Thúc đẩy chuyển đổi số trong giáo dục nghề nghiệp Thủ đô

CBRE Việt Nam vừa công bố cáo khảo sát thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh quý I/2017. Nhận định về thị trường căn hộ để bán trong những tháng đầu năm vừa qua, nghiên cứu CBRE cho biết, trong quý I/2017, thị trường đón nhận thêm 5.083 căn từ 21 dự án trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% theo quý và giảm 49% theo năm.

Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán mới trong quý vừa qua. Các căn hộ mới được tung ra trong phân khúc cao cấp giảm đáng kể tới 72% so với quý trước. Xu hướng này đã được ghi nhận trong quý I/2015 khi các chủ đầu tư xem xét lại các dự án và chiến lược của họ. CBRE tin rằng số lượng chào bán sẽ trở lại mức bình thường trong các quý tiếp theo.

Điểm đáng chú ý trên thị trường TP Hồ Chí Minh những tháng đầu năm là lần đầu tiên khu Tây đã vượt lên dẫn đầu về số lượng căn hộ chào bán với 1.821 căn, chiếm 36%. 3 trong số 6 dự án ở phía Tây được chào bán lần đầu tiên. Khu Đông đứng thứ hai với 1.523 căn.

Theo CBRE, thị trường căn hộ bán tại TP Hồ Chí Minh khởi đầu quý I/2017 một cách trầm lắng với sự suy giảm trong số căn hộ chào bán mới và số căn bán được trong tất cả các phân khúc, đặc biệt đối với phân phúc cao cấp và hạng sang.

Số căn bán được suy giảm với chỉ 6.051 căn hộ được tiêu thụ, giảm 47% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng suy giảm này chủ yếu là do các lựa chọn về nguồn cung hạn chế do không có dự án chào bán mới. Các căn hộ phân khúc trung cấp chiếm 67% trong tổng số căn hộ bán được trong quý vừa qua.

Về giá bán, giá chào bán trung bình đạt 1.595 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 13% so với năm trước. Giá chào bán tăng 7,9% trong phân khúc Cao cấp nhờ các dự án với chất lượng cao, đặc biệt trong khu vực Quận 2.

Về nguồn cầu, khách trở nên tự tin hơn và khả năng chi trả tốt hơn. Dựa trên các giao dịch do CBRE Việt Nam thực hiện, giá trị trung bình một giao dịch tăng 18% so với quý trước và 22% so với năm trước. Diện tích trung bình cũng cải thiện đạt 109m2, tăng 28% so với năm trước.

Thị trường cũng cho thấy sự chuyển dịch cân bằng hơn giữa ba nhóm khách mua. Nhìn chung thì nhóm khách mua để ở đang tăng lên. Nhóm khách này chiếm 31% tổng số giao dịch thành công trong Quý 1/2017 so với 23% trong Quý 1/2016. CBRE cũng quan sát thấy nhiều khách nước ngoài hơn và nhiều khách phương Tây hơn như Canada, Mỹ, Pháp.

Nhìn về triển vọng thị trường, sự cải thiện về cơ sở hạ tầng (cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt) và các tiện ích công cộng như bệnh viện Nhi Đồng 3 ở huyện Bình Chánh sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây của TP Hồ Chí Minh. Thị trường cũng đang chờ đợi một dự án quy mô lớn từ Vingroup trong phân khúc bình dân ở khu vực phía Đông.

Phân khúc hạng sang khởi đầu khá chậm trong quý I/2017, tuy nhiên, giá chào bán trong phân khúc này dự kiến sẽ tăng đáng kể do một số dự án chất lượng cao dự kiến sẽ được đưa ra trong 3 quý tới.

Hồng Khanh

Trong tuyên bố thông báo thay đổi nhân sự, Samsung cho biết, ban quản trị đã cân nhắc đến môi trường kinh doanh toàn cầu không ổn định và nhu cầu bức thiết cần phải có trách nhiệm giải trình và ổn định kinh doanh mạnh hơn khi quyết định phê duyệt ông Lee làm Chủ tịch.

Thông báo được đưa ra trong bối cảnh Samsung vừa báo cáo kết quả kinh doanh quý III không khả quan. Lợi nhuận ròng giảm 23,6% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 9,4 nghìn tỷ won (6,7 tỷ USD). So với quý II, lợi nhuận ròng giảm 15,4%. Lợi nhuận hoạt động giảm 31,4% theo năm, xuống 10,9 nghìn tỷ won, còn doanh thu tăng 3,8% lên 76,8 nghìn tỷ won.

Theo Samsung, các bất ổn địa chính trị có xu hướng ảnh hưởng xấu đến nhu cầu chip DRAM cho tới nửa đầu năm 2023. Dù vậy, công ty dự đoán nhu cầu có thể phục hồi vào nửa sau năm này do việc lắp đặt các trung tâm dữ liệu được khôi phục và ứng dụng vài loại chip mới.

Xét theo từng bộ phận, lợi nhuận hoạt động trong bộ phận giải pháp thiết bị (DS) – chuyên về bán dẫn – giảm một nửa còn 5,1 nghìn tỷ won trong quý III do nhu cầu chip xuống thấp. Lợi nhuận hoạt động trong bộ phận trải nghiệm thiết bị (DX) – chuyên về smartphone, TV và thiết bị gia dụng – giảm 14,9% theo năm xuống 3,5 nghìn tỷ won do kinh tế toàn cầu đi xuống. Điểm sáng hiếm hoi trong báo cáo là mảng đúc chip – chuyên sản xuất chip cho các công ty khác – ghi nhận doanh thu kỷ lục.

Ngoài lạm phát và kinh tế yếu kém, Samsung còn đối mặt với bất ổn tại nhà máy Tây An (Trung Quốc), nơi hãng sản xuất chip nhớ NAND. Mỹ đã ban hành lệnh cấm xuất khẩu với một số sản phẩm sang Trung Quốc nhằm cản trở tham vọng dẫn đầu bán dẫn của nước này. SK Hynix và TSMC đã xin được miễn trừ 1 năm để tiếp tục sử dụng thiết bị Mỹ, song triển vọng sau đó không chắc chắn.

Ngày 26/10, SK Hynix cho biết, có thể phải bán nhà máy trong tình huống xấu nhất. Trong khi đó, Samsung vẫn im lặng về việc có được miễn trừ hay không và cũng không đề cập tới vấn đề trong cuộc điện thoại với các nhà phân tích sau khi công bố báo cáo kinh doanh.

Du Lam (Theo Nikkei)