Phản ứng quyết liệt của Lý Nhã Kỳ trước tin đồn 'bị bắt'

 Tiếp đà phục hồi năm 2015, thị trường bất động sản 2016 đã có bước chuyển động ấn tượng báo hiệu thị trường bất động sản tiếp tục bức phá với nhiều khởi sắc mới.

Sôi động trên tất cả các phân khúc

Thị trường bất động sản 2015 đã trải qua nhiều biến động bất ngờ với những con số ấn tượng. Trong đó chuyển biến tích cực thể hiện rõ ràng nhất trong phân khúc nhà ở, khi mảng căn hộ để bán có số lượng giao dịch tăng mạnh trong năm qua. Theo ghi nhận của Công ty tư vấn Savills Việt Nam, số lượng căn hộ bán cả năm 2015 đạt 23.300 căn, kỷ lục bán từ trước đến nay, trong đó căn hộ hạng B đang dẫn dắt thị trường.

Chỉ riêng quý IV/2015, tổng nguồn cung căn hộ đạt khoảng 16.000 căn, tăng 9% so với quý trước và tăng 79% so với cùng kỳ năm 2014. Có 22 dự án đang mở bán và 11 dự án mới, tung ra thị trường thêm 8.000 căn. Trong quý có hơn 6.400 căn hộ được bán ra, tăng 86% so với năm 2014, tỷ lệ hấp thụ đạt 40%. Cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đánh dấu sự quay trở lại của nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản 2016 hứa hẹn những chuyển biến nhiều khởi sắc mới.

Phân khúc biệt thự và nhà liền kề cũng triển vọng không kém, với mức tăng trưởng ấn tượng về số lượng giao dịch so với năm trước. Các phân khúc còn lại, bao gồm bán lẻ và văn phòng cho thuê, cũng bắt đầu bước vào một chu kỳ phát triển mới trong năm 2015, với mức tăng trưởng tốt về công suất thuê và giá thuê.

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho thấy lượng giao dịch tại Hà Nội trong tháng 1 đạt khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.

Tính chung, tổng nguồn cung của phân khúc biệt thự, nhà liền kề đến cuối năm 2015 đạt 31.125 căn, trong đó 13.677 căn ở thị trường sơ cấp và 17.488 căn thị trường thứ cấp.

Tại Hà Nội, chỉ tính trong quý IV-2015 đã có 414 giao dịch biệt thự nhà liền kề được thực hiện thành công trong tổng số 755 biệt thự, nhà liền kề được tung ra thị trường. Đây là số lượng giao dịch cao nhất trong 2 năm qua. Dự báo trong năm 2016 sẽ có thêm 16 dự án biệt thự, nhà liền kề bung sản phẩm vào thị trường, cung cấp thêm 2.740 căn trên địa bàn Hà Nội.

Năm 2015 cũng đánh dấu bước phát triển bức phá của bất động sản nghỉ dưỡng cùng sự trở lại mạnh mẽ của bất động sản cao cấp. Dọc theo bờ biển, nóng nhất phải kể đến Phú Quốc với tổng số vốn đầu tư đăng ký ước tính 8 tỷ USD. Theo Ban quản lý huyện đảo này, đến đầu quý IV/2015 đã có 22 dự án đi vào hoạt động chiếm diện tích 1.286 ha với số vốn đầu tư 25.811 tỷ đồng. Năm qua cũng chứng kiến nhiều dự án cao cấp, có giá trị cả chục tỷ đồng/sản phẩm có sức tiêu thụ tốt.

Một điểm đáng chú ý khác của thị trường BĐS 2015 là quy mô các dự án tăng mạnh. Nhiều dự án có tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng đã được triển khai với tiến độ nhanh và bung hàng ra thị trường.

Theo giới đầu tư bất động sản, thị trường nhà đất đang bước vào chu kỳ mới. Sự phát triển của thị trường trong thời gian tới được dự án sẽ mang tính cạnh tranh mới. Chính sự cạnh tranh sẽ tạo ra thay đổi từ chính chủ đầu tư hoàn thiện sản phẩm của mình đem đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

“Không để thị trường phát triển quá nóng”

Với nhiều yếu tố thuận lợi như kinh tế tiếp tục đà phục hồi, làn sóng FDI đón đầu các FTA Việt Nam tham gia… nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra dự báo thị trường BĐS 2016 sẽ giữ được nhịp tăng trưởng. Giới đầu tư kinh doanh trong nước đã và đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường BĐS Việt Nam khi TPP được thông qua. Hiện giá BĐS tại Việt Nam vẫn thấp hơn so với giá tại các quốc gia phát triển trong khu vực căn cứ theo GDP và cả mặt bằng thu nhập. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư ngoại đổ vốn vào nhiều dự án BĐS trong năm nay.

Nhiều kịch bản thị trường cũng được các chuyên gia đưa ra. Nhận định tổng quan về thị trường BĐS trong thời gian tới, TS. Trần Kim Chung cho rằng thị trường 2016 sẽ tiếp tục đà tăng trưởng của 2015 nhưng không quá khởi sắc. Nếu không có những yếu tố đột biến về dòng tiền, thị trường sẽ tăng trưởng ổn định trong trung hạn.

Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến đưa ra lo ngại về sự hình thành bong bóng bất động sản trong thời gian tới. Trao đổi về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay chưa đủ các yếu tố để hình thành bong bóng nhưng không được chủ quan. Với sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản, Bộ trưởng cũng lưu ý không để thị trường phát triển quá nóng.

Theo vị tư lệnh ngành xây dựng, việc phát triển thị trường bất động sản cần kiểm soát theo quy hoạch và kế hoạch. Đồng thời thực hiện kiểm soát các dự án. Trong đó chú ý việc cấu trúc lại dự án bất động sản phát triển nhà ở xã hội. Trên thị trường xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều tránh để xảy qua chênh lệch cung cầu, bong bong bất động sản.

Theo vị tư lệnh ngành xây dựng, việc phát triển thị trường bất động sản cần kiểm soát theo quy hoạch và kế hoạch. Đồng thời thực hiện kiểm soát các dự án. Trong đó chú ý việc cấu trúc lại dự án bất động sản phát triển nhà ở xã hội. Trên thị trường xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều tránh để xảy qua chênh lệch cung cầu, bong bong bất động sản.

Hồng Khanh

 Giám đốc nghiên cứu về AI của Facebook - Yann LeCun (Ảnh: CNBC)

Theo lời ông Yann LeCun - Giám đốc nghiên cứu về AI của Facebook thì ý tưởng ban đầu là mở bộ phận nghiên cứu này ở thủ đô London của Anh. Đây sẽ là nơi hợp lý cho Facebook vì họ đã có một phòng thí nghiệm kỹ thuật lớn ở Lo don. Facebook đã có hàng ngàn nhân viên ở London và họ sử dụng nhiều nhân viên kỹ thuật ở thủ đô của Anh hơn ở bất kỳ thành phố nào khác ở châu Âu.

Tuy nhiên, sau khi đưa ra một số phân tích, Facebook đã nhận ra rằng hệ sinh thái về nhân tài đã cởi mở hơn và có sẵn ở châu Âu, đặc biệt là ở thủ đô Paris của Pháp. “Rõ ràng, ở London có nhiều sự cạnh tranh hơn so với ở Paris. Ở London đã có Công ty nghiên cứu về AI là DeepMind của Google, Microsoft Research của Microsoft và một số công ty nghiên cứu khác”, Yann LeCun cho biết.

FAIR Paris hiện là một trong ba phòng thí nghiệm AI chính của Facebook trên toàn thế giới cùng với New York và Menlo Park ở California. Đây cũng là nơi sống và làm việc của khoảng 30 nhà khoa học nghiên cứu thường trực và 20 kỹ sư nghiên cứu. Không giống như các phòng thí nghiệm AI khác của Facebook, FAIR Paris cũng là nơi có nhiều sinh viên tiến sĩ thường trú.

Trước đó, vào năm 2014 Google đã mua lại công ty DeepMind của Anh với giá 600 triệu USD và hiện nay nó là công ty đang cạnh tranh trực tiếp với công ty nghiên cứu AI của Facebook và các phòng thí nghiệm AI khác như OpenAI của tỷ phú Elon Musk.

Phan Văn Hòa (theo CNBC)

Facebook trong vòng xoáy pháp lý vì thu thập thông tin người dùng

Tòa án Tư pháp Liên bang Đức đã yêu cầu Facebook chấm dứt việc hợp nhất dữ liệu được thu thập qua các công ty con như Whatsapp và Instagram hoặc các trang web khác.

Xem nội dung 4K trên TV 8K hình ảnh trung thực giống như mở một khung cửa nhìn ra thế giới.

Độ phân giải 8K

Với độ phân giải 8K (7.680 x 4.320 pixel) thì độ sắc nét - với tổng số điểm ảnh lên đến 33,2 triệu ảnh gấp 16 lần so với Full HD - là điều không phải bàn cãi khi theo dõi nội dung chất lượng cao trên loạt TV QLED mới.

Hiểu đơn giản, nhiều điểm ảnh hơn nghĩa là có nhiều thông tin hơn, nhiều chi tiết hơn và mang đến chất lượng hình ảnh tốt hơn. Độ chi tiết cao ngất trời, màu sắc chuẩn mực theo đúng như những gì Samsung miêu tả theo cách đầy tự hào.

Sự chuyển động tự nhiên, hiện tượng nhiễu của hình ảnh khó để nhận ra và không gian ba chiều được thể hiện chân thực. Tông màu đen sâu và đa sắc độ còn tông màu trắng thì sáng và sạch. Độ sắc nét của những chiếc TV QLED 8K có thể tạo ra cảm giác như bạn đang ngắm nhìn quang cảnh qua một khung cửa kính vừa được làm sạch hơn là đang xem một chiếc TV.

Trước mắt có thể tạm thời quên đi việc thiếu vắng nội dung 8K cho thế hệ TV này bởi Samsung đã sử dụng công nghệ AI Upscale để nâng cấp các nội dung SD, HD và UHD lên mức 8K để người dùng có thể thưởng thức rõ nét trên những chiếc TV QLED mới.

Các nội dụng được upscale lên gần với chất lượng 8K.

Ở một khoảng cách gần nhất định, độ phân giải cao của TV 8K sẽ phản ánh rõ nét giới hạn của mắt người tốt hơn 4K hay Full HD. Trải nghiệm người dùng với độ phân giải 8K sẽ mang đến nhiều cảm xúc hơn bởi độ chi tiết được đẩy lên mức cực đại, cho cảm giác gần gũi giữa hình ảnh trên TV với thế giới thực. Hơi khó tả nhưng, cảm giác xem TV 8K và những thế hệ TV trước cũng tựa như một bên là đang xem một bức tranh gốc được vẽ bởi các danh họa bên còn lại là một bản tranh chép với nội dung tương tự…

Xử lý chuyển động mượt mà

TV QLED 2019 cho thấy khả năng xử lý chuyển động mượt mà, thời gian đáp ứng nhanh và khó nhận thấy các dấu vết mờ.

Đèn nền của chúng cũng tốt hơn thế hệ 2018 và có tần số nhấp nháy rất nhanh – 960Hz trong hầu hết các chế độ. Nó nhanh đến mức gần như chúng ta không thể nhận biết được. Nó cũng hỗ trợ tính năng chèn khung hình đen, có thể hạ thấp tần số nhấp nháy xuống 60Hz trong chế độ trò chơi để giúp các chuyển động xuất hiện rõ nét hơn.

Bột cà phê làm trắng da?

Nói đến cà phê, ai cũng biết đến thành phần cafein trong chúng. Loại chất kích thích này làm con người tỉnh táo hơn, tập trung hơn khi sử dụng là dựa vào khả năng đẩy nhanh lưu thông máu. Vì thế mà khi bạn sử dụng cà phê làm đẹp cho da, nó cũng có tác dụng tương tự, làm mạch máu dưới da lưu thông khiến da săn chắc, hồng hào. Ngoài ra, cafein cũng là chất chống oxy hoá mạnh có thể tẩy sạch tế bào chết trên bề mặt da, cuốn sạch bụi bẩn trong lỗ chân lông, làm mờ các vết thâm nám, vùng da tối màu khiến da ngày một trắng sáng.

Sử dụng cà phê làm trắng da như thế nào?

Cà phê rất lành tính, vì thế các bạn gái có làn da nhạy cảm, hay bị mụn hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng nó làm một liệu pháp chăm sóc da tại nhà an toàn. Bạn có thể tận dụng bã cà phê sau khi sử dụng hoặc dùng chính bột cà phê đã được xay mịn để làm nguyên liệu làm đẹp da. Khi làm mặt nạ trắng da bằng cà phê, hãy kết hợp thêm những nguyên liệu khác để nâng cao hiệu quả làm da trắng sáng như dầu dừa, dầu ô liu, sữa tươi, mật ong, chanh…

1. Cách làm trắng da bằng cà phê và sữa tươi

Nguyên liệu:

– 1/4 bát bột (bã) cà phê

– 2 muỗng canh sữa tươi không đưỡng

Cách làm:

– Cho hai nguyên liệu vào chung một chiếc bát lớn và trồn đều tạo thành hỗn hợp sền sệt.

– Rửa sạch da bằng nước ấm cho lỗ chân lông mở hết cỡ

– Đắp hỗn hợp lên da mặt và cổ rồi thư giãn, chờ trong 20 phút

– Khi hết thời gian, mặt nạ khô hơn thì gỡ bỏ hỗn hợp rồi rửa mặt lại bằng nước sạch.

Giờ chỉ cần chạm nhẹ tay lên mặt bạn đã cảm thấy da mịn hơn, căng hơn rồi phải không. Làm đều đặn 2 lần/tuần trong một thời gian ngắn sẽ thấy da trắng sáng hơn, hồng hào hơn.

2. Cách làm trắng da bằng cà phê và dầu dừa

Dầu dừa cũng là một nguyên liệu làm trắng da rất hiệu quả, dưỡng ẩm, chống oxy hóa cho da. Vì thế kết hợp bột cà phê với dầu dừa là cách tăng tốc nhanh nhất khiến da bạn trắng lên trông thấy mà lại đẹp mịn màng, giảm nếp nhăn.

Chuẩn bị:

– 1/4 bát bột (bã) cà phê

– Dầu dừa

Cách làm:

Dầu dừa thường đông đặc nên trước khi pha trộn mặt nạ, bạn mất thêm công đoạn hâm nóng nó. Cho dầu dừa ra bát, bỏ chiếc bát vào nồi nước và đun sôi lên cho tới khi dầu tan hoặc nếu nhà có lõ vi sóng thì bỏ vào đó quay trong vài giây thôi nhé.

Cho dầu dừa và cà phê và một bát, trộn đều lên thành hỗn hợp sền sệt có độ kết dính.

Rửa mặt sạch bằng nước ấm để lỗ chân lông nở ra. Đắp mặt nạ lên da mặt và da cổ và nằm chờ trong 30 phút. Sau cùng, rửa mặt lại thật sạch với sữa rửa mặt dịu nhẹ.

Các bạn cũng thực hiện đều đặn 2 lần/tuần để da nhanh trắng, mịn màng nhé!

3. Cách làm trắng da bằng cà phê, dầu ô liu, đường nâu và mật ong

Đây là công thức mặt nạ dưỡng trắng da đa công dụng, vừa làm da sáng hơn lại tẩy sạch tế bào chết, dưỡng ẩm cho da. Với những người có da khô thì sử dụng mật ong còn da dầu thì thay thế bằng nước chanh nhé!

Chuẩn bị:

– 1/4 bát bột (bã) cà phê

– 1/4 bát đường nâu

– 2 thìa dầu ô liu hoặc dầu dừa

– 2 thìa mật ong hoặc nước cốt chanh

Cách làm:

– Trộn bột cà phê và đường nâu trong một chiếc bát thật đều

– Cho tiếp dầu ô liu hoặc dầu dừa, mật ong hoặc nước cốt chanh vào bát và trộn đều thêm một lần nữa để có mặt nạ dưỡng làm trắng da.

– Rửa mặt sạch với nước ấm. Vỗ nhẹ cho da khô rồi đắp mặt nạ lên toàn bộ da trừ vùng da mắt và chờ thêm 15 đến 30 phút. Cuối cùng, rửa mặt lại một lần nữa.

Trên đây là các cách làm trắng da với nguyên liệu chính là cà phê. Bạn có thể dùng chúng để làm trắng da toàn thân, chỉ cần tăng số lượng các nguyên liệu lên và thực hiện dưỡng trắng da trước khi tắm.

Nguyễn Vinh

Dưới đây là danh sách thiết bị được cập nhật lên iOS 13 theo công bố của Apple:

Các thiết bị này bao gồm: iPhone XS, iPhone XS Max, iPhone XR, iPhone X, iPhone 8, iPhone 8 Plus, iPhone 7, iPhone 7 Plus, iPhone 6S, iPhone 6S Plus, iPhone SE và iPod Touch (gen 7).

Bốn thiết bị gồm iPhone 5s, iPhone 6, iPhone 6 Plus và iPod Touch (gen 6) là những thiết bị đang chạy iOS 12 nhưng sẽ không được nâng cấp lên HĐH iOS mới.

Thay vì sử dụng chung tên gọi iOS, những chiếc iPad mới sẽ có một HĐH dành riêng với tên gọi iPadOS.

Với iPadOS, các thiết bị được nâng cấp lên HĐH này gồm: iPad Pro (12,9 inch), iPad Pro (11 inch), iPad Pro (10,5 inch), iPad Pro (9,7 inch), iPad (thế hệ thứ sáu), iPad (thế hệ thứ năm), iPad mini (thế hệ thứ năm), iPad mini 4, iPad Air (thế hệ thứ ba) và iPad Air 2.

iPad Air (thế hệ 1) và iPad mini 2 là những thiết bị đang chạy iOS 12 nhưng không được nâng cấp lên HĐH iPadOS mới.

Tuấn Nghĩa (Theo TheVerge)