủ đầu tư khai thác, khách hàng sẽ được nhận ngay lợi nhuận cho thuê trong 3 năm đầu tiên, được tính bằng 33% giá trị biệt thự.

Ngoài ra, chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 7 năm kể từ năm thứ 4 đến năm thứ 10. Sau đó từ năm thứ 11, khách hàng tiếp tục nhận chia sẻ lợi nhuận lên đến 80% mỗi năm. Các khách hàng còn được tặng 150 đêm nghỉ dưỡng tại dự án trong 3 năm và kỳ nghỉ tại khách sạn 5 sao.

Phong cách thiết kế độc đáo và duy nhất theo chuẩn Mỹ

Điểm nổi bật nhất của biệt thự biển Wyndham Garden Phú Quốc là sử dụng kiến trúc private villa độc đáo và duy nhất, gợi nét mộc mạc bình yên của làng quê Việt Nam: cứ cụm 5 đến 7 căn biệt thự nhóm thành những ngôi làng nhỏ, có khoảng sân chung. Nhờ đó, mỗi căn biệt thự tại Wyndham Garden vừa đủ riêng tư để chủ nhân có thể tìm thấy một không gian thư giãn lý tưởng, vừa đủ không gian giao tiếp cộng đồng.

Đặc biệt, thiết kế một trệt với 100% căn biệt thự có hồ bơi riêng và được phủ xanh bằng vật liệu tự nhiên như cúc tần Ấn Độ hoàn toàn phù hợp với xu hướng Go Green đang phổ biến trên thế giới.

Số lượng biệt thự Wyndham Garden khan hiếm và thu hút các nhà đầu tư nhanh chóng quyết định

Ông Đỗ Duy Thoan đại diện Nam Group cho biết,  ngoài việc quan tâm đến dự án có pháp lý rõ ràng, nằm trong khu vực trung tâm thành phố biển, quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, thì thương hiệu đơn vị quản lý cũng là yếu tố quan trọng để nhà đầu tư quyết định rót vốn.

"Nhằm đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp, Wyndham Garden có lối kiến trúc độc đáo nhưng vẫn hòa quyện, gần gũi với thiên nhiên. Hơn thế, thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Group trực tiếp vận hành và quản lý, góp phần bảo chứng cho nguồn khách thuê cao và khả năng tăng giá trị bền vững của dự án khi đưa vào khai thác cho thuê", ông Thoan nói.

Cũng theo đại diện đơn vị phát triển, với tốc độ phát triển du lịch nhanh như hiện nay, mặt bằng giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc như Wyndham Garden dự kiến từ 5-7 triệu đồng một đêm. Trong khi đó, dự án có số lượng giới hạn chỉ 153 biệt thự càng tăng thêm khả năng lấp đầy và khai thác tối đa vào các mùa cao điểm du lịch.

Thu Hằng