Điểm nhấn vòng 13 V
我要评论HAGL thắng đậm TPHCM,Điểmnhấnvòkết quả bóng đua vô địch V-League
Trước đối thủ mạnh là TPHCM, nhưng HAGL đã có trận thắng dễ dàng nhất từ đầu mùa, với tỷ số đậm 5-2. Trận thắng này chính thức giúp đội bóng phố Núi có vị trí thứ 7 trên BXH, đồng nghĩa với việc nằm trong Top đua vô địch ở giai đoạn 2 LS V-League. Đây cũng là trận thắng làm quà của HAGL trong ngày sinh nhật tuổi 61 của HLV Park Hang Seo - người dự khán trận đấu.
 |
| Niềm vui chiến thắng của các cầu thủ HAGL |
Trong khi đó, với trận thua này, TPHCM xếp thứ 5 BXH, kém đội đầu bảng 4 điểm. Dù khoảng cách không quá lớn, tuy nhiên việc đội bóng của HLV Chung Hae Seong thua bạc nhược đã đặt ra dấu hỏi về tham vọng vô địch.
Hà Tĩnh lọt Top 8
Không được đánh giá cao trong lần đầu tham dự V-League, nhưng từ chỗ là đội bóng lo xuống hạng, Hà Tĩnh bất ngờ cán đích thứ 8 trên BXH sau trận thắng 3-2 trước Quảng Nam. Thành tích đáng khen ngợi của thầy trò HLV Phạm Minh Đức cũng là do 2 đối thủ cạnh tranh suất Top 8 là SHB Đà Nẵng và SLNA đều trắng tay ở vòng này.
 |
| Hà Tĩnh bất ngờ có mặt trong Top 8 |
Sài Gòn vô địch lượt đi V-League
Dù bị Than Quảng Ninh cầm hoà không bàn thắng trên sân nhà, nhưng Sài Gòn vẫn vô địch lượt đi với thành tích rất ấn tượng. Đội bóng của HLV Vũ Tiến Thành chỉ để thua duy nhất 1 trận trong tổng số 13 trận, giành 24 điểm. Dù vậy, khoảng cách giữa Sài Gòn và các đối thủ bám sát phía sau không nhiều, nên họ có thể bị soán ngôi bất cứ lúc nào.
Nhóm cuối vùng lên
Vòng 13 V-League chứng kiến những kết quả bất ngờ của nhóm cuối BXH. Ngoài trừ Quảng Nam nhận thất bại, các đội bóng như Hải Phòng, Nam Định đều giành chiến thắng. Điều đáng nói, việc 2 đội bóng này giành 3 điểm khiến mục tiêu lọt Top 8 để tranh vô địch của SLNA và SHB Đà Nẵng không hoàn thành.
| Lịch Thi Đấu LS V-League 1 2020 | ||||||||
| Ngày | Giờ | Đội | Tỉ số | Đội | Vòng | Kênh | ||
| 01/10 | ||||||||
| 01/10 | 17:00 | Hải Phòng FC |  | 3:1 |  | Sông Lam Nghệ An | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Bình Dương FC |  | 2:0 |  | Viettel | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Hồng Lĩnh Hà Tĩnh |  | 3:2 |  | Quảng Nam | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Hà Nội FC |  | 1:1 |  | Thanh Hóa | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Hoàng Anh Gia Lai |  | 5:2 |  | Hồ Chí Minh City | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Nam Định FC |  | 1:0 |  | SHB Đà Nẵng FC | Vòng 13 | |
| 01/10 | 17:00 | Sài Gòn FC |  | 0:0 |  | Than Quảng Ninh FC | Vòng 13 | |
相关文章
Soi kèo phạt góc Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 6/3
Chiểu Sương - 04/03/2025 17:05 Kèo phạt góc2025-03-09![Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 1](<p><strong>Giá đất tăng "nhảy cóc"</strong></p><p>Năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam bị tác động mạnh bởi đại dịch Covid-19. So với năm 2019, dòng vốn đầu tư vào bất động sản giảm mạnh, tỷ lệ hấp thụ cũng giảm 40%, nguồn cung căn hộ và đất nền đều đang ở trạng thái suy kiệt trầm trọng.</p><p>Bất chấp các chỉ số thị trường đều đi xuống, giá đất nền, đất thổ cư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng chóng mặt và ghi nhận mức giá "trên trời".</p><figure class="image" contenteditable="false"><img title="Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Một dự án tại Hoài Đức, giá đất tăng gấp đôi sau 4 tháng. Ảnh: Vũ Đức Anh
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý III/2020, giá căn hộ tại Hà Nội tăng bình quân 0,24%, giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,03% so với quý trước. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá căn hộ tăng 0,35%, giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,26% so với quý II/2020.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế từ thị trường, giá nhà ở, căn hộ và đất thổ cư của Hà Nội và TP.HCM đang vượt ngưỡng bình quân của Bộ Xây dựng, nhất là 2 khu vực huyện Hoài Đức (Hà Nội) và thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM).
Theo khảo sát, chỉ trong 4 tháng, giá đất nền, đất thổ cư tại 2 khu vực này đã tăng bình quân 20% - 100%. Cụ thể, tại Hoài Đức, một dự án đã "đắp chiếu" hơn 10 năm tại Hoài Đức, bỗng dưng giá đất tăng vọt, từ 65 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 130 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi.
Cũng tại dự án này, một số lô đất khác, cũng đã đồng loạt tăng giá từ 30 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2, và từ 50 triệu đồng/m2 lên 73 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất thổ cư dọc Quốc lộ 32 và đường vành đai 3,5 đi qua các xã Lai Xá, Kim Chung, thị trấn Trạm Trôi và Đức Thượng cũng đang tăng 30% so với 4 tháng trước.
Ví dụ, một lô đất 100 m2 mặt đường tại thị trấn Trạm Trôi, hiện được giao dịch với giá 68 triệu đồng/m2, tăng 8 triệu đồng/m2 so với 4 tháng trước. Với các lô đất mặt ngõ, giá cũng tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên 45 - 50 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá đất ở một số khu vực nội đô, thuộc các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân hoặc Cầu Giấy.
Tại TP.HCM, giá đất nền, đất thổ cư tại thành phố mới Thủ Đức, dựa trên diện tích quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức (cũ) cũng đang tăng rất "nóng".
Cụ thể, tại phường Trường Thọ (quận Thủ Đức), nơi được quy hoạch làm trung tâm thành phố mới Thủ Đức, giá đất mặt đường đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, dao động từ 70 - 120 triệu đồng/m2, tăng 20% so với 4 tháng trước và tăng gần 40% so với cuối năm 2019.
Các khu vực khác được quy hoạch của thành phố mới cũng tăng 20%, dao động từ 30 - 60 triệu đồng/m2.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 2")
Số liệu từ một số trang rao bán bất động sản ghi nhận, không chỉ đất nền, mà cả các phân khúc khác như nhà phố, căn hộ, nhà ở riêng lẻ của thành phố mới Thủ Đức cũng tăng "nhảy cóc". Đơn cử, một ngôi nhà cấp 4, có diện tích sàn là 61 m2, tại phường Phước Long A (quận 9), vào tháng 6/2020, chủ nhà đăng tin rao bán với mức giá 65 triệu đồng/m2, tổng giá nhà khoảng 4 tỷ đồng.
Thế nhưng, đến cuối tháng 12/2020, chủ nhà một lần nữa đăng tin rao bán ngôi nhà này với mức giá 90 triệu đồng/m2, tổng giá trị ngôi nhà khoảng 5,5 tỷ đồng. Như vậy, trong chưa đầy nửa năm, giá trị của ngôi nhà này đã tăng lên 1,5 tỷ đồng, tăng khoảng 27%.
Trao đổi với PV báo Dân trí, chủ nhân ngôi nhà này khẳng định: So với nhiều mảnh đất khác trong khu vực quận 9, mức giá 90 triệu đồng/m2 chưa phải là "đỉnh". Ngoài ra, mức giá này chỉ có giá trị trong 10 ngày, bởi giá nhà tại đây đang tăng "nóng" từng ngày.
"Với tốc độ tăng giá như hiện nay, có thể đầu năm 2021, giá nhà sẽ lên 95 triệu đồng/m2, thậm chí là 100 triệu đồng/m2", vị này quả quyết.
Chuyên gia cảnh báo: Tăng 30% trong 4 tháng là phi lý
Theo một số công ty môi giới bất động sản tại địa phương, sở dĩ đất nền, đất thổ cư tại Hoài Đức (Hà Nội) tăng mạnh trong thời gian qua là nhờ vào quy hoạch Hoài Đức lên quận vào năm 2022. Đồng thời, tại địa phương này xuất hiện thêm nhiều dự án hạ tầng "khủng" như mở rộng Quốc lộ 32, hoặc xuất hiện thêm đường Vành đai 3,5.
Trong khi đó, đất Thủ Đức tăng giá "sốc" phần nhiều dựa vào đề án xây dựng thành phố mới Thủ Đức.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 3")
Giá đất tăng nóng trong thời gian ngắn cần cẩn trọng nguy cơ "sốt" ảo, cò đất thổi giá. Ảnh: Vũ Đức Anh
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D của DKRA Việt Nam cho rằng, quyết định thành lập thành phố mới Thủ Đức có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản 3 quận phía Đông.
Đây sẽ là thông tin để các chủ đầu tư tận dụng làm lợi thế để gia tăng quảng bá, thu hút người mua cho các dự án nằm trong khu vực, từ đó đẩy mặt bằng giá lên một mức mới.
Tuy nhiên, theo ông Phan Đình Vĩnh, giám đốc công ty địa ốc F.L, bên cạnh các thông tin tích cực đến từ quy hoạch và chính sách mới, thì việc tăng giá "sốc" tại Hoài Đức (Hà Nội) và thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM) có sự nhúng tay của giới đầu nậu, cò đất
"Một dự án đã đắp chiếu hơn 10 năm, nhưng lại tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng ngắn ngủi. Đây là một điều phi lý và phá vỡ mọi định luật của thị trường bất động sản", ông Vĩnh nói.
Có cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, giá đất tăng 50% hay tăng gấp đôi trong thời gian vài tháng là điều đi ngược với quy luật của thị trường.
"Để đánh giá mức độ an toàn của thị trường bất động sản, nhà đầu tư nên dựa vào tốc độ tăng giá đất tại khu vực đó. Nếu trong 1 năm, giá trị tăng dưới 10%, được coi là ngưỡng an toàn. Còn nếu tăng vượt quá 10% là có dấu hiệu của tăng "ảo", còn tăng tới 50% hay tăng gấp đôi trong vài tháng lại là sốt đất "ảo", mang lại nhiều rủi ro cho nhà đầu tư", ông Đính chia sẻ quan điểm.
Do đó, ông Đính khuyến cáo người dân và những nhà đầu tư, trước khi xuống tiền nên tìm hiểu kỹ các quy hoạch vùng liên quan, xem các dự án, khu đô thị có đảm bảo tính pháp lý hay không.
'/>
Nhận định, soi kèo Boston River vs Bahia, 7h30 ngày 7/3: Chứng tỏ đẳng cấp
Chiểu Sương - 06/03/2025 03:52 Nhận định bóng2025-03-09
最新评论