Nhìn sang Phú Mỹ, nơi nắm giữ hai át chủ bài quan trọng gồm cảng biển và công nghiệp. Theo thống kê, Phú Mỹ sở hữu 60% diện tích và giá trị tăng trưởng của ngành công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, thu hút tới 90% FDI toàn tỉnh năm 2023. Trong vài năm tới, ngành công nghiệp có thể vươn tới vai trò trọng điểm của miền Nam với đề án KCN chuyên sâu 1000ha, vốn đầu tư 6,7 tỷ USD. Xét về vị thế cảng biển, thành phố tương lai này đang dần khẳng định vị thế trên trường quốc tế. Hồi tháng 6 vừa qua, nơi đây thiết lập kỳ tích lọt top 7 cảng biển hiệu quả nhất thế giới (xếp hạng World Bank và S&P), vượt qua các cảng lớn như Nhật Bản, Hong Kong (Trung Quốc) hay Singapore,...

Thống kê năm 2022, Phú Mỹ đóng góp 30.625 tỷ vào ngân sách nhà nước, cao hơn tổng thu của 11 tỉnh thành khác, đây là minh chứng rõ nét cho thấy vị thế và tiềm lực then chốt của thành phố cảng không chỉ có giá trị vùng - quốc gia mà còn mang tầm vóc quốc tế.

Điều đáng ngạc nhiên, dù mang vị thế nổi trội trong nền kinh tế, thị phần căn hộ nơi đây vẫn ở “buổi bình minh”. Bất động sản Phú Mỹ chủ yếu gắn liền với loại hình đất nền, nhà phố với quy mô nhỏ lẻ. Toàn thành phố hiện đang có 2 dự án căn hộ tại phân khúc bình dân đã đi vào sử dụng, với tổng nguồn cung chưa tới 1.000 căn.

Theo đó, với khoảng 15.000 chuyên gia đang làm việc tại đây, chưa tính CEO, người trẻ, kỹ sư cao cấp, nguồn cung này được dự báo sẽ khó bắt kịp nhịp phát triển, khiến thị trường mất đi lượng lớn khách hàng tiềm năng, nhu cầu thực bị bỏ ngỏ. Đặc biệt với quy hoạch năm 2025 Phú Mỹ lên thành phố, khởi đầu cho lộ trình tăng tốc tiếp theo, nhân sự chất lượng sẽ đổ về ngày càng nhiều, do đó, việc phát triển căn hộ cao cấp đang là nhu cầu tất yếu và cần thiết.

Lợi thế của người tiên phong

Bài học phát triển bất động sản tại các trụ cột công nghiệp - cảng biển Việt Nam là tấm gương phản chiếu tiềm năng lớn của thị trường căn hộ Phú Mỹ. 

Cụ thể, theo batdongsan.com.vn, căn hộ Phú Mỹ vừa đạt mốc tăng giá ấn tượng với 10% trong 9 tháng đầu năm, đồng thời ghi nhận lợi nhuận thuê lên tới 7,6%, cao nhất cả nước. Tỷ lệ lấp đầy 90% đến từ cư dân ở thực hoặc hợp đồng thuê dài hạn. Giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng cho căn 43m2 và 8 - 10 triệu đồng/tháng cho căn 55m2 không thua kém TP.HCM, Hà Nội. Theo dự báo, với dòng căn hộ cao cấp, giá thuê có thể cao hơn 40 - 60% bảng giá hiện tại của thị trường.

Một giám đốc sàn tại TP.HCM phân tích, đầu tư ở thời điểm tiên phong, khách hàng được hưởng lợi lớn vì giá mua còn mềm. Ngoài ra, do thị trường hạn chế nguồn cung cạnh tranh nên thúc đẩy giao dịch thứ cấp sôi động, các dự án mới luôn là tâm điểm thu hút nhu cầu tìm thuê cao vượt trội, dẫn tới giá thuê tốt. 

Gần đây, dự án khu căn hộ CityMark Residence, do Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (Tumys Homes) làm chủ đầu tư và BHS Group phát triển kinh doanh đã được khởi động. Theo chủ đầu tư, dự án này dự kiến cất nóc vào đầu năm 2025 và bàn giao đầu 2026, trùng với thời điểm Phú Mỹ lên thành phố. 

“Với hệ thống tiện ích theo chuẩn sống thượng lưu và kiến trúc tân cổ điển nổi bật, CityMark Residence hứa hẹn vươn lên trở thành biểu tượng của thành phố cảng, tương tự như Bitexco (TP.HCM) và Landmark 72 (Hà Nội)”, chủ đầu tư dự án chia sẻ kỳ vọng.

Ngọc Minh

Bất động sản tại các thành phố công nghiệp - cảng biển Việt Nam

Báo cáo BĐS quý III/2024 của DKRA cho biết, Bình Dương đã vượt TP HCM trở thành thị trường dẫn đầu, chiếm gần 40% nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam. Các tỉnh còn lại như Đồng Nai, Long An đều ghi nhận nguồn cung mới giới thiệu ra thị trường, thậm chí Tây Ninh cũng đã tham gia đường đua phát triển căn hộ. 

Đến các thành phố cảng mà tiêu biểu là Hải Phòng, trong mười năm trở lại đây, cũng có tốc độ phát triển căn hộ khá nhanh và các dự án ghi nhận lộ trình tăng giá ổn định, cao nhất lên đến gần 100 triệu/m2. 

Những điểm đến phát triển mạnh công nghiệp - cảng biển luôn có thị trường căn hộ sôi động. Bởi ngoài đáp ứng nhu cầu của giới chuyên gia, kỹ sư hay gia đình trẻ, không thể phủ nhận, phát triển căn hộ còn được xem là cuộc "lột xác" giúp các thành phố vươn mình hiện đại, sầm uất hơn. Thậm chí, phân khúc căn hộ còn là thước đo phản ánh tốc độ phát triển và tiềm năng kinh tế của các địa phương.

Nhìn sang Phú Mỹ, nơi nắm giữ hai át chủ bài quan trọng gồm cảng biển và công nghiệp. Theo thống kê, Phú Mỹ sở hữu 60% diện tích và giá trị tăng trưởng của ngành công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, thu hút tới 90% FDI toàn tỉnh năm 2023. Trong vài năm tới, ngành công nghiệp có thể vươn tới vai trò trọng điểm của miền Nam với đề án KCN chuyên sâu 1000ha, vốn đầu tư 6,7 tỷ USD. Xét về vị thế cảng biển, thành phố tương lai này đang dần khẳng định vị thế trên trường quốc tế. Hồi tháng 6 vừa qua, nơi đây thiết lập kỳ tích lọt top 7 cảng biển hiệu quả nhất thế giới (xếp hạng World Bank và S&P), vượt qua các cảng lớn như Nhật Bản, Hong Kong (Trung Quốc) hay Singapore,...

Thống kê năm 2022, Phú Mỹ đóng góp 30.625 tỷ vào ngân sách nhà nước, cao hơn tổng thu của 11 tỉnh thành khác, đây là minh chứng rõ nét cho thấy vị thế và tiềm lực then chốt của thành phố cảng không chỉ có giá trị vùng - quốc gia mà còn mang tầm vóc quốc tế.

Điều đáng ngạc nhiên, dù mang vị thế nổi trội trong nền kinh tế, thị phần căn hộ nơi đây vẫn ở “buổi bình minh”. Bất động sản Phú Mỹ chủ yếu gắn liền với loại hình đất nền, nhà phố với quy mô nhỏ lẻ. Toàn thành phố hiện đang có 2 dự án căn hộ tại phân khúc bình dân đã đi vào sử dụng, với tổng nguồn cung chưa tới 1.000 căn.

Theo đó, với khoảng 15.000 chuyên gia đang làm việc tại đây, chưa tính CEO, người trẻ, kỹ sư cao cấp, nguồn cung này được dự báo sẽ khó bắt kịp nhịp phát triển, khiến thị trường mất đi lượng lớn khách hàng tiềm năng, nhu cầu thực bị bỏ ngỏ. Đặc biệt với quy hoạch năm 2025 Phú Mỹ lên thành phố, khởi đầu cho lộ trình tăng tốc tiếp theo, nhân sự chất lượng sẽ đổ về ngày càng nhiều, do đó, việc phát triển căn hộ cao cấp đang là nhu cầu tất yếu và cần thiết.

Lợi thế của người tiên phong

Bài học phát triển bất động sản tại các trụ cột công nghiệp - cảng biển Việt Nam là tấm gương phản chiếu tiềm năng lớn của thị trường căn hộ Phú Mỹ. 

Cụ thể, theo batdongsan.com.vn, căn hộ Phú Mỹ vừa đạt mốc tăng giá ấn tượng với 10% trong 9 tháng đầu năm, đồng thời ghi nhận lợi nhuận thuê lên tới 7,6%, cao nhất cả nước. Tỷ lệ lấp đầy 90% đến từ cư dân ở thực hoặc hợp đồng thuê dài hạn. Giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng cho căn 43m2 và 8 - 10 triệu đồng/tháng cho căn 55m2 không thua kém TP.HCM, Hà Nội. Theo dự báo, với dòng căn hộ cao cấp, giá thuê có thể cao hơn 40 - 60% bảng giá hiện tại của thị trường.

Một giám đốc sàn tại TP.HCM phân tích, đầu tư ở thời điểm tiên phong, khách hàng được hưởng lợi lớn vì giá mua còn mềm. Ngoài ra, do thị trường hạn chế nguồn cung cạnh tranh nên thúc đẩy giao dịch thứ cấp sôi động, các dự án mới luôn là tâm điểm thu hút nhu cầu tìm thuê cao vượt trội, dẫn tới giá thuê tốt. 

Gần đây, dự án khu căn hộ CityMark Residence, do Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (Tumys Homes) làm chủ đầu tư và BHS Group phát triển kinh doanh đã được khởi động. Theo chủ đầu tư, dự án này dự kiến cất nóc vào đầu năm 2025 và bàn giao đầu 2026, trùng với thời điểm Phú Mỹ lên thành phố. 

“Với hệ thống tiện ích theo chuẩn sống thượng lưu và kiến trúc tân cổ điển nổi bật, CityMark Residence hứa hẹn vươn lên trở thành biểu tượng của thành phố cảng, tương tự như Bitexco (TP.HCM) và Landmark 72 (Hà Nội)”, chủ đầu tư dự án chia sẻ kỳ vọng.

Ngọc Minh

UBND phường và Phòng LĐ-TB&XH, Phòng GD&ĐT quận đã làm việc với Giám đốc Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ thơ.

Qua buổi làm việc, UBND phường xác định cháu Q.M. (22 tháng tuổi, quận Kiến An) được gửi học bán trú tại đây.

Ngày 19/5, cháu M. được cô giáo trông trẻ bế về nhà trong tình trạng phía đầu có những vết trầy xước rớm máu, tai phải có vết bầm tím. 

Lúc này cháu bị hoảng loạn. Các cô giáo cho rằng cháu bị bạn đánh. Tuy nhiên gia đình cho cháu đi khám và nghi ngờ bị cô trông trẻ bạo hành.

''Về phía Trung tâm, Giám đốc Trung tâm có xin lỗi vì để cháu bị tổn thương nhưng chưa tìm ra người chịu trách nhiệm. Cô trông trẻ không chịu thừa nhận bạo hành trẻ và lời tường thuật của các cô mỗi thời điểm một khác không khớp nhau. Về phía gia đình trẻ rất bức xúc và lên án hành vi bạo hành trẻ em của cô giáo. Gia đình mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc, điều tra để làm rõ sự việc. Nếu có sự việc bạo hành thì cá nhân người bạo hành trẻ em phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ thơ phải dừng hoạt động để đảm bảo sự an toàn cho các trẻ khác ở trung tâm", báo cáo của UBND phường Trần Thành Ngọ nêu rõ.

UBND phường đã yêu cầu Trung tâm, các cô giáo có liên quan viết bản tường trình và hoàn toàn chịu trách nhiệm với lời khai của mình. Chính quyền yêu cầu Trung tâm làm rõ nguyên nhân, người gây ra tổn thương cho cháu bé và phải nhận trách nhiệm xin lỗi gia đình. 

Gia đình bé Q.M cho biết, hiện tinh thần cháu bé vẫn đang hoảng loạn, không tiếp xúc với người lạ. Gia đình muốn để cháu ở nhà một thời gian để ổn định tinh thần.

Ông Nguyễn Nguyên Hồng, thành viên Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ cho biết thêm, vào ngày 19/5, sau khi tiếp nhận từ gia đình, cháu bé được đưa từ tầng 2 lên tầng 3 cho cô giáo để vệ sinh cá nhân cho cháu. Sau khi vệ sinh song phát hiện cháu có các vết xước và bầm tím trên người.

Ngay sau đó, Trung tâm đã báo lại sự việc cho gia đình cháu M. và cùng đưa cháu đi bệnh viện thăm khám.

Nguyễn Thu Hằng

Sáng 25/5, Phó Chủ tịch UBND phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An, TP Hải Phòng) - Trịnh Thị Trang Nhung cho biết, địa phương đang phối hợp cùng Công an quận Kiến An điều tra, làm rõ vụ việc một cháu bé nghi bị bạo hành trong lớp học dành cho trẻ chuyên biệt.

Theo đó, ngày 20/5/2022, UBND phường Trần Thành Ngọ tiếp nhận thông tin của Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) quận Kiến An cùng tin báo của người dân về việc nghi ngờ cháu bé bị bạo hành ở Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ thơ. Trung tâm này có trụ sở tại số 15/9, phố Hòa Bình.

UBND phường và Phòng LĐ-TB&XH, Phòng GD&ĐT quận đã làm việc với Giám đốc Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ thơ.

Qua buổi làm việc, UBND phường xác định cháu Q.M. (22 tháng tuổi, quận Kiến An) được gửi học bán trú tại đây.

Ngày 19/5, cháu M. được cô giáo trông trẻ bế về nhà trong tình trạng phía đầu có những vết trầy xước rớm máu, tai phải có vết bầm tím. 

Lúc này cháu bị hoảng loạn. Các cô giáo cho rằng cháu bị bạn đánh. Tuy nhiên gia đình cho cháu đi khám và nghi ngờ bị cô trông trẻ bạo hành.

''Về phía Trung tâm, Giám đốc Trung tâm có xin lỗi vì để cháu bị tổn thương nhưng chưa tìm ra người chịu trách nhiệm. Cô trông trẻ không chịu thừa nhận bạo hành trẻ và lời tường thuật của các cô mỗi thời điểm một khác không khớp nhau. Về phía gia đình trẻ rất bức xúc và lên án hành vi bạo hành trẻ em của cô giáo. Gia đình mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc, điều tra để làm rõ sự việc. Nếu có sự việc bạo hành thì cá nhân người bạo hành trẻ em phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ thơ phải dừng hoạt động để đảm bảo sự an toàn cho các trẻ khác ở trung tâm", báo cáo của UBND phường Trần Thành Ngọ nêu rõ.

UBND phường đã yêu cầu Trung tâm, các cô giáo có liên quan viết bản tường trình và hoàn toàn chịu trách nhiệm với lời khai của mình. Chính quyền yêu cầu Trung tâm làm rõ nguyên nhân, người gây ra tổn thương cho cháu bé và phải nhận trách nhiệm xin lỗi gia đình. 

Gia đình bé Q.M cho biết, hiện tinh thần cháu bé vẫn đang hoảng loạn, không tiếp xúc với người lạ. Gia đình muốn để cháu ở nhà một thời gian để ổn định tinh thần.

Ông Nguyễn Nguyên Hồng, thành viên Trung tâm Công tác xã hội Nụ cười trẻ cho biết thêm, vào ngày 19/5, sau khi tiếp nhận từ gia đình, cháu bé được đưa từ tầng 2 lên tầng 3 cho cô giáo để vệ sinh cá nhân cho cháu. Sau khi vệ sinh song phát hiện cháu có các vết xước và bầm tím trên người.

Ngay sau đó, Trung tâm đã báo lại sự việc cho gia đình cháu M. và cùng đưa cháu đi bệnh viện thăm khám.

Nguyễn Thu Hằng

Về chương trình đào tạo, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký Quyết định số 7712/QĐ-BCA-X02 ban hành danh mục ngành, chuyên ngành đào tạo trong công an nhân dân. Các các trường công an nhân dân đang chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tổ chức đào tạo theo danh mục ngành, chuyên ngành mới từ năm học 2022-2023…

Thời gian tới, công tác giáo dục - đào tạo của lực lượng Công an nhân dân tập sẽ trung vào 6 nhiệm vụ trọng tâm, trong đó có xây dựng, thực hiện các đề án, dự án phát triển giáo dục, đào tạo và hoàn thiện văn bản quản lý về giáo dục, đào tạo; công tác tuyển sinh và thực hiện kế hoạch chỉ tiêu đào tạo, bồi dưỡng; quản lý nội dung, chương trình đào tạo; biên soạn giáo trình, tài liệu dạy học và nghiên cứu khoa học; xây dựng đội ngũ nhà giáo, cán bộ quản lý giáo dục; công tác khảo thí, kiểm định và đảm bảo chất lượng đào tạo; công tác đối ngoại và hợp tác đào tạo, bồi dưỡng….

Bộ trưởng GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn, cho rằng hệ thống các trường công an nhân dân ngoài đặc thù riêng cũng có những điểm chung. Do vậy, các trường cần quan tâm hơn nữa trong đổi mới quản trị trường học, phương pháp nghiên cứu khoa học, giảng dạy, học tập để hoà chung với đổi mới giáo dục đại học nói chung.

Các trường cũng cần tính đến phối hợp để phát triển nghiên cứu, đào tạo, ứng dụng phổ biến những vấn đề liên quan an ninh phi truyền thống, đồng thời có cơ chế chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho các trường Công an nhân dân tăng cường hợp tác với các trường bên ngoài, thúc đẩy nghiên cứu phát triển...

PV

Thông tin được đưa ra tại buổi làm việc của Bộ Công an và Bộ GD-ĐT chiều ngày 19/5.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Bộ Công an cho biết thực hiện đề án sắp xếp, tổ chức lại các trường công an nhân dân, hệ thống các trường công an nhân dân đã được sắp xếp, tổ chức lại từ 19 trường thành 12 trường. Theo lộ trình, năm 2022 sẽ giải thể 3 trường cao đẳng công an nhân dân và thành lập 3 trường trung cấp công an nhân dân.

Với công tác tuyển sinh đại học chính quy, hiện Bộ Công an đã có những điều chỉnh để nâng cao chất lượng tuyển sinh, như tăng điều kiện tiêu chuẩn về học lực đối với thí sinh dự tuyển; ban hành chỉ tiêu tuyển sinh cho từng vùng, từng địa bàn, tăng thêm phương thức tuyển sinh để có thể tuyển thí sinh có năng lực ngoại ngữ tốt.

Bộ Công an cũng đang tập trung triển khai Đề án đổi mới công tác tuyển sinh đại học chính quy tuyển mới trong công an nhân dân giai đoạn 2022 - 2025, Đề án mở rộng thí điểm tuyển sinh đào tạo trình độ đại học đối với người đã có bằng tốt nghiệp trình độ đại học trở lên trong công an nhân dân.

Về chương trình đào tạo, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký Quyết định số 7712/QĐ-BCA-X02 ban hành danh mục ngành, chuyên ngành đào tạo trong công an nhân dân. Các các trường công an nhân dân đang chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tổ chức đào tạo theo danh mục ngành, chuyên ngành mới từ năm học 2022-2023…

Thời gian tới, công tác giáo dục - đào tạo của lực lượng Công an nhân dân tập sẽ trung vào 6 nhiệm vụ trọng tâm, trong đó có xây dựng, thực hiện các đề án, dự án phát triển giáo dục, đào tạo và hoàn thiện văn bản quản lý về giáo dục, đào tạo; công tác tuyển sinh và thực hiện kế hoạch chỉ tiêu đào tạo, bồi dưỡng; quản lý nội dung, chương trình đào tạo; biên soạn giáo trình, tài liệu dạy học và nghiên cứu khoa học; xây dựng đội ngũ nhà giáo, cán bộ quản lý giáo dục; công tác khảo thí, kiểm định và đảm bảo chất lượng đào tạo; công tác đối ngoại và hợp tác đào tạo, bồi dưỡng….

Bộ trưởng GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn, cho rằng hệ thống các trường công an nhân dân ngoài đặc thù riêng cũng có những điểm chung. Do vậy, các trường cần quan tâm hơn nữa trong đổi mới quản trị trường học, phương pháp nghiên cứu khoa học, giảng dạy, học tập để hoà chung với đổi mới giáo dục đại học nói chung.

Các trường cũng cần tính đến phối hợp để phát triển nghiên cứu, đào tạo, ứng dụng phổ biến những vấn đề liên quan an ninh phi truyền thống, đồng thời có cơ chế chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho các trường Công an nhân dân tăng cường hợp tác với các trường bên ngoài, thúc đẩy nghiên cứu phát triển...

PV