(Dân trí) - 163 lô đất tại các huyện Mê Linh, Mỹ Đức và Phú Xuyên (Hà Nội) sẽ được đấu giá trong tháng 9, giá khởi điểm dao động từ gần 3,6 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 5). Các thửa đất có diện tích 90m2/thửa với giá khởi điểm 23,2 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá là trả giá lên, bước giá 200.000 đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 28/9. Khách hàng có thể trực tiếp đến xem xét khu đất hoặc liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh để xem thực địa trong giờ hành chính các ngày 19/9 và 20/9.

Tương tự, đơn vị này cũng ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng 54 thửa đất tại xã Mỹ Thành. Các thửa đất có diện tích 71m2 đến 174 m2/thửa với giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức ngày 26/9 tại Hội trường UBND xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức.

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở đối với 56 thửa đất tại xã Xuy Xá. Các thửa đất có diện tích từ 81m2 đến 211 m2/thửa với mức giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 27/9 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. 

Tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội), Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện này. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở gồm 42 thửa đất tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can. Các thửa đất có diện tích 63m2 đến 105 m2/thửa với giá khởi điểm 7,4 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 22/9 tại Hội trường nhà văn hóa trung tâm huyện Phú Xuyên.

Trước đó, ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, hiện mới chỉ có 13 lô đất được đóng đủ tiền. Lô cao nhất có giá hơn 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Sáng 29/8, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá đối với 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Trong đó, 30 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích 96-148m2, giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2. Còn lại 9 lô tại xã Thọ Lộc có diện tích khoảng 134m2/lô, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, lô cao nhất giá trúng là 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất có mức giá là 33,6 triệu đồng/m2, cao 70% so với giá khởi điểm. Các lô còn lại có giá trúng từ 33,6-52,8 triệu đồng/m2.

Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ

(Dân trí) - Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy, trong đó, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ.

Trình bày báo cáo tại phiên họp sáng nay (20/5), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn cơ bản được bảo đảm, giải ngân vốn đầu tư công và xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông được đẩy mạnh là những thành tựu nổi bật, tạo tiền đề cho quá trình phục hồi tăng trưởng và phát triển kinh tế…

Bên cạnh kết quả đạt được, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cũng cho biết, diễn biến tình hình kinh tế - xã hội những tháng đầu năm nay cũng bộc lộ những khó khăn, thách thức.

Đơn cử, tốc độ tăng trưởng GDP quý I năm nay dù cải thiện nhưng chưa quay lại quỹ đạo cần thiết, chưa đủ để tạo ra những bước đột phá cho phát triển bền vững và chưa thể giúp nước ta thoát khỏi nguy cơ rơi vào bẫy thu nhập trung bình.

Tổng cầu trong nước yếu, chậm hồi phục trong bối cảnh áp lực lạm phát có dấu hiệu tăng; cầu tiêu dùng tăng 5,3% thấp hơn kỳ vọng, cầu đầu tư tư nhân tăng 4,2%; giá vé máy bay tăng cao tác động tiêu cực đối với tăng trưởng du lịch nội địa…

Hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (86.400 doanh nghiệp) cao hơn số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường (81.300 doanh nghiệp).

Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn rủi ro, thách thức, tỷ lệ nợ xấu có xu hướng gia tăng. Tăng trưởng tín dụng thấp trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đã giảm cho thấy khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp còn hạn chế; tín dụng xanh cho phát triển bền vững còn gặp nhiều thách thức.

Tỷ giá tăng cao ngoài dự báo kể từ đầu năm, thậm chí có thời điểm đã vượt 25.000 đồng/USD, dự báo tiếp tục chịu áp lực tăng trong thời gian tới; quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, giá vàng trong nước và thế giới chênh lệch lớn, tình trạng buôn lậu vàng diễn biến phức tạp.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cao với khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm nay khoảng 300.000 tỷ đồng (cao nhất trong 3 năm gần đây) trong đó nhóm bất động sản chiếm khoảng 44,2%.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn khi các nhà đầu tư chưa có đủ niềm tin, gia tăng áp lực trả nợ các trái phiếu đến hạn của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản, càng gây khó khăn đến hoạt động kinh doanh.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng "lách luật" để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội. Tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng kỳ vọng đề ra. Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đối mặt khó khăn về thanh khoản, dòng tiền.

Giá nhà chung cư, kể cả nhà ở xã hội tại một số địa bàn tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn, thậm chí tăng giá cao cục bộ do đầu cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, xét ở khía cạnh hiệu quả kinh tế - xã hội, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy.

Cụ thể, người có nhu cầu thực không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang (do bị đầu cơ); nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.

Người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, người nghèo đang phải chi trả nhiều hơn cho nhu cầu về nhà ở, khiến tình trạng gia tăng khoảng cách giàu nghèo trong xã hội ngày càng lớn.

Do đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị Chính phủ đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình, đồng thời đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua, xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh, Ủy ban Kinh tế cho rằng nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại, hạn chế trong thời gian qua có nguyên nhân chủ quan và khách quan.

Tác động, ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi từ bên ngoài và những hạn chế, bất cập từ nội tại nền kinh tế tích tụ trong thời gian dài chưa được xử lý hiệu quả đã ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, nhất là quy mô nền kinh tế còn nhỏ, có độ mở lớn, sức chống chịu và năng lực cạnh tranh còn hạn chế.

Bên cạnh đó, còn có những hạn chế, bất cập, yếu kém về cơ cấu kinh tế, năng lực sản xuất, điểm nghẽn tăng năng suất lao động... Công tác dự báo còn hạn chế, vai trò quản lý Nhà nước, phản ứng chính sách, sự phối hợp của một số Bộ, ngành trong một số trường hợp chưa kịp thời, có nơi, có lúc còn bị động, hiệu quả chưa cao. 

(Dân trí) - Căn hộ Art Residence tại Sun Urban City được đánh giá là biểu tượng kiến trúc đương đại, nâng tầm chất lượng sống tại Hà Nam, trở thành chốn an cư lý tưởng cho những cư dân đang tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện ích, giàu chất nghệ thuật.

Cảm hứng nghệ thuật nâng tầm chất sống

Trong cuốn The Arts and the Creation of Mind, GS. Elliot Eisner (Mỹ) cho rằng, nghệ thuật hướng tới ba mục đích: hỗ trợ quá trình học hỏi về thế giới xung quanh; khám phá thế giới nội tâm; làm giàu chất lượng sống. Thông điệp về sứ mệnh và sức mạnh của nghệ thuật, giúp khơi nguồn hy vọng và tình yêu cuộc sống thể hiện rất rõ qua hình tượng chiếc lá cuối cùng trong tác phẩm văn học nổi tiếng cùng tên của O. Henry.

"Nghệ thuật vị nhân sinh" giờ đây không chỉ là một trường phái sáng tác, mà còn trở thành xu hướng kiến tạo các dự án địa ốc. Một tổ ấm đầy cảm hứng nghệ thuật có thể nuôi dưỡng tâm hồn và nâng cao chất lượng sống cho cả gia đình. Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại tất bật thì khát khao được sống trong không gian chăm chút về nghệ thuật, nuôi dưỡng tâm hồn… ngày càng trở nên mạnh mẽ.  

Art Residence - căn hộ nghệ thuật tại Hà Nam ra đời cũng nhằm mục đích thỏa mãn những khao khát này. Đây là dòng sản phẩm sở hữu những lợi thế ưu việt trong "Đô thị thời đại" - Sun Urban City quy mô lên tới 420ha do Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển.

Lấy cảm hứng từ phong cách hội họa của Picasso, những tòa căn hộ Art Residence bổ sung vào bức tranh đô thị Phủ Lý những mảng màu ấn tượng của trường phái nghệ thuật tân tạo hình với sắc màu đặc trưng là đỏ, vàng và xanh, chắt lọc từ vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên, văn hóa truyền thống vùng đất Hà Nam.

Mặt trước những tòa căn hộ nghệ thuật là các đường ngang dọc đan xen nhau hài hòa với những mảng màu sắc bất đối xứng, tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.

Thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng

Thiết kế căn hộ mẫu đã chinh phục giới chuyên môn cùng nhiều cư dân tương lai hay nhà đầu tư ngay từ lần chạm đầu tiên khi tham quan Sun Gallery Hà Nam. Giới kiến trúc sư nhận định việc đồng loạt mở rộng căn hộ về chiều đứng thay vì mở rộng chiều ngang thông thường là giải pháp tiên phong tại dự án khu vực miền Bắc.

Theo đó, tất cả căn hộ đều sở hữu chiều cao trần gần 5m cùng hệ thống cửa kính khổ lớn cao gần 4m, giúp đón trọn nguồn ánh sáng và không khí trong lành vào tổ ấm. Với thiết kế đặc biệt này, gia chủ có thể bố trí "2 tầng trong 1", tăng thêm các phòng chức năng mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt theo chuẩn căn hộ cao cấp.

Cụ thể, một căn hộ 29m2 có thể tăng từ 1 lên 2 không gian ngủ mà vẫn đảm bảo riêng tư. Ấn tượng hơn, căn hộ 45m2 có thể tăng lên thành 4 không gian ngủ. Thiết kế ưu việt còn giúp căn hộ 55m2 có thể tăng từ 2 lên tới 5 không gian ngủ mà vẫn đảm bảo không gian sống thoáng rộng và thoải mái với lợi thế căn góc.

Các không gian ngủ có cầu thang riêng, bố trí hợp lý, đồng thời lấy được nhiều ánh sáng nhờ hệ thống cửa kính lớn và mặt thoáng giúp phóng tầm mắt chiêm ngưỡng cảnh quan xung quanh. Không gian sinh hoạt chung có khoảng thông tầng thoáng đãng, cân bằng không gian kiến trúc và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Hơncả một chốn an cư

Để giảm bớt tác động do xu hướng đô thị hóa, các kiến trúc sư của Sun Urban City Hà Nam luôn ưu tiên đặt yếu tố liên kết giữa con người với thiên nhiên và giữa các thành viên trong gia đình lên hàng đầu. Mật độ xây dựng của "thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô phía Nam Hà Nội" này là 18%, với 200ha cảnh quan mặt nước, cùng 5 đại công viên. Các mảng xanh, mặt nước, công viên kề cận căn hộ Art Residence sẽ giúp điều hòa không khí, mang đến không gian trong lành, thoáng đãng suốt 365 ngày trong năm.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dựa trên cảm hứng từ văn hóa truyền thống của Hà Nam, từng đường nét thiết kế cảnh quan hay hệ thống tiện ích bố trí rộng khắp khu đô thị đều mang âm hưởng di sản vùng đất, thăng hoa trong chất nghệ thuật đương đại đầy ngẫu hứng, sáng tạo.

Tiêu biểu là công viên lễ hội gần kề tòa căn hộ Art Residence sở hữu hàng loạt tiện ích độc đáo như quảng trường bùng binh Đọi Tam, quảng trường Bậc Thang, điêu khắc Thủy Ngưu, cầu Dải Lụa… cùng khu vườn nội khu chủ đề văn hóa Bắc Bộ với cây đa, giếng nước, chòi nghỉ… Xa hơn một chút là công viên Sun World lấy cảm hứng từ nghệ thuật múa rối nước.

Không những hưởng trọn 1.001 tiện ích phong phú, đủ đầy của "Đô thị thời đại" - Sun Urban City, Art Residence còn sở hữu trọn vẹn vị trí đắc địa bậc nhất TP Phủ Lý. Tới đây, khi các tuyến đường vành đai, cao tốc và nút giao Phú Thứ hoàn thành, Art Residence sẽ nằm tại tâm điểm kết nối của vùng Thủ đô, phù hợp với mọi lựa chọn của khách hàng từ an cư, nghỉ dưỡng hay du lịch, đầu tư.