Các chuyên gia nhận định, là một trong những khu vực có lợi thế hàng đầu TP.HCM, bất động sản phía đông luôn duy trì tốc độ tăng trưởng bền bỉ trên thị trường trong nhiều năm qua. Đặc biệt, năm 2014, sau giai đoạn khủng hoảng chung của thị trường, bất động sản khu đông bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mạnh trở lại. Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, năm 2015, hoạt động mua bán biệt thự và nhà phố đã diễn ra sôi nổi tại các quận phía đông TP.HCM, với nguồn cung tại quận 9 và quận 2 chiếm tới 49% tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố. Riêng năm 2020, nguồn cung phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu đông vẫn dẫn đầu thị trường TP.HCM với thị phần 55%, tỷ lệ tiêu thụ đạt 60% (theo nghiên cứu của DKRA).

Về giá bán, hiện tượng tăng giá của bất động sản khu đông (cụ thể tại khu vực TP. Thủ Đức ngày nay và quận 2) được CBRE ghi nhận từ năm 2017 cho đến nay có mức tăng của quý sau so với quý trước đều đặn từ 16 - 40%.

Báo cáo nguồn cung dự án BĐS tại khu đông TP.HCM (Nguồn DKRA)

Sang năm 2021, đặc biệt từ quý II đến quý III, khi dịch Covid-19 tác động mạnh đến khu vực phía Nam, giá bán bất động sản khu vực này vẫn ghi nhận mức tăng mới. Báo cáo thị trường bất động sản của JLL quý III/2021 cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ tại các dự án tích hợp quy mô lớn được đầu tư bài bản ở Đồng Nai có mức tăng điển hình ghi nhận lên đến 4 - 7%.

Nguồn cung chiếm thị phần lớn, giá bán tăng đều đặn giúp bất động sản khu đông sớm thu hút sự tham gia của nhiều “ông lớn” địa ốc. Các đại dự án quy mô lên tới hàng ngàn hecta hay khu đô thị tích hợp, được quy hoạch bài bản dần hiện hữu nhằm đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của cư dân.

Trong nhiều năm qua, bất động sản khu đông đạt những bước tiến lớn. Và sau suốt chặng đường tăng trưởng bền bỉ đó, nhiều người đặt câu hỏi: Đâu sẽ là “động lực” mới của bất động sản khu đông trong chu kỳ tiếp theo?

“Động lực” mới của bất động sản khu đông

Theo quy hoạch nhà ở TP.HCM đến 2030, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng. Do đó, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm, tập trung chủ yếu ở ngoại thành, trong đó khu đông giữ thế chủ lực.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giao thông quan trọng của TP.HCM đều đi qua hoặc nằm cận kề khu đông, hứa hẹn tạo nên hệ thống hạ tầng giàu kết nối, tiêu biểu như: sân bay Long Thành (chính thức khởi công vào quý I/2021), tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đề xuất mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 12 làn xe, hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành cùng các tuyến đường vành đai… Không những vậy, theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, hạ tầng giao thông tại khu đông sẽ được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng để thay đổi diện mạo.

Các chuyên gia nhận định, với “điểm sáng” là sân bay Long Thành - dự án quan trọng ở Việt Nam và khu vực, bất động sản đông TP.HCM sẽ lan toả theo “quy luật vết dầu loang”.

BĐS khu đông sở hữu nhiều vận hội để trở thành “tấc đất, tấc vàng”

Cùng với việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, khu đông TP.HCM đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI, với sự xuất hiện của: Microsoft, Intel, QuantusCorporation (Mỹ), AlliedTelesis (Nhật Bản) hay Samsung (Hàn Quốc)… Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) “rót” vào khu Thủ Thiêm 2,2 tỷ USD. Đây là tín hiệu tốt, cho thấy khu đông có sức hấp dẫn lớn đối với doanh nghiệp nước ngoài.

TP.HCM kỳ vọng đưa khu đông trở thành nơi đóng góp chủ lực cho GRDP toàn thành phố trong thời gian tới. Trong đó, riêng TP. Thủ Đức sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP cho TP.HCM (tương đương 7% GDP cả nước). TP. Thủ Đức cũng đặt mục tiêu trở thành khu đô thị loại I và là khu đô thị sáng tạo phía đông.

Phối cảnh dự án Izumi City tọa lạc tại vị trí sở hữu khả năng kết nối ưu việt

Sau thời gian giãn cách xã hội, thị trường BĐS khu đông bắt đầu đón “những cơn sóng mới”, trong đó nổi bật là dự án Izumi City mới được công bố ra thị trường. Tọa lạc tại vị trí “trái tim” quần thể khu đô thị khu đông TP.HCM, tiếp giáp TP. Thủ Đức, dự án khu đô thị tích hợp Izumi City (Biên Hòa) có quy mô lên tới 170ha, do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin để phát triển, với tổng vốn đầu tư khoảng 18.600 tỷ đồng (theo thông tin từ Tập đoàn Nam Long).

Trong tương lai, khi các tuyến cao tốc và metro kéo dài được hình thành, từ dự án Izumi City, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế - tài chính - du lịch trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ cũng như trung tâm TP.HCM chỉ với khoảng 15 phút di chuyển. Với lợi thế đó, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản cuối năm 2021.

Phương Dung

Trước đó, vào ngày 30/5, Công an huyện Yên Mỹ nhận được đơn trình báo của anh N.H. (ở huyện Ân Thi) về việc cửa hàng điện thoại địa chỉ tại xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ bị kẻ gian đột nhập, trộm cắp 7 điện thoại di động, có trị giá hơn 113 triệu đồng.

Tiếp nhận tin báo, công an tiến hành khám nghiệm hiện trường, đồng thời, rà soát hệ thống camera an ninh phát hiện 1 đối tượng nam giới đeo khẩu trang đột nhập vào cửa hàng trộm cắp số tài sản.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, đến ngày 8/7, công an làm rõ đối tượng thực hiện hành vi trộm cắp là Nguyễn Văn Tú.

Tại cơ quan điều tra, Tú đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Ảnh minh họa

Răng lung lay và loãng xương

Loãng xương là hiện tượng xương bị suy yếu, giòn xốp, dễ gãy. Tình trạng này có khả năng ảnh hưởng đến sức khỏe răng miệng. Xương ổ răng dễ bị tổn thương do tác động của hoạt động nhai hằng ngày.

Nếu cảm thấy răng hơi lung lay, bạn có nguy cơ bị loãng xương. Khi đi khám, bác sĩ sẽ giúp bạn kiểm tra mật độ xương để trị tận gốc nguyên nhân. Ở người trưởng thành, răng là vĩnh viễn nên nếu rụng, không thể mọc trở lại.

Ngoài ra, răng lung lay cũng có thể là dấu hiệu của viêm nướu răng. Nguyên nhân của bệnh do cặn thức ăn bám ở khe răng dẫn tới vi khuẩn phát triển, dần tạo thành mảng cao răng. Cao răng sẽ dần chiếm vị trí của nướu, khiến răng bị tụt ra khỏi nướu và lung lay.

Tưa miệng và HIV

Thật bất thường khi thấy hiện tượng tưa miệng - nấm tích tụ trên niêm mạc miệng ở những người khỏe mạnh, trừ khi họ đeo răng giả.

Bệnh này có thể ảnh hưởng đến khóe miệng, các mô bên trong má, lưỡi, vòm miệng và cổ họng, biểu hiện là các vết nứt. Khi đó, người bệnh sẽ không cảm nhận được mùi vị món ăn, cảm giác đau, khó chịu trong miệng.

Các bệnh nhân HIV có hệ miễn dịch suy yếu do đó, họ dễ bị tưa miệng và các bệnh nhiễm trùng nặng hơn người khác.

Rụng răng và bệnh thận

Bệnh thận có thể gây ra lở miệng, thay đổi khẩu vị, giảm sản xuất nước bọt dẫn tới khô miệng.

Sau đó, khi miệng khô, độ axit tăng lên và độ pH thấp dẫn đến sâu răng và cuối cùng là rụng răng.

Một số nghiên cứu cũng chỉ ra rằng những người bị bệnh nướu răng có nguy cơ mắc bệnh thận. 

Nếu nhận thấy có những vết loét miệng không rõ nguyên nhân hoặc thay đổi khẩu vị, bạn nên để ý đến các triệu chứng khác của bệnh thận. Đó có thể là cảm giác mệt mỏi hơn, khó ngủ hoặc hay đi tiểu thường xuyên.

An Yên(Theo Express)

Lý do bạn rụng tóc quá nhiều và cách khắc phục

Rụng tóc phổ biến ở cả nam và nữ, gây phiền toái cho một số người vì mái tóc mỏng dần đi, thậm chí gây hói đầu. 

Theo báo cáo nghiên cứu mới nhất của nhà phân tích Daniel Ives từ Wedbush, các tin tức về chuỗi cung ứng gần đây đã xác nhận rằng dòng iPhone 13 sẽ ra mắt vào tháng 9 theo đúng lịch trình và không bị trì hoãn.

Đồng thời, nhà phân tích này cũng tiết lộ rằng iPhone 13 dự kiến ​​ra mắt chính thức vào tuần thứ 3 của tháng 9, tuy nhiên một số model có thể bị hoãn lại sang tháng 10. Đây chắc chắn là một tin vui đối với đa số tín đồ “nhà Táo”. Trước đó, iPhone 13 được đồn đoán sẽ có tên gọi chính thức khác là iPhone 12s và hiện Apple vẫn chưa lên tiếng xác nhận về vấn đề này.

Từ những thông tin trước đó, ngoài nâng cấp về cấu hình, dòng iPhone 13 sẽ lại mở ra sự thay đổi về ngoại hình, vốn bị người dùng phàn nàn nhiều năm. iPhone mới có thể sử dụng màn hình đục lỗ và hủy bỏ thiết kế tai thỏ.

Theo các hình ảnh kết xuất được tiết lộ, iPhone 13 sẽ sử dụng Face ID mới nhất, có thể làm giảm khối lượng của các thành phần nhận dạng khuôn mặt, do đó diện tích của “tai thỏ” (nếu còn áp dụng) được giảm đáng kể. Bên cạnh đó, các đường viền xung quanh màn hình được thu hẹp hơn nữa và hiệu ứng hình ảnh tổng thể của màn hình cũng tương tự. Tốt hơn so với màn hình hiện tại, với tỷ lệ màn hình trên thân máy cao hơn.

Dòng iPhone 13 lần đầu tiên mở ra màn hình tần số quét cao và được trang bị màn hình LTPO hàng đầu của Samsung, có thể hỗ trợ điều chỉnh tốc độ quét thích ứng 1-120Hz, tiết kiệm điện hơn so với bình thường. Trước đó, Apple dự định trang bị màn hình 120Hz cho tất cả iPhone 12 series, nhưng vì không có chip driver 120Hz nên cuối cùng chỉ có thể hủy bỏ.

Dòng iPhone 13 sẽ hỗ trợ chuẩn Wi-Fi 6E ở băng tần 6GHz, mang đến tốc độ mạng không dây nhanh hơn, đồng thời giảm nhiễu từ những thiết bị khác trong nhà và hỗ trợ độ trễ thấp hơn. Tuy nhiên, do chuẩn Wi-Fi6E mới được xác nhận nên chưa được phổ biến nhanh chóng, dòng iPhone 13 được trang bị công nghệ này được coi là tiên tiến.

Ngoài ra, thiết kế của mô-đun camera sau của dòng iPhone 13 cũng được nâng cấp, nó sẽ áp dụng thiết kế chuyển tiếp kiểu miệng núi lửa tương tự như thời iPhone 7 và toàn bộ mô-đun này đã được làm đen lại. Nói một cách đơn giản, ống kính phía sau của iPhone 13 có thể theo thiết kế tương tự như iPad Pro 2020 và phần mái ở mặt trước của thân máy sẽ mỏng hơn. Từ quan điểm trên, mặc dù chưa thể loại bỏ hoàn toàn thiết kế “tai thỏ”, nhưng Apple thực sự đang nghĩ ra cách làm mỏng dần khu vực này.

Tổng thể trải nghiệm hình ảnh của iPhone 13sẽ được cải thiện, đẹp hơn so với thiết kế rất cục mịch của dòng iPhone 12 hiện tại. Dự kiến, iPhone 13 là mẫu máy đầu tiên sở hữu dung lượng lưu trữ lên tới 1TB.

Trước đó, theo một số nguồn tin, Apple đang phát triển iPhone màn hình gập như các đối thủ. Nó có thể ra mắt vào năm 2023, song “táo khuyết” vẫn phải khắc phục một số vấn đề công nghệ và sản xuất đại trà. Các mẫu iPhone thấp cấp hơn dựa trên công nghệ hiện tại cũng có khả năng xuất hiện vào mùa xuân 2022 và 2023.

Các nhà phân tích tin rằng sản lượng iPhone 13 của Apple sẽ cao hơn 25% so với iPhone 12, ​​đạt khoảng 100 triệu chiếc. Năm ngoái, do năng lực sản xuất và ảnh hưởng của dịch bệnh, việc ra mắt iPhone bị hoãn lại sang tháng 10. Hiện tại, chuỗi cung ứng chip vẫn phải đối mặt với vấn đề không đủ năng lực sản xuất nhưng Apple đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ sản xuất để kịp ra mắt vào hội nghị mùa thu sắp tới.

Phong Vũ

iPhone 12 đang bước vào siêu chu kỳ doanh số

Các nhà phân tích dự đoán doanh số iPhone trong năm 2021 sẽ phá vỡ kỷ lục trước đó vào năm 2015.

Như vậy, trong đợt dịch 4 (từ ngày 27/4), Hà Nội có 4.079 ca Covid-19, trong đó số mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.606 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly là 2.473 ca.

Căn cứ vào 2 tiêu chí (về tỷ lệ mắc mới tại cộng đồng/dân số/thời gian và độ bao phủ vắc xin) trong Hướng dẫn tạm thời về chuyên môn y tế thực hiện nghị quyết của Chính phủ về quy định tạm thời “Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19”,  CDC Hà Nội đánh giá: Hà Nội đáp ứng đủ tiêu chuẩn tiêu chí cấp độ 1 (vùng xanh - bình thường mới).

Cụ thể, đánh giá cấp độ dịch xã/phường, 2 phường có bệnh nhân trong cộng đồng 2 tuần gần đây là Hàng Trống (Hoàn Kiếm) và La Khê (Hà Đông).

Tại phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, số ca mắc ghi nhận tại cộng đồng trong 2 tuần qua là 1 trường hợp, dân số: 5.716 người. Số ca mắc mới tại cộng đồng/100.000 người/tuần là 9 (mức 1). Tỷ lệ người từ 18 tuổi trở lên được tiêm ít nhất 1 liều vắc xin phòng Covid-19 là 95%. Như vậy CDC Hà Nội đánh giá cấp độ dịch là cấp độ 1.

Tại phường La Khê, quận Hà Đông, số ca mắc ghi nhận tại cộng đồng trong 2 tuần qua là 3, dân số: 39.335  người. Số ca mắc mới tại cộng đồng/100.000 người/tuần là 4 (mức 1). Tỷ lệ người từ 18 tuổi trở lên được tiêm ít nhất 1 liều vắc xin phòng Covid-19 là 98%, đánh giá cấp độ dịch là cấp độ 1

Theo CDC Hà Nội, đánh giá chung có 579/579 xã, phường của Hà Nội đều ở cấp độ 1. Về đánh giá cấp độ dịch quận, huyện là 30/30 quận, huyện đều ở cấp độ 1.

Đánh giá cấp độ dịch toàn thành phố như sau: Số ca mắc ghi nhận tại cộng đồng trong 2 tuần qua là 4 ca (3 ca bệnh tại Hà Đông và 1 ca tại Hoàn Kiếm), dân số của toàn thành phố là gần 8,4 triệu người. Như vậy, số ca mắc mới tại cộng đồng/100.000 người dân/tuần đạt xấp xỉ 0,025 (mức 1). Tỷ lệ người từ 18 tuổi trở lên được tiêm ít nhất 1 liều vắc xin phòng Covid-19 (tính đến hết ngày 14/10, toàn thành phố tiêm được 8.922.016 mũi vắc xin phòng Covid-19, trong đó có 5.914.715 mũi 1) đạt 97,95% dân số trên 18 tuổi) cũng đáp ứng đủ tiêu chí cấp độ 1.

Trước đó, tối 13/10, Bộ Y tế đã công bố phân loại cấp độ dịch - hướng dẫn quan trọng để có thể đi lại, mở cửa lại cơ sở sản xuất kinh doanh, giáo dục đào tạo trực tiếp, nhà hàng khách sạn... theo tinh thần của nghị quyết 128 của Chính phủ. Với tiêu chí về vắc xin và ca mắc mới có thể chia ra các vùng như sau:

- Vùng xanh (cấp 1 - bình thường mới): ở cấp xã hoặc phạm vi nhỏ hơn, số ca mắc dưới 20 ca/tuần, dưới 70% người trên 18 tuổi được tiêm ít nhất 1 liều vắc xin. Nếu số ca mắc từ dưới 20 đến 50 ca/tuần nhưng số người từ 18 tuổi đã tiêm ít nhất 1 mũi vắc xin cũng xếp là vùng xanh.

- Vùng vàng (cấp 2 - nguy cơ trung bình): số ca mắc từ 20 - 50 ca/tuần, tỉ lệ tiêm chủng dưới 70%.

- Vùng cam (cấp 3 - nguy cơ cao): số ca mắc 50 - 150 ca/tuần, tỉ lệ tiêm chủng dưới 70%. Nếu tỉ lệ tiêm chủng trên 70% xếp ở mức 2.

- Vùng đỏ (cấp 4 - nguy cơ rất cao): số ca mắc trên 150 ca/tuần, tỉ lệ tiêm vắc xin dưới 70%. Nếu tỉ lệ tiêm vắc xin trên 70% xếp ở mức 3.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

Hà Nội thêm 12 ca Covid-19, có 10 trường hợp về từ vùng dịch

Hôm nay, Hà Nội ghi nhận 12 ca Covid-19, đã được cách ly. Các ca phân bố tại Thanh Xuân (3), Chương Mỹ (2), Đống Đa (2), Hoàn Kiếm (2), Mê Linh (1), Mỹ Đức (1) và Nam Từ Liêm (1).