Doanh nghiệp bất động sản kiện UBND tỉnh Khánh Hòa về quyết định giá đất
TAND tỉnh Khánh Hòa vừa thụ lý vụ “Khiếukiện quyết định hành chính về việc tiền sử dụng đất” mà nguyên đơn khởi kiện là Công ty CP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II (dự án Lê Hồng Phong II).
Bị đơn trong vụ kiện này là UBND tỉnh và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa.
Dự án Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang có diện tích khoảng 100ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định giao đất lần đầu cho Hà Quang Land hồi tháng 4/2004. Sau đó, địa phương này phê duyệt một số dự án tiếp giáp dẫn tới việc khu đất trên bị chồng lấn ranh giới và thay đổi diện tích.
Đến năm 2015, UBND tỉnh hủy bỏ quyết định nói trên để ban hành quyết định mới, giao lại hơn 51ha đất cho Hà Quang Land thực hiện dự án Lê Hồng Phong II.
Chủ đầu tư đã làm hạ tầng, quy hoạch hệ thống giao thông rộng rãi. Khu đô thị được hình thành, trở nên sầm uất với nhà cửa khang trang. Hàng nghìn người đã chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp.
Tuy nhiên, những năm qua, người dân đối mặt với lo lắng sau nhiều năm chờ đợi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phía chủ đầu tư cũng liên tục kiến nghị cấp thẩm quyền giải quyết những vướng mắc tại dự án, như phê duyệt giá đất để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính, người dân được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa lại xác định khu đô thị trên chưa được quy định về giá đất cụ thể, kéo theo các vấn đề liên quan “bế tắc” trong thời gian dài.
Phải đến ngày 29/8/2024, UBND tỉnh mới có quyết định 2282/QĐ-UBND (quyết định 2282) về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong II.
Cụ thể, giá đất ở đô thị là nhà liền kề, nhà biệt thự có giá 6.397.236 đồng/m2, nhà chung cư là 12.468.657 đồng/m2; giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp - đất thương mại, dịch vụ là 6.416.565 đồng/m2.
Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ra các thông báo 11456, 11596, 11573, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp hơn 1.245 tỷ đồng tiền thuê đất và sử dụng đất cho dự án.
Khởi kiện vì cho rằng chính quyền "áp dụng luật đã hết hiệu lực"
Trả lời PV VietNamNet, đại diện Hà Quang Land cho biết doanh nghiệp đã khiếu nại về các vấn đề liên quan tới việc xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II nhưng không được giải quyết. Vì thế, công ty đã có đơn gửi tới TAND tỉnh Khánh Hòa, khởi kiện UBND và Cục Thuế.
Hiện, TAND tỉnh đã thụ lý vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính về việc tiền sử dụng đất”. Trong đó, doanh nghiệp đề nghị tòa án hủy quyết định 2282 của UBND tỉnh và các thông báo số 11456, 11596, 11573 của Cục Thuế.
Theo chủ đầu tư dự án Lê Hồng Phong II, quá trình xác định giá đất khu đô thị Lê Hồng Phong II được thực hiện vào thời điểm Điều 37 của Nghị định 71 quy định về phương pháp thặng dư đã có hiệu lực từ ngày 27/6/2024.
Tuy nhiên, trong các tài liệu liên quan được Công ty định giá, Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT trình UBND tỉnh Khánh Hòa sau ngày 27/6/2024, các cơ quan, tổ chức này không áp dụng Điều 37 của Nghị định 71. Trong khi đó, địa phương lại áp dụng phương pháp thặng dư xác định giá đất cho dự án được căn cứ theo quy định tại Nghị định 12 đã hết hiệu lực.
Theo nội dung đơn khởi kiện, đương sự khẳng định UBND tỉnh xác định giá đất theo quyết định 2282 là vi phạm nguyên tắc áp dụng pháp luật, đã kéo theo xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II không đúng. Vì thế, quyết định 2282 được áp dụng khiến nhà đầu tư chịu về gánh nặng tài chính, đứng trước nguy cơ phá sản do không có nguồn lực chi trả. Doanh nghiệp còn cho rằng bất cập này còn ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường đầu tư tại địa phương do tạo ra sự bất công giữa các dự án có điều kiện pháp lý tương tự.
Hà Quang Land đưa ra đơn cử như dự án Khu đô thị VCN - Phước Hải vốn được tách ra từ dự án Lê Hồng Phong II, có thời điểm ban hành quyết định giao đất chênh nhau khoảng 6 tháng nhưng được xác định giá đất thấp hơn 5 lần.
Liên quan việc xác định giá đất trên, UBND tỉnh Khánh Hòa từng có công văn đề nghị Bộ TN&MT hướng dẫn về việc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật khi Nghị định 71 được ban hành và có hiệu lực một phần. Cụ thể, ngày 23/7 vừa qua, UBND tỉnh có công văn xin ý kiến của Bộ TN&MT về xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II, xin được áp dụng phương pháp thặng dư theo quy định tại Nghị định 12. Đến ngày 22/8, UBND tỉnh tiếp tục có công văn gửi Bộ TN&MT về việc giải quyết các hồ sơ phương án xác định giá đất cụ thể tiếp nhận theo Nghị định 12. Tại các thời điểm trên, việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư phải tuân theo Điều 37 của Nghị định 71. Tuy nhiên, trong lúc Bộ TN&MT chưa có văn bản hướng dẫn, ngày 29/8, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định 2282 xác định giá đất cụ thể của dự án này, căn cứ theo Nghị định 12. 标签: 责任编辑:Giải trí 国内新闻图片精选
|
Đây là khoảnh sân vườn rộng rãi trên tầng thượng tòa chung cư lớn ở đường Quang Trung, thuộc trung tâm thành phố Vinh. Hương Tràm rất tự hào về khoảng xanh thoáng đãng của gia đình, với những luống rau và cây cảnh do bố mẹ cô chăm sóc, vun trồng. Đây là năm thứ hai gia đình cô đón Tết tại căn hộ này. |
Hương Tràm giúp mẹ tưới hoa trong lúc bà chuẩn bị bữa ăn tất niên. Nữ ca sĩ tâm sự, trong ngày 30 Tết, bố cô vẫn rất bận rộn với các cuộc gặp gỡ và đảm nhận vai trò đạo diễn chương trình nghệ thuật mừng giao thừa ở thành phố Vinh. Do đó, cô sẽ ở nhà với mẹ, rủ vài người bạn đến ăn tối chứ không ra ngoài chơi. |
Khoảnh sân trên tầng 21 của gia đình Hương Tràm, với tầm nhìn rộng khắp thành phố Vinh nhỏ bé. Chuyển đến đây được 2 năm, gia đình nữ ca sĩ rất hài lòng với không gian sống vừa đẹp, xanh mát và có hàng xóm là những gia đình trí thức khác. |
Không gian phòng khách của căn hộ được trang hoàng bằng cây đào lớn, trị giá gần 20 triệu đồng, cùng với ảnh phóng lớn của bố Hương Tràm, NSND Tiến Dũng - Phó Giám đốc Sở Văn hóa thể thao và du lịch Nghệ An và mẹ cô là bà Dư Thị Thủy, nghệ sĩ tại Đoàn ca múa Nghệ An. |
Chính Hương Tràm đã cùng bố đi khắp các tuyến đường lớn của thành Vinh để chọn ra cây đào có thế tuyệt đẹp và nở rất nhiều hoa này. Nhờ đó, không khí Tết ngập tràn trong căn hộ rộng lớn. |
Bên cạnh đó, một bình nụ tầm xuân cũng thuộc dạng khổng lồ được trưng bày ngay cạnh ban công căn hộ, ngay tại nơi đón nhiều ánh sáng nhất. Hương Tràm thích sắc đỏ rực rỡ của loài hoa và chọn bộ trang phục có tông màu tương đồng trong ngày cuối cùng của năm Âm lịch. |
Hương Tràm tình cảm bên mẹ. Cô cho biết mẹ cô nấu ăn rất giỏi, làm món thịt đông tuyệt vời, cả gia đình ăn không biết ngán. Nữ ca sĩ tự hào khoe ảnh mẹ xinh đẹp hồi trẻ và nói: "Tôi thừa hưởng được mỗi hàm răng đẹp tự nhiên của mẹ, còn lại các nét đều giống bố". |
Cô vui vẻ đòi bố tạo dáng tinh nghịch để chụp ảnh chung. NSND Tiến Dũng là người có ảnh hưởng lớn nhất đến sự nghiệp âm nhạc của Hương Tràm. Bản thân ông cũng là người thành công với dòng nhạc cách mạng và trữ tình. Hương Tràm chia sẻ với Zing.vn: "Hồi trước khi 15 tuổi, tôi đi thi vòng loại Sao Mai ở Nghệ An đã bị chính bố đánh trượt, vì ông không muốn tôi theo nghề hát vất vả. Nhưng chính nhờ ông đánh trượt khi đó nên mới có tôi của ngày hôm nay". |
Đại gia đình của Hương Tràm còn có anh trai Tiến Mạnh và chị dâu Phương Thanh, đều là những ca sĩ được biết đến ở thành phố Vinh, Nghệ An. Hai anh chị đã có bé Mon, niềm vui của cả gia đình mỗi dịp quây quần, và chuẩn bị đón thêm một em bé nữa trong năm Kỷ Hợi này. |
Hương Tràm vui vẻ khoe, em bé sắp ra đời của anh chị sẽ kém cô đúng 2 giáp, và đều tuổi Hợi. Nữ ca sĩ sinh năm 1995. Năm nay là năm tuổi nên Hương Tràm hơi lo lắng, tuy nhiên cô cũng háo hức trước những dự định sắp tới. |
Sau những phút giây vui đùa trước ống kính, Hương Tràm vào bếp cùng mẹ chuẩn bị bữa cơm tất niên cho gia đình. Cô trổ tài cắt bánh chưng bằng lạt giang khá điệu nghệ. "Tôi nấu ăn cũng được lắm, biết làm hết các món, nhưng chắc không được ngon như mẹ làm", nữ ca sĩ nói. |
Ngoài ra, một nỗi "đau khổ" của Hương Tràm là về Tết có vô số món ngon mẹ nấu, nhưng cô không thể ăn quá nhiều vì tạng người dễ béo. Nữ ca sĩ bày biện bát đĩa thật đẹp và bê lọ hoa ly đặt lên bàn ăn để có thêm màu sắc Tết. |
Hương Tràm cùng gia đình dùng bữa cơm tất niên với bánh chưng, giò, thịt đông, nem chua, cải xào và canh bí. Ai cũng xuýt xoa vì tài nấu nướng của mẹ. Đêm giao thừa, bố và anh của Hương Tràm sẽ tham gia chương trình đón giao thừa ở quảng trường Hồ Chí Minh, còn những người phụ nữ trong gia đình sẽ ở nhà, cùng lên sân thượng xem pháo hoa. |
Theo Zing.vn
Những mỹ nhân showbiz Việt tuổi Hợi gợi cảm tài năng và nhiều tranh cãi
- Những cô gái trẻ sinh năm 1995 đều đã trải qua một năm nhiều ý nghĩa, thăng hạng trong sự nghiệp và hứa hẹn sẽ có một năm 2019 bùng nổ.
" alt="Hương Tràm và gia đình đón Tết trong căn hộ penthouse ở Nghệ An"/>Hương Tràm và gia đình đón Tết trong căn hộ penthouse ở Nghệ An
Nhận định, soi kèo Al Sadd vs Qatar SC, 20h30 ngày 23/1: Tin vào cửa trên
Đạo diễn "Khát vọng" xin lỗi nhà thơ Nguyễn Quang Thiều
Đàm Vĩnh Hưng tôn Hồng Trang làm thần tượng của mình" alt="Hát Xoan được UNESCO vinh danh là sự kiện tiêu biểu của ngành Văn hoá"/>Hát Xoan được UNESCO vinh danh là sự kiện tiêu biểu của ngành Văn hoá
Chị Ngọc kể, khi bé Phúc 6 tháng tuổi, chị phát hiện con vẫn chưa thể ngồi. Lo lắng con phát triển khá chậm so với cột mốc vận động của một đứa trẻ bình thường, chị đưa con đi khám thì được bác sĩ kết luận con bị bại não.
Cầm tờ kết quả trong tay, anh Luận chỉ biết ôm vợ. Chị Ngọc không dám tin, cũng không muốn tin vào sự thật. Cảm giác tuyệt vọng như có ai đó vừa đẩy mình xuống vực thẳm. Chị tự chất vấn bản thân đã làm gì sai mà biến cố khủng khiếp này lại rơi vào chính gia đình mình, rơi vào đứa con chỉ vừa vài tháng tuổi. Nhìn con trai bé xíu xiu mà phải chịu bạo bệnh, chị Ngọc cứ buồn, rồi khóc.
Đến năm con 3 tuổi, người mẹ này mới dần chấp nhận sự thật con bị bại não do ngạt khi chào đời, dẫn đến biến chứng tổn thương não. Chị nói với chồng, bằng mọi giá phải cho con một cuộc sống an yên.
Cùng với việc đưa con đi khắp nơi trị bệnh, vợ chồng chị Ngọc cũng cố gắng dành thời gian cuối tuần đưa con đi chơi. Chị rơi nước mắt khi nhớ lại khoảnh khắc dẫn con ra ngoài nhưng lại nhận được ánh nhìn soi mói của những người xung quanh. "Có người nói với tôi, bé bị như vậy mà còn bế đi chơi cầu trượt làm gì?”, chị Ngọc nghẹn ngào kể.
Anh Nguyễn Công Luận rưng rưng khi nhớ lại quãng thời gian đã qua. |
Đưa con về nhà, chị Ngọc cùng chồng cố gắng quên đi mọi ánh mắt ấy, quyết tâm mang lại cho con một cuộc sống bình thường, vui vẻ như bao người.
Chị nói, lúc con 6 tháng đến 6 tuổi là khoảng thời gian cùng cực nhất của gia đình. Vì ngoài bại não, con trai chị còn bị nhiều bệnh khác như: Viêm phổi, viêm phế quản hay tiêu chảy…
Bé Phúc cũng không thể tự ngồi được. Chị Ngọc phải dùng dây vải buộc con vào chiếc ghế nhựa để con tập chơi game trên máy tính. Anh chị cũng mua cho con chiếc điện thoại đầu tiên trong đời để bé luyện ngón tay khi bấm trên các phím chữ, số. Chị mua một chiếc xe tập đi dành cho trẻ em, buộc con lên xe để luyện cho đôi chân hoạt động.
Chuyện ăn uống của con cũng là cả một vấn đề và hầu như tuần nào, chị cũng phải bế con đi gần 50km từ Long An đến TP.HCM để con nhập viện điều trị. "Thời gian đó, vợ chồng tôi lấy bệnh viện làm nhà. Nhiều khi, hai vợ chồng cũng chỉ gặp nhau lúc thay ca chăm con", chị Ngọc xót xa nói.
Đang là giáo viên của một trường dạy nghề gần nhà, vợ chồng chị đành nghỉ dạy, tập trung nhiều thời gian cho con. Anh chị gom hết tiền tiết kiệm, mua máy tính, mở lớp dạy Tin học ở nhà. Chị Ngọc cho biết, hai vợ chồng cùng chuyên môn nên có thể thế vị trí cho nhau, cứ anh ở nhà thì chị ở viện cùng con và ngược lại.
Cứ như vậy, vợ chồng anh Luận nương tựa vào nhau. Người kiếm tiền, người vào bệnh viện chăm con. Tranh thủ thời gian ở bệnh viện, chị Ngọc còn tự mày mò tập làm hoa thủ công để bán. Chị cũng làm bất cứ việc gì kiếm ra tiền để lo cho con.
Vợ chồng anh Luận - chị Ngọc. |
Hạnh phúc đến muộn
Năm Phúc lên 6, gia đình chị Ngọc hay tin Giáo sư Nguyễn Tài Thu châm cứu rất tài tình vì vậy hai vợ chồng gom hết tiền bạc để anh Luận đưa con ra Hà Nội cứu chữa.
Điều trị suốt 10 ngày liền tại Bệnh viện Châm cứu Trung Ương, Phúc hoàn toàn kiệt sức, không ăn uống được. Anh Luận quyết định đưa con về nhà vì lo con không chịu đựng nổi. Chị Ngọc nhớ mãi cảnh đi đón chồng và con ở sân bay, bố cõng con trên lưng, tay kéo va li. Phúc không nhận ra mẹ vì quá mệt mỏi và đau đớn.
Được mẹ dạy cho sử dụng máy vi tính trước đó, vì vậy, sau khi ra Hà Nội về 3 ngày, Phúc khiến cả gia đình hoàn toàn bất ngờ khi đánh được dòng chữ: “Mẹ ơi, Hà Nội có hội nghị APEC” trên máy vi tính. Sau đó, mỗi lần được ra đường chơi, Phúc nhớ toàn bộ bảng hiệu, tên đường và số điện thoại. Về nhà, em mở trang word gõ lại những gì nhìn thấy trên đường cho bố mẹ đọc. Nhìn con, vợ chồng chị Ngọc mừng rơi nước mắt.
"Vì sức khỏe của con, tôi chưa bao giờ nghĩ đến chuyện dạy chữ cho cháu. Vậy mà, con tự mình biết hết mọi thứ", giọng chị Ngọc hạnh phúc.
Bé Phúc và em gái. |
Năm nay Phúc 21 tuổi, sống rất tình cảm, hay vỗ về, an ủi mẹ mỗi khi mẹ “mít ướt”. Phúc cũng đã đã tự mày mò tìm hiểu để có thể sử dụng máy vi tính rất thành thạo và rất giỏi tiếng Anh.
Chàng trai này viết truyện và từng đạt giải bài viết ấn tượng nhất trong cuộc thi viết về Doraemon. Anh còn dựng clip cho CLB Gia đình siêu nhân và tìm được niềm yêu thích trong lĩnh vực phim ảnh, truyền hình khi lập một hội nhóm chuyên review phim.
“Mặc dù con “dặt dẹo” như vậy thôi, nhưng lên mạng xã hội con trở thành một người khác hoàn toàn”, chị Ngọc nói đầy tự hào.
Hạnh phúc hơn khi vợ chồng chị sinh con gái thứ hai khỏe mạnh, hiểu chuyện, biết giúp đỡ ba mẹ và anh trai. Người mẹ này cho biết, đã 21 năm trôi qua kể từ ngày con trai chào đời, nhưng đối với chị mọi chuyện cứ như vừa xảy ra. Mỗi lần nghĩ về hành trình cùng con vượt qua số phận, chị không nén được cảm xúc.
Hoàng Phúc cho rằng, không có gì quý hơn gia đình - bà ngoại, bố mẹ và em Phương, những người vẫn đang cùng mình chiến đấu với căn bệnh bại não. Nhìn con, vợ chồng anh Luận tự nhủ phải sống mạnh mẽ, học cách bằng lòng với sự thật để con trai tự tin trên bước đường đời.
Xem thêm video: Khu vườn ‘kỳ hoa dị thảo’ độc nhất vô nhị của lão nông Sài Gòn
Tú Anh
Ảnh: Cắt từ video
Chồng bỏ nhà đi 30 năm, vợ âm thầm giúp tìm lại gia đình
Biết chồng thương nhớ quê hương, gia đình sau hàng chục năm xa cách, chị Đông đã kết nối với chương trình Như chưa hề có cuộc chia ly để giúp anh tìm về nguồn cội.
" alt="Gia đình Long An nuôi con bại não thành người thạo vi tính, giỏi ngoại ngữ"/>Gia đình Long An nuôi con bại não thành người thạo vi tính, giỏi ngoại ngữ
NSND Lan Hương mang chuyện mẹ chồng nàng dâu lên sân khấu ca nhạc
国际新闻
- Nhận định, soi kèo Al Rustaq vs Sohar Club, 22h45 ngày 23/1: Thất vọng chủ nhà
- Ông lão 70 tuổi mặc đồ nữ uốn éo giữa phố
- Chuyện cảm động về người phụ nữ giúp hơn 1.000 bệnh nhân suy thận
- Tranh cãi tình huống Duy Mạnh phạm lỗi khiến tuyển Việt Nam nhận phạt đền
- Nhận định, soi kèo East Bengal vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 24/1: Khách bắt nạt chủ nhà