Mua vé BlackPink ở Mỹ Đình: Chờ đại hạ giá
Không lo không bán được vé,éBlackPinkởMỹĐìnhChờđạihạgiávleague hôm nay mà bán giá nào?
Nhu cầu thưởng thức Born Pink World Tour Hanoi theo dự đoán của một số người vẫn rất lớn.
“Bằng cách này hay cách khác cuối cùng sân vận động Mỹ Đình vẫn phủ đầy khán giả”, Thu Nga, một khán giả chăm “đu” show lớn tin tưởng như vậy.
Chị phân tích tiếp: “Giống như show Hà Anh Tuấn, trước đêm diễn cũng náo loạn việc chuyển nhượng vé nhưng 2 đêm diễn vẫn kín khán giả, gần như không có chỗ trống”.
Nhiều người “ôm” vé không lo không bán được vé mà chỉ là bán với giá nào.
Ngọc Linh chia sẻ chuyện mới xảy ra với cô: “Qua nhóm chuyển nhượng vé, tôi gặp một chị sẵn sàng mua 2 vé hạng 3 mà tôi còn dư. Tôi thấy chị thiện chí nên sẵn sàng giảm 200.000 đồng/vé. Nhưng chị vẫn đòi hạ nữa. Tôi hỏi chị muốn hạ cỡ nào? Chị đáp 3,8 triệu đồng/2 vé. Giá gốc vé hạng 3 đã là 3,8 triệu đồng/vé. Nếu bán cho chị tôi lỗ nguyên một vé. Vì thế, thà ế vé chứ tôi không đồng ý chuyển nhượng kiểu ấy”.
![]() |
BlackPink bất ngờ đến Việt Nam và cũng gây bất ngờ với tình trạng chuyển nhượng vé ồn ào hiện nay. |
Săn “hàng” giá rẻ hoặc trông chờ được tặng
Ở trên các nhóm chuyển nhượng vé, thỉnh thoảng có những tài khoản tha thiết ai đó để lại vé vì đang có nhu cầu mua vé làm quà tặng. Hoặc có những tài khoản viết: Cần mua vé tặng người yêu.
Sở hữu nhiều MV cán mốc tỷ view, với doanh thu khổng lồ từ những buổi biểu diễn, khỏi phải nghi ngờ sức hút của BlackPink. Thậm chí ngay cả khi BlackPink gặp khó khi bán vé tại thị trường Việt Nam cũng không chứng tỏ sức hút của nhóm Hắc Hường suy giảm.
Mới đôi ba tháng trước, Jisoo, chị cả của Hắc Hường tung MV riêng, lập tức vũ điệu flower gây sốt. Bao nhiêu bà mẹ Việt khoe clip ghi lại cảnh con cái họ bắt chước vũ điệu của Jisoo trên TikTok, trên Facebook?
Nhưng họ có sẵn sàng mua vé cho con cái họ đi xem BlackPink tại Hà Nội thì còn tuỳ sự chịu chi của mỗi vị. Có bà mẹ 2 con, kinh tế không rôm rả, sẵn sàng móc ví mua 3 vé để chị tháp tùng 2 con đến sân vận động Mỹ Đình, thỏa giấc mơ của con trẻ. Nhưng cũng có những phụ huynh đã tham gia công cuộc trao đổi vé nhưng vẫn lưỡng lự chưa mua, vẫn còn kêu đắt quá và hy vọng đến ngày cuối cùng trước đêm diễn, giá vé ở chợ sang nhượng hạ mạnh.
Ngọc Linh kể tiếp: “Có một phụ huynh, người quen của tôi, cũng có ý định lấy lại 2 vé của tôi. Song sau một hồi trao đổi chị kêu nếu mua 2 vé cho 2 đứa trẻ chị lo chúng tự đi không an toàn. Tôi bảo, để tôi tháp tùng 2 con gái, 14 tuổi, 16 tuổi thay chị. Đến đây chị lại kêu giá vẫn đắt quá, chờ đến thời điểm gần đêm diễn xem liệu có mua được giá rẻ không?”.
Ở đâu, những “món ăn tinh thần” miễn phí?
Không chỉ vé xem ca nhạc vốn luôn đắt đỏ, ngay cả vé xem xiếc, cũng chỉ bằng một buổi cà phê của người lớn, nhưng không phải phụ huynh nào cũng sẵn sàng bỏ tiền mua vé để dẫn con đi xem.
Nếu được tặng hoặc vào cửa miễn phí thì lại rất đông vị đưa con đến xem. Đó là chìa khóa thành công những đêm nhạc ban công của nam ca sĩ Tuấn Hưng. Ai bảo khán giả không thích xem ca nhạc, khi những đêm ban công của Tuấn Hưng lúc nào cũng kín khán giả?
Nhưng nếu Tuấn Hưng bán vé thì lượng người sẽ lập tức giảm ngay.
![]() |
Những đêm nhạc miễn phí chật cứng khán giả của Tuấn Hưng. |
Đến bây giờ vẫn nhiều người dùng giá trị vật chất để đo giá trị tinh thần.
Thí dụ, có vị làm phép toán, một buổi xem xiếc đã thừa sức mua được cân thịt. Hay có người lại quy một chiếc vé BlackPink hạng sang đã thừa mua một chỉ vàng.
Từ đây, họ lập luận: Bỏ tiền xem xiếc hay xem ca nhạc, là trò lãng phí, không biết tính toán. Nhưng nếu được tặng vé hoặc được xem miễn phí thì lại chẳng có lý do gì từ chối.
“Liệu cơm gắp mắm” là lời khuyên của người xưa. Không nên cố gắng bằng mọi giá để mua “món ăn tinh thần”. Nhưng cũng không nên quy giá trị tinh thần ra giá trị vật chất.
Nhạc sĩ Xuân Hồng từng viết: “Ôi hạnh phúc đâu chỉ có cơm ngon và áo đẹp…”.
Một điều dở, một số phụ huynh ta nhân ồn ào sang nhượng vé BlackPink đã hết lời chê nhóm nhạc này cũng như những người đã bỏ tiền xem 4 cô gái Hắc Hường.
Mới đây, ở Paris, ca sĩ Hồng Nhung, nàng Bống của Trịnh, đã đi xem Born Pink World Tour tại sân vận động Stade de France (Paris, Pháp). Nhạc sĩ Quốc Trung thả bình luận: “Ở Paris mà đi xem BlackPink thì cũng gout lạ đấy”.
Hồng Nhung trả lời: “Phải đi để biết cả Paris gout lạ!”.
Stade de France là một trong những sân vận động lớn ở châu Âu với hơn 80.000 chỗ ngồi. Có người còn tuyên bố bỏ theo dõi Hồng Nhung vì chị đã có cái nhìn khác họ về nhóm Hắc Hường.
Dù thế, Hồng Hung vẫn khẳng định: “Thực tế thành công của ngành công nghệ biểu diễn là không thể chối bỏ, dù đó có là món ăn tinh thần của bản thân hay không”.
Trong một bình luận khác, Hồng Nhung còn thừa nhận BlackPink đang ở đỉnh cao thế giới. Lý do Hồng Nhung trụ vững và tỏa sáng dài lâu còn nằm ở cách suy nghĩ, chị không bài xích những “món ăn” chưa hợp với mình. Chị sẵn sàng thưởng thức và đưa ra đánh giá khách quan, công bằng.
Ở vị trí một người mẹ, cách nhìn nhận của Hồng Nhung về BlackPink cũng đáng để nhiều phụ huynh phải suy nghĩ. Muốn hiểu giới trẻ, muốn hiểu con cái mình, có lẽ cũng nên có cái nhìn rộng mở như Hồng Nhung.
![]() |
Ca sĩ Hồng Nhung diện áo hồng hòa vào "bão" Born Pink tại Pháp. |
Theo Tiền Phong
(责任编辑:Kinh doanh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Doncaster vs Crystal Palace, 2h45 ngày 11/2: Thắng dễ
Đại tá Nguyễn Tiến Nam, Phó giám đốc Công an tỉnh cho biết, cơ quan điều tra vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về hành vi “Tổ chức, môi giới người khác trốn đi nước ngoài hoặc ở lại nước ngoài trái phép”, diễn ra từ 2016 đến nay.
Bố mẹ em Nguyễn Đình L. (Thanh Lộc, Can Lộc) đau buồn khi con trai mất tích trên đường sang Anh Việc khởi tố trên cơ sở điều tra, xác minh thông tin từ các gia đình có trình báo con mất tích khi sang Anh, có dấu hiệu vi phạm liên quan đến tổ chức đưa người đi nước ngoài trái phép.
“Khởi tố vụ án chứ chưa khởi tố bị can, có liên quan đến các gia đình trình báo có con mất liên lạc tại Anh”, đại tá Nam nói.
Vụ án được khởi tố trong bối cảnh những ngày gần đây, nhiều gia đình ở Hà Tĩnh có con đi lao động ở Anh hoang mang vì không thể liên lạc được với con.
Họ nhận định, người thân của họ là nạn nhân trong số 39 người chết trong xe container ở Anh nên đã trình báo với chính quyền địa phương.
Thiện Lương
Thiếu nữ mất liên lạc khi đi Anh, môi giới trả lại bố mẹ 1 tỷ rồi biến mất
Sau khi em N. mất liên lạc, người môi giới đi xuất khẩu đã trả lại hơn 1 tỷ đồng cho gia đình. Người này đã tắt điện thoại - Chủ tịch xã Hưng Đông nói.
" alt="Hà Tĩnh khởi tố vụ án liên quan đến những lao động mất liên lạc ở Anh" />- Thấy mẹ sụt sùi khóc, bé chạy lại ôm chầm lấy mẹ. Dù không thể hiện được bằng lời nói nhưng có lẽ bé thể hiện bằng hành động để chứng tỏ tình cảm với mẹ. Bởi với bé, mẹ là người hiểu và thương bé nhất.
Em ung thư máuCác tin liên quan Hơn 50 triệu đồng đến với bé Anh Thư
Vietcombank miễn phí giao dịch ủng hộ hoàn cảnh khó khăn
Bà ung thư bế cháu bệnh tim bẩm sinh
Bé gái hai lần chết hụt cầu cứu
Bây giờ và cái đêm hôm ấy . . .
Hơn 30 triệu đồng đến với Mỹ Duyên
5 năm trước, bé gái có cái tên rất dễ thương Nguyễn Ngọc Uyển Nhi chào đời mang theo trong mình nhiều chứng bệnh ác nghiệt như hội chứng down, tim thủng lỗ, viêm phổi. Lúc sinh bé chỉ nặng có 2kg, sức khỏe èo uột, ốm đau liên tục có lúc tưởng chừng bé đã ra đi nhưng bằng tình yêu và sự chăm sóc bé đã lớn cùng năm tháng.
" alt="Nỗi đau thầm lặng người mẹ nuôi con ung thư" />Theo thống kê của ngành y tế tỉnh Đồng Nai từ ngày 15/11 đến 21/11, tỉ lệ ca mắc Covid-19 tử vong tăng gần 77% so với tuần trước đó.
Học sinh ở Đồng Nai được tiêm vắc xin phòng Covid-19 - Ảnh: X.A Độ tuổi trung bình của các ca bệnh Covid-19 tử vong là 64 tuổi. Trong số này, có 16 người đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin, 8 người tiêm mũi 1, 29 người chưa được tiêm vắc xin. Hầu hết các ca bệnh tử vong đều có bệnh nền.
Mặc dù số ca tử vong tăng so với tuần trước đó nhưng số ca mắc mới lại có xu hướng giảm. Toàn tỉnh Đồng Nai hiện đang ở cấp độ 2 dịch bệnh, tuy vậy tinhg hình dịch bệnh tại địa phương này vẫn còn diễn biến phức tạp, khó kiểm soát số ca nhiễm khi đã mở cửa trở lại.
Theo ngành y tế tỉnh, các ca bệnh chủ yếu lây từ các khu vực nguy cơ cao như chợ dân sinh, siêu thị, cơ sở sản xuất, khu nhà trọ.
Hiện tỉnh Đồng Nai đã phủ mũi một cho người trên 18 tuổi, mũi 2 đạt gần 89%, có khoảng 150.000 trẻ được tiêm vắc xin trong thời gian qua.
Tính từ đợt dịch thứ 4 đến nay, Đồng Nai ghi nhận gần 83.000 ca nhiễm, trong đó có hơn 69.000 ca đã khỏi bệnh, 677 tử vong.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
11 ca nghi mắc Covid-19, Quốc Oai phong tỏa 3 công ty có hơn 400 người
Trung tâm y tế huyện Quốc Oai, Hà Nội vừa phát đi thông báo khẩn, yêu cầu người làm việc tại các công ty One Tech, công ty Vinh Quang và công ty Vetnery khẩn trương khai báo y tế.
" alt="Bệnh nhân Covid" />Cùng một phân khúc, cùng một thời gian nhưng mỗi công ty nghiên cứu thị trường bất động sản lại cho ra một số liệu hoàn toàn khác nhau, thậm chí con số vênh nhau rất lớn. Với tình trạng nhiễu loạn thông tin như thế này, người dân và nhà đầu tư không biết nên tin tưởng vào báo cáo nào, trong khi Nhà nước lại chưa có một cơ sở dữ liệu chính thống nào.
Một thị trường, nhiều kết quả
Hiện tại, mỗi tháng có đến gần 10 báo cáo thị trường bất động sản được công khai trên các phương tiện truyền thông. Trong đó, nổi bật nhất là báo cáo của các công ty đa quốc gia như CBRE, Savills, John Lang Lasalle Vietnam (JLL)…
Tuy nhiên, số liệu báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu không có sự đồng nhất, thậm chí là vênh nhau rất lớn. Đơn cử như tại báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2017, ở mục căn hộ bán, cả 3 đơn vị trên đều có sự chênh lệch rất lớn về số liệu nguồn cung mới.
Cụ thể, báo cáo của Savills nói rằng, trong quý 3/2017, TP.HCM có 13 dự án mở bán mới và 16 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường 11.000 căn hộ mới, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường bất động sản thiếu số liệu đáng tin cậy (Ảnh minh họa).
Còn báo cáo của CBRE lại cho thấy, chỉ 7.651 căn được mở bán trong quý 3/2017 từ 21 dự án, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Chênh lệch giữa 2 báo cáo lên đến 20 dự án với 3.399 căn. Trong khi đó, JLL đưa ra con số là 11.744 căn, hơn Savills 744 căn và hơn CBRE 4.093 căn.
Đáng chú ý, sự khác biệt về số liệu cũng xuất hiện tại mục biệt thự, nhà liền kề. Theo số liệu trong báo cáo của Savills, trong quý 3/2017, thị trường TP.HCM chỉ có 750 căn được mở bán mới, đến từ 6 dự án, trong đó có 5 dự án mới, 1 dự án hiện hữu. Thế nhưng, JLL lại đưa ra con số gần gấp đôi so với Savills là có 1.389 sản phẩm chào bán mới. Số căn biệt thự, nhà liền kề chênh lệch giữa 2 báo cáo lên tới 639 căn.
Về số lượng căn hộ được tiêu thụ, nếu như JLL cho biết trong quý 3/2017 có đến 12.919 căn được giao dịch, thì số liệu của Savills là 11.500 căn, còn của CBRE chỉ 7.207 căn. Như vậy, cùng phân khúc căn hộ tại TP.HCM nhưng đã có 3 số liệu giao dịch thành công hoàn toàn khác nhau.
Báo cáo chỉ phục vụ cho lợi ích riêng
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sở dĩ có sự chênh số liệu giữa các đơn vị là do báo cáo thị trường của các doanh nghiệp đều xuất phát từ lợi ích kinh doanh trực tiếp của họ. Tất cả các đơn vị tổ chức báo cáo thị trường đều có mục đích lợi nhuận, chứ không bao giờ chỉ là sự nghiên cứu khách quan.
Ông Châu còn cho biết, khi đưa ra các báo cáo, ngay cả những đơn vị nghiên cứu này cũng nói rằng họ không chịu trách nhiệm về những con số trong báo cáo. Ví dụ như CBRE, ở mỗi báo cáo, đơn vị này đều có phần lưu ý: “Chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này. Quý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng”.
“Luật kinh doanh bất động sản cấm thông tin sai lệch về một dự án cụ thể, chứ không quy định đơn vị nào được báo cáo. Thế nên mới có tình trạng doanh nghiệp nào cũng tham gia và báo cáo theo hướng có lợi cho mình. Đây là lỗ hổng lớn để doanh nghiệp lách luật, tung hỏa mù thông tin. Ví dụ như Savills và CBRE là bên tư vấn và quản lý cho rất nhiều dự án lớn nhỏ trên thị trường, nên họ đưa ra những thông tin có lợi cho những dự án có sự tham gia của họ”, ông Châu nói.
Theo ông Châu, không dễ để các doanh nghiệp tiếp cận được số liệu từ ngân hàng, các sở ngành. Ngay cả Hiệp hội bất động sản cũng phải 6 tháng báo cáo một lần, số liệu đều trích nguồn từ cơ quan quản lý và đóng dấu ký tên chịu trách nhiệm.
Do đó, ông Châu khuyến cáo người dân và doanh nghiệp cần tỉnh táo trước những báo cáo mang tính chủ quan được cung cấp bởi các đơn vị vừa tham gia nghiên cứu, vừa bán hàng.
Đồng quan điểm với ông Châu, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cũng nhận định, những số liệu trên thị trường bất động sản không xác thực là vì các công ty tư vấn đều tham gia bán hàng. Chính bản thân các công ty nghiên cứu, tư vấn cũng muốn bán được hàng nên đưa việc đưa ra báo cáo không thực cũng là điều dễ hiểu.
Thế nhưng, với tình trạng loạn số liệu trên thị trường bất động sản, ông Đực lo ngại những thông tin này sẽ tác động không nhỏ đến người mua nhà và các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trong khi đó, ông Phan Công Chánh – Chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, chuyện sai số trong công bố số liệu trên thị trường bất động sản là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Bỡi lẽ, mỗi công ty nghiên cứu thị trường sẽ sử dụng phương pháp lấy mẫu, thống kê khác nhau. Những thông tin này thì người dân hay doanh nghiệp không thể đánh giá được đúng hay sai do không biết phương pháp thống kê của họ như thế nào hết. Vì vậy, ở góc độ người tiếp nhận số liệu, chúng ta phải tỉnh táo và hiểu rằng số liệu đó như thế nào và đâu mới là nguồn số liệu đáng tin cậy.
Diệu Thủy
Bộ Xây dựng ‘kiểm soát’ ma trận thông tin bất động sản
Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
" alt="Nhiễu loạn với số liệu báo cáo thị trường bất động sản" />Doanh số 10 mẫu xe ế ẩm nhất thị trường tháng 10 vừa qua. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), doanh số bán hàng toàn thị trường của các thành viên VAMA trong tháng 10 tăng 9,3% so với tháng 9 trước đó và tăng tới 22,7% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy vậy, ở chiều ngược lại, nhiều mẫu xe vẫn chưa thoát khỏi cảnh ế ẩm, thậm chí có những mẫu không bán nổi chiếc nào trong cả tháng.
Dưới đây là danh sách 10 mẫu xe bán chậm nhất trong tháng 10 vừa qua.
1. Honda Brio: 0 chiếc
Honda Brio bán tại Việt Nam từ năm 2019, được phân phối theo dạng nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia với 2 phiên bản G và RS, giá bán lần lượt là 418 và 454 triệu đồng. Các đối thủ của Honda Brio gồm các xe cỡ A Kia Morning, Toyota Wigo, Hyundai Grand i10,...
2. Toyota Alphard: 0 chiếc
Alphard là dòng sản phẩm có giá cao nhất của Toyota tại thị trường Việt Nam nên doanh số thường chỉ đếm trên đầu ngón tay cũng là điều dễ hiểu bởi xe khá kén khách. Toyota Việt Nam hiện bán Alphard vẫn là bản 2021 với 2 lựa chọn: màu trắng giá 4,227 tỷ đồng và các màu còn lại giá 4,219 tỷ đồng.
3. Toyota Land Cruiser Prado: 2 chiếc
Toyota Land Cruiser Prado là mẫu SUV 7 chỗ cỡ lớn được nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản, sử dụng động cơ xăng 4 xi lanh dung tích 2,7 lít. Hiện, mẫu xe này được Toyota Việt Nam phân phối một phiên bản duy nhất là 2,548 tỷ đồng.
4. Toyota Land Cruiser 200 GX 470: 7 chiếc
Toyota Land Cruiser thế hệ mới được ra mắt thị trường Việt Nam vào giữa năm 2021. Xe bán ở Việt Nam chỉ có một phiên bản duy nhất trang bị động cơ xăng V6 dung tích 3,5 lít tăng áp kép, giá từ 4,06 tỷ đồng và tăng thêm 10 triệu đồng nếu là màu trắng.
5. Suzuki Ciaz: 8 chiếc
Suzuki Ciaz thế hệ mới bán tại thị trường Việt Nam vào cuối tháng 09/2020, nhưng doanh số không cao. Xe chỉ có 1 phiên bản duy nhất, với giá niêm yết 534,9 triệu đồng.
6. Honda Accord: 14 chiếc
Chiếc sedan cỡ D của Honda thường xuyên trong tình trạng ế ẩm. Accord đang được bán ra với 2 phiên bản, đều sử dụng động cơ 1.5L tăng áp. Giá bán của Honda Accord niêm yết từ 1,319- 1,329 tỷ đồng.
7. Suzuki Swift: 20 chiếc
Mẫu hatchback cỡ B Suzuki Swift hiện được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và phân phối tại Việt Nam với duy nhất một phiên bản GLX với mức giá 549,9 triệu đồng.
8. Ford Explorer: 46 chiếc
Ford Explorer là mẫu xe không phải của Nhật Bản duy nhất trong sanh sách này. Explorer thế hệ mới đã ra mắt thị trường Việt Nam vào đầu năm 2022. Hãng xe Mỹ chỉ bán 1 phiên bản duy nhất với giá niêm yết là 2,366 tỷ đồng.
9. Toyota Yaris: 49 chiếc
Toyota Yaris cũng là cái tên gây thất vọng khi có doanh số khá lẹt đẹt. Mẫu hatchback cỡ B này hiện chỉ được Toyota bán một phiên bản duy nhất tại Việt Nam với giá 668 triệu đồng.
10. Isuzu Mu-X: 50 chiếc
Isuzu mu-X ra mắt Việt Nam lần đầu vào tháng 08/2016, nhưng doanh số tậm tịt không đều. Phải đến giữa tháng 7/2022, thế hệ mới của mu-X mới chính thức được giới thiệu đến khách Việt với 3 phiên bản, giá bán giao động từ 880 triệu đến 1,12 tỷ đồng.
Hoàng Hiệp
Bạn có nhận xét hoặc đánh giá thế nào về các mẫu xe có tên trong bảng xếp hạng trên? Hãy chia sẻ bình luận ở dưới hoặc gửi bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Top 10 xe bán chạy tháng 10: Ford Ranger lên đỉnh, Hyundai Accent tụt sâuDanh sách 10 xe bán chạy nhất thị trường tháng 10/2022 đã có sự xáo trộn đáng kể về thứ tự, đồng thời chứng kiến sự góp mặt của nhiều cái tên trở lại sau một thời gian vắng bóng." alt="Top 10 xe 'ế' nhất tháng 10: Xe Nhật chiếm đa số, có mẫu không bán nổi chiếc nào" />
-Sự phát triển quá nóng của condotel đang dẫn đến nguy cơ bội thực nguồn cung cho thị trường du lịch, nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, các dự án condotel đã thu hút nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn rất lớn của xã hội, dẫn đến hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư cũng là vấn đề rất đáng quan ngại.
Trước thực trạng trên, cùng những điểm thiếu minh bạch trong kinh doanh loại hình sản phẩm mới này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị 5 giải pháp giảm rủi ro, để mô hình condotel phát triển bền vững.
Sự phát triển nóng của condotel đi kèm nhiều rủi ro
Thứ nhất, về quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel, Hiệp hội nhận thấy tiêu chuẩn phòng khách sạn (không có nhà bếp riêng), căn hộ khách sạn (có nhà bếp riêng), biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng, đã có tiêu chuẩn tùy theo khách sạn, resort 5 sao, 4 sao... Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa, thể thao, du lịch để hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.
Thứ 2, về pháp luật đất đai, Hiệp hội nhận thấy vấn đề này đã được quy định rõ tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm.
Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.
Hiệp hội nhận thấy các chủ đầu tư đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.
Thứ 3, về tài chính đất đai, Hiệp hội nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.
Thứ 4, Hiệp hội kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để đầu tư (theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh), nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án căn hộ condotel, tạo điều kiện cho ngành du lịch phát triển bền vững.
Thứ 5, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm: (a) Công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn; (b) Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận; (c) Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng; (d) Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà đầu tư thứ cấp về việc khai thác, kinh doanh căn hộ condotel sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm đầu tư.
Quốc Tuấn
Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận
Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.
" alt="Kiến nghị tháo ‘ngòi nổ’ cho condotel" />
- ·Nhận định, soi kèo U19 Midtjylland vs U19 Manchester City, 20h00 ngày 12/2: Bão tố xa nhà
- ·Chủ tịch Việt Á Phan Quốc Việt ‘rải tiền’ ở nhiều tỉnh để được hưởng đặc quyền
- ·Hai lần chống chọi với Covid
- ·Tịnh thất thờ Phật trong lòng đất, gây ấn tượng với phong cách hiện đại
- ·Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Faisaly, 22h10 ngày 12/2: Chủ nhà thắng thế
- ·Bộ Y tế họp với WHO và CDC Hoa Kỳ, tìm giải pháp ứng phó biến thể Omicron
- ·Khoảnh khắc sập ban công tiệc sinh nhật từ độ cao 4 mét
- ·Chặn đường rồi đánh người, nam thanh niên bị đâm tử vong
- ·Soi kèo góc Inter Milan vs Fiorentina, 1h00 ngày 11/2
- ·Tin bóng đá 17/5: MU mâu thuẫn Pogba, Ancelotti thay Zidane ở Real
Với việc Man City và Chelsea cùng lấy vé vào trận chiến tranh ngôi vương châu Âu, người Anh đã có đề nghị chuyển địa điểm đăng cai từ Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) về sân Wembley ở London.
UEFA quyết định trận chung kết Cúp C1 mùa này sẽ được tổ chức ở Bồ Đào Nha Lý do, đất nước Thổ Nhĩ Kỳ nằm trong ‘danh sách đỏ’ của chính phủ Anh bởi đại dịch Covid-19. Do vậy, các CĐV Man City và Chelsea sẽ không thể du lịch đến Istanbul để cổ vũ cho đội bóng của họ, bởi khi trở lại sẽ phải tự lo chi phí cách ly 10 ngày ở khách sạn.
Tuy nhiên, sau khi LĐBĐ châu Âu họp, xem xét tình hình thì đã đi đến quyết định cuối cùng: chuyển chung kết Champions League 2020/21 từ Istanbul sang sân Estadio do Dragao (Porto, Bồ Đào Nha).
Tại đây, 6.000 CĐV của mỗi đội Man City và Chelsea sẽ được vào sân cổ vũ đội nhà.
Man City và Chelsea, ai sẽ lên đỉnh châu Âu vào ngày 29/5 tới đây? Thực tế, UEFA đã thảo luận về việc chuyển trận chung kết ‘toàn Anh’ diễn ra ngay tại Anh nhưng kế hoạch không thể thực hiện do chính phủ Anh yêu cầu đội ngũ UEFA cùng các khách từ nước ngoài đến dự khán trận đấu phải tuân thủ đúng quy định – cách ly 10 ngày.
Do vậy mà cuối cùng sân Estadio do Dragao, sân nhà của Porto (Bồ Đào Nha) đã được chọn đăng cai.
Trận chung kết xưng vương châu Âu mùa này giữa Man City và Chelsea sẽ diễn ra vào 29/5 tới đây.
L.H
" alt="UEFA chốt chung kết Cúp C1 được chuyển từ Istanbul đến Porto" />Đối tượng Hà Văn Đoán bị bắt giữ (Ảnh: Công an Nghệ An) Trước đó, qua công tác nắm tình hình, Công an huyện Quế Phong phát hiện đối tượng Hà Văn Đoán (SN 1992, trú tại xã Mường Nọc, huyện Quế Phong) có nhiều biểu hiện nghi vấn vi phạm pháp luật liên quan đến ma túy.
Dưới sự chỉ đạo của lãnh đạo Công an tỉnh Nghệ An, đơn vị này xác lập chuyên án đấu tranh.
Tang vật 18.000 viên ma túy được thu giữ. (Ảnh: Công an Nghệ An) Sau một thời gian triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, vào khoảng 00h30 ngày 11/9, tại bản Kim Khê, xã Châu Kim (huyện Quế Phong), ban chuyên án đã bắt quả tang đối tượng Hà Văn Đoán về hành vi mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy.
Tại hiện trường, lực lượng chức năng thu giữ 18.000 viên ma túy tổng hợp. Được biết, đối tượng Đoán từng có 3 tiền án về ma túy và trộm cắp tài sản.
Chuyên án đang được Công an huyện Quế Phong điều tra, mở rộng.
" alt="Bắt đối tượng vận chuyển 18.000 viên ma túy ở Nghệ An" />Daikin FTKZ Inverter cao cấp hội tụ “5 chuẩn mát lành", mang đến sự thoải mái và tiện nghi.
Duy trì độ ẩm thích hợp bảo vệ sức khỏe
Vào mùa hè, bạn thường cảm thấy rít da, phòng ẩm ướt khó chịu. Nguyên nhân đến từ độ ẩm cao khiến mồ hôi trên da khó bốc hơi, tạo môi trường cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển. Vì vậy, duy trì độ ẩm ở mức thích hợp là điều cần được quan tâm. Tuy nhiên, bật điều hoà thấp dễ làm không khí bị khô, chưa kể tốn nhiều điện năng.
Trong các dòng điều hòa trên thị trường, dòng FTKZ vừa ra mắt của Daikin có thể giải quyết vấn đề trên bằng tính năng cân bằng ẩm Hybrid Cooling. Tính năng này duy trì độ ẩm phòng trong mức thoải mái tối ưu từ 55 - 65%.
Tính năng cân bằng ẩm Hybrid Cooling giúp duy trì độ ẩm phòng trong mức thoải mái tối ưu từ 55 - 65%. Khử mùi, diệt khuẩn cho không khí trong lành
Chất lượng không khí là vấn đề đang rất được quan tâm, đặc biệt khi các bệnh hô hấp ngày càng tăng. Vì vậy, bạn cần trang bị cho mình một chiếc máy điều hòa có khả năng lọc sạch không khí như dòng FTKZ.
Đối với một số loại vi khuẩn, vi-rút gây bệnh, công nghệ Streamer độc quyền của Daikin giúp tiêu diệt chúng bằng cách phóng các tia điện plasma cao gấp 1.000 lần so với phóng điện plasma thông thường. Các electron này kết hợp oxy và nitơ tạo thành phân tử phân huỷ tốc độ cao bên trong dàn lạnh giúp phân hủy các chất gây hại bám trên phin lọc, trên dàn; Hỗ trợ mang lại luồng không khí trong lành bảo vệ sức khỏe.
Công nghệ Streamer phóng điện Plasma tốc độ cao gấp 1000 lần thông thường giúp tiêu diệt nấm mốc, vi khuẩn và vi rút hiệu quả. Ngoài ra, dòng FTKZ còn được trang bị sẵn phin lọc Enzyme Blue cao cấp hiệu quả trong việc lọc sạch không khí. Về vấn đề mùi hôi, phin lọc Enzyme Blue sẽ loại bỏ đến hơn 90% chỉ sau 1 giờ hoạt động. Phin lọc này còn giúp hạn chế các chất gây dị ứng, giảm 99.9% một số loại vi khuẩn, và giảm khả năng lây nhiễm của virus.
Bên cạnh đó, điều hoà không khí FTKZ còn được trang bị tính năng chống ẩm mốc tích hợp với công nghệ Streamer, giúp loại bỏ hơi ẩm và làm sạch bên trong dàn lạnh sau mỗi lần sử dụng, giúp ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc và các mùi khó chịu.
Thoải mái hơn, không còn lo gió lạnh thổi vào người
Nếu bạn và gia đình không thích gió lạnh thổi trực tiếp vào người gây khó chịu thì công nghệ Coanda trên dòng FTKZ thật sự hữu ích. Luồng gió được điều chỉnh đi dọc trần để tránh gió thổi trực tiếp vào cơ thể và phấn bố đều khắp phòng. Tính năng này sẽ giúp bạn thấy dễ chịu hơn và đặc biệt mang lại giấc ngủ ngon vào ban đêm.
Công nghệ Coanda giúp điều hướng luồng gió không thổi trực tiếp vào cơ thể. Ngoài ra, dòng FTKZ - công suất 1Hp và 1.5 Hp này còn được trang bị mắt thần thông minh 2 khu vực với cảm biến hồng ngoại cũng giúp bạn dễ dàng điều chỉnh luồng gió hướng ra xa hay tập trung một cách dễ dàng mang lại sự thoải mái tối đa
Làm lạnh nhanh, thoải mái tức thì
Bạn cảm thấy khó chịu khi căn phòng lâu đạt nhiệt độ thì tính năng làm lạnh nhanh là điều không nên bỏ qua. Ở dòng máy FTKZ, khi nhấn phím Powerful trên điều khiển, máy sẽ bắt đầu hoạt động tối đa công suất trong 20 phút giúp căn phòng lạnh ngay tức thì.
Kết nối tiện dụng, tiết kiệm điện và bền bỉ tối đa
Bạn thường quên tắt điều hòa khi ra ngoài hoặc muốn theo dõi nhiệt độ phòng con bạn từ xa, công nghệ điều khiển bằng điện thoại thông minh qua Wi-Fi sẽ trở nên hữu dụng. Tính năng này đã được Daikin trang bị sẵn trên dòng FTKZ giúp bạn không còn lo lắng vềviệc quên tắt điều hòa khi ra ngoài. Hơn nữa, bạn có thể xem thông số và trạng thái hoạt động của máy, từ đó điều chỉnh nhiệt độ thích hợp cho phòng con bạn từ xa hay hẹn giờ, lên lịch hàng tuần thông qua ứng dụng D-Mobile của Daikin
Thuộc dòng Inverter cao cấp, thêm sự hỗ trợ của các công nghệ hiện đại kể trên và mắt thần thông minh tự động điều chỉnh nhiệt độ (Tăng 2 độ khi phòng không có chuyển động trong 20 phút, trả lại nhiệt độ cài đặt khi phát hiện có chuyển động lại trong phòng) tránh lãng phí điện năng, giúp tiết kiệm điện một cách tối đa. Về độ bền, máy được trang bị tính năng bảo vệ bo mạch khi điện quá cao hoặc quá thấp, cùng dàn trao đổi nhiệt chống ăn mòn giúp bạn yên tâm sử dụng.
Với công nghệ Inverter, Daikin FTKZ tiết kiệm tối đa lượng điện tiêu thụ. Gần 100 năm kinh nghiệm và hơn 25 năm tại thị trường Việt Nam, Daikin là chuyên gia điều hoà không khí hàng đầu Nhật Bản dẫn đầu về doanh số và độ tin cậy của người dùng. Điều này không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, mà còn nhờ dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, chu đáo. Đơn cử ứng dụng Daikin Vietnam giúp bạn chủ động đặt lịch vệ sinh máy, bảo hành theo thời gian mong muốn, cũng như mô tả tình trạng máy cho nhân viên kỹ thuật. Điều hoà FTKZ được bảo hành 1 năm thiết bị và 5 năm cho máy nén.
Với Daikin FTKZ - 5 chuẩn mát lành mới, người dùng Việt có thể tự tin sử dụng dài lâu, tiết kiệm, thoải mái tối đa và bảo vệ môi trường nhờ khí gas R32 thân thiện trong điều kiện nhiệt độ, chất lượng không khí ngày càng xấu.
Đặt mua điều hoà FTKZ dễ dàng tại Eshop Daikin, được lắp đặt bởi kỹ thuật viên chuyên nghiệp.
Giá tham khảo: 16,490,000 đồng (1.0 HP) và 19,890,000 đồng (1.5 HP).
Phương Dung
" alt="Chỉ 16 triệu, sở hữu điều hòa flagship 5 chuẩn mát lành của Daikin" />Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách ở chung cư cao cấp tại quận 2 (TP.HCM) của vợ chồng chị Hải đang gây thích thú trên diễn đàn về nhà cửa. Một không gian “nhà búp bê” với 2 gam màu xanh mint và hồng baby.
Không gian được chị Hải tự lên ý tưởng, tìm đơn vị thi công, và tự đặt đồ gia dụng từ nước ngoài về.
Điều thú vị đầu tiên của căn hộ là phòng vệ sinh toàn phòng hồng. Màu hồng phủ từ trên xuống dưới, từ đèn trần, màu tường, máy nước nóng, kệ để đồ, tủ lavabo đến cả bồn cầu.
Phòng tắm màu hồng xinh xắn. Gia chủ ban đầu định làm sàn màu hồng nhưng trên thị trường chưa có loại gạch men ốp ưng ý. Để hợp với tông màu hồng nên toàn bộ nhà được làm thạch cao lại. Đồ gỗ nội thất cũng thay vì đặt màu gỗ, chị đặt xưởng làm đồ sơn theo tông màu xanh, hồng, trắng,...
Mảng tường hồng gợi nhớ đến căn hộ trong phim hoạt hình búp bê Babie. Khi bước vào căn hộ, ngay cửa vào mọi người sẽ thấy một tủ giày màu xanh mint dài khoảng 2m. Mặt cánh phối lưới mây cho nhẹ nhàng, dễ thương. Một đầu tủ làm thấp xuống để ngồi đi giày và kết hợp tấm gương soi. Toàn bộ tay nắm tủ đều bằng đồng.
Phía bên trái cửa vào, đối diện tủ giày là dãy tủ bếp, nhà ít nấu ăn nên phần không gian nấu gia chủ làm nhỏ lại.
Tủ giày và tủ bếp màu xanh mint mát mắt, ngọt ngào hơi hướng vintage.
Bồn rửa chị mua loại có thể giấu vòi khi không dùng nên nhìn khá gọn gàng. Phần tường ngay bếp nấu thay vì ốp đá hay kính bếp bình thường, chị đặt gương cắt nhỏ, dán cách điệu hình tường gạch vừa để trang trí, vừa giúp làm sáng khu bếp hơn. Mỗi lần bật đèn, bếp cũng lung linh hơn.
Bạn nào nấu ăn hay chụp hình thì đây cũng là một ý tưởng hay, giúp ảnh bắt sáng khá đẹp. Máy hút mùi chị đặt đóng một hộp chụp gỗ theo kiểu tân cổ điển.
Mặt bếp dùng đá mài, có hạt màu hồng, xanh lá và chút màu vàng cam cho cùng tông với đồ gỗ. Các đồ nội thất và gia dụng khác như: Lò nướng, máy móc… chị đặt theo màu xanh của tủ. Ngoài ra, tủ lạnh chị Hải thuê người dán decal màu xanh.
Đồ nấu bếp nhỏ xíu, gây mê cho các cô nàng "bánh bèo".
Nhà nhỏ nên chị Hải không làm bàn ghế ăn mà thiết kế một cái bàn tròn gấp gọn màu hồng. Khi không mở mặt bàn thì đó là cái tủ chứa bình nước lọc bên trong, có vòi điện tử gắn trên mặt. Khi nào dùng làm bàn ăn thì mở lên. Nếu mở hết cả 2 bên thì cũng ngồi được kha khá người, mời khách đến dùng cơm thoải mái.
Bàn ăn thông minh, gập xuống thành tủ.
Phòng khách chị cũng không đặt sofa mà làm mấy cái thùng có nắp đậy.
Các mặt thùng đều có viền pano và chạy rãnh cách điệu mang phong cách vintage. Bên trong thùng có thể để đồ, rồi đặt nệm ngồi lên trên. Khi cần có thể xếp các thùng sát vào nhau làm giường để trải nệm ra ngủ. Khá tiện lợi với nhà nhỏ hoặc khi có người thân ra chơi, ở lại.
Bộ sofa tiếp khách độc đáo từ những chiếc thùng đựng đồ.
Khi cần, những chiếc thùng được xếp thành giường ngủ như thế này.
Bàn làm việc đặt ở phòng khách cũng rất độc đáo. Bình thường là một chiếc tủ, khi sử dụng thì quay mặt bàn ra để ngồi làm việc, giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Chân bàn gắn bánh xe nên việc mở ra đóng vào rất tiện lợi.
Bàn làm việc có chân xoay ra xoay vào để tiết kiệm không gian. Phòng ngủ nhỏ của con gái, chị Hải đặt làm một cái giường công chúa xinh xinh có hộc kéo để đồ ở dưới và đầu tư làm cả bộ rèm treo điệu đà. Ngay cửa sổ làm một cái bàn treo để học và một tủ cao để đồ bên cạnh.
Phòng ngủ lớn chị chưa chọn được mẫu giường, cũng như bàn ghế vì cuối năm ai cũng bận nên tạm thời vẫn xếp các thùng để trải nệm ngủ. Chị Hải thay toàn bộ cửa các phòng của nhà bằng cửa vòm cong, bao gồm cửa ra khu giặt đồ.
Nữ gia chủ yêu thiên nhiên nên đặt một bộ cánh cửa lùa trượt khung gỗ có lưới mây ở chỗ cửa ra vào. Mỗi khi ở nhà, chị mở cửa và đóng cánh mây lùa vào, đảm bảo kín đáo mà gió vẫn luồn qua lỗ mây vào nhà. Do đó, người ở bên trong luôn cảm thấy trong lành và thư giãn.
Mẹo sử dụng màu nhạt cho căn hộ chung cư rộng hơn nhưng không đơn điệu
Để căn hộ chung cư rộng rãi, thông thoáng hơn, việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng. Kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ sử dụng màu nhạt kết hợp ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên.
" alt="Căn hộ búp bê của nữ gia chủ yêu màu xanh và hồng, dùng thùng gỗ làm giường" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Brest vs PSG, 00h45 ngày 12/2
- ·Lật tẩy thủ đoạn 'vợ xinh' giả vờ kết hôn để lừa đảo hơn 200 triệu tiền sính lễ
- ·Giới đầu tư BĐS Bình Thuận ‘đón sóng’ sân bay, cao tốc
- ·Tin bóng đá 8/5: Mourinho dụ sao MU, Pep Guardiola dễ về Barca
- ·Siêu máy tính dự đoán Inter Milan vs Fiorentina, 1h00 ngày 11/2
- ·Nhận định, soi kèo Mazandaran vs Rafsanjan, 21h15 ngày 1/11: Chung kết ngược
- ·Giám đốc Công nghệ FPT: “Blockchain không chỉ là tiền số”
- ·Bắt khẩn cấp kẻ chuyên dụ dỗ, giao cấu với trẻ em
- ·Nhận định, soi kèo Farul Constanta vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 10/2: Khó thoát khỏi đáy
- ·Thế giới ứng dụng Blockchain như thế nào?