Tiền vệ Quang Hải có tuổi thơ nghèo khó và từng gặp phải cú sốc rất lớn

Theo báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường, hai năm trở lại đây 80% nguồn cung trên thị trường thuộc về phân khúc căn hộ trung, cao cấp. Mặc dù có tính thanh khoản ổn định và được ưa chuộng, song những căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung.

Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy tại TP.HCM từ quý IV/2016 đến 2018 sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Chính vì nguồn cung đang dần bị co hẹp trong khi nguồn cầu vẫn gia tăng mạnh mẽ, các chuyên gia dự báo nhà ở hợp túi tiền sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Trong bối cảnh lệch pha cung cầu trên thị trường, nhiều chủ đầu tư nhanh nhạy đã bắt đầu nắm cơ hội chuyển dần sang đầu tư phân khúc nhà giá rẻ.

Ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết: "Khi đang kinh doanh thành công hai dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp nhưng công ty cũng đã nghiên cứu thị trường và thấy nhu cầu căn hộ giá rẻ đang ở mức rất cao. Chỉ tính riêng tại TP.HCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có có 50.000 cặp vợ chồng mới cần nhà ở. Hầu hết trong số này là những người có thu nhập tầm trung và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi".

"Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn, vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, chúng tôi quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này", ông Phúc nói thêm.

Quan sát trên thị trường cho thấy một số doanh nghiệp cũng đang chuyển sang xu hướng làm nhà giá rẻ cho những gia đình trẻ. Có thể kể đến Công ty Nam Long đã "bắt tay" với các nhà đầu tư Nhật Bản để làm dòng sản phẩm EHomeS; L&L đang đồng loạt triển khai các khu căn hộ Asa Light, Âu Dương Lân Tower, The Avila; Kiến Á với dự án Citisoho II... Tất cả các sản phẩm này đều có giá chào bán trên dưới 1 tỷ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.

Tuy nhiên, theo đại diện các chủ đầu tư, mặc dù biết nhà giá rẻ là phân khúc vàng trên thị trường nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Chỉ có những doanh nghiệp có sự chuẩn bị trước về quỹ đất, chắt chiu chi phí và tính toán kỹ mới có thể thành công ở phân khúc này.

Chẳng hạn như tại dự án Him Lam Phú An với hơn 1.000 căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng tại quận 9, chủ đầu tư đã chọn các vị trí không phải nằm ở ngay trung tâm mà chọn phát triển chuỗi căn hộ này trên các trục đường chính dễ kết nối với trung tâm và tránh kẹt xe, ví dụ như Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Kiệt…Ngoài ra, dù là dự án ở phân khúc nhà giá rẻ nhưng chủ đầu tư vẫn đảm bảo các tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, nhà trẻ, khu thể thao, gym, đường dạo bộ…cho cư dân.

"Trong bối cảnh thị trường đang có nhiều sự lựa chọn nguồn cung dồi, dù có mức giá hợp lý nhưng những dự án nhà giá rẻ vẫn cần đảm bảo chất lượng từ khâu quy hoạch đến xây dựng và hoàn thiện. Làm dự án giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ, có như vậy mới thành công lâu dài được", đại diện Him Lam cho biết.

Cùng quan điểm với đại diện Him Lam, nhiều doanh nghiệp đang phát triển phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường TPHCM cũng cho rằng, dù nguồn cầu rất lớn nhưng bài toán phát triển nhà giá rẻ không phải dễ dàng bởi chủ đầu tư phải tính toán thế nào để vừa có giá thành hợp lý nhưng vừa phải có chất lượng tốt.

“Thời gian qua, rất nhiều khách hàng tại TP.HCM đã bỏ ra tiền tỉ để mua những căn hộ được gọi là trung cấp - cao cấp, nhưng họ lại phải sống trong những chung cư mau xuống cấp, chất lượng quản lý dịch vụ kém. Chính vì vậy, để phát triển những căn nhà giá hợp lý chất lượng tốt thì ngoài năng lực các chủ đầu tư còn phải có uy tín và cái Tâm”, đại diện một doanh nghiệp cho biết.

Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay nhu cầu về nhà ở trên dưới 1 tỷ đồng/căn khá lớn, trong khi nguồn cung có giới hạn, nên những khu nhà có giá hợp lý, chính sách bán hàng phù hợp với người an cư, có giao thông kết nối thuận tiện sẽ tạo ra thanh khoản tốt. Bên cạnh việc định vị sản phẩm phù hợp với nhu cầu của phần đông khách hàng, hiện nay nhiều nhà phát triển bất động sản đã biết tạo ra chính sách bán hàng linh hoạt, chất lượng sản phẩm được nâng cao rõ rệt.

Cùng quan điểm với ông Châu các chuyên gia cũng cho rằng, khách hàng hiện nay là đối tượng được hưởng lợi rất lớn trên thị trường do nguồn cung nhà ở dồi dào. Do vậy, dù ở phân khúc nào nếu các chủ đầu tư làm ăn theo kiểu "chụp giật" như giai đoạn trước chắc chắn sẽ gặp thất bại và khó có chỗ đứng trên thị trường lâu dài.

Theo Trí thức trẻ

Hiện nay, Việt Nam đang điều trị 180.998 F0. Trong số này, có 95.932 bệnh nhân Covid-19 (chiếm 51,90%) tự cách ly, điều trị tại nhà, 10.491 F0 (5,68%) tại khu cách ly, 78.406 (42,42%) đang điều trị tại bệnh viện. Có 3.462 bệnh nhân (4,42%) nặng phải thở oxy, 519 bệnh nhân (0,66%) thở máy.

Cũng theo số liệu của Cục Quản lý Khám chữa bệnh, cả nước có 67.824.005 người tiêm ít nhất 1 liều vắc xin phòng Covid-19, 45.120.629 người tiêm đủ 2 liều.

Ảnh: VietNamNet

Trong đợt dịch thứ 4, tính đến ngày 24/11, Việt Nam có 24.174 ca tử vong. Trong đó, tử vong chủ yếu là tại TP.HCM 17.575 ca (chiếm 72,7%), tiếp đến là Bình Dương 10,8%, Đồng Nai 2,8%, Long An 2,4%, Tiền giang 2%...

Tử vong do Covid-19 của Việt Nam tập trung ở đợt 4, trong khi 3 đợt dịch đầu tiên, Việt Nam chỉ có 35 trường hợp tử vong trong tổng số gần 3.500 ca mắc (tỷ lệ tử vong trên số mắc khoảng 1%).

Báo cáo tại hội nghị, ông Lương Ngọc Khuê cũng đưa ra thông tin về trung bình số ngày điều trị của một bệnh nhân Covid-19 tại BV Bệnh Nhiệt đới TP.HCM và BV Đa khoa tỉnh Bắc Ninh.

Tại BV Bệnh Nhiệt đới TP.HCM, trung bình một bệnh nhân Covid-19 phải điều trị 17 ngày. Trong đó, bệnh nhân mức độ nhẹ (không oxy) chỉ khoảng 14 ngày, bệnh nhân ECMO là 60 ngày và bệnh nhân Covid-19 lọc máu trung bình điều trị 28 ngày.

Tại BV Đa khoa tỉnh Bắc Ninh, trung bình một bệnh nhân Covid-19 phải điều trị 13.5 ngày. Trong đó, bệnh nhân mức độ nhẹ (không oxy) chỉ khoảng 15 ngày, bệnh nhân ECMO là 42 ngày và bệnh nhân lọc máu trung bình điều trị hơn 22 ngày.

Cục trưởng Cục quản lý Khám, chữa bệnh, Bộ Y tế cũng đưa ra thông tin về chi phí điều trị Covid-19 trung bình tại 2 bệnh viện này.

Cụ thể tại BV Bệnh Nhiệt đới TP.HCM, chi phí điều trị trung bình cho bệnh nhân Covid-19 là 20.884.164 đồng. Mức chi phí này cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Theo đó, bệnh nhân Covid-19 điều trị trong ICU trung bình là 32,9 triệu đồng. F0 mức độ nhẹ (không oxy) là trên 6.53 triệu đồng, bệnh nhân thở oxy qua mask là 5.88 triệu đồng. Bệnh nhân thở máy không xâm nhập là 18 triệu đồng, F0 thở máy xâm nhập là 25.9 triệu đồng. F0 phải can thiệp ECMO trung bình chi phí điều trị là 449 triệu đồng, bệnh nhân phải chỉ định lọc máu chi phí điều trị là trên 81 triệu đồng.

Tại BV Đa khoa tỉnh Bắc Ninh, trung bình một bệnh nhân Covid-19 phải điều trị trên 18.9 triệu đồng. Theo đó, bệnh nhân Covid-19 điều trị trong ICU trung bình là 50,3 triệu đồng. Trong đó, F0 mức độ nhẹ (không oxy) là trên 7.1 triệu đồng, bệnh nhân thở oxy qua mask là trên 15 triệu đồng. Bệnh nhân thở máy không xâm nhập là 38 triệu đồng, F0 thở máy xâm nhập là 117 triệu đồng. F0 can thiệp ECMO trung bình chi phí điều trị là 648 triệu đồng, bệnh nhân lọc máu trên 150 triệu đồng.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Ngọc Trang

Tại sao ca Covid-19 cộng đồng trên cả nước liên tục tăng?

Bộ Y tế nhận định, trong thời gian tới, có thể sẽ tiếp tục ghi nhận nhiều chuỗi lây nhiễm và tiềm ẩn nguy cơ lây lan dịch bệnh Covid-19 trong cộng đồng, nhất là trong điều kiện thời tiết chuyển biến thuận lợi cho sự lây lan của virus.