Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP.HCM nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 45m2.

Thay vào đó, có thể cho phép xây dựng một tỉ lệ nhất định (20%-25%) số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ từ 25m2 - 45m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Đối với dự án ngoài khu vực trung tâm có thể áp dụng tỉ lệ căn hộ diện tích nhỏ cao hơn.

Theo Bộ Xây dựng, quy định tại khoản 1 điều 40 Luật Nhà ở năm 2005 cho thấy, nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2.

Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM cho xây căn hộ 25m2

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, có nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng đề nghị cho phép đầu tư xây dựng nhà ở thương mại với diện tích 30 - 40m2.

Bộ Xây dựng cho rằng trên thực tế, nhu cầu căn hộ có diện tích nhỏ dưới 45m2 để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thị lớn, các khu vực phát triển khu công nghiệp tương đối nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại một số địa phương.

Về ý kiến của UBND TP.HCM nhận định căn hộ nhỏ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng dân số, tăng áp lực về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phá vỡ quy hoạch được duyệt, Bộ Xây dựng nói rằng công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Đối với các dự án nhà ở thì việc xác định các chỉ tiêu quy hoạch để kiểm soát dân số, mật độ xây dựng, chiều cao công trình được thực hiện theo pháp luật về quy hoạch, quy chuẩn quốc gia và quy hoạch chi tiết của dự án do cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

“Kinh nghiệm quốc tế cho thấy nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ như Hàn Quốc 14m2, Pháp 15m2, Thái Lan 15-20m2… Tuy nhiên, các quốc gia này vẫn thực hiện tốt việc quản lý dân số, quản lý quy hoạch – kiến trúc và bảo đảm điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các đô thị”, Bộ Xây dựng nhìn nhận.

Diệu Thủy

Căn hộ thương mại 25m2: Bộ và thành phố vênh nhau, ai chịu thiệt?

Về việc xây dựng căn hộ thương mại 25m2, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đang có những ý kiến vênh nhau

Đơn cử như phòng tắm không được sửa chữa kể từ khi căn hộ được xây vào năm 2008. Về cơ bản, không gian này trông khá cũ kỹ , đồ gỗ xuống cấp và thiết bị vệ sinh không được đẹp. 

Phòng tắm của Ash trước khi cải tạo.

Thật khập khiễng khi so sánh phòng tắm với không gian liền kề, nơi Ash trang trí với những màu sắc rực rỡ và táo bạo. Ash cho biết, hai không gian không có sự kết nối nào và cô muốn tạo điểm nhấn cho phòng tắm bằng những màu sắc nổi bật để phù hợp với các không gian còn lại của căn hộ. 

Phòng tắm này khá cũ kỹ và không gian chỉ toàn một màu trắng nhàm chán.

Tuy nhiên, trước tiên Ash muốn bố trí lại phòng tắm. Theo Ash, phòng tắm có diện tích rộng nhưng việc bố trí thiết bị vệ sinh chưa thật tối ưu. Nhằm tận dụng diện tích rộng rãi của căn phòng, Ash đã thuê một đơn vị thi công để bố trí lại phòng tắm trong đó có cả bàn trang điểm và khu vực giặt là.

Đã hơn 10 năm phòng tắm chưa được sửa chữa gì.

Ngoài cách bố trí mới, Ash còn lắp bồn cầu và chậu rửa mặt mới. Thay vì sử dụng kệ gỗ như trước đây, Ash đã thuê thợ mộc đóng một chiếc tủ bằng gỗ MDF kiểu dáng đẹp sau đó sơn màu vàng nắng. 

Đây không phải là màu duy nhất Ash sử dụng để cải tạo phòng tắm. Gạch khảm màu xanh lục được lát ở nơi bồn rửa mặt, được bố trí đối diện bồn cầu thay vì bên cạnh nó như trước đây. Các bức tường xung quanh nơi lát gạch được sơn màu xanh ngọc tươi cho phù hợp.

Sau khi được cải tạo, phòng tắm của Ash đã hoàn toàn khác.

Phía xa của phòng tắm có bức tường nổi bật với bức tranh tường có ảnh kích thước lớn được in từ một trong những bức ảnh du lịch của chính Ash. Để nó được in sao cho vừa khít với bức tường là một thử thách mà Ash không ngờ tới.

Bồn rửa mặt đã được bố trí ở nơi khác.

“Về sau, tôi có thể sẽ không sử dụng những bức tranh tường bằng giấy dán tường đặt riêng để dán lên bức tường. Tôi sẽ cân nhắc việc đóng khung loại tranh tường này trong một đường viền bằng sơn, làm như vậy sẽ rẻ hơn và dễ thi công hơn”, Ash nói. 

Tranh tường là bức ảnh du lịch của Ash được in ra và dán lên.

Sau cải tạo, Ash hài lòng với không gian phòng tắm mới. Cô cho biết, ý tưởng trang trí phòng tắm được lấy cảm hứng từ Lamu (thuộc bờ biển phía bắc Kenya), đây là một trong những địa điểm cô thích nhất. Với những gam màu tươi trẻ, phòng tắm mới hoàn toàn khác với không gian màu trắng nhàm chán trước đây. 

Tốn chưa đầy 4 triệu đồng để thay đổi phòng ngủ nhàm chán này

Chỉ bỏ ra chưa đầy 4 triệu đồng với một vài thay đổi nhỏ, cặp vợ chồng này đã biến căn phòng ngủ nhàm chán trở nên nổi bật hơn, đẹp mắt hơn. 

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi và sự góp mặt của nhiều đối tác lớn như liên danh nhà thầu Central và Thế Sơn, đơn vị quản lý vận hành Savills nổi tiếng thế giới, đơn vị thiết kế nội thất DKO (Australia), đơn vị giám sát xây dựng Apave (Pháp)…

Tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 diễn ra ngày 26/11/2021, The Aston Luxury Residence đã được vinh danh tại hạng mục “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất”.

The Aston Luxury Residence được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới bên vịnh Nha Trang. Ảnh phối cảnh dự án

Nóng lòng chờ căn hộ block Sea (HH2) ra mắt

Là mảnh ghép hoàn hảo của dự án The Aston Luxury Residence, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội khác biệt, những căn hộ block Sea (HH2) hứa hẹn trở thành tâm điểm đáng sống bên vịnh biển đẹp nhất thế giới và là siêu phẩm trên thị trường bất động sản biển miền Trung.

Anh Thanh Tuấn, một doanh nhân tại TP.HCM cho hay: “Với những điểm cộng về vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng, tiện ích tối tân, pháp lý sở hữu lâu dài, tôi đánh giá dự án The Aston Luxury Residence rất đáng để lựa chọn. Tôi đang rất mong chờ đến ngày ra mắt block Sea (HH2) nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng thường xuyên của gia đình, vừa để đầu tư cho thuê gia tăng nguồn thu”.

Không chỉ anh Tuấn, nhiều khách hàng thượng lưu, nhà đầu tư BĐS cao cấp cũng đang quan tâm đến căn hộ block Sea (HH2) tại dự án này.

Sự kiện ra mắt block Sol vào tháng 1/2022 thu hút đông đảo khách hàng tham gia

Tòa tháp Sea (HH2) cao 24 tầng, 2 tầng hầm thông nhau, gồm 386 căn hộ 1-2 phòng ngủ, căn hộ Sky Villa và Penthouse có diện tích từ 45 - 260m2. Lấy cảm hứng từ biển cả - nơi mang đến nguồn năng lượng dồi dào và cảm giác phóng khoáng, thư thái hoàn hảo, block Sea (HH2) chính là nơi khởi nguồn của cuộc sống đầy thi vị, tràn đầy năng lượng và cảm xúc.

Vị trí block Sea (HH2) tọa lạc tại mặt tiền đường Xóm Cồn và được hưởng trọn lợi thế vị trí của dự án The Aston Luxury Residence nằm ngay giao lộ thịnh vượng giữa đường Trần Phú và Xóm Cồn, kề cận phố đêm du lịch đầu tiên của TP. Nha Trang. Từ đây, cư dân tương lai có thể thuận lợi trong việc kết nối giao thông, di chuyển đến các địa điểm trọng điểm của thành phố như UBND tỉnh Khánh Hòa, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Nha Trang, Học viện Hải Quân, tháp Trầm Hương, Tháp Bà Ponagar…

Đặc quyền sống khác biệt tại block Sea (HH2)

Tọa lạc tại “vị trí trái tim” The Aston Luxury Residence, block Sea (HH2) hội tụ nhiều lợi thế đắt giá. Đầu tiên là lợi thế tầm nhìn “triệu đô” trải dài vô cực, bắt trọn vượng khí từ sông Cái và vịnh biển Nha Trang tuyệt mỹ. Đặc biệt, đây là tòa tháp duy nhất có tầm nhìn trực diện thu trọn những công trình biểu tượng của dự án, gồm: phố đi bộ trên không dài 1.800m, hai cầu kính kết nối xuyên suốt 3 tòa tháp, vườn hương, vườn mưa, rừng trầm, rừng mưa.

Phối cảnh phố đi bộ trên không tại dự án

Block Sea (HH2) tạo dấu ấn đột phá với chuỗi tiện ích mang chủ đề chính “Thác yến”, lấy cảm hứng từ nguồn sản vật quý giá của địa phương với những công trình điểm nhấn: sảnh thác, hồ bơi vô cực, hồ bơi yến, vườn ẩm thực, vườn giai điệu, vườn hương, khu tập Yoga, cà phê yến, khu vui chơi trẻ em trong nhà, khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Tổng thể được thiết kế tỉ mỉ, bố trí ở nhiều tầng cao, mang tới trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại gia chân thực, thư thái cho cư dân.

The Aston Luxury Residence là dự án hiếm hoi tại Nha Trang sở hữu 3 hồ bơi vô cực. Ảnh phối cảnh dự án

Bên cạnh đó, cư dân block Sea (HH2) còn được tận hưởng hệ sinh thái đẳng cấp của toàn khu như Sky Bar giữa tầng mây, nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại 12.000m2, khu BBQ rộng rãi… Cùng hệ thống an ninh riêng tư - bảo mật - an toàn, mang đến cuộc sống xứng tầm vị thế.

Căn hộ block Sea (HH2) mang phong cách thiết kế sang trọng, tối ưu công năng, mở rộng tối đa không gian thoáng đãng và tầm nhìn vô hạn từ trên cao, tạo nên đặc quyền vô giá cho gia chủ.

Những căn hộ tại The Aston Luxury Residence được thiết kế sang trọng với tầm nhìn “triệu đô” hướng biển. Ảnh phối cảnh dự án

Với những đặc quyền giá trị khác biệt, những căn hộ block Sea (HH2) hứa hẹn mang tới cho chủ nhân sở hữu chốn an cư lý tưởng cùng những trải nghiệm đẳng cấp và mở ra cơ hội đầu tư mới trên thị trường bất động sản biển với giá trị sinh lời hấp dẫn.

Tố Uyên

Chung kết Europa League được tổ chức tại Gdansk, Ba Lan

Chung kết Europa League 2021 diễn ra khi nào?

Trận chung kết Europa League 2021 là cuộc so tài giữa Man Utd và Villarreal, diễn ra vào lúc 02h00 ngày 26-5-2021, theo giờ Việt Nam. Đội vô địch sẽ giành quyền thi đấu với đội vô địch của UEFA Champions League 2020-21 trong trận Siêu cúp châu Âu 2021.

Bên cạnh đó, nhà vô địch giành quyền tham dự vòng bảng của Champions League mùa giải 2021-22.

Chung kết Europa League 2021 được tổ chức ở đâu?

Trận đấu chung kết Europa League 2021 dự kiến được diễn ra tại sân vận động Arena Gdansk, Ba Lan. SVĐ Olympic Atatürk có sức chứa 41.620 chỗ ngồi, được khởi công vào năm 2008 và hoàn thành vào giữa năm 2011.

SVĐ Arena Gdansk nơi diễn ra trận chung kết Europa League 2021

SVĐ Arena Gdansk từng là một trong những địa điểm tổ chức vòng chung kết EURO 2012. Arena Gdansk đã tổ chức bốn trận đấu trong suốt giải đấu, trong đó có ba trận ở bảng C và một trận tứ kết.

Quỳnh Chi

Chung kết Champions League 2021 diễn ra ở đâu, khi nào?

VietNamNet xin gửi tới quý độc giả thời gian và địa điểm diễn ra trận chung kết UEFA Champions League 2021.