Nhiều startup ứng dụng công nghệ để tạo ra giá trị cho cộng đồng

Khác với trước đây, đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 đã khiến tâm lý nhà đầu tư chuyên nghiệp trở nên vững vàng hơn, từ đó có được những phương án dự phòng thích hợp. Có thể thấy rõ điều này thông qua việc trên thị trường hiếm xảy ra tình trạng bán tháo, bán giảm lời thứ cấp và cao cấp.

Theo đó, tình trạng cắt lỗ chỉ xuất phát từ những nhà đầu tư nhỏ có vốn mỏng do không chịu được áp lực của lãi vay ngân hàng. Trong khi đó, nhà đầu tư uy tín với bề dày kinh nghiệm và có am hiểu sâu sắc về thị trường BĐS vẫn có xu hướng mua nhiều hơn bán, tích cực chuẩn bị các chiến lược kinh doanh mới tiếp tục chờ đợi cơ hội với quan điểm BĐS là “cuộc chơi” của dài hạn và kiên trì.

Dự án Cát Tường Phú Hưng được khách hàng lựa chọn vì chính sách ưu đãi và giá hấp dẫn

Trong bối cảnh dịch bệnh mang lại nhiều thách thức xen lẫn cơ hội cho thị trường BĐS, phân khúc được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng khôi phục mạnh mẽ và hiệu quả sau đại dịch là nhà ở. Bởi tâm lý của người Việt Nam vẫn luôn mong muốn sở hữu nhà ở, do đó nguồn cầu về phân khúc này vẫn còn lớn.

Đồng thời, dịch bệnh đã khiến trào lưu “bỏ phố” hay xu hướng sống xanh ngày càng trở nên phổ biến hơn. Một không gian sống có khí hậu trong lành, kết nối giao thông thuận tiện đến các thành phố lớn, được quy hoạch bài bản tiệm cận những dịch vụ thiết yếu như: siêu thị mini, phòng khám, trường học, bệnh viện, tiện ích giải trí nội khu… luôn là đích đến của nhiều người hiện nay.

Không gian sống khác biệt tại Cát Tường Phú Hưng

Khi guồng quay của xã hội ngày càng hối hả; sự ảnh hưởng từ áp lực công việc cộng với dịch bệnh và ô nhiễm môi trường đã khiến cho khao khát được sống tại một không gian xanh trong lành, tốt cho sức khỏe và trí lực chính là điều mà bất kỳ ai cũng hướng đến.

Nắm bắt nhu cầu và thị hiếu thị trường, bên cạnh việc kiến tạo không gian xanh, nhiều chủ đầu tư còn tích cực triển khai những ưu đãi hấp dẫn như linh hoạt trong thanh toán, tăng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất vay, quà tặng giá trị cao... Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu mua nhà, bên cạnh đó nhà đầu tư cũng thuận lợi “xuống tiền” đón cơ hội mới.

Dự án Cát Tường Phú Hưng được Cát Tường Group đầu tư và phát triển ngay trung tâm TP. Đồng Xoài, nằm trên mặt tiền QL 14, ĐT 741 và đường Trường Chinh, những trục giao thông trọng điểm của Bình Phước kết nối trực tiếp TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

Phối cảnh nhiều công trình di sản kiến trúc nổi tiếng thế giới được tái hiện sinh động tại công viên nội khu của Cát Tường Phú Hưng

Xung quanh dự án có các KCN lớn như khu công nghiệp Đồng Xoài III và loạt tiện ích tiện nghi như: trường học, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện… mang đến cho cộng đồng cư dân chất lượng sống tối ưu.

Hơn hết, với mô hình BĐS tích hợp “all-in-one” nhiều tiện ích độc đáo được hình thành; từ các dãy thương phố kinh doanh sầm uất, công viên thế giới di sản kiến trúc The Destina đến khu kinh tế đêm thương mại dịch vụ Phú Thiên Kim và tới đây là TTTM Lucky Mall có thiết kế độc đáo như một thành phố “thu nhỏ” tạo thành thế “chân kiềng” vững chắc, giúp Cát Tường Phú Hưng không chỉ là nơi chốn an cư lý tưởng, mà còn trở thành “bến đỗ” đắt giá dành cho nhà đầu tư BĐS thông thái.

Theo đại diện Cát Tường Group, để hỗ trợ khách hàng giải quyết “bài toán” tài chính trong giai đoạn dịch Covid-19, chủ đầu tư liên tục áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt: Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm; tặng ngay viên kim cương trị giá 10 triệu đồng khi mua bất kỳ sản phẩm, hoặc khi mua từ hai sản phẩm, cứ mỗi sản phẩm được tặng viên kim cương trị giá 20 triệu đồng; tặng sổ tiết kiệm 15 triệu đồng khi mua các sản phẩm của Block A; cơ hội nhận gói vật liệu xây dựng trị giá đến 150 triệu đồng.

“Cùng với đó, chủ đầu tư đã thực hiện nhiều đợt hỗ trợ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng mua sản phẩm thuộc dự án Cát Tường Phú Hưng, giúp khách hàng an tâm lựa chọn dự án làm nơi an cư, kinh doanh sinh lợi, đầu tư làm “của để dành” cho thế hệ mai sau”, đại diện Cát Tường Group chia sẻ.

Theo đánh giá của giới kinh doanh BĐS, trên thị trường Bình Phước hiện nay khó tìm dự án nào có giá bán cạnh tranh, nhiều hạ tầng đã đi vào hoạt động như Cát Tường Phú Hưng. Vì vậy, sự xuất hiện của dự án Cát Tường Phú Hưng là điểm sáng mang lại cơ hội an cư và đầu tư hiếm có cho khách hàng và nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.

Bùi Huy

Nhưng thực tế, chỉ có khoảng 15% các website và ứng dụng đáp ứng ở tốc độ chấp nhận được.

Những người đi tiên phong trong lĩnh vực điện toán và Internet đã từng đưa ra một vấn đề, đó là máy tính (chạy các website, ứng dụng) có những giới hạn vật lý về số lượng công việc máy tính đó có thể xử lý trong một khoảng thời gian nhất định. Tiếp đó, các giới hạn vật lý này theo thời gian cũng có tốc độ gia tăng theo cấp số nhân. Bởi vì nhu cầu từ phía người dùng về các tính năng tối ưu hơn và khả năng phản hồi nhanh hơn liên tục tạo ra những giới hạn lớn hơn, đặc biệt là có thể có đến hàng triệu người dùng vẫn hàng ngày tiếp tục sử dụng website, ứng dụng. Đây là chính là vấn đề về hiệu suất.

Trong một trường hợp sự cố (máy chủ website, máy chủ ứng dụng ngừng hoạt động do lỗi phần cứng chẳng hạn), cần đảm bảo để người dùng không cảm thấy sự khác biệt hoặc càng ít chú ý càng tốt. Đây là vấn đề về tính khả dụng hay tính sẵn sàng: để tránh sự cố, chúng ta cần chạy nhiều máy cùng lúc và đảm bảo có thể “điều chuyển” lưu lượng truy cập ra khỏi các hệ thống ngoại tuyến/hệ thống không hoạt động nhanh nhất có thể.

Đối với tình huống các website, ứng dụng thường gặp phải tình trạng lưu lượng truy cập cao đột ngột từ vài nghìn tăng đến vài trăm nghìn, thậm chí vài triệu chỉ sau vài giây trong một số khung giờ nhất định; Ví dụ như website học trực tuyến vào giờ học buổi sáng, giờ thi có số lượng học viên tham gia đồng thời cao gấp nhiều lần các khung giờ khác, trang tin đưa sự kiện, clip hot ngay lập tức có hàng số lượng độc giả tăng lên đột ngột. Yêu cầu đặt ra cho website, ứng dụng lúc này là vẫn phải phản hồi các thông tin, hình ảnh, video hoặc dữ liệu ứng dụng cho người dùng một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Để đáp ứng hiệu quả khối lượng lớn các yêu cầu và loại bỏ sự cố bất ngờ, cách tốt nhất thường sẽ là sử dụng thêm các máy chủ/servers và kết hợp với cân bằng tải (load balancer).

Khi hệ thống có quá nhiều người sử dụng, một server đơn lẻ không đáp ứng được lượng truy cập/requests khổng lồ được gửi đến cùng lúc. Sẽ cần chia sẻ công việc của server hiện tại với các server khác nữa. Khi này, việc tải dữ liệu từ server nào sẽ do bộ cân bằng tải quyết định.

Một load balancer (Cân bằng tải) hoạt động như "traffic cop" (cảnh sát giao thông) ở phía trước server và điều phối các request từ thiết bị người dùng gửi đến cho tất cả các servers có khả năng xử lý các request đó, sao cho tối ưu về tốc độ và hiệu suất nhất và đảm bảo rằng không có server nào phải hoạt động quá mức. Nếu một server đơn lẻ bị hỏng, cân bằng tải (load balancer) sẽ chuyển hướng lưu lượng truy cập đến các server còn lại đang hoạt động. Khi một server mới được thêm vào nhóm server, bộ cân bằng tải sẽ bắt đầu tự động gửi yêu cầu đến máy chủ mới thêm này.

Tóm lại, một load balancer sẽ thực hiện các chức năng chính sau đây:

Phân phối các requests từ người dùng hoặc network load một cách hiệu quả trên nhiều servers.

Đảm bảo tính khả dụng và tính sẵn sàng cao bằng cách chỉ gửi các yêu cầu đến các máy chủ đang hoạt động.

Thêm vào hoặc loại bớt các servers theo yêu cầu một cách linh hoạt và dễ dàng.

Có ba vấn đề tối quan trọng trong một hệ thống load balancer giúp giải quyết: đó là các yếu tố hiệu suất, tính sẵn sàng và tính kinh tế.

Khi đề cập đến vấn đề chi phí, cân bằng tải cũng là một giải pháp giúp tối ưu chi phí. Triển khai một máy chủ dung lượng lớn có thể tốn kém hơn so với sử dụng một nhóm máy chủ nhỏ hơn. Chi phí để thêm một máy chủ nhỏ vào nhóm máy chủ cũng rẻ hơn và thực hiện cũng dễ dàng hơn so với việc nâng cấp và thay thế cả một cỗ máy lớn. Hơn tất cả, khả năng bảo vệ hệ thống toàn vẹn trước sự cố ngừng hoạt động sẽ luôn đảm bảo tính tin cậy và độ uy tín cho hình ảnh của doanh nghiệp, tổ chức, và lợi ích này là hoàn toàn vô giá.

Vậy triển khai Load Balancer trong doanh nghiệp có phức tạp và có gặp phải những hạn chế gì không, triển khai như thế nào cho hiệu quả? Quý bạn độc giả hãy cùng khám phá trong sự kiện Bizfly Expert Talk 60 diễn ra vào ngày 25/08 tới đây với chủ đề High Availability cho Load Balancers.

Cụ thể: Đưa 2 lần, số tiền 1,1 tỷ đồng cho Phạm Trung Kiên (cựu thư ký của Thứ trưởng Bộ Y tế); đưa 4 lần số tiền 1,6 tỷ đồng cho Vũ Anh Tuấn (cựu cán bộ Cục Quản lý xuất nhập cảnh Bộ Công an); đưa 1 lần 864 triệu đồng cho Vũ Ngọc Minh (cựu Đại sứ Việt Nam tại Angola).

Trả lời thẩm vấn tại tòa, bị cáo Dương thừa nhận việc đưa tiền cho các cá nhân để được cấp phép chuyến bay.

Người này khai bản thân bị ép đưa tiền. “Bị cáo đến gặp anh Kiên và anh Kiên yêu cầu, nếu muốn được tổ chức chuyến bay phải nộp 150 triệu đồng/chuyến. Nếu không nộp thì không được duyệt”, bị cáo Đào Minh Dương khai.

Vẫn theo lời khai của bị cáo Đào Minh Dương, ngoài ra bị cáo cũng bị người ở Bộ GTVT gây khó khăn trong việc cấp phép chuyến bay. Cứ ngày mai bay thì hôm nay bị cáo mới được cấp phép bay.

Trong khi đó, mỗi chuyến bay phải nộp cọc trước rất nhiều tiền. Thời gian đầu, dù bị người ở Bộ Ngoại giao và Bộ GTVT gây khó khăn nhưng bị cáo nhất quyết không đưa tiền.

Nhưng sau đó bị cáo nhận thức, nếu không đưa tiền thì khó có thể được cấp phép chuyến bay, nên cuối cùng bị cáo phải chi 150 triệu đồng/chuyến bay.

Theo lời khai của bị cáo Dương, việc gây khó dễ cho doanh nghiệp thực hiện chuyến bay cũng khiến những người dân muốn được về nước trong thời dịch bệnh gặp khó.

Bị cáo Đào Minh Dương cũng khai nhận đã đưa tiền theo yêu cầu cho ông Vũ Ngọc Minh, cựu Đại sứ Việt Nam tại Angola. “Mỗi vé bay bị cáo phải đưa 3 triệu. Tổng cộng bị cáo đã đưa cho bị cáo Minh 864 triệu đồng”, bị cáo Đào Minh Dương khai.