Môi giới Sài Gòn náo loạn với siêu dự án “Dubai Viet Nam”
-“Bạn muốn tìm con khủng long đẻ trứng vàng trong tương lai của gia đình mình?ôigiớiSàiGònnáoloạnvớisiêudựálichj am Bạn muốn sở hữu Bất Động Sản hội tụ đầy đủ các yếu tố tốt nhất mà không dự án nào có thể so sánh được?”. Đó là những câu đường mật mà môi giới đang tung ra để chào khách về siêu dự án được ví là “Dubai Viet Nam” tại Sài Gòn.
Lần theo thông tin từ những môi giới này thì dự án họ đang mời chào toạ lạc tại khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, ngay tại thời điểm này khách hàng có thể đặt cọc giữ suất trước những căn tại vị trí đẹp của dự án siêu hot này, kèm số điện thoại liên hệ.
![]() |
Nhiều dự án hạng sang khởi động tại trung tâm TP.HCM |
Kịch bản “cầm đèn chạy trước ô tô” của môi giới như đã xảy ra với dự án Khu đô thị Sala và Vinhome Central Park đã quay lại.
Dù chưa có thông tin chính thức, nhưng theo dân đầu tư bất động sản dự đoán, mức giá căn hộ ở khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 sẽ rơi vào khoảng 3.500 - 5.000 USD/m2. Điều này cũng nằm trong xu hướng được CBRE dự báo trong Báo cáo Triển vọng Thị trường 2016 vào cuối tháng 2. Theo đó, tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016.
“Với người mua ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung thì lại dồi dào hơn, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc tăng giá để đảm bảo mục tiêu doanh số như kế hoạch đề ra. Giá chỉ tăng chủ yếu nhờ những dự án mới ở vị trí vàng và khu vực trung tâm mở rộng chào ở mức 2.500 - 10.000 USD/m2 cho TP. HCM” - báo cáo cho biết.
Nếu khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 là dự án có quy mô lớn thì một số dự án khác tại các vị trí trung tâm hơn tại TP.HCM, với quy mô vừa phải cũng đã khởi động lại từ trước đó. Ngày 28/1, Công ty Cổ phần Đầu Tư Sabeco Pearl chính thức giới thiệu dự án khu phức hợp căn hộ - thương mại - văn phòng, tọa lạc tại số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Dự án Madison tại giao lộ Thi Sách - Cao Bá Quát, 115 căn hộ, cũng được Novaland công bố gần đây với mức giá từ 4.900 USD/m2.
Những dự án đã triển khai từ nhiều năm trước nhưng còn tồn hàng do thời điểm thị trường khó khăn như Leman Luxury, The One Sài Gòn cũng đồng loạt bung hàng. Trong đó The One Sài Gòn sau khi công bố giảm giá sốc 45%, một thời gian ngắn đã quay lại điều chỉnh tăng theo thị trường. Duy nhất dự án cao ốc M&C vẫn “đắp chiếu” khi đang vào giai đoạn hoàn thiện.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, năm 2016 sẽ là năm trở lại của các dự án hạng sang và siêu sang, với giá bán căn hộ trên 5.000 usd/m2 hoặc tổng giá trị trên 20 tỷ đồng. “Đây là quy luật của sự phát triển, nếu 2014 là năm của căn hộ giá thấp, 2015 phát triển mạnh căn hộ trung - cao cấp thì 2016 sẽ có chuyển dịch lên hạng sang và siêu sang. Giới nhà giàu sẽ có nhiều sự lựa chọn, dẫn đến cuộc cạnh tranh về mặt thu hút những nhà đầu tư. Đặc biệt là những khách hàng có sẵn tiền và tài chính mạnh như kiều hối, giới lãnh đạo doanh nghiệp lớn, người nước ngoài…" - ông Quang chia sẻ.
Nghiên cứu của CBRE Việt Nam, cho thấy, mức giá ở phân khúc hạng sang ở TP.HCM đang ở mức khá mềm so với các Thành phố lớn trong khu vực. Điển hình như Singapore hay Bangkok, các dự án căn hộ hạng sang thường số lượng chỉ vài chục cho đến hơn 100 căn nhưng mức giá rất cao. Các dự án Ardmore II, Boulevard Vue hay Parkview Eclat ở Singapore đều ở mức giá trên 20.000 USD/m2. Tại Bangkok, những khu căn hộ hạng sang như The Ritz Carlton Residence, Aston Asoke, Marque Sukhumvit cũng có giá trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment, phân khúc hạng sang là phân khúc rất đặc biệt. Khách hàng mua căn hộ trên dưới 10 tỷ thì họ thường có trong tay rất nhiều bất động sản khác. Việc sở hữu bất động sản hạng sang đôi khi cũng giống như mua đồ hiệu, càng độc, càng sang, càng tốt, nhưng họ mua vì cảm giác được sở hữu, được thể hiện đẳng cấp nhiều hơn là nhu cầu sử dụng. Chính vì vậy, chủ đầu tư phải thực sự nắm bắt tâm lý khách hàng thì mới thắng phân khúc này.
Quốc Tuấn
- Nhiều dự án “đất vàng” của Tập đoàn Nam Cường giờ ra sao?
- Dự án “bom tấn” đổ bộ đất vàng quanh sân bay
- Những dự án BĐS đình đám một thời của Quốc Cường Gia Lai giờ ra sao?
- Nóng cuộc đua căn hộ hạng sang giữa trung tâm Sài Gòn
-
Soi kèo góc Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2Nhận định, soi kèo Zamalek vs Ismaily, 23h00 ngày 7/7: Hy vọng cửa trên“Tình cũ” của Phạm Băng Băng đóng cảnh nóng táo bạoNhận định, soi kèo Liaoning Tieren vs Chongqing Tonglianglong, 18h00 ngày 7/7: Trùng Khánh thăng hoaNhận định, soi kèo Haras El Hodood vs Al Ahly, 21h00 ngày 26/2: Phong độ đang lênNhận định, soi kèo Gomel vs Arsenal Dzerzhinsk, 23h00 ngày 6/7: Khó tin cửa trênMột ngày theo chân “Người đàn bà chua ngoa nhất màn ảnh Việt“Nhận định, soi kèo Liaoning Tieren vs Chongqing Tonglianglong, 18h00 ngày 7/7: Trùng Khánh thăng hoaNhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thếSoi kèo phạt góc Cagliari vs Sassuolo, 17h30 ngày 16/4
下一篇:Soi kèo góc Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Romania vs Nữ Ba Lan, 22h59 ngày 25/2: Bay cao trên BXH
- ·Mỹ nhân sexy nhất thế giới nhận Mâm xôi vàng
- ·Dàn diễn viên 'khủng' góp mặt trong 'Fast & Furious 7'
- ·Nhận định, soi kèo Zhejiang vs Meizhou Hakka, 19h00 ngày 7/7: Dìm khách xuống đáy
- ·Nhận định, soi kèo DPMM vs Hougang United, 18h45 ngày 26/2: Chủ nhà sa sút
- ·Soi kèo phạt góc Western Sydney vs Brisbane Roar, 14h05 ngày 9/4
- ·'Tây du ký hậu truyện': Thảm họa mới của điện ảnh Việt
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 22h30 ngày 10/4
- ·Nhận định, soi kèo DPMM vs Hougang United, 18h45 ngày 26/2: Chủ nhà sa sút
- ·Tom Cruise treo người ngoài máy bay trong 'M:I5'
- ·Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Sagaing United, 16h00 ngày 8/7: Điểm tựa sân nhà
- ·Con tôi không được xem phim mẹ đóng vì cảnh nóng
- ·Nhận định, soi kèo Kirklarelispor vs Kocaelispor, 19h00 ngày 25/2: Đẳng cấp cao hơn
- ·Trài nghiệm hoàn toàn khác của Fast and Furious 7
- ·Soi kèo phạt góc Cagliari vs Sassuolo, 17h30 ngày 16/4
- ·Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Tottenham, 23h30 ngày 9/4
- ·Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng
- ·Soi kèo phạt góc Real Madrid vs Chelsea, 2h ngày 13/4
- ·Nhận định, soi kèo Metta/LU Riga vs BFC Daugavpils, 20h00 ngày 7/7: Điểm tựa sân nhà
- ·Nhận định, soi kèo Pharco vs El Dakhleya, 20h00 ngày 8/7: Chiến thắng đầu tiên
- ·Soi kèo góc Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
- ·Soi kèo phạt góc Eintracht Frankfurt vs Barcelona, 2h ngày 8/4
- ·Soi kèo phạt góc Guangzhou vs Kawasaki Frontale, 16h ngày 18/4
- ·'50 sắc thái' thu cả tấn tiền sau 4 ngày
- ·Nhận định, soi kèo FC Tokyo vs Nagoya Grampus, 17h00 ngày 26/2: Cân bằng
- ·Soi kèo phạt góc Western United vs Perth Glory, 14h05 ngày 16/4
- ·Nhận định, soi kèo Aizawl vs Gokulam Kerala, 20h30 ngày 25/2: Khó thắng cách biệt
- ·Angelina Jolie tiếp tục cắt bỏ buồng trứng
- ·Nhận định, soi kèo ZED vs National Bank, 23h00 ngày 6/7: Cân kèo
- ·Mỹ nhân sexy nhất thế giới nhận Mâm xôi vàng
- ·Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trên
- ·Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Central Coast Mariners, 10h05 ngày 17/4
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 21h30 ngày 16/4
- ·'50 sắc thái' thu cả tấn tiền sau 4 ngày
- ·Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Crvena Zvezda, 22h00 ngày 26/2: Nhà vua lên tiếng
- ·Soi kèo phạt góc Central Coast Mariners vs Wellington Phoenix, 16h05 ngày 5/4