Nhận định, soi kèo Centro Atletico Fenix vs Club Atletico Cerro, 2h00 ngày 18/10: Đứt mạch bất bại

HLV Koeman đã gọi điện 'đuổi' Luis Suarez

Tiền đạo Uruguay đã có những thương thảo với Juventus và các fan thấy thú vị với viễn cảnh Luis Suarez phải chia tay Messi, trở thành đồng đội của Ronaldo.

Tuy nhiên, Messi không để điều này xảy ra, bởi vì điều Suarez muốn nhất vẫn là tiếp tục được chơi bóng ở Barca.

Luis Suarez là bạn thân nhất của M10 cả trên sân lẫn mối quan hệ giữa 2 gia đình nhỏ, kể từ khi chân sút Uruguay từ Liverpool chuyển đến Barca 6 năm trước.

Nhưng một khi Messi ở lại thì bộ đôi này sẽ vẫn cùng nhau

Theo các nguồn tin từ La Gazzetta dello Sport và Il Corriere, Barca sẽ rút lại việc thanh lý hợp đồng sớm với Luis Suarez, một khi Messi chịu ở lại.

Bây giờ, Messi đã làm điều kiện cần, nên lãnh đạo đội bóng xứ Catalan thực hiện nốt phần còn lại, có nghĩa Luis Suarez cũng sẽ không đi đâu cả.

L.H

Tác dụng của cây đuôi công

Chính sự độc đáo từ lá cây đuôi công mà loại cây này được khá nhiều người chọn làm cây cảnh trồng trong nhà, trong văn phòng, trồng trang trí sân vườn, tiệm cafe,… Cây đuôi công còn có tác dụng thanh lọc không khí và ngăn ngừa dị ứng rất tốt. Đặt cây trong phòng sẽ giữ cho không khí luôn trong lành, mát mẻ, làm giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi sau những giờ làm việc mệt nhọc. Vì vậy, đuôi công là món quà rất được ưa chuộng gửi tặng người thân, bạn bè trong những dịp tân gia, khai trương.

Ngoài tác dụng trồng làm cảnh, cây đuôi công còn được đánh giá là một cây phong thủy tốt khi đặt trong nhà.

Trong phong thủy, tùy theo từng loại cây, hình dáng cũng như màu sắc của cây mà cây đó có thể hợp để làm cây phong thủy hay không. Những cây có cành lá vươn lên là cây mang thuộc tính dương rất phù hợp làm cây phong thủy. Những cây có dáng ủ rũ là cây mang thuộc tính âm ít được chọn làm cây phong thủy hơn nhưng vẫn có thể sử dụng trong nhiều trường hợp. Những cây có lá tròn trịa thể hiện sự viên mãn, những cây có màu đỏ mang lại sự may mắn, những cây được tạo thế riêng cũng mang ý nghĩa riêng. 

Theo chuyên gia phong thủy Tuấn Thịnh, cây phong thủy đuôi công trồng trong nhà có ý nghĩa mang lại sự may mắn, tiền tài, thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Đồng thời cây có tác dụng tỏa ra năng lượng tích cực, hút tài vận và xua đuổi tà ma.

Màu sắc của cây cũng mang lại những ý nghĩa khác nhau như đuôi công đỏ mang lại sự may mắn, đuôi công tím mang lại sức sống, sự thỏa mãn; đuôi công xanh mang lại sự tươi mới cho ngôi nhà.

Cây đuôi công hợp mệnh gì?

Do đặc tính về màu lá có nhiều màu sắc khác nhau, vì thế mà cây đuôi công không chỉ hợp với một mệnh mà hợp rất nhiều mệnh. Ví dụ, đối với mệnh Thủy và mệnh Mộc rất hợp với cây đuôi công xanh. Còn mệnh Hỏa hay mệnh Kim lại rất hợp với cây đuôi công tím. Nếu các mệnh này mà đặt cây đuôi công ở hướng Đông, Đông Nam nơi có cung Tài Lộc ngự trị sẽ chiêu tài, hút lộc lớn về cho gia chủ.

Về tuổi, cây đuôi công là đại diện cho người mang tuổi Dậu và tuổi Thìn, có tác dụng mang lại một cuộc sống tràn đầy năng lượng cũng như may mắn, thành công trong công việc, cuộc sống của hai tuổi này.

Cách trồng cây đuôi công

Cây đuôi công với đặc tính ưa bóng râm, ưa nước và có tốc độ sinh trưởng cực nhanh và rất thích hợp để trồng trong nhà. Gia chủ cần chú ý đến một số yếu tố như chế độ nước, ánh sáng, nhiệt độ và dinh dưỡng. 

Ánh sáng:Đuôi công là cây trồng trong nhà nên có thể thích nghi trong môi trường bán bóng râm hoặc sống hoàn toàn trong bóng râm. Tuy nhiên, để giữ cho lá cây cứng và bóng đẹp thì 1 tuần nên đưa cây ra ánh sáng nhẹ vào buổi sáng sớm hoặc chiều tối 1 lần. Mỗi lần 2-3 giờ là được.

Nhiệt độ:Cây phát triển tốt trong nhiệt độ từ 18 – 27oC và có thể đặt trong môi trường điều hòa. Nhưng cây đuôi công chịu lạnh kém, khi nhiệt độ xuống dưới 10oC thì cây có thể bị chết.

Nước tưới:Cây đuôi công rất ưa nước nên cần tưới 2-3 lần/tuần với một lượng nước vừa đủ. Khi thời tiết nắng nóng thì cần tưới 3-4 lần/tuần để cây không gặp tình trạng khô đất, héo lá.

Dinh dưỡng:Nên bổ sung chất dinh dưỡng khoảng 2 tháng/lần. Mỗi năm nên thay đất cho cây hoặc bổ sung mùn, xơ dừa, phân hữu cơ, phân vi sinh để tạo độ thông thoáng và các chất dinh dưỡng cần thiết để cây đuôi công sinh trưởng và phát triển tốt nhất.

Quỳnh Nga

Solskjaer làm mới đội hình và hi vọng sớm đón thêm 2 tân binh

Quỷ đỏ vừa có Van de Beek và đang đẩy nhanh tốc độ mua sắm, đặc biệt với hợp đồng Jadon Sancho.

Bleacher Repost cho hay, MU và Dortmund đã đồng ý đàm phán về Jadon Sancho theo một cách ‘tôn trọng nhau hơn’. Đội chủ sân Old Trafford cũng đang thảo luận chốt lương của ngôi sao 20 tuổi.

Bên cạnh đó, Dayot Upamecano (Leipzig) là một mục tiêu khác của Solskjaer. MU kế hoạch đón 2 ‘bom tấn’ này trong những ngày tới.

Tuy nhiên, để có thêm ngân sách mua sắm, theo The Sun, MU lên danh sách tiễn 9 cầu thủ lên đường, gồm Chris Smalling, Phil Jones, Jesse Lingard, Andreas Pereira, Marcus Rojo, Eric Bailly, Diogo Dalot, Juan Mata và Sergio Romero.

Messi ở lại Barca, 63 triệu bảng cho lòng trung thành

Sau ồn ào gửi fax đến lãnh đạo đòi rời Barca, có đến 90% Messi sẽ ở lại Nou Camp thêm 1 mùa nữa, với hợp đồng sẽ hết hạn vào hè năm sau.

Messi ở lại Barca cho đến hè năm sau, anh sẽ bỏ túi 63 triệu bảng cho lòng trung thành

Theo các nguồn tin khác nhau, Messi đang suy nghĩ lại về quyết định dứt tình Barca sau gần 20 năm gắn bó, trong đó khả năng ‘quay đầu’ là rất cao.

Ở cuộc gặp với cha của Messi, ông Jorge, Chủ tịch Bartomeu nhấn mạnh lập trường của Barca, CLB không có ý định bán Messi, chứ đừng nói đến việc để số 10 tự do ra đi.

Cùng với đội ngũ cố vấn, Messi hiểu rằng anh sẽ dính vào cuộc chiến pháp lý nếu nhất nhất yêu cầu chuyển nhượng tự do, trong khi Barca khẳng định điều khoản giải phóng 700 triệu euro vẫn còn nguyên giá trị.

Và theo The Times, còn một điều khác Messi không khỏi không cân nhắc, đó là nếu anh ở lại đến hết hợp đồng (hè năm sau) thì cái giá cho lòng trung thành với Barca mang lại cho anh tới 63 triệu bảng.

Cũng cần phải nói thêm, với yêu cầu đòi ra đi, lần đầu tiên một Messi không thể chạm đến, đã có những fan bày tỏ sự thất vọng, chỉ trích đội trưởng Barca.

L.H

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà. 

Theo tạp chí du lịch nổi tiếng, từ sự hối hả và nhộn nhịp của Hà Nội đến vùng biển ngoạn mục của vịnh Hạ Long, bất cứ nơi nào du khách đặt chân tới, họ đều sẽ có những trải nghiệm phiêu lưu đáng kinh ngạc.

Đất nước Lào cũng lọt vào danh sách năm nay củaWorld Expeditions. Học nấu món địa phương, đi thuyền trên sông Nam Ou, thăm thác Kuang Si,... là những trải nghiệm tuyệt vời cho những ai muốn tận hưởng kỳ nghỉ Giáng sinh tại Lào.

Các vị trí khác trong danh sách thuộc về Thái Lan, Campuchia và Myanmar. Những điểm đến này gây ấn tượng cho du khách bởi sự đa dạng về cảnh quan và những công trình kiến trúc, tôn giáo ấn tượng.

Châu Á cũng đứng đầu danh sách được các độc giả của World Expeditions bình chọn để có một kỳ nghỉ Giáng sinh xa nhà khó quên.

Châu lục này hội tụ đầy đủ các yếu tố làm nên một kỳ nghỉ phiêu lưu hoàn hảo, từ thiên nhiên, văn hóa, lịch sử, ẩm thực và nhiều hoạt động ngoài trời, theo ấn phẩm du lịch nổi tiếng của Anh.

Trong suốt 3 tháng đầu năm nay, nghiên cứu sinh này không thể cải thiện kết quả nên quan hệ với GS rất nặng nề. 

“Đỉnh điểm là hôm GS thấy kết quả thí nghiệm (do chính GS gợi ý) bị kém, và mình không thể đưa ra được ý tưởng gì để cải thiện, ông đã tuyên bố mình không đạt đủ yêu cầu, dù có ở lại làm thêm nữa cũng sẽ không thể tốt nghiệp, tốt nhất là mình nên dừng lại để đỡ lãng phí thời gian”.

Anh chia sẻ hiện tại, anh không muốn bỏ dở vì đã dành hơn 5 năm làm việc và cũng đã có một số kết quả nhất định (lượng công bố tương đương với các tiến sĩ đã tốt nghiệp từ lab). 

Anh này đã thử xin GS được tốt nghiệp và tiếp tục làm postdoc để làm tiếp dự án mới nhưng bị từ chối thẳng. Lý do là một trường hợp tiến sĩ trước đó đã xin như vậy, sau đó làm 3,4 tháng rồi lập tức ngừng, bỏ toàn bộ các dự án. 

“Thế nên giờ chỉ có thể hoàn thành dự án thì mới cho bảo vệ. Tuy nhiên, tuyên bố của GS làm mình rất bi quan”.

Trao đổi với VietNamNet, chị Thanh Hương (tên đã thay đổi) cũng từng là nghiên cứu sinh tiến sĩ tại Hàn Quốc, cho biết khi đọc được câu chuyện trên đã cảm thấy “đau lòng và đồng cảm”. 

“GS mình giữ người tới nỗi tốt nghiệp xong xin được việc, muốn đi cũng bị chửi te tua, bị từ mặt” – chị Hương nhớ lại.

“Sau khi bảo vệ lần một xong mình bị ốm, xin nghỉ một thời gian. Mình có gửi email xin phép đàng hoàng và GS trả lời cho phép.

Nhưng GS thấy nghỉ 3 tuần nên nhắn tin là không giao việc cho nữa rồi sai người trong lab dọn hết đồ của mình bỏ ra ngoài. 

Từ đó, GS không trả lời bất cứ email hay tin nhắn nào của mình nữa”. 

Rốt cuộc, chị Hương đành quyết định bỏ. “Mình không quỳ lạy van xin, không chiến đấu vì kế hoạch tương lai của mình không thực sự cần bằng tiến sĩ”.

Phương án nào?

Chị Hương sau đó sang Châu Âu và từng làm sau tiến sĩ một thời gian ở Na Uy dù không có bằng tiến sĩ. 

"Bây giờ mình ra làm ở doanh nghiệp, nhận mức thu nhập bằng với người có kinh nghiệm tương đương và có bằng tiến sĩ.

Bỏ thì đương nhiên là tiếc, nhưng nếu bạn làm nhiều chắc kinh nghiệm cũng đầy mình thì ra tìm việc thế nào cũng có đầy chỗ cần đến”.

Trong khi đó, anh Nguyễn Nam (tên đã thay đổi), nghiên cứu sinh tại Trung Quốc nhận định ở Hàn Quốc, GS có quyền lực rất lớn nhưng họ cũng bị quy chế nhà trường và bộ giáo dục ràng buộc. Đặc biệt, danh dự và uy tín là thứ mà GS nào cũng rất coi trọng, không phải họ thích làm gì thì làm. 

“Lời khuyên của tôi khi rơi vào tình huống như trên là nên coi lại quy định cứng về điều kiện tốt nghiệp của trường và khoa, và yêu cầu riêng của GS đối với các học viên đã tốt nghiệp như thế nào.

Sau đó, học viên nên nói chuyện thẳng thắn với GS và trình bày nguyện vọng cũng như khó khăn để muốn tốt nghiệp về nước làm việc...

Mặt khác, học viên cũng nên trình bày về khả năng mà bạn không thể đáp ứng được yêu cầu quá cao và khác biệt với chuyên nghành của bạn đối với đề tài hiện nay”. 

Theo anh Nam, học viên nên trao đổi thẳng thắn, đừng lúc nào cũng cam chịu và khúm núm.

“Đã là người làm học thuật thì phải thay đổi tư duy và phong cách ngay. Nếu GS vẫn giữ quan điểm bóc lột như vậy thì học viên lên gặp trưởng khoa và lãnh đạo trường để phản ánh. Nếu không được tốt nghiệp thì nước cuối cùng là viết thư lên cho Bộ giáo dục. Một số GS hay “bắt nạt” người Việt vì biết được tâm lí là mình hay cam chịu, sợ hãi...” – anh Nam đưa lời khuyên.

Chị Minh Thanh từng du học tiến sĩ tại Hàn Quốc cũng có cùng lời khuyên “mạnh mẽ và tự tin”.  

“Các bạn học viên bị các GS ép và lo sợ GS đuổi có lẽ vì đang nhận 100% hỗ trợ từ GS và sợ GS.

Vậy nếu không có sự hỗ trợ của GS như hiện nay thì bạn có thể làm thêm vài giờ bên nhà hàng hoặc có nguồn tiền cho sinh hoạt phí tự nuôi mình đến khi tốt nghiệp không? Các GS Hàn dọa các bạn vì các bạn phụ thuộc tài chính vào GS toàn bộ nhưng nếu bạn chấp nhận không nhận hỗ trợ từ GS nữa, bạn hoàn toàn được tự chọn GS nào bạn thích nhất trong khoa để tốt nghiệp. 

Mình đã từng nhận học bổng toàn phần của trường và GS, cũng đã có lúc bị GS dọa cắt học bổng vì tội lên lab muộn vì đi hỗ trợ sinh viên Việt Nam mới nhập học. Lúc đó, mình lo sợ phát khóc và trình bày rõ với GS lý do và sự thật. GS chỉ dọa như vậy thôi. Và khi xong khóa 2 năm, mình xin không nhận học bổng nữa mà xin đi dạy ở trường khác” – chị Thanh chia sẻ câu chuyện của mình. 

Với trường hợp của nghiên cứu sinh nói trên, theo chị Thanh, khi đã học xong các học kỳ và đủ bài báo rồi thì không việc gì phải từ bỏ. 

“Nếu GS quá căng, học viên cứ lên thẳng phòng sau đại học trình bày với họ sự tình và xin đổi GS khác để hoàn thiện tốt nghiệp. 

Thực ra lương học bổng tiến sĩ ở Hàn Quốc khá thấp, nếu học viên tự tin và dám mạo hiểm, hãy không nhận hỗ trợ từ GS nữa mà tự xin việc làm bên ngoài vào cuối tuần hoặc buổi tối và tìm GS khác nói rõ bạn làm luận án này, xin giúp cho bạn bảo vệ vì đã đủ điều kiện tốt nghiệp của trường xem sao. 

Hãy mạnh mẽ và tự tin. Đừng bỏ cuộc và bỏ tấm bằng của bạn”.

Phương Chi