Cụ thể, đối với trường hợp trên 80% người dân đã chấp thuận nhận bồi thường trong các dự án đã được Nhà nước chấp thuận chủ trương thì Nhà nước cần có quy định để chủ đầu tư tiếp tục bồi thường phần đất còn lại để dự án sớm được triển khai.

“Theo tôi, cần tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án (hoặc dự án) bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tổ chức thực hiện độc lập”, ông Thắng kiến nghị.

Đồng thời, áp dụng chính sách hỗ trợ đối với các trường hợp chậm chi trả tại các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt trước ngày 1/7/2014 theo hướng: “Không thay đổi chính sách và đơn giá tái định cư đã phê duyệt tại phương án, thực hiện hỗ trợ lãi suất phần giá trị bồi thường, hỗ trợ chậm chi trả”.

Ông Thắng cũng đề xuất, trong dự thảo Luật Đất đai tới cần có quy định cho phép “việc thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, tạo sự chủ động trong việc chuẩn bị mặt bằng đối với các dự án đầu tư nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng, góp phần thúc đẩy kinh tế- xã hội phát triển”.

Cho phép thực hiện dự án đầu tư công để phục vụ riêng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đặc biệt, theo ông Thắng, cần phân cấp cho HĐND TP được quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng trên 10ha đất trồng lúa; Rút ngắn thời gian thông báo đối với đất nông nghiệp từ 3 tháng xuống còn 1 tháng, đất ở từ 6 tháng xuống còn 3 tháng; Phân cấp việc xác định giá đất để bồi thường, hỗ trợ cho UBND cấp huyện thực hiện...

Về xác định giá đất, theo ông Thắng, cần hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất cụ thể. Theo đó, quy định rõ ràng việc xác định giá đất theo từng phương pháp; bỏ cơ chế khung giá đất; trên cơ sở kết quả tư vấn, thẩm định giá đất, các địa phương ban hành bảng giá đất để sử dụng vào mục đích thu thuế, phí.

Cho phép xây công trình tạm trên đất vướng quy hoạch

Cũng tại buổi tọa đàm, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Luật đất đai lần này cũng còn vướng đối với các dự án phát triển nhà ở. Ví dụ, trong luật nhà ở quy định phải là 100% đất ở thì mới làm dự án nhà ở được. Tuy nhiên thực tế, khi làm dự án nhà ở thì cũng phải bồi thường đất nông nghiệp và các loại đất khác mà không phải hoàn toàn là đất ở, như vậy sẽ không thể thực hiện được đối với các dự án nhà ở có nhiều loại đất. 

Vấn đề thứ hai, theo ông Khiết cần phải điều chỉnh là: Luật hiện nay lại áp dụng chung cho tất cả các vùng từ nông thôn đến đô thị. Trong khi các tỉnh, thành, các vùng núi hay đồng bằng đều có sự khác nhau, do đó không thể áp dụng chung như Luật quy định. 

Luật đất đai phải áp dụng theo vùng, theo khu vực đặc thù, chứ áp dụng chung sẽ không bao giờ thực hiện được, vẫn sẽ có vướng mắc khó gỡ. 

Về phương pháp tính giá đất, ông Khiết cho rằng hiện nay có 5 phương pháp nhưng đều là phỏng đoán và không chính xác. Do đó, cần tính lại hoặc là thực hiện theo bảng giá đất mà TP.HCM đã đề xuất, sẽ mang lại tính ổn định hàng năm. 

Về vấn đề xây dựng công trình trên đất vướng quy hoạch hay đất nông nghiệp, ông Khiết cho rằng, cần linh hoạt cho phép người dân xây dựng tạm đến mức độ nào và người ta được toàn quyền việc xây dựng đó. 

Qua đó, ông Khiết để xuất phải điều chỉnh trong Luật đất đai và Luật xây dựng theo hướng linh hoạt như trên. 

Vấn đề này ông Khiết đưa ra, vì trước đó, có mặt tại buổi tọa đàm, ông Nguyễn Văn Tư, người dân có đất nông nghiệp ở xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM chia sẻ về nguyện vọng được cất ngôi nhà tạm để che mưa, che nắng trên khu đất bị vướng quy hoạch đã hơn 10 năm.

Theo ông Tư, khu đất nông nghiệp ông nhận chuyển nhượng có diện tích 1.089m2, có sổ đỏ, nhưng bị vướng quy hoạch đã hơn 10 năm. 

“Tôi muốn xin xây một cái nhà nho nhỏ để nuôi gà, vịt tại phần đất nông nghiệp nói trên, nhưng chính quyền địa phương cho biết, bị vướng quy hoạch, không được xây dựng. Muốn xây nhà, tôi phải làm dự án trình lên UBND xã. Tôi mong chính quyền địa phương cho chúng tôi cất ngôi nhà tạm để cải thiện thu nhập. Khi chính quyền địa phương yêu cầu tháo dỡ thì tôi sẽ phá dỡ ngay, không đòi hỏi bồi thường”, ông Tư tha thiết.

Trả lời về vấn đề của ông Nguyễn Văn Tư, ông Dương Văn Phúc, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Hóc Môn cho biết, giấy chứng nhận của ông Nguyễn Văn Tư là đất nông nghiệp. Cần xem lại hiện trạng trên đất có gì? Nếu có sẵn công trình thì được sửa chữa nhưng không thay đổi hiện trạng, vì phải theo quy hoạch. Sau buổi tọa đàm này, ông Nguyễn Văn Tư có thể gặp Phòng TN-MT huyện để xem xét thực tế và giải quyết.

Tại buổi tọa đàm, Ts Trần Du Lịch cho rằng, Luật Đất đai lần này chưa giải quyết được hai vấn đề lớn, cụ thể: 

1/ Tình trạng lãng phí đất hoang, quá trình đô thị hóa chuyển đất nông nghiệp thành đất hoang, xây nhiều khu đô thị ma mua đi bán lại để đầu cơ. 

2/ Từ đầu cơ đẩy giá đất lên vượt sức chịu đựng của nền kinh tế và người dân, nếu không giải quyết vấn đề này thì khó phát triển kinh tế. 

Ông Lịch cho rằng, hễ làm Luật hay sửa đổi Luật thì càng dài, càng phức tạp hơn. “Chúng ta làm Luật mà cứ như đan một tấm lưới để bắt hết mọi loại cá, làm như thế sẽ không bao giờ hết các vướng mắc”. 

Cũng theo ông Trần Du Lịch, trong Luật chỉ cần nêu các vấn đề quan trọng, mang tầm quốc gia; những vấn đề còn lại thì phân cấp để các địa phương tự làm.

Khi tới Xa lộ liên tiểu bang số 15, ứng dụng bản đồ Google Maps bất ngờ cảnh báo về một trận bão cát ở gần khu vực của họ sẽ khiến việc di chuyển trên đường giao thông chính giữa Las Vegas và Nam California gặp nguy hiểm. 

Hệ thống định tuyến của Google Maps gợi ý cho họ một lộ trình mới với con đường thẳng băng qua hoang mạc thuộc Vườn quốc gia Thung lũng Chết (Death Valley)- nơi vốn có địa hình khô cằn và khắc nghiệt. Tuyến đường này không chỉ giúp đoàn xe có thể tránh bão cát mà còn rút ngắn hành trình của đoàn xuống ít hơn 2 giờ đồng hồ di chuyển. 

Tuy nhiên, sau khi cô Shelby Easler và đại gia đình quyết định đi theo tuyến đường mới này theo chỉ dẫn của Google Maps rất nhanh chóng, những bất ổn dần hiện ra. Thay vì một con đường đúng nghĩa, họ phải lái xe trên một lối mòn toàn sỏi đá gồ ghề. Dẫu vậy, với niềm tin tưởng tuyệt đối vào ứng dụng Google Maps và nghĩ rằng cũng có không ít người từng được chỉ dẫn đi theo tuyến đường này nên đại gia đình vẫn tiến về phía trước.

Sau nhiều lần cố gắng lái xe vượt qua các đoạn đường xấu, đoàn xe cuối cùng nhận thấy, con đường mòn phía trước đã bị hư hỏng, phá bỏ và không thể đi tiếp. Shelby đã gọi điện tới 911 để trình báo sự việc và yêu cầu cứu hộ.

Tuy nhiên, Đội tuần tra đường cao tốc California lại đang bị quá tải vì phải xử lý các vụ va chạm giao thông do cơn bão cát gây ra. Lực lượng cứu hộ không thể hỗ trợ được kịp thời cho họ theo yêu cầu. Không còn cách nào khác, đại gia đình nhà Shelby buộc phải quay ngược trở lại về điểm xuất phát của mình. 

Gia đình Shelby đành từ bỏ ý định tự di chuyển về California bằng ô tô mà quay trở lại Las Vegas rồi đặt vé bay thẳng trở lại quê nhà. Dù không ai bị thương hay gặp phải nguy hiểm đến tính mạng, song trải nghiệm không mấy vui vẻ này đã làm cho Shelby Easler cùng người thân rất bực mình. Không chỉ thiệt hại về thời gian, các xe trong đoàn đều gặp hư hỏng với nhiều vết trầy xước, thủng lốp, thậm chí có xe còn bị rơi rụng cả bánh ra khỏi trục và thiệt hại lên tới vài nghìn đô la tiền sửa chữa. 

Nắm bắt vụ việc, đại diện phát ngôn của Google đã phải lên tiếng xin lỗi vì sự cố đã xảy ra và hứa sẽ khắc phục lỗi định tuyến, không để bất cứ một tài xế nào phải đi vào con đường sai lầm đó nữa. 

Hùng Dũng (theo Carscoops) 

Thị trường biến động, các doanh nghiệp cũng phải đối mặt trước thách thức “giữ chân” nhân viên để bảo đảm nguồn nhân lực ổn định, chất lượng. Bởi vậy, bên cạnh tạo môi trường làm việc lý tưởng, thu nhập ổn định, còn cần thực hiện chế độ phúc lợi để đem đến cho người lao động những chính sách tốt nhất như đóng BHYT đầy đủ, chế độ gia đình có hiếu hỉ,… 

Đặc biệt, nhiều doanh nghiệp cũng quan tâm đến chăm sóc sức khỏe người lao động. Theo Luật lao động 2012, điều 152 quy định người sử dụng lao động hàng năm phải tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho người lao động, kể cả người học nghề, tập nghề. Đối với những người làm công việc nặng nhọc, độc hại phải được khám sức khỏe ít nhất 6 tháng một lần. Đồng thời, người lao động làm việc trong môi trường có nguy cơ mắc bệnh nghề nghiệp phải được khám bệnh nghề nghiệp. 

Quan tâm sức khỏe người lao động giúp doanh nghiệp kiểm soát được sức khỏe cán bộ nhân viên (CBNV), từ đó hạn chế rủi ro, gánh nặng bệnh tật gây ra cũng như có kế hoạch sắp xếp công việc phù hợp với sức khỏe người lao động. Việc làm này xem như lợi thế để “giữ chân”, tạo sự an tâm, tin tưởng của lao động cũ và cũng là ưu thế khi tuyển dụng nhân sự mới. Từ đó tạo tiền đề bảo đảm hoạt động sản xuất thông suốt, đúng tiến độ, nên được xem như yếu tố then chốt, đòn bẩy vững chắc cho sự phát triển ổn định và thịnh vượng của doanh nghiệp.

Với ý nghĩa quan trọng đó, các doanh nghiệp trên toàn quốc luôn chú trọng tìm kiếm cơ sở y tế tin cậy cung cấp dịch vụ khám sức khỏe CBNV.

5 lợi ích của khám sức khỏe tại chỗ

Tính chất công việc sản xuất chia ca, làm việc theo dây chuyền khép kín, số công nhân lớn, cách xa Thủ đô,… là những trở ngại, rào cản của không ít doanh nghiệp khi tổ chức khám sức khỏe tập chung cho CBNV. Tuy nhiên, những khó khăn này hoàn toàn được tháo gỡ bằng hình thức khám sức khỏe định kỳ tại doanh nghiệp, tập đoàn.

Là Chủ tịch Công đoàn của tập đoàn chuyên về sản xuất thiết bị xây dựng, anh N.Q.T (42 tuổi, ở Hưng Yên) chia sẻ: “Trước khi biết đến MEDLATEC, chúng tôi cũng từng gặp khó khăn trong việc quyết định lựa chọn đơn vị tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho CBNV. Bởi đơn vị cung cấp khám thì nhiều, nhưng chất lượng chẳng biết đâu là cơ sở tin tưởng nhất. 

Khi tìm hiểu tên tuổi bệnh viện, tôi quyết định tham mưu Ban lãnh đạo lựa chọn bệnh viện là đối tác cung cấp dịch vụ khám sức khỏe. Đến nay chúng tôi là đối tác của nhau suốt 5 năm liền, quá trình tổ chức khám có một số nhân viên phát hiện bất thường ở giai đoạn đầu và may mắn chưa để lại hậu quả nghiêm trọng, đáng tiếc nào xảy ra”.

Trong hành trình hơn 26 năm đồng hành chăm sóc sức khỏe người dân Việt và các doanh nghiệp/ tập đoàn trên cả nước, Hệ thống Y tế MEDLATEC có đầy đủ năng lực phục vụ lên tới 1.000 khách hàng khám ngoại viện, 2.000 khách hàng khám tại viện mỗi ngày với chất lượng cam kết.

Sau nhiều năm kết nối cùng BVĐK MEDLATEC tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho CBNV, không chỉ với doanh nghiệp nơi anh N.Q.T công tác, mà hàng ngàn doanh nghiệp đã tin tưởng, hài lòng sử dụng nhờ 5 ưu điểm nổi bật.

Đa dạng gói khám, đầy đủ danh mục

Bệnh viện cung cấp đa dạng, linh hoạt các gói khám sức khỏe định kỳ cho doanh nghiệp từ cơ bản đến gói VIP. Ngoài ra, cá nhân, đơn vị có thể lựa chọn các gói khám khác theo nhu cầu như Khám sức khỏe lái xe, Khám sức khỏe sổ hồng, Khám sức khỏe đầu vào.

Quy trình khép kín, thuận lợi, đơn giản

Doanh nghiệp luôn được bệnh viện tham vấn về hình thức tổ chức sao cho diễn ra thuận lợi nhất. Theo đó, việc tổ chức khám có thể diễn ra tại bệnh viện hoặc tại doanh nghiệp đều theo quy trình khép kín (từ lấy máu xét nghiệm đến khám đầy đủ chuyên khoa) giúp tiết kiệm thời gian, công sức, tránh đi lại xa.

Nhanh chóng, chính xác

Không chỉ an tâm được thăm khám, tư vấn bởi đội ngũ chuyên gia, bác sĩ đầu ngành, giàu kinh nghiệm, tận tâm, mà việc trang bị đồng bộ thiết bị di động như máy X-quang, điện tim, siêu âm,... và toàn bộ mẫu xét nghiệm được phân tích tự động trên hệ thống máy hiện đại bậc nhất với cam kết kết quả chính xác, nhanh chóng.

Tiết kiệm tối đa chi phí

Để tối đa chi phí dịch vụ, bệnh viện tối ưu tất cả các khâu để giảm giá thành, cũng như áp dụng các chính sách đồng hành đặc biệt cùng doanh nghiệp. 

Hoạt động sản xuất không bị gián đoạn

Thông thường để kiểm tra sức khỏe cho người lao động, doanh nghiệp cần mất ngày, mất buổi để nhân viên sắp xếp thời gian đi khám. Với việc tổ chức khám tập chung giúp doanh nghiệp gạt bỏ lo lắng gián đoạn hoạt động sản xuất, nhất là những doanh nghiệp làm việc theo dây chuyên. 

Với uy tín, chất lượng của Hệ thống Y tế hàng đầu tại Việt Nam, chuỗi Bệnh viện/Phòng khám Đa khoa MEDLATEC sẵn sàng tháo gỡ những lo lắng của doanh nghiệp về tổ chức sức khỏe định kỳ cho người lao động, từ đó tạo nền tảng cho doanh nghiệp phát triển bền vững.  

Với ý nghĩa khám sức khỏe định kỳ là chìa khóa thành công cho mọi doanh nghiệp, từ nay đến hết 31/12/2022, Hệ thống Y tế MEDLATEC Giảm tới 50% chi phí khám sức khỏe định kỳ doanh nghiệp, tức sở hữu gói khám chỉ từ 510K. Doanh nghiệp chỉ cần quét mã QR Code để được tư vấn và nhận ưu đãi giảm 50% chi phí gói khám Để không bỏ lỡ “món quà” cực hời cho sức khỏe CBNV, doanh nghiệp đăng ký tại: https://medlatec.vn/dich-vu/kham-suc-khoe-dinh-ky-doanh-nghiep Hotline 1900 56 56 56.

Thế Định

Ở khu vực phía Nam, Hồ Tràm, Phan Thiết là hai thị trường du lịch gần TP.HCM được yêu thích, đặc biệt Hồ Tràm chỉ cách TP. HCM chưa đầy 120km. Nhờ khoảng cách gần cùng hệ thống giao thông thuận tiện, khách từ các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực miền Tây dễ dàng di chuyển đến đây bằng xe khách hoặc xe cá nhân trong vòng 2 - 3 tiếng đồng hồ. Không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí, việc di chuyển bằng xe cá nhân còn mang đến sự thoải mái, linh động, đảm bảo sức khỏe cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Nhờ lợi thế đó, Hồ Tràm được các du khách lựa chọn cho kỳ nghỉ sắp tới.   

Theo thông tin từ Sở Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu, từ sau dịch đến nay, dịch vụ lưu trú tại tỉnh luôn đạt công suất lớn, đặc biệt vào các dịp lễ, tết và các ngày cuối tuần. Chỉ tính trong 5 ngày nghỉ Tết Nguyên đán 2023, Bà Rịa - Vũng Tàu đón hơn 660 ngàn lượt khách với công suất phòng đạt 85 - 90%. Tại trang đặt phòng phổ biến, dịp lễ 30/4 năm nay, địa danh này tiếp tục ghi nhận tỷ lệ đặt phòng lớn, một số khách sạn cao cấp đã hết chỗ. 

Bên cạnh lợi thế vị trí, Hồ Tràm hấp dẫn du khách bởi cảnh sắc nên thơ, được mệnh danh là một trong những bờ biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh. Đi kèm với đó là hệ thống lưu trú, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí không ngừng được bồi đắp từ các thương hiệu lớn trong và ngoài nước. 

Tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp từ các thương hiệu lớn

Hồ Tràm hứa hẹn mang đến nhiều tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí thăng hoa cho du khách khi thu hút ngày càng nhiều “ông lớn” ngành bất động sản, du lịch đầu tư phát triển dự án. Hiện dự án nổi bật tại đây là Charm Resort Hồ Tràm. 

Với quy mô lớn, địa thế ôm trọn đường bờ biển dài đẹp bậc nhất Hồ Tràm, dự án được phát triển theo hướng tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí 5 sao. Hiện Charm Resort Hồ Tràm đang giới thiệu ra thị trường hai phân khu là: The Six Premier và The Sea Class.

The Six Premier hướng đến phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. Phân khu này sở hữu hơn 1.000 căn hộ khách sạn, villa riêng tư, sang trọng được vận hành bởi Best Western Premier. Đây còn là tâm điểm trị liệu sức khỏe khi sở hữu Wellness Center rộng lớn. Hợp tác với thương hiệu spa toàn cầu Goco Spa, The Six Premier không chỉ cho thấy tiềm năng rộng mở trong việc thu hút du khách, mà còn nắm giữ cơ hội dẫn dắt thị trường wellness vốn đang rất thịnh hành trong những năm trở lại đây.

Trong khi đó, phân khu The Sea Class  lại mang đến cảm giác sống động, nhộn nhịp của một trung tâm giải trí biển, phát triển hệ tiện ích 24/7 nhằm hoàn thiện “mảnh ghép” giải trí đêm tại Hồ Tràm. Việc ra mắt tòa tháp đầu tiên Sophia, The Sea Class trở thành phân khu tiên phong dòng sản phẩm “luxury beach second-home” (ngôi nhà thứ hai cao cấp ở biển) tại dự án. 

Bên cạnh hệ tiện ích hiện đại và cao cấp, dự án Charm Resort Hồ Tràm còn gây ấn tượng bởi các sự kiện giải trí tầm cỡ như: Charm Summer Call, Charm Summerfest và đặc biệt là Let’s Charm Fest 2022 thu hút hàng nghìn lượt người tham dự. Sau thành công đó, sự kiện Charm Fantasea đang được tích cực triển khai, hứa hẹn tiếp tục bùng nổ trong dịp lễ 30/4 sắp tới.  

Tấn Tài