Nhận định, soi kèo Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3: Danh hiệu đầu tiên
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Nữ Club Leon vs Nữ Chivas Guadalajara, 08h00 ngày 17/3: Bất phân thắng bại
Một ngôi làng cổ tích Bắc Âu lung linh tràn ngập không khí Giáng sinh với tuyết rơi được dựng lên trong khuôn viên cây xanh của công viên mùa hạ Điểm nhấn tại Ecopark chính là búp măng Noel khổng lồ, lung linh sắc màu Búp măng Noel sở hữu chiều cao lên tới gần 20m, được trang hoàng bằng nhiều tấm màn cảm ứng lớn Búp măng tre - loài cây được dân gian coi là biểu tượng của văn hoá Việt Nam Dưới chân búp măng noel là khu nhà tái hiện lại ngôi làng cổ Bắc Âu xinh đẹp với những mái tranh phủ tuyết, tường gạch đỏ và những ô cửa nên thơ Cạnh đó là cả một rừng thông xanh đỏ đủ màu cùng những hàng cây trắng xếp tầng Những hình ảnh quen thuộc như chính tại những ngôi làng cổ tại khu vực Bắc Âu nằm ở bên kia bán cầu Không gian xanh tràn ngập cỏ cây hoa lá thu hút đông đảo du khách, đặc biệt là trẻ em Những ngôi nhà mái tranh, tường gạch đỏ cùng cối xay gió được trang trí dây đèn rực rỡ Ngôi làng cổ tích Bắc Âu mở cửa miễn phí cho cư dân và du khách Hằng ngày vào một số khung giờ, sẽ có tuyết rơi tại ngôi làng để phục vụ du khách vui chơi và chụp ảnh Còn nhiều hoạt động dã ngoại thú vị khác tại Ecopark chờ đón các gia đình Các gia đình có thể cắm trại tại công viên Hồ Thiên Nga, chèo thuyền kayak, thưởng thức tiệc BBQ thơm phức Hoặc thăm khu bảo tồn chim ngắm những loại chim, hạc quý sống trong tự nhiên, xem thiên nga sải cánh bay giữa vịnh hồ hay vui chơi ở những khu trò chơi gỗ, sân chơi phiêu lưu phong cách Nhật Bản… Tại đồi hoa túy điệp, hoa hướng dương và thảm hoa hồng ven hồ, du khách chỉ cần giơ máy ảnh lên là sẽ có ảnh đẹp mang về Xuân Thạch
" alt="Check in ‘búp măng Noel’ siêu độc ở Ecopark" />Check in ‘búp măng Noel’ siêu độc ở EcoparkCụ thể, người dùng Samsung TV với quà tặng 3 tháng Super VIP Samsung trên ứng dụng TV360 (áp dụng cho toàn bộ dòng TV Samsung 2022 - 2024) có thể xem trọn vẹn không quảng cáo trên đồng thời 2 thiết bị. Các gói quà tặng VieON và FPT Play Smax trên Samsung TV cũng cho phép người dùng trải nghiệm Siêu cúp châu Âu với chất lượng cao và không tốn phí. Riêng người dùng mua TV Samsung Neo QLED 8K, Neo QLED, OLED (2022 - 2024) sẽ nhận được đặc quyền 3 tháng sử dụng gói cao cấp và lên tới 2 năm sử dụng gói VTVCab ON cơ bản trị giá lên đến 1.215.000 đồng. Các dòng TV Samsung khác cũng được nhận 1 tháng sử dụng gói cao cấp và 2 năm sử dụng gói VTVcab ON cơ bản trị giá 885.000 đồng. Trong đó Gói cao cấp sẽ tiếp sóng trọn vẹn EURO Cup 2024.
Ngoài ra, như đã đề cập ở trên, Đài Truyền hình Việt Nam cũng sẽ phát sóng toàn bộ các trận đấu, các chương trình liên quan tới EURO 2024 trên các kênh VTV và ứng dụng VTVgo trên lãnh thổ Việt Nam và người dùng Samsung TV cũng có thể trực tiếp mở ứng dụng VTVgo để theo dõi giải đấu hấp dẫn này.
Chạm đến “thế giới giải trí” tại gia siêu hấp dẫn
Bên cạnh EURO 2024, người dùng Samsung TV còn có thể thưởng thức các chương trình giải trí hấp dẫn, đặc biệt là xem phim không giới hạn thông qua các gói quà tặng ứng dụng của Samsung. Trên ứng dụng VieON, người dùng có thể tận hưởng gói VieON HBO Go xem phim định dạng 4K với công nghệ AI đỉnh cao (áp dụng trên các dòng TV QLED Q70, Q80 2023 - 2024). Tháng 6 này cũng đánh dấu sự quay trở lại của Mùa 2 loạt phim truyền hình ăn khách Gia tộc rồng (tựa tiếng Anh: House of the Dragon) trên VieON, mang đến những tình tiết hấp dẫn nhất trong bộ truyện Fire & Blood của tác giả George R.R. Martin.
Tín đồ điện ảnh yêu thích xem phim trên Galaxy Play sẽ có 6 tháng Movie Pass xem phim thuê TVOD không giới hạn khi mua TV Neo QLED và OLED, thưởng thức trọn vẹn các đầu phim rạp hot nhất Việt Nam và châu Á như “bom tấn” phòng vé “Mai”, “Đất rừng phương Nam”, “Yêu lại vợ ngầu”… Ngoài ra, ưu đãi thăng hạng gói FPT Play SMAX lên đến 7 tháng sử dụng và 12 tháng gói Gia đình cơ bản Clip TV từ Samsung cũng giúp đa dạng nội dung giải trí thể thao, phim chiếu song song cho người dùng.
Với vị thế là thương hiệu TV số 1 thế giới 18 năm liên tiếp và dẫn đầu thị trường Việt Nam suốt 10 năm qua, Samsung không chỉ mang đến nhiều đặc quyền nội dung hấp dẫn mà còn góp phần thay đổi trải nghiệm giải trí tại gia thông qua các công nghệ hình ảnh, âm thanh đỉnh cao.
Bộ vi xử lý NQ8 AI thế hệ 3 mạnh mẽ với 512 mạng nơ-ron thần kinh (gấp 8 lần so với thế hệ tiền nhiệm) cho phép TV Samsung Neo QLED 8K có thể nâng cấp mọi hình ảnh đầu vào lên chuẩn 8K, với độ sắc nét tiệm cận 90% so với nội dung 8K nguyên bản.
Các công nghệ khác như AI Motion Enhancer Pro (chủ động làm rõ nét các cảnh chuyển động nhanh), Real Depth Enhancer Pro (thêm chi tiết vào các cảnh chuyển động nhanh bằng AI), Active Voice Amplifier Pro (phân tích và tối ưu hoá âm thanh), AI Energy (tiết kiệm đến 30% điện năng tiêu thụ), SmartThings (kết nối TV với các thiết bị trong nhà như tủ lạnh, máy điều hòa không khí, máy giặt, đèn, robot hút bụi..), Knox Security (tiêu chuẩn bảo mật 10 năm liên tiếp đạt chứng nhận Tiêu chuẩn chung được công nhận bởi 31 quốc gia trên thế giới)… sẽ mang đến những trải nghiệm giải trí tuyệt vời, hiệu quả và an toàn cho mọi người dùng.
Cánh cửa đến với EURO 2024 đang rộng mở trên Samsung TV. Đây là cơ hội tuyệt vời để tín đồ bóng đá trải nghiệm một mùa siêu cúp trong mơ và thăng hạng trải nghiệm giải trí cho cả gia đình thông qua tuyệt tác TV đến từ nhà sản xuất số 1 thế giới.
Thu Hằng
" alt="Cách xem EURO 2024 miễn phí trên TV Samsung" />Cách xem EURO 2024 miễn phí trên TV SamsungIbrahim - một người tị nạn tới từ Mali - nhìn từ phòng khách sạn ra nhà thờ Sacre Coeur (Paris). Ảnh: Reuters
Khi đại dịch Covid-19 chưa ập đến, khách sạn Avenir Montmartre (ở Pháp) là địa điểm hút du khách vì nó có tầm nhìn hướng ra tháp Eiffel và nhà thờ Sacre Coeur. Nhưng Covid-19 đã khiến khách sạn này có những vị khách đặc biệt hơn. Họ mở cửa chào đón những người vô gia cư.
Ban quản lý khách sạn đã bàn giao các phòng ở cho tổ chức từ thiện cho người vô gia cư Emmaus Solidarite trong vòng 1 năm. Tổ chức này hiện dùng các phòng làm chỗ ở cho những người đang hằng ngày phải ngủ ngoài đường phố.
Nếu không được ngủ trong khách sạn Avenir, Ibrahim – một người tị nạn đến từ Mali sẽ phải nằm trên sàn bếp của những nhà hàng mà anh được thuê công việc thời vụ hoặc ngủ ngoài trời.
“Khi mới đến Paris, tôi không quen ai cả. Tôi chỉ quanh quẩn ở khu nhà tạm. Thỉnh thoảng, tôi ngủ trong bếp của nhà hàng hoặc bên cạnh thùng rác” – anh nói.
“Có những ngày tôi tìm được công việc nhỏ, được trả 30-50 bảng. Khi có việc, tôi thuê phòng với giá 30 bảng/đêm. Nhưng tôi không thể làm thế cả đời”.
Ở khách sạn Avenir Montmartre, tiền phòng được tài trợ bởi tổ chức từ thiện mà họ nhận được từ viện trợ của Chính phủ. Họ sẽ được ăn 3 bữa mỗi ngày trong phòng ăn sáng của khách sạn. Mỗi phòng đều có tivi và vòi tắm hoa sen.
Đối với tổ chức từ thiện Emmaus Solidarite, khách sạn là nơi an toàn để giúp tái thiết lại cuộc sống của người vô gia cư.
“Nhiều người mắc bệnh cả về thể chất và tinh thần khi phải sống ngoài đường và những chấn thương khác mà họ phải trải qua” – Tổng giám đốc của tổ chức Emmaus cho hay.
“Tổ chức của chúng tôi đặt mục tiêu giúp họ phá vỡ vòng xoáy của cuộc sống vô gia cư” – ông nói.
“Ngày tôi tới đây, tôi đã thốt lên ‘thật tuyệt!’” – Ibrahim chia sẻ khi nói về khách sạn. “Tôi nhìn thấy tương lai của mình. Sẽ đến ngày cuộc đời tôi thay đổi”.
Vì sao 'khách sạn tình yêu' ở Nhật Bản đắt khách trở lại?
Trên tầng 7 của một toà nhà ở Nhật Bản, một cuộc thương lượng không mấy dễ chịu đang diễn ra.
" alt="Khách sạn Paris mở cửa chào đón người vô gia cư" />Khách sạn Paris mở cửa chào đón người vô gia cưNhận định, soi kèo U21 Wigan vs U21 Birmingham, 20h00 ngày 18/3: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- Nhận định, soi kèo MIKA Ashtarak vs FC Syunik, 18h30 ngày 18/3: Tưng bừng bắn phá
- Du khách bất ngờ trước tốc độ phục hồi của du lịch Sa Pa sau bão Yagi
- Cách làm thịt bò sốt cà chua thơm ngon bổ dưỡng cho cả gia đình
- Xe điện cũ sẽ tràn ngập thị trường Mỹ trong hai năm tới
- Nhận định, soi kèo U19 Montenegro vs U19 Slovakia, 17h00 ngày 19/3: Tin vào U19 Montenegro
- Cặp vợ chồng Trung Quốc lấy lại con gái sau khi bán vì hối hận
- Ngàn người ‘cháy hết mình’ cùng đại tiệc countdown của Heineken
- Quán bia bắt khách đặt cọc bằng giày dép để tránh nạn ăn trộm cốc
-
Nhận định, soi kèo Suwon FC vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 16/3: Không có bất ngờ
Hồng Quân - 15/03/2025 21:15 Hàn Quốc ...[详细]
-
Chìa khóa mở cánh cửa du hành thời gian
Du hành thời gian, trong đó chúng ta có thể quay về quá khứ hoặc nhảy vọt đến tương lai, là bí ẩn, là khát khao mà con người tìm kiếm (Ảnh: rost9/Adobe).
Các nhà nghiên cứu tin rằng nếu những lý thuyết dây này được khẳng định thì chúng sẽ trở thành chìa khóa cho cánh cửa du hành thời gian.
Các dây vũ trụ, nếu chúng thực sự tồn tại, là những sợi cực kỳ mảnh mai. Chúng có thể là những ống dài vô tận hoặc cuộn lại với nhau. Bất chấp độ mảnh, khối lượng của dây vũ trụ tương đương với hàng chục nghìn ngôi sao và nó sẽ dần dần co lại theo thời gian và phát ra sóng hấp dẫn khi nó dao động.
Cho đến nay, các nhà vật lý học đã đề xuất hai loại dây vũ trụ. Thứ nhất là siêu dây vũ trụ. Nó bắt nguồn từ lý thuyết dây, là một thuyết lượng tử cho rằng các hạt cơ bản của vũ trụ là các sợi rung. Các siêu dây trải dài khắp vũ trụ, chứa đựng kết cấu của thực tại và có thể nắm giữ chìa khóa du hành thời gian.
Loại dây vũ trụ thứ hai được cho là tàn tích của sự hình thành vũ trụ sơ khai. Những vết sẹo này đã bị bỏ lại trong quá trình chuyển đổi của một giai đoạn trong lịch sử vũ trụ, giống như những vết nứt xuất hiện khi nước đóng băng.
Một trong những điều hấp dẫn nhất về các dây vũ trụ là chúng có thể chính là manh mối để chúng ta hiện thực hóa việc du hành thời gian.
Nhà vật lý thiên văn học J. Richard Gott đã phát hiện ra rằng về lý thuyết, hai dây vũ trụ chuyển động nhanh gần bằng tốc độ ánh sáng có thể tạo thành một vòng lặp trong không-thời gian và hoạt động như một lỗ giun giúp chúng ta đi xuyên thời gian.
Nhưng việc phát hiện các dây vũ trụ không hề đơn giản. Đó là lý do vì sao đến nay đây vẫn là một lý thuyết khó nắm bắt.
Mật độ cực cao của các dây vũ trụ sẽ bẻ cong không-thời gian, tạo ra hiệu ứng thấu kính có thể gây ra hình ảnh trùng lặp của các thiên hà.
Tuy nhiên, những phát hiện gần đây cho thấy những sợi dây này có thể nhẹ hơn so với đánh giá trước đây.
Dây vũ trụ nhẹ hơn lại càng khiến chúng khó bị phát hiện hơn trên quy mô rộng lớn.
Chính vì thế một số nhà vật lý thiên văn đã đề xuất một phương pháp khác: quan sát quang học vi mô trong từng ngôi sao, vì ở đó một dây vũ trụ đi qua có thể tạm thời tăng gấp đôi độ sáng của ngôi sao, giúp chúng dễ bị phát hiện hơn.
Và nhờ thế chúng ta có thể tìm cách du hành thời gian mà không vướng phải các nghịch lý.
" alt="Chìa khóa mở cánh cửa du hành thời gian" /> ...[详细] -
Dân Italy phẫn nộ với chương trình dạy phụ nữ khêu gợi trong siêu thị
Chương trình có tên Detto Fatto phát sóng trên kênh Rai 2 của đài truyền hình quốc gia Italy, với sự góp mặt của diễn viên múa ba lê kiêm giáo viên dạy múa cột Emily Angelillo, chỉ dẫn cho phụ nữ cách trông thật gợi cảm tại siêu thị.
Chương trình bắt đầu với cảnh Angelillo mặc chiếc quần đùi da siêu ngắn và đi giày cao gót, thực hiện một điệu nhảy trước khi tư vấn cho một phụ nữ trẻ cách đi giày cao gót. Sau đó, cô chứng minh cách diện giày cao gót ở những nơi mà thông thường người ta không đi giày cao gót, chẳng hạn như ở siêu thị.
Các mẹo bao gồm cách bước đi một cách quyến rũ trong khi đẩy xe hàng và cách lấy một gói khoai tây chiên trên giá cao, đồng thời lém lỉnh nâng cao chân để hấp dẫn hơn. Angelillo cũng chỉ dẫn cách nhặt một món đồ từ dưới sàn nếu vô tình làm rơi, mà không gây phản cảm.
Chương trình Detto Fatto bị khán giả phẫn nộ tại Italy. Ảnh: Rai 2.
Sự phẫn nộ của công chúng đối với chương trình càng dữ dội hơn khi nó được phát sóng ngay trước thềm Ngày Quốc tế Giảm thiểu Bạo lực với Phụ nữ. Một số khán giả bị sốc. Nhiều bộ trưởng của chính phủ Italy đã yêu cầu lời giải thích từ bên tổ chức chương trình và tại sao lại phát trên đài truyền hình công.
“Chúng ta phải tiếp tục nói về phụ nữ một cách sai lầm, sáo rỗng như vậy tới bao giờ, với những đôi giày gót nhọn, bước đi gợi cảm, luôn hoàn hảo…?”, Bộ trưởng Nông nghiệp Italy, Teresa Bellanova, viết trên Twitter.
Giữa làn sóng phẫn nộ, Rai 2 đã hủy bỏ chương trình Detto Fatto và Giám đốc Điều hành của chương trình, ông Fabrizio Salini yêu cầu mở cuộc điều tra với tập nói trên. Ông khẳng định nội dung của tập này không hề phản ánh tinh thần của đội ngũ biên tập của Rai 2.
Người dẫn chương trình Bianca Guaccero đã mở lời xin lỗi về nội dung siêu hời hợt này.
Cô gái 22 tuổi triệt sản gây tranh cãi
Ailín Cubelo Naval mới 22 tuổi khi cô đưa ra một quyết định quan trọng cho cuộc đời mình, thắt ống dẫn trứng.
" alt="Dân Italy phẫn nộ với chương trình dạy phụ nữ khêu gợi trong siêu thị" /> ...[详细] -
Con tự sát vì bị nhầm điểm thi, gia đình quyết định hành động vì sinh viên
Nữ sinh viên Mared Foulkes lúc sinh thời (Ảnh: DM).
Mùa hè năm 2020, nữ sinh viên Mared Foulkes ra đi ở tuổi 21 khi đang là sinh viên khoa dược của trường Đại học Cardiff (Wales, Vương quốc Anh). Bi kịch bắt đầu từ việc cô nhận được email thông báo kết quả thi cuối kỳ từ nhà trường.
Theo đó, cô được báo là đã trượt trong kỳ thi này với mức điểm chỉ đạt 39% yêu cầu, vì vậy, cô sẽ phải học lại năm 2 khi năm học mới bắt đầu. Dù vậy, trong thực tế, Mared đã vượt qua kỳ thi với kết quả đạt 62% yêu cầu.
Quá choáng váng và buồn bã trước kết quả thi thấp không ngờ, Mared đã có quyết định đáng buồn.
Sự ra đi đột ngột và bất thường của Mared đã khiến lực lượng chức năng vào cuộc điều tra. Sau cùng, một kết luận được đưa ra, chính vì Mared bị báo sai kết quả thi, cô đã phải chịu cú sốc tâm lý quá lớn nên nảy sinh ý định dại dột.
Gia đình cũng cho biết thêm rằng, 9 tháng trước khi qua đời, Mared đã bắt đầu tìm tới dịch vụ tư vấn tâm lý bởi cô có một số vấn đề về sức khỏe tinh thần. Việc bị thông báo nhầm kết quả thi khiến cô càng rơi vào suy sụp nặng nề.
Điều đáng nói là dù Mared gặp phải những vấn đề tâm lý và đã phải điều trị, nhưng cả Mared và gia đình cô đều không biết nên chia sẻ với nhà trường theo cách nào. Sau cùng, Mared lựa chọn im lặng, không thầy cô nào ở trường đại học biết cô phải điều trị tâm lý.
Bà Iona - mẹ của Mared - chia sẻ: "Mared là một người làm gì cũng chu đáo, cẩn thận. Con đặt mục tiêu đạt kết quả tốt trong những năm tháng học đại học, để chuẩn bị cho một sự nghiệp thành công.
Con ra đi đầy bi kịch bởi tưởng rằng mình đã thi trượt và sẽ buộc phải học lại năm 2. Điều này sẽ gây ảnh hưởng nặng nề tới kết quả học tập của con. Nghĩ tới việc phải quay lại trường đại học sau kỳ nghỉ hè và không thể cùng các bạn học tiếp lên năm 3, Mared đã quá khủng hoảng".
Bà Iona và ông Glyngwyn Foulkes - cha mẹ của nữ sinh viên Mared Foulkes (Ảnh: DM).
Bà Katie Sutherland - cảnh sát điều tra những cái chết bất thường - từng trực tiếp điều tra sự ra đi của nữ sinh viên Mared Foulkes, nhận định trường Đại học Cardiff có quy trình thông báo kết quả thi tới các sinh viên "khá phức tạp và gây bối rối".
Ngay sau khi cuộc điều tra kết thúc, bà Katie cũng gửi tới trường Đại học Cardiff kết luận vụ việc, đồng thời đề xuất nhà trường xem xét, điều chỉnh lại quy trình thông báo kết quả thi tới sinh viên.
Sau đó, cha mẹ của Mared - bà Iona và ông Glyngwyn Foulkes - đã nhận được lời xin lỗi chính thức từ ban giám hiệu trường Đại học Cardiff.
Nhà trường cam kết sẽ đơn giản hóa quy trình thi cử trong trường cũng như cách thức thông báo kết quả thi tới các sinh viên, đảm bảo để quá trình này diễn ra cởi mở và rõ ràng nhất có thể.
Ngoài ra, nhà trường sẽ có những thay đổi về cách sử dụng ngôn từ trong các email, văn bản gửi tới sinh viên.
" alt="Con tự sát vì bị nhầm điểm thi, gia đình quyết định hành động vì sinh viên" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo U23 Farense vs U23 Academico Viseu, 18h00 ngày 18/3: Điểm tựa sân nhà
Hồng Quân - 17/03/2025 17:16 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Cách phòng ngừa kháng insulin gây bệnh tiểu đường
Insulin là hormone điều chỉnh lượng đường trong máu. Ở người khỏe mạnh, sau khi ăn, cơ thể bắt đầu phân hủy thức ăn thành glucose và sử dụng làm nhiêu liệu. Sau đó, insulin được giải phóng từ tuyến tụy nhằm thu thập glucose từ máu, vận chuyển đến các tế bào để cung cấp năng lượng.
Khi cơ thể kháng insulin, glucose tích tụ trong máu, khiến lượng đường trong máu cao. Kháng insulin thường diễn tiến chậm, triệu chứng không rõ ràng. Theo thời gian, tình trạng này có thể dẫn đến bệnh tiểu đường type 2. Thay đổi chế độ ăn uống, điều chỉnh sinh hoạt giúp lượng đường trong máu duy trì ở mức cân bằng, ngăn ngừa kháng insulin.
Tăng cường chất xơ
Chất xơ làm chậm quá trình tiêu hóa carbohydrate (carbs). Bổ sung nhiều chất xơ, nhất là chất xơ trong chế độ ăn uống góp phần kiểm soát đường huyết và độ nhạy insulin. Chất xơ góp phần giúp hệ vi sinh đường ruột khỏe mạnh, cải thiện độ nhạy insulin và giảm viêm cũng như nguy cơ mắc bệnh tiểu đường type 2. Một số thực phẩm giàu chất xơ hòa tan tốt như các loại đậu, yến mạch, táo, rau xanh, quả mọng. Lượng chất xơ khuyến nghị cho phụ nữ là 25 g, nam giới không quá 38 g mỗi ngày.
Tăng cường chất xơ bằng cách bổ sung năng lượng từ protein thực vật để no lâu, giảm tình trạng kháng insulin, cân bằng lượng đường trong máu tốt hơn. Hạn chế thực phẩm nhiều natri và chất béo bão hòa, chú ý phân bổ lượng calo phù hợp.
Tập thể dục
Kết hợp hoạt động thể chất hàng ngày như đi bộ quanh nhà, tập yoga hoặc học khiêu vũ góp phần ngăn ngừa kháng insulin. Mỗi người nên tập thể dục ít nhất 30 phút một ngày và duy trì ít nhất 5 bữa trong một tuần.
" alt="Cách phòng ngừa kháng insulin gây bệnh tiểu đường" /> ...[详细] -
Vay 3 tỷ mua nhà 5,5 tỷ, tôi sợ rơi vào 'bẫy lãi suất'
Tôi làm nam giới, năm nay 37 tuổi, đã lập gia đinh. Hiện tại, vợ chồng tôi có hai con trai, một bé học lớp 2 và một bé lớp 5. Tôi cũng đã mua một căn nhà riêng ở Hà Nội, diện tích nhỏ, nhưng ít nhất cũng đảm bảo một chỗ ở ổn định. Nói về tình trạng tài chính hiện giờ, chúng tôi may mắn không có một khoản nợ nào.
Trong khi đó, tổng thu nhập của hai vợ chồng tôi lúc này vào khoảng 80 triệu đồng một tháng. Thế nên, sau nhiều năm phấn đấu kiếm tiền và tích lũy, chúng tôi cũng dành ra được một khoản giá trị 2,5 tỷ đồng và ấp ủ dự định chuyển sang một căn hộ có diện tích lớn hơn.
Gần đây, sau khi khảo sát và đi xem một vài dự án tại Hà Nội, tôi cũng đang để mắt tới một căn hộ có diện tích vừa phải (lớn hơn căn hộ chúng tôi đang ở), giá khoảng 5,5 tỷ đồng. Với tài chính hiện tại, nếu muốn mua căn hộ này, vợ chồng tôi sẽ phải vay ngân hàng số còn lại, khoảng 3 tỷ đồng.
>> 35 tuổi chưa mua được nhà vì sợ làm con nợ
Theo nhiều chuyên gia, tỷ lệ thu nhập chi trả cho việc mua nhà nên là khoảng 30%, tối đa 40% là an toàn nhất. Đồng thời, chỉ nên vay tối đa 30–40% giá trị căn nhà muốn mua. Điều đó đảm bảo cho người vay vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào "bẫy lãi suất". Tức là, với trường hợp của tôi, vay 55% giá trị căn nhà sẽ cao hơn mức an toàn nêu trên, vậy có quá mạo hiểm?
Suy nghĩ về lãi xuất lẫn những rủi ro có thể xảy ra trong thời gian phải trả nợ khoản vay không thể lường trước được, nên tôi cũng đang rất phân vân với kế hoạch vay mua nhà của mình. Nhưng nhìn về khía cạnh tích lũy cho tương lai, việc vay mua nhà lúc này cũng có lẽ là một điều đáng cân nhắc, nhất là khi giá nhà nội thành vẫn liên tục tăng cao. Tôi sợ rằng nếu mình không chớp lấy cơ hội ngay từ lúc này, đợi tới lúc tích lũy đủ tiền sẽ chẳng còn chỗ nào phù hợp để mua nữa.
Liệu tôi có nên chấp nhận rủi ro, đánh liều vay 55% để mua nhà ngay bây giờ hay cứ tiếp tục tích lũy và chờ đợi cho tới khi có đủ 60% giá trị căn nhà muốn mua?